ಅರ್ಹತಾ ಮಾನದಂಡ

ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆಯ ಮೇಲೆ GST: ವಸತಿ, ವಾಣಿಜ್ಯ, RCM, ITC ಮತ್ತು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ

ಟಾಟಾ ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್‌
12 ಮೇ 2026
9 ನಿಮಿಷಗಳ ಓದು
2237

GST on rent in India: Residential, commercial, RCM, ITC, and calculation

ಸಾರಾಂಶ –

ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆಯ ಮೇಲೆ GST ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ 18% ರಲ್ಲಿ ಅನ್ವಯವಾಗುತ್ತದೆ. ಇದು ಅಂಗಡಿಗಳು, ಕಚೇರಿಗಳು, ಕಾರ್ಖಾನೆಗಳು ಮತ್ತು ಗೋದಾಮುಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ವೈಯಕ್ತಿಕ ಜೀವನಕ್ಕಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಲಾದ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಗಳು GST-ವಿನಾಯಿತಿ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು GST-ರಿಜಿಸ್ಟರ್ಡ್ ಬಿಸಿನೆಸ್ ಘಟಕಕ್ಕೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಿದರೆ, ರಿವರ್ಸ್ ಚಾರ್ಜ್ ಮೆಕ್ಯಾನಿಸಂ (RCM) ಅಡಿಯಲ್ಲಿ 18% ರಲ್ಲಿ GST ಅನ್ವಯವಾಗುತ್ತದೆ. RCM ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಬದಲಾಗಿ GST ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ. ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ಬಾಡಿಗೆಯ ಮೇಲೆ GST ವಿಧಿಸಲು, ವಿಶೇಷ ಕೆಟಗರಿ ರಾಜ್ಯಗಳಲ್ಲಿ ಅವರ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯವು ರೂ. 20 ಲಕ್ಷ ಅಥವಾ ರೂ. 10 ಲಕ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾದಾಗ ಭೂಮಾಲೀಕರು GST ಗೆ ನೋಂದಣಿ ಮಾಡಬೇಕು.

ಬಾಡಿಗೆ ಮೇಲಿನ GST ಎಂದರೆ ಕಚೇರಿ, ಮಳಿಗೆ ಅಥವಾ ವೇರ್‌ಹೌಸ್‌ನಂತಹ ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುವಾಗ ಪಾವತಿಸಲಾದ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ವೈಯಕ್ತಿಕ ಜೀವನಕ್ಕಾಗಿ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾದ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಯಾವುದೇ GST ಇಲ್ಲ.

ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಸರಕು ಮತ್ತು ಸೇವಾ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ (GST) ಅನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಎಲ್ಲರಿಗೂ ಸುಲಭವಲ್ಲ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ವಸತಿ ಮತ್ತು ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ನಿಯಮಗಳು ಭಿನ್ನವಾಗಿದ್ದಾಗ. ಬಾಡಿಗೆಯ ಮೇಲಿನ GST ಎಂದರೆ ಅದರ ಬಳಕೆಯನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ, ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಗುತ್ತಿಗೆ ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆಯ ಮೇಲೆ ನೀಡಿದಾಗ ತೆರಿಗೆಗಳು ಅನ್ವಯವಾಗಬಹುದು. ಈ ನಿಬಂಧನೆಯು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಜೀವನಕ್ಕಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಲಾದ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿ ನೀಡುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಅಂಗಡಿಗಳು, ಕಚೇರಿಗಳು ಮತ್ತು ಗೋದಾಮುಗಳಂತಹ ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿಯು 18% GST ಅನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸುತ್ತದೆ. ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಬಿಸಿನೆಸ್‌ಗಳಿಗೆ ವಸತಿ ಬಾಡಿಗೆ ಕೂಡ ರಿವರ್ಸ್ ಚಾರ್ಜ್ ಮೆಕ್ಯಾನಿಸಂ (RCM) ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಬರಬಹುದು. ಈ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ, ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯದ ಮೇಲೆ GST, ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ವಿಧಾನಗಳು, ಇನ್ಪುಟ್ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ಕ್ರೆಡಿಟ್ (ITC) ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯದ ಇನ್ಕಮ್ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ಚಿಕಿತ್ಸೆಯ ಬಗ್ಗೆ ನೀವು ಸರಳ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುತ್ತೀರಿ.

ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯದ ಮೇಲೆ GST ಎಂದರೇನು?

ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯದ ಮೇಲಿನ GST ಎಂದರೆ ಬಾಡಿಗೆಯ ಮೇಲೆ ನೀಡಲಾದ ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ಗಳಿಸಿದ ಹಣದ ಮೇಲೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುವ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್. ಆದಾಯವು ಮಳಿಗೆಗಳು, ಕಚೇರಿಗಳು, ವೇರ್‌ಹೌಸ್‌ಗಳು, ಫ್ಯಾಕ್ಟರಿಗಳು ಅಥವಾ ಮನೆಗಳಿಂದ ಪಡೆದ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ವೈಯಕ್ತಿಕ ಜೀವನಕ್ಕಾಗಿ ಮನೆಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಿದರೆ GST ವಿಧಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಆದರೆ ವ್ಯಾಪಾರ ಬಳಕೆಗಾಗಿ ಅಂಗಡಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆದರೆ, GST ಕಾನೂನಿನ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ನಿಬಂಧನೆಗಳಿಗೆ ಒಳಪಟ್ಟು GST 18% ನಲ್ಲಿ ಅನ್ವಯವಾಗುತ್ತದೆ.

ಉದಾಹರಣೆಯ ಸಹಾಯದಿಂದ ಇದನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳೋಣ. ನೀವು ತಿಂಗಳಿಗೆ ರೂ. 20,000 ಮಳಿಗೆಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ನೀಡಿದರೆ, 18% ದರದಲ್ಲಿ GST ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ಅನ್ವಯವಾಗುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ನಿವಾಸಕ್ಕಾಗಿ ಕುಟುಂಬಕ್ಕೆ ಮನೆಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಿದರೆ, ಅದನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ GST ಯಿಂದ ವಿನಾಯಿತಿ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ವಿಧಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.

GST ಕ್ಕಿಂತ ಮೊದಲು ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯದ ಮೇಲೆ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ಎಂದರೇನು?

GST ಗಿಂತ ಮೊದಲು, ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯದ ಮೇಲಿನ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಮುಖ್ಯವಾಗಿ ಸೇವಾ ತೆರಿಗೆಯ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಕವರ್ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ. ಮಳಿಗೆಗಳು, ಕಚೇರಿಗಳು ಮತ್ತು ಗೋದಾಮುಗಳಂತಹ ಬಾಡಿಗೆ ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿಗೆ ಸೇವಾ ತೆರಿಗೆಯ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ 15% ರಲ್ಲಿ ಅನ್ವಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇದು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಜೀವನಕ್ಕಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಲಾದ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಗೆ ಅನ್ವಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ.

ಮೌಲ್ಯವರ್ಧಿತ ತೆರಿಗೆ (ವ್ಯಾಟ್) ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿಯ ಶುದ್ಧ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಅನ್ವಯಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಸಲಕರಣೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಸಜ್ಜುಗೊಳಿಸಿದ ಬಾಡಿಗೆಗಳಂತಹ ಸರಕುಗಳು ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆದರೆ ಅದು ಅನ್ವಯಿಸಬಹುದು. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಅಂಗಡಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆದರೆ, ಸೇವಾ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ಅನ್ವಯವಾಗುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಕುಟುಂಬದ ಬಳಕೆಗಾಗಿ ಮನೆಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಿದರೆ, ಯಾವುದೇ ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಸೇವಾ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ನಂತರ GST ಯಿಂದ ಬದಲಾಯಿಸಲಾಯಿತು, ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯಕ್ಕಾಗಿ ತೆರಿಗೆ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ಸರಳಗೊಳಿಸಿತು.

ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯಕ್ಕಾಗಿ GST ಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಮುಖ ಬದಲಾವಣೆಗಳು ಯಾವುವು?

GST ಪರಿಚಯದೊಂದಿಗೆ, ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯದ ತೆರಿಗೆಗೆ ಅನೇಕ ಪ್ರಮುಖ ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು ತರಲಾಯಿತು.

ಸೇವಾ ತೆರಿಗೆ ಮತ್ತು ವ್ಯಾಟ್‌ನಂತಹ ಅನೇಕ ಪರೋಕ್ಷ ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು GST ಬದಲಿಸಿದ್ದರಿಂದ ತೆರಿಗೆ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯು ಸರಳವಾಯಿತು.
ಈ ಮೊದಲು, 15% ರಲ್ಲಿ ಸೇವಾ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ಈಗ ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿ ಬಾಡಿಗೆಯು 18% GST ಅನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸುತ್ತದೆ.
ವೈಯಕ್ತಿಕ ಬಳಕೆಗಾಗಿ ವಸತಿ ಬಾಡಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ವಿನಾಯಿತಿ ಹೊಂದಿದೆ.
GST ಕೂಡ ITC ಅನ್ನು ಪರಿಚಯಿಸಿದ್ದು, ಭೂಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ವ್ಯವಹಾರಗಳಿಗೆ ಅರ್ಹ ವೆಚ್ಚಗಳ ಮೇಲೆ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ. ಕೆಲವು ವಿಶೇಷ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ RMC ಅನ್ವಯವಾಗುತ್ತದೆ.

ಸಂಕ್ಷಿಪ್ತವಾಗಿ, GST ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸಿತು, ಸುಧಾರಿತ ಅನುಸರಣೆಯನ್ನು ಮಾಡಿತು ಮತ್ತು ಭಾರತದಾದ್ಯಂತ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆಗಾಗಿ ಹೆಚ್ಚು ಏಕರೂಪದ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ರಚಿಸಿತು.

ಇದನ್ನೂ ಓದಿ - GST-ಆಧಾರಿತ ಬಿಸಿನೆಸ್ ಲೋನ್

ವಸತಿ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಬಾಡಿಗೆಯ ಮೇಲೆ GST ಎಂದರೇನು?

ವೈಯಕ್ತಿಕ ಜೀವನ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಮನೆಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಿದಾಗ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿ ಬಾಡಿಗೆಯ ಮೇಲಿನ GST ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ವಿನಾಯಿತಿ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಕುಟುಂಬವು ವಾಸಿಸಲು ಫ್ಲಾಟ್ ಬಾಡಿಗೆ ನೀಡಿದರೆ, ಯಾವುದೇ GST ಅನ್ವಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಿಸಿನೆಸ್, ಕಂಪನಿ ಅಥವಾ ನೋಂದಾಯಿತ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ಬಿಸಿನೆಸ್ ಬಳಕೆಗಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಿದಾಗ, GST ಅನ್ವಯವಾಗಬಹುದು. ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಬದಲಾಗಿ RCM ಅಡಿಯಲ್ಲಿ GST ಪಾವತಿಸಬೇಕು. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಕಂಪನಿಯು ಗೆಸ್ಟ್ ಹೌಸ್ ಆಗಿ ಬಳಸಲು ಫ್ಲಾಟ್ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಿದರೆ, GST ಅನ್ವಯವಾಗಬಹುದು. ಹೀಗಾಗಿ, ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರಕಾರ GST ಅನ್ವಯವಾಗುವುದು ಬಳಕೆಯನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ.

ವಾಣಿಜ್ಯ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಬಾಡಿಗೆಯ ಮೇಲೆ GST ಎಂದರೇನು?

ಮಳಿಗೆ, ಕಚೇರಿ, ವೇರ್‌ಹೌಸ್ ಅಥವಾ ಫ್ಯಾಕ್ಟರಿಯನ್ನು ಬಿಸಿನೆಸ್ ಬಳಕೆಗಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಿದಾಗ ಕಮರ್ಷಿಯಲ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿಯಿಂದ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯದ ಮೇಲೆ GST ಅನ್ವಯವಾಗುತ್ತದೆ. ವಾಣಿಜ್ಯ ಬಾಡಿಗೆಯ ಮೇಲೆ ಸ್ಟ್ಯಾಂಡರ್ಡ್ GST ದರ 18%. ಭೂಮಾಲೀಕರ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಬಹುದಾದ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯವು GST ನೋಂದಣಿ ಮಿತಿಯನ್ನು ಮೀರಿದರೆ, ಭೂಮಾಲೀಕರು GST ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ನೋಂದಣಿ ಮಾಡಬೇಕು ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆಯ ಮೇಲೆ GST ವಿಧಿಸಬೇಕು. ಭೂಮಾಲೀಕರು ಸರಿಯಾದ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ಇನ್ವಾಯ್ಸ್ಗಳನ್ನು ನೀಡಬೇಕು, ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಂದ GST ಸಂಗ್ರಹಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಸರ್ಕಾರದೊಂದಿಗೆ ಡೆಪಾಸಿಟ್ ಮಾಡಬೇಕು. ನಿಯಮಿತ GST ರಿಟರ್ನ್ ಫೈಲಿಂಗ್ ಕೂಡ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಮಳಿಗೆಗೆ ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆ ₹ 30,000 ಆಗಿದ್ದರೆ, ನೋಂದಣಿ ನಿಯಮಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ GST ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡಬಹುದು.

ಬಾಡಿಗೆ ಮೇಲಿನ ರಿವರ್ಸ್ ಚಾರ್ಜ್ ಮೆಕ್ಯಾನಿಸಂ (RCM) ಎಂದರೇನು?

ಬಾಡಿಗೆಯ ಮೇಲಿನ RCM ಎಂದರೆ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಬದಲಾಗಿ GST ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ. ವಾಣಿಜ್ಯ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ರಿಜಿಸ್ಟರ್ಡ್ ಬಿಸಿನೆಸ್‌ಗೆ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಿದಾಗ ಇದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿ ಅನ್ವಯವಾಗುತ್ತದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಕಂಪನಿಯು ಸಿಬ್ಬಂದಿ ವಸತಿ ಅಥವಾ ಅತಿಥಿ ಮನೆಗಾಗಿ ಫ್ಲಾಟ್ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಿದರೆ, ಕಂಪನಿಯು RCM ಅಡಿಯಲ್ಲಿ GST ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗಬಹುದು. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಭೂಮಾಲೀಕರು GST ಸಂಗ್ರಹಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ರಿಜಿಸ್ಟರ್ಡ್ ಬಿಸಿನೆಸ್ ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ GST ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕುತ್ತದೆ, ಪಾವತಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ವರದಿ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಈ ನಿಬಂಧನೆಯ ಸಹಾಯದಿಂದ, ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ವಾಣಿಜ್ಯ ಅಥವಾ ಬಿಸಿನೆಸ್ ಸಂಬಂಧಿತ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಳಸುವಾಗ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸುತ್ತಾರೆ.

GST ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯುವುದು ಯಾವಾಗಲೂ ತೆರಿಗೆಗೆ ಒಳಪಡುತ್ತದೆಯೇ?

ಇಲ್ಲ, ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುವುದು ಯಾವಾಗಲೂ GST ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ನಿಯಮವು ಆಸ್ತಿಯ ವಿಧ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಹೇಗೆ ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ. ವೈಯಕ್ತಿಕ ಜೀವನಕ್ಕಾಗಿ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಿದರೆ, GST ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ವಿನಾಯಿತಿ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ನೀವು ವಸತಿ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಕುಟುಂಬಕ್ಕೆ ಫ್ಲಾಟ್ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಿದರೆ, GST ಅನ್ವಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಾಣಿಜ್ಯ ಬಳಕೆಗಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಿದರೆ, GST ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ 18% ರಲ್ಲಿ ಅನ್ವಯವಾಗುತ್ತದೆ. ಇದು ಅಂಗಡಿಗಳು, ಕಚೇರಿಗಳು, ಗೋದಾಮುಗಳು ಅಥವಾ ಕಾರ್ಖಾನೆಗಳಂತಹ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ವಾಣಿಜ್ಯ ಬಳಕೆಗಾಗಿ ನೋಂದಾಯಿತ ಬಿಸಿನೆಸ್‌ಗೆ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಿದರೆ, RCM ಅಡಿಯಲ್ಲಿ GST ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡಬಹುದು.

ಇದನ್ನೂ ಓದಿ- ಹಳೆಯ ಕಾರಿನ ಮಾರಾಟದ ಮೇಲೆ GST

What are the GST registration rules for landlords?

The GST registration rules for landlords are as follows:

When registration is mandatory: A landlord must register for GST when taxable rental income exceeds the suggested GST threshold. This mainly applies to commercial property rentals, not residential house rentals for personal living.
Threshold for registration: As per GST rules, registration is mandatory if the annual taxable turnover exceeds Rs. 20 lakh, or Rs. 10 lakh in some special category states.
Residential rent exception: The rule generally exempts rent from residential property used only for personal residence. Thus, under normal conditions, there is no need for GST registration.

How to calculate GST on rental income?

You can use the following simple formula to calculate GST on rental income:

GST amount = Monthly rent X GST rate

The standard GST rate for commercial property rent is 18%.

Here’s an example with the calculation.

ಕಾಫಿ ಶಾಪ್‌ನ ಬಾಡಿಗೆ ತಿಂಗಳಿಗೆ ₹ 80,000 ಆಗಿದ್ದರೆ. GST ಅನ್ನು ಈ ಕೆಳಗಿನಂತೆ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ:

GST = ರೂ. 80,000 X 18% = ರೂ. 14,400.

ಆದ್ದರಿಂದ, ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಒಟ್ಟು ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆ ₹ 94,400 (₹ 80,000 + ₹ 14,400) ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ.

ವೈಯಕ್ತಿಕ ಜೀವನಕ್ಕಾಗಿ ಬಳಸಲಾದ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, GST ವಿಧಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಆದ್ದರಿಂದ, ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ಬಾಡಿಗೆಯ ಮೇಲೆ GST ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಲು ಯಾವುದೇ ಫಾರ್ಮುಲಾ ಇಲ್ಲ. GST ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕುವ ಮೊದಲು ಆಸ್ತಿಯು ವಸತಿ ಅಥವಾ ವಾಣಿಜ್ಯವಾಗಿದೆಯೇ ಎಂದು ನೀವು ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ, ಏಕೆಂದರೆ ತೆರಿಗೆ ಚಿಕಿತ್ಸೆಯು ಬಾಡಿಗೆ ಮತ್ತು GST ನೋಂದಣಿ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ.

ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಇನ್ಪುಟ್ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ಕ್ರೆಡಿಟ್ (ITC) ಎಂದರೇನು?

ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲಿನ ITC ಎಂದರೆ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ವಿಧಿಸಬಹುದಾದ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ವೆಚ್ಚಗಳ ಮೇಲೆ ಪಾವತಿಸಿದ GST ಯ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಅನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಒಂದು ವೇಳೆ ಭೂಮಾಲೀಕರು ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆದರೆ ಮತ್ತು ರಿಪೇರಿಗಳು, ನಿರ್ವಹಣೆ ಅಥವಾ ವೃತ್ತಿಪರ ಸೇವೆಗಳ ಮೇಲೆ GST ಪಾವತಿಸಿದರೆ, ITC ಲಭ್ಯವಿರಬಹುದು. ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಿದರೆ ಮಾತ್ರ ಇದು. ಬಾಡಿಗೆ ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ GST ಪಾವತಿಸುವ ವ್ಯವಹಾರವು ಬಿಸಿನೆಸ್ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಳಸಿದರೆ ITC ಅನ್ನು ಸಹ ಪಡೆಯಬಹುದು. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಕಚೇರಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯುವ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆಯ ಮೇಲೆ GST ಪಾವತಿಸುವ ಕಂಪನಿಯು ITC ಅನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು. ವೈಯಕ್ತಿಕ ಬಳಕೆಗೆ ಅಥವಾ ವಿನಾಯಿತಿ ವಸತಿ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ITC ಅನ್ನು ಅನುಮತಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಏಕೆಂದರೆ ಅಂತಹ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಬಹುದಾದ ಬಿಸಿನೆಸ್ ಚಟುವಟಿಕೆ ಒಳಗೊಂಡಿಲ್ಲ.

ಇದನ್ನೂ ಓದಿ - ಪರ್ಸನಲ್ ಲೋನ್ ಮೇಲೆ GST

ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯ ರಿಪೇರಿ ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಮೇಲೆ ITC ಎಂದರೇನು?

ನೀವು ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ವಿಧಿಸಬಹುದಾದ ವಾಣಿಜ್ಯ ಬಾಡಿಗೆಗಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಳಸುವಾಗ ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯ ರಿಪೇರಿ ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಮೇಲೆ ನೀವು ITC ಅನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು ಮತ್ತು ಆ ವೆಚ್ಚಗಳ ಮೇಲೆ GST ಪಾವತಿಸಬಹುದು. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಬಾಡಿಗೆ ಅಂಗಡಿ ಅಥವಾ ಕಚೇರಿಗೆ ಪೇಂಟಿಂಗ್, ಪ್ಲಂಬಿಂಗ್, ಕ್ಲೀನಿಂಗ್ ಅಥವಾ ನಿರ್ವಹಣಾ ಸೇವೆಗಳ ಮೇಲೆ ಪಾವತಿಸಲಾದ GST ITC ಗೆ ಅರ್ಹವಾಗಿರಬಹುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, GST ನಿಯಮಗಳು ಪ್ರಮುಖ ನಿರ್ಮಾಣ, ಕಟ್ಟಡ ನವೀಕರಣ ಅಥವಾ ಪುನರ್ನಿರ್ಮಾಣ ವೆಚ್ಚಗಳ ಮೇಲೆ ITC ಅನ್ನು ಬಂಡವಾಳ ಸ್ವರೂಪದಲ್ಲಿ ಅನುಮತಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ವೈಯಕ್ತಿಕ ಬಳಕೆಗಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಲಾದ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಗೆ ITC ಲಭ್ಯವಿಲ್ಲ ಏಕೆಂದರೆ ಅಂತಹ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯವನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ GST ಯಿಂದ ವಿನಾಯಿತಿ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಬಹುದಾದ ಪೂರೈಕೆ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.

ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯದ ತೆರಿಗೆ ನಿರ್ವಹಣೆ ಎಂದರೇನು?

GST ಹೊರತುಪಡಿಸಿ, ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯಕ್ಕೆ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾಯ್ದೆಯಡಿ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಮನೆ, ಮಳಿಗೆ ಅಥವಾ ಕಚೇರಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯುವುದರಿಂದ ಗಳಿಸಿದ ಹಣವನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ "ಮನೆ ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ಆದಾಯ" ಶೀರ್ಷಿಕೆಯ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ನೀವು ಮನೆ ಮಾಲೀಕರಾಗಿದ್ದರೆ, ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್ ಸಲ್ಲಿಸುವಾಗ ನೀವು ಈ ಆದಾಯವನ್ನು ವರದಿ ಮಾಡಬೇಕು. ಪುರಸಭೆ ತೆರಿಗೆಗಳು ಮತ್ತು ಸ್ಟ್ಯಾಂಡರ್ಡ್ ಕಡಿತದಂತಹ ಕೆಲವು ಕಡಿತಗಳಿಗೆ ನಿಮಗೆ ಅನುಮತಿ ನೀಡಬಹುದು.

GST ಮತ್ತು ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ವಿಭಿನ್ನ ತೆರಿಗೆಗಳಾಗಿವೆ. ಬಾಡಿಗೆ ಟ್ರಾನ್ಸಾಕ್ಷನ್‌ಗೆ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ವಾಣಿಜ್ಯ ಬಳಕೆಗೆ GST ಅನ್ವಯವಾಗುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಮಾಲೀಕರ ಒಟ್ಟು ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯಕ್ಕೆ ಅನ್ವಯವಾಗುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಭೂಮಾಲೀಕರು GST ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಇನ್ಕಮ್ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಒಟ್ಟಿಗೆ ಅನುಸರಿಸಬೇಕಾಗಬಹುದು.

ಬಾಡಿಗೆ ಮೇಲಿನ GST ವಿನಾಯಿತಿಗಳು ಮತ್ತು ವಿಶೇಷ ಪ್ರಕರಣಗಳು ಯಾವುವು?

GST ವಿನಾಯಿತಿಗಳು ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆಯ ಮೇಲಿನ ವಿಶೇಷ ಪ್ರಕರಣಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ:

ವೈಯಕ್ತಿಕ ಬಳಕೆಗಾಗಿ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿ: ವೈಯಕ್ತಿಕ ಜೀವನಕ್ಕಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಲಾದ ಮನೆ, ಫ್ಲಾಟ್ ಅಥವಾ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್‌ಗೆ GST ಅನ್ವಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಕುಟುಂಬವು ನಿವಾಸಕ್ಕಾಗಿ ಮನೆಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಿದರೆ, ಬಾಡಿಗೆಯ ಮೇಲೆ ಯಾವುದೇ GST ವಿಧಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.
ಸರ್ಕಾರಿ ಆಸ್ತಿ ಪ್ರಕರಣಗಳು: ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸರ್ಕಾರಿ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಂದ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆದಾಗ, GST RCM ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡಬಹುದು, ಅಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಬದಲಾಗಿ GST ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ.
ಧಾರ್ಮಿಕ ಸ್ಥಳಗಳು: ಕೆಲವು ಧಾರ್ಮಿಕ ಸ್ಥಳಗಳು ಅಥವಾ ಚಾರಿಟೇಬಲ್ ಟ್ರಸ್ಟ್‌ಗಳಿಂದ ಪಡೆದ ಬಾಡಿಗೆಗೆ GST ಕಾನೂನು ಮತ್ತು ವಿನಾಯಿತಿ ನೋಟಿಫಿಕೇಶನ್‌ಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ನೀಡಲಾದ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಿದರೆ GST ವಿನಾಯಿತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು.

ತೀರ್ಮಾನ

ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯುವಾಗ, GST ಹೇಗೆ ಅನ್ವಯವಾಗುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದರಿಂದ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಇಬ್ಬರಿಗೂ ಗೊಂದಲವನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಮತ್ತು ಉತ್ತಮವಾಗಿ ಯೋಜಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. GST ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ವಸತಿ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಅನ್ವಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲವಾದರೂ, ವಾಣಿಜ್ಯ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ 18% ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಬಿಸಿನೆಸ್ ಬಳಕೆಗಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಲಾದ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಗಳು ಕೂಡ RCM ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಬರಬಹುದು. ಇದು GST ನೋಂದಣಿ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಇನ್ಪುಟ್ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ಕ್ರೆಡಿಟ್ (ITC) ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ನಿಮ್ಮ ಒಟ್ಟಾರೆ ಹಣಕಾಸಿನ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಬಹುದು. ಮತ್ತು ನೀವು ಭೂಮಾಲೀಕರಾಗಿದ್ದರೆ, ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯಕ್ಕೆ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನೆನಪಿಡಿ, ಆದ್ದರಿಂದ ಮಾಹಿತಿಯುಕ್ತವಾಗಿರುವುದರಿಂದ ವಿಷಯಗಳನ್ನು ತುಂಬಾ ಸುಗಮಗೊಳಿಸಬಹುದು.

ಜನಪ್ರಿಯ ಹುಡುಕಾಟಗಳು

ಲೋನ್‌ಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಇನ್ನಷ್ಟು

ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್‌ಗೆ ಬೇಕಾಗುವ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌‌ಗಳು ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ದರ ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ EMI ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ LAP ಟರ್ಮ್ ಲೋನ್ ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ ಮೇಲೆ ಟಾಪ್ ಅಪ್ ಆಸ್ತಿ ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಟ್ರಾನ್ಸ್‌ಫರ್ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್‌ ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಮೈಕ್ರೋ ಲೋನ್

ಇನ್ನಷ್ಟು ನೋಡಿ

ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು

ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆಗೆ GST ಅನ್ವಯವಾಗುತ್ತದೆಯೇ?

ಹೌದು. ಭಾರತದಲ್ಲಿ, ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿಗಳ ಮೇಲಿನ ಬಾಡಿಗೆಗೆ GST ಅನ್ವಯವಾಗುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಜೀವನಕ್ಕೆ ಬಳಸಲಾಗುವ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಅಲ್ಲ.

ವಸತಿ ಬಾಡಿಗೆಗೆ GST ವಿನಾಯಿತಿ ಇದೆಯೇ?

ಹೌದು. GST ಕಾನೂನಿನ ನಿಬಂಧನೆಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ವಸತಿ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಯಾವುದೇ ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಆದ್ದರಿಂದ, ವೈಯಕ್ತಿಕ ಜೀವನಕ್ಕಾಗಿ ಫ್ಲಾಟ್ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆದರೆ, GST ಅನ್ವಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ.

ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿ ಬಾಡಿಗೆಯ ಮೇಲೆ GST ದರ ಎಷ್ಟು?

ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿ ಬಾಡಿಗೆಯ ಮೇಲೆ GST ದರ 18%. ಇದು ಅಂಗಡಿಗಳು, ಕಚೇರಿಗಳು, ಗೋದಾಮುಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ಬಿಸಿನೆಸ್ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಅನ್ವಯವಾಗುತ್ತದೆ. ಕಾನೂನಿನ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ನೋಂದಣಿಯಾಗಿದ್ದರೆ ಭೂಮಾಲೀಕರು GST ವಿಧಿಸಬಹುದು.

ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯುವಾಗ ಜಿಎಸ್‌ಟಿಗಾಗಿ ಯಾರು ನೋಂದಣಿ ಮಾಡಬೇಕು?

ವಾಣಿಜ್ಯ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಒಟ್ಟು ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ವಿಧಿಸಬಹುದಾದ ಆದಾಯವು GST ಮಿತಿಯನ್ನು ಮೀರಿದರೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯುವಾಗ GST ಗಾಗಿ ರಿಜಿಸ್ಟರ್ ಮಾಡಬೇಕು. ಈ ಮಿತಿಯನ್ನು ರೂ. 20 ಲಕ್ಷ ಅಥವಾ ವಿಶೇಷ ವರ್ಗದ ರಾಜ್ಯಗಳಲ್ಲಿ ರೂ. 10 ಲಕ್ಷದಲ್ಲಿ ಸೆಟ್ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ.

ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ವೆಚ್ಚಗಳಿಗಾಗಿ ಪಾವತಿಸಿದ GST ಮೇಲೆ ನಾನು ITC ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದೇ?

ಹೌದು, ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಿಸಿನೆಸ್ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಬಳಸಿದರೆ ಮತ್ತು ಅರ್ಹ ವೆಚ್ಚಗಳ ಮೇಲೆ GST ಪಾವತಿಸಿದರೆ ನೀವು ITC ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, GST ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಬಳಕೆ ಅಥವಾ ವಸತಿ ಬಾಡಿಗೆ ಟ್ರಾನ್ಸಾಕ್ಷನ್‌ಗಳಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿ ನೀಡಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.

ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯದ ಮೇಲೆ GST ಅನ್ನು ಹೇಗೆ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ?

ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯದ ಮೇಲೆ GST ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಲು, ನೀವು ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಬಹುದಾದ ಬಾಡಿಗೆ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ GST ದರವನ್ನು ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡಬೇಕು. ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿಗಾಗಿ, GST ದರ 18% ಆಗಿದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆ ₹ 50,000 ಆಗಿದ್ದರೆ, ತಿಂಗಳಿಗೆ ₹ 9,000 GST ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಬಾಡಿಗೆಯ ಮೇಲೆ GST ಯಲ್ಲಿ RCM ಎಂದರೇನು?

RCM ಎಂದರೆ GST ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ರಿವರ್ಸ್ ಶುಲ್ಕ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನ, ಇಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು, ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಬದಲಾಗಿ, GST ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ. ಸರ್ಕಾರಿ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಂದ ಬಾಡಿಗೆ ಪಡೆಯುವಾಗ ಅಥವಾ GST ಕಾನೂನಿನ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅಧಿಸೂಚಿತ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಇದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿ ಅನ್ವಯವಾಗುತ್ತದೆ.