ಟಾಟಾ ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ ಆ್ಯಪ್ ಮೂಲಕ ಲೋನ್‌ಗೆ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡಿ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಅಕೌಂಟ್ ನಿರ್ವಹಿಸಿ.ಈಗಲೇ ಡೌನ್ಲೋಡ್ ಮಾಡಿ

ಬ್ಲಾಗ್‌ಗಳು

ಬೆಂಬಲ

ಆಫರ್‌ಗಳು ಕ್ವಿಕ್‌ಪೇ

ಟಾಟಾ ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ > ಬ್ಲಾಗ್ > ವೆಲ್ತ್ ಸೇವೆಗಳು > ಬಜೆಟ್ 2024: ಸೂಚ್ಯಂಕವನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕುವುದು ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮೇಲೆ ಅದರ ಪರಿಣಾಮ

ಸಂಪತ್ತು ಸೇವೆಗಳು

ಬಜೆಟ್ 2024: ಸೂಚ್ಯಂಕವನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕುವುದು ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮೇಲೆ ಅದರ ಪರಿಣಾಮ

Budget 2024: Removal Of Indexation and Its Impact on Real Estate

ಕೇಂದ್ರ ಬಜೆಟ್ 2024 ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭಗಳಿಗೆ (LTCG) ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ದರಗಳಲ್ಲಿನ ಬದಲಾವಣೆಗಳು, ಅವುಗಳ ಹೋಲ್ಡಿಂಗ್ ಅವಧಿಗಳು, ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ಶ್ರೇಣಿಗಳು ಮುಂತಾದ ಹಲವಾರು ಪ್ರಮುಖ ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು ಪರಿಚಯಿಸಿದೆ. ಆದರೆ ಗಮನಾರ್ಹ ಗಮನವನ್ನು ಸೆರೆಹಿಡಿದ ಒಂದು ಎಂದರೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆಗಳಿಗೆ ಸೂಚ್ಯಂಕ ಪ್ರಯೋಜನಗಳಲ್ಲಿನ ಬದಲಾವಣೆಗಳು.

ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ರಚನೆಯನ್ನು ಸರಳಗೊಳಿಸುವ ಗುರಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಈ ಕ್ರಮವು ಅನೇಕ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಮತ್ತು ಮನೆ ಮಾಲೀಕರು ಅದರ ಸಂಭಾವ್ಯ ಪರಿಣಾಮದ ಬಗ್ಗೆ ಯೋಚಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಸೂಚ್ಯಂಕವು ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕವಾಗಿ ಹಣದುಬ್ಬರವನ್ನು ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕುವ ಮೂಲಕ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ಹೊರೆಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡಿದ್ದರೂ, ಅದನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕುವುದು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಹೊಸ ಕ್ರಿಯಾತ್ಮಕತೆಯನ್ನು ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸುತ್ತದೆ.

ಈ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ, ಈ ಬದಲಾವಣೆಯು ಆಸ್ತಿ ಹೂಡಿಕೆಗಳನ್ನು ಹೇಗೆ ಪ್ರಭಾವಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಇದು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಲಯದಲ್ಲಿ ಕಾರ್ಯತಂತ್ರದ ಯೋಜನೆಗೆ ಏಕೆ ಹೊಸ ಮಾರ್ಗವಾಗಿರಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ನಾವು ಅನ್ವೇಷಿಸುತ್ತೇವೆ.

ಸೂಚ್ಯಂಕೇಶನ್ ಎಂದರೇನು, ಮತ್ತು ಇದು ನಿಮ್ಮ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭಗಳ ಮೇಲೆ ಹೇಗೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ?

ಸೂಚ್ಯಂಕವನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕುವುದು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಮೇಲೆ ಹೇಗೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ ಎಂಬುದರ ಬಗ್ಗೆ ಚರ್ಚಿಸಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುವ ಮೊದಲು, ಸೂಚ್ಯಂಕವನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ. ಸೂಚ್ಯಂಕವು ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಜೀವನ ವೆಚ್ಚದೊಂದಿಗೆ ಏನಾದರೂ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಸರಿಹೊಂದಿಸಲು ನಮಗೆ ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುವ ವಿಧಾನವಾಗಿದೆ.

ಹಣದುಬ್ಬರದಿಂದಾಗಿ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುವುದರಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಹಣವನ್ನು ರಕ್ಷಿಸಲು ಇದು ನಿಮಗೆ ಅನುಮತಿ ನೀಡುತ್ತದೆ. ಬೇರೆ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ನೀವು ಹೊಂದಿರುವ ಹಣವು ಅದರ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಕಾಲಾನಂತರದಲ್ಲಿ ಇರಿಸುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಇದು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಹೂಡಿಕೆಗಳ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಸರಿಹೊಂದಿಸಲು ಇಂಡೆಕ್ಸೇಶನ್ ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ಈಗ, ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭಗಳು ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆಯ ಮೌಲ್ಯದಲ್ಲಿನ ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತವೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಆರ್‌ಇ ನ ನಿವ್ವಳ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯ (ಎನ್ಎವಿ) 2021 ರಲ್ಲಿ ₹ 10 ಮತ್ತು 2024 ರಲ್ಲಿ ₹ 15 ಆಗಿದ್ದರೆ, ಮೌಲ್ಯದಲ್ಲಿನ ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭಗಳು ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. When you apply the method of indexation to your capital gains, you can reduce the long-term capital gains, bringing down your taxable income.

Changes in Indexation Introduced in the Union Budget 2024

The Union Budget 2024-25 has rocked the boat and changed the way capital gains are taxed. It has removed indexation benefits for long term capital gains on property. In other words, you cannot adjust the purchase price of your property for inflation when you calculate your tax any longer.

That said, the tax rate on long term capital gains from property has also been reduced to 12.5% from 20%. This is applicable only on RE purchased post July 2024 Budget. The budget 2024 reduced tax rate on long term capital gains to 12.5% from 20% and removed the benefit of indexation. A later amendment of the LTCG tax rule allowed people to choose between two options for property bought before July 23, 2024: 20% tax rate with indexation benefit or 12.5% tax rate without the indexation benefit.

How Does the Change in Indexation Impact Real Estate?

While the reduction in tax rate does offer a small benefit, the removal of indexation can still drive your tax bill, especially if you bought your property a significant time ago. These two changes can reduce property prices and negatively impact investor sentiment.

ಹೆಚ್ಚಿನ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ದರದಿಂದಾಗಿ, ಈ ವಲಯವು ಅಲ್ಪಾವಧಿಯ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಕಡಿಮೆ ಲಾಭದಾಯಕವೆಂದು ತೋರುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಮೊದಲ ಬಾರಿಯ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಸಂಭವನೀಯ ಬೆಲೆ ಕಡಿತಗಳಿಂದ ಪ್ರಯೋಜನ ಪಡೆಯಬಹುದು.

Long term investors will now have a higher tax burden, making property investment less lucrative than other investments.

ಒಟ್ಟು ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ

The removal of indexation in Budget 2024 marks a significant shift in the real estate investment landscape, presenting both challenges and opportunities for investors. While the absence of indexation benefits may alter the tax dynamics, it also encourages a more strategic approach to property investments, focusing on long-term gains and diversified portfolios.

Expert guidance is crucial for investors seeking to navigate these changes effectively. Tata Capital Wealth offers tailored wealth management solutions that can help you make informed decisions in this evolving market. With our comprehensive financial planning services, we can assist you in optimising your real estate investments, ensuring that your portfolio remains robust and growth-oriented. Partner with Tata Capital Wealth and benefit from our insights and expertise to secure your financial future in this new tax regime.

ನಮ್ಮ ಸೇವೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಇನ್ನಷ್ಟು ತಿಳಿಯಲು, ಇಂದೇ ಟಾಟಾ ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ ವೆಲ್ತ್ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್ ಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಿ!

ಈ ಲೇಖನವು ಮಾಹಿತಿ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಮಾತ್ರ. ಈ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ ನೀಡಲಾದ ಮಾಹಿತಿಯು ಸರ್ಕಾರದ ಪ್ರಕಾರ ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಬದಲಾವಣೆಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಲೇಖನದಲ್ಲಿ ಕಾಣಿಸಿಕೊಳ್ಳದ ಸಂಬಂಧಿತ ಪಾಲಿಸಿ ಬದಲಾವಣೆಗಳು. ಸಂಬಂಧಿತ ನೀತಿಗಳು ಮತ್ತು ಅಂಕಿಅಂಶಗಳ ಇತ್ತೀಚಿನ ಅಪ್ಡೇಟ್‌ಗಾಗಿ ಸಂಬಂಧಿತ ಸರ್ಕಾರಿ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್ ಅನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವಂತೆ ಓದುಗರನ್ನು ಕೋರಲಾಗಿದೆ.

ಹೆಚ್ಚು ನೋಡಲಾದ ಬ್ಲಾಗ್‌ಗಳು