લીઝ રેન્ટલ ડિસ્કાઉન્ટિંગ (એલઆરડી): અર્થ, દરો અને પાત્રતા

પાછા જાઓ

લીઝ રેન્ટલ ડિસ્કાઉન્ટિંગ શું છે

પ્રોપર્ટીના માલિક હોવાથી, તમારે નિયમિત અંતરાલ પર તમારી પ્રોપર્ટીમાંથી ભાડાની કમાણી કરવી આવશ્યક છે. ટાટા કેપિટલના લીઝ રેન્ટલ ડિસ્કાઉન્ટિંગ સોલ્યુશન્સ તમને લીઝ રેન્ટલ સામે આકર્ષક વ્યાજ દરો પર લોન સુવિધા મેળવીને આ ભાડા પર રોકડમાં મદદ કરશે. માસિક ધોરણે ભાડૂત પાસેથી પ્રાપ્ત લીઝ રેન્ટલનો ઉપયોગ લોન માટે અરજી કરતી વખતે કોલેટરલ તરીકે કરવામાં આવે છે. બેંક લાંબા ગાળાના રોકડ પ્રવાહની તપાસ કરશે અને ચોક્કસ રકમના આધારે લોન પ્રદાન કરશે. આ લોન પછી વચન આપેલા ભાડા દ્વારા ચૂકવવાપાત્ર છે.

ભાડૂત અથવા ભાડૂતએ લીઝ સમયગાળા માટે માસિક ચુકવણી કરવી પડશે. ટાટા કેપિટલની લીઝ રેન્ટલ ડિસ્કાઉન્ટિંગ તમને વધુ સંપત્તિઓ બનાવવા માટે આ રેન્ટલ કૅશ ફ્લોમાંથી મોટાભાગનો લાભ લેવામાં મદદ કરે છે, જે વધુ વળતર આપી શકે છે. વધુમાં, આ ભંડોળ વિવિધ જરૂરિયાતો માટે પણ તૈનાત કરી શકાય છે.

ટ્રાન્ઝૅક્શન માટે નીચેના ડૉક્યુમેન્ટ આવશ્યક છે:

લેસર અને લેસી વચ્ચે રજિસ્ટર્ડ/અનરજિસ્ટર્ડ લીઝ એગ્રીમેન્ટ
સિક્યોરિટી તરીકે લીઝ/ઑફર કરવામાં આવનાર પ્રોપર્ટીના વેચાણ માટે પ્રોપર્ટી ડૉક્યુમેન્ટ/સેલ ડીડ/એગ્રીમેન્ટ
સિક્યોરિટી/લીઝ પ્રોપર્ટી તરીકે ઑફર કરવામાં આવનાર પ્રોપર્ટીનું મૂલ્યાંકન
પ્રોપર્ટીની યોગ્ય માલિકી સ્થાપિત કરવા માટે ટાઇટલ સર્ચ રિપોર્ટ લેસરની છે

લોન કોઈપણ ઉત્પાદક હેતુ જેમ કે બિલ્ડિંગના સમારકામ (નવીનીકરણ/ફેરફાર/ઉમેરો), પ્રોપર્ટીની ખરીદી, સંપાદન, વિસ્તરણ, પ્રોજેક્ટ અને અન્ય કોઈપણ બિઝનેસ સંબંધિત આવશ્યકતાઓ જેમ કે અતિરિક્ત ફંડની જરૂરિયાત, હાલના દેવુંનું રિફાઇનાન્સ વગેરે માટે ફાઇનાન્સ કરી શકાય છે.

લીઝ રેન્ટલ ડિસ્કાઉન્ટિંગની મુખ્ય વિશેષતાઓ અને લાભો

તમારી બિઝનેસની જરૂરિયાતોને પૂર્ણ કરવા માટે ટાટા કેપિટલની લીઝ રેન્ટલ ડિસ્કાઉન્ટિંગ પસંદ કરવાની વિશેષતાઓ અને ફાયદાઓ નીચે આપેલ છે:

લાંબી અવધિની લોન

કસ્ટમાઇઝ્ડ પ્રૉડક્ટ ઑફર

લીઝ રેન્ટલ ડિસ્કાઉન્ટિંગ માટે આકર્ષક વ્યાજ દરો

સરળ ડૉક્યૂમેન્ટેશન

લીઝ રેન્ટલ ડિસ્કાઉન્ટિંગ કેવી રીતે કામ કરે છે?

લીઝ રેન્ટલ ડિસ્કાઉન્ટિંગ (LRD) પ્રોપર્ટી માલિકોને લીઝ કરેલી કમર્શિયલ પ્રોપર્ટીમાંથી ઉત્પન્ન થતી ભવિષ્યની ભાડાની ઇન્કમ સામે ફંડ એકત્રિત કરવાની મંજૂરી આપે છે. આ વ્યવસ્થા હેઠળ, ભાડૂત પાસેથી અપેક્ષિત ભાડાની આવકનો ઉપયોગ લોનની રકમ અને ચુકવણીનું માળખું નિર્ધારિત કરવા માટે કરવામાં આવે છે.

ટાટા કેપિટલમાં, અમે લીઝ એગ્રીમેન્ટ, ભાડૂત પ્રોફાઇલ, ભાડાની આવકની સ્થિરતા અને પ્રોપર્ટીની વિગતો જેવા પરિબળોનું મૂલ્યાંકન કરીએ છીએ. આ મૂલ્યાંકનના આધારે, અંદાજિત ભાડાની પ્રાપ્ય સામે લોન મંજૂર કરી શકાય છે. કરજદાર ભાડૂત પાસેથી ભાડાની ચુકવણી પ્રાપ્ત કરવાનું ચાલુ રાખે છે, જેનો ઉપયોગ પછી સંમત શેડ્યૂલ મુજબ લોનની ચુકવણી કરવા માટે કરવામાં આવે છે.

આ માળખું પ્રોપર્ટી માલિકોને લીઝ કરેલી પ્રોપર્ટીની માલિકી જાળવતી વખતે ફંડ ઍક્સેસ કરવામાં મદદ કરે છે.

LRD લોનના વ્યાજ દરો, ફી અને ચાર્જ

ટાટા કેપિટલ આકર્ષક વ્યાજ દરો પર લીઝ રેન્ટલ ડિસ્કાઉન્ટિંગ લોન પ્રદાન કરે છે, જે પ્રોપર્ટી માલિકોને તેમની લીઝ કરેલી કમર્શિયલ પ્રોપર્ટી સામે ફંડ ઍક્સેસ કરવામાં મદદ કરે છે. લાગુ દર કરજદારની ક્રેડિટ પ્રોફાઇલ, પરત ચુકવણીની ક્ષમતા, પ્રોપર્ટી મૂલ્ય અને લીઝ એગ્રીમેન્ટની શરતોના આધારે નક્કી કરવામાં આવે છે.

વ્યાજ દર સાથે કેટલીક ફી પણ લાગુ થઈ શકે છે. આમાં પ્રોસેસિંગ ફી, કાનૂની અને દસ્તાવેજીકરણ ચાર્જ અને પ્રોપર્ટી અને લીઝ એગ્રીમેન્ટનું મૂલ્યાંકન કરવા સંબંધિત અન્ય વહીવટી ખર્ચનો સમાવેશ થઈ શકે છે. ટાટા કેપિટલ એપ્લિકેશન પ્રક્રિયા દરમિયાન તમામ શુલ્કને સ્પષ્ટપણે વાતચીત કરે છે.

લાગુ વ્યાજ દરો અને ફીને સમજીને, અરજદારો તેમની ચુકવણીની અસરકારક રીતે યોજના બનાવી શકે છે. અમે એક સરળ અને પારદર્શક પ્રક્રિયાની ખાતરી કરીએ છીએ, જે પ્રોપર્ટી માલિકોને તેમની માલિકી હેઠળ લીઝ કરેલી પ્રોપર્ટી રાખતી વખતે ફંડ ઍક્સેસ કરવામાં મદદ કરે છે.

LRD લોન ભારતમાં પાત્રતા

લીઝ રેન્ટલ ડિસ્કાઉન્ટિંગ લોન પ્રોપર્ટી માલિકો માટે ડિઝાઇન કરવામાં આવી છે જેઓ તેમની લીઝ કરેલી કમર્શિયલ પ્રોપર્ટી સામે ફંડ અનલૉક કરવા માંગે છે. પાત્રતાના માપદંડને પૂર્ણ કરવાથી સરળ એપ્લિકેશન અને ઝડપી મંજૂરીની ખાતરી મળે છે.

અરજદારો ભારતીય નિવાસીઓ અથવા ભારતમાં રજિસ્ટર્ડ માન્ય સંસ્થા હોવી જોઈએ.
પ્રોપર્ટી માન્ય લીઝ એગ્રીમેન્ટ સાથે કોમર્શિયલ એસેટ હોવી જોઈએ.
લીઝ એગ્રીમેન્ટમાં સતત ભાડાની ઇન્કમ સાથે વિશ્વસનીય ભાડૂત હોવો જોઈએ.
અરજદારો પાસે સારા ક્રેડિટ ઇતિહાસ અને પુનઃ ચૂકવણી કરવાની ક્ષમતા હોવી જોઈએ.

આ માપદંડોને પૂર્ણ કરવાથી સરળ એપ્લિકેશન પ્રક્રિયા સુનિશ્ચિત કરવામાં અને લોન મંજૂરીની શક્યતાઓમાં સુધારો કરવામાં મદદ મળે છે.

LRD લોન માટે જરૂરી ડૉક્યુમેન્ટ

લીઝ રેન્ટલ ડિસ્કાઉન્ટિંગ લોન માટે અરજી કરવા માટે, તમામ જરૂરી દસ્તાવેજો તૈયાર રાખવા મહત્વપૂર્ણ છે. આ તમારી લોન એપ્લિકેશનની સરળ વેરિફિકેશન અને ઝડપી પ્રોસેસિંગમાં મદદ કરે છે.

લેસર અને લેસી વચ્ચે રજિસ્ટર્ડ અથવા અનરજિસ્ટર્ડ લીઝ એગ્રીમેન્ટ.
પ્રોપર્ટી ડૉક્યુમેન્ટ, જેમ કે સેલ ડીડ અથવા વેચાણ માટે એગ્રીમેન્ટ, સિક્યોરિટી તરીકે ઑફર કરવામાં આવે છે.
સિક્યોરિટી અથવા લીઝ પ્રોપર્ટી તરીકે ઑફર કરવામાં આવતી પ્રોપર્ટીનો મૂલ્યાંકન રિપોર્ટ.
પ્રોપર્ટીની યોગ્ય માલિકીની કન્ફર્મ કરવા માટે ટાઇટલ સર્ચ રિપોર્ટ.

આ ડૉક્યુમેન્ટ તૈયાર રાખવાથી લોન એપ્લિકેશન પ્રક્રિયા ઝડપી અને ઝંઝટ-મુક્ત બને છે.

લીઝ રેન્ટલ ડિસ્કાઉન્ટિંગ ઉદાહરણ

એક પ્રોપર્ટીના માલિકને ધ્યાનમાં લો જેમણે લાંબા ગાળાના લીઝ એગ્રીમેન્ટ હેઠળ કમર્શિયલ જગ્યા લીઝ પર આપી છે. ટાટા કેપિટલ લોન મંજૂર કરતા પહેલાં પ્રોપર્ટી અને ભાડૂત પ્રોફાઇલ સાથે ભાડાની આવકની ચોખ્ખી વર્તમાન વેલ્યૂનું મૂલ્યાંકન કરે છે.

કરજદારને બિઝનેસ અથવા વ્યક્તિગત ઉપયોગ માટે લોનની રકમ અગાઉથી પ્રાપ્ત થાય છે. ભાડૂતનું માસિક ભાડું એસ્ક્રો એકાઉન્ટમાં નિર્દેશિત કરવામાં આવે છે, જેમાંથી ટાટા કેપિટલ EMI કપાત કરે છે. પછી બાકીનું ભાડું કરજદારને ટ્રાન્સફર કરવામાં આવે છે. આ વ્યવસ્થા પ્રોપર્ટીના માલિકને પ્રોપર્ટી વેચ્યા વિના લિક્વિડિટી ઍક્સેસ કરવાની મંજૂરી આપે છે.

અન્ય સ્ટ્રક્ચર્ડ પ્રૉડક્ટ

અમે ઑફર કરીએ છીએ તેવી કેટલીક સામાન્ય સંરચિત પ્રૉડક્ટ નીચે આપેલ છે:

સિક્યોરિટીઝ પર લોન

ટાટા કેપિટલની સિક્યોરિટીઝ સામે લોન (LAS) સાથે તમે તમારા રોકાણની સંભવિતતાને અનલૉક કરી શકો છો. તમારે માત્ર તમારા ઇક્વિટી શેર, મ્યુચ્યુઅલ ફંડ, બોન્ડ અથવા સિક્યોરિટીઝને ગિરવે મૂકવાની રહેશે અને ત્વરિત લિક્વિડિટીની ઍક્સેસ મેળવવી પડશે.

વધુ જાણો

સંરચિત રોકાણો

ટાટા કેપિટલ ઇન્વેસ્ટમેન્ટને મેઝેનીન કેપિટલ તરીકે, કન્વર્ટિબલ બોન્ડ્સ અથવા નૉન-કન્વર્ટિબલ ડિબેન્ચર્સના રૂપમાં, સ્વસ્થ ડેબ્ટ ઇક્વિટી બૅલેન્સ જાળવવાની સાથે સાથે મૂડીની તમારી જરૂરિયાતના આધારે રચી શકાય છે.

વધુ જાણો

ડેટ સિંડિકેશન

ટાટા કેપિટલ તમને તમારા બિઝનેસના વિસ્તરણ અને સંપાદન માટે ફંડ એકત્રિત કરવામાં, તમારા હાલના બિઝનેસને રિફાઇનાન્સ કરવામાં અથવા ડેટ કેપિટલ માર્કેટના હેતુથી અમારા હાઇબ્રિડ ઉકેલો સાથે તમારા ડેટનું સિંડિકેશન કરવામાં મદદ કરી શકે છે. અમે સહયોગી બેંકો/NBFCs ના અમારા વિશાળ નેટવર્ક દ્વારા રૂપિયા અને વિદેશી ચલણ બંનેમાં ડેટ સિંડિકેશન સેવાઓ પ્રદાન કરીએ છીએ.

વધુ જાણો

ક્રેડિટ પત્ર

ટાટા કેપિટલ, તેની સહયોગી બેંકો સાથે, લેટર ઑફ ક્રેડિટ (LC) સુવિધાઓ પ્રદાન કરે છે જે તમને ચુકવણીની ગેરંટી આપે છે - ખાસ કરીને એવી કંપનીઓ સાથે વ્યવહાર કરતી વખતે ઉપયોગી છે જેમાં તમારી પાસે વિશ્વના કોઈપણ ભાગથી તમારા કેપિટલ ગુડ્સને આયાત કરવા માટે મર્યાદિત એક્સપોઝર છે.

વધુ જાણો

પ્રોપર્ટી પર લોન

તમારી કોમર્શિયલ અથવા રહેણાંક પ્રોપર્ટીને ગીરવે મૂકવાનો સમય આવી ગયો છે, અને ટાટા કેપિટલના પ્રોપર્ટી સામે લોન સોલ્યુશન્સની મદદથી તેને તમારી અન્ય બધી જરૂરિયાતો માટે ફંડ પૂરું પાડવા દો. પ્રોપર્ટીનો લાભ લેવા માટે, અમે સરળ ચુકવણી વિકલ્પો સાથે વેલ્યૂના 70% સુધીની પ્રોપર્ટી સામે લોન ઓફર કરીએ છીએ.

વધુ જાણો

FAQ

લીઝ રેન્ટલ ડિસ્કાઉન્ટિંગ એ લોન છે જે પ્રોપર્ટી માલિકોને સંપત્તિ વેચ્યા વિના, લીઝ કરેલ કોમર્શિયલ પ્રોપર્ટીમાંથી ભવિષ્યની ભાડાની ઇન્કમ સામે ફંડ અનલૉક કરવાની મંજૂરી આપે છે.

ટાટા કેપિટલ યોગ્ય લોન લિમિટ નિર્ધારિત કરવા માટે ભવિષ્યની ભાડાની ઇન્કમ, પ્રોપર્ટીનું મૂલ્યાંકન, લીઝ એગ્રીમેન્ટ અને ભાડૂત પ્રોફાઇલના નેટ વર્તમાન મૂલ્યના આધારે LRD લોનની રકમની ગણતરી કરે છે.

માન્ય લીઝ એગ્રીમેન્ટ અને સ્થિર ભાડાની ઇન્કમ ઉત્પન્ન કરનાર વિશ્વસનીય ભાડૂતો ધરાવતી કમર્શિયલ પ્રોપર્ટી એલઆરડી લોન માટે પાત્ર છે. રહેણાંક પ્રોપર્ટી સામાન્ય રીતે પાત્ર નથી.

એલઆરડી લોન મુખ્યત્વે કોમર્શિયલ પ્રોપર્ટી માટે ઉપલબ્ધ છે. રહેણાંક પ્રોપર્ટી સામાન્ય રીતે પાત્ર નથી, કારણ કે લોન બિઝનેસ લીઝમાંથી થતી સતત ભાડાની આવક પર આધારિત છે.

એલઆરડી લોન પર ચૂકવેલ વ્યાજ ઇન્કમ ટૅક્સ ઍક્ટ, 1961 ની જૂની ટૅક્સ વ્યવસ્થા હેઠળ ટૅક્સ લાભો માટે પાત્ર હોઈ શકે છે, જ્યારે લોનનો ઉપયોગ બિઝનેસ હેતુઓ માટે કરવામાં આવે છે, જે લાગુ નિયમોને આધિન છે.

અમારા અન્ય ઉકેલો જુઓ

વર્કિંગ કેપિટલ લોન્સ

વર્કિંગ કેપિટલ ટર્મ લોન તરીકે પણ ઓળખાય છે, ટાટા કેપિટલ તમને સ્પર્ધાત્મક વ્યાજ દરો પર તમારા બિઝનેસ ખર્ચને પહોંચી વળવા માટે સરળ અને ઝડપી ફંડિંગ સુરક્ષિત કરવામાં મદદ કરી શકે છે.

વધુ જાણો

ટર્મ લોન

ટાટા કેપિટલ ટર્મ લોન તમને તમારી બધી બિઝનેસની જરૂરિયાતોને પૂર્ણ કરવામાં અને તમારા બિઝનેસના વિસ્તરણ અને વિકાસને ફંડ પૂરું પાડવામાં મદદ કરવા માટે ડિઝાઇન કરેલ છે.

વધુ જાણો

કન્સ્ટ્રક્શન ફાઇનાન્સ

ટાટા કેપિટલની નિષ્ણાતોની ટીમ તમને તમારી ચોક્કસ જરૂરિયાતોનું વિશ્લેષણ કરવામાં અને તમારા નિર્માણ વ્યવસાય માટે યોગ્ય લોન પ્રૉડક્ટ પસંદ કરવામાં મદદ કરી શકે છે.

વધુ જાણો

ઇક્વિપમેન્ટ ફાઇનાન્સ અને લીઝિંગ

ટાટા કેપિટલ તમને તમારા બિઝનેસ માટે યોગ્ય સાધનો ખરીદવામાં મદદ કરવા માટે વ્યાપક અને નવીન, સોલ્યુશન-ઓરિએન્ટેડ એસેટ ફાઇનાન્સિંગ ઉકેલો લાવે છે.

વધુ જાણો

ફ્રી ક્રેડિટ સ્કોર

લીઝ રેન્ટલ ડિસ્કાઉન્ટિંગ

લીઝ રેન્ટલ ડિસ્કાઉન્ટિંગ શું છે

લીઝ રેન્ટલ ડિસ્કાઉન્ટિંગની મુખ્ય વિશેષતાઓ અને લાભો

લીઝ રેન્ટલ ડિસ્કાઉન્ટિંગ કેવી રીતે કામ કરે છે?

LRD લોનના વ્યાજ દરો, ફી અને ચાર્જ

LRD લોન ભારતમાં પાત્રતા

LRD લોન માટે જરૂરી ડૉક્યુમેન્ટ

લીઝ રેન્ટલ ડિસ્કાઉન્ટિંગ ઉદાહરણ