ઉપરેરા: પ્રોજેક્ટની સ્થિતિ, નિયમો અને નોંધણી તપાસો

UPRERA

ઓવરવ્યૂ MAHARERA UPRERA GUJRERA

UPRERA શું છે?

ઉત્તર પ્રદેશ રિયલ એસ્ટેટ રેગ્યુલેટરી ઑથોરિટી મે 1, 2016 થી અમલમાં આવી હતી, જ્યારે રાજ્ય દ્વારા RERA અધિનિયમના નિયમો સૂચિત કરવામાં આવ્યા હતા. સંસ્થા રાજ્યના રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટર માટે નિયમનકારી સંસ્થા તરીકે કાર્ય કરે છે અને ફરિયાદો અને પ્રોજેક્ટની મંજૂરીઓની દેખરેખ રાખે છે.

અમલમાં આવ્યા પછી, UPRERA રિયલ એસ્ટેટ ટ્રાન્ઝૅક્શનને સુવ્યવસ્થિત કરવામાં ખરીદદારો અને વેચાણકર્તાઓને સક્રિય રીતે મદદ કરી રહી છે. વ્યાજબી હાઉસિંગ વિકલ્પો અને ખસેડવા માટે તૈયાર પ્રોપર્ટીની મોટી ઇન્વેન્ટરીને જોતાં, રિયલ એસ્ટેટની પરિસ્થિતિ રાજ્યમાં, ખાસ કરીને નોઇડા, ગાઝિયાબાદ, ગ્રેટર નોઇડા, લખનઉ વગેરે જેવા ક્ષેત્રોમાં વધી રહી છે. ઘર ખરીદનારની માંગને પહોંચી વળવા અને ખરીદીની પ્રક્રિયા વધુ પારદર્શક બનાવવા માટે, તેથી, ઉત્તર પ્રદેશ RERA તેમના ઑનલાઇન પોર્ટલ દ્વારા પ્રોજેક્ટ ફાઇલિંગ, ફરિયાદ અને અન્ય સેવાઓ પ્રદાન કરી રહ્યું છે. તે જુલાઈ 26, 2017 ના રોજ કાર્યરત થયું.

યુપીમાં કામ કરતા ડેવલપર્સ, બ્રોકર્સ અને રિયલ એસ્ટેટ એજન્ટ સરળતાથી રજિસ્ટર કરી શકે છે અને UPRERA ઍક્ટ હેઠળ મંજૂરી મેળવી શકે છે. તેઓએ માત્ર ડૉક્યુમેન્ટના પુરાવાઓનો સેટ પ્રદાન કરવાની જરૂર છે અને અન્ય ચાર્જ સહિત નજીવી રજિસ્ટ્રેશન ફી ચૂકવવી પડશે. કાર્ય અસરકારક બન્યો ત્યારથી, હજારો પોર્ટલ દ્વારા સફળતાપૂર્વક નોંધાયા છે, જે તેને એક મોટી સફળતા બનાવે છે.

ઑનલાઇન પોર્ટલ, ખાસ કરીને, સંભવિત પ્રોપર્ટી ખરીદદારો માટે એક વિશાળ લાભ રહ્યું છે. હવે, તેઓ અપ્રમાણિક ડેવલપર્સ અને છેતરપિંડીની પ્રવૃત્તિઓ સામે ઑનલાઇન ફરિયાદ કરી શકે છે. વધુમાં, આવી ફરિયાદો બોડીની ઇ-કોર્ટ સિસ્ટમ દ્વારા ઝડપથી ઉકેલવામાં આવે છે જેથી પીડિત ખરીદદારો ટૂંક સમયમાં ઉકેલ શોધી શકે છે. પરિણામે, RERA ઉત્તર પ્રદેશ અધિનિયમએ ઘર ખરીદનારાઓને વધુ શાંતિની ભાવના લાવી છે.

ઉપરેરા (રેરા ઉત્તર પ્રદેશ) ના ઉદ્દેશો અને કાર્યો

અન્ય રાજ્યોની જેમRERA, ઉત્તર પ્રદેશ રિયલ એસ્ટેટ રેગ્યુલેટરી ઓથોરિટીની સ્થાપના રિયલ એસ્ટેટ (રેગ્યુલેશન અને ડેવલપમેન્ટ) ઍક્ટ, 2016 હેઠળ કરવામાં આવી હતી, જેથી ઘર ખરીદનારને અયોગ્ય પ્રથાઓ સામે સુરક્ષિત કરી શકાય અને ખરીદીની પ્રક્રિયામાં પારદર્શિતાને પ્રોત્સાહન મળે. UPRERA અધિનિયમના અન્ય મુખ્ય ઉદ્દેશોમાં માનક પ્રથાઓ, ઝડપી ફરિયાદ નિરાકરણ અને પ્રોજેક્ટ ડિલિવરીને પ્રોત્સાહન આપવું શામેલ છે.

આવા ખરીદદાર-કેન્દ્રિત ફાયદાઓ સાથે, RERA ઉત્તર પ્રદેશ રાજ્યના બસ્ટલિંગ રિયલ્ટી હૉટસ્પોટ્સ અને નોઇડા, લખનઉ, ગ્રેટર નોઇડા, ગાઝિયાબાદ અને વધુ જેવા માઇક્રો-માર્કેટ માટે એક સરસ વરદાન સાબિત થયું છે. ઘણા મોટા ખેલાડીઓ ખાનગી રોકાણો કરે છે, અને રિયલ એસ્ટેટ માટે નવા કેન્દ્ર તરીકે ઘણા લોકો કામ કરી રહ્યા છે.

મહામારી પછીની બજારની પરિસ્થિતિ પ્રમાણમાં ધીમી રહી છે, પરંતુ વ્યાજબી અને પ્રીમિયમ હાઉસિંગની માંગ ધીમે ધીમે વધવાની અપેક્ષા છે. છેવટે, રાજ્યમાં ઘણા મેટ્રોપોલિટન વ્યવસાયિક કેન્દ્રો બનવા માટે તેમના માર્ગ પર છે. ઉપરાંત, UPRERA ઓવરલુકિંગ પ્રોજેક્ટ રજિસ્ટ્રેશન, ફરિયાદો અને મંજૂરીઓ સાથે, રાજ્યમાં પ્રોપર્ટીનું રોકાણ સરળ બની ગયું છે.

તેથી, જો તમે રાજ્યમાં પ્રોપર્ટી ખરીદવાનું વિચારી રહ્યા છો, તો તમે ઉત્તર પ્રદેશ RERAની વેબસાઇટ પોર્ટલ પર બિલ્ડર અને પ્રોજેક્ટ વિશે સંપૂર્ણ વિગતો મેળવી શકો છો.

ઘર ખરીદનારાઓ અને બિલ્ડરો માટે ઉપરેરા રજિસ્ટ્રેશનના લાભો

UPRERA એક્ટના અમલીકરણથી ઉત્તર પ્રદેશના રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરમાં ફેરફારનો સમુદ્ર આવ્યો છે. ખોટા વચનોના કિસ્સામાં બિલ્ડરની માહિતીને સરળતાથી સુલભ બનાવવાથી લઈને ફરિયાદ દાખલ કરવા સુધી, ઉત્તર પ્રદેશ રિયલ એસ્ટેટ રેગ્યુલેટરી ઑથોરિટીએ શક્ય તેટલી સારી રીતે પ્રોપર્ટી ટ્રાન્ઝૅક્શનને સુવ્યવસ્થિત કર્યું છે.

ઉત્તર પ્રદેશ RERA રાજ્યના રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટર અને તેના માઇક્રો-માર્કેટ માટે કેવી રીતે અદ્ભુત કરી રહ્યું છે તે અહીં આપેલ છે:

રિયલ્ટીની માહિતીની સરળ ઍક્સેસ

ખરીદદારો UPRERA ઑનલાઇન પોર્ટલનો ઉપયોગ કરીને રજિસ્ટર્ડ પ્રોજેક્ટ, બિલ્ડર્સ, પ્રમોટર્સ અને રિયલ એસ્ટેટ એજન્ટો વિશે વિગતવાર માહિતી ઍક્સેસ કરી શકે છે.

સમયસર ફરિયાદ નિવારણ

પૂર્ણ થયેલ પ્રોજેક્ટમાં બીમાર પ્રથાઓ અથવા ખામીઓના કિસ્સામાં, ખરીદદારો વિક્રેતા સામે ઑનલાઇન ફરિયાદ દાખલ કરી શકે છે અને તાત્કાલિક નિરાકરણ મેળવી શકે છે.

વાજબી અને માનક કિંમત

RERA ઉત્તર પ્રદેશ અધિનિયમ હેઠળ, બિલ્ડરો અને ડેવલપર્સ માત્ર માનક ફોર્મ્યુલાનો ઉપયોગ કરીને મેળવેલ કાર્પેટ વિસ્તારના આધારે કિંમતો વસૂલ કરી શકે છે. આ મેન્ડેટ સાથે, ખરીદદારો વાજબી કિંમત સિસ્ટમનો લાભ લે છે.

ખરીદદારો માટે નિયમનકારી ઍડવાન્સ ચુકવણીના નિયમો

અધિનિયમ મુજબ, ડેવલપર્સ વેચાણ કરારને સીલ કરતા પહેલાં તમને પ્રોપર્ટીના કુલ ખર્ચના 10% કરતાં વધુ ઍડવાન્સ ચુકવણી તરીકે વસૂલ કરી શકતા નથી.

વિલંબિત રિયલ એસ્ટેટ પ્રોજેક્ટ માટે વળતર

આ અધિનિયમ હેઠળ, પ્રોજેક્ટને સોંપવામાં વિલંબ કરનારા બિલ્ડર મકાનમાલિકોને દંડ ચૂકવવા માટે જવાબદાર રહેશે. સમયમર્યાદાને પહોંચી વળવામાં નિષ્ફળતા ઘર ખરીદનારાઓની આર્થિક સ્થિરતાને પહોંચી શકે છે, અને એક્ટ આનો અંત લાવે છે.

ઉપરેરા રજિસ્ટર્ડ પ્રોજેક્ટ્સ ઑનલાઇન કેવી રીતે ચેક કરવું

જો તમે ઉત્તર પ્રદેશમાં રહેણાંક પ્રોપર્ટી શોધી રહ્યા છો, તો તમે માત્ર ઉત્તર પ્રદેશ રિયલ એસ્ટેટ રેગ્યુલેટરી ઑથોરિટીના વેબસાઇટ પોર્ટલ પર જઈ શકો છો. એકવાર વેબસાઇટ પર લૉગ ઇન થયા પછી, તમારે માત્ર જરૂરી પ્રોજેક્ટની માહિતી ઍક્સેસ કરવા માટે એક ફોર્મ પૂર્ણ કરવાની જરૂર છે.

ઉત્તર પ્રદેશ RERA રજિસ્ટર્ડ પ્રોજેક્ટને ઑનલાઇન કેવી રીતે તપાસવી તેની પગલાં અનુસાર પ્રક્રિયા અહીં આપેલ છે:

શરૂ કરવા માટે, RERA ઉત્તર પ્રદેશના વેબસાઇટ પોર્ટલ પર જાઓઅહીં.
હોમપેજ પર, "પ્રોજેક્ટ" ટૅબ શોધો અને તેને ક્લિક કરો. સ્ક્રીન પર એક ફોર્મ દેખાશે.
હવે, તમારા પ્રોજેક્ટને શોધવા માટે પૂછવામાં આવેલ ફોર્મ પૂર્ણ કરો. તમે UPRERA ની વેબસાઇટ પર રજિસ્ટર્ડ દરેક પ્રોજેક્ટ શોધી શકો છો જેમ કે.
છેલ્લે, "વિગતો જુઓ" પર ક્લિક કરો. આ પ્રોજેક્ટ વિશે સંપૂર્ણ માહિતી લોડ કરશે.

અને, તમે તૈયાર છો! આ રીતે UPRERA એક્ટ સંભવિત ખરીદદારોને સચોટ માહિતી ઍક્સેસ કરવામાં અને ખરીદીની પ્રક્રિયામાં પારદર્શિતાને વધારવામાં મદદ કરી રહ્યું છેહોમ લોન.

ઉપરા રજિસ્ટ્રેશન માટે જરૂરી ડૉક્યુમેન્ટ

તમામ બિલ્ડરો અને ડેવલપર્સને UPRERA અધિનિયમ હેઠળ તેમના પ્રોજેક્ટ્સની નોંધણી કરાવવી ફરજિયાત છે. તેના માટે રજિસ્ટ્રેશન પ્રક્રિયા ખૂબ જ સરળ છે. તમારે માત્ર RERA ઉત્તર પ્રદેશના ડિજિટલ પોર્ટલ પર જરૂરી ડૉક્યુમેન્ટ અપલોડ કરવાના રહેશે અને જરૂરી ફોર્મ ભરવાનું રહેશે.

ઉત્તર પ્રદેશ RERA સાથે પ્રોજેક્ટ રજિસ્ટર કરવા માટે તમારે જરૂરી ડૉક્યુમેન્ટની સૂચિ અહીં આપેલ છે:

વેચાણ ડીડ
સક્ષમ સત્તાધિકારી દ્વારા જારી કરાયેલ ફાળવણી પત્ર
પ્રોજેક્ટની સંક્ષિપ્ત વિગતો
છેલ્લા ત્રણ વર્ષનું ITR.
ખતૌનીનો સાર
ઓડિટેડ બેલેન્સશીટ
રજિસ્ટ્રી ડૉક્યુમેન્ટ
લીઝ ડીડ
સક્ષમ ઑથોરિટી માટે - CIN, PAN કાર્ડ, TAN અને હાઉસિંગ કમિશનર, CEO અને VCના ફોટા.
સ્થાનિક સત્તાધિકારી માટે - TAN, PAN કાર્ડ અને M.C./E.O નો ફોટો
વ્યક્તિ માટે - અરજદારનો PAN, ફોટો અને આધાર
કંપની માટે - કંપની રજિસ્ટ્રેશન સર્ટિફિકેટ, એન્ટરપ્રાઇઝની સંક્ષિપ્ત વિગતો, CIN, PAN,TAN, તમામ ભાગીદારો અને ડિરેક્ટર્સનો ફોટો અને ફોટો.
માલિકી પેઢી, સોસાયટીઓ અને ભાગીદારી પેઢી માટે - કંપની નોંધણી પ્રમાણપત્ર, CIN/TAN, PAN અને તમામ ભાગીદારો અને નિયામકોના ફોટા.

એકવાર તમે નીચેના ડૉક્યુમેન્ટ સબમિટ કર્યા પછી, તમારો પ્રોજેક્ટ સફળતાપૂર્વક UPRERA સાથે રજિસ્ટર કરવામાં આવશે.

પ્રોજેક્ટ/એજન્ટ નોંધણી ઉપરેરા પર પ્રક્રિયા

UPRERA અધિનિયમ હેઠળ, તમામ ડેવલપર્સ અને બિલ્ડરોએ પ્રમોટ કરવા, જાહેરાત કરવા, બુક કરવા અને વેચવા માટે તેમના વ્યવસાયિક અને રહેણાંક પ્રોજેક્ટ્સની નોંધણી કરવી આવશ્યક છે. આમ કરવા માટે, તમે માત્ર UPRERA ડિજિટલ પોર્ટલનો ઉપયોગ કરીને ઑનલાઇન અપ્લાઇ કરી શકો છો.

જો તમારી પાસે સંપૂર્ણ અથવા નિર્માણાધીન પ્રોજેક્ટ છે, તો તમે ઉત્તર પ્રદેશ RERA સાથે ઑનલાઇન રજિસ્ટર કરવા માંગો છો, તો નીચેના પગલાંઓને અનુસરો:

સૌ પ્રથમ, ઉત્તર પ્રદેશ રિયલ એસ્ટેટ રેગ્યુલેટરી ઑથોરિટીના ઑનલાઇન પોર્ટલ પર લૉગ ઇન કરોઅહીં.
પેજ પર એકવાર, "રજિસ્ટ્રેશન" ટૅબ પર જાઓ અને તેના પર ક્લિક કરો. તમને રજિસ્ટ્રેશન સેક્શન પર લઈ જવામાં આવશે.
ત્યારબાદ, "પ્રોજેક્ટ" ટૅબ શોધો અને પસંદ કરો અને તમારા રજિસ્ટર્ડ ID અને પાસવર્ડનો ઉપયોગ કરીને લૉગ ઇન કરો. હવે તમે રજિસ્ટ્રેશન પેજ પર પહોંચી જશો.
છેલ્લે, રજિસ્ટ્રેશન પ્રક્રિયા પૂર્ણ કરવા માટે જરૂરી વિગતો પ્રદાન કરો.

નોંધ કરો: જો તમે યુપીમાં કાર્યરત રિયલ એસ્ટેટ એજન્ટ અથવા પ્રમોટર છો, તો તમારે પ્રોજેક્ટ રજિસ્ટર કરવા માટે પ્રથમ RERA ઉત્તર પ્રદેશ સાથે પોતાને રજિસ્ટર કરવાની જરૂર છે. આ શરીરની ફરજિયાત આવશ્યકતા છે.

ઉપરા રજિસ્ટ્રેશન ફી અને ચાર્જ

ઉત્તર પ્રદેશ રિયલ એસ્ટેટ રેગ્યુલેટરી ઓથોરિટી (UPRERA) ને રિયલ એસ્ટેટ પ્રોજેક્ટ રજિસ્ટર કરવા માટે અરજી કરતી વખતે ડેવલપર્સને રજિસ્ટ્રેશન ફી ચૂકવવાની જરૂર છે. ફીની રકમ પ્રોજેક્ટનો પ્રકાર અને કુલ જમીન વિસ્તાર જેવા પરિબળો પર આધારિત છે. રહેણાંક અને વ્યવસાયિક પ્રોજેક્ટ્સ per-square-meter ના આધારે વસૂલવામાં આવે છે, જેમાં વિકાસના કદ અને કેટેગરીના આધારે દરો વધે છે.

ઉપરેરા તેની વેબસાઇટ પર એક અધિકૃત ફી કેલ્ક્યુલેટર પ્રદાન કરે છે જે અરજદારોને જમીન વિસ્તાર અને પ્રોજેક્ટનો પ્રકાર જેવી પ્રોજેક્ટની વિગતો દાખલ કરીને ચોક્કસ રજિસ્ટ્રેશન શુલ્કનો અંદાજ લગાવવામાં મદદ કરે છે. કેટલાક કિસ્સાઓમાં, નોંધાયેલા પ્રોજેક્ટ્સમાં સુધારાઓ અથવા ફેરફારો માટે અતિરિક્ત ચાર્જ લાગુ થઈ શકે છે, જે સામાન્ય રીતે મૂળ નોંધણી ફીની ટકાવારી તરીકે ગણવામાં આવે છે. આ સંરચિત ફી સિસ્ટમ ઉત્તર પ્રદેશમાં રિયલ એસ્ટેટ પ્રોજેક્ટ માટે પારદર્શિતા અને યોગ્ય નિયમનકારી દેખરેખની ખાતરી કરે છે.

રિયલ એસ્ટેટ એજન્ટ રજિસ્ટ્રેશન UPRERA હેઠળ પ્રક્રિયા

ઉત્તર પ્રદેશમાં કામ કરતા રિયલ એસ્ટેટ એજન્ટોએ RERA-રજિસ્ટર્ડ પ્રોપર્ટીમાં વ્યવહાર કરતા પહેલાં ઉત્તર પ્રદેશ રિયલ એસ્ટેટ રેગ્યુલેટરી ઑથોરિટી (UPRERA) સાથે રજિસ્ટર કરવું આવશ્યક છે. આ રજિસ્ટ્રેશન પ્રોપર્ટી ટ્રાન્ઝૅક્શનમાં પારદર્શિતા અને નિયમનકારી અનુપાલનની ખાતરી કરે છે.

ઑફિશિયલ UPRA પોર્ટલ પર ઑનલાઇન અરજી સબમિટ કરીને પ્રક્રિયા શરૂ થાય છે. એજન્ટોએ KYC વિગતો, PAN કાર્ડની માહિતી, બિઝનેસ ઍડ્રેસનો પુરાવો અને અન્ય ઓળખ ડૉક્યુમેન્ટ સહિત જરૂરી ડૉક્યુમેન્ટ પ્રદાન કરવા આવશ્યક છે. અરજી પ્રક્રિયા દરમિયાન લાગુ નોંધણી ફીની પણ ચુકવણી કરવી આવશ્યક છે.

એકવાર અરજી સબમિટ થયા પછી, અપરેરા વિગતોની સમીક્ષા કરે છે અને દસ્તાવેજોની ચકાસણી કરે છે. મંજૂરી પછી, ઑથોરિટી એક અનન્ય અપરેરા રજિસ્ટ્રેશન નંબર જારી કરે છે. એજન્ટોએ પ્રોપર્ટીની જાહેરાતો અને સંદેશાવ્યવહારમાં આ નંબરનો ઉલ્લેખ કરવો આવશ્યક છે અને અનુપાલન રહેવા માટે તે સમાપ્ત થાય તે પહેલાં રજિસ્ટ્રેશનને રિન્યુ કરવું આવશ્યક છે.

UPRERA પોર્ટલ પર ફરિયાદ કેવી રીતે ફાઇલ કરવી

ઘર ખરીદનાર, ડેવલપર્સ અને રિયલ એસ્ટેટ એજન્ટો ઉત્તર પ્રદેશ રિયલ એસ્ટેટ રેગ્યુલેટરી ઑથોરિટી (UPRERA) પોર્ટલ દ્વારા ઑનલાઇન ફરિયાદ દાખલ કરી શકે છે જો તેઓ રજિસ્ટર્ડ પ્રોજેક્ટ સંબંધિત સમસ્યાઓનો સામનો કરી શકે છે.

અધિકૃત UPERA વેબસાઇટની મુલાકાત લો.
"ફરિયાદ રજિસ્ટ્રેશન" સેક્શન પર ક્લિક કરો.
એક એકાઉન્ટ બનાવો અથવા તમારી રજિસ્ટર્ડ વિગતો સાથે લૉગ ઇન કરો.
પ્રોજેક્ટની વિગતો અને જારી કરવાની પ્રકૃતિ સાથે ફરિયાદ ફોર્મ ભરો.
જો જરૂરી હોય તો, સહાયક દસ્તાવેજો અપલોડ કરો.
લાગુ ફરિયાદ ફી ચૂકવો અને અરજી સબમિટ કરો.

સબમિટ કર્યા પછી, UPRERA ફરિયાદની સમીક્ષા કરે છે અને નિયમો અનુસાર આગળની કાર્યવાહી શરૂ કરે છે.

અપરેરા ફરિયાદની સ્થિતિ ઑનલાઇન કેવી રીતે તપાસવી

ઑનલાઇન ફરિયાદની સ્થિતિ તપાસવાથી અરજદારોને UPRA પોર્ટલ પર ફરિયાદ સબમિટ કર્યા પછી અપડેટ અને પ્રગતિને ટ્રૅક કરવામાં મદદ મળે છે.

અધિકૃત UPERA વેબસાઇટની મુલાકાત લો.
તમારા ક્રેડેન્શિયલનો ઉપયોગ કરીને તમારા રજિસ્ટર્ડ એકાઉન્ટમાં લૉગ ઇન કરો.
"ફરિયાદ" અથવા "કેસ સ્ટેટસ" સેક્શન પર જાઓ.
ફરિયાદ નંબર અથવા જરૂરી વિગતો દાખલ કરો.
લેટેસ્ટ સ્ટેટસ અને અપડેટ જોવા માટે શોધ વિકલ્પ પર ક્લિક કરો.

આ ઑનલાઇન પ્રક્રિયા ફરિયાદોની પ્રગતિને મૉનિટર કરવાનું અને સત્તા દ્વારા લેવામાં આવેલા પગલાં વિશે માહિતગાર રહેવાનું સરળ બનાવે છે.

ઉપરા લાગુ છૂટ અને બિન-જરૂરિયાતના કિસ્સાઓ

ઉત્તર પ્રદેશના કેટલાક પ્રોજેક્ટ્સને ઉત્તર પ્રદેશ રિયલ એસ્ટેટ રેગ્યુલેટરી ઓથોરિટી હેઠળ નોંધણીમાંથી મુક્તિ આપવામાં આવી છે. 500 ચોરસ મીટર અથવા તેનાથી ઓછા જમીન વિસ્તારવાળા પ્રોજેક્ટ્સ, અથવા 8 થી ઓછા એપાર્ટમેન્ટ સાથે, નોંધણીની જરૂર નથી. રિયલ એસ્ટેટ (નિયમન અને વિકાસ) અધિનિયમ, 2016 પહેલાં પૂર્ણ થયેલા પ્રોજેક્ટ્સને પણ મુક્તિ આપવામાં આવી છે. નવા વેચાણ અથવા માર્કેટિંગ વગર રિનોવેશન અથવા રિપેર કાર્ય UPRERA હેઠળ કવર કરવામાં આવતું નથી.

ઉપરેરાની સંપર્ક વિગતો અને ઑફિસનું ઍડ્રેસ

ઉત્તર પ્રદેશ રિયલ એસ્ટેટ રેગ્યુલેટરી ઓથોરિટી (UPRERA) ની લખનઉમાં તેની પ્રાથમિક ઑફિસ છે, જેમાં એનસીઆર ક્ષેત્રને સેવા આપવા માટે ગૌતમ બુદ્ધ નગર (નોઇડા) માં અતિરિક્ત ઑફિસ છે. હિસ્સેદારો પ્રોજેક્ટ રજિસ્ટ્રેશન, ફરિયાદો અને નિયમનકારી માર્ગદર્શન સંબંધિત પ્રશ્નો માટે અધિકૃત પોર્ટલના હેલ્પડેસ્ક સેક્શન દ્વારા યુપીઆરએ સુધી પહોંચી શકે છે.

હેલ્પલાઇન નંબર અને ઇમેઇલ ઍડ્રેસ સહિતની સંપર્ક વિગતો અધિકૃત UPRA વેબસાઇટ પર ઉપલબ્ધ છે. તરત અને પ્રમાણિત પ્રતિસાદોની ખાતરી કરવા માટે તમામ પત્રવ્યવહાર માટે અધિકૃત ચૅનલોનો ઉપયોગ કરવાની ભલામણ કરવામાં આવે છે.

FAQ

યુપી RERA અધિનિયમ એ યુપીઆરએ અધિકારી દ્વારા ઉત્તર પ્રદેશમાં લાગુ કરવામાં આવેલ રિયલ એસ્ટેટ (નિયમન અને વિકાસ) અધિનિયમ, 2016 નો સંદર્ભ આપે છે. તેને 2016 માં સૂચિત કરવામાં આવ્યું હતું અને 2017 માં સંપૂર્ણપણે કાર્યરત થયું હતું, જેનો હેતુ રાજ્યના રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરમાં પારદર્શિતા, જવાબદારી અને ખરીદદારની સુરક્ષા લાવવાનો છે.

અધિકૃત અપરેરા પોર્ટલની મુલાકાત લો અને 'પ્રોજેક્ટ શોધો' વિભાગ પર નેવિગેટ કરો. નોંધણીની વિગતો, પૂર્ણતાની સમયસીમા અને પ્રમોટરની માહિતી પ્રાપ્ત કરવા માટે પ્રોજેક્ટનું નામ, પ્રમોટરનું નામ અથવા RERA નોંધણી નંબર દાખલ કરો. આ ખરીદદારોને કોઈપણ નાણાંકીય પ્રતિબદ્ધતા કરતા પહેલાં પ્રોજેક્ટની કાયદેસરતાની ચકાસણી કરવામાં મદદ કરે છે.

ઉપરેરા હેઠળની નોંધણી ફી પ્રોજેક્ટના પ્રકાર અને સ્કેલના આધારે અલગ હોય છે. પ્રમોટર્સ રહેણાંક પ્રોજેક્ટ્સ માટે કાર્પેટ એરિયા પર ગણતરી કરેલી ફી ચૂકવે છે, જ્યારે એજન્ટ નિશ્ચિત નોંધણી ફી ચૂકવે છે. ચોક્કસ રકમ અધિકૃત યુપીઆરએ પોર્ટલ પર નિર્દિષ્ટ કરવામાં આવી છે અને તે ઑથોરિટી દ્વારા સમયાંતરે સુધારાને આધિન છે.

યુપીઆરએ નોંધણી માટે ઓળખનો પુરાવો, પાન કાર્ડ, પ્રોજેક્ટ જમીનના દસ્તાવેજો, મંજૂર બિલ્ડિંગ પ્લાન, લેઆઉટની વિગતો અને પ્રમોટર્સ માટે નાણાંકીય નિવેદનોની જરૂર છે. એજન્ટોએ KYC ડૉક્યુમેન્ટ, બિઝનેસ ઍડ્રેસનો પુરાવો અને પાનની વિગતો સબમિટ કરવી આવશ્યક છે. અરજીની પ્રક્રિયા દરમિયાન તમામ દસ્તાવેજો અધિકૃત પોર્ટલ પર અપલોડ કરવા આવશ્યક છે.

અધિકૃત યુપીઆરએ પોર્ટલ પર લૉગ ઇન કરો, ફરિયાદ વિભાગમાં નેવિગેટ કરો અને પ્રોજેક્ટની વિગતો અને સહાયક દસ્તાવેજો સાથે ફરિયાદ ફોર્મ ભરો. સબમિશન પર ફરિયાદ સંદર્ભ નંબર જારી કરવામાં આવે છે. ઑથોરિટી સુનાવણી શેડ્યૂલ કરે છે અને પોર્ટલ દ્વારા અપડેટની જાણ કરે છે.

500 ચોરસ મીટર અથવા આઠ એકમથી ઓછા પ્લોટ વિસ્તારવાળા પ્રોજેક્ટ્સ, તેમજ રેરાના અમલીકરણ પહેલાં પૂર્ણતા પ્રમાણપત્રો પ્રાપ્ત થયેલા પ્રોજેક્ટ્સને ઉપરેરા નોંધણીમાંથી મુક્તિ આપવામાં આવે છે. નવી ફાળવણી શામેલ ન હોય તેવા નવીનીકરણ પ્રોજેક્ટ્સને પણ નોંધણીની જરૂરિયાતથી મુક્તિ આપવામાં આવે છે.

UPRERA નો હેતુ કેસની જટિલતા અને શેડ્યૂલ કરેલ સુનાવણીની સમયસીમાને આધિન, ફાઇલિંગના 60 દિવસની અંદર ફરિયાદોને ઉકેલવાનો છે. ફરિયાદકર્તાઓ તેમના સંદર્ભ નંબરનો ઉપયોગ કરીને ઑનલાઇન પ્રગતિની દેખરેખ રાખી શકે છે. બહુવિધ સુનાવણી અથવા અપીલો સામેલ કેસોમાં નિયમનકારી પ્રક્રિયાઓ મુજબ અતિરિક્ત સમય લાગી શકે છે.

હોમ લોન બ્લૉગ

હોમ લોન

ફ્રી ક્રેડિટ સ્કોર

UPRERA

UPRERA શું છે?

ઉપરેરા (રેરા ઉત્તર પ્રદેશ) ના ઉદ્દેશો અને કાર્યો