ಮನೆಗಾಗಿ ಲೋನ್

ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅವಧಿಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವುದು ಹೇಗೆ

Q: ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಟ್ರಾನ್ಸ್ಫರ್ ಮೂಲಕ ನಾನು ನನ್ನ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅವಧಿಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದೇ?

ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಟ್ರಾನ್ಸ್ಫರ್ ನಿಮ್ಮ ಲೋನನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿ ದರದೊಂದಿಗೆ ಹೊಸ ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಅನುಮತಿ ನೀಡುತ್ತದೆ. ಇದು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ನ ಕಾಲಾವಧಿಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು. ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ಅಥವಾ ಲೋನ್ ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ಗೆ ಬೋನಸ್ಗಳನ್ನು ಬಳಸುವ ಮೂಲಕ ನೀವು ಕಾಲಾವಧಿಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು.

Q: ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಟ್ರಾನ್ಸ್ಫರ್ ಕಾಲಾವಧಿಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಹೇಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ?

ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಟ್ರಾನ್ಸ್ಫರ್ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ, ಇದು ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ EMI ಹೊರೆಯನ್ನು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು. ಇದು ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಕಾಲಾವಧಿ ಕಡಿತ ಅಥವಾ ಇತರ ಮರುಪಾವತಿ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವಂತಹ ಲೋನ್ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಮರುಸಮಾಲೋಚಿಸುವ ಅವಕಾಶವನ್ನು ಕೂಡ ನೀಡುತ್ತದೆ.

ಟಾಟಾ ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್‌
30 ಡಿಸೆಂಬರ್ 2025
9 ನಿಮಿಷಗಳ ಓದು
2741

ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಬದ್ಧತೆಯಾಗಿದೆ. ಕಾಲಾವಧಿಯು 10 ವರ್ಷಗಳಷ್ಟು ಕಡಿಮೆ ಇರಬಹುದು, 30 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಇರುತ್ತದೆ. ನೀವು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವ ಲೋನ್ ಅವಧಿಯು ನಿಮ್ಮ EMI ನಿರ್ಧರಿಸುವಲ್ಲಿ ದೊಡ್ಡ ಪಾತ್ರವನ್ನು ವಹಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವ ನಿಮ್ಮ ಒಟ್ಟಾರೆ ವೆಚ್ಚ.

ನೀವು ಲೋನ್ ಮರುಪಾವತಿಸಲು ಹೆಚ್ಚು ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಂಡರೆ, ನೀವು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಬಡ್ಡಿ ಹೆಚ್ಚಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅವಧಿಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವುದು ಹಣಕಾಸಿನ ದೃಷ್ಟಿಕೋನದಿಂದ ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೆ ದೀರ್ಘ ಅವಧಿಗಳಲ್ಲಿ ಲೋನನ್ನು ಪೂರೈಸುವಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಪಾಯವಿದೆ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತದೆ.

ಆರ್ಥಿಕ ಸನ್ನಿವೇಶದಲ್ಲಿ ಬದಲಾವಣೆಗಳು, ಆದಾಯ ಗಳಿಸುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯ, ವಯಸ್ಸು ಸಂಬಂಧಿತ ಆರೋಗ್ಯ ಅಪಾಯಗಳು ಅಥವಾ ಅಪಘಾತಗಳು - ಅಪರೂಪದ ಸಾಧ್ಯತೆ ಇದ್ದರೂ - ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕಾದ ಅಂಶಗಳಾಗಿವೆ.

ಮನೆ ಮಾಲೀಕರಾಗಿ, ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅವಧಿಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವುದು ಹೇಗೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನೀವು ನೋಡಬೇಕು.

ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅವಧಿಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು 16 ಸಲಹೆಗಳು

1. ಏನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬೇಕು, EMI ಅಥವಾ ಕಾಲಾವಧಿ?

ನೀವು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಹಣವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವಾಗ, ನಿಮ್ಮ EMI ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬೇಕೇ ಅಥವಾ ಲೋನ್ ಅವಧಿಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬೇಕೇ ಎಂಬುದನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವುದು ಕಷ್ಟವಾಗಬಹುದು. ಎರಡೂ ಆಯ್ಕೆಗಳು ತಮ್ಮ ಅನುಕೂಲಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ, ಆದರೆ ಆಯ್ಕೆಯು ಅಂತಿಮವಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಆದ್ಯತೆಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ.

ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಉಳಿತಾಯಕ್ಕಾಗಿ ಕಾಲಾವಧಿಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಿ: ನೀವು ಹೆಚ್ಚಿನ ಇಎಂಐಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿದ್ದರೆ, ಲೋನ್ ಅವಧಿಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವುದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚು ಪ್ರಯೋಜನಕಾರಿ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿದೆ. ಇದು ಲೋನ್ ಅನ್ನು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಮರುಪಾವತಿಸಲು ಮತ್ತು ಲೋನ್‌ನ ಜೀವಮಾನದಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಿದ ಒಟ್ಟು ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
ಉತ್ತಮ ನಗದು ಹರಿವಿಗಾಗಿ EMI ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಿ: ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಬಜೆಟ್ ಕಠಿಣವಾಗಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ನೀವು ಬೇರೆಡೆ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದರೆ, EMI ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವುದು ಉತ್ತಮ ಫಿಟ್ ಆಗಿರಬಹುದು. ಇದು ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಹೊರೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ, ಇತರ ಹಣಕಾಸಿನ ಗುರಿಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಅವಕಾಶವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ಇಟ್ಟುಕೊಂಡು ಈ ಆಯ್ಕೆಯು ಅಲ್ಪಾವಧಿಯ ಒತ್ತಡವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು.

2. ಕಡಿಮೆ ಲೋನ್ ಅವಧಿಯನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿ

ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ EMI ಮತ್ತು ಒಟ್ಟಾರೆ ಲೋನ್ ಅವಧಿಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಬಯಸಿದರೆ, ಕಡಿಮೆ ಅವಧಿಯನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವುದನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ. ಇದರರ್ಥ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಗಳು, ಇದು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ನಿಮಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಉಳಿಸಬಹುದು. ಕಡಿಮೆ ಅವಧಿಯನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ, ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನನ್ನು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಕ್ಲಿಯರ್ ಮಾಡುತ್ತೀರಿ, ಇದು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಬೇಗ ಲೋನ್-ಮುಕ್ತಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ.

ಪ್ರಯೋಜನಗಳು-

ಸಾಲದ ಜೀವಿತಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿ
ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನನ್ನು ವೇಗವಾಗಿ ಕ್ಲಿಯರ್ ಮಾಡುತ್ತದೆ
ಶೀಘ್ರದಲ್ಲೇ ಹಣಕಾಸಿನ ಸ್ವಾತಂತ್ರ್ಯದ ಭಾವನೆಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ

ಅನಾನುಕೂಲಗಳು-

ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಗಳು ನಿಮ್ಮ ಬಜೆಟ್ ಅನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸಬಹುದು

3. ದೊಡ್ಡ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಮಾಡಿ

ಹಣಕಾಸು, ಆರ್ಥಿಕ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಈಗ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮೌಲ್ಯದ 95% ವರೆಗೆ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತವೆ. ಇದು ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಹಣವನ್ನು ಬಳಸದಿರುವ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಇದರರ್ಥ ನಿಮ್ಮ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತ, ಕಾಲಾವಧಿ ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿ ವೆಚ್ಚವು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ.

ಹೋಮ್ ಲೋನ್ EMI ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಲೋನ್ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ನೀವು ಪಾವತಿಸುವ ಅಸಲು ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿಯ ವಿವರವಾದ ಬ್ರೇಕ್‌ಡೌನ್ ಅನ್ನು ನಿಮಗೆ ನೀಡುತ್ತದೆ.

ದೊಡ್ಡ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ - ಇತರ ಸ್ವತ್ತುಗಳ ಉಳಿತಾಯ ಅಥವಾ ಮಾರಾಟದ ಮೂಲಕ - ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ EMI ಮತ್ತು ಕಾಲಾವಧಿಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು.

4. ನಿಮ್ಮ EMI ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ನಿಯತಕಾಲಿಕವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿಸಿ

ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸುಗಳು ಅನುಮತಿ ನೀಡಿದರೆ, ನಿಮ್ಮ EMI ಮೊತ್ತವನ್ನು ನಿಯತಕಾಲಿಕವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿಸುವುದನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ. ಸಣ್ಣ ಹೆಚ್ಚಳವೂ ಕೂಡ ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅವಧಿಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವ ಮೇಲೆ ದೊಡ್ಡ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಬಹುದು. ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ಸ್ವಲ್ಪ ಹೆಚ್ಚು ಪಾವತಿಸುವ ಮೂಲಕ, ನೀವು ಅಸಲಿನ ಮರುಪಾವತಿಯನ್ನು ವೇಗಗೊಳಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಲೋನನ್ನು ವೇಗವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಬಹುದು.

ಪ್ರಯೋಜನಗಳು-

ಲೋನ್‌ನ ತ್ವರಿತ ಮರುಪಾವತಿ
ಪಾವತಿಸಿದ ಒಟ್ಟಾರೆ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿ

ಅನಾನುಕೂಲಗಳು-

ಸ್ಥಿರ ಹಣಕಾಸಿನ ಶಿಸ್ತಿನ ಅಗತ್ಯವಿದೆ

5. ಮುಂಚಿತ/ಭಾಗಶಃ-ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ

ಬೋನಸ್, ಗಿಫ್ಟ್ ಅಥವಾ ಇತರ ಯಾವುದೇ ಮೂಲದ ಮೂಲಕ ನೀವು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಹಣವನ್ನು ಪಡೆದಾಗ "ಲೋನ್ ಅವಧಿಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವುದು ಹೇಗೆ" ಎಂದು ನೀವು ಯೋಚಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನನ್ನು ಮುಂಗಡ ಪಾವತಿಸಲು ಅದರ ಒಂದು ಭಾಗವನ್ನು ಬಳಸುವ ಬಗ್ಗೆ ಯೋಚಿಸಿ. ಈ ಪಾವತಿಗಳು ಬಾಕಿ ಉಳಿದ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತವೆ, ಇದು ನಿಮ್ಮ ಲೋನ್ ಅವಧಿಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು ಮತ್ತು ನೀವು ಪಾವತಿಸುವ ಒಟ್ಟು ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು.

ಪ್ರಯೋಜನಗಳು-

ಅಸಲನ್ನು ವೇಗವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ
ದೀರ್ಘಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ಆಸಕ್ತಿ ಉಳಿಸುತ್ತದೆ

ಅನಾನುಕೂಲಗಳು-

ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಫಂಡ್‌ಗಳು ಯಾವಾಗಲೂ ಲಭ್ಯವಿರುವುದಿಲ್ಲ

6. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಲಂಪ್‌ಸಮ್ ಕಂತುಗಳನ್ನು ಮಾಡಿ

ಲೋನ್ ಮೂಲಕ, ನೀವು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಉಳಿತಾಯ ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ಬೋನಸ್, ಕಮಿಷನ್, ಉಡುಗೊರೆಗಳು ಇತ್ಯಾದಿಗಳ ಮೂಲಕ ಅನಿರೀಕ್ಷಿತ ಲಾಭಗಳ ಅವಕಾಶವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಸ್ಟ್ಯಾಂಡರ್ಡ್ EMI ಹೊರತುಪಡಿಸಿ ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನಿಗೆ ಆ್ಯಡ್-ಆನ್ ಕೊಡುಗೆಯನ್ನು ಮಾಡಲು ನೀವು ಹಣವನ್ನು ಬಳಸಬಹುದು. ಈ ಒಟ್ಟು ಮೊತ್ತದ ಇಂಜೆಕ್ಷನ್ ಬಾಕಿ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಕಾಲಾವಧಿಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

7. ಬೋನಸ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಆದಾಯವನ್ನು ಕಾರ್ಯತಂತ್ರವಾಗಿ ಬಳಸಿ

ನೀವು ಬೋನಸ್ ಅಥವಾ ಯಾವುದೇ ಅನಿರೀಕ್ಷಿತ ಆದಾಯವನ್ನು ಪಡೆದಾಗ, ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಅದರ ಭಾಗವನ್ನು ಬಳಸುವುದನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ. ನಿಯಮಿತವಾಗಿ ಮಾಡಲಾದ ಸಣ್ಣ ಮುಂಪಾವತಿಗಳು ಕೂಡ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಮತ್ತು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಕಾಲಾವಧಿ ಕಡಿತಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು.

ಪ್ರಯೋಜನಗಳು-

ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಆದಾಯದ ಉತ್ತಮ ಬಳಕೆಯನ್ನು ಮಾಡುತ್ತದೆ
ಲೋನನ್ನು ವೇಗವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿಯ ಮೇಲೆ ಉಳಿತಾಯ ಮಾಡಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ

ಅನಾನುಕೂಲಗಳು-

ನೀವು ಇತರ ವೈಯಕ್ತಿಕ ವೆಚ್ಚಗಳು ಅಥವಾ ಗುರಿಗಳನ್ನು ವಿಳಂಬ ಮಾಡಬೇಕಾಗಬಹುದು

8. ಫ್ಲೆಕ್ಸಿ EMI ಆಯ್ಕೆಯ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ಪಡೆಯಿರಿ

ನಿಮ್ಮ ವೃತ್ತಿಪರ ಜೀವನದಲ್ಲಿ ನೀವು ಪ್ರಗತಿಯಾಗುತ್ತಿರುವಾಗ, ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯದ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವು ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ. ಕೆಲವು ಹಣಕಾಸು, ಆರ್ಥಿಕ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಸ್ಟೆಪ್-ಅಪ್ ಫ್ಲೆಕ್ಸಿ EMI ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತವೆ, ಇದು ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯ ಹೆಚ್ಚಾದಂತೆ ಹೆಚ್ಚು ಪಾವತಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಅನುಮತಿ ನೀಡುತ್ತದೆ. In such a scenario, you have the option of progressively increasing your EMI. As the EMI goes up, the overall loan amount and tenure reduce at a faster rate.

9. Switch between fixed and floating interest rate

Irrespective of your initial choice, many financial institutions allow you to switch between fixed and floating interest rates through the term of the loan for a small fee. You may not be able to switch often, though. Hence, evaluate the economic scenario and take a call only if your savings are going to be substantial due to a switch.

10. Refinance at lower interest rates

Can we reduce home loan tenure by refinancing at a lower interest rate? Yes, if market interest rates drop below your current home loan rate, it might be a good time to switch lenders or renegotiate your terms. Refinancing can help reduce your EMI and possibly shorten your loan tenure, making repayment more manageable.

ಪ್ರಯೋಜನಗಳು-

Lower overall interest payments
Better loan terms that fit your financial needs

ಅನಾನುಕೂಲಗಳು-

May involve paperwork, fees, and lender approval processes

11. Opt for a home loan balance transfer

Transferring your home loan to another lender/financial institution that offers a lower interest rate can help lower both your EMI and loan tenure. By continuing with the same EMI amount at a lower rate, you pay off your loan faster and save on interest.

ಪ್ರಯೋಜನಗಳು-

Lower interest rate means long-term savings
Option to reduce tenure without increasing EMI

ಅನಾನುಕೂಲಗಳು-

May involve charges like processing fees and other transfer costs

12. Select an overdraft facility

If you usually have extra income, you can link your home loan to an overdraft account. Along with your regular EMI, you can deposit any extra money into this account. While your EMI amount stays the same, the surplus reduces your loan’s outstanding balance. The longer the surplus stays, the more your interest reduces, which can shorten your loan tenure.

ಪ್ರಯೋಜನಗಳು-

Reduces the outstanding principal
Lowers the interest charged and shortens the loan tenure
You can withdraw the surplus if needed

ಅನಾನುಕೂಲಗಳು-

Requires regular surplus income to be effective
Some banks may charge extra for this facility

13. Request for a loan restructure

If your income has increased or you are financially stable, you may request your lender to reduce your loan tenure. By increasing the EMI amount, the loan tenure shortens, helping you pay off the loan sooner. This restructuring can help you save on long-term interest costs.

ಪ್ರಯೋಜನಗಳು-

Reduces the total interest paid over the loan period
Allows you to adjust the loan based on improved financial circumstances

ಅನಾನುಕೂಲಗಳು-

Higher EMIs may put pressure on your monthly budget
Income must be stable to ensure you can handle the increased EMI payments

14. Regularly monitor and review your loan

It’s important to keep track of your home loan over time. Lenders may offer promotions or special schemes that could help you reduce your loan tenure or interest rate. By staying updated, you can take advantage of opportunities that can benefit your finances.

ಪ್ರಯೋಜನಗಳು-

Access to better loan terms or lower interest rates
More efficient management of your loan

ಅನಾನುಕೂಲಗಳು-

Requires effort and time to stay updated on market trends

15. Utilise tax benefits wisely

Home loans offer tax benefits on the principal as well as interest payments. It’s important to understand and utilise these benefits to your advantage. By lowering your taxable income through home loan deductions, you can free up more funds for your EMI payments

ಪ್ರಯೋಜನಗಳು-

Lower tax liability
More disposable income for EMIs

ಅನಾನುಕೂಲಗಳು-

Tax laws may change, so it’s important to stay informed and updated.

16. Foreclose the Loan

Can home loan tenure be reduced early? ಖಂಡಿತ!. If you receive a large sum of money by way of inheritance, sale of an asset, liquidating an investment, windfall gains, etc. you could pay off the entire home loan before the tenure. Some foreclosure charges might be applicable based on the outstanding principal amount in addition to government taxes. However, Tata Capital does not levy any foreclosure fee if you use your own funds to prepay the loan. Be smart; choose a flexible loan partner that helps you fulfil your dreams on your own terms.

How Prepayment Reduces Home Loan Tenure: Step-by-Step Guide

Prepaying a home loan is an effective way to shorten your loan tenure and consequently reduce overall interest costs. Let’s see how prepayment leads to home loan tenure reduction.

When you make a prepayment, the extra amount will reduce the outstanding principal of your loan. Since home loan interest is calculated on the remaining principal, a lowered balance will translate to less interest charged in future EMIs.

After prepayment, your lender will generally offer two options:

The first is to keep the EMI unchanged and reduce the loan tenure. In this case, your monthly outflow stays the same, but the loan closes earlier, resulting in substantial interest savings.
The second option is to keep the tenure the same and reduce the EMI amount. This is how to reduce home loan burden in the short-term.

Most experts suggest choosing the tenure reduction option, because it helps you become debt-free faster.

ತೀರ್ಮಾನ

If you’re looking for how to reduce home loan tenure, there are several strategies you can consider. Opting for a shorter loan tenure, making regular prepayments, or refinancing to a lower interest rate are all effective options. Additionally, reviewing your loan terms and taking advantage of tax benefits can help reduce the overall loan duration. Implementing these steps will not only shorten your loan tenure but also save you money on interest, bringing you closer to financial freedom.

ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಾಗಿ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡಿ

ಜನಪ್ರಿಯ ಹುಡುಕಾಟಗಳು

ಲೋನ್‌ಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಇನ್ನಷ್ಟು

ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ ಹೋಮ್ ಎಕ್ಸ್‌ಟೆನ್ಶನ್ ಲೋನ್ ಕೈಗೆಟುಕುವ ಹೌಸಿಂಗ್ ಲೋನ್ ಪ್ರಧಾನಮಂತ್ರಿ ಆವಾಸ್ ಯೋಜನಾ ಹೋಮ್ ಕನ್‌ಸ್ಟ್ರಕ್ಷನ್ ಲೋನ್ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಟ್ರಾನ್ಸ್‌ಫರ್ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಹೋಮ್‌ಲೋನ್ EMI ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅರ್ಹತೆ 10 ಲಕ್ಷ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ 50 ಲಕ್ಷ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ 30 ಲಕ್ಷ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ 40 ಲಕ್ಷ ಹೋಮ್ ಲೋನ್

ಇನ್ನಷ್ಟು ನೋಡಿ

ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು

ಅದೇ ಸಾಲದಾತರ ಮೂಲಕ ನಾನು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅವಧಿಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದೇ?

ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಮರು ಮಾತುಕತೆ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ನೀವು ಅದೇ ಸಾಲದಾತರೊಂದಿಗೆ ನಿಮ್ಮ ಲೋನ್ ಅವಧಿಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು. ಇದು ನಿಮ್ಮ ಲೋನಿಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪಾವತಿಸುವುದನ್ನು ಅಥವಾ ಅದನ್ನು ಮರುರಚನೆ ಮಾಡುವುದನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರಬಹುದು. ಸಾಲದಾತರು ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವಂತಹ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಕೂಡ ಒದಗಿಸಬಹುದು, ಇದು ಒಟ್ಟಾರೆ ಕಾಲಾವಧಿಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಟ್ರಾನ್ಸ್‌ಫರ್ ಮೂಲಕ ನಾನು ನನ್ನ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅವಧಿಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದೇ?

ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಟ್ರಾನ್ಸ್‌ಫರ್ ನಿಮ್ಮ ಲೋನನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿ ದರದೊಂದಿಗೆ ಹೊಸ ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಅನುಮತಿ ನೀಡುತ್ತದೆ. ಇದು ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ನ ಕಾಲಾವಧಿಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು. ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ಅಥವಾ ಲೋನ್ ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್‌ಗೆ ಬೋನಸ್‌ಗಳನ್ನು ಬಳಸುವ ಮೂಲಕ ನೀವು ಕಾಲಾವಧಿಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು.

ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗೆ ಕಡಿಮೆ ಕಾಲಾವಧಿ ಎಷ್ಟು?

ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅವಧಿಗಳು 5 ವರ್ಷಗಳಷ್ಟು ಕಡಿಮೆ ಇರಬಹುದು. ಕನಿಷ್ಠ ಕಾಲಾವಧಿಯು ಲೋನ್ ಮೊತ್ತ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಮರುಪಾವತಿ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ. ಕಡಿಮೆ ಅವಧಿಗಳು ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಬರುತ್ತವೆ ಆದರೆ ಲೋನನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತವೆ.

EMI ಹೆಚ್ಚಿಸದೆ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅವಧಿಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವುದು ಹೇಗೆ?

ಲೋನ್ ಅವಧಿಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವುದು ಹೇಗೆ ಎಂಬುದಕ್ಕೆ ಉತ್ತರಿಸಲು, ಇದು ನಿಮ್ಮ EMI ಅನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ದೀರ್ಘ ಲೋನ್ ಅವಧಿಯು ನಿಮ್ಮ EMI ಅನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗೆ ಮುಂಪಾವತಿ ಮಾಡುವುದರಿಂದ ನಿಮ್ಮ EMI ಮತ್ತು ಕಾಲಾವಧಿಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ, ಇದು ಲೋನ್ ಹೊರೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ನಿರ್ವಹಿಸಬಹುದು.

ಮುಂಪಾವತಿಯು ಆಟೋಮ್ಯಾಟಿಕ್ ಆಗಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅವಧಿ ಅಥವಾ EMI ಅನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆಯೇ?

ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮೇಲಿನ ಮುಂಪಾವತಿಯು ಅಸಲು ಮೊತ್ತವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ, ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಹೇಗೆ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ EMI ಮೊತ್ತವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವುದು ಅಥವಾ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಕಾಲಾವಧಿ ಕಡಿತದ ನಡುವೆ ನೀವು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬಹುದು. ಲೋನ್ ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಈ ಆದ್ಯತೆಯ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿಸಬೇಕು.

ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ನ ಕಾಲಾವಧಿ ಅಥವಾ EMI ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವುದು ಉತ್ತಮವೇ?

ಎರಡರ ನಡುವಿನ ಆಯ್ಕೆಯು ನಿಮ್ಮ ನಗದು ಹರಿವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ. ನೀವು ಕಡಿಮೆ ನಗದು ಹರಿವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಹೋಮ್ ಲೋನಿನ EMI ಅನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಬಯಸಬಹುದು. ನೀವು ಸ್ಥಿರ ಆದಾಯವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿಯ ಮೇಲೆ ಉಳಿತಾಯ ಮಾಡಲು ಬಯಸಿದರೆ, ನೀವು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಕಾಲಾವಧಿ ಕಡಿತವನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬಹುದು.

ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಟ್ರಾನ್ಸ್‌ಫರ್ ಕಾಲಾವಧಿಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಹೇಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ?

ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಟ್ರಾನ್ಸ್‌ಫರ್ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ, ಇದು ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ EMI ಹೊರೆಯನ್ನು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು. ಇದು ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಕಾಲಾವಧಿ ಕಡಿತ ಅಥವಾ ಇತರ ಮರುಪಾವತಿ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವಂತಹ ಲೋನ್ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಮರುಸಮಾಲೋಚಿಸುವ ಅವಕಾಶವನ್ನು ಕೂಡ ನೀಡುತ್ತದೆ.

ನನ್ನ ಸಾಲದಾತರೊಂದಿಗೆ ನನ್ನ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅವಧಿಯನ್ನು ನಾನು ಮರು ಮಾತುಕತೆ ಮಾಡಬಹುದೇ?

ವಿತರಣೆಯ ನಂತರ, ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತರೊಂದಿಗೆ ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅವಧಿಯನ್ನು ಮರುಸಮಾಲೋಚಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ. ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತರನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅವಧಿಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವುದು ಹೇಗೆ ಎಂಬುದಕ್ಕೆ ಕೋರಿಕೆ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು. ಇದರ ನಂತರ, ಸಾಲದಾತರು ನಿಮ್ಮ ಕೋರಿಕೆಯನ್ನು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗೊಳಿಸುತ್ತಾರೆ, ಹೊಂದಾಣಿಕೆ ಮಾಡಿದ ಮರುಪಾವತಿ ಶೆಡ್ಯೂಲ್ ಮತ್ತು ಶುಲ್ಕಗಳ ಬಗ್ಗೆ ನಿಮಗೆ ತಿಳಿಸುತ್ತಾರೆ.