ಡೀಲರ್ ಫೈನಾನ್ಸ್

ಗುತ್ತಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ರಿಯಾಯಿತಿ: ಅರ್ಥ, ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಮತ್ತು ಎಲ್‌ಆರ್‌ಡಿ ಲೋನ್ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು

Q: ಗುತ್ತಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ರಿಯಾಯಿತಿ (ಎಲ್ಆರ್ಡಿ) ಎಂದರೇನು ಮತ್ತು ಈ ಲೋನ್ ಹೇಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತದೆ?

ಗುತ್ತಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ರಿಯಾಯಿತಿ ಎಂದರೆ ಬ್ಯಾಂಕ್ಗಳು ಅಥವಾ ಎನ್ಬಿಎಫ್ಸಿಗಳು ಭವಿಷ್ಯದ ಬಾಡಿಗೆಯ ಮೇಲೆ ಸಾಲ ನೀಡುವ ಲೋನ್ ಆಗಿದೆ. ಲೋನ್ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆಗಳನ್ನು ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸಾಲದಾತರಿಗೆ EMI ಆಗಿ ಕಳುಹಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

Q: ಎಲ್ಆರ್ಡಿ ಲೋನ್ಗಳಿಗೆ ಯಾವ ರೀತಿಯ ಆಸ್ತಿಗಳು ಅರ್ಹವಾಗಿರುತ್ತವೆ?

ಗುತ್ತಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ರಿಯಾಯಿತಿ ಲೋನ್ಗಳು ಗುತ್ತಿಗೆ ಪಡೆದ ವಾಣಿಜ್ಯ, ವಸತಿ, ಕೈಗಾರಿಕಾ ಅಥವಾ ಕಾರ್ಪೊರೇಟ್-ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಕವರ್ ಮಾಡುತ್ತವೆ. Prime locations, long-term agreements, reliable tenants, clear ownership titles, and steady rental income are good to have.

ಟಾಟಾ ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್‌
05 ಜನವರಿ 2026
7 ನಿಮಿಷಗಳ ಓದು
2440

Lease Rental Discounting: Meaning, Process & LRD Loan Benefits

ಬಿಸಿನೆಸ್‌ಗಳಿಗೆ ಸುಗಮ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಗಳಿಗೆ ದೊಡ್ಡ ಬಂಡವಾಳ ಮೀಸಲುಗಳ ಅಗತ್ಯವಿದೆ - ಸ್ವತ್ತುಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು, ವರ್ಕಿಂಗ್ ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ ಅಗತ್ಯಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು, ನಗದು ಹರಿವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಅಥವಾ ಬಿಸಿನೆಸ್ ಅನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸಲು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಸೀಮಿತ ನಗದು ಮೀಸಲುಗಳು ಅಥವಾ ದೀರ್ಘ ಮಾರಾಟ ಸೈಕಲ್‌ಗಳು ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಮೇಲೆ ಒತ್ತಡವನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡಬಹುದು. ಮತ್ತು ನೀವು ಹಣಕಾಸಿನ ಪರ್ಯಾಯ ಮೂಲವನ್ನು ಹುಡುಕುತ್ತಿದ್ದೀರಿ.

Here, if you own a commercial property, you have the opportunity to monetise the rents received on this property through lease rental discounting. Lease Rental Discounting is a tool to secure a term loan using the rental receipts as collateral. It is a lucrative option for small businesses to fund their capital investments or fulfil their working capital requirements.

How Lease Rental Discounting Works (Process & Example)

ಲೀಸ್ ರೆಂಟಲ್ ಡಿಸ್ಕೌಂಟಿಂಗ್ is the consideration between the borrower who owns the property, the tenant who leases the property, and the financial institution. The owner uses the monthly rent receipts drawn from the lease as collateral for the loan. And the lender evaluates the long-term cash flow of the borrower and sanctions an LRD-based loan for the amount.

In other words, the lender “purchases” the rent receivables from the borrower and sanctions a loan amount after deducting the time value of money. ಭರವಸೆ ನೀಡಿದ ಬಾಡಿಗೆಗಳ ಮೂಲಕ ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಲೋನನ್ನು ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ - ಯಾವ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ನೇರವಾಗಿ ಸಾಲದಾತರೊಂದಿಗೆ ಡೆಪಾಸಿಟ್ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಸಾಲಗಾರ/ಲೆಸರ್ ಅಲ್ಲ.

ಲೀಸ್ ರೆಂಟಲ್ ರಿಯಾಯಿತಿ ನಿಮ್ಮ ಬಿಸಿನೆಸ್‌ನ ಅಲ್ಪಾವಧಿಯ ಹಣಕಾಸಿನ ಅಗತ್ಯಗಳನ್ನು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಪೂರೈಸಲು ಬಯಸಿದರೆ ಅನ್ವೇಷಿಸಲು ಲಾಭದಾಯಕ ಹಣಕಾಸಿನ ಪರ್ಯಾಯವಾಗಿದೆ.

ಲೀಸ್ ರೆಂಟಲ್ ರಿಯಾಯಿತಿ ಉದಾಹರಣೆ: ಹಂತವಾರು ಪ್ರಕರಣ

ಇಲ್ಲಿ, ನಾವು ಲೀಸ್ ರೆಂಟಲ್ ರಿಯಾಯಿತಿ ಉದಾಹರಣೆಯನ್ನು ನೋಡುತ್ತೇವೆ.

ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕರನ್ನು ಊಹಿಸಿ, ಅದನ್ನು ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಗುತ್ತಿಗೆ ನೀಡಿ. ತಿಂಗಳಿಗೆ ₹3 ಲಕ್ಷ ಬಾಡಿಗೆಗೆ 8-ವರ್ಷದ ಒಪ್ಪಂದವಿದೆ. ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಗುತ್ತಿಗೆ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆಯು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಲೀಸ್ ಬಾಡಿಗೆ ರಿಯಾಯಿತಿಗೆ ಸೂಕ್ತವಾಗಿಸುತ್ತದೆ.

ಮಾಲೀಕರು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸುತ್ತಾರೆ, ಇದು ಗುತ್ತಿಗೆ ಅವಧಿ, ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹತೆ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆ ಸ್ಥಿರತೆಯನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ಎಂಟು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ, ಒಟ್ಟು ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯವು ₹2.88 ಕೋಟಿಗೆ ಬರುತ್ತದೆ (₹3 ಲಕ್ಷ × 12 ತಿಂಗಳು × 8 ವರ್ಷಗಳು). ಬ್ಯಾಂಕ್ ಹಣಕಾಸನ್ನು ಒದಗಿಸಿದರೆ (70% ಲೋನ್-ಟು-ವ್ಯಾಲ್ಯೂ ಅನುಪಾತದಲ್ಲಿ) ಅರ್ಹ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತವು ಸುಮಾರು ₹2.01 ಕೋಟಿ ಆಗಿರುತ್ತದೆ. ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅಕೌಂಟ್‌ಗೆ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ, ಇದರಿಂದ EMI ಗಳನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಇದು ಲೀಸ್ ರೆಂಟಲ್ ರಿಯಾಯಿತಿ ಲೋನ್ ಅನ್ನು ಸಕ್ರಿಯಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ.

ಲೀಸ್ ರೆಂಟಲ್ ರಿಯಾಯಿತಿ (LRD) ಲೋನ್‌ಗಳ ಪ್ರಮುಖ ಫೀಚರ್‌ಗಳು

1. ಮೂರು ಪಾರ್ಟಿಗಳ ನಡುವೆ ಅಗ್ರೀಮೆಂಟ್

ಗುತ್ತಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ರಿಯಾಯಿತಿ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಲೋನ್ ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿಲ್ಲ ಆದರೆ ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಬಾಡಿಗೆ ನಗದು ಹರಿವಿನಿಂದ. ಸಾಲದಾತರು ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಲೋನ್ ಆಗಿ ಪಡೆಯಬಹುದಾದ ರಿಯಾಯಿತಿ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಒದಗಿಸಲು ಒಪ್ಪುತ್ತಾರೆ. ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಸಾಲದಾತರೊಂದಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ, ಒಮ್ಮೆ ಡೀಲ್ ಜಾರಿಯಲ್ಲಿದ್ದರೆ ಅವರಿಗೆ ನೇರವಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ.

ಲೋನ್ ಮರುಪಾವತಿಯ ಮೇಲೆ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ನೇರವಾಗಿ ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಗುವುದರಿಂದ ಈ ಒಪ್ಪಂದವು ಲೋನ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಸುಗಮಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ.

2. ಸ್ಪರ್ಧಾತ್ಮಕ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು

ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಸಾಲದಾತರು ಬಾಡಿಗೆ ವಾಣಿಜ್ಯ ಅಥವಾ ಕೈಗಾರಿಕಾ ಆಸ್ತಿಗಳ ಮೇಲೆ ಲೀಸ್ ಬಾಡಿಗೆ ರಿಯಾಯಿತಿ ವಿಸ್ತರಿಸುತ್ತಾರೆ. ಈ ಮೂಲಗಳಿಂದ ಆದಾಯವು ತುಂಬಾ ಹೆಚ್ಚಾಗಿರುವುದರಿಂದ, ಬಿಸಿನೆಸ್‌ಗಳು ಸ್ಪರ್ಧಾತ್ಮಕ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳಲ್ಲಿ ಕೈಗೆಟಕುವ ಲೋನ್‌ಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು.

3. ಆಸ್ತಿಯ ಎರಡು ಬಳಕೆ

ಲೀಸ್ ರೆಂಟಲ್ ರಿಯಾಯಿತಿ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾಗಿ ಬಳಸಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ. ಬಿಸಿನೆಸ್ ಮಾಲೀಕರು ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ ಪಡೆಯಲು ಅವಕಾಶವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಇನ್ನೊಂದು ಲೋನ್ ಪಡೆಯಲು ಬಾಡಿಗೆ ನಗದು ಹರಿವನ್ನು ಬಳಸುತ್ತಾರೆ - ಹೀಗಾಗಿ, ಅವರ ಲಿಕ್ವಿಡಿಟಿಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತಾರೆ.

4. ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ಡ್ ಕ್ಯಾಶ್-ಫ್ಲೋ

ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಾಲದಾತರು ಹೆಚ್ಚಿನ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಕವರ್ ಮಾಡಲು ವಿಸ್ತರಿತ ಲೋನ್ ಅವಧಿಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತಾರೆ. ನಿಯಮಿತ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯವು EMI ಗಳ ರೂಪದಲ್ಲಿ ಲೋನನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಬಿಸಿನೆಸ್ ಮಾಲೀಕರು ಮರುಪಾವತಿಯ ಬಗ್ಗೆ ಚಿಂತಿಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ. ಇದು ಬಿಸಿನೆಸ್‌ಗಾಗಿ ಸಮತೋಲಿತ ನಗದು ಹರಿವನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ.

ಭಾರತದಲ್ಲಿ LRD ಲೋನ್‌ಗೆ ಅರ್ಹವಾದ ಆಸ್ತಿಗಳ ವಿಧಗಳು

ಲೀಸ್ ಬಾಡಿಗೆ ರಿಯಾಯಿತಿ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ನಿಯಮಿತ ಮತ್ತು ಸ್ಥಿರ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯವನ್ನು ಗಳಿಸುವ ಆಸ್ತಿಗಳ ಮೇಲೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಲೋನ್ ಅನುಮೋದಿಸುವ ಮೊದಲು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯ, ಸ್ಥಳ ಮತ್ತು ಗುತ್ತಿಗೆ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡುತ್ತವೆ.

ಲೀಸ್ ರೆಂಟಲ್ ರಿಯಾಯಿತಿ ಲೋನ್‌ಗಳಿಗೆ ಅರ್ಹ ಆಸ್ತಿಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ:

ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿಗಳು: ಇವುಗಳು ಕಚೇರಿಗಳು, ರಿಟೇಲ್ ಸ್ಥಳಗಳು, ಮಾಲ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ವೇರ್‌ಹೌಸ್‌ಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿವೆ.
ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಗಳು: ಇದು ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳು ಅಥವಾ ವಿಲ್ಲಾಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ಸರಿಯಾದ ಒಪ್ಪಂದಗಳೊಂದಿಗೆ ಆರ್ಥಿಕವಾಗಿ ಸ್ಥಿರ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಿದರೆ ಅವರು ಅರ್ಹರಾಗಬಹುದು.
ಕೈಗಾರಿಕಾ ಆಸ್ತಿಗಳು: ಸ್ಥಿರ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸುವ ಕೈಗಾರಿಕಾ ಆಸ್ತಿಗಳು ಅಥವಾ ಕಾರ್ಪೊರೇಟ್ ಅಥವಾ ಸರ್ಕಾರಿ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಗೆ ಗುತ್ತಿಗೆ ನೀಡಿದವರಿಗೆ ಆದ್ಯತೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಲೀಸ್ ರೆಂಟಲ್ ರಿಯಾಯಿತಿ ಲೋನ್ ಅನುಮೋದನೆಯ ಅವಕಾಶಗಳನ್ನು ಏನು ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು? ಪ್ರೈಮ್ ಲೊಕೇಶನ್‌ಗಳು, ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಗುತ್ತಿಗೆಗಳು ಮತ್ತು ಸ್ಪಷ್ಟ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಅನುಮೋದನೆಯ ಅವಕಾಶಗಳನ್ನು ಸುಧಾರಿಸುತ್ತವೆ.

ಲೀಸ್ ರೆಂಟಲ್ ರಿಯಾಯಿತಿ ಲೋನಿಗೆ ಅರ್ಹತೆ ಮತ್ತು ಮುಂಚಿತ-ಅಗತ್ಯತೆಗಳು

ಈ ವಿಭಾಗದಲ್ಲಿ, ನಾವು ಗುತ್ತಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ರಿಯಾಯಿತಿ ಎಂದರೇನು ಎಂಬುದರ ಬಗ್ಗೆ ಚರ್ಚಿಸುತ್ತೇವೆ.

1. ಕಾರ್ಪೊರೇಟ್ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು

ಸಾಲದಾತರು ಇಂದು ಲೋನನ್ನು ಮಂಜೂರು ಮಾಡಲು ಭವಿಷ್ಯದ ನಗದು ಹರಿವಿನ ಅಂದಾಜುಗಳನ್ನು ಬಳಸುವುದರಿಂದ, ನಗದು ಹರಿವು ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿರುವಲ್ಲಿ ಲೀಸ್ ಬಾಡಿಗೆ ರಿಯಾಯಿತಿ ಮಾತ್ರ ಮೌಲ್ಯಯುತವಾಗಿದೆ. ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಸಾಲದಾತರು ಬಾಡಿಗೆ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಆರ್ಥಿಕವಾಗಿ ಸದೃಢವಾಗಿರುವ ಬಾಡಿಗೆ ಪಡೆಯತಕ್ಕವುಗಳ ಮೇಲಿನ ಲೋನನ್ನು ಅನುಮೋದಿಸುತ್ತಾರೆ.

2. ದೀರ್ಘ ಗುತ್ತಿಗೆ ಅವಧಿ

ಪಾಠಕರು ಪಡೆಯಬಹುದು ಲೀಸ್ ರೆಂಟಲ್ ಡಿಸ್ಕೌಂಟಿಂಗ್ ದೀರ್ಘ ಗುತ್ತಿಗೆ ಅವಧಿಯೊಂದಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ. ಎಲ್‌ಆರ್‌ಡಿ ದೀರ್ಘ ಮರುಪಾವತಿ ಅವಧಿಯೊಂದಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಹಣಕಾಸಿನ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿರುವುದರಿಂದ, ಸಾಲದಾತರು ಗುತ್ತಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆಗಳ ಮೇಲೆ ಅಲ್ಪಾವಧಿಯ ರಿಯಾಯಿತಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸುವುದಿಲ್ಲ.

ಇದನ್ನೂ ಓದಿ: ಸಲಕರಣೆ ಹಣಕಾಸು ಮತ್ತು ಲೀಸಿಂಗ್ ಪರಿಹಾರಗಳು

ಪ್ರಯೋಜನಗಳು ಮತ್ತು ಬಳಕೆಯ ಪ್ರಕರಣಗಳು: ಗುತ್ತಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ರಿಯಾಯಿತಿಯನ್ನು ಯಾವಾಗ ಬಳಸಬೇಕು

ಎಲ್‌ಆರ್‌ಡಿ ಮಲ್ಟಿಪರ್ಪಸ್ ಲೋನ್ ಆಗಿರುವುದರಿಂದ, ಯಾವುದೇ ಉತ್ಪಾದಕ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ಹಣವನ್ನು ಬಳಸಬಹುದು.

ಬಿಸಿನೆಸ್ ವಿಸ್ತರಣೆ

ಬಾಡಿಗೆ ಪಡೆಯತಕ್ಕವುಗಳ ವಿರುದ್ಧ ದೀರ್ಘವಾದದ್ದು, ಹೆಚ್ಚಿನ ಆಸ್ತಿಗಳಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವಾಗ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವವರು ತಮ್ಮ ವೈಯಕ್ತಿಕ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಬಯಸಿದಾಗ ಸೂಕ್ತ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿದೆ. ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಯಾವುದೇ ರೀತಿಯ ಬಿಸಿನೆಸ್ ಅನ್ನು ಬೆಳೆಸಲು ಹಣವನ್ನು ಬಳಸಬಹುದು. ಇದು ಅವರ ಹಣಕಾಸಿನ ಒತ್ತಡವಿಲ್ಲದೆ ತಮ್ಮ ಬಿಸಿನೆಸ್ ಅಗತ್ಯಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುವ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ.

ಸಾಲ ಮರುಪಾವತಿ

ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಲೋನ್‌ಗಳನ್ನು ಮರುಹಣಕಾಸು ಮಾಡಲು ಅಥವಾ ಮರುಪಾವತಿಸಲು ಈ ಫಂಡ್‌ಗಳನ್ನು ಸುಲಭವಾಗಿ ಪಡೆಯಬಹುದು. ದೀರ್ಘ ಮರುಪಾವತಿ ಅವಧಿ ಮತ್ತು ಆಕರ್ಷಕ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳೊಂದಿಗೆ, ಗುತ್ತಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ರಿಯಾಯಿತಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿಯ ಲೋನ್‌ಗಳನ್ನು ಸುಲಭವಾಗಿ ಮರುಪಾವತಿಸಲು ಕೈಗೆಟಕುವ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿದೆ.

ಹೊಸ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿ

ಲೀಸ್ ರೆಂಟಲ್ ರಿಯಾಯಿತಿ ಎಂಬುದು ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿಗಳ ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಆದಾಯದ ಮೂಲವಾಗಿರುವ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಆಕರ್ಷಕ ಹಣಕಾಸಿನ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ತಮ್ಮ ಪೋರ್ಟ್‌ಫೋಲಿಯೋವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯದ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಮೂಲಗಳನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸಲು, ಸಾಲದಾತರು ಈ ಫಂಡ್‌ಗಳೊಂದಿಗೆ ಹೊಸ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಬಹುದು.

ಇದಲ್ಲದೆ, ಎಲ್‌ಆರ್‌ಡಿ-ಆಧಾರಿತ ಲೋನ್‌ನೊಂದಿಗೆ, ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಯು ಲೋನ್ ಮರುಪಾವತಿಯ ಮೂಲವಾಗುತ್ತದೆ ಏಕೆಂದರೆ ಕಡಿಮೆದಾರರು ತಮ್ಮ ಜೇಬಿನಿಂದ ಇಎಂಐಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ. ಬಾಡಿಗೆ ಬಿಸಿನೆಸ್ ಅನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸಲು ಇದು ಬುದ್ಧಿವಂತ ಮಾರ್ಗವಾಗಿದೆ.

ಗುತ್ತಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ರಿಯಾಯಿತಿಯೊಂದಿಗೆ ಅಪಾಯಗಳು ಮತ್ತು ಪ್ರಮುಖ ಪರಿಗಣನೆಗಳು

ಲೀಸ್ ರೆಂಟಲ್ ರಿಯಾಯಿತಿ ಪರಿಗಣಿಸುವಾಗ, ಸಾಲಗಾರರು ಕೆಲವು ಅಪಾಯಗಳನ್ನು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಬೇಕು:

Since loan repayment depends on tenant payments, any delay or default can disrupt the repayments. It’s necessary to have a reliable tenant who pays rent on time.
Another concern is fluctuation in interest rates, which can also impact repayments.
Pre-closure penalties may apply if the lease ends or if the loan is repaid early. This ultimately increases overall costs.
Changes in rental amounts during the loan tenure can affect cash flows.

Borrowers should understand what is lease rental discounting, look for reliable tenants, and assess lease stability before choosing a lease rental discounting loan.

ಇದನ್ನೂ ಓದಿ:ಆಪರೇಟಿಂಗ್ ಲೀಸ್ ವರ್ಸಸ್ ಫೈನಾನ್ಷಿಯಲ್ ಲೀಸ್: ನೀವು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಎಲ್ಲವೂ

Documents Required for Lease Rental Discounting Loan

When applying for a lease rental discounting loan, lenders will look for the following documents:

Property Documents: Title deed, previous sale deed, property tax receipts, and municipal approvals to confirm legal ownership.
ಗುತ್ತಿಗೆ ಅಗ್ರೀಮೆಂಟ್: ಬಾಡಿಗೆ, ಲಾಕ್-ಇನ್ ಅವಧಿ ಮತ್ತು ಇತರ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ಲೋನ್ ಅವಧಿಯನ್ನು ಕವರ್ ಮಾಡುವ ರಿಜಿಸ್ಟರ್ಡ್ ಗುತ್ತಿಗೆ.
ಹಣಕಾಸು ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳು: ಮರುಪಾವತಿ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಲು ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್‌ಗಳು, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸ್ಟೇಟ್ಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಲಾಭ ಮತ್ತು ನಷ್ಟದ ಸ್ಟೇಟ್ಮೆಂಟ್‌ಗಳು.
ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಪರಿಶೀಲನೆ: ಮರುಪಾವತಿ ಇತಿಹಾಸವನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಲು CIBIL‌ನಂತಹ ಏಜೆನ್ಸಿಗಳಿಂದ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಮತ್ತು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ರಿಪೋರ್ಟ್.
KYC ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳು: KYC ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು PAN ಕಾರ್ಡ್, ಗುರುತಿನ ಪುರಾವೆ, ವಿಳಾಸದ ಪುರಾವೆ ಮತ್ತು ಇತ್ತೀಚಿನ ಪಾಸ್‌ಪೋರ್ಟ್ ಗಾತ್ರದ ಫೋಟೋಗಳು.

ತೀರ್ಮಾನ

ಲೀಸ್ ರೆಂಟಲ್ ರಿಯಾಯಿತಿ ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ಹಣಕಾಸಿನ ಅವಶ್ಯಕತೆಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಕಂಪನಿಗಳಿಗೆ ಸಮರ್ಥ ಸಾಧನವಾಗಿದೆ. ಲೋನ್ ಅವಧಿ, ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಮತ್ತು ಇನ್ನೂ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನಕ್ಕಾಗಿ ಟಾಟಾ ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ ನಲ್ಲಿ ತಜ್ಞರನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ!

ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು

ಗುತ್ತಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ರಿಯಾಯಿತಿ (ಎಲ್‌ಆರ್‌ಡಿ) ಎಂದರೇನು ಮತ್ತು ಈ ಲೋನ್ ಹೇಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತದೆ?

ಗುತ್ತಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ರಿಯಾಯಿತಿ ಎಂದರೆ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಅಥವಾ ಎನ್‌ಬಿಎಫ್‌ಸಿಗಳು ಭವಿಷ್ಯದ ಬಾಡಿಗೆಯ ಮೇಲೆ ಸಾಲ ನೀಡುವ ಲೋನ್ ಆಗಿದೆ. ಲೋನ್ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆಗಳನ್ನು ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸಾಲದಾತರಿಗೆ EMI ಆಗಿ ಕಳುಹಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಗುತ್ತಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ರಿಯಾಯಿತಿ ಲೋನಿಗೆ ಯಾರು ಅರ್ಹರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ?

ಅರ್ಹತೆಯ ಗುತ್ತಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ರಿಯಾಯಿತಿ ಅರ್ಥವು ಸಂಬಳ ಪಡೆಯುವ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳು, ಸ್ವಯಂ ಉದ್ಯೋಗಿ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಮತ್ತು 24 ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ವಯಸ್ಸಿನ ವೃತ್ತಿಪರರನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ, ಅವರು ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯವನ್ನು ಗಳಿಸುತ್ತಾರೆ, ಅನ್ವಯವಾದರೆ ಆದಾಯವನ್ನು ಫೈಲ್ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಸಾಲದಾತರು-ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುತ್ತಾರೆ.

ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿಗೆ ಸಾಮಾನ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ರಿಯಾಯಿತಿ ಉದಾಹರಣೆ ಏನು?

ಕಮರ್ಷಿಯಲ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮಾಲೀಕರು ಕಾರ್ಪೊರೇಟ್ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಆಫೀಸ್ ಅನ್ನು ಗುತ್ತಿಗೆ ನೀಡಿದಾಗ ಗುತ್ತಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ರಿಯಾಯಿತಿ ಉದಾಹರಣೆಯಾಗಿದೆ. ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಅಡಮಾನವಾಗಿ ಇಡಲಾಗುತ್ತದೆ, ಇದು ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಹಣವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ.

ಎಲ್‌ಆರ್‌ಡಿ ಲೋನ್‌ಗಳಿಗೆ ಯಾವ ರೀತಿಯ ಆಸ್ತಿಗಳು ಅರ್ಹವಾಗಿರುತ್ತವೆ?

ಗುತ್ತಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ರಿಯಾಯಿತಿ ಲೋನ್‌ಗಳು ಗುತ್ತಿಗೆ ಪಡೆದ ವಾಣಿಜ್ಯ, ವಸತಿ, ಕೈಗಾರಿಕಾ ಅಥವಾ ಕಾರ್ಪೊರೇಟ್-ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಕವರ್ ಮಾಡುತ್ತವೆ. Prime locations, long-term agreements, reliable tenants, clear ownership titles, and steady rental income are good to have.

What are the typical loan tenure and interest rates for lease rental discounting?

Lease rental discounting loans generally have tenures between five and ten years. Interest rates can vary by lender, tenant quality, lease tenure, property type, and even the market conditions.

Can LRD loan repayment be prepaid or is there a penalty?

Lease rental discounting loans usually allow prepayment during the tenure. However, lenders may levy prepayment charges. It depends on loan terms, outstanding amount, and the agreed-upon repayment timing.

What are the tax benefits and risks of lease rental discounting in India?

Interest paid on lease rental discounting loans can be deducted against rental income, offering tax relief. Risks include tenant default, vacancy, rent reduction, and changes in the interest rate.

How is LRD different from a normal loan against property?

Lease rental discounting meaning relies on future rental from a leased property for security. A loan against property depends on the property market value, regardless of the rent status.

ಹಿಂದಿನ ಪೋಸ್ಟ್ ಹಕ್ಕುತ್ಯಾಗ ಮುಂದಿನ ಪೋಸ್ಟ್

ಮೆನು