ಮನೆಗಾಗಿ ಲೋನ್

ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಗೆ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು

Q: ಭಾರತದಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ NRI ಗಳು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದೇ?

ಆಸ್ತಿಯು ಭಾರತದಲ್ಲಿದ್ದರೆ ಎನ್ಆರ್ಐಗಳು ಭಾರತದಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಾಣದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು. ಬಡ್ಡಿ ಮತ್ತು ಅಸಲಿನ ಮೇಲೆ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ಕಡಿತಗಳು ಇನ್ಕಮ್ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ಕಾಯ್ದೆಯ ಸ್ವಾಧೀನ ಮತ್ತು ಅನ್ವಯವಾಗುವ ವಿಭಾಗಗಳಿಗೆ ಒಳಪಟ್ಟು ನಿವಾಸಿ ಭಾರತೀಯರಂತೆ ಅದೇ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸುತ್ತವೆ.

ಟಾಟಾ ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್‌
18 ಡಿಸೆಂಬರ್ 2025
9 ನಿಮಿಷಗಳ ಓದು
3423

Home Loan Tax Benefits for Under Construction Property

ಹೊಸ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು ಅನೇಕರಿಗೆ ಕನಸಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬೆಲೆಗಳು ನಿರಂತರವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವುದರಿಂದ ಇದು ಪಾಕೆಟ್‌ಗಳ ಮೇಲೆ ಕಠಿಣವಾಗಿರಬಹುದು. ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ ಹೆಚ್ಚಿನ ಜನರು ತಮ್ಮ ಹೊಸ ಮನೆಗಳಿಗೆ ಹೋಗುವ ಸುಗಮ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಆನಂದಿಸಲು ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ, ಇಂದು, ಹೌಸ್ ಲೋನ್ ದರಗಳು ಹೆಚ್ಚು ಕೈಗೆಟಕುವಂತಿವೆ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪ್ರಯೋಜನಗಳೊಂದಿಗೆ ಬರುತ್ತವೆ. ಅಲ್ಲದೆ, ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳ ಮೇಲೆ ಹಲವಾರು ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳಿವೆ, ಇದು ಅವುಗಳನ್ನು ಆಸ್ತಿಗಳ ಖರೀದಿಗೆ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸಲು ಜನಪ್ರಿಯ ಮಾರ್ಗವಾಗಿದೆ.

ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳ ಮೇಲೆ ಇನ್ಕಮ್ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ರಿಯಾಯಿತಿಗಳನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ, ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಹಣಕಾಸಿನ ಹೊರೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವ ಇನ್ನೊಂದು ಮಾರ್ಗವೆಂದರೆ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ಪ್ರಯೋಜನಗಳೊಂದಿಗೆ ನಿರ್ಮಾಣದಲ್ಲಿರುವ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಪಡೆಯುವುದು. ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವುದರಿಂದ ಕೆಲವು ನಗದು ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ನಿರ್ಮಿಸಲಾದ ಮನೆಯನ್ನು ಪಡೆದ ನಂತರ ನೀವು ಕೆಲವು ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿಗಳನ್ನು ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡಬಹುದು. ಇದಲ್ಲದೆ, ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಮನೆಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ನಿರ್ಮಿಸಲಾದ ಮನೆಗಳಿಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಉಲ್ಲೇಖಿಸುತ್ತವೆ.

ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಗಾಗಿ ನೀವು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಹೇಗೆ ಪಡೆಯಬಹುದು ಎಂಬುದು ಇಲ್ಲಿದೆ.

ಮುಂಚಿತ ಅವಧಿ ಅಥವಾ ನಿರ್ಮಾಣದಲ್ಲಿರುವ ಅವಧಿ ಎಂದರೇನು?

ಹಿಂದಿನ ಅವಧಿ ಅಥವಾ ನಿರ್ಮಾಣದಲ್ಲಿರುವ ಅವಧಿಯು ಹೌಸ್ ಲೋನ್ ಆರಂಭ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ಅಥವಾ ಸ್ವಾಧೀನವನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವ ನಡುವಿನ ಸಮಯವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ಹಂತದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ ಆದರೆ ಸ್ವಾಧೀನ ಅಥವಾ ಬಳಕೆಗೆ ಸಿದ್ಧವಾಗಿಲ್ಲ.

ಈ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ನೀವು ಪಾವತಿಸುವ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ಅಥವಾ ಸ್ವಾಧೀನದ ವರ್ಷದಿಂದ ಆರಂಭವಾಗುವ ಐದು ಸಮಾನ ಕಂತುಗಳಲ್ಲಿ ನೀವು ಈ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು.

ನಿರ್ಮಾಣದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತಗಳು

ನೀವು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಮೂಲಕ ನಿರ್ಮಾಣದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದರೆ, ನಿರ್ಮಾಣದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಗೆ ನೀವು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು.

ನೀವು ನಿರ್ಮಿಸಲಾಗುತ್ತಿರುವ ಮತ್ತು ಪ್ರಸ್ತುತ ಲೋನಿಗೆ EMI ಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತಿರುವ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದರೆ. ಆ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಇನ್ಕಮ್ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ಕಾಯ್ದೆ, 1961 ರ ಸೆಕ್ಷನ್ 80C ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ನೀವು ಅಸಲು ಮೊತ್ತದ ಮೇಲೆ (₹ 1.5 ಲಕ್ಷದವರೆಗೆ) ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು.

ಅಲ್ಲದೆ, ಅಸಲು ಮೊತ್ತದ ಮೇಲಿನ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ, ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ದರದ ಪಾವತಿಗಳ ಮೇಲೆ ನೀವು ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಕೂಡ ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು.

ಆಸ್ತಿಯ ಪೂರ್ವ-ಸ್ವಾಧೀನಕ್ಕೆ ಪಾವತಿಸಿದ ಬಡ್ಡಿಯ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತಗಳು

ನಿಮ್ಮ ಕನಸಿನ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಹೌಸ್ ಲೋನ್ ಪಡೆಯುವುದು ಈಗ ಹಿಂದೆಂದಿಗಿಂತಲೂ ಹೆಚ್ಚು ಅನುಕೂಲಕರವಾಗಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ನೀವು ಇನ್ಕಮ್ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ಕಾಯ್ದೆಯ ಸೆಕ್ಷನ್ 24 ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಹೌಸಿಂಗ್ ಲೋನ್‌ಗಳ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿಗಳನ್ನು ಕೂಡ ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ. ಅಸಲು ಮೊತ್ತದ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿಗಳೊಂದಿಗೆ, ನಿರ್ಮಾಣದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಗಾಗಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ನಿಮ್ಮ ಕನಸಿನ ಮನೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಕೈಗೆಟಕುವಂತೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ಹೌದು, ನಿರ್ಮಾಣ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ನಂತರ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ಸ್ವಾಧೀನಕ್ಕೆ ಸಿದ್ಧವಾಗಿದ್ದರೂ ನೀವು ಸ್ವಾಧೀನದ ಮೊದಲು ಹೌಸ್ ಲೋನ್ ಮೇಲೆ ಪಾವತಿಸಿದ ಬಡ್ಡಿಯ ಮೇಲೆ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು. ನಿರ್ಮಾಣ ಇನ್ನೂ ನಡೆಯುತ್ತಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ನೀವು ಪ್ಲಾಟ್ ಖರೀದಿಸಲು ಲೋನನ್ನು ಬಳಸಿದರೆ, ಹೌಸಿಂಗ್ ಲೋನ್ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿಗೆ ನೀವು ಯಾವುದೇ ವಿನಾಯಿತಿಯನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಸೆಕ್ಷನ್ 24 ನೀವು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದಾದ ಪ್ರಯೋಜನಗಳ ಮೇಲೆ ಮಿತಿಯನ್ನು ಕೂಡ ಹಾಕುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ನೀವು ಕೇವಲ ರೂ. 2,00,000 ವರೆಗಿನ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು.

ಏತನ್ಮಧ್ಯೆ, ಸ್ವಾಧೀನ ಸಂಗ್ರಹವಾಗುವ ಮೊದಲು ನೀವು ಪಾವತಿಸುವ ಬಡ್ಡಿ. ಒಮ್ಮೆ ನೀವು ಈ ಬಡ್ಡಿಯ ಮೇಲೆ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ವಿನಾಯಿತಿಯನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಿದ ನಂತರ, ನಿರ್ಮಾಣ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ನಂತರ ನೀವು ಈ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಐದು ಕಂತುಗಳಲ್ಲಿ ಮರಳಿ ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು. ಈ ಮೊತ್ತದ ನಿಖರವಾದ ಅಂದಾಜು ಪಡೆಯಲು, ನೀವು ಆನ್ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ EMI ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಬಳಸಬಹುದು.

ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಯ ಮೇಲೆ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು

ITA ಸೆಕ್ಷನ್ 80C ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕಗಳಿಗೆ ಪಾವತಿಸಿದ ಮೊತ್ತದ ಮೇಲೆ ನೀವು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮೇಲೆ ಇನ್ಕಮ್ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ರಿಯಾಯಿತಿಯನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನಿರ್ಮಾಣ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ನಂತರ ಮತ್ತು ನೀವು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ನಂತರ ಮಾತ್ರ ಪ್ರಯೋಜನ ಲಭ್ಯವಿದೆ.

ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ನೀವು ಖರೀದಿಸುತ್ತಿರುವ ಆಸ್ತಿಯು ₹45 ಲಕ್ಷಗಳ ಒಳಗೆ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಲೋನ್ ಮೇಲೆ ಪಾವತಿಸಿದ ಬಡ್ಡಿಗೆ ನೀವು ₹1.5 ಲಕ್ಷದವರೆಗಿನ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ಕಡಿತವನ್ನು ಕೂಡ ಪಡೆಯಬಹುದು. ಈ ನಿಬಂಧನೆಯು ಇನ್ಕಮ್ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ಕಾಯ್ದೆಯ ಸೆಕ್ಷನ್ 80 EEA ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಮನೆ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಲಭ್ಯವಿದೆ.

ಇಂದಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ, ಲೋನ್‌ನಲ್ಲಿ ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ದರಗಳು ಮತ್ತು ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಲು ಹಲವಾರು ಉದ್ದೇಶಿತ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್‌ಗಳು ಲಭ್ಯವಿವೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ನೀವು ವೆಚ್ಚಗಳ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು ಮತ್ತು ಬುದ್ಧಿವಂತಿಕೆಯಿಂದ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬಹುದು.

ಸೆಕ್ಷನ್ 24B ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನ

ಇನ್ಕಮ್ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ಕಾಯ್ದೆಯ ಸೆಕ್ಷನ್ 24B ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳ ಬಡ್ಡಿ ಅಂಶದ ಮೇಲೆ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ready-to-move-in ಆಸ್ತಿಯ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗೆ, ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮೇಲೆ ಪಾವತಿಸಿದ ಬಡ್ಡಿಯ ಮೇಲೆ ನೀವು ವಾರ್ಷಿಕವಾಗಿ ₹ 2 ಲಕ್ಷದವರೆಗಿನ ಕಡಿತವನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು.

ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಗಳ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ನಿರ್ಮಾಣ ನಡೆಯುತ್ತಿರುವಾಗ ಮಾಡಿದ ಬಡ್ಡಿ ಪಾವತಿಗಳ ಮೇಲೆ ನೀವು ಕಡಿತವನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು, ನಿರ್ಮಾಣ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ನಂತರ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯು ಸ್ವಾಧೀನಕ್ಕೆ ಸಿದ್ಧವಾದ ನಂತರ ಮಾತ್ರ. ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ನಿರ್ಮಾಣ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ನಂತರ ಮಾತ್ರ ನೀವು ಐದು ಸಮಾನ ಕಂತುಗಳಲ್ಲಿ ಈ ಕಡಿತವನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು.

ಒಮ್ಮೆ ನಿರ್ಮಾಣ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ನಂತರ ಮತ್ತು ನೀವು ಇನ್ನೂ ಹೋಮ್ ಲೋನನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಸೆಕ್ಷನ್ 24B ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಬಡ್ಡಿ ಮರುಪಾವತಿಯ ಮೇಲೆ ನೀವು ಹಣಕಾಸು, ಆರ್ಥಿಕ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ರೂ. 2 ಲಕ್ಷದವರೆಗೆ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು.

ಈ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಬಹುದಾದ ಆದಾಯವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು, ಮನೆ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಗಮನಾರ್ಹ ತೆರಿಗೆ ಉಳಿತಾಯವನ್ನು ಒದಗಿಸಲು ಮತ್ತು ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಕೈಗೆಟಕುವಂತೆ ಮಾಡಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತವೆ.

ಸೆಕ್ಷನ್ 80C ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಾಣ ಮನೆ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು

ಸೆಕ್ಷನ್ 80ಸಿ ನಿರ್ಮಾಣದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳ ಅಸಲು ಮರುಪಾವತಿಯ ಮೇಲೆ ₹ 1.5 ಲಕ್ಷದವರೆಗಿನ ಕಡಿತವನ್ನು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿಯ ನಿರ್ಮಾಣ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ನಂತರ ಮಾತ್ರ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕಗಳಿಗೆ ಮಾಡಿದ ಪಾವತಿಗಳ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಇದು ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಅನುಮತಿ ನೀಡುತ್ತದೆ. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಖರೀದಿಸಿದ ಆಸ್ತಿಯ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಯು ಸೆಕ್ಷನ್ 80EEA ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ₹ 45 ಲಕ್ಷಗಳನ್ನು ಮೀರದಿದ್ದರೆ, ನಿರ್ಮಾಣದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳ ಬಡ್ಡಿ ಪಾವತಿಯ ಮೇಲೆ ನೀವು ₹ 1.5 ಲಕ್ಷದವರೆಗಿನ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ಕಡಿತವನ್ನು ಕೂಡ ಪಡೆಯಬಹುದು.

ಸೆಕ್ಷನ್ 80EEA ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಾಣದಲ್ಲಿರುವ ಮನೆ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು

ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಿದರೆ ಪೂರ್ವ-ನಿರ್ಮಾಣದ ಹಂತದಲ್ಲಿ ಬಡ್ಡಿ ಮರುಪಾವತಿಗೆ ಮಾಡಿದ ಪಾವತಿಗಳ ಮೇಲೆ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಸೆಕ್ಷನ್ 80EEA ಹೆಚ್ಚುವರಿ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ.

ಈ ವಿಭಾಗದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ₹45 ಲಕ್ಷದವರೆಗಿನ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮೌಲ್ಯದೊಂದಿಗೆ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳ ಮೇಲೆ ಪಾವತಿಸಿದ ಬಡ್ಡಿಯ ಮೇಲೆ ನೀವು ₹1.5 ಲಕ್ಷದವರೆಗಿನ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಕಡಿತವನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು. ಈ ಪ್ರಯೋಜನವು ಸೆಕ್ಷನ್ 24B ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ₹2 ಲಕ್ಷ ಕಡಿತಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ.

ಆದಾಗ್ಯೂ, ಅರ್ಹರಾಗಲು, ಏಪ್ರಿಲ್ 1, 2019 ಮತ್ತು ಮಾರ್ಚ್ 31, 2022 ನಡುವೆ ಲೋನನ್ನು ಮಂಜೂರು ಮಾಡಬೇಕು. ಆಸ್ತಿಯು ನಿರ್ಮಾಣದಲ್ಲಿರುವ ಮನೆ ಆಗಿರಬೇಕು, ಮತ್ತು ಲೋನ್ ಮಂಜೂರಾತಿಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆದಾರರು ಇತರ ಯಾವುದೇ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರಬಾರದು. ಈ ನಿಬಂಧನೆಯು ಕೈಗೆಟಕುವ ವಸತಿಯನ್ನು ಉತ್ತೇಜಿಸುವ ಮತ್ತು ಮೊದಲ ಬಾರಿಯ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರ ಮೇಲೆ ಹಣಕಾಸಿನ ಹೊರೆಯನ್ನು ಸುಲಭಗೊಳಿಸುವ ಗುರಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.

ನಿರ್ಮಾಣದ ಪೂರ್ವ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿಯ ಮೇಲೆ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನ

ನಿಮಗೆ ತಿಳಿದಿರುವಂತೆ, ಇನ್ಕಮ್ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ಕಾಯ್ದೆಯ ಸೆಕ್ಷನ್ 24 ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳ ಮೇಲೆ ಪಾವತಿಸಿದ ಬಡ್ಡಿಯ ಮೇಲೆ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ನಿರ್ಮಾಣ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ನಂತರ ಮಾತ್ರ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ವಿಶೇಷ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಪೂರ್ವ-ನಿರ್ಮಾಣದ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿಯೂ ಪಾವತಿಸಿದ ಬಡ್ಡಿಯ ಮೇಲೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ.

ಇನ್ಕಮ್ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ಕಾಯ್ದೆಯ ಸೆಕ್ಷನ್ 80EEA ನೀವು ಈ ಕೆಳಗಿನ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಿದರೆ, ಸೆಕ್ಷನ್ 24 ರ ನಿರ್ಬಂಧಗಳನ್ನು ಲೆಕ್ಕಿಸದೆ ₹ 1,50,000 ವರೆಗಿನ ಹೌಸಿಂಗ್ ಲೋನ್ ಮೇಲೆ ಪಾವತಿಸಿದ ಬಡ್ಡಿಯ ಮೇಲೆ ಕಡಿತವನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಲು ನಿಮಗೆ ಅನುಮತಿ ನೀಡುತ್ತದೆ:

1. 1ನೇ ಏಪ್ರಿಲ್ 2019 ಮತ್ತು 31ನೇ ಮಾರ್ಚ್ 2022 ನಡುವೆ ಆರಂಭವಾಗುವ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಹೌಸಿಂಗ್ ಲೋನನ್ನು ಮಂಜೂರು ಮಾಡಲಾಗಿದೆ.

2. ವಸತಿ ಮನೆ ಆಸ್ತಿಯ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಮೌಲ್ಯವು ₹45 ಲಕ್ಷವನ್ನು ಮೀರಬಾರದು.

3. ಲೋನ್ ಮಂಜೂರಾದ ದಿನಾಂಕದಂದು ನೀವು ಯಾವುದೇ ವಸತಿ ಮನೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ.

ನೀವು ಮೇಲಿನ ಎಲ್ಲಾ ಬಾಕ್ಸ್‌ಗಳನ್ನು ಟಿಕ್ ಮಾಡಿದರೆ, ನಿರ್ಮಾಣದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲಿನ ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಹೆಚ್ಚು ಕೈಗೆಟಕುವಂತಿರುತ್ತದೆ. ನಿರ್ಮಾಣ ಪೂರ್ಣಗೊಳ್ಳುವ ಮೊದಲೇ ನೀವು ಹೋಮ್ ಲೋನಿನ ಬಡ್ಡಿಯ ಮೇಲೆ ಇನ್ಕಮ್ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ಪ್ರಯೋಜನಗಳಿಗೆ ಅರ್ಹರಾಗಿರುತ್ತೀರಿ.

ನಿರ್ಮಾಣದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ GST ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಶುಲ್ಕಗಳು

ನೀವು ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದಾಗ, ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ GST ಒಂದು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವೆಚ್ಚವಾಗಿದೆ. ಆಸ್ತಿಯ ಪ್ರಸ್ತುತ GST ನಿಯಮಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ನಿರ್ಮಾಣದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ GST ಅನ್ವಯವಾಗುತ್ತದೆ ಆದರೆ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಗಳೊಂದಿಗೆ ready-to-move-in ಮನೆಗಳಲ್ಲಿ ಅಲ್ಲ. ಈ ತೆರಿಗೆಯು ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಒಟ್ಟಾರೆ ಆಸ್ತಿ ವೆಚ್ಚಗಳ ಮೇಲೆ ನೇರವಾಗಿ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ.

GST ಹೊರತುಪಡಿಸಿ, ಮನೆ ಖರೀದಿಯು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಕೂಡ ನೀವು ಯೋಜಿಸಬೇಕು. ಇವುಗಳು ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ, ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕಗಳು, ನಿರ್ವಹಣಾ ಡೆಪಾಸಿಟ್‌ಗಳು, ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಶುಲ್ಕಗಳು ಮತ್ತು ಸೊಸೈಟಿ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿವೆ.

ನಿರ್ಮಾಣದಲ್ಲಿ ವಿಳಂಬಗಳು ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳ ಮೇಲೆ ಹೇಗೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತವೆ

ನಿರ್ಮಾಣದ ವಿಳಂಬಗಳು ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮೇಲೆ ನೀವು ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಹೇಗೆ ಮತ್ತು ಯಾವಾಗ ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡುತ್ತೀರಿ ಎಂಬುದನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಬಹುದು. ಪೂರ್ವ-ನಿರ್ಮಾಣ ಅವಧಿಯ ತೆರಿಗೆ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸುವ ಮೂಲಕ, ಸ್ವಾಧೀನವನ್ನು ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಕಾಲಾವಧಿಯನ್ನು ಮೀರಿದರೆ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ತೆರಿಗೆ ಪರಿಣಾಮದ ವಿಳಂಬವು ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ.

ವಿಳಂಬಗಳು ನಿಮ್ಮ ಮೇಲೆ ಹೇಗೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತವೆ ಎಂಬುದು ಇಲ್ಲಿದೆ:

1. ಸೆಕ್ಷನ್ 24 ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನದ ನಂತರ ಮಾತ್ರ ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಲಾಗುವುದರಿಂದ ನಿರ್ಮಾಣ ವಿಳಂಬ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಮುಂದೂಡಲಾಗುತ್ತದೆ.

2. ಸ್ವಾಧೀನ ತೆರಿಗೆ ಪರಿಣಾಮದಲ್ಲಿ ವಿಳಂಬ ಎಂದರೆ ಪೂರ್ವ-ನಿರ್ಮಾಣದ ಬಡ್ಡಿಯು ದೀರ್ಘವಾಗಿ ಸಂಗ್ರಹಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ನಂತರ ಐದು ಕಂತುಗಳಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು.

3. ವಿಸ್ತರಣೆ ವಿಳಂಬಗಳು ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ಕಾನೂನುಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ನಿಗದಿತ ಮಿತಿಗಳನ್ನು ಮೀರಿದರೆ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ನಿರ್ಬಂಧಿಸಬಹುದು.

ನಿರ್ಮಾಣದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡುವುದು

ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡುವುದು ರೆಡಿ-ಟು-ಮೂವ್ ಮನೆಗಳಿಂದ ಭಿನ್ನವಾಗಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ನಿರ್ಮಾಣದ ಹಂತದಲ್ಲಿ, ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮೇಲೆ ಪಾವತಿಸಿದ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ನೀವು ತಕ್ಷಣವೇ ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.

ಇದು ಹೇಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಎಂದು ಇಲ್ಲಿ ತಿಳಿಸಿದೆ:

1. ನಿರ್ಮಾಣದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಿದ ಎಲ್ಲಾ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪೂರ್ವ-ನಿರ್ಮಾಣದ ಬಡ್ಡಿ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

2. ಈ ಸಂಗ್ರಹಿಸಿದ ಮೊತ್ತವು ಸ್ವಾಧೀನದ ನಂತರ ಮಾತ್ರ ಪೂರ್ವ-ನಿರ್ಮಾಣದ ಬಡ್ಡಿ ಕ್ಲೈಮ್‌ಗೆ ಅರ್ಹವಾಗುತ್ತದೆ.

3. ಸೆಕ್ಷನ್ 24 ಪೂರ್ವ-ನಿರ್ಮಾಣದ ಬಡ್ಡಿಯ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ವರ್ಷದಿಂದ ಆರಂಭವಾಗುವ ಐದು ಸಮಾನ ವಾರ್ಷಿಕ ಕಂತುಗಳಲ್ಲಿ ಒಟ್ಟು ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ.

4. ನಿರ್ಮಾಣದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿತದ ವಾರ್ಷಿಕ ಮಿತಿ ₹2 ಲಕ್ಷ, ಪ್ರಸ್ತುತ ವರ್ಷದ ಬಡ್ಡಿ ಮತ್ತು ಪೂರ್ವ-ನಿರ್ಮಾಣದ ಬಡ್ಡಿಯ ಒಂದು ಕಂತು ಸೇರಿದಂತೆ.

ನಿರ್ಮಾಣದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಪಡೆಯುವಾಗ ಪ್ರಮುಖ ಪರಿಗಣನೆಗಳು

ನಿರ್ಮಾಣದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಗಾಗಿ ಹೌಸಿಂಗ್ ಲೋನಿಗೆ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡುವಾಗ ನೀವು ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕಾದ ಕೆಲವು ಪ್ರಮುಖ ವಿಷಯಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ-

1. ವಿವಿಧ ಸಾಲದಾತರು ನೀಡುವ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳನ್ನು ಸಂಶೋಧಿಸುವುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ ಮತ್ತು EMI ಪಾವತಿಗಳ ಕಲ್ಪನೆಯನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ EMI ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಬಳಸಿ. ಇದು ವಿವಿಧ ಲೋನ್ ಆಫರ್‌ಗಳನ್ನು ಹೋಲಿಕೆ ಮಾಡಲು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಅಗತ್ಯಗಳಿಗೆ ಸೂಕ್ತವಾದ ಒಂದನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

2. ಸುಗಮ ಮರುಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಸೂಕ್ತ ಲೋನ್ ಅವಧಿಯನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಲು ಸಲಹೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಕಡಿಮೆ ಅವಧಿಯು ಒಟ್ಟು ಬಡ್ಡಿ ಪಾವತಿಯ ಮೇಲೆ ಉಳಿತಾಯ ಮಾಡಲು ಮತ್ತು ಲೋನಿನ ಒಟ್ಟಾರೆ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ, ದೀರ್ಘ ಅವಧಿಯು ಇಎಂಐಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಿ ಮತ್ತು ಸೂಕ್ತ ಅವಧಿಯನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಲು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ EMI ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಬಳಸಿ.

3. ತಡೆರಹಿತ ಅನುಮೋದನೆಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಹೋಮ್ ಲೋನಿಗೆ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಸೇರಿದಂತೆ ಸಾಲದಾತರ ಅರ್ಹತಾ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ನೀವು ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು. ಈ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ, ನೀವು ಕಡಿಮೆ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಅದನ್ನು ಸುಧಾರಿಸಲು ಕೆಲಸ ಮಾಡಬಹುದು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಲೋನ್ ಅನುಮೋದನೆಯ ಅವಕಾಶಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು.

ರ‍್ಯಾಪಿಂಗ್ ಅಪ್

ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಗಾಗಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳ ಮೇಲೆ ವಿವಿಧ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳಿವೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ನೀವು ಮನೆ ನಿರ್ಮಿಸಲು ಯೋಜಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ, ಹೋಮ್ ಲೋನ್ EMI ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್‌ನೊಂದಿಗೆ EMI ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಿ ಮತ್ತು ತ್ವರಿತ ಲೋನ್‌ಗಾಗಿ ಟಾಟಾ ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ ಅನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ. ನಾವು ಕೆಲವು ಸ್ಪರ್ಧಾತ್ಮಕ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಮತ್ತು ಫ್ಲೆಕ್ಸಿಬಲ್ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತೇವೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, ನಿಮ್ಮ ಅರ್ಹತಾ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ನೀವು ನಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅರ್ಹತಾ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಬಳಸಬಹುದು. ಟಾಟಾ ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್ ಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಿ ಅಥವಾ ತ್ವರಿತ ಲೋನ್ ಆ್ಯಪನ್ನು ಡೌನ್ಲೋಡ್ ಮಾಡಿ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯಿಂದಲೇ ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳಿಗೆ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡಿ. ನಮ್ಮೊಂದಿಗೆ ತ್ವರಿತ ವಿತರಣೆ ಮತ್ತು ತೊಂದರೆ ರಹಿತ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟೇಶನ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಆನಂದಿಸಿ ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ವಿಳಂಬವಿಲ್ಲದೆ ನಿಮ್ಮ ಕನಸಿನ ಮನೆಗೆ ಹೋಗಿ!

ಆನ್ಲೈನಿನಲ್ಲಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಪಡೆಯಿರಿ

ಜನಪ್ರಿಯ ಹುಡುಕಾಟಗಳು

ಲೋನ್‌ಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಇನ್ನಷ್ಟು

ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ ಹೋಮ್ ಎಕ್ಸ್‌ಟೆನ್ಶನ್ ಲೋನ್ ಕೈಗೆಟುಕುವ ಹೌಸಿಂಗ್ ಲೋನ್ ಪ್ರಧಾನಮಂತ್ರಿ ಆವಾಸ್ ಯೋಜನಾ ಹೋಮ್ ಕನ್‌ಸ್ಟ್ರಕ್ಷನ್ ಲೋನ್ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಟ್ರಾನ್ಸ್‌ಫರ್ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಹೋಮ್‌ಲೋನ್ EMI ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅರ್ಹತೆ 10 ಲಕ್ಷ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ 50 ಲಕ್ಷ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ 30 ಲಕ್ಷ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ 40 ಲಕ್ಷ ಹೋಮ್ ಲೋನ್

ಇನ್ನಷ್ಟು ನೋಡಿ

ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು

ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಯ ತೆರಿಗೆ ಪರಿಣಾಮಗಳು ಯಾವುವು?

ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಗಾಗಿ, ನಿರ್ಮಾಣ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ನಂತರ ಮಾತ್ರ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿಯ ಮೇಲಿನ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು. ಪೂರ್ವ-ನಿರ್ಮಾಣದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಲೋನಿಗೆ ಮಾಡಲಾದ ಬಡ್ಡಿ ಪಾವತಿಗಳು ಸ್ವಾಧೀನದ ವರ್ಷದಿಂದ ಆರಂಭವಾಗುವ ಐದು ಸಮಾನ ಕಂತುಗಳಲ್ಲಿ ಕ್ಲೈಮ್‌ಗೆ ಅರ್ಹವಾಗಿರುತ್ತವೆ.

ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣದಲ್ಲಿರುವಾಗ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿಯ ಮೇಲೆ ಯಾವ ಕಡಿತವನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ?

ನಿರ್ಮಾಣದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ಪಾವತಿಗಳ ಸೆಕ್ಷನ್ 24B ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ನಂತರ ಮತ್ತು ಸ್ವಾಧೀನವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡ ನಂತರ ಮಾತ್ರ ಈ ಕಡಿತಗಳು ಲಭ್ಯವಿವೆ.

ನನ್ನ ಪಾವತಿಸಿದ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅಸಲು ಮೊತ್ತದ ಮೇಲೆ ನಾನು ನಿರ್ಮಾಣದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದೇ?

ಆಸ್ತಿಯ ನಿರ್ಮಾಣ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ನಂತರ ಮತ್ತು ಸ್ವಾಧೀನವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡ ನಂತರ ಮಾತ್ರ ಸೆಕ್ಷನ್ 80C ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಅಸಲು ಮರುಪಾವತಿಯ ಮೇಲಿನ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು.

ಸೆಕ್ಷನ್ 24B ಮಿತಿಯನ್ನು ಮೀರಿದ ನಂತರ ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ನಾನು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ಹೇಗೆ ಪಡೆಯಬಹುದು?

ಸೆಕ್ಷನ್ 24ಬಿ ಮಿತಿಯನ್ನು ಮೀರಿದ ನಂತರ, ಮೊದಲ ಬಾರಿಯ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಸೆಕ್ಷನ್ 80EEA ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ನೀವು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು, ₹ 45 ಲಕ್ಷದವರೆಗಿನ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಮೌಲ್ಯದೊಂದಿಗೆ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿಯ ಮೇಲೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ₹ 1.5 ಲಕ್ಷ ಕಡಿತವನ್ನು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ.

ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಗೆ 54 ವಿನಾಯಿತಿಗಳು ಯಾವುವು?

ಮಾರಾಟದಿಂದ ಬರುವ ಆದಾಯವನ್ನು ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ಅಥವಾ ಖರೀದಿಸಲು ಮರುಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿದರೆ, ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರಾಟದಿಂದ ದೀರ್ಘಕಾಲೀನ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭಗಳ ಮೇಲೆ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ವಿನಾಯಿತಿಗಳನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಲು ಸೆಕ್ಷನ್ 54 ನಿಮಗೆ ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ. ಮೂಲ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರಾಟದ ದಿನಾಂಕದಿಂದ ಮೂರು ವರ್ಷಗಳ ಒಳಗೆ ಹೊಸ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಬೇಕು.

ನಾನು ಸಂಗಾತಿ ಅಥವಾ ಕುಟುಂಬದೊಂದಿಗೆ ಜಂಟಿಯಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನ ಲಭ್ಯವಿದೆಯೇ?

ನೀವು ಸಹ-ಮಾಲೀಕ ಮತ್ತು ಸಹ-ಸಾಲಗಾರರಾಗಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಸಂಗಾತಿ ಅಥವಾ ಕುಟುಂಬದೊಂದಿಗೆ ಜಂಟಿಯಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನ ಲಭ್ಯವಿದೆ. ಪ್ರತಿ ಸಹ-ಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಷೇರು ಮತ್ತು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಅರ್ಹತೆಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಅಸಲು ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿಯ ಮೇಲೆ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು.

ನಾನು ನನ್ನ ಹಳೆಯ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದರೆ ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಾಣದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದರೆ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡುವುದು ಹೇಗೆ?

ಸೆಕ್ಷನ್ 54 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಹಳೆಯ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಮನೆಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದರಿಂದ ಬರುವ ಬಂಡವಾಳದ ಲಾಭವನ್ನು ಮರುಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ನೀವು ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ಸ್ವಾಧೀನದ ನಂತರ ಮಾತ್ರ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿತಗಳು ಅನ್ವಯವಾಗುತ್ತವೆ, ಆದರೆ ಪೂರ್ವ-ನಿರ್ಮಾಣದ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ನಂತರ ಐದು ಕಂತುಗಳಲ್ಲಿ ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು.

ಭಾರತದಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ NRI ಗಳು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದೇ?

ಆಸ್ತಿಯು ಭಾರತದಲ್ಲಿದ್ದರೆ ಎನ್‌ಆರ್‌ಐಗಳು ಭಾರತದಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಾಣದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು. ಬಡ್ಡಿ ಮತ್ತು ಅಸಲಿನ ಮೇಲೆ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ಕಡಿತಗಳು ಇನ್ಕಮ್ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ಕಾಯ್ದೆಯ ಸ್ವಾಧೀನ ಮತ್ತು ಅನ್ವಯವಾಗುವ ವಿಭಾಗಗಳಿಗೆ ಒಳಪಟ್ಟು ನಿವಾಸಿ ಭಾರತೀಯರಂತೆ ಅದೇ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸುತ್ತವೆ.