RERA પ્રોજેક્ટ્સ માટે લેવામાં આવતી હોમ લોન પર વ્યાજ દર શું છે?

ભારતમાં હોમ લોન પર વસૂલવામાં આવતા વ્યાજ દરો એક ધિરાણ સંસ્થાથી બીજામાં અલગ હોય છે. તે સામાન્ય રીતે 10% અને 13% વચ્ચે હોય છે. ટાટા કેપિટલમાં, અમે વાર્ષિક માત્ર 8.75%* થી શરૂ થતા અત્યંત સ્પર્ધાત્મક વ્યાજ દરો પર RERA પ્રોજેક્ટ માટે સરળ હોમ લોન પ્રદાન કરીએ છીએ. વધુમાં, તમે તમારી ઉંમર, રોજગારની સ્થિતિ, માસિક આવક અને ક્રેડિટ સ્કોરના આધારે અમારી સાથે હોમ લોનના વ્યાજ પર શ્રેષ્ઠ ડીલ મેળવી શકો છો.

ભારતમાં રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરનું નિયમન કરવામાં RERAની શું ભૂમિકા છે?

રિયલ એસ્ટેટ રેગ્યુલેશન એન્ડ ડેવલપમેન્ટ એક્ટએ ભારતીય રિયલ એસ્ટેટ ઉદ્યોગને બદલ્યું છે. 2016 માં તેની શરૂઆતથી, તેણે આ ક્ષેત્રમાં સુધારો કર્યો છે, જેમ કે વધુ સારી છેતરપિંડી સુરક્ષા, વધારેલી પારદર્શિતા, પ્રોજેક્ટ્સની સમયસર ડિલિવરી અને ભંડોળના દુરુપયોગને રોકવા. ભારતમાં તમામ બિલ્ડરો અને ડેવલપર્સને અધિનિયમ હેઠળ તેમના પ્રોજેક્ટ્સની નોંધણી કરાવવી ફરજિયાત છે. આ અધિનિયમના કેટલાક ફાયદાઓ છે જેણે રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રને મદદ કરી છે: આ પ્રોજેક્ટ્સ માટે પ્રોપર્ટીના કાર્પેટ વિસ્તારોની ગણતરી માટે એક પ્રમાણભૂત પદ્ધતિ જાળવવી જરૂરી છે અધિનિયમ મુજબ, કોઈપણ ડેવલપર પ્રોપર્ટીની કિંમતના 10% થી વધુ ઍડવાન્સ ચુકવણી તરીકે માંગી શકતો નથી જો કોઈ બિલ્ડર નિયત તારીખમાં તેના પ્રોજેક્ટનું બાંધકામ પૂર્ણ કરવામાં નિષ્ફળ જાય, તો તેણે ખરીદનારને દંડ ચૂકવવો પડી શકે છે. ડેવલપર્સે તેમના પ્રોજેક્ટની બધી વિગતો સત્તાવાર વેબસાઇટ પર જાહેર કરવી ફરજિયાત છે. ડેવલપર્સે પ્રોજેક્ટ માટે એક અલગ રિઝર્વ એકાઉન્ટ બનાવવું અને ખરીદદારો પાસેથી પ્રાપ્ત ફંડનો 70% જાળવી રાખવો છે. ઘર ખરીદનારાઓ સત્તાવાર અધિકારીઓ પાસે ફરિયાદો કરી શકે છે, અને તેનું નિરાકરણ 30 દિવસમાં કરવામાં આવશે. બિલ્ડર બાંધકામના પાંચ વર્ષની અંદર મિલકતમાં જોવા મળતી કોઈપણ માળખાકીય ખામીઓને તેના પોતાના ખર્ચે સુધારવા માટે જવાબદાર છે. આ બધા નિયમોએ ભારતીય રિયલ એસ્ટેટ ઉદ્યોગના કડક નિયમનમાં મદદ કરી છે.

RERA અધિનિયમ - RERAના લાભો અને વિશેષતાઓ

હોમ
હોમ લોન
RERA ઓવરવ્યૂ

ઓવરવ્યૂ

હમણાં જ અપ્લાઇ કરો

ઓવરવ્યૂ MAHARERA UPRERA GUJRERA

RERA શું છે?

ઘર ખરીદવાની પ્રક્રિયામાં પારદર્શિતા લાવવા માટે, ભારત સરકારે મે 2016 માં રિયલ એસ્ટેટ રેગ્યુલેટરી ઓથોરિટી (RERA) બિલ પસાર કર્યું. શરૂઆતમાં, આ બિલના 92 સેક્શનમાંથી માત્ર 52 ને RERA ઍક્ટમાં સૂચિત કરવામાં આવ્યા હતા, પરંતુ બાકીના 40 સેક્શન પણ 1 મે 2017 ના રોજ અમલમાં આવ્યા હતા.

ભારતમાં ઘર ખરીદનારાઓના હિતોનું રક્ષણ કરવા અને સમગ્ર દેશમાં રિયલ એસ્ટેટ ઇન્વેસ્ટમેન્ટને વધારવા માટે સરકાર દ્વારા રિયલ એસ્ટેટ (રેગ્યુલેશન અને ડેવલપમેન્ટ) એક્ટ રજૂ કરવામાં આવ્યો હતો. તેની શરૂઆતથી, RERA એક્ટને કારણે રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રમાં છેતરપિંડી સામે વધુ સારી સુરક્ષા, કાર્પેટ વિસ્તાર વિશે વધુ પારદર્શિતા, પ્રોજેક્ટની સમયસર ડિલિવરી અને રિઝર્વ એકાઉન્ટ દ્વારા ફંડના દુરુપયોગને રોકવા જેવા તથા અન્ય સુધારાઓ આવ્યા છે.

તેથી જ ઘર અથવા કૉમર્શિયલ જગ્યા ખરીદતી વખતે RERA-રજિસ્ટર્ડ પ્રોપર્ટી પસંદ કરવી હંમેશા એક સ્માર્ટ પસંદગી છે. RERA અધિનિયમ તમામ ભારતીય રાજ્યો અને કેન્દ્રશાસિત પ્રદેશોમાં લાગુ પડે છે. જો તમે ભારતમાં RERA-રજિસ્ટર્ડ પ્રોપર્ટી ખરીદવા માંગો છો, તો તમે થોડા સરળ પગલાંઓમાં ટાટા કેપિટલ હોમ લોન મેળવી શકો છો.

રેરાનો ઉદ્દેશ શું છે?

મુખ્યત્વે અનુચિત રીતે કાર્ય કરતા બિલ્ડરની ગેરરીતિઓ સામે ઘર ખરીદનારને સુરક્ષિત કરવા માટે ભારત સરકાર દ્વારા RERA અધિનિયમ લાવવામાં આવ્યો હતો. તે ખરીદદારો, બ્રોકર્સ, બિલ્ડર્સ અને રિયલ એસ્ટેટ એજન્ટ્સ સહિત રિયલ એસ્ટેટ ઉદ્યોગમાં વિવિધ હિસ્સેદારોની ચિંતાઓને સંબોધવા માટે પણ અમલમાં મુકવામાં આવ્યો હતો. RERA અધિનિયમનો એકંદર ઉદ્દેશ સેક્ટરમાં પ્રચલિત સમસ્યાઓને દૂર કરવાનો અને દરેક પાસામાં સકારાત્મક ફેરફારો લાવવાનો છે.

પરિણામે, RERA અધિનિયમ દ્વારા નિર્દિષ્ટ નિયમો અને માર્ગદર્શિકાઓનું સખત રીતે પાલન કરવામાં આવી રહ્યું છે કે નહીં તેની દેખરેખ રાખવા માટે ભારતના વિવિધ રાજ્યોમાં સરકાર દ્વારા અસંખ્ય RERA સમુદાયોની સ્થાપના કરવામાં આવી છે. હાલમાં, કાયદા અનુસાર ભારતમાં તમામ બિલ્ડરોએ અને ડેવલપર્સે મંજૂરી માટે તેમના પ્રોજેક્ટ્સની નોંધણી આ રાજ્ય સંસ્થાઓ પાસે કરાવવી ફરજિયાત છે.

સીધા WhatsApp થી ટાટા કેપિટલ લોન મેળવો

WhatsApp દ્વારા અપ્લાઇ કરો

RERA ના મુખ્ય લાભો અને મુખ્ય વિશેષતાઓ

RERA અધિનિયમના અમલીકરણ પછી, રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરમાં પારદર્શિતા અને એકરૂપતામાં વધારો થયો છે. RERAએ ઉદ્યોગના વિવિધ પાસાઓમાં ઘણા સકારાત્મક ફેરફારો કર્યા છે. RERA અધિનિયમના કેટલાક મુખ્ય લાભો અહીં આપેલ છે:

કાર્પેટ વિસ્તારનું માનકીકરણ

રિયલ એસ્ટેટ રેગ્યુલેટરી ઓથોરિટીના ઘણા ફાયદાઓમાંથી એક રિયલ એસ્ટેટ પ્રોજેક્ટ્સમાં કાર્પેટ વિસ્તારોનું માનકીકરણ છે. પહેલાથી વિપરીત, બિલ્ડરો હવે તેમના પ્રોજેક્ટ એકમોના કાર્પેટ વિસ્તારોને માપવા માટે સ્ટાન્ડર્ડ ફોર્મ્યુલાનો ઉપયોગ કરે છે. RERA અધિનિયમ મુજબ, વેચાણ કિંમતમાં વધારો કરવા માટે પ્રમોટર્સ કાર્પેટ વિસ્તાર વધુ બતાવીને જાહેરાત કરી શકતાં નથી.

ઍડવાન્સ ચુકવણીમાં ઘટાડો

RERA અધિનિયમના અમલીકરણ પછી, ખરીદદાર દ્વારા વેચાણ એગ્રીમેન્ટ પર હસ્તાક્ષર કરવામાં ન આવે ત્યાં સુધી બિલ્ડરો અથવા ડેવલપર્સ પ્રોપર્ટીના ખર્ચના 10% કરતાં વધુ ઍડવાન્સ ચુકવણી કરવા માટે ખરીદદારને કહી શકતા નથી. આને પરિણામે ખરીદદારો પ્રોપર્ટી ખરીદવા માટે હોમ લોન લેતા પહેલાં તેમના ફાઇનાન્સને વધુ સારી રીતે પ્લાન કરી શકે છે.

પ્રોજેક્ટ્સની સમયસર ડિલિવરી

રિયલ એસ્ટેટ રેગ્યુલેટરી ઓથોરિટી હેઠળ, જો બિલ્ડર દ્વારા વાયદો કરેલ તારીખ સુધીમાં પ્રોજેક્ટ પૂર્ણ કરવામાં આવતો નથી, તો ખરીદદાર પ્રોજેક્ટમાંથી નીકળી જવાનો તેમજ બિલ્ડર પાસેથી સંપૂર્ણ રિફંડ પ્રાપ્ત કરવાનો હક ધરાવે છે. અન્યથા, બિલ્ડરે પ્રોજેક્ટ પૂર્ણ થાય ત્યાં સુધી તેમના દ્વારા રોકાણ કરેલી રકમ પર ખરીદદારને ચોક્કસ વ્યાજ ચૂકવવાનું રહેશે.

સંઘર્ષનું ઝડપી નિરાકરણ

RERA બિલનો એક ઉદ્દેશ ખરીદદારોના વિવાદનું ઝડપી નિરાકરણ અને ફરિયાદનું નિવારણ કરવાનો હતો. RERA અધિનિયમ હેઠળ, જો ખરીદદારોને બિલ્ડર સામે કોઈ ફરિયાદ હોય, તો તેઓ તે અંગે સરકાર દ્વારા નિર્ધારિત રાજ્ય અધિકારીઓ પાસે જઇ શકે છે. તેઓ અપીલનો નિકાલ લાવનાર ટ્રિબ્યુનલમાં અપીલ પણ ફાઇલ કરી શકે છે, જે 60 દિવસની અંદર તેમની ફરિયાદોનું નિવારણ કરશે.

ખરીદનારના અધિકારોની સુરક્ષા

જો ખરીદદારોને કબજાની તારીખથી પાંચ વર્ષની અંદર પ્રોપર્ટીમાં કોઈ ગુણવત્તા અથવા માળખાકીય ખામી જોવા મળે છે, તો બિલ્ડર કોઈપણ અતિરિક્ત ચાર્જ વગર 30 દિવસની અંદર તેને સુધારવા માટે જવાબદાર છે. આ ઉપરાંત, જો બિલ્ડર દ્વારા કરવામાં આવેલ કમિટમેન્ટ અને વાસ્તવિક પ્રોજેક્ટમાં કોઈ મેળ ખાતો નથી, તો ખરીદનારને પ્રોજેક્ટમાંથી નીકળી જવાનો અને તે સમય સુધી તેમના દ્વારા ચૂકવવામાં આવેલી રકમનું સંપૂર્ણ રિફંડ માંગવાનો અધિકાર છે.

ઘર ખરીદનારાઓને RERA કેવી રીતે અસર કરે છે

RERA અધિનિયમના અમલીકરણથી ઘર ખરીદનાર અને ડેવલપર્સ વચ્ચે માનકીકરણ, જવાબદારી અને પારદર્શિતા સુનિશ્ચિત કરવા માટે કેટલાક આમૂલાગ્ર પરિવર્તન આવ્યા છે. આ અધિનિયમના મુખ્ય સકારાત્મક પાસા નીચે મુજબ છે:

પારદર્શિતામાં વધારો

RERA અધિનિયમ હેઠળ, ડેવલપર્સે તેમની વેબસાઇટ્સ પર પ્રોજેક્ટની તમામ વિગતો, જેમ કે પ્રોજેક્ટ લેઆઉટ, મંજૂરીઓ, અમલીકરણની યોજના, તબક્કાવાર પૂર્ણતાની સ્થિતિ વગેરે દર્શાવવી ફરજિયાત છે. RERA હેઠળ મંજૂર પ્રોજેક્ટની તમામ વિગતો RERAની અધિકૃત વેબસાઇટ પર પણ દર્શાવવામાં આવે છે.

ખરીદદારોની સુરક્ષા

RERA હેઠળ મંજૂર પ્રોજેક્ટ્સ માટે, ડેવલપર્સે આરક્ષિત પ્રોજેક્ટ એકાઉન્ટ્સ બનાવવા જરૂરી છે અને તે એકાઉન્ટ્સમાં ખરીદદારો પાસેથી પ્રાપ્ત ફંડના 70% પાર્ક કરવા જરૂરી છે. આ રીતે ખરીદદારોમાં સુરક્ષાની ભાવના ઉદભવે છે, જે તેમને બિલ્ડર દ્વારા તેમના ફંડના દુરુપયોગ સામે સુરક્ષિત કરે છે.

પ્રમાણભૂત વેચાણ એગ્રીમેન્ટ

ઘર ખરીદનારાઓ માટે RERA લાભોમાં ખરીદદારો અને પ્રમોટર્સ વચ્ચે વેચાણ એગ્રીમેન્ટ તૈયાર કરવા માટે પ્રમાણભૂત ફોર્મેટ પણ શામેલ છે. આમ થવાથી ખરીદદારોના હિતોને નુકસાન પહોંચાડી શકે તેવી કોઈ એકતરફી કલમો નહીં હોવાનું પણ સુનિશ્ચિત કરી શકાય છે.

ઉલ્લંઘન પર દંડ

RERA માર્ગદર્શિકાઓનું પાલન કરવામાં નિષ્ફળ રહેનાર બિલ્ડર અથવા પ્રમોટરે કઠોર દંડ ચૂકવવો પડે છે, જે પ્રોજેક્ટના કુલ ખર્ચના 10% સુધી હોઈ શકે છે. આ કારણથી તેઓ કાયદાને ગંભીરતાથી લે છે અને યોગ્ય ચકાસણી સાથે RERA માર્ગદર્શિકાઓનું પાલન કરે છે.

વિવિધ રાજ્યોના RERA અધિનિયમ વિશે તમારે શું જાણવું જોઈએ?

રિયલ એસ્ટેટ (નિયમન અને વિકાસ) અધિનિયમ મુજબ, ભારતમાં દરેક રાજ્ય અને કેન્દ્રશાસિત પ્રદેશે (UT) તેમની RERA નિયમનકારી સંસ્થા સ્થાપિત કરવી જરૂરી છે. કોઈપણ બિલ્ડર અથવા ડેવલપરને તેમના સંબંધિત રાજ્યના RERA રેગ્યુલેટરી બોડી પાસેથી મંજૂરી મેળવ્યા વિના તેના પ્રોજેક્ટને માર્કેટ કરવાની મંજૂરી નથી. આવાસ અને શહેરી બાબતોના મંત્રાલય તરફથી ઉપલબ્ધ નવીનતમ માહિતી મુજબ, ભારતમાં લગભગ 30 રાજ્યો અને કેન્દ્રશાસિત પ્રદેશોએ RERA અધિનિયમ હેઠળ RERA ઑથોરિટી સંસ્થાઓની સ્થાપના કરી છે. કેટલાક મુખ્ય ભારતીય રાજ્યોની RERAની વિગતો નીચે આપેલ છે:

MAHARERA

મહારાષ્ટ્ર રિયલ એસ્ટેટ રેગ્યુલેટરી ઑથોરિટી (MahaRERA) 1 મે, 2017 ના રોજ અમલમાં આવી હતી. આ એક RERA નિયમનકારી સંસ્થા છે જે મહારાષ્ટ્ર અને કેન્દ્રશાસિત પ્રદેશો જેમ કે દમણ અને દીવ અને દાદરા અને નગર હવેલીમાં RERA નોંધણીઓ અને અનુપાલનને સંભાળે છે.

GUJRERA

ગુજરાત રિયલ એસ્ટેટ રેગ્યુલેટરી ઑથોરિટી (GujRERA) પણ 1 મે, 2017 ના રોજ અમલમાં આવી હતી. તે ગુજરાતમાં રિયલ્ટી સેક્ટરની દેખરેખ અને નિયમન કરે છે. ખરીદદાર તરીકે, તમે ગુજરાતમાં RERA-રજિસ્ટર્ડ પ્રોજેક્ટ્સની વિગતો GujRERAની વેબસાઇટ પર તપાસી શકો છો.

TNRERA

તમિલનાડુ રિયલ એસ્ટેટ રેગ્યુલેટરી ઑથોરિટી (TNRERA) 22 જૂન, 2017 ના રોજ અમલમાં આવી હતી. તે તમિલનાડુ રાજ્ય અને આંદામાન અને નિકોબાર ટાપુઓમાં RERA માર્ગદર્શિકા અને નિયમોના અમલીકરણની દેખરેખ રાખે છે.

UPRERA

RERA અધિનિયમના નિયમોને અમલમાં મૂકનાર ઉત્તર પ્રદેશ ખૂબ જ પ્રથમ રાજ્યોમાંથી એક હતું. ઉત્તર પ્રદેશ રિયલ એસ્ટેટ રેગ્યુલેટરી ઓથોરિટી (UPRERA) ની સ્થાપના મે 2016 માં RERA અધિનિયમની કલમ 20 હેઠળ કરવામાં આવી હતી. તે રિયલ એસ્ટેટ ટ્રાન્ઝૅક્શનને સુવ્યવસ્થિત કરે છે અને UPના રહેવાસીઓની ફરિયાદોનું નિવારણ કરે છે.

RERA અધિનિયમ હેઠળ કેવી રીતે રજિસ્ટર કરવું?

RERA અધિનિયમ મુજબ, તમામ બિલ્ડરોએ અને ડેવલપર્સે તેમના સંબંધિત રાજ્યના RERA ઑથોરિટી સાથે તેમના આગામી પ્રોજેક્ટ્સને રજિસ્ટર કરાવવા જરૂરી છે. RERA રજિસ્ટ્રેશન પ્રક્રિયા તમામ રાજ્યોમાં સમાન છે. RERA અધિનિયમ હેઠળ, નીચે જણાવ્યા મુજબ પ્રોજેક્ટ રજિસ્ટર કરાવી શકાય છે:

એકાઉન્ટ ખોલાવવું

સૌ પ્રથમ, તેમણે રિયલ એસ્ટેટ (નિયમન અને વિકાસ) અધિનિયમની કલમ 4 (2)(i) (D) હેઠળ નિર્દિષ્ટ કરવામાં આવ્યા મુજબ બેંક એકાઉન્ટ ખોલાવવું જરૂરી છે.

ડૉક્યુમેન્ટેશન

ત્યાર બાદ, તેઓએ RERA ઑનલાઇન રજિસ્ટ્રેશન માટે આવશ્યક ડૉક્યુમેન્ટ એકત્રિત અને સબમિટ કરવાના રહેશે.

ફોર્મ સબમિશન

ત્યાર બાદ તેઓએ RERA રજિસ્ટ્રેશન માટે યોગ્ય રીતે ભરેલું ફોર્મ A સબમિટ કરવાનું રહેશે. એજન્ટો અને પ્રમોટરોએ આ ક્ષેત્રમાં તેમની શું ભૂમિકા છે તે જણાવીને ફોર્મ B સબમિટ કરવું આવશ્યક છે.

ફી ની ચુકવણી

હવે, તેઓએ RERA વેબસાઇટ પર ચુકવવાપાત્ર RERA રજિસ્ટ્રેશન ફી ચૂકવવાની રહેશે. આ ફી પ્રત્યેક રાજ્યમાં અલગ હોઈ શકે છે.

RERA ID ફાળવણી

RERA રજિસ્ટ્રેશન ફીની સફળ ચુકવણી પછી, પ્રોજેક્ટ માટે એક અનન્ય RERA ID ફાળવવામાં આવે છે. આ RERA આઇડીનો ઉપયોગ RERA વેબસાઇટ પર પ્રોજેક્ટ વિશેની કોઈપણ વિગતો જોવા માટે કરી શકાય છે.

હમણાં અરજી કરો

RERA રજિસ્ટ્રેશન માટે કયા ડૉક્યુમેન્ટ આવશ્યક છે?

RERA ઑથોરિટી સાથે પ્રોજેક્ટ રજિસ્ટર કરવા માટે નીચેના ડૉક્યુમેન્ટ જરૂરી છે:

પ્રમોટરનું PAN કાર્ડ અને તેમના આધાર કાર્ડની એક કૉપી
પ્રમોટરનો પાસપોર્ટ-સાઇઝનો ફોટો. જો પ્રમોટર એક પેઢી અથવા કંપની છે, તો તમામ સ્થાપક સભ્યોના ફોટા આવશ્યક છે
પ્રમોટરનું છેલ્લા ત્રણ વર્ષનું ઇન્કમ ટૅક્સ રિટર્ન (ITR)
પ્રમોટરનો ઑડિટર રિપોર્ટ, બેલેન્સ શીટ અને નફો અને નુકસાનનું સ્ટેટમેન્ટ
જમીનની વિગતો (કાનૂની ટાઇટલ ડીડ, મોર્ગેજ, અધિકારો)
લેઆઉટ પ્લાન અને મંજૂરી યોજના સહિત પ્રોજેક્ટની વિગતો
એપાર્ટમેન્ટની કુલ સંખ્યા, તેમના કાર્પેટ વિસ્તારો, બાલ્કનીઓ, ઓપન ટેરેસ વગેરેની વિગતો.
માલિકીના પુરાવા (વેચાણ એગ્રીમેન્ટ, ફાળવણી પત્રનો પ્રોફોર્મા)
પ્રમાણિત કાનૂની ટાઇટલ ડીડ અથવા અન્ય કોઈપણ સંબંધિત ડૉક્યુમેન્ટ
સંબંધિત રાજ્ય સત્તાધિકારી દ્વારા જરૂરી અન્ય RERA રજિસ્ટ્રેશન ડૉક્યુમેન્ટ

પ્રોપર્ટી RERA-કમ્પ્લાયન્ટ છે કે નહીં તે કેવી રીતે તપાસવું?

તમામ બિલ્ડરો અને ડેવલપર્સે RERA અધિનિયમ હેઠળ તેમની પ્રોપર્ટી રજિસ્ટર કરાવવી જરૂરી છે. પ્રોપર્ટી RERA કમ્પ્લાયન્ટ છે કે નહીં તે નીચે જણાવ્યા મુજબ તપાસી શકાય છે:

નવા પ્રોજેક્ટને પ્રમોટ કરતાં પહેલાં તમામ બિલ્ડરો અને ડેવલપર્સ પાસે જરૂરી સંમતિ અને લાઇસન્સ હોવા આવશ્યક છે. પ્રોપર્ટી RERA કમ્પ્લાયન્ટ છે તેની ખાતરી કરવા માટે તમે આ ડૉક્યુમેન્ટ તપાસી શકો છો
રીઅલ એસ્ટેટ ડેવલપર્સએ RERA-રજિસ્ટર્ડ પ્રોજેક્ટ્સના ખરીદદારો દ્વારા જમા કરેલા ફંડને બચાવવા માટે રિઝર્વ એકાઉન્ટ બનાવવું જરૂરી છે. લાગુ પડતી RERA ઑથોરિટી સાથે બિલ્ડરે તેની પ્રોપર્ટી રજિસ્ટર કરાવી છે તેની ખાતરી કરવા માટે તમે આ એકાઉન્ટનો પુરાવો તપાસી શકો છો
જો જમીનનો વિસ્તાર 500 ચોરસ મીટરથી વધુ હોય, તો તે જમીન પર બનાવેલ કોઈપણ પ્રોપર્ટીની જાહેરાત કરતા પહેલાં બિલ્ડરે RERA ઑથોરિટી પાસેથી મંજૂરી લેવી જરૂરી છે.

આ ઉપરાંત, તમે RERA રજિસ્ટ્રેશન id તપાસવા માટે પ્રોપર્ટીની વેબસાઇટની મુલાકાત લઈ શકો છો. તમે પ્રોજેક્ટની વિગતો મેળવવા માટે અધિકૃત RERA વેબસાઇટ પર આ ID દાખલ કરી શકો છો.

RERA ઍક્ટ હેઠળ ટૅક્સ બચત

તમારી હોમ લોન EMI માં બે ઘટકો હોય છે - મુદ્દલ અને વ્યાજ. તમને પ્રોપર્ટીમાં રોકાણ કરવા માટે પ્રોત્સાહિત કરવા માટે, ભારત સરકાર 1961 ના આવકવેરા અધિનિયમના વિવિધ વિભાગો હેઠળ કેટલાક ટૅક્સ લાભો પ્રદાન કરે છે. આ લાભો તમારા હોમ લોન EMI ના મુદ્દલ અને વ્યાજના ઘટકો માટે ઑફર કરવામાં આવે છે.

ભારતમાં હોમ લોન લેનારાઓ માટે ટૅક્સમાં મળતા લાભો નીચે મુજબ છે:

સેક્શન 80C

ઇન્કમ ટૅક્સ ઍક્ટના સેક્શન 80C હેઠળ, તમે તમારા હોમ લોન EMI ના મુખ્ય ઘટક સામે ટૅક્સ કપાતનો ક્લેઇમ કરી શકો છો. જો કે, તમે જે પ્રોપર્ટીમાં વસવાટ કરી રહ્યા છો તે પ્રોપર્ટી માટે હોમ લોનની ચુકવણી કરી રહ્યા હોવ તો જ આ કપાતનો ક્લેઇમ કરી શકાય છે. નાણાંકીય વર્ષમાં આ સેક્શન હેઠળ ઉપલબ્ધ મહત્તમ ટૅક્સ કપાત ₹1.5 લાખ છે.

સેક્શન 24

ઇન્કમ ટૅક્સ ઍક્ટના સેક્શન 24 હેઠળ, તમે તમારા હોમ લોન EMI ના વ્યાજના ઘટક સામે ટૅક્સ કપાતનો ક્લેઇમ કરી શકો છો. નાણાંકીય વર્ષમાં આ સેક્શન હેઠળ મંજૂર મહત્તમ કપાત ₹2 લાખ છે. ફરીથી, જો તમે જે પ્રોપર્ટીમાં વસવાટ કરી રહ્યા છો તે પ્રોપર્ટી માટે માટે હોમ લોનની ચુકવણી કરી રહ્યા હોવ તો તમે આ કપાતનો ક્લેઇમ કરી શકો છો.

ઉપર ઉલ્લેખિત ટૅક્સ લાભો મેળવવાની અન્ય મહત્વપૂર્ણ શરત એ છે કે તમારા ઘરનું નિર્માણ પૂર્ણ હોવું આવશ્યક છે. તેનો અર્થ એ છે કે આ લાભો માત્ર નિર્માણ હેઠળની પ્રોપર્ટીના નિર્માણ પૂર્ણ થયા પછી જ અથવા જો તમે રેડી-ટુ-મૂવ-ઇન પ્રોપર્ટી ખરીદી હોય તો જ ઉપલબ્ધ છે.

આ ઉપરાંત, જો તમારા ઘરનું નિર્માણ પાંચ વર્ષની અંદર પૂર્ણ થયું હોય તો જ સેક્શન 24 હેઠળ ટૅક્સ લાભોનો ક્લેઇમ કરી શકાય છે. જો તમારા ઘરનું નિર્માણ પૂર્ણ થવામાં પાંચ વર્ષથી વધુ સમય લાગે છે, તો તમે તમારી હોમ લોનના વ્યાજ ઘટકની ચુકવણી સામે ટૅક્સ કપાત તરીકે મહત્તમ ₹30,000 નો ક્લેઇમ કરી શકો છો.

આ પ્રોજેક્ટ્સમાં રોકાણ ટૅક્સવું એ કલમ 80C અને 24 હેઠળ ટૅક્સ બચત સુનિશ્ચિત કરવાની એક ઉત્તમ રીત હોઈ શકે છે. RERA-રજિસ્ટર્ડ પ્રોજેક્ટ્સના એક ફાયદા એ છે કે તમે તેમના સમયસર બાંધકામની ખાતરી રાખી શકો છો. પરંતુ જો RERA પ્રોજેક્ટના નિર્માણમાં પાંચ વર્ષથી વધુ સમય લાગે છે અને તમે સંભવિત ટૅક્સ બચત ગુમાવો છો, તો પ્રોજેક્ટના બિલ્ડર એક્ટ મુજબ તમારા નુકસાન માટે ચુકવણી કરવા માટે જવાબદાર રહેશે.

ચાલો એક ઉદાહરણની મદદથી આ પ્રોજેક્ટ્સ હેઠળ ટૅક્સ બચતને સમજીએ. ધારો કે તમે 20 વર્ષની મુદત માટે વાર્ષિક 9% વ્યાજ પર ₹80 લાખની હોમ લોન લીધી છે. તેનો અર્થ એ છે કે તમારે તમારી હોમ લોન પર કુલ વ્યાજ ₹93 લાખ (આશરે) ચુકવવું પડશે, અને સેક્શન 24 હેઠળ તમે ટૅક્સમાં મહત્તમ ₹40 લાખ (આશરે) ની બચત કરી શકો છો.

પરંતુ, જો તમારા બિલ્ડર દ્વારા તમારી પ્રોપર્ટીનું નિર્માણ પાંચ વર્ષની અંદર પૂર્ણ કરવામાં આવતું નથી, તો તમે 20 વર્ષમાં મહત્તમ ₹6 લાખનો ટૅક્સ લાભ ક્લેઇમ કરી શકો છો. બાંધકામમાં વિલંબને કારણે તમને જે મળી શકતો નથી તેવો ₹34 લાખનો તફાવત તમારા બિલ્ડર દ્વારા ચૂકવવામાં આવશે.

RERA ઍક્ટ હેઠળ કરવામાં આવતો દંડ

RERA અધિનિયમના ઉલ્લંઘન બદલ બિલ્ડર્સ/પ્રમોટર્સ અને રિયલ એસ્ટેટ એજન્ટોને કડક દંડ કરવામાં આવે છે. આ અધિનિયમના પ્રકરણ VIII ની કલમ 59 થી 72 માં અપરાધો અને દંડનું વર્ણન કરવામાં આવેલ છે.

RERA અધિનિયમ હેઠળ બિલ્ડરો અથવા પ્રમોટર્સ પર લાગુ દંડ નીચે મુજબ છે:

અપરાધ	દંડ
પ્રોજેક્ટની નોંધણી ન કરાવવી	પ્રોજેક્ટના અંદાજિત ખર્ચના 10% સુધી
પ્રોજેક્ટ વિશે ખોટી માહિતી પ્રદાન કરવી	પ્રોજેક્ટના અંદાજિત ખર્ચના 5% સુધી
કાયદાનું ઉલ્લંઘન	અંદાજિત પ્રોજેક્ટ ખર્ચના 10% અથવા ત્રણ વર્ષ સુધી જેલ
RERA ના નિયમોનું પાલન કરવામાં ગંભીર નિષ્ફળતા	અંદાજિત પ્રોજેક્ટ ખર્ચના 5% સુધીનો દૈનિક દંડ

રિયલ એસ્ટેટ એજન્ટને RERA દ્વારા કરવામાં આવતા દંડ નીચે મુજબ છે:

અપરાધ	દંડ
નોંધણી નહીં કરાવેલ પ્રોજેક્ટને પ્રમોટ કરવો	ડિફૉલ્ટ માટે પ્રતિ દિવસ ₹ 10,000
અપીલનો નિકાલ લાવનાર ટ્રિબ્યુનલના આદેશોનું પાલન ન કરવું	અંદાજિત પ્રોજેક્ટ ખર્ચના 10% અથવા એક વર્ષ સુધીની જેલ

તમારા માટે અન્ય હોમ લોન પ્રૉડક્ટ

સરકારી કર્મચારીઓ માટે હોમ લોન

ટાટા કેપિટલ સાથે, તમે થોડા સરળ પગલાંઓમાં સરકારી કર્મચારીઓ માટે હોમ લોન માટે અપ્લાઇ કરી શકો છો અને સ્પર્ધાત્મક વ્યાજ દરો પર હાઉસિંગ ફાઇનાન્સ મેળવી શકો છો.

હમણાં અરજી કરો

સ્વ-રોજગાર ધરાવતા લોકો માટે હોમ લોન

ટાટા કેપિટલ સાથે, તમે થોડા સરળ પગલાંઓમાં સ્વ-રોજગારી માટે હોમ લોન માટે અપ્લાઇ કરી શકો છો અને સ્પર્ધાત્મક વ્યાજ દરો પર હાઉસિંગ ફાઇનાન્સ મેળવી શકો છો.

હમણાં અરજી કરો

મહિલાઓ માટે હોમ લોન

ટાટા કેપિટલ સાથે, તમે થોડા સરળ પગલાંઓમાં મહિલાઓ માટે હોમ લોન માટે અપ્લાઇ કરી શકો છો અને સ્પર્ધાત્મક વ્યાજ દરો પર હાઉસિંગ ફાઇનાન્સ મેળવી શકો છો.

હમણાં અરજી કરો

અમારા ગ્રાહકોના અમારા વિશે અભિપ્રાયો

સુરત વેસુ બ્રાન્ચમાં મનોજ પટેલ દ્વારા પ્રદાન કરેલી સેવા મદદરૂપ હતી અને તેમના સપોર્ટને કારણે લોન બંધ કરી શક્યા.

પ્રકાશ પાટિલ

ઉત્કૃષ્ટ A1 સેવાઓ. ગ્રાહક ડેસ્ક પરની મહિલા ખૂબ જ સહકારી અને મદદરૂપ છે જેથી સમય લાગ્યા વિના મારું કામ પૂર્ણ થયું હતું. મહિલાનું નામ અમૃતા પાઠક છે. ભગવાન તેને અને તેના પરિવારને આશીર્વાદ આપે. ટાટા કેપિટલની સંપૂર્ણ ટીમનો આભાર અને શુભેચ્છાઓ.

નંદલાલ લાલ અરોરા

ખૂબ જ સારી અને ઝડપી સર્વિસ, અને અમે શ્રી મનીષ સાથે પણ વાત કરી છે, અને તેઓ હંમેશા અમારી વિનંતી પ્રદાન કરવામાં અમારી મદદ કરે છે. આભાર, શ્રી અપૂર્વા શેન્ડે અને મનીષ પડવાલ

ફરહંગ અહમદ અઝાર

હોમ લોન | 24 જુલાઈ, 2024

હું સર્વિસથી ખુશ છું અને ફોરક્લોઝર લેટર માટે મને પહેલા જે મદદ મળી હતી તે માટે ખૂબ ખૂબ આભાર અને અલીશા મેમનો તેમના માર્ગદર્શન માટે આભાર.

અક્ષય અનિલ પવાર

હોમ લોન | 17 જુલાઈ, 2024

શ્રી અવિનાશનો તેમના કાર્ય પ્રત્યે સંપૂર્ણ સમર્પણ સાથે કરવામાં આવેલી મદદ બદલ ખાસ આભાર, મને સ્પષ્ટપણે શંકાના જવાબ આપવા, અને ફૉલો-અપ કરવામાં મદદ કરવા બદલ વિશેષ આભાર જેથી ગ્રાહકની સંતુષ્ટિ મેળવવા માટે આપેલ સમયમાં કામ પૂર્ણ થાય.

હન્ના ગ્રેસ

હોમ લોન | 02 જુલાઈ, 2024

શ્રી અવિનાશ જેમને મારા કેસને સંભાળ્યો તે ખૂબ અનુભવી છે અને ગ્રાહકોની સમસ્યાઓ માટે સૌજન્ય ધરાવે છે. જો કે, અન્ય બેંકોની તુલનામાં ટાટા કેપિટલના કેટલાક પ્રૉડક્ટ ખૂબ જ ખર્ચાળ છે!

મોહમ્મદ શકીલ ઉર્રહમાન

હોમ લોન | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | 28 જૂન, ,2024

મારી લોન પ્રક્રિયા પ્રારંભથી અંત સુધી સરળ હતી અને તમારી ટીમના મેમ્બરનું માર્ગદર્શન એકદમ મુદ્દા પર હતું. મારો છેલ્લો સંદેશાવ્યવહાર સુરત બ્રાન્ચના શ્રી મનોજ પટેલ સાથે હતો, તેઓ ખૂબ જ વિનમ્ર અને ઉપયોગી હતા.

અનામિકા વિજયકુમાર તિવારી

હોમ લોન | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | 20 જૂન, ,2024

અમે ગ્રાહક સેવાના વરિષ્ઠ અધિકારી શ્રી પ્રવીણ સાગરેનો તેમની અસાધારણ સેવા બદલ હૃદયપૂર્વક આભાર વ્યક્ત કરીએ છીએ. તેમનું ગ્રાહકો સાથે ટેલિફોનિક વાતચીત દરમિયાન ઉલ્લેખનીય આચરણ અને વ્યવસાયિકતા ખરેખર ઉત્કૃષ્ટ છે. છેલ્લા બે વર્ષમાં, અમે વિવિધ સેવાઓનો ઉપયોગ કર્યો છે, પરંતુ તેનો શ્રી સાગર દ્વારા પ્રદાન કરેલી ગુણવત્તા સાથે કોઈ મેળ ખાતો નથી. અમે અનુકરણીય સર્વિસથી ખૂબ જ પ્રભાવિત છીએ, આ કારણોસર અમે ટાટા કેપિટલ હાઉસિંગ ફાઇનાન્સ લિમિટેડ પાસેથી બીજી હોમ લોન મેળવવાના અમારા નિર્ણયને પ્રભાવિત કર્યા છે.

અવિનાશ વસંતભાઈ ભેસાનિયા

હોમ લોન | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | 07 જૂન, ,2024

મેં ટાટા કેપિટલમાં હોમ લોન માટે અરજી કરી હતી અને તેની ઝડપથી મંજૂરી મળી હતી. પ્રક્રિયા સરળ હતી અને 20 વર્ષના અવધિ સમયગાળા સાથે પર્યાપ્ત રકમ સાથે મંજૂર કરવામાં આવી હતી.

સુમિત વર્મા

હોમ લોન | 14 માર્ચ, 2022

બધું જ વાંચો

સંબંધિત હાઉસિંગ લોન વિડીયો

લોકપ્રિય સામાન્ય પ્રશ્નો

ભારતમાં તમામ બિલ્ડરો અને ડેવલપર્સએ રિયલ એસ્ટેટ રેગ્યુલેટરી એન્ડ ડેવલપમેન્ટ એક્ટ હેઠળ તેમના પ્રોજેક્ટ્સની નોંધણી કરાવવી આવશ્યક છે. તમે અધિકૃત વેબસાઇટની મુલાકાત લઈને તમારો પ્રોજેક્ટ RERA-રજિસ્ટર્ડ છે કે નહીં તે તપાસી શકો છો. ટાટા કેપિટલ સરળ પાત્રતાના માપદંડ સાથે આવા પ્રોજેક્ટ માટે હોમ લોન પ્રદાન કરે છે.

RERA પ્રોજેક્ટ્સ માટે હોમ લોન મેળવવા માટે તમારે પૂર્ણ કરવાની જરૂરિયાતો નીચે મુજબ છે:

તમે ભારતના નાગરિક હોવા જરૂરી છે
તમારી ઉંમર 24 અને 65 વર્ષની વચ્ચે હોવી જોઈએ
જો તમે પગારદાર કર્મચારી છો, તો તમારો પગાર ઓછામાં ઓછો ₹ 30,000 હોવો જરૂરી છે
જો તમે સ્વ-રોજગાર ધરાવતા વ્યક્તિ છો, તો તમારી પાસે બિઝનેસનો ત્રણ વર્ષનો અનુભવ હોવો જરૂરી છે

તમારી ચોક્કસ પાત્રતા જાણવા માટે, તમે અમારીહોમ લોન પાત્રતા કેલ્ક્યુલેટર.

ધિરાણકર્તા પાસેથી મળવાપાત્ર મહત્તમ હોમ લોનની રકમ તમારી ઉંમર, રોજગારની સ્થિતિ, માસિક આવક, ક્રેડિટ સ્કોર અને તમે ખરીદી રહ્યા છો તે પ્રોપર્ટીની કિંમત સહિતના ઘણા પરિબળો પર આધારિત હોય છે. ટાટા કેપિટલ પાસેથી તમને સમગ્ર ભારતમાં આમાંથી કોઈપણ પ્રોજેક્ટમાં હાઉસિંગ પ્રોપર્ટી ખરીદવા માટે ₹5 કરોડ સુધીની હોમ લોન મળી શકે છે. અમે પ્રોપર્ટીના બજાર મૂલ્યના 80% સુધીની ફાઇનાન્સિંગ પ્રદાન કરીએ છીએ.

ભારતમાં હોમ લોન પર વસૂલવામાં આવતા વ્યાજના દરો પ્રત્યેક ધિરાણ સંસ્થાના અલગ અલગ હોય છે. તે સામાન્ય રીતે 10% અને 13%ની વચ્ચે હોય છે. ટાટા કેપિટલ વાર્ષિક માત્ર 8.75%* થી શરૂ થતા અત્યંત સ્પર્ધાત્મક વ્યાજ દરે RERA પ્રોજેક્ટ માટે સરળ હોમ લોન પ્રદાન કરે છે. વધુમાં, તમે તમારી ઉંમર, રોજગારની સ્થિતિ, માસિક આવક અને ક્રેડિટ સ્કોરના આધારે અમારી સાથે હોમ લોનના વ્યાજ પર શ્રેષ્ઠ ડીલ મેળવી શકો છો.

તમે જેટલા સમય માટે હોમ લોન લીધેલ હોય તે જ તમારી હોમ લોનની પરત ચુકવણીની મુદત છે. તમારી હોમ લોનની પરત ચુકવણીની મુદત જેટલી વધુ હશે, તેટલી તમારી હોમ લોનની EMI ઓછી હશે. સામાન્ય રીતે, ભારતમાં હોમ લોનની પરત ચુકવણીની મુદત 15 અને 20 વર્ષની વચ્ચે હોય છે. ટાટા કેપિટલ RERA પ્રોજેક્ટ માટે પરત ચુકવણી માટે 30 વર્ષ સુધીની સુવિધાજનક મુદતના વિકલ્પ સાથે હોમ લોન પ્રદાન કરે છે.

રિયલ એસ્ટેટ રેગ્યુલેશન એન્ડ ડેવલપમેન્ટ એક્ટને કારણે ભારતીય રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રમાં બદલાવ આવ્યો છે. 2016 માં તેની શરૂઆતથી, તેણે આ ક્ષેત્રમાં સુધારો કર્યો છે, જેમ કે છેતરપિંડી સામે વધુ સુરક્ષા, વધારેલી પારદર્શિતા, પ્રોજેક્ટ્સની સમયસર ડિલિવરી અને ફંડના દુરુપયોગને રોકવા. ભારતમાં તમામ બિલ્ડરો અને ડેવલપર્સે અધિનિયમ હેઠળ તેમના પ્રોજેક્ટ્સની નોંધણી કરાવવી ફરજિયાત છે. અહીં એક્ટના કેટલાક ફાયદાઓ છે જેણે રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રને મદદ કરી છે:

પ્રોપર્ટીના કાર્પેટ વિસ્તારની ગણતરી કરવા માટે આ પ્રોજેક્ટ્સમાં માનક પદ્ધતિનો ઉપયોગ કરવો જરૂરી છે
અધિનિયમ મુજબ, કોઈપણ ડેવલપર ઍડવાન્સ ચુકવણી તરીકે પ્રોપર્ટીના ખર્ચના 10% કરતાં વધુની માંગ કરી શકતા નથી
જો કોઈ બિલ્ડર નિયત તારીખની અંદર તેના પ્રોજેક્ટનું નિર્માણ પૂર્ણ કરવામાં નિષ્ફળ જાય, તો તેણે ખરીદનારને દંડ ચૂકવવો પડી શકે છે
ડેવલપર્સે અધિકૃત વેબસાઇટ પર તેમના પ્રોજેક્ટની તમામ વિગતો જાહેર કરવી ફરજિયાત છે
ડેવલપર્સે પ્રોજેક્ટ માટે અલગ અનામત અકાઉન્ટ બનાવવું જરૂરી છે અને તેમાં ખરીદદારો પાસેથી પ્રાપ્ત ફંડના 70% રકમ રાખવી જરૂરી છે
ઘર ખરીદનાર વ્યક્તિ સત્તાવાર અધિકારીઓ સમક્ષ ફરિયાદ કરી શકે છે, જેનો ઉકેલ 30 દિવસની અંદર લાવવામાં આવશે
બાંધકામના પાંચ વર્ષની અંદર પ્રોપર્ટીમાં જોવા મળતી કોઈપણ માળખાકીય ક્ષતિઓને બિલ્ડરે પોતાના ખર્ચે સુધારવાની રહેશે

આ તમામ નિયમોએ ભારતીય રિયલ એસ્ટેટ ઉદ્યોગના કડક નિયમનમાં મદદ કરી છે.

આવા પ્રોજેક્ટ્સમાં રોકાણ કરવાથી ઘણા લાભો મળે છે. તમે પ્રોજેક્ટના નિર્માણ અને અન્ય વિગતો વિશે સંપૂર્ણ પારદર્શિતાનો આનંદ માણી શકો છો. વધુમાં, તમે ન્યૂનતમ ડૉક્યુમેન્ટેશન અને અત્યંત સ્પર્ધાત્મક વ્યાજ દરો પર RERA-રજિસ્ટર્ડ પ્રોજેક્ટમાં પ્રોપર્ટી ખરીદવા માટે હોમ લોન મેળવી શકો છો. તમે તમારી હોમ લોન પર કેટલાક ટૅક્સ લાભોનો ક્લેઇમ પણ કરી શકશો.

ધિરાણકર્તાઓ સામાન્ય રીતે સરળ પાત્રતાના માપદંડ અને ન્યૂનતમ ડૉક્યુમેન્ટેશન સાથે RERA-કમ્પ્લાયન્ટ પ્રોજેક્ટ માટે હોમ લોન પ્રદાન કરે છે. વધુમાં, ધિરાણકર્તાઓએ પ્રોપર્ટીનું હાર્ડ વેરિફિકેશન કરવાની જરૂર રહેતી નથી, અને પરિણામે, તેઓ ઝડપથી હોમ લોનને મંજૂરી આપી શકે છે.

અધિનિયમના અમલીકરણથી રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રમાં વધુ પારદર્શિતા અને ઘર ખરીદનારના અધિકારોની સુરક્ષા સુનિશ્ચિત થઈ છે. આ અધિનિયમ મુજબ, તમામ ડેવલપર્સને અધિકૃત વેબસાઇટ પર પ્રોજેક્ટ લેઆઉટ, ફ્લેટ અથવા એપાર્ટમેન્ટની સંખ્યા, વિવિધ ફ્લેટના કાર્પેટ વિસ્તારો અને બાંધકામની સ્થિતિ સહિત તેમના પ્રોજેક્ટ વિશેની તમામ સંબંધિત માહિતી જાહેર કરવી ફરજિયાત છે.

વધુમાં, અધિનિયમ સુનિશ્ચિત કરે છે કે ડેવલપર્સ વેચાણ એગ્રીમેન્ટ મુજબ ઘર ખરીદનારને સમયસર પ્રોપર્ટીનો કબજો પ્રદાન કરે છે. જો કોઈ ડેવલપર સમયસર કબજો પ્રદાન કરવામાં નિષ્ફળ જાય, તો તેને ખરીદનારને વ્યાજના રૂપમાં દંડ ચૂકવવો પડી શકે છે. ઘર ખરીદનારાઓ બાંધકામમાં વિલંબને કારણે થતા કોઈપણ નુકસાન માટે ડેવલપર પાસેથી વળતર પણ મેળવી શકે છે.

અને છેલ્લે, અધિનિયમ બિલ્ડરો સાથે વિવાદો અથવા ફરિયાદોના ઉકેલો મેળવવા માંગતા ઘર ખરીદનારાઓ માટે અસરકારક ફરિયાદ નિવારણની સગવડ આપે છે.

ભારતમાં મોટાભાગની ધિરાણ સંસ્થાઓ હવે માત્ર RERA નું પાલન કરતાં પ્રોજેક્ટ માટે હોમ લોન પ્રદાન કરે છે. આવી હોમ લોન માટે સામાન્ય રીતે પાત્રતાની જરૂરિયાતો સરળ હોય છે અને વ્યાજના દરો વ્યાજબી હોય છે. બીજી તરફ, નિયમાનુસાર ન હોય તેવી પ્રોપર્ટી માટે હોમ લોન પ્રદાન કરવી ગેરકાયદેસર છે. તેથી, જો તમારા બિલ્ડર દ્વારા હજુ સુધી એક્ટ હેઠળ તેમની પ્રોપર્ટી રજિસ્ટર કરાવેલ નથી, તો તમારે તેમને વહેલી તકે આમ કરવા માટે કહેવું જરૂરી છે.

તમારા માટે યોગ્ય લોન શોધો

એફોર્ડેબલ હાઉસિંગ લોન

ટાટા કેપિટલ માને છે કે, વ્યક્તિની આર્થિક પૃષ્ઠભૂમિ કોઈ પણ હોય, પરંતુ દરેક વ્યક્તિ જેને પોતાનું કહી શકે તેવું એક ઘર હોવું જોઈએ.

આ વિઝન સાથે, ટાટા કેપિટલ હાઉસિંગ ફાઇનાન્સ સ્પર્ધાત્મક વ્યાજ દરો પર વ્યાજબી હોમ લોન પ્રદાન કરે છે.

વધુ જાણો

હોમ એક્સટેન્શન લોન

વિતતા વર્ષોની સાથે તમારા પરિવારમાં વૃદ્ધિ થતી રહે છે, ત્યારે શું તમારું ઘર નાનું લાગે છે?

ટાટા કેપિટલની હોમ એક્સટેન્શન લોન એ તમારા પરિવારને તે અતિરિક્ત જગ્યા આપવામાં મદદ કરવા માટે એક સંપૂર્ણ સમાધાન છે.

વધુ જાણો

સ્વ-નિર્માણ માટે હોમ લોન

રેડી-ટુ-મૂવ-ઇન ઘર ખરીદવાને બદલે, તમે જમીનનો એક ભાગ ખરીદવાનું અને નવેસરથી તમારા ઘરનું નિર્માણ કરવાનું પસંદ કરી શકો છો.

સ્વ-નિર્માણ માટે હોમ લોન અથવા માત્ર હોમ કન્સ્ટ્રક્શન લોન એ એક એવી વિશેષ પ્રકારની હોમ લોન છે જે કરજદારોને જમીન અથવા પ્લોટના ટુકડા પર પોતાનું ઘર બાંધવામાં મદદ કરવા માટે આપવામાં આવે છે.

વધુ જાણો

હોમ લોન ટૉપ-અપ

હોમ લોન ટૉપ-અપ એ ધિરાણકર્તાઓ દ્વારા ઑફર કરવામાં આવતી એક સુવિધા છે જેના હેઠળ કરજદાર તેમની હાલની હોમ લોન ઉપરાંત અતિરિક્ત લોન લઈ શકે છે.

હોમ લોન ટૉપ-અપ સુવિધા માત્ર કોઈપણ અતિરિક્ત સુરક્ષા અથવા ગેરંટીની જરૂર વગર હાલના હોમ લોન કરજદારો માટે ઉપલબ્ધ છે.

વધુ જાણો

ક્વિક કૅશ

ક્વિક કૅશ લોન એ તમારી હાલની ટાટા કેપિટલ હાઉસિંગ ફાઇનાન્સ લિમિટેડ (TCHFL) લોન સાથે લિંક કરેલ એક અનન્ય પ્રી-અપ્રૂવ્ડ પર્સનલ ફાઇનાન્સ ટૉપ-અપ છે. આ લોન માત્ર વર્તમાન TCHFL હોમ લોન અને હોમ ઇક્વિટી ગ્રાહકો માટે છે.

તેની અનન્ય સુવિધાઓ ઉપરાંત, તે ઝડપી પ્રોસેસિંગ અને પેપરલેસ જર્ની જેવા અન્ય લાભો પણ પ્રદાન કરે છે, તેમ છતાં આ તમામનો લાભ કોઈપણ દિવસે 24*7 પર માત્ર થોડા ક્લિકમાં લઈ શકાય છે.

વધુ જાણો

બૅલેન્સ ટ્રાન્સફર

હોમ લોન બૅલેન્સ ટ્રાન્સફર, અથવા ફક્ત હોમ લોન ટ્રાન્સફર, ત્યારે થાય છે જ્યારે તમે તમારી બાકી રહેલી હોમ લોનની રકમ તમારા વર્તમાન ધિરાણકર્તા પાસેથી નવા ધિરાણકર્તાને ટ્રાન્સફર કરો છો.

ટાટા કેપિટલ હોમ લોન બૅલેન્સ ટ્રાન્સફર સાથે, તમે તમારા બાકી હોમ લોન બૅલેન્સને વ્યાજબી વ્યાજ દરોમાં ટ્રાન્સફર કરી શકો છો. અમારા હોમ લોનના વ્યાજ દરો વાર્ષિક માત્ર 7.50% થી શરૂ થાય છે*.

વધુ જાણો