ಅರ್ಹತಾ ಮಾನದಂಡ

ರಿಜಿಸ್ಟರ್ಡ್ ಅಡಮಾನ: ಅರ್ಥ, ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ, ಪ್ರಯೋಜನಗಳು ಮತ್ತು ಪ್ರಮುಖ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳು

ಟಾಟಾ ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್‌
23 ಜೂನ್ 2026
9 ನಿಮಿಷಗಳ ಓದು
3408

Registered mortgage: Meaning, process, benefits & key differences

ಸಾರಾಂಶ

ರಿಜಿಸ್ಟರ್ಡ್ ಅಡಮಾನವು ಒಂದು ರೀತಿಯ ಅಡಮಾನವಾಗಿದ್ದು, ಇದರಲ್ಲಿ ಸಾಲಗಾರನು ಉಪ-ನೋಂದಣಿದಾರರ ಕಚೇರಿಯೊಂದಿಗೆ ಅಡಮಾನ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಇದು ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಲೋನ್ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಅಧಿಕೃತವಾಗಿ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಮಾಡುವಾಗ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ ಪಡೆಯಲು ಅನುಮತಿ ನೀಡುತ್ತದೆ. ರಿಜಿಸ್ಟರ್ಡ್ ಅಡಮಾನವು ಇಕ್ವಿಟೆಬಲ್ ಅಡಮಾನದಿಂದ ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಭಿನ್ನವಾಗಿರುತ್ತದೆ, ಇದರಲ್ಲಿ ಸಾಲಗಾರರು ಆಸ್ತಿಯ ಟೈಟಲ್ ಡೀಡ್ ಅನ್ನು ಸಾಲದಾತರೊಂದಿಗೆ ಡೆಪಾಸಿಟ್ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ರಿಜಿಸ್ಟರ್ಡ್ ಅಡಮಾನದ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು ಹೆಚ್ಚಿನ ಪಾರದರ್ಶಕತೆ, ಬಲವಾದ ಕಾನೂನು ಸ್ಪಷ್ಟತೆ, ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸೆಕ್ಯೂರಿಟಿ ಮತ್ತು ವಿವಾದಗಳ ಕಡಿಮೆ ಅಪಾಯವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿವೆ. ಸಾಲಗಾರರಾಗಿ, ರಿಜಿಸ್ಟರ್ಡ್ ಅಡಮಾನಕ್ಕೆ ಪ್ರವೇಶಿಸುವ ಮೊದಲು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ವೆಚ್ಚಗಳು ಮತ್ತು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಪರಿಣಾಮಗಳನ್ನು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಪರಿಗಣಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ.

ರಿಜಿಸ್ಟರ್ಡ್ ಅಡಮಾನವು ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನಿಗೆ ಬಳಸಲಾಗುವ ಒಂದು ರೀತಿಯ ಅಡಮಾನವಾಗಿದೆ, ಇದರಲ್ಲಿ ಸಾಲಗಾರರು ಉಪ-ನೋಂದಣಿದಾರರ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಬೇಕು.

ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ ಅಥವಾ ಅಡಮಾನ ಲೋನ್ ನಿಮಗೆ ವೈದ್ಯಕೀಯ ತುರ್ತುಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ನಿಭಾಯಿಸಲು, ಬಿಸಿನೆಸ್ ವಿಸ್ತರಣೆ ಅಥವಾ ಇತರ ಪ್ರಮುಖ ಹಣಕಾಸಿನ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ಹಣವನ್ನು ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಮಾಡಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ನೀವು ಸಾಲದಾತರೊಂದಿಗೆ ನಿಮ್ಮ ವಸತಿ ಅಥವಾ ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಅಡಮಾನ ಇಡಬಹುದು ಮತ್ತು ತುಲನಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೊತ್ತದ ಲೋನ್‌ಗಳನ್ನು ಅಕ್ಸೆಸ್ ಮಾಡಬಹುದು. ಆದರೆ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಅಡಮಾನ ರಚಿಸಲು ಎರಡು ಮಾರ್ಗಗಳಿವೆ ಎಂದು ನಿಮಗೆ ತಿಳಿದಿದೆಯೇ? ಇವುಗಳು ನೋಂದಾಯಿತ ಅಡಮಾನಗಳು ಮತ್ತು ಸಮನಾದ ಅಡಮಾನಗಳಾಗಿವೆ.

ರಿಜಿಸ್ಟರ್ಡ್ ಅಡಮಾನದಲ್ಲಿ, ಅಡಮಾನ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಅಧಿಕೃತವಾಗಿ ಉಪ-ನೋಂದಣಿದಾರರ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ಸಾಲದಾತರೊಂದಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯ ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಪತ್ರವನ್ನು ಡೆಪಾಸಿಟ್ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ಮಾತ್ರ ಇಕ್ವಿಟೆಬಲ್ ಅಡಮಾನವನ್ನು ರಚಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಎರಡೂ ವಿಧಾನಗಳು ಕಾನೂನು ಔಪಚಾರಿಕತೆಗಳು, ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳು ಮತ್ತು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಶುಲ್ಕಗಳಲ್ಲಿ ಭಿನ್ನವಾಗಿರುತ್ತವೆ.

ಈ ಬ್ಲಾಗ್ನಲ್ಲಿ, ರಿಜಿಸ್ಟರ್ಡ್ ಅಡಮಾನವು ಏನು ಎಂಬುದರ ಬಗ್ಗೆ ನಾವು ವಿವರವಾಗಿ ಚರ್ಚಿಸುತ್ತೇವೆ. ಭಾರತದಲ್ಲಿ ರಿಜಿಸ್ಟರ್ಡ್ ಅಡಮಾನವನ್ನು ರಚಿಸುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ, ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳು, ಪ್ರಯೋಜನಗಳು ಮತ್ತು ರಿಜಿಸ್ಟರ್ಡ್ ಅಡಮಾನ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ನಾವು ವಿವರಿಸುತ್ತೇವೆ. ಓದುತ್ತಿರಿ.

ನೋಂದಾಯಿತ ಅಡಮಾನ ಎಂದರೇನು?

ರಿಜಿಸ್ಟರ್ಡ್ ಅಡಮಾನವು ರೀತಿಯ ಅಡಮಾನ ಆಗಿದ್ದು, ಇದರಲ್ಲಿ ಸಾಲಗಾರರು ಸ್ಥಳೀಯ ಉಪ-ನೋಂದಣಿದಾರರ ಕಚೇರಿಯೊಂದಿಗೆ ಅಡಮಾನ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಅಧಿಕೃತವಾಗಿ ನೋಂದಾಯಿಸುತ್ತಾರೆ. ಈ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಲ್ಲಿ, ಸಾಲಗಾರರು ಲೋನಿಗೆ ಭದ್ರತೆಯಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಅಡವಿಡುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಅಡಮಾನ ವಿವರಗಳನ್ನು ಔಪಚಾರಿಕ ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಮೂಲಕ ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ರೆಕಾರ್ಡ್ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ.

ರಿಜಿಸ್ಟರ್ಡ್ ಅಡಮಾನದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಲೋನ್ ಅನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಮರುಪಾವತಿಸುವವರೆಗೆ ಸಾಲದಾತರು ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಕಾನೂನು ಹಕ್ಕನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ. ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಟ್ರಾನ್ಸ್‌ಫರ್ ಕಾಯ್ದೆ, 1882 ಮತ್ತು ಇತರ ಅನ್ವಯವಾಗುವ ರಾಜ್ಯ ಕಾನೂನುಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅಡಮಾನವು ಸರ್ಕಾರಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದೊಂದಿಗೆ ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ನೋಂದಣಿಯಾಗಿರುವುದರಿಂದ, ಇದು ಅಡಮಾನ ಇಟ್ಟ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಬಲವಾದ ಕಾನೂನು ಕ್ಲೈಮ್ ಅನ್ನು ರಚಿಸುತ್ತದೆ.

ಇದನ್ನೂ ಓದಿ –ಡಿಎಲ್‌ಸಿ ದರ ಎಂದರೇನು?

ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನಗಳ ವಿಧಗಳು ಯಾವುವು?

ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಬಳಸಲಾಗುವ ಎರಡು ರೀತಿಯ ಅಡಮಾನಗಳು ನೋಂದಾಯಿತ ಅಡಮಾನಗಳು ಮತ್ತು ಸಮನಾದ ಅಡಮಾನಗಳಾಗಿವೆ. ಲೋನ್ ಪಡೆಯಲು ಎರಡೂ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಅಡಮಾನ ಇಡುವುದನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದ್ದರೂ, ಅವುಗಳು ನೋಂದಣಿ, ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟೇಶನ್, ಶುಲ್ಕಗಳು ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಗಳ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ ಭಿನ್ನವಾಗಿರುತ್ತವೆ. ಅಡಮಾನ ಪ್ರಕಾರವು ಪ್ರಾಥಮಿಕವಾಗಿ ಲೋನ್‌ಗಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೇಗೆ ಅಡವಿಡಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಲೋನ್ ಪಡೆಯುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಕಾನೂನು ಔಪಚಾರಿಕತೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ.

ವಿವಿಧ ಅಡಮಾನ ರಚನೆಗಳು ಸಾಲಗಾರರು ಮತ್ತು ಸಾಲದಾತರು ಅನುಕೂಲ, ವೆಚ್ಚ ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ರಕ್ಷಣೆಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಸೂಕ್ತ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತವೆ.

● ರಿಜಿಸ್ಟರ್ಡ್ ಅಡಮಾನ

ಸಬ್-ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ಔಪಚಾರಿಕ ಅಡಮಾನ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸುವ ಮತ್ತು ನೋಂದಾಯಿಸುವ ಮೂಲಕ ರಿಜಿಸ್ಟರ್ಡ್ ಅಡಮಾನವನ್ನು ರಚಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸಾಲಗಾರರು ಸ್ವಯಂಪ್ರೇರಿತವಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯ ಎಲ್ಲಾ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಲೋನಿಗೆ ಭದ್ರತೆಯಾಗಿ ವರ್ಗಾಯಿಸುತ್ತಾರೆ. ಈ ರೀತಿಯ ಅಡಮಾನವು ಕಾನೂನು ನೋಂದಣಿ, ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಸರ್ಕಾರಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದೊಂದಿಗೆ ದಾಖಲಿಸಲಾಗಿರುವುದರಿಂದ, ಸಾಲದಾತರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಮರುಪಾವತಿ ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿ ಸಂಬಂಧಿತ ವಿವಾದಗಳ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಬಲವಾದ ಕಾನೂನು ರಕ್ಷಣೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ.

● ಇಕ್ವಿಟೆಬಲ್ ಅಡಮಾನ

ಸಾಲದಾತರೊಂದಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯ ಮೂಲ ಟೈಟಲ್ ಡೀಡ್ ಡೆಪಾಸಿಟ್ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ಇಕ್ವಿಟೆಬಲ್ ಅಡಮಾನವನ್ನು ರಚಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸಾಲಗಾರರು ಲೋನ್ ಅನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಮರುಪಾವತಿಸುವವರೆಗೆ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಸಾಲದಾತರ ಬಳಿ ಇರುತ್ತದೆ. ಈ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ, ಸಾಲಗಾರನು ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಸಮಾನ ಆಸಕ್ತಿಯನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸುತ್ತಾನೆ. ಲೋನ್ ಮರುಪಾವತಿಯ ನಂತರ ಸಾಲದಾತರು ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಪತ್ರವನ್ನು ಹಿಂದಿರುಗಿಸುತ್ತಾರೆ. ಯಾವುದೇ ಕಾನೂನು ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಗಳು ಅಥವಾ ನೋಂದಣಿಗಳ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲದಿರುವುದರಿಂದ, ಈ ರೀತಿಯ ಅಡಮಾನವು ಕಡಿಮೆ ದುಬಾರಿಯಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆ ಪೇಪರ್‌ವರ್ಕ್ ಅನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಅಪಾಯವು ಹೆಚ್ಚಾಗಿರುತ್ತದೆ.

ಅಲ್ಲದೆ, ಓದಿ - ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ನಲ್ಲಿ ಮಾರ್ಜಿನ್ ಮನಿ

ನೋಂದಾಯಿತ ಅಡಮಾನ ಹೇಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತದೆ?

ರಿಜಿಸ್ಟರ್ಡ್ ಅಡಮಾನವು ಔಪಚಾರಿಕ ಕಾನೂನು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಮೂಲಕ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ, ಇದರಲ್ಲಿ ಸಾಲಗಾರರು ಲೋನ್ ಪಡೆಯಲು ಸಾಲದಾತರ ಪರವಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಅಡಮಾನ ಇಡುತ್ತಾರೆ. ಸಾಲದಾತರು ಸಾಲಗಾರರ ಅರ್ಹತೆ, ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಲೋನ್ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿದ ನಂತರ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಆರಂಭವಾಗುತ್ತದೆ. ಒಮ್ಮೆ ಲೋನ್ ಅನುಮೋದನೆ ಪಡೆದ ನಂತರ, ಸಾಲದಾತರು ಮತ್ತು ಸಾಲಗಾರರು ಎರಡೂ ಪಾರ್ಟಿಗಳ ಲೋನ್ ನಿಯಮಗಳು, ಆಸ್ತಿ ವಿವರಗಳು, ಮರುಪಾವತಿ ಷರತ್ತುಗಳು ಮತ್ತು ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ವಿವರಿಸುವ ಅಡಮಾನ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ.

ಅಡಮಾನ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ನಂತರ ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ರಿಜಿಸ್ಟರ್ಡ್ ಅಡಮಾನ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸುವ ಮೂಲಕ ಸ್ಥಳೀಯ ಉಪ-ನೋಂದಣಿದಾರರ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ಅಧಿಕೃತವಾಗಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಿದ ನಂತರ, ಸಾಲದಾತರು ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಅನುಮೋದಿತ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತವನ್ನು ವಿತರಿಸುತ್ತಾರೆ. ಸಾಲಗಾರರು ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಯಾವುದೇ ಬಡ್ಡಿ ಮತ್ತು ಶುಲ್ಕಗಳೊಂದಿಗೆ ಲೋನ್ ಅನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಮರುಪಾವತಿಸುವವರೆಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಅಡಮಾನ ಇಡಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಸಾಲಗಾರರು ಲೋನನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲು ವಿಫಲವಾದರೆ ಅಥವಾ ಇಎಂಐ ಗಳಲ್ಲಿ ಡೀಫಾಲ್ಟ್‌ಗಳು, ಸಾಲದಾತರು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಮತ್ತು ಬಾಕಿ ಉಳಿಕೆಗಳನ್ನು ಮರುಪಡೆಯಲು ಅದನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಕಾನೂನು ಹಕ್ಕನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ.

ಅಲ್ಲದೆ, ಓದಿ - ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಗಳು

ನೋಂದಾಯಿತ ಅಡಮಾನ ಏಕೆ ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ?

ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಲೋನ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ರಿಜಿಸ್ಟರ್ಡ್ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಏಕೆ ಮುಖ್ಯ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಎಂಬುದು ಇಲ್ಲಿದೆ:

ಬಲವಾದ ಕಾನೂನು ಮಾನ್ಯತೆ: ಅಡಮಾನ ಒಪ್ಪಂದವು ಸರ್ಕಾರಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದೊಂದಿಗೆ ನೋಂದಣಿಯಾಗಿರುವುದರಿಂದ, ಇದು ಬಲವಾದ ಕಾನೂನು ಮಾನ್ಯತೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.
ಪಾರದರ್ಶಕತೆ: ಎಲ್ಲಾ ಪ್ರಮುಖ ಲೋನ್ ನಿಯಮಗಳು, ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ವಿವರಗಳು ಮತ್ತು ಎರಡೂ ಪಾರ್ಟಿಗಳ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಅಧಿಕೃತವಾಗಿ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸೆಕ್ಯೂರಿಟಿಗಳು: ಸಾಲಗಾರರು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಲೋನ್ ಮರುಪಾವತಿಸುವವರೆಗೆ ಸಾಲದಾತರು ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಕಾನೂನು ಕ್ಲೈಮ್ ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ.
ವಿವಾದಗಳ ಅಪಾಯವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ: ನೋಂದಣಿ ಔಪಚಾರಿಕ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ದಾಖಲೆಯನ್ನು ರಚಿಸುತ್ತದೆ, ಇದು ನಂತರ ಮಾಲೀಕತ್ವ ಸಂಬಂಧಿತ ಗೊಂದಲ ಅಥವಾ ವಿವಾದಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ನೋಂದಾಯಿತ ವರ್ಸಸ್ ಇಕ್ವಿಟೆಬಲ್ ಅಡಮಾನಗಳು: ಪ್ರಮುಖ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳು

ಕೆಳಗಿನ ಟೇಬಲ್ ಪ್ರಮುಖ ಮಾನದಂಡಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ನೋಂದಾಯಿತ ಮತ್ತು ಸಮನಾದ ಅಡಮಾನಗಳ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸವನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ:

ಬೇಸಿಕ್ಸ್	ರಿಜಿಸ್ಟರ್ಡ್ ಅಡಮಾನ	ಇಕ್ವಿಟೆಬಲ್ ಅಡಮಾನ
ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ	ಅಡಮಾನ ಒಪ್ಪಂದದ ನೋಂದಣಿ ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ.	ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಟೈಟಲ್ ಡೀಡ್ ಡೆಪಾಸಿಟ್ ಮೂಲಕ ರಚಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಕಾನೂನು ಸ್ಥಿತಿ	ಬಲವಾದ ಕಾನೂನು ಮಾನ್ಯತೆ ಮತ್ತು ಜಾರಿಗೊಳಿಸುವಿಕೆ.	ತುಲನಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಕಾನೂನು ಮತ್ತು ಔಪಚಾರಿಕ ರಕ್ಷಣೆ.
ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ವೆಚ್ಚಗಳು	ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕಗಳಿಂದಾಗಿ ಅಧಿಕ.	ನೋಂದಾಯಿತ ಅಡಮಾನಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ.
ಸಾಲದಾತರ ಹಕ್ಕುಗಳು	ಅಡಮಾನ ಇಟ್ಟ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಬಲವಾದ ಕಾನೂನು ಹಕ್ಕುಗಳು.	ಹಕ್ಕುಗಳು ಮುಖ್ಯವಾಗಿ ಟೈಟಲ್ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳ ಸ್ವಾಧೀನದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ.
ರಿಸ್ಕ್	ಎರಡೂ ಪಾರ್ಟಿಗಳಿಗೆ ಭದ್ರತೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ.	ಅಪಾಯಕಾರಿ ಅಡಮಾನದ ವಿಧ.
ಇದಕ್ಕೆ ಸೂಕ್ತ	ಅಧಿಕ- ಮೌಲ್ಯದ ಲೋನ್‌‌ಗಳು.	ನಿಯಮಿತ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳು.

ನೋಂದಾಯಿತ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಯಾರು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬೇಕು?

ಹೆಚ್ಚಿನ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡುವ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ವಂಚನೆಯ ವಿರುದ್ಧ ಗರಿಷ್ಠ ಕಾನೂನು ರಕ್ಷಣೆಯನ್ನು ಬಯಸುವ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ನೋಂದಾಯಿತ ಅಡಮಾನವು ಹೆಚ್ಚು ಸೂಕ್ತವಾಗಿದೆ. ದೀರ್ಘ ಅವಧಿಗೆ ಅಡಮಾನ ಲೋನ್ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವವರು ಕೂಡ ಈ ಮಾರ್ಗವನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬೇಕು.

ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಈ ಕೆಳಗಿನ ವಿಧದ ಸಾಲಗಾರರು ರಿಜಿಸ್ಟರ್ಡ್ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಡೆಯಬೇಕು:

ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೌಲ್ಯದ ಅಡಮಾನ ಲೋನ್‌ಗಳಿಗೆ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡುವವರು
ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಅಡಮಾನವಾಗಿ ಬಳಸುವ ಸಾಲಗಾರರು
ಬಲವಾದ ಕಾನೂನು ಸ್ಪಷ್ಟತೆ ಮತ್ತು ಪಾರದರ್ಶಕತೆಯನ್ನು ಬಯಸುವ ಸಾಲಗಾರರು
ಲೋನ್ ವಿತರಣೆಗಾಗಿ ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ರಿಜಿಸ್ಟರ್ಡ್ ಅಡಮಾನದ ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ
ಲೋನ್ ಅವಧಿ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದ್ದರೆ, ಅಂದರೆ, 15 ವರ್ಷಗಳು ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು
ರಿಜಿಸ್ಟರ್ಡ್ ಅಡಮಾನಗಳು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿರುವ ನಗರದಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿರುವ ಸಾಲಗಾರರು

ಇದನ್ನೂ ಓದಿ –ಸ್ವಾಧೀನ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು

ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಏನು?

ಭಾರತದಲ್ಲಿ ರಿಜಿಸ್ಟರ್ಡ್ ಅಡಮಾನವನ್ನು ರಚಿಸುವುದು ಕೆಲವು ಸರಳ ಹಂತಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ:

1. ನಿಮ್ಮ ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ ಮತ್ತು ಸಾಲದಾತರೊಂದಿಗೆ ಅಡಮಾನ ಲೋನಿಗೆ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡಿ. ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಿ.

2. ನಂತರ ಸಾಲದಾತರು ನಿಮ್ಮ ಲೋನ್ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಮತ್ತು ಸಲ್ಲಿಸಿದ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತಾರೆ. ಯಶಸ್ವಿ ಪರಿಶೀಲನೆಯ ನಂತರ, ನಿಮ್ಮ ಲೋನನ್ನು ಅನುಮೋದಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

3. ಸಾಲದಾತರು ಮತ್ತು ಸಾಲಗಾರರು ಇಬ್ಬರೂ ನಂತರ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತ, ಬಡ್ಡಿ ದರ, ಮರುಪಾವತಿ ನಿಯಮಗಳು, ಆಸ್ತಿ ವಿವರಗಳು ಮತ್ತು ಎರಡೂ ಪಾರ್ಟಿಗಳ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ವಿವರಿಸುವ ಅಡಮಾನ ಲೋನ್ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸುತ್ತಾರೆ.

4. ಅಡಮಾನ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ನಂತರ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ, ನೋಂದಣಿ ಫೀಸ್ ಮತ್ತು ಇತರ ರಿಜಿಸ್ಟರ್ಡ್ ಅಡಮಾನ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸುವ ಮೂಲಕ ಉಪ-ನೋಂದಣಿದಾರರ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

5. ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಲೋನನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಮರುಪಾವತಿಸುವವರೆಗೆ ಒಪ್ಪಂದವು ಮಾನ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಪೂರ್ಣ ಮರುಪಾವತಿಯ ನಂತರ, ಸಾಲದಾತರು ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ತನ್ನ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ.

ನೋಂದಾಯಿತ ಅಡಮಾನಕ್ಕೆ ಬೇಕಾದ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಯಾವುವು?

ರಿಜಿಸ್ಟರ್ಡ್ ಅಡಮಾನವನ್ನು ರಚಿಸುವಾಗ ನಿಮಗೆ ಈ ಕೆಳಗಿನ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳ ಅಗತ್ಯವಿರಬಹುದು:

ಗುರುತಿನ ಪುರಾವೆ: PAN ಕಾರ್ಡ್, ಆಧಾರ್ ಕಾರ್ಡ್, ಪಾಸ್‌ಪೋರ್ಟ್, ಚಾಲಕರ ಪರವಾನಗಿ ಅಥವಾ ವೋಟರ್ ID ಕಾರ್ಡ್.
ವಿಳಾಸದ ಪುರಾವೆ: ಆಧಾರ್ ಕಾರ್ಡ್, ಪಾಸ್‌ಪೋರ್ಟ್, ವೋಟರ್ ID ಕಾರ್ಡ್ ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆ ಅಗ್ರೀಮೆಂಟ್.
ವಯಸ್ಸಿನ ಪುರಾವೆ: PAN ಕಾರ್ಡ್, ಆಧಾರ್ ಕಾರ್ಡ್ ಅಥವಾ ಜನ್ಮ ಸರ್ಟಿಫಿಕೇಟ್.
ಆಸ್ತಿ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳು: ಮಾರಾಟ ಪತ್ರ, ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಪತ್ರ, ತೆರಿಗೆ ರಶೀದಿಗಳು, ಮಾಲೀಕತ್ವದ ವರ್ಗಾವಣೆ ಅಗ್ರಿಮೆಂಟ್ ಇತ್ಯಾದಿ.
ಹಣಕಾಸು ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳು: ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸ್ಟೇಟ್ಮೆಂಟ್‌ಗಳು, ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್‌ಗಳು (ಐಟಿಆರ್‌ಗಳು), ಸಂಬಳದ ಸ್ಲಿಪ್‌ಗಳು, ಲಾಭ-ನಷ್ಟದ ಸ್ಟೇಟ್ಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಇತ್ಯಾದಿ.
ಇತ್ತೀಚಿನ ಪಾಸ್‌ಪೋರ್ಟ್ ಗಾತ್ರದ ಫೋಟೋಗಳು

ಈ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳ ಪಟ್ಟಿ ಸೂಚನಾತ್ಮಕವಾಗಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಗಮನಿಸಿ. ನೋಂದಣಿ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ನೀವು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪೇಪರ್‌ವರ್ಕ್ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಬೇಕಾಗಬಹುದು.

ಅಲ್ಲದೆ, ಓದಿ - ಆಸ್ತಿಯ ಮ್ಯೂಟೇಶನ್ ಎಂದರೇನು

ನೋಂದಾಯಿತ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು ಯಾವುವು?

ರಿಜಿಸ್ಟರ್ಡ್ ಅಡಮಾನವು ಸಾಲಗಾರರು ಮತ್ತು ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಸ್ಪಷ್ಟ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಇದು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಗುರುತಿಸಲ್ಪಟ್ಟ ಮತ್ತು ಉತ್ತಮವಾಗಿ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಮಾಡಲಾದ ಲೋನ್ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ರಚಿಸುತ್ತದೆ.

ಬಲವಾದ ಕಾನೂನು ಸ್ಪಷ್ಟತೆ: ಅಡಮಾನ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಸರ್ಕಾರಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದೊಂದಿಗೆ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಸ್ಪಷ್ಟವಾದ ಕಾನೂನು ಗುರುತಿಸುವಿಕೆ ಇದೆ.
ಉತ್ತಮ ಜಾರಿಗೊಳಿಸುವಿಕೆ: ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಸಾಲದಾತರು ಆಸ್ತಿಗೆ ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಮಾನ್ಯ ಕ್ಲೈಮ್ ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ. ಇದು ರಿಕವರಿಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವಂತೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
ವಿವಾದಗಳ ಕಡಿಮೆ ಅಪಾಯ: ಅಧಿಕೃತ ನೋಂದಣಿಯು ಭವಿಷ್ಯದ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಸಂಘರ್ಷಗಳು ಅಥವಾ ತಪ್ಪು ತಿಳುವಳಿಕೆಯ ಅಪಾಯವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
ಸುಧಾರಿತ ಸಾಲಗಾರರ ವಿಶ್ವಾಸ: ಸಾಲಗಾರರು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಗುರುತಿಸಲಾದ ಸ್ಪಷ್ಟ ಮತ್ತು ರಚನಾತ್ಮಕ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ.

ಅಡಮಾನವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುವ ಮೊದಲು ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕಾದ ಪ್ರಮುಖ ವಿಷಯಗಳು

ರಿಜಿಸ್ಟರ್ಡ್ ಅಡಮಾನವನ್ನು ರಚಿಸುವ ಮೊದಲು ನೀವು ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕಾದ ಕೆಲವು ಅಂಶಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ:

ರಿಜಿಸ್ಟರ್ಡ್ ಅಡಮಾನವನ್ನು ರಚಿಸುವುದು ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ, ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ವಿವಿಧ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ಈ ಶುಲ್ಕಗಳು ನಿಮ್ಮ ಒಟ್ಟಾರೆ ಸಾಲದ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು.
ಉಪ-ನೋಂದಣಿದಾರರ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟೇಶನ್ ಪರಿಶೀಲನೆಗಳು ಮತ್ತು ಔಪಚಾರಿಕತೆಗಳಿಂದಾಗಿ ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಹೆಚ್ಚು ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಲೋನ್ ವಿತರಣೆಯಲ್ಲಿ ವಿಳಂಬಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ನೀವು ಅದಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಯೋಜಿಸಬೇಕು.
ರಿಜಿಸ್ಟರ್ಡ್ ಅಡಮಾನವು ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಬದ್ಧವಾಗಿರುವ ಕ್ಲೈಮ್ ಅನ್ನು ರಚಿಸುತ್ತದೆ. ಸಾಲವನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಮರುಪಾವತಿಸುವವರೆಗೆ ಸಾಲದಾತರು ಜಾರಿಗೊಳಿಸಬಹುದಾದ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ನೀವು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು.
ಇತರ ಅಡಮಾನ ಪ್ರಕಾರಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಸಮರ್ಥಿಸುತ್ತವೆಯೇ ಎಂಬುದನ್ನು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ವಿಶ್ಲೇಷಿಸಿ.

ತೀರ್ಮಾನ

ರಿಜಿಸ್ಟರ್ಡ್ ಅಡಮಾನವು ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಸುರಕ್ಷಿತ ಮತ್ತು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಬಲವಾದ ಮಾರ್ಗವಾಗಿದೆ. ಇದು ಅಡಮಾನದ ಅಧಿಕೃತ ದಾಖಲೆಯನ್ನು ರಚಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸಾಲಗಾರ ಮತ್ತು ಸಾಲದಾತರ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸುತ್ತದೆ. ಇದು ಲೋನ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಪಾರದರ್ಶಕ ಮತ್ತು ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿಸುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಇದು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕಗಳು, ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ಕೆಲವು ಕಾನೂನು ಔಪಚಾರಿಕತೆಗಳನ್ನು ಕೂಡ ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ.

ರಿಜಿಸ್ಟರ್ಡ್ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು, ನೀವು ವೆಚ್ಚಗಳು, ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ಪರಿಣಾಮಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಇತರ ಅಡಮಾನ ವಿಧಗಳೊಂದಿಗೆ ಅದನ್ನು ಹೋಲಿಕೆ ಮಾಡುವುದು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಅಗತ್ಯಗಳಿಗೆ ಸೂಕ್ತವಾದ ಒಂದನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ. ಎಚ್ಚರಿಕೆಯ ನಿರ್ಧಾರವು ಭವಿಷ್ಯದ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಮತ್ತು ಸಾಲವನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಸುರಕ್ಷಿತ ಮತ್ತು ಕೈಗೆಟಕುವಂತೆ ಮಾಡಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ಜನಪ್ರಿಯ ಹುಡುಕಾಟಗಳು

ಲೋನ್‌ಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಇನ್ನಷ್ಟು

ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್‌ಗೆ ಬೇಕಾಗುವ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌‌ಗಳು ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ದರ ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ EMI ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ LAP ಟರ್ಮ್ ಲೋನ್ ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ ಮೇಲೆ ಟಾಪ್ ಅಪ್ ಆಸ್ತಿ ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಟ್ರಾನ್ಸ್‌ಫರ್ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್‌ ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಮೈಕ್ರೋ ಲೋನ್

ಇನ್ನಷ್ಟು ನೋಡಿ

ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು

ಭಾರತದಲ್ಲಿ ರಿಜಿಸ್ಟರ್ಡ್ ಅಡಮಾನ ಎಂದರೇನು?

ರಿಜಿಸ್ಟರ್ಡ್ ಅಡಮಾನವು ಒಂದು ರೀತಿಯ ಅಡಮಾನವಾಗಿದ್ದು, ಇದರಲ್ಲಿ ನೀವು ಉಪ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಒಪ್ಪಂದದ ಪ್ರಕಾರ ಲೋನ್ ಅನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಮರುಪಾವತಿಸುವವರೆಗೆ ಸಾಲದಾತರು ಆಸ್ತಿಗೆ ಕಾನೂನು ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ. ರಿಜಿಸ್ಟರ್ಡ್ ಅಡಮಾನವು ಲೋನ್‌ಗೆ ಭದ್ರತೆಯಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಅಡವಿಡಲು ಮತ್ತು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಎಲ್ಲಾ ವಿವರಗಳನ್ನು ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಮಾಡಲು ನಿಮಗೆ ಅನುಮತಿ ನೀಡುತ್ತದೆ.

ರಿಜಿಸ್ಟರ್ಡ್ ಮತ್ತು ಇಕ್ವಿಟೆಬಲ್ ಅಡಮಾನದ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸವೇನು?

ರಿಜಿಸ್ಟರ್ಡ್ ಅಡಮಾನದಲ್ಲಿ, ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಔಪಚಾರಿಕವಾಗಿ ಸರ್ಕಾರಿ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗಿದೆ. ಸಮನಾದ ಅಡಮಾನದಲ್ಲಿ, ಸಾಲಗಾರರು ಸಾಲದಾತರೊಂದಿಗೆ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಪತ್ರಗಳನ್ನು ಡೆಪಾಸಿಟ್ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ರಿಜಿಸ್ಟರ್ಡ್ ಅಡಮಾನಗಳು ಹೆಚ್ಚಿನ ಕಾನೂನು ಹಂತಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸುತ್ತವೆ, ಆದರೆ ಸಮನಾದ ಅಡಮಾನಗಳು ಸರಳವಾಗಿವೆ ಮತ್ತು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ರಚಿಸಲು ಅಗ್ಗವಾಗಿರುತ್ತವೆ.

ಎಲ್ಲಾ ಲೋನ್‌ಗಳಿಗೆ ನೋಂದಾಯಿತ ಅಡಮಾನ ಕಡ್ಡಾಯವೇ?

ಇಲ್ಲ, ಪ್ರತಿ ಲೋನಿಗೆ ಇದು ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ. ಲೋನ್ ಮೊತ್ತ, ರಿಸ್ಕ್ ಮತ್ತು ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಪ್ರಕಾರದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಅಡಮಾನದ ಪ್ರಕಾರವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತವೆ. ಸಾಲದಾತರ ಆಂತರಿಕ ನೀತಿಗಳು ಮತ್ತು ಸಾಲಗಾರರ ಪ್ರೊಫೈಲ್ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಅನೇಕ ಲೋನ್‌ಗಳನ್ನು ಇನ್ನೂ ಸಮನಾದ ಅಡಮಾನದ ಮೂಲಕ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಕೆಲವು ನಗರಗಳು ಅಥವಾ ರಾಜ್ಯಗಳಲ್ಲಿ, ರಿಜಿಸ್ಟರ್ಡ್ ಅಡಮಾನಗಳು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿವೆ.

ರಿಜಿಸ್ಟರ್ಡ್ ಅಡಮಾನದಲ್ಲಿ ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಶುಲ್ಕಗಳು ಯಾವುವು?

ಮುಖ್ಯ ವೆಚ್ಚಗಳು ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ, ನೋಂದಣಿ ಫೀಸ್ ಮತ್ತು ಪ್ರಕ್ರಿಯಾ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿವೆ. ಈ ರಿಜಿಸ್ಟರ್ಡ್ ಅಡಮಾನ ಶುಲ್ಕಗಳು ರಾಜ್ಯ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತವೆ. ಕಾನೂನು ನೋಂದಣಿ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳಿಂದಾಗಿ, ಒಟ್ಟಾರೆ ವೆಚ್ಚವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಇಕ್ವಿಟೆಬಲ್ ಅಡಮಾನದಂತಹ ಇತರ ರೀತಿಯ ಅಡಮಾನಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿರುತ್ತದೆ.

ಅಡಮಾನವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಎಷ್ಟು ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ?

ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕೆಲವು ಕೆಲಸದ ದಿನಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಇದು ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಎಷ್ಟು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸಬ್-ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಕಚೇರಿಯು ಎಷ್ಟು ಕಾರ್ಯನಿರತವಾಗಿದೆ ಎಂಬುದರ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಎಲ್ಲವೂ ಸರಿಯಾಗಿದ್ದರೆ, ಅದು ವೇಗವಾಗಿ ಚಲಿಸುತ್ತದೆ. ಯಾವುದೇ ತಪ್ಪಿಹೋದ ಅಥವಾ ತಪ್ಪಾದ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಸುಲಭವಾಗಿ ವಿಳಂಬಗೊಳಿಸಬಹುದು.

ಅಡಮಾನ ನೋಂದಣಿಗೆ ಯಾವ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಬೇಕಾಗುತ್ತವೆ?

ಅಡಮಾನ ನೋಂದಣಿಗಾಗಿ ನಿಮಗೆ ಗುರುತಿನ ಪುರಾವೆ, ವಿಳಾಸದ ಪುರಾವೆ, ವಯಸ್ಸಿನ ಪುರಾವೆ, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸ್ಟೇಟ್ಮೆಂಟ್‌ಗಳು, ಆದಾಯದ ಪುರಾವೆ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ಸಂಬಂಧಿತ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳ ಅಗತ್ಯವಿರಬಹುದು. ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ, ನಿಮಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪರಿಶೀಲನಾ ಪೇಪರ್‌ಗಳ ಕೂಡ ಅಗತ್ಯವಿರಬಹುದು. ಅಪೂರ್ಣ ಅಥವಾ ತಪ್ಪಾದ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳು ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ವಿಳಂಬಗೊಳಿಸುವುದರಿಂದ ಎಲ್ಲಾ ವಿವರಗಳು ಸರಿಯಾಗಿರಬೇಕು.

ರಿಜಿಸ್ಟರ್ಡ್ ಅಡಮಾನವನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸಬಹುದೇ?

ಹೌದು, ರಿಜಿಸ್ಟರ್ಡ್ ಅಡಮಾನವನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸಬಹುದು. ಹಾಗೆ ಮಾಡಲು ಔಪಚಾರಿಕ, ಕಾನೂನು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಕಾಲಾವಧಿಯ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ ಲೋನನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಮರುಪಾವತಿಸಿದಾಗ ಮಾತ್ರ ಇದನ್ನು ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಕೆಲವು ವಿಶೇಷ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಸಾಲದಾತರು ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯಿಸದಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ನೀವು ಸರಿಯಾದ ಕಾರಣಕ್ಕಾಗಿ ಮರುಪಾವತಿಯೊಂದಿಗೆ ಮುಂದುವರಿಯಲು ಬಯಸದಿದ್ದರೆ ನೀವು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ರಿಜಿಸ್ಟರ್ಡ್ ಅಡಮಾನವನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸಬಹುದು.