ಅರ್ಹತಾ ಮಾನದಂಡ

ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ ಮೇಲಿನ ವಿವಿಧ ಫೀಸ್ ಮತ್ತು ಶುಲ್ಕಗಳು ಯಾವುವು?

Q: ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನಿಗೆ ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ರಕ್ರಿಯಾ ಫೀಸ್ ಎಷ್ಟು?

ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ಗಳ ಪ್ರಕ್ರಿಯಾ ಶುಲ್ಕಗಳು ಸಾಲದಾತರಿಂದ ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಮತ್ತು ಖಾಸಗಿ ವಲಯದ ಬ್ಯಾಂಕ್ಗಳು ಒಟ್ಟು ಲೋನ್ ಮೊತ್ತದ 0.5% ಮತ್ತು 1% ನಡುವೆ ಶುಲ್ಕ ವಿಧಿಸುತ್ತವೆ, ಆದರೆ ಎನ್ಬಿಎಫ್ಸಿಗಳು ಹೆಚ್ಚಿನ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ವಿಧಿಸಬಹುದು.

Q: ಎಲ್ಲಾ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ ಫೋರ್ಕ್ಲೋಸರ್ ಶುಲ್ಕಗಳು ಅನ್ವಯವಾಗುತ್ತವೆಯೇ?

ಇಲ್ಲ, ಎಲ್ಲಾ ಸಾಲಗಾರರ ಮೇಲೆ ಫೋರ್ಕ್ಲೋಸರ್ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ವಿಧಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. 2024 ರಲ್ಲಿ, ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ಬಡ್ಡಿ ದರದ ಲೋನ್ಗಳನ್ನು ಬಯಸುವ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಸಾಲಗಾರರ ಮೇಲೆ ಫೋರ್ಕ್ಲೋಸರ್ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ವಿಧಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು RBI ಆದೇಶಿಸಿದೆ.

Q: LAP ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ಗಳಿಗೆ ಸಹಿ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ನಾನು ಯಾವ ಇತರ ಗುಪ್ತ ಅಥವಾ ಒಂದು ಬಾರಿಯ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು?

ಹೌದು, LAP ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ಗಳ ಮೇಲೆ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಒಂದು ಬಾರಿಯ ಶುಲ್ಕಗಳಿವೆ. ಯಾವುದೇ LAP ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ಗಳಿಗೆ ಸಹಿ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತರೊಂದಿಗೆ ಎಲ್ಲಾ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸುವುದು ಅಗತ್ಯವಾಗಿದೆ.

Q: ಎಲ್ಲಾ ಸಾಲದಾತರು ಭಾಗಶಃ-ಮುಂಗಡ ಪಾವತಿ ಅಥವಾ ಫೋರ್ಕ್ಲೋಸರ್ಗೆ ಅದೇ ದರವನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತಾರೆಯೇ?

ಇಲ್ಲ, ಎಲ್ಲಾ ಸಾಲದಾತರು ಫೋರ್ಕ್ಲೋಸರ್ ಅಥವಾ ಭಾಗಶಃ ಮುಂಗಡ ಪಾವತಿಗೆ ಒಂದೇ ದರಗಳನ್ನು ವಿಧಿಸುವುದಿಲ್ಲ. RBI ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ಬಡ್ಡಿ ದರದ ಲೋನ್ಗಳ ಮೇಲೆ ಯಾವುದೇ ಪೂರ್ವಪಾವತಿ ದಂಡಗಳಿಲ್ಲ.

ಟಾಟಾ ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್‌
08 ಜುಲೈ 2026
8 ನಿಮಿಷಗಳ ಓದು
3278

What Are the Different Fees and Charges on Loan Against Property?

ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ ನೀವು ಪಡೆಯಬಹುದಾದ ಅತ್ಯಂತ ಬಹುಮುಖ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ರೂಪವಾಗಿದೆ. ನಿಮ್ಮ ಮಕ್ಕಳ ಶಿಕ್ಷಣಕ್ಕೆ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸುವುದರಿಂದ ಹಿಡಿದು ಮದುವೆಗಳಿಂದ ಹಿಡಿದು ಮನೆ ನವೀಕರಣಗಳವರೆಗೆ, ಹೆಚ್ಚಿನ ವೆಚ್ಚಗಳಿಗೆ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸಲು ನೀವು LAP ಗೆ ಅನುಕೂಲಕರವಾಗಿ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡಬಹುದು.

ಆದರೆ ಅತ್ಯುತ್ತಮ LAP ದರದೊಂದಿಗೆ ಸಾಲದಾತರನ್ನು ಅಂತಿಮಗೊಳಿಸುವ ಮೊದಲು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಮೊದಲು, ಸಮರ್ಪಕ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ನೀವು ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕಾದ ಕೆಲವು ಶುಲ್ಕಗಳಿವೆ. ಇದು ಫೋರ್‌ಕ್ಲೋಸರ್ ಶುಲ್ಕಗಳು, LAP ದರ, ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನಿಗೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯಾ ಫೀಸ್ ಮತ್ತು ಇತರ LAP ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ.

ಅವುಗಳನ್ನು ವಿವರವಾಗಿ ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳೋಣ.

ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ದರ

LAP ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಲೋನ್‌ಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿರುತ್ತವೆ. ಆದರೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ತೀವ್ರ ಸ್ಪರ್ಧೆಯೊಂದಿಗೆ, ನೀವು ಅದನ್ನು ಸ್ಪರ್ಧಾತ್ಮಕ ದರಗಳಲ್ಲಿ ಪಡೆಯಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ದರವು ನಿಮ್ಮ ಅಸಲು ಲೋನ್ ಮೊತ್ತ ಮತ್ತು ಲೋನ್ ಅವಧಿಯನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ.

ಭಾರತದಲ್ಲಿ, LAP ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ದರವು 9% ಮತ್ತು 12% ನಡುವೆ ಇರುತ್ತದೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಾಲದಾತರು ನಿಮ್ಮ ಆದ್ಯತೆ ಮತ್ತು ಆದಾಯದಲ್ಲಿ ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ಫಿಕ್ಸೆಡ್ ಮತ್ತು ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳ ನಡುವೆ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಲು ನಿಮಗೆ ಅನುಮತಿ ನೀಡುತ್ತಾರೆ.

ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯಾ ಶುಲ್ಕ

ನೀವು LAP ಲೋನಿಗೆ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡಿದಾಗ, ಸಾಲದಾತರು ನಿಮ್ಮ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಲು ಮತ್ತು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗೊಳಿಸಲು ಪ್ರಕ್ರಿಯಾ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತಾರೆ. ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್‌ನ ಪ್ರಕ್ರಿಯಾ ಶುಲ್ಕವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ 0.5% ಮತ್ತು 2% ನಡುವೆ ಇರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸಾಲದಾತರು ನಿಮ್ಮ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಅನ್ನು ತಿರಸ್ಕರಿಸಿದರೂ ಸಹ ರಿಫಂಡ್ ಮಾಡಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.

ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು ವಿವಿಧ ಸಾಲದಾತರನ್ನು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಹೋಲಿಕೆ ಮಾಡುವುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ ಮತ್ತು ನಿರ್ಧಾರ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಮೊದಲು ಅವರ ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯಾ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ.

ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ ಮೇಲೆ ಫೋರ್‌ಕ್ಲೋಸರ್ ಶುಲ್ಕಗಳು

ಕಾಲಾವಧಿ ಮುಗಿಯುವ ಮೊದಲು ನೀವು ಲೋನನ್ನು ಮುಚ್ಚಿದರೆ ಸಾಲದಾತರು ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ ಮೇಲೆ ಫೋರ್‌ಕ್ಲೋಸರ್ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತಾರೆ. ಸಾಲದಾತರ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ, ಈ ಶುಲ್ಕವು ಬಾಕಿ ಉಳಿದ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತದ 2 % ಮತ್ತು 4 % ನಡುವೆ ಇರಬಹುದು.

ವೈಯಕ್ತಿಕ ಸಾಲಗಾರರು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ಲೋನ್ ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿದ್ದರೆ, ಫೋರ್‌ಕ್ಲೋಸರ್ ಶುಲ್ಕಗಳು ಅನ್ವಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ವೈಯಕ್ತಿಕವಲ್ಲದ ಸಾಲಗಾರರು ಮತ್ತು ವೈಯಕ್ತಿಕವಲ್ಲದ ಲೋನ್ ಉದ್ದೇಶವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಸಾಲಗಾರರು ಸೇರಿದಂತೆ ಇತರ ಎಲ್ಲಾ ಸನ್ನಿವೇಶಗಳಲ್ಲಿ, ಫೋರ್‌ಕ್ಲೋಸರ್ ಶುಲ್ಕಗಳು ಅನ್ವಯವಾಗುತ್ತವೆ

ಭಾಗಶಃ ಪಾವತಿ ಶುಲ್ಕಗಳು

ಇದು ಫೋರ್‌ಕ್ಲೋಸರ್‌ಗೆ ಹೋಲುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಮುಂಗಡ ಪಾವತಿಸುವ ಬದಲು, ನೀವು ಅದಕ್ಕೆ ಭಾಗಶಃ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಮಾತ್ರ ಮಾಡುತ್ತೀರಿ. ಅಂತಹ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಸಾಲದಾತರು ಭಾಗಶಃ-ಪಾವತಿ ಶುಲ್ಕ ಎಂದು ಕರೆಯಲ್ಪಡುವ ನಿಮ್ಮ ಮೇಲೆ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತಾರೆ. ಭಾರತದಲ್ಲಿ, ಇದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ 1% ಮತ್ತು 2% ನಡುವೆ ಇರುತ್ತದೆ.

EMI ಬೌನ್ಸ್ ಶುಲ್ಕಗಳು

If you fail to pay your EMI timely due to insufficient funds or other technical issues, the lender will levy an EMI bounce charge. These charges are typically a small percentage of the missed EMI payment amount and vary from lender to lender.

Legal Charges for Loan Against Property

When you submit your loan against property application, the lender will run a check on the property to verify if it is free of legal disputes. This includes evaluating legal documentation and conducting an on-site evaluation of the property. You will have to pay for the cost of this evaluation in the form of legal charges.

Loan Rescheduling & Account Maintenance Charges

Many lenders allow you to extend your loan tenure, helping you reduce your monthly EMI burden. This is called loan rescheduling. However, you’ll have to pay a loan rescheduling charge which varies from lender to lender.

Comprehensive List: All Loan Against Property Fees & Charges in India

Below, we offer a comprehensive list of all the loan against property fees and charges you may encounter:

Processing Fees: This is a one-time charge (usually 0.5%–2% of the loan amount plus GST, depending on the lender).
CIBIL Report Charges: A nominal fee is charged for lenders to review your credit score.
Legal Charges: This fee covers property verification and risk assessment.
Statement Fees: This fee covers printing and mailing loan statements to track interest and principal payments.
Loan Rescheduling Fees: These fees apply when the loan tenure or EMI amount is modified.
EMI Bounce Charges: Levied if an EMI cheque bounces or if funds are insufficient.
Penal Interest Charges: Extra interest (typically 2% per month) for delayed payments.
Part-Payment Charges: Fee for paying a portion of the loan before the whole tenure.
Foreclosure Charges: Cost of repaying the outstanding loan in a single payment.
ಸೆಕ್ಯೂರಿಟಿ ಶುಲ್ಕಗಳು: ಅಕೌಂಟ್‌ಗಳು, ಟ್ರಾನ್ಸಾಕ್ಷನ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಸೂಕ್ಷ್ಮ ಡೇಟಾವನ್ನು ರಕ್ಷಿಸಲು ಶುಲ್ಕ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ; ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಆನ್ಲೈನ್ ಲೋನ್ ನಿರ್ವಹಣೆಯೊಂದಿಗೆ ತಪ್ಪಿಸಬಹುದು.

ಈ ಶುಲ್ಕಗಳು ಸಾಲದಾತರಿಂದ ಬದಲಾಗಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ದಯವಿಟ್ಟು ಗಮನಿಸಿ.

ನಿಮ್ಮ LAP ಪೂರೈಕೆದಾರರನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವಾಗ ಪ್ರಕ್ರಿಯಾ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಮೀರಿ ಏನನ್ನು ಹೋಲಿಕೆ ಮಾಡಬೇಕು?

ಪ್ರಕ್ರಿಯಾ ಶುಲ್ಕವು ಅಗತ್ಯವಾಗಿರುವಾಗ, ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ (LAP) ಪೂರೈಕೆದಾರರ ನಿಮ್ಮ ಆಯ್ಕೆಯ ಮೇಲೆ ಇತರ ಹಲವಾರು ಅಂಶಗಳು ಪ್ರಭಾವ ಬೀರುತ್ತವೆ. ಅವುಗಳು ಇದನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ:

ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು: ಇವುಗಳು ಮುಖ್ಯವಾಗಿವೆ ಏಕೆಂದರೆ ಸ್ವಲ್ಪ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳು ಕೂಡ ನಿಮ್ಮ ಒಟ್ಟು ಮರುಪಾವತಿಯ ಮೇಲೆ ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಬಹುದು.
ಮುಂಪಾವತಿ ಮತ್ತು ಫೋರ್‌ಕ್ಲೋಸರ್ ಶುಲ್ಕಗಳು: ವಿಶೇಷವಾಗಿ ನೀವು ಲೋನನ್ನು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಮರುಪಾವತಿಸಲು ಯೋಜಿಸಿದರೆ, ಮುಂಪಾವತಿ ಮತ್ತು ಫೋರ್‌ಕ್ಲೋಸರ್ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ.
ಲೋನ್ ಅವಧಿ ಮತ್ತು EMI ಆಯ್ಕೆಗಳು: ಲೋನ್ ಅವಧಿಯ ಆಯ್ಕೆಗಳು ಮತ್ತು EMI ಮರುಹೊಂದಿಸುವ ಫ್ಲೆಕ್ಸಿಬಿಲಿಟಿಯನ್ನು ಹೋಲಿಕೆ ಮಾಡುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಇವುಗಳು ನಿಮ್ಮ ನಗದು ಹರಿವಿನ ಮೇಲೆ ಮತ್ತು ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತವೆ.
ಗುಪ್ತ ಶುಲ್ಕಗಳು: ಕಾನೂನು ಮತ್ತು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಶುಲ್ಕಗಳು ನಿಮ್ಮ ಒಟ್ಟು ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಸೇರಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು.
ಸಾಲದಾತರ ನೀತಿಗಳು: ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು, ಅಪಾಯದ ಸಾಮರ್ಥ್ಯ ಮತ್ತು ಸಾಲದಾತರ ನೀತಿಗಳು ನಿಮ್ಮ ಎಲ್‌ಎಪಿಯಲ್ಲಿ ನಿಮಗೆ ನೀಡಲಾಗುವ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತವೆ. Remember to assess different lenders to understand which one best suits your requirements.

Typical Fee Ranges by Lender: Private Bank, NBFC, Public Sector

Fees and interest rates for loans can vary significantly depending on the type of lending institution. Broadly, the following charges differ across private banks, public sector banks, and NBFCs:

ಫೀಸ್ ಮತ್ತು ಶುಲ್ಕಗಳು	Public Sector	Private Banks	NBFC ಗಳು
ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು	8.5% – 10.5%	9% – 12%	10% – 13.5%
ಪ್ರಕ್ರಿಯಾ ಶುಲ್ಕಗಳು	0.5-1% of the loan amount	0.5-1% of the loan amount	1-3% of the total loan amount

ಈ ಶುಲ್ಕಗಳ ಜೊತೆಗೆ, ಇತರ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುವುದು ಅಗತ್ಯವಾಗಿದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಖಾಸಗಿ ಮತ್ತು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ವಲಯದ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಮತ್ತು ಪ್ರಕ್ರಿಯಾ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತವೆ, ಎನ್‌ಬಿಎಫ್‌ಸಿಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮರುಪಾವತಿ ಮತ್ತು ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟೇಶನ್ ಫ್ಲೆಕ್ಸಿಬಿಲಿಟಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತವೆ.

ಆದಾಗ್ಯೂ, NBFC ಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮುಂಪಾವತಿ ಮತ್ತು ಫೋರ್‌ಕ್ಲೋಸರ್ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತವೆ. ಕಾನೂನು ಶುಲ್ಕಗಳು, EMI ಬೌನ್ಸ್ ಶುಲ್ಕಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ಶುಲ್ಕಗಳು ಸಾಲದಾತರು ಮತ್ತು ಲೋನ್ ಮೊತ್ತದಿಂದ ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ.

ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯಾ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವುದು ಮತ್ತು ಸಮಾಲೋಚನೆ ಮಾಡುವುದು ಹೇಗೆ?

LAP ಪ್ರಕ್ರಿಯಾ ಶುಲ್ಕಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾಗಿದ್ದರೂ, ಆಫರ್‌ಗಳನ್ನು ಸಮಾಲೋಚಿಸಲು ಒಬ್ಬರು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದಾದ ಕೆಲವು ಹಂತಗಳು ಇವೆ. ಇವುಗಳು ಈ ಕೆಳಗಿನವುಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿವೆ:

ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಸುಧಾರಿಸಿ: ನೀವು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಅರ್ಹರಾಗಿದ್ದೀರಿ ಮತ್ತು ಮರುಪಾವತಿ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಪ್ರದರ್ಶಿಸುತ್ತೀರಿ ಎಂದು ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಕನಿಷ್ಠ 750 ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಸಿಗ್ನಲ್‌ಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ.
ಸ್ಥಿರ ಆದಾಯವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಿ: ನಿಮ್ಮ ಮರುಪಾವತಿ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವು ಬಲವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ವಿಶ್ವಾಸವನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಎಂದು ಸ್ಥಿರ ಆದಾಯದ ಮೂಲವು ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಪ್ರದರ್ಶಿಸಬಹುದು.
ನೀವು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಸಂಬಂಧವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡಿ: ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಅವರು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಸಂಬಂಧವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಗ್ರಾಹಕರೊಂದಿಗೆ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಸಮಾಲೋಚಿಸಲು ಸಿದ್ಧವಾಗಿರಬಹುದು.
ಸಾಲದಾತರನ್ನು ಹೋಲಿಕೆ ಮಾಡಿ: ಅವರ ಪ್ರಕ್ರಿಯಾ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ರಿವ್ಯೂ ಮಾಡುವುದರಿಂದ ಯಾವ ಉತ್ತಮ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಗುರುತಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
ಹಬ್ಬದ ಅವಧಿಗಳಲ್ಲಿ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡಿ: ಅನೇಕ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸು, ಆರ್ಥಿಕ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ತಮ್ಮ ಲೋನ್ ಕೊಡುಗೆಗಳ ಮೇಲೆ ರಜಾದಿನ ಅಥವಾ ಹಬ್ಬದ ಆಫರ್‌ಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತವೆ. ಈ ಅವಧಿಗಳಲ್ಲಿ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡುವುದರಿಂದ ರಿಯಾಯಿತಿಗಳು ಅಥವಾ ಕಡಿಮೆ ಫೀಸ್ ಮತ್ತು ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ನಿಮಗೆ ಅವಕಾಶ ನೀಡಬಹುದು.

ಇದನ್ನೂ ಓದಿ – ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಹಂತವಾರು

GST and Stamp Duty on Loan Against Property Charges

Loans against property typically also come with stamp duty and GST charges. GST on most loans is 18%.

Stamp duties are also a type of mandatory tax on legal documents. Stamp duties ensure a document is legally valid and generally incur a fee. This amount will vary based on the state, loan amount, lender, and property value.

Stamp duties are levied by state governments and must be paid before registration of the loan document. They provide legal protection for both the borrower and the lender, making them a crucial component of loans.

Penalty and Service Charges: Overdue, Statement, Document Issuance, Legal

In 2023, the RBI released a circular titled “Fair Lending Practice–Penal charges in Loan Accounts (‘Circular’). According to this circular, entities are not allowed to charge penal interest on loan accounts. Instead, they are to levy penalties or separate penal charges.

It applies to any commercial banks, NBFCs, HFCs, Primary Urban Co-operative Banks, and India Financial Institutions.

Additionally, penalties may be charged for overdue payments and document issuance. Legal fees may also be charged (for example, if the borrower’s account is turned over to legal authorities due to non-payment, legal costs will be added as additional charges).

ಇದನ್ನೂ ಓದಿ –ನಾನು ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ 100% ಲೋನ್ ಪಡೆಯಬಹುದೇ?

ತೀರ್ಮಾನ

When applying for LAP, you must go beyond just attractive loan against property interest rates. Charges like processing fees and legal charges can increase your overall loan burden even before the lender approves your application. So make sure to compare different lenders carefully for a smooth repayment experience.

You can also check out Tata Capital’s loan against property to get the best interest rates in the industry and flexible repayment options. Visit our website to know more.

ಜನಪ್ರಿಯ ಹುಡುಕಾಟಗಳು

ಲೋನ್‌ಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಇನ್ನಷ್ಟು

ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್‌ಗೆ ಬೇಕಾಗುವ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌‌ಗಳು ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ದರ ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ EMI ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ LAP ಟರ್ಮ್ ಲೋನ್ ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ ಮೇಲೆ ಟಾಪ್ ಅಪ್ ಆಸ್ತಿ ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಟ್ರಾನ್ಸ್‌ಫರ್ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್‌ ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಮೈಕ್ರೋ ಲೋನ್

ಇನ್ನಷ್ಟು ನೋಡಿ

ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು

ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನಿಗೆ ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ರಕ್ರಿಯಾ ಫೀಸ್ ಎಷ್ಟು?

ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್‌ಗಳ ಪ್ರಕ್ರಿಯಾ ಶುಲ್ಕಗಳು ಸಾಲದಾತರಿಂದ ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಮತ್ತು ಖಾಸಗಿ ವಲಯದ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಒಟ್ಟು ಲೋನ್ ಮೊತ್ತದ 0.5% ಮತ್ತು 1% ನಡುವೆ ಶುಲ್ಕ ವಿಧಿಸುತ್ತವೆ, ಆದರೆ ಎನ್‌ಬಿಎಫ್‌ಸಿಗಳು ಹೆಚ್ಚಿನ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ವಿಧಿಸಬಹುದು.

ಎಲ್ಲಾ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ ಫೋರ್‌ಕ್ಲೋಸರ್ ಶುಲ್ಕಗಳು ಅನ್ವಯವಾಗುತ್ತವೆಯೇ?

ಇಲ್ಲ, ಎಲ್ಲಾ ಸಾಲಗಾರರ ಮೇಲೆ ಫೋರ್‌ಕ್ಲೋಸರ್ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ವಿಧಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. 2024 ರಲ್ಲಿ, ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ಬಡ್ಡಿ ದರದ ಲೋನ್‌ಗಳನ್ನು ಬಯಸುವ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಸಾಲಗಾರರ ಮೇಲೆ ಫೋರ್‌ಕ್ಲೋಸರ್ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ವಿಧಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು RBI ಆದೇಶಿಸಿದೆ.

ಎಲ್ಎಪಿ ಮೇಲೆ ಕಡಿಮೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಅಥವಾ ಕಾನೂನು ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ನಾನು ಹೇಗೆ ಸಮಾಲೋಚಿಸಬಹುದು?

ಸಾಲಗಾರರು ಬಲವಾದ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್, ಸ್ಥಿರ ಆದಾಯ ಮತ್ತು ಸ್ಥಿರ ಮರುಪಾವತಿ ಇತಿಹಾಸವನ್ನು ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸುವ ಮೂಲಕ ಕಡಿಮೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಸಮಾಲೋಚಿಸಬಹುದು.

LAP ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಸಹಿ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ನಾನು ಯಾವ ಇತರ ಗುಪ್ತ ಅಥವಾ ಒಂದು ಬಾರಿಯ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು?

ಹೌದು, LAP ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳ ಮೇಲೆ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಒಂದು ಬಾರಿಯ ಶುಲ್ಕಗಳಿವೆ. ಯಾವುದೇ LAP ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಸಹಿ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತರೊಂದಿಗೆ ಎಲ್ಲಾ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸುವುದು ಅಗತ್ಯವಾಗಿದೆ.

ಎಲ್ಲಾ ಸಾಲದಾತರು ಭಾಗಶಃ-ಮುಂಗಡ ಪಾವತಿ ಅಥವಾ ಫೋರ್‌ಕ್ಲೋಸರ್‌ಗೆ ಅದೇ ದರವನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತಾರೆಯೇ?

ಇಲ್ಲ, ಎಲ್ಲಾ ಸಾಲದಾತರು ಫೋರ್‌ಕ್ಲೋಸರ್ ಅಥವಾ ಭಾಗಶಃ ಮುಂಗಡ ಪಾವತಿಗೆ ಒಂದೇ ದರಗಳನ್ನು ವಿಧಿಸುವುದಿಲ್ಲ. RBI ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ಬಡ್ಡಿ ದರದ ಲೋನ್‌ಗಳ ಮೇಲೆ ಯಾವುದೇ ಪೂರ್ವಪಾವತಿ ದಂಡಗಳಿಲ್ಲ.

LAP ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ಶುಲ್ಕಗಳ ಮೇಲೆ GST ಅನ್ವಯವಾಗುತ್ತದೆಯೇ?

ಹೌದು, LAP ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ಶುಲ್ಕಗಳಿಗೆ GST ಅನ್ವಯವಾಗುತ್ತದೆ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಲೋನ್‌ಗಳ ಮೇಲೆ 18% GST ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತರೊಂದಿಗೆ ಎಲ್ಲಾ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸುವುದು ಅಗತ್ಯವಾಗಿದೆ.