ಅರ್ಹತಾ ಮಾನದಂಡ

ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು: ಪೂರ್ಣ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ

Q: ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ಗೆ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆಯೇ?

ಇಲ್ಲ, ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ನಿಂದ ಪಡೆದ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತವನ್ನು ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಬಹುದಾದ ಆದಾಯ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಇದು ಸುರಕ್ಷಿತ ಲೋನ್ ಆಗಿದೆ ಮತ್ತು ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆಗೆ ಒಳಪಡುವುದಿಲ್ಲ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನೀವು ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವನ್ನು (ಹೂಡಿಕೆ ಆದಾಯದಂತಹ) ಬಳಸಿಕೊಂಡು ಯಾವುದೇ ಆದಾಯವನ್ನು ಗಳಿಸಿದರೆ, ಅದು ತೆರಿಗೆಗೆ ಒಳಪಡಬಹುದು.

Q: ಸೆಕ್ಷನ್ 24(b) ಅಥವಾ 37(1) ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನಿಗೆ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಲು ಯಾವ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ಗಳು ಬೇಕಾಗುತ್ತವೆ?

ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಲು ಲೋನ್ ಸ್ಟೇಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳು, ಬಡ್ಡಿ ಸರ್ಟಿಫಿಕೇಟ್, ಅಂತಿಮ ಬಳಕೆಯ ಪುರಾವೆ, ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ಗಳು ಮತ್ತು ಬಿಸಿನೆಸ್ ದಾಖಲೆಗಳು ಬೇಕಾಗುತ್ತವೆ ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ ಮೇಲಿನ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು ಸರಿಯಾಗಿ.

ಟಾಟಾ ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್‌
02 ಜುಲೈ 2026
8 ನಿಮಿಷಗಳ ಓದು
1813

Loan Against Property Tax Benefits: Full Guide

ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್‌ಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು, ಆಸ್ತಿಯು ವಸತಿ ಅಥವಾ ವಾಣಿಜ್ಯವಾಗಿರಲಿ, ಇದು ಅತ್ಯಂತ ಹಳೆಯ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ರೂಪಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ. ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಪರ್ಸನಲ್ ಲೋನ್ ಅಥವಾ ಬಿಸಿನೆಸ್ ಲೋನ್ ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದಾಗ, ಅವರ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುವುದರಿಂದ ಅವರು ಹಣಕಾಸು, ಆರ್ಥಿಕ ಸಂಸ್ಥೆಯಿಂದ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಪಡೆಯಬಹುದು. ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನನ್ನು ಪಡೆಯುವುದರಿಂದ, ಅದಕ್ಕಾಗಿ ಒಬ್ಬರು ಕೆಲವು ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಆನಂದಿಸಬಹುದು. ಈ ಲೇಖನವು ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್‌ಗಳ ಮೇಲಿನ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ಪ್ರಯೋಜನಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಹೇಗೆ ಬಳಸಬಹುದು ಎಂಬುದರ ಬಗ್ಗೆ ಒಳನೋಟವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ.

ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ ಎಂದರೇನು?

ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ ಸುರಕ್ಷಿತ ಲೋನ್ ಆಗಿದ್ದು, ಇಲ್ಲಿ ಲೋನ್ ಪಡೆಯಲು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಅಡಮಾನ ಭದ್ರತೆಯಾಗಿ ಇರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿಯ ಪ್ರಸ್ತುತ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನದ ಪ್ರಕಾರ ಲೋನ್ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಪಡೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯದ 70% ಅಥವಾ 80% ಅನ್ನು ಅರ್ಜಿದಾರರಿಗೆ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತವಾಗಿ ವಿತರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇತರ ರೀತಿಯ ಲೋನ್‌ಗಳಂತೆ ಸಾಲಗಾರರು ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ ಇನ್ಕಮ್ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಕೂಡ ಪಡೆಯಬಹುದು.

ಅನೇಕ ಜನರು ಹೋಮ್ ಎಂಟಿಟಿ ಲೋನ್‌ಗಳಿಗೆ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳೊಂದಿಗೆ ಅಡಮಾನ ಲೋನ್ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಗೊಂದಲಗೊಳಿಸುತ್ತಾರೆ. ಈ ಎರಡೂ ಒಂದೇ ಆಗಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಎರಡು ಲೋನ್‌ಗಳು ಮಾತ್ರ ಭಿನ್ನವಾಗಿವೆ. ಹೋಮ್ ಎಂಟಿಟಿ ಲೋನ್ ಎಂಬುದು ಮನೆ ನಿರ್ಮಿಸಲು ಪಡೆಯುವ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಆಗಿದೆ. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಈಗಾಗಲೇ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಅಡವಿಡುವ ಮೂಲಕ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾದ ಲೋನ್‌ಗಳ ಮೇಲೆ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್‌ಗಳ ಮೇಲಿನ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು.

ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನಿಗೆ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾಯ್ದೆಯಡಿ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು

ತೆರಿಗೆ ನಿಬಂಧನೆ	ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ ಮೇಲೆ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಪರಿಣಾಮ
ಸೆಕ್ಷನ್ 24(B) ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ವಿನಾಯಿತಿಗಳು	ಪಾವತಿಸಿದ ಬಡ್ಡಿಯ ಮೇಲೆ ₹ 2 ಲಕ್ಷದವರೆಗಿನ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ಕಡಿತ
ಸೆಕ್ಷನ್ 37(1) ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ವಿನಾಯಿತಿಗಳು	ಬಿಸಿನೆಸ್ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ಲೋನನ್ನು ಬಳಸಿದರೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯಾ ಫೀಸ್, ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟೇಶನ್ ಫೀಸ್ ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿಯ ಮೇಲೆ ರಿಯಾಯಿತಿ

– ಸೆಕ್ಷನ್ 24(b)

ಈ ವಿಭಾಗದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಸಂಬಳ ಪಡೆಯುವ ಸಾಲಗಾರರು ಹೊಸ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನನ್ನು ಬಳಸಿದರೆ ₹2 ಲಕ್ಷದವರೆಗಿನ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ವಿನಾಯಿತಿಗಳನ್ನು ಆನಂದಿಸಬಹುದು. ಈ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ಪಡೆಯಲು, ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಯ ಖರೀದಿ, ನಿರ್ಮಾಣ ಅಥವಾ ದುರಸ್ತಿ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ಲೋನನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ನೀವು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಅಥವಾ ನಿರ್ಮಿಸಲು ಸಾಲವನ್ನು ಬಳಸಿದರೆ, ಲೋನ್ ತೆಗೆದುಕೊಂಡ 5 ವರ್ಷಗಳೊಳಗೆ ಸ್ವಾಧೀನ ಅಥವಾ ನಿರ್ಮಾಣ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡರೆ ನೀವು ಕಡಿತವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು.

– ಸೆಕ್ಷನ್ 37(1)

ಸೆಕ್ಷನ್ 37 (1) ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಬಿಸಿನೆಸ್ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ನೀವು ಲೋನ್ ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿದ್ದರೆ ನೀವು ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ಸಾಲಗಾರರು ಪ್ರಕ್ರಿಯಾ ಫೀಸ್, ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟೇಶನ್ ಫೀಸ್ ಮತ್ತು ಲೋನ್ ಮೊತ್ತದ ಮೇಲೆ ಪಾವತಿಸಿದ ಬಡ್ಡಿಯ ಮೇಲೆ ರಿಯಾಯಿತಿಗಳನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು. ಕ್ಲೈಮ್ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಈ ಮೊತ್ತಗಳನ್ನು ಬಿಸಿನೆಸ್ ವೆಚ್ಚಗಳಾಗಿ ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಬಿಸಿನೆಸ್ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತವನ್ನು ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಎಂಬುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ.

ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಅರ್ಹತಾ ಮಾನದಂಡ

ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ ಮೇಲಿನ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು ಮತ್ತು ನಿರ್ಧರಿಸಿ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ ಮೇಲೆ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ಉಳಿತಾಯ ಮಾಡುವುದು ಹೇಗೆ, ಪೂರೈಸಬೇಕಾದ ಅರ್ಹತಾ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ರಿವ್ಯೂ ಮಾಡುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ, ಅವುಗಳು ಹೀಗಿವೆ:

ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಿರುವ ಮಾನ್ಯತೆ ಪಡೆದ ಹಣಕಾಸು, ಆರ್ಥಿಕ ಸಂಸ್ಥೆ ಅಥವಾ ಸಾಲದಾತರಿಂದ ಲೋನನ್ನು ಪಡೆಯಬೇಕು

ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿ ಪಾವತಿಸಿದ ಬಡ್ಡಿಯ ಮೇಲೆ ಮಾತ್ರ ಲಭ್ಯವಿದೆ, ಅಸಲು ಮರುಪಾವತಿಯ ಮೇಲೆ ಅಲ್ಲ

ಲೋನ್ ಪಡೆದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಬಿಸಿನೆಸ್ ವಿಸ್ತರಣೆ, ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಖರೀದಿ, ನಿರ್ಮಾಣ ಅಥವಾ ನವೀಕರಣದಂತಹ ಅರ್ಹ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಬಳಸಬೇಕು

ಬಿಸಿನೆಸ್ ಅಥವಾ ವೃತ್ತಿಪರ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಬಳಸಿದ ಲೋನ್ ಮೇಲೆ ಪಾವತಿಸಿದ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಕಳೆಯಬಹುದಾದ ವೆಚ್ಚವಾಗಿ ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು

ವೈಯಕ್ತಿಕ ಬಳಕೆಗಾಗಿ, ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಅಥವಾ ಸುಧಾರಿಸಲು ಹಣವನ್ನು ಬಳಸಿದರೆ ಮಾತ್ರ ಸೆಕ್ಷನ್ 24 (ಬಿ) ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿತವನ್ನು ಅನುಮತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ

ಸಾಲಗಾರರು ಅಡಮಾನ ಇಟ್ಟ ಆಸ್ತಿಯ ಕಾನೂನು ಮಾಲೀಕರು ಅಥವಾ ಸಹ-ಮಾಲೀಕರಾಗಿರಬೇಕು

ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಲು ಸರಿಯಾದ ಲೋನ್ ಸ್ಟೇಟ್ಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಅಂತಿಮ ಬಳಕೆಯ ಪುರಾವೆಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಬೇಕು

ಸಂಬಂಧಿತ ಹಣಕಾಸು, ಆರ್ಥಿಕ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಲೋನನ್ನು ಸಕ್ರಿಯವಾಗಿ ಸರ್ವಿಸ್ ಮಾಡಬೇಕು

ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿಗಳನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಲು ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟೇಶನ್

ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಯಶಸ್ವಿಯಾಗಿ ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಲು ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ಉಳಿತಾಯ ಮಾಡುವುದು ಹೇಗೆ ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು, ಸರಿಯಾದ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುವುದು ಅಗತ್ಯವಾಗಿದೆ, ಅವುಗಳು ಹೀಗಿವೆ:

ಸಾಲದಾತರು ನೀಡಿದ ಲೋನ್ ಮಂಜೂರಾತಿ ಪತ್ರ

ಹಣಕಾಸು, ಆರ್ಥಿಕ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಿದ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ತೋರಿಸುವ ಲೋನ್ ಅಕೌಂಟ್ ಸ್ಟೇಟ್ಮೆಂಟ್

ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ವಿನಾಯಿತಿ ಕ್ಲೈಮ್‌ಗಳನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸಲು ಸಾಲದಾತರಿಂದ ಬಡ್ಡಿ ಸರ್ಟಿಫಿಕೇಟ್

ಬಿಲ್‌ಗಳು, ಇನ್ವಾಯ್ಸ್‌ಗಳು ಅಥವಾ ಬಿಸಿನೆಸ್ ವೆಚ್ಚದ ದಾಖಲೆಗಳಂತಹ ಫಂಡ್‌ಗಳ ಅಂತಿಮ ಬಳಕೆಯ ಪುರಾವೆ

ಮಾರಾಟ ಪತ್ರ ಅಥವಾ ಟೈಟಲ್ ಡೀಡ್ ಸೇರಿದಂತೆ ಅಡಮಾನ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳು

ಅನ್ವಯವಾದರೆ, ನಿರ್ಮಾಣ, ನವೀಕರಣ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿ ರಶೀದಿಗಳು

ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದಾದ ವೆಚ್ಚವಾಗಿ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡುವಾಗ ಬಿಸಿನೆಸ್ ಹಣಕಾಸಿನ ಸ್ಟೇಟ್ಮೆಂಟ್‌ಗಳು

ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ವಿನಾಯಿತಿ ಕ್ಲೈಮ್ ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುವ ಇನ್ಕಮ್ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ರಿಟರ್ನ್ಸ್ ಮತ್ತು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಸ್ಟೇಟ್ಮೆಂಟ್‌ಗಳು

ಇದನ್ನೂ ಓದಿ –ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಹಂತವಾರು

ಸೆಕ್ಷನ್ 37(1) ವರ್ಸಸ್ ಸೆಕ್ಷನ್ 24(b): ತೆರಿಗೆದಾರರಿಗೆ ವಿವರವಾದ ಹೋಲಿಕೆ

ಲೋನ್ ಬಿಸಿನೆಸ್ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳು ಅಥವಾ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸುತ್ತದೆಯೇ ಎಂಬುದರ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ, ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿತಗಳು ಈ ಕೆಳಗಿನಂತೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ವಿವಿಧ ವಿಭಾಗಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಬರುತ್ತವೆ:

ಹೋಲಿಕೆಯ ಆಧಾರ	ಸೆಕ್ಷನ್ 37(1)	ಸೆಕ್ಷನ್ 24(b)
ಇದಕ್ಕೆ ಅನ್ವಯವಾಗುತ್ತದೆ	ಬಿಸಿನೆಸ್ ಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ವೃತ್ತಿಪರರು	ಮನೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ವೈಯಕ್ತಿಕ ತೆರಿಗೆದಾರರು
ಲೋನ್‌ನ ಉದ್ದೇಶ	ಬಿಸಿನೆಸ್ ಅಥವಾ ವೃತ್ತಿಪರ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳಿಗೆ ಬಳಸಲಾದ ಲೋನ್	ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಲು, ನಿರ್ಮಿಸಲು, ದುರಸ್ತಿ ಮಾಡಲು ಅಥವಾ ನವೀಕರಿಸಲು ಬಳಸಲಾಗುವ ಲೋನ್
ಕಡಿತದ ಸ್ವರೂಪ	ಬಿಸಿನೆಸ್ ವೆಚ್ಚದ ಕಡಿತ	ಮನೆ ಆಸ್ತಿ ಕಡಿತದಿಂದ ಆದಾಯ
ಅರ್ಹ ಮೊತ್ತ	ಸಂಪೂರ್ಣ ಬಿಸಿನೆಸ್ ಬಳಕೆಗಾಗಿ ಸಂಪೂರ್ಣ ಬಡ್ಡಿ ಮೊತ್ತ	ಸ್ವಯಂ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಆಸ್ತಿಗೆ ₹2 ಲಕ್ಷದವರೆಗೆ
ಅಸಲು ಕಡಿತ	ಅನ್ವಯಿಸುವುದಿಲ್ಲ	ಈ ವಿಭಾಗದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಅನ್ವಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ
ಪುರಾವೆ ಅಗತ್ಯವಿದೆ	ಬಿಸಿನೆಸ್ ವೆಚ್ಚದ ದಾಖಲೆಗಳು ಮತ್ತು ಲೋನ್ ಸ್ಟೇಟ್ಮೆಂಟ್‌ಗಳು	ಬಡ್ಡಿ ಸರ್ಟಿಫಿಕೇಟ್ ಮತ್ತು ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಪುರಾವೆ
ಆದಾಯ ಮುಖ್ಯಸ್ಥರು	ಬಿಸಿನೆಸ್ ಅಥವಾ ವೃತ್ತಿಯ ಲಾಭಗಳು ಮತ್ತು ಲಾಭಗಳು	ಮನೆ ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ಆದಾಯ
ಸೂಕ್ತತೆ	ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮೇಲಿನ ಬಿಸಿನೆಸ್-ಫಂಡ್ ಲೋನ್‌ಗೆ ಸೂಕ್ತವಾಗಿದೆ	ವೈಯಕ್ತಿಕ ವಸತಿ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಲೋನ್‌ಗಳಿಗೆ ಸೂಕ್ತವಾಗಿದೆ

ಇದನ್ನೂ ಓದಿ – ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ವರ್ಸಸ್ ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್: ವ್ಯತ್ಯಾಸವೇನು?

ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ ಯಾವುದೇ ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿಯನ್ನು ನೀಡುವ ಸಂದರ್ಭಗಳು

ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ ಫ್ಲೆಕ್ಸಿಬಲ್ ಬಳಕೆಯೊಂದಿಗೆ ಬರುತ್ತದೆ, ಎಲ್ಲಾ ಬಳಕೆಗಳು ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ವಿನಾಯಿತಿಗಳಿಗೆ ಅರ್ಹವಾಗಿಲ್ಲ. ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿಗಳಿಗೆ ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯದ ಕೆಲವು ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ:

-ವಸತಿ-ಅಲ್ಲದ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಬಳಸಲಾದ ಲೋನ್

ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು, ನಿರ್ಮಿಸುವುದು ಅಥವಾ ದುರಸ್ತಿ ಮಾಡುವುದನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ ಇತರ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ನೀವು ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನನ್ನು ಬಳಸಿದರೆ, ಪಾವತಿಸಿದ ಬಡ್ಡಿಯು ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾಯ್ದೆಯಡಿ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತಗಳಿಗೆ ಅರ್ಹವಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಬಿಸಿನೆಸ್ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಹಣವನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಏಕೈಕ ವಿನಾಯಿತಿಯಾಗಿದೆ, ಇದಕ್ಕಾಗಿ ಬಿಸಿನೆಸ್ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ಹಣವನ್ನು ಬಳಸುವ ಮೂಲಕ ನೀವು ರಿಯಾಯಿತಿಗಳನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು.

-ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯದ ವೆಚ್ಚಗಳು

ವಿವಿಧ ಹಣಕಾಸಿನ ಅಗತ್ಯಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ನೀವು ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ ಹಣವನ್ನು ಬಳಸಬಹುದಾದರೂ, ಶಿಕ್ಷಣ, ಮದುವೆ, ಪ್ರಯಾಣ ಅಥವಾ ವೈದ್ಯಕೀಯ ಬಿಲ್‌ಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ವೆಚ್ಚಗಳು ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ಪ್ರಯೋಜನಗಳಿಗೆ ಅರ್ಹವಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಆದ್ದರಿಂದ, ನಿಮ್ಮ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗೆ ಅತ್ಯುತ್ತಮ ತಂತ್ರವನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಲು ಮತ್ತು ಮಾಹಿತಿಯುಕ್ತ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು ಮತ್ತು ಪರಿಣಾಮಗಳನ್ನು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ.

ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡುವಾಗ ತಪ್ಪಿಸಬೇಕಾದ ಅಂಶಗಳು

ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ ಮೇಲೆ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡುವಾಗ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಮತ್ತು ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ ಮೇಲೆ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ಉಳಿತಾಯ ಮಾಡುವುದು ಹೇಗೆ ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ ಮಾರ್ಗವಾಗಬಹುದು, ಕೆಲವು ಸಾಮಾನ್ಯ ದೋಷಗಳು ಕ್ಲೈಮ್‌ಗಳ ತಿರಸ್ಕಾರಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು, ಇದು ಈ ಕೆಳಗಿನ ತಪ್ಪುಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ:

ಬಡ್ಡಿ ಮಾತ್ರ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ವಿನಾಯಿತಿ ಗೆ ಅರ್ಹವಾಗಿದ್ದರೂ, ಅಸಲು ಮರುಪಾವತಿಯನ್ನು ಕಡಿತವಾಗಿ ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡುವುದು

ಸಾಲದಾತರಿಂದ ಸರಿಯಾದ ಲೋನ್ ಸ್ಟೇಟ್ಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ವಿಫಲವಾದರೆ

ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡುವಾಗ ಅನರ್ಹ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಲೋನ್ ಫಂಡ್‌ಗಳನ್ನು ಬಳಸುವುದು

ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾಯ್ದೆಯ ತಪ್ಪಾದ ವಿಭಾಗದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡುವುದು

ಅಂತಿಮ ಬಳಕೆಯ ಪುರಾವೆಯನ್ನು ಉಳಿಸದಿರುವುದು, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಬಿಸಿನೆಸ್ ಸಂಬಂಧಿತ ಕ್ಲೈಮ್‌ಗಳಿಗೆ

ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಕ್ಯಾಪ್‌ಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸದೆ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಬಳಕೆಗಾಗಿ ಅನಿಯಮಿತ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಊಹಿಸುವುದು

ಆಸ್ತಿಯ ಕಾನೂನು ಮಾಲೀಕರು ಅಥವಾ ಸಹ-ಮಾಲೀಕರಾಗಿರದೆ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡುವುದು

ಸಂಬಂಧಿತ ಹಣಕಾಸು ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಲೋನ್ ಮರುಪಾವತಿಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸುವುದು ಅಥವಾ ವಿಳಂಬಗೊಳಿಸುವುದು

ಇದನ್ನೂ ಓದಿ –ನಾನು ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ 100% ಲೋನ್ ಪಡೆಯಬಹುದೇ?

ಸಾರಾಂಶ: ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್‌ನ ಪ್ರಮುಖ ತೆರಿಗೆ ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸಿನ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು

ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ ಮೇಲಿನ ಇನ್ಕಮ್ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ರಿಯಾಯಿತಿಯು ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನಿನ ಅತ್ಯಂತ ಪ್ರಮುಖ ಪ್ರಯೋಜನಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ, ಒಬ್ಬರು ಪರಿಗಣಿಸಬಹುದಾದ ಇತರ ಅನೇಕ ಪ್ರಯೋಜನಗಳಿವೆ.

-ದೊಡ್ಡ ಮಂಜೂರಾತಿ: ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ ಸುರಕ್ಷಿತ ಲೋನ್ ಆಗಿರುವುದರಿಂದ, ಲೋನ್ ಆಗಿ ಪಡೆಯಬಹುದಾದ ಮೊತ್ತವು ತುಂಬಾ ದೊಡ್ಡದಾಗಿದೆ ಏಕೆಂದರೆ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮೌಲ್ಯದ ಸುಮಾರು 70% ರಿಂದ 75% ಅನ್ನು ಲೋನ್ ಆಗಿ ಮಂಜೂರು ಮಾಡಬಹುದು. ಆದ್ದರಿಂದ, ಯಾರಾದರೂ ಬಿಸಿನೆಸ್ ಬೆಳವಣಿಗೆ ಅಥವಾ ಹೊಸ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ಲೋನ್ ಹುಡುಕುತ್ತಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ನಗದು ಕಡಿಮೆಯಿದ್ದರೆ, ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನಿಗೆ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡುವುದರಿಂದ ಅವರಿಗೆ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನಿಗೆ ಇನ್ಕಮ್ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ಪ್ರಯೋಜನಗಳೊಂದಿಗೆ ತ್ವರಿತ ಲೋನ್ ಪಡೆಯಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

-ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿ ದರ: ಸಾಲಗಾರರು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಅಡಮಾನವಾಗಿ ಇರಿಸುವುದರಿಂದ, ಸಾಲಗಾರರು ಲೋನನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲು ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಮಾಡಿದರೆ ಸಾಲದಾತರ ಅಪಾಯವು ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ. ಇದಕ್ಕಾಗಿಯೇ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್‌ಗಳಿಗೆ ಬಡ್ಡಿ ದರವು ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್‌ಗಳಿಗೆ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಆನಂದಿಸಬಹುದು. ಆದ್ದರಿಂದ, ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನನ್ನು ದ್ವಿಮುಖ ವಾಡ್ ಆಗಿ ಬಳಸಬಹುದು, ಇದು ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಉಳಿಸಲು ಮತ್ತು ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ದೊಡ್ಡ ಮೊತ್ತಗಳನ್ನು ಮಂಜೂರು ಮಾಡುವ ಇತರ ರೀತಿಯ ಲೋನ್‌ಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಸಾಲಗಾರರು ತುಂಬಾ ಉಳಿತಾಯ ಮಾಡಬಹುದು.

-ದೀರ್ಘ ಮರುಪಾವತಿ ಅವಧಿ: ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ ಪಡೆಯುವ ಇನ್ನೊಂದು ಪ್ರಯೋಜನವೆಂದರೆ ದೀರ್ಘ ಮರುಪಾವತಿ ಅವಧಿ. ಸಾಲಗಾರರ ಆದ್ಯತೆಯ ಪ್ರಕಾರ ಈ ಲೋನ್‌ಗಳನ್ನು ಅನೇಕ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಬಹುದು. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಯಾವುದೇ ಪರ್ಸನಲ್ ಲೋನ್‌ಗಳು ಅಥವಾ ಬಿಸಿನೆಸ್ ಲೋನ್‌ಗಳು ದೀರ್ಘ ಅವಧಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಇದು ಸುರಕ್ಷಿತ ಲೋನ್ ಆಗಿರುವುದರಿಂದ, ಸಾಲಗಾರರ ಅನುಕೂಲಕ್ಕೆ ತಕ್ಕಂತೆ ಕಾಲಾವಧಿಯನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಅನೇಕ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ವಿಸ್ತರಿಸಬಹುದು.

ಇದನ್ನೂ ಓದಿ – ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನಿಗೆ ಎನ್‌ಬಿಎಫ್‌ಸಿಗಳು ಏಕೆ ಉತ್ತಮ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿವೆ?

ಮುಕ್ತಾಯ

ಆದ್ದರಿಂದ, ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್‌ಗಳ ಮೇಲೆ ವಿವಿಧ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ರಿಯಾಯಿತಿಗಳಿರುವುದರಿಂದ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನನ್ನು ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ಉಳಿತಾಯಕ್ಕಾಗಿ ಬಳಸಬಹುದು. ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಾಲಗಾರರು ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನಿಗೆ ಅರ್ಹತೆ ನಿರ್ಧರಿಸುವ ಕಾರಣ ಹಣದ ಬಳಕೆಯನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕು. ಟಾಟಾ ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್‌ನಿಂದ ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ ಪಡೆಯುವುದು ತುಲನಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಸುಲಭ, ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ಸುರಕ್ಷಿತ ಲೋನ್ ಆಗಿದೆ ಮತ್ತು ಅನೇಕ ಅಂಶಗಳಿಗೆ ಒಂದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಕಾರಿಯಾಗಿದೆ.

ಜನಪ್ರಿಯ ಹುಡುಕಾಟಗಳು

ಲೋನ್‌ಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಇನ್ನಷ್ಟು

ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್‌ಗೆ ಬೇಕಾಗುವ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌‌ಗಳು ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ದರ ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ EMI ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ LAP ಟರ್ಮ್ ಲೋನ್ ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ ಮೇಲೆ ಟಾಪ್ ಅಪ್ ಆಸ್ತಿ ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಟ್ರಾನ್ಸ್‌ಫರ್ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್‌ ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಮೈಕ್ರೋ ಲೋನ್

ಇನ್ನಷ್ಟು ನೋಡಿ

ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು

ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್‌ಗೆ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆಯೇ?

ಇಲ್ಲ, ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್‌ನಿಂದ ಪಡೆದ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತವನ್ನು ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಬಹುದಾದ ಆದಾಯ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಇದು ಸುರಕ್ಷಿತ ಲೋನ್ ಆಗಿದೆ ಮತ್ತು ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆಗೆ ಒಳಪಡುವುದಿಲ್ಲ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನೀವು ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವನ್ನು (ಹೂಡಿಕೆ ಆದಾಯದಂತಹ) ಬಳಸಿಕೊಂಡು ಯಾವುದೇ ಆದಾಯವನ್ನು ಗಳಿಸಿದರೆ, ಅದು ತೆರಿಗೆಗೆ ಒಳಪಡಬಹುದು.

ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ 80C ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಬರುತ್ತದೆಯೇ?

ಇಲ್ಲ, ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ 80C ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಬರುವುದಿಲ್ಲ. ಸೆಕ್ಷನ್ 80ಸಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್, ಲೈಫ್ ಇನ್ಶೂರೆನ್ಸ್ ಪ್ರೀಮಿಯಂಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಹೂಡಿಕೆಗಳ ಅಸಲು ಮರುಪಾವತಿಗೆ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ.

ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ ಮೇಲೆ ಎಷ್ಟು ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ?

ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿ ದರವು ಸಾಲದಾತರು, ಲೋನ್ ಮೊತ್ತ, ಕಾಲಾವಧಿ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಪ್ರೊಫೈಲ್ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್‌ಗಳಿಗೆ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ವರ್ಷಕ್ಕೆ 8% ಮತ್ತು 15% ನಡುವೆ ಇರುತ್ತವೆ.

ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನಿಗೆ ಎಷ್ಟು ITR ಅಗತ್ಯವಿದೆ?

ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಾಲದಾತರು ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಅನ್ನು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗೊಳಿಸಲು ಸಾಲಗಾರರು ಕಳೆದ 2-3 ವರ್ಷಗಳಿಂದ ತಮ್ಮ ಐಟಿಆರ್‌ಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಇದು ಸಾಲಗಾರರ ಆದಾಯದ ಸ್ಥಿರತೆ ಮತ್ತು ಮರುಪಾವತಿ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಲು ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನನ್ನು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಆಗಿ ಪರಿವರ್ತಿಸಬಹುದೇ?

ಇಲ್ಲ, ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನನ್ನು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಆಗಿ ಪರಿವರ್ತಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನೀವು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಲೋನನ್ನು ಮುಚ್ಚಬಹುದು ಮತ್ತು ನೀವು ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಅಥವಾ ನಿರ್ಮಿಸಲು ಬಯಸಿದರೆ ಹೊಸ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು.

ಸಂಬಳ ಪಡೆಯುವ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದೇ?

ಹೌದು, ಸಂಬಳ ಪಡೆಯುವ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ ಮೇಲಿನ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು ಅರ್ಹ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಬಳಸಿದರೆ, ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ ಮೇಲೆ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ಉಳಿತಾಯ ಮಾಡುವುದು ಹೇಗೆ.

ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ ಮೇಲಿನ ಅಸಲು ಮರುಪಾವತಿ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತಕ್ಕೆ ಅರ್ಹವಾಗಿದೆಯೇ?

ಇಲ್ಲ, ಅಸಲು ಮರುಪಾವತಿಯನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿ ಬಳಕೆ ಮತ್ತು ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಇನ್ಕಮ್ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ನಿಬಂಧನೆಗಳಿಗೆ ಒಳಪಟ್ಟು, ಪಾವತಿಸಿದ ಬಡ್ಡಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಅನ್ವಯವಾಗುತ್ತದೆ.

ಸೆಕ್ಷನ್ 24(b) ಅಥವಾ 37(1) ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನಿಗೆ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಲು ಯಾವ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಬೇಕಾಗುತ್ತವೆ?

ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಲು ಲೋನ್ ಸ್ಟೇಟ್ಮೆಂಟ್‌ಗಳು, ಬಡ್ಡಿ ಸರ್ಟಿಫಿಕೇಟ್, ಅಂತಿಮ ಬಳಕೆಯ ಪುರಾವೆ, ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಬಿಸಿನೆಸ್ ದಾಖಲೆಗಳು ಬೇಕಾಗುತ್ತವೆ ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ ಮೇಲಿನ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು ಸರಿಯಾಗಿ.

ಬಿಸಿನೆಸ್‌ಗಾಗಿ ಲೋನ್ ಬಳಸುವುದರ ನಡುವೆ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ವಿನಾಯಿತಿಯಲ್ಲಿ ವ್ಯತ್ಯಾಸವಿದೆಯೇ. ವೈಯಕ್ತಿಕ ಬಳಕೆ?

ಹೌದು, ಬಿಸಿನೆಸ್ ಬಳಕೆಯು ಸೆಕ್ಷನ್ 37(1) ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ವಿಶಾಲ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಬಳಕೆಯು ಸೆಕ್ಷನ್ 24(b) ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಮಿತಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.

ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ ಮೇಲೆ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ಪ್ರಯೋಜನದ ಕ್ಲೈಮ್ ತಿರಸ್ಕರಿಸಲು ಅತ್ಯಂತ ಸಾಮಾನ್ಯ ಕಾರಣಗಳು ಯಾವುವು?

ತಪ್ಪಾದ ಸೆಕ್ಷನ್ ಕ್ಲೈಮ್‌ಗಳು, ತಪ್ಪಿಹೋದ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳು, ಅನರ್ಹ ಫಂಡ್ ಬಳಕೆ, ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು ಅಥವಾ ಅಸಲು ಮರುಪಾವತಿಯನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡುವುದರಿಂದ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕಲಿಕೆ ಮಾಡುವಾಗ ತಿರಸ್ಕಾರಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ ಮೇಲೆ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ಉಳಿತಾಯ ಮಾಡುವುದು ಹೇಗೆ.