ಟಾಟಾ ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ ಆ್ಯಪ್ ಮೂಲಕ ಲೋನ್‌ಗೆ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡಿ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಅಕೌಂಟ್ ನಿರ್ವಹಿಸಿ.ಈಗಲೇ ಡೌನ್ಲೋಡ್ ಮಾಡಿ

ಬ್ಲಾಗ್‌ಗಳು

ಬೆಂಬಲ

ಆಫರ್‌ಗಳು ಕ್ವಿಕ್‌ಪೇ

ಟಾಟಾ ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ > ಬ್ಲಾಗ್ > ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ > ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಹೆಚ್ಚಿನ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಸುಧಾರಿಸುವುದು ಹೇಗೆ

ಅರ್ಹತಾ ಮಾನದಂಡ

ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಹೆಚ್ಚಿನ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಸುಧಾರಿಸುವುದು ಹೇಗೆ

How to Improve Your Property’s Value for a Higher Loan Against Property Amount

ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ (LAP) ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡದೆ ಗಣನೀಯ ಹಣದ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ಮೌಲ್ಯಯುತ ಹಣಕಾಸಿನ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿದೆ. ವಸತಿ ಅಥವಾ ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಅಡಮಾನವಾಗಿ ಬಳಸುವ ಮೂಲಕ, ನೀವು ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಹಣವನ್ನು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಪಡೆಯಬಹುದು.

ಆದಾಗ್ಯೂ, ನೀವು ಪಡೆಯಬಹುದಾದ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತವು ಹಲವಾರು ಅಂಶಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ, ಅದರಲ್ಲಿ ಒಂದು ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯವಾಗಿದೆ. ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೌಲ್ಯ, ನೀವು ಅರ್ಹರಾಗಿರುವ ಹೆಚ್ಚಿನ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತ. ಆದ್ದರಿಂದ, ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ನೀವು ಹೇಗೆ ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು? ಚಿಂತಿಸಬೇಡಿ. ಈ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಹೇಗೆ ಸುಧಾರಿಸುವುದು ಎಂಬುದರ ಬಗ್ಗೆ ನಾವು ಚರ್ಚಿಸುತ್ತೇವೆ.

ಆದರೆ ಮೊದಲು, ನಿಮ್ಮ LAP ಲೋನ್ ಮೊತ್ತದ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳೋಣ.

ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನಿಗೆ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತದ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವ ಅಂಶಗಳು

ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್‌ಗೆ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡುವಾಗ ನೀವು ಪಡೆಯಬಹುದಾದ LAP ಲೋನ್ ಮೊತ್ತದ ಮೇಲೆ ಹಲವಾರು ಅಂಶಗಳು ಪ್ರಭಾವ ಬೀರುತ್ತವೆ. ಅವುಗಳು ಇದನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ-

1. ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯ


ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಪ್ರಸ್ತುತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯವು ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶವಾಗಿದೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮೌಲ್ಯವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚು ಲೋನ್ ಪಡೆಯಲು ನಿಮಗೆ ಅನುಮತಿ ನೀಡುತ್ತದೆ. ಸಾಲದಾತರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯದ 70%-75% ವರೆಗೆ ಲೋನ್‌ಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತಾರೆ, ಆದಾಗ್ಯೂ ಇದು ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಪ್ರಕಾರದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಬದಲಾಗಬಹುದು.

2. ಲೋನ್-ಟು-ವ್ಯಾಲ್ಯೂ ಅನುಪಾತ


ಇದು ಹಣಕಾಸು, ಆರ್ಥಿಕ ಸಂಸ್ಥೆಯು ಲೋನ್ ಆಗಿ ವಿಸ್ತರಿಸಲು ಸಿದ್ಧರಿರುವ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯದ ಶೇಕಡಾವಾರು ಆಗಿದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯ ₹ 1 ಕೋಟಿ ಆಗಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಸಾಲದಾತರು 60% LTV ಒದಗಿಸಿದರೆ, ನೀವು ₹ 60 ಲಕ್ಷದವರೆಗೆ ಲೋನ್ ಪಡೆಯಬಹುದು. ಈ ಅನುಪಾತವು ಆಸ್ತಿಯ ಪ್ರಕಾರ ಮತ್ತು ಸಾಲದಾತರ ನೀತಿಗಳಿಂದ ಪ್ರಭಾವಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ.

3. ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಅರ್ಹತೆ


ಲೋನ್ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಇತಿಹಾಸ ಮತ್ತು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಪ್ರಮುಖ ಪಾತ್ರವನ್ನು ವಹಿಸುತ್ತದೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಕಡಿಮೆ ಅಪಾಯವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ, ಇದು ಹೆಚ್ಚಿನ ಲೋನ್ ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚು ಅನುಕೂಲಕರ ನಿಯಮಗಳಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು.

4. ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಪ್ರಕಾರ


ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸುತ್ತವೆ ಏಕೆಂದರೆ ಅವುಗಳನ್ನು ಕಾಲಕಾಲಕ್ಕೆ ಕಡಿಮೆ ಅಪಾಯಕಾರಿ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚು ಸ್ಥಿರವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿಗಳು ಕಡಿಮೆ LTV ಅನುಪಾತವನ್ನು ಕೂಡ ಹೊಂದಿರಬಹುದು.

5. ಆಸ್ತಿಯ ಸ್ಥಳ


ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಸ್ಥಳವು ಅದರ ಮೌಲ್ಯದ ಮೇಲೆ ಹೆಚ್ಚು ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ. ಪ್ರಮುಖ ಅಥವಾ ವೇಗವಾಗಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಹೊಂದುತ್ತಿರುವ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತವೆ, ಇದು ಹೆಚ್ಚಿನ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು. ಸಾಲದಾತರು ನಗರ ಕೇಂದ್ರಗಳಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಉತ್ತಮ ಸಂಪರ್ಕ ಹೊಂದಿರುವ ಉಪನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಆದ್ಯತೆ ನೀಡುತ್ತಾರೆ.

ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವುದು ಹೇಗೆ

ಈ ಮೊದಲು ಚರ್ಚಿಸಿದಂತೆ, ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ ಪಡೆಯುವಾಗ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಸ್ಥಳವು ನಿರ್ಣಾಯಕ ಅಂಶವಾಗಿದೆ. ಆದರೆ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯು ಅರೆ-ನಗರ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿದ್ದರೆ ಏನಾಗುತ್ತದೆ? ನಂತರ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಸುಧಾರಿಸುವುದು ಹೇಗೆ? ಅದನ್ನು ಮಾಡಲು ಕೆಲವು ಮಾರ್ಗಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ.

1. ನವೀಕರಣ ಮತ್ತು ದುರಸ್ತಿ

ಸಣ್ಣ ನವೀಕರಣಗಳು ಮತ್ತು ದುರಸ್ತಿಗಳು ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲ್ಮುಖತೆ ಮತ್ತು ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು. ಬಾತ್ರೂಮ್‌ಗಳು, ಅಡುಗೆಮನೆ ಮತ್ತು ಫ್ಲೋರಿಂಗ್‌ನಂತಹ ಹೆಚ್ಚಿನ ಪರಿಣಾಮದ ಪ್ರದೇಶಗಳ ಮೇಲೆ ಗಮನಹರಿಸಿ. Addressing structural issues like leaks or cracks can also prevent further damage and depreciation.

2. Maximise usable space

If there is underutilised space, transform it into functional areas. For example, vacant rooms can be turned into study or storage areas. If you have unused outdoor space, consider creating a kitchen garden or a small outdoor seating area.

3. Enhance curb appeal

The exterior of your property shapes the first impression. Simple improvements, such as repainting the facade, landscaping, or upgrading the pathway, can enhance its attractiveness and overall market value.

4. Upgrade utilities and infrastructure

Nothing impacts a property’s value more than outdated fixtures and systems. Consider modernising utilities like plumbing, electrical systems, and HVAC units. Installing energy-efficient solutions, like solar panels or LED lighting, can also make your property more appealing to both buyers and lenders.

5. Regular maintenance

ನೀರಿನ ಹಾನಿ, ಕೀಟಗಳು ಅಥವಾ ಮೊಲ್ಡ್‌ನಂತಹ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿಂದ ಬಳಲುತ್ತಿದ್ದರೆ ಸುಂದರ ಆಸ್ತಿಯು ಕೂಡ ಅದರ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಸ್ಥಿರ ನಿರ್ವಹಣೆಯು ಅದರ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಕಾಪಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಮತ್ತು ಭವಿಷ್ಯದ ಸವಕಳಿಯನ್ನು ತಡೆಗಟ್ಟಲು ಪ್ರಮುಖವಾಗಿದೆ. ಅದರ ಮೌಲ್ಯವು ಹೆಚ್ಚಾಗಿರುವುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಚೆನ್ನಾಗಿ ನಿರ್ವಹಿಸಿ.

ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು

ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಮೂಲಕ ಸಾಲಗಾರರು ಈ ಕೆಳಗಿನ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಆನಂದಿಸುತ್ತಾರೆ.

  • ಲೋನ್ ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿರುವುದರಿಂದ, ಇದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಪರ್ಸನಲ್ ಲೋನ್‌ಗಳಂತಹ ಸೆಕ್ಯೂರಿಟಿಗಳು ರಹಿತ ಲೋನ್‌ಗಳಿಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ.
  • ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ ದೊಡ್ಡ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಆಸ್ತಿಯು ಅಡಮಾನವಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ. ಸಾಲದಾತರು ₹ 10 ಕೋಟಿಯವರೆಗಿನ ಲೋನ್‌ಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತಾರೆ.
  • ಲ್ಯಾಪ್ಸ್‌ಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ 240 ತಿಂಗಳವರೆಗಿನ ದೀರ್ಘ ಮರುಪಾವತಿ ಅವಧಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಬರುತ್ತವೆ, ಇದು ಮಾಸಿಕ ಇಎಂಐಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ನಿರ್ವಹಿಸಬಹುದು.
  • ವೈಯಕ್ತಿಕ ಅಗತ್ಯಗಳು, ಬಿಸಿನೆಸ್ ವಿಸ್ತರಣೆ, ಶಿಕ್ಷಣ ಅಥವಾ ವೈದ್ಯಕೀಯ ವೆಚ್ಚಗಳಿಗೆ ನೀವು ಹಣವನ್ನು ಹೇಗೆ ಬಳಸುತ್ತೀರಿ ಎಂಬುದರ ಮೇಲೆ ಯಾವುದೇ ನಿರ್ಬಂಧಗಳಿಲ್ಲ.
  • While your property is used as collateral, you retain ownership and can continue using it during the loan tenure, unlike selling it to access funds.

ರ‍್ಯಾಪಿಂಗ್ ಅಪ್

Let’s quickly recap how to increase the value of property. It involves renovations, regular maintenance, converting unused spaces into functional areas, and upgrading to modern equipment. These improvements can help boost your property’s value, potentially leading to a larger loan, lower interest rates, and more flexible repayment terms.

If you are considering applying for a loan against property, Tata Capital offers competitive LAP options with attractive LAP loan interest rates and flexible repayment terms. Whether you’re looking to meet business needs or personal requirements, Tata Capital can provide customized loan solutions that align with your financial goals.

ಲೋನ್‌ಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಇನ್ನಷ್ಟು

ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು

ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನಿಗೆ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಹೇಗೆ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ?

ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ವೃತ್ತಿಪರ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಮೂಲಕ ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಇದು ಸ್ಥಳ, ಸ್ಥಿತಿ, ಆಸ್ತಿಯ ವಯಸ್ಸು ಮತ್ತು ಪ್ರಸ್ತುತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಟ್ರೆಂಡ್‌ಗಳಂತಹ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತದೆ.

ಭಾರತದಲ್ಲಿ LAP ಬಡ್ಡಿ ದರ ಎಷ್ಟು?

ಟಾಟಾ ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್‌ನಲ್ಲಿ, ನಾವು ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಕೇವಲ 9% ರಿಂದ ಆರಂಭವಾಗುವ ಸ್ಪರ್ಧಾತ್ಮಕ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳೊಂದಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತೇವೆ.

ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನಿಗೆ ಕನಿಷ್ಠ CIBIL ಸ್ಕೋರ್ ಎಷ್ಟು?

A higher CIBIL score can help secure a loan against property with better terms, such as a longer repayment tenure and lower interest rates. Maintaining a good credit score generally increases the chances of loan approval.

ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಸೂಕ್ತವೇ?

A loan against property can be a wise financial move if you need a significant amount of funds quickly without selling your valuable assets. However, it's important to assess your ability to repay the loan, as failure to do so could result in the loss of your property.

ಹೆಚ್ಚು ನೋಡಲಾದ ಬ್ಲಾಗ್‌ಗಳು