ઘર માટે લોન

ફ્લેટ ખરીદી પર GST અને ઘર ખરીદનારાઓ પર તેની અસર

ટાટા કેપિટલ દ્વારા
30 ડિસેમ્બર 2025
9 મિનિટનો વાંચન સમય
3055

GST on Flat Purchase and Its Impact on Home Buyers

ઘર ખરીદવું એ ઘણા લોકો માટે એક નોંધપાત્ર જીવનનો માઇલસ્ટોન છે. જો કે, ઘરની માલિકીની મુસાફરી ઘણીવાર બહુવિધ ફાઇનાન્શિયલ બાબતો સાથે આવે છે, જેમાંથી એક માલ અને સેવા ટૅક્સ (GST) છે. ફ્લેટ ખરીદીઓ પર જીએસટીના અમલીકરણથી ઘર ખરીદનારાઓ પર નોંધપાત્ર અસર થઈ છે, જે ઘરની માલિકીના એકંદર ખર્ચને રૂપાંતરિત કરે છે અને નિર્ણય લેવાની પ્રક્રિયાઓને પ્રભાવિત કરે છે.

તમે પહેલીવાર ખરીદનાર હોવ કે અનુભવી રોકાણકાર હોવ, માહિતગાર નિર્ણયો લેવા માટે રિયલ એસ્ટેટમાં જીએસટીની ભૂમિકાને સમજવું મહત્વપૂર્ણ છે. આ બ્લૉગમાં, અમે નવી ફ્લેટ ખરીદી માટે GST ની જટિલતાઓ અને ઘર ખરીદનારાઓ પર તેની અસર વિશે જાણીશું.

ભારતમાં પ્રોપર્ટી પર GST શું છે?

2017 માં શરૂ થયેલ, GST એક કોમ્પ્રિહેન્સિવ ટૅક્સ છે જે દરેક મૂલ્યવર્ધન પર વસૂલવામાં આવે છે. રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરમાં, GST સીધા ફ્લેટ સહિત પ્રોપર્ટીની કિંમત અને કિંમતને અસર કરે છે.

ભારતમાં, પ્રોપર્ટી પર GST બાંધકામ હેઠળની પ્રોપર્ટી અથવા પ્રોપર્ટીના વેચાણ પર વસૂલવામાં આવે છે જે હજુ પણ વિકાસ તબક્કામાં છે. આ ટૅક્સ ready-to-move-in ફ્લેટ અથવા રિસેલ પ્રોપર્ટી પર લાગુ પડતો નથી, કારણ કે આ પૂર્ણ થયેલ પ્રોજેક્ટ માનવામાં આવે છે જ્યાં બાંધકામના તબક્કા દરમિયાન GST પહેલેથી જ ચૂકવવામાં આવ્યું છે.

વ્યાજબી હાઉસિંગ સહિત બાંધકામ હેઠળની પ્રોપર્ટી માટે વર્તમાન GST દર અગાઉની ટૅક્સ પ્રણાલીની તુલનામાં પ્રમાણમાં ઓછો છે, જેમાં વેટ, સર્વિસ ટૅક્સ વગેરે જેવા બહુવિધ ટૅક્સ શામેલ છે. આ માત્ર પ્રક્રિયાને સુવ્યવસ્થિત કરતું નથી અને વધુ પારદર્શિતા લાવે છે પરંતુ ઘર ખરીદનારાઓના ટૅક્સ બોજને પણ ઘટાડે છે.

ઉપરાંત, વાંચો - નિર્માણ હેઠળની પ્રોપર્ટી (ફ્લેટ) પર હોમ લોન પ્રક્રિયા

2024 માં ફ્લેટ ખરીદી માટે GST દર

ફ્લેટ ખરીદીમાં લાગુ GST તમે ખરીદી રહ્યા છો તે પ્રોપર્ટીના પ્રકાર પર આધારિત છે.

પ્રોપર્ટીનો પ્રકાર	GST દર
ફ્લેટ ખરીદી પર GST - બાંધકામ હેઠળ (વ્યાજબી હાઉસિંગ)	1% ઇનપુટ ટેક્સ ક્રેડિટ (ITC) વગર
ફ્લેટ ખરીદી પર GST - બાંધકામ હેઠળ (બિન-વ્યાજબી હાઉસિંગ)	5% ઇનપુટ ટેક્સ ક્રેડિટ (ITC) વગર
રીડ-ટુ-મૂવ ફ્લેટ પર GST	NIL

ઉપરાંત, વાંચો - GST રકમની ઑનલાઇન ગણતરી કરવા માટે GST કેલ્ક્યુલેટર

ઘર ખરીદનારાઓ પર જીએસટીનો પ્રભાવ

ફ્લેટ ખરીદી પર GST ઘણી રીતે ઘર ખરીદનારને નોંધપાત્ર રીતે અસર કરે છે:

ભાવ પારદર્શિતા

જીએસટીએ કરનું માળખું સુવ્યવસ્થિત કર્યું છે, જે તેને વધુ પારદર્શક બનાવે છે. ખરીદદારો હવે તેઓ જે ટૅક્સ ચૂકવી રહ્યા છે તેની વધુ સારી સમજ ધરાવે છે, કારણ કે અગાઉ લાગુ પડતા બહુવિધ પરોક્ષ ટૅક્સને GST હેઠળ એકત્રિત કરવામાં આવ્યા છે.

કેટલાક સેગમેન્ટમાં વ્યાજબીપણુંમાં વધારો

સસ્તા આવાસ માટે, ઇનપુટ ટેક્સ ક્રેડિટ (ITC) વગર 1% ના ઘટાડેલ GST રેટએ આ ઘરો ખરીદદારો માટે વધુ સસ્તું બનાવ્યા છે. આ ખાસ કરીને મધ્યમ-આવક જૂથો અને પ્રથમ વખત ઘર ખરીદનારાઓ માટે ફાયદાકારક છે.

બિન-વ્યાજબી હાઉસિંગ પર અસર

જોકે બિન-વ્યાજબી હાઉસિંગ માટે 5% GST દર વ્યાજબી હાઉસિંગ કરતાં વધુ છે, પરંતુ તેને હજુ પણ ઘણા લોકો દ્વારા ખૂબ જ વાજબી માનવામાં આવે છે. જો કે, ITC ના દૂર કરવાનો અર્થ એ છે કે વિકાસકર્તાઓ હવે બાંધકામ ખર્ચ પર ટેક્સ ક્રેડિટનો ક્લેઇમ કરી શકશે નહીં. આના પરિણામે પ્રોજેક્ટના એકંદર ખર્ચમાં વધારો થઈ શકે છે અને આખરે ખરીદદારો માટે કિંમતોમાં વધારો થઈ શકે છે.

કરવેરામાં સ્પષ્ટતા

દેશભરમાં સમાન GST દર કરવેરાના સંદર્ભમાં વધુ સ્પષ્ટતા લાવી છે, અગાઉની સિસ્ટમની તુલનામાં જ્યાં VAT અને સર્વિસ ટૅક્સ દરો દરેક રાજ્યમાં અલગ હોય છે.

બાંધકામ હેઠળની પ્રોપર્ટી પર અસર.

GST માત્ર બાંધકામ હેઠળની પ્રોપર્ટી પર લાગુ છે. તેથી, ready-to-move-in પ્રોપર્ટી પસંદ કરતા ખરીદદારો GST ચૂકવવાનું ટાળી શકે છે, જે નોંધપાત્ર બચત હોઈ શકે છે.

ઉપરાંત, વાંચો - પર્સનલ લોન પર GST: દરો, અસર અને ભારતમાં શું ટૅક્સ લેવામાં આવે છે

ફ્લેટ મેન્ટેનન્સ ચાર્જ પર GST ને સમજવું

ફ્લેટ ખરીદતી વખતે, તમારે મેન્ટેનન્સ ચાર્જ પર GST પણ ચૂકવવો પડી શકે છે. જો રેસિડેન્શિયલ વેલફેર એસોસિએશન અથવા સોસાયટી દ્વારા એકત્રિત કરવામાં આવેલ કુલ મેન્ટેનન્સ ચાર્જ દર મહિને પ્રતિ સભ્ય ₹7,500 થી વધુ હોય, અને જો સોસાયટીનું વાર્ષિક ટર્નઓવર ₹20 લાખ અથવા તેનાથી વધુ હોય, તો 18% ના દરે GST લાગુ પડે છે.

મેન્ટેનન્સ શુલ્કમાં પ્રોપર્ટી ટૅક્સ, પાણીનું બિલ, સામાન્ય વિસ્તારો માટે વીજળી ચાર્જ અને વધુ જેવા વિવિધ ઘટકોનો સમાવેશ થઈ શકે છે. જો કે, સોસાયટીઓ સભ્યો માટે જાળવણીના એકંદર ખર્ચને ઘટાડવા માટે જાળવણીના હેતુઓ માટે ઉપયોગમાં લેવાતા વિવિધ માલ અને સેવાઓ પર ચૂકવવામાં આવતા GST પર ITCનો ક્લેઇમ કરી શકે છે.

GST ચૂકવવા માટે જવાબદાર સોસાયટીઓ પણ GST ફાઇલિંગની જરૂરિયાતોનું પાલન કરવું આવશ્યક છે. આમાં GST રજિસ્ટ્રેશન મેળવવું, ટૅક્સ બિલ જારી કરવું અને GST રિટર્ન ફાઇલ કરવું શામેલ છે. એ નોંધવું મહત્વપૂર્ણ છે કે GST પ્રોપર્ટી ટૅક્સ અને નૉન-ટૅક્સપાત્ર સર્વિસ પર લાગુ પડતું નથી.

આ પણ વાંચો – હોમ લોન પર જીએસટીની ગણતરી કેવી રીતે કરવી

જો તમે ફ્લેટ ખરીદી કૅન્સલ કરો તો શું થશે?

GST કાયદા મુજબ, જો કોઈ ખરીદદાર કબજો લેતા પહેલાં ફ્લેટનું બુકિંગ રદ કરે છે, તો ઍડવાન્સ રકમ પર ચૂકવેલ GST રિફંડ કરી શકાય છે. આનું કારણ એ છે કે વેચાણના ટ્રાન્ઝૅક્શન પર GST ચૂકવવામાં આવે છે, જે પ્રોપર્ટીનો કબજો ન થાય ત્યાં સુધી સંપૂર્ણ નથી.

આવી પરિસ્થિતિમાં, ડેવલપર અથવા બિલ્ડર ખરીદનારને GST ની રકમ રિફંડ કરવા માટે જવાબદાર રહેશે. પછી તેઓ સરકાર પાસેથી આ રકમના રિફંડનો ક્લેઇમ કરી શકે છે.

પરંતુ જ્યારે GST રિફંડ કરી શકાય છે, ત્યારે બિલ્ડર બુકિંગ રકમ અને GST રિફંડ કરતા પહેલાં કૅન્સલેશન ચાર્જ તરીકે ચોક્કસ રકમ કપાત કરી શકે છે. આ ચાર્જની ટકાવારી અથવા રકમ બિલ્ડરની પૉલિસી અને એગ્રીમેન્ટની શરતોના આધારે બદલાય છે. વધુમાં, ખરીદદારને ખાતરી કરવી જોઈએ કે તેમની પાસે કૅન્સલેશનના તમામ દસ્તાવેજી પુરાવા અને GST રિફંડની પ્રક્રિયા માટે ચૂકવવામાં આવેલી રકમ છે.

ઉપરાંત, વાંચો - યૂઝ્ડ કાર પર GST: જૂની કારના વેચાણ પર GST વિશે તમારે જાણવાની જરૂર છે

ટાટા કેપિટલ સાથે તમારી ઘરની માલિકીની મુસાફરીને સરળ બનાવો

કોઈપણ ઘર ખરીદનાર માટે ફ્લેટ ખરીદી પર GST ની જટિલતાઓને નેવિગેટ કરવું મહત્વપૂર્ણ છે. લાગુ GST દરો નિર્ધારિત કરવાથી લઈને એકંદર ખર્ચ અને જાળવણી ચાર્જ પર તેની અસરને સમજવા સુધી, તે તમારા ફાઇનાન્શિયલ પ્લાનિંગમાં નોંધપાત્ર ભૂમિકા ભજવે છે. ઘર ખરીદનાર તરીકે, આ પાસાઓ વિશે માહિતગાર રહેવાથી તમને માહિતગાર નિર્ણયો લેવામાં મદદ મળશે, જે સુનિશ્ચિત કરશે કે તમારું સપનાનું ઘર ફાઇનાન્શિયલ બોજ ન બને.

જો તમે ફ્લેટ ખરીદવાની યોજના બનાવી રહ્યા છો અને ફાઇનાન્શિયલ સહાય શોધી રહ્યા છો, તો Tata કેપિટલની હોમ લોન આકર્ષક વ્યાજ દરો અને સરળ EMI વિકલ્પો પ્રદાન કરે છે. અમારું ઉપયોગી હોમ લોન EMI કેલ્ક્યુલેટર તમને તમારી સંભવિત EMI નિર્ધારિત કરવામાં અને તમારા ફાઇનાન્સને અસરકારક રીતે પ્લાન કરવામાં મદદ કરે છે. અવરોધ વગર લોન લેવાના અનુભવ માટે ઑનલાઇન અપ્લાઇ કરવા માટે અમારી વેબસાઇટની મુલાકાત લો.

આ પણ વાંચો – ડેબિટ નોટ અને ક્રેડિટ નોટ વચ્ચેનો તફાવત

રહેણાંક પ્રોપર્ટીની ખરીદી પર GST વિશે સામાન્ય ગેરસમજો

ઘર ખરીદનારાઓ માટે માહિતગાર નિર્ણયો લેવા માટે પ્રોપર્ટીની ખરીદી પર GST ને સમજવું આવશ્યક છે.

અહીં કેટલીક સામાન્ય ગેરસમજો છે:

યુનિફોર્મ GST દર: ઘણા લોકો માને છે કે GST દર તમામ પ્રોપર્ટી માટે સમાન છે, પરંતુ તે પ્રોપર્ટી વ્યાજબી હાઉસિંગ અથવા લક્ઝરી સેગમેન્ટમાં છે કે નહીં તેના આધારે અલગ હોય છે.

રિસેલ પ્રોપર્ટી પર GST: એક સામાન્ય ગેરસમજ એ છે કે GST રિસેલ હોમ પર લાગુ પડે છે, જ્યારે તે માત્ર ડેવલપર્સ દ્વારા વેચાયેલી નવી પ્રોપર્ટી પર વસૂલવામાં આવે છે.

ઇનપુટ ટેક્સ ક્રેડિટ ઉપલબ્ધતાઃ કેટલાક ખરીદદારો ધારે છે કે તમામ ખરીદીઓ માટે ઇનપુટ ટેક્સ ક્રેડિટ ઉપલબ્ધ છે, પરંતુ તે પ્રોપર્ટીના પ્રકાર અને તેના હેતુવાળા ઉપયોગ પર આધારિત છે.

GST તમામ ફીને કવર કરે છે: ઘણા લોકો માને છે કે GST માં રજિસ્ટ્રેશન અને સ્ટેમ્પ ડ્યુટી શામેલ છે, પરંતુ આ ચાર્જ અલગ છે અને GST નો ભાગ નથી.

આ ખોટી ધારણાઓને ક્લિયર કરવાથી ખરીદદારોને તેમના ફાઇનાન્સને અસરકારક રીતે પ્લાન કરવામાં અને અનપેક્ષિત ખર્ચને ટાળવામાં મદદ મળે છે.

આ પણ વાંચો – બાંધકામ હેઠળની પ્રોપર્ટી માટે હોમ લોન ટૅક્સ લાભ

ઘર ખરીદનારાઓ માટે GST પર બચત કરવા માટેની ટિપ્સ

પ્રોપર્ટીની ખરીદી પર GST પર બચત નવા ઘરની એકંદર કિંમત નોંધપાત્ર રીતે ઘટાડી શકે છે. ઘર ખરીદનારાઓ માટે ઘરની ખરીદી પર GSTને ઑપ્ટિમાઇઝ કરવા માટેની વ્યવહારિક ટિપ્સ અહીં આપેલ છે:

વ્યાજબી હાઉસિંગ પ્રોજેક્ટ: ઘણા ખરીદદારો બચત કરી શકે છે કારણ કે આ પ્રોજેક્ટ લક્ઝરી પ્રોપર્ટીની તુલનામાં ઓછા GST દરને આકર્ષિત કરે છે.

પ્રથમ વખત ખરીદનારના લાભો: પ્રથમ વખત ઘર ખરીદનાર મુક્તિ અથવા ઘટાડેલ GST દરો માટે પાત્ર હોઈ શકે છે, જે તેમના ફાઇનાન્શિયલ બોજને ઘટાડે છે.

તબક્કાવાર ચુકવણી શેડ્યૂલ: બાંધકામની પ્રગતિ મુજબ તબક્કાઓમાં ચુકવણી કરવાથી GST ચુકવણીને અસરકારક રીતે મેનેજ કરવામાં મદદ મળે છે.

ઇનપુટ ટેક્સ ક્રેડિટ પાત્રતાઃ બાંધકામ હેઠળની મિલકતોમાં રોકાણ કરનાર ખરીદદારોએ તપાસ કરવી જોઈએ કે તેઓ ઇનપુટ ટેક્સ ક્રેડિટ માટે ક્વોલિફાય છે કે નહીં.

તમારા ધિરાણકર્તાની સલાહ લો: તમારા ધિરાણકર્તા અથવા ટૅક્સ સલાહકાર સાથે જોડાવાથી ખાતરી થાય છે કે તમામ સંભવિત GST બચતની શોધ કરવામાં આવે છે અને અનુપાલન જાળવવામાં આવે છે.

આ ટિપ્સને અનુસરીને, ઘર ખરીદનાર માહિતગાર નિર્ણયો લઈ શકે છે અને GST પર તેમની બચતને ઑપ્ટિમાઇઝ કરી શકે છે.

આ પણ વાંચો – શું હું નિર્માણ હેઠળની પ્રોપર્ટી માટે 80EEA નો ક્લેઇમ કરી શકું છું?

ફ્લેટ ખરીદી પર GST ને અસર કરતા મુખ્ય પરિબળો

ઘરની ખરીદી પર GST ને અસર કરતા પરિબળો વિશે જાગૃત રહેવાથી ખરીદદારોને તેમના ઇન્વેસ્ટમેન્ટને વધુ અસરકારક રીતે પ્લાન કરવામાં મદદ મળી શકે છે. ધ્યાનમાં લેવાના કેટલાક મુખ્ય પાસાઓ અહીં આપેલ છે:

પ્રોપર્ટીનો પ્રકાર: વ્યાજબી હાઉસિંગ પ્રોજેક્ટ લક્ઝરી એપાર્ટમેન્ટની તુલનામાં ઓછા GST દરને આકર્ષિત કરે છે, જે તેમને પ્રથમ વખત ખરીદનાર માટે વધુ ખર્ચ-અસરકારક બનાવે છે.

પૂર્ણતાની સ્થિતિ: GST બાંધકામ હેઠળની પ્રોપર્ટી વિરુદ્ધ ready-to-move-in ફ્લેટ પર અલગ રીતે લાગુ પડે છે, જે એકંદર ખર્ચને અસર કરે છે.

ઇનપુટ ટેક્સ ક્રેડિટઃ પાત્ર ખરીદદારો ઇનપુટ ટેક્સ ક્રેડિટનો ક્લેઇમ કરી શકે છે, જે ચૂકવવાપાત્ર નેટ GST ઘટાડે છે અને નાણાકીય બોજ ઘટાડે છે.

પ્રોપર્ટીનું કદ અને મૂલ્ય: મોટી અથવા ઉચ્ચ મૂલ્યની પ્રોપર્ટી પર વધુ GST લાગી શકે છે, તેથી પ્રોપર્ટીનું પ્રાઇસ બ્રૅકેટ સીધા ટૅક્સેશનને અસર કરે છે.

બાંધકામની પ્રગતિ: બાંધકામના માઇલસ્ટોન સાથે સંરેખિત તબક્કાઓમાં ચુકવણી કરવાથી GST મેનેજમેન્ટને સરળ બનાવી શકે છે અને અપફ્રન્ટ ખર્ચ ઘટાડી શકે છે.

છૂટ અને છૂટ: પ્રથમ વખત ખરીદનારાઓ અથવા કેટલાક સરકાર-મંજૂર પ્રોજેક્ટ્સમાં છૂટનો લાભ મળી શકે છે, જે અસરકારક જીએસટીને ઘટાડી શકે છે.

નિષ્કર્ષ

પ્રોપર્ટીની ખરીદી પર GST ને નેવિગેટ કરવું એ તમારા ઘરના ઇન્વેસ્ટમેન્ટની યોજના બનાવવાનો એક આવશ્યક ભાગ છે. લાગુ દરો, મુક્તિઓ અને ઇનપુટ ટેક્સ ક્રેડિટ પાત્રતા વિશે જાગૃત રહેવાથી ખરીદદારોને માહિતગાર નાણાકીય નિર્ણયો લેવામાં અને અનપેક્ષિત ખર્ચને ટાળવામાં મદદ મળે છે. પ્રથમ વખત ઘર ખરીદનાર માટે, ઘરની ખરીદી પર GST ની સૂક્ષ્મતાઓને સમજવાથી વ્યાજબીપણું વધી શકે છે અને પ્રોપર્ટી અને મેન્ટેનન્સ ખર્ચ બંને માટે બજેટને સરળ બનાવી શકે છે.

પ્રોપર્ટીનો પ્રકાર, પૂર્ણ થવાની સ્થિતિ અને તબક્કાવાર ચુકવણીને ધ્યાનમાં રાખીને સાવચેત આયોજન, ખરીદદારોને સંભવિત બચતને મહત્તમ કરતી વખતે જીએસટીને કાર્યક્ષમ રીતે મેનેજ કરવાની મંજૂરી આપે છે. તમારા ધિરાણકર્તા અથવા ફાઇનાન્શિયલ સલાહકારની સલાહ લેવી એ અનુપાલનની ખાતરી કરે છે અને તમારા ટૅક્સના ભારને ઘટાડવા માટે તમામ ઉપલબ્ધ વિકલ્પો શોધવામાં મદદ કરે છે.

યોગ્ય માર્ગદર્શન અને આયોજન સાથે, તમારા સપનાનું ઘર ખરીદવું સરળ અને આર્થિક રીતે સ્માર્ટ અનુભવ હોઈ શકે છે. Tata કેપિટલની હોમ લોન તમને આત્મવિશ્વાસ સાથે તમારા ઘરની માલિકીના લક્ષ્યોને પ્રાપ્ત કરવામાં મદદ કરવા માટે આકર્ષક વ્યાજ દરો, સરળ EMI વિકલ્પો અને ઑનલાઇન એપ્લિકેશન સુવિધાઓ પ્રદાન કરે છે.

હોમ લોન માટે અપ્લાઇ કરો

જાણીતી સર્ચ

લોન વિશે વધુ

હોમ લોન હોમ એક્સટેન્શન લોન એફોર્ડેબલ હાઉસિંગ લોન પ્રધાનમંત્રી આવાસ યોજના હોમ કન્સ્ટ્રક્શન લોન હોમ લોન બૅલેન્સ ટ્રાન્સફર હોમ લોન માટે જરૂરી ડૉક્યુમેન્ટ હોમ લોનના વ્યાજ દર હોમ લોન EMI કેલ્ક્યુલેટર હોમ લોન પાત્રતા 10 લાખની હોમ લોન 50 લાખની હોમ લોન 30 લાખની હોમ લોન 40 લાખની હોમ લોન

વધુ જુઓ

વારંવાર પૂછાતા પ્રશ્નો

ફ્લેટ ખરીદી પર GST કેવી રીતે ટાળવું?

તમે પહેલેથી જ માન્ય ઑક્યુપેન્સી સર્ટિફિકેટ ધરાવતા ready-to-move-in ફ્લેટ પસંદ કરીને અથવા રિસેલ પ્રોપર્ટી ખરીદીને પ્રોપર્ટીની ખરીદી પર GST ટાળી શકો છો. GST માત્ર નિર્માણાધીન એકમો પર લાગુ પડે છે કારણ કે આને સર્વિસના પુરવઠા તરીકે ગણવામાં આવે છે. રેડી-ટુ-મૂવ પ્રોપર્ટી અને રિસેલ ટ્રાન્ઝૅક્શનને GSTમાંથી મુક્તિ આપવામાં આવે છે, જો કે તમે હજુ પણ સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને રજિસ્ટ્રેશન ફી ચૂકવો છો.

કોમર્શિયલ પ્રોપર્ટી પર GST શું છે?

જ્યારે તમે ઑફિસ અથવા દુકાનો જેવી વ્યવસાયિક જગ્યા ખરીદો છો, ત્યારે નિર્માણ હેઠળની કોમર્શિયલ પ્રોપર્ટી માટે 12% GST વસૂલવામાં આવે છે. આ રહેણાંક એકમો પરના દરો કરતાં વધુ છે કારણ કે GST કાયદા હેઠળ કોમર્શિયલ રિયલ એસ્ટેટને અલગ રીતે ગણવામાં આવે છે. જો કોઈ વ્યવસાયિક એકમ ચોક્કસ શરતો સાથે મિશ્ર પ્રોજેક્ટનો ભાગ હોય, તો લાગુ દરો અલગ હોઈ શકે છે.

2026 માં ફ્લેટ ખરીદી પર નવો GST દર શું છે?

2025 માં નિર્માણાધીન રહેણાંક ફ્લેટ માટે ઘરની ખરીદી પર GST વ્યાજબી હાઉસિંગ માટે 1% અને અન્ય રહેણાંક એકમો માટે 5% છે. વ્યાજબી હાઉસિંગ કાર્પેટ એરિયા અને પ્રાઇસ કેપ્સ દ્વારા વ્યાખ્યાયિત કરવામાં આવે છે. ઓક્યુપેન્સી સર્ટિફિકેટ સાથે Ready-to-move-in ફ્લેટ પર કોઈ GST લાગુ પડતો નથી.

શું રેસિડેન્શિયલ પ્રોપર્ટી પર GST ચૂકવવું ફરજિયાત છે?

જો તમે પ્રોજેક્ટ પૂર્ણ થાય તે પહેલાં બિલ્ડર પાસેથી નિર્માણાધીન ફ્લેટ ખરીદો છો તો જ રહેણાંક પ્રોપર્ટી પર GST ચૂકવવો ફરજિયાત છે. રિસેલ ફ્લેટ અને ઑક્યુપેન્સી સર્ટિફિકેટ ધરાવતા ready-to-move-in એકમો પર GST લાગુ પડતો નથી, પરંતુ તમારે હજુ પણ સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને રજિસ્ટ્રેશન ચાર્જ માટે બજેટ કરવાની જરૂર છે.

2026 માં ફ્લેટ પર જીએસટીની ગણતરી કેવી રીતે કરવી?

પ્રોપર્ટીની ખરીદી પર GST ની ગણતરી કરવા માટે, આ ફોર્મ્યુલાનો ઉપયોગ કરો: GST રકમ = બેઝ પ્રાઇસ × GST દર. નિર્માણાધીન બિન-વ્યાજબી ફ્લેટ માટે, બેઝ પ્રાઇસને 5 % સુધી ગુણાકાર કરો. વ્યાજબી એકમો માટે દર 1 % છે. પાર્કિંગ જેવા અતિરિક્ત ચાર્જ અલગ GST આકર્ષિત કરી શકે છે.

પ્રોપર્ટીની ખરીદી પર નવો GST નિયમ શું છે?

2026 માં GST નિયમ ઘરની ખરીદી પર GST માંથી ઑક્યુપેન્સી સર્ટિફિકેટ સાથે ready-to-move-in પ્રોપર્ટીને મુક્તિ આપવાનું ચાલુ રાખે છે. નિર્માણાધીન ફ્લેટ વ્યાજબી હાઉસિંગ માટે 1% GST અને અન્ય રહેણાંક એકમો માટે 5% આકર્ષિત કરે છે, જેમાં કોમર્શિયલ પ્રોપર્ટી પર 12% ટૅક્સ લગાવવામાં આવે છે. જમીન અને પુનઃવેચાણની પ્રોપર્ટી GST-મુક્ત રહે છે.