UPRERA ઑનલાઇન - ઉત્તર પ્રદેશનો RERA અધિનિયમ

UPRERA

ઓવરવ્યૂ MAHARERA UPRERA GUJRERA

UPRERA શું છે?

ઉત્તર પ્રદેશ રિયલ એસ્ટેટ રેગ્યુલેટરી ઑથોરિટી મે 1, 2016 થી અમલમાં આવી હતી, જ્યારે રાજ્ય દ્વારા RERA અધિનિયમના નિયમો સૂચિત કરવામાં આવ્યા હતા. સંસ્થા રાજ્યના રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટર માટે નિયમનકારી સંસ્થા તરીકે કાર્ય કરે છે અને ફરિયાદો અને પ્રોજેક્ટની મંજૂરીઓની દેખરેખ રાખે છે.

અમલમાં આવ્યા પછી, UPRERA રિયલ એસ્ટેટ ટ્રાન્ઝૅક્શનને સુવ્યવસ્થિત કરવામાં ખરીદદારો અને વેચાણકર્તાઓને સક્રિય રીતે મદદ કરી રહી છે. વ્યાજબી હાઉસિંગ વિકલ્પો અને ખસેડવા માટે તૈયાર પ્રોપર્ટીની મોટી ઇન્વેન્ટરીને જોતાં, રિયલ એસ્ટેટની પરિસ્થિતિ રાજ્યમાં, ખાસ કરીને નોઇડા, ગાઝિયાબાદ, ગ્રેટર નોઇડા, લખનઉ વગેરે જેવા ક્ષેત્રોમાં વધી રહી છે. ઘર ખરીદનારની માંગને પહોંચી વળવા અને ખરીદીની પ્રક્રિયા વધુ પારદર્શક બનાવવા માટે, તેથી, ઉત્તર પ્રદેશ RERA તેમના ઑનલાઇન પોર્ટલ દ્વારા પ્રોજેક્ટ ફાઇલિંગ, ફરિયાદ અને અન્ય સેવાઓ પ્રદાન કરી રહ્યું છે. તે જુલાઈ 26, 2017 ના રોજ કાર્યરત થયું.

યુપીમાં કામ કરતા ડેવલપર્સ, બ્રોકર્સ અને રિયલ એસ્ટેટ એજન્ટ સરળતાથી રજિસ્ટર કરી શકે છે અને UPRERA ઍક્ટ હેઠળ મંજૂરી મેળવી શકે છે. તેઓએ માત્ર ડૉક્યુમેન્ટના પુરાવાઓનો સેટ પ્રદાન કરવાની જરૂર છે અને અન્ય ચાર્જ સહિત નજીવી રજિસ્ટ્રેશન ફી ચૂકવવી પડશે. કાર્ય અસરકારક બન્યો ત્યારથી, હજારો પોર્ટલ દ્વારા સફળતાપૂર્વક નોંધાયા છે, જે તેને એક મોટી સફળતા બનાવે છે.

ઑનલાઇન પોર્ટલ, ખાસ કરીને, સંભવિત પ્રોપર્ટી ખરીદદારો માટે એક વિશાળ લાભ રહ્યું છે. હવે, તેઓ અપ્રમાણિક ડેવલપર્સ અને છેતરપિંડીની પ્રવૃત્તિઓ સામે ઑનલાઇન ફરિયાદ કરી શકે છે. વધુમાં, આવી ફરિયાદો બોડીની ઇ-કોર્ટ સિસ્ટમ દ્વારા ઝડપથી ઉકેલવામાં આવે છે જેથી પીડિત ખરીદદારો ટૂંક સમયમાં ઉકેલ શોધી શકે છે. પરિણામે, RERA ઉત્તર પ્રદેશ અધિનિયમએ ઘર ખરીદનારાઓને વધુ શાંતિની ભાવના લાવી છે.

UPRERAના પ્રાથમિક લક્ષ્યો શું છે?

અન્ય રાજ્યોની જેમRERA, ઉત્તર પ્રદેશ રિયલ એસ્ટેટ રેગ્યુલેટરી ઓથોરિટીની સ્થાપના રિયલ એસ્ટેટ (રેગ્યુલેશન અને ડેવલપમેન્ટ) ઍક્ટ, 2016 હેઠળ કરવામાં આવી હતી, જેથી ઘર ખરીદનારને અયોગ્ય પ્રથાઓ સામે સુરક્ષિત કરી શકાય અને ખરીદીની પ્રક્રિયામાં પારદર્શિતાને પ્રોત્સાહન મળે. UPRERA અધિનિયમના અન્ય મુખ્ય ઉદ્દેશોમાં માનક પ્રથાઓ, ઝડપી ફરિયાદ નિરાકરણ અને પ્રોજેક્ટ ડિલિવરીને પ્રોત્સાહન આપવું શામેલ છે.

આવા ખરીદદાર-કેન્દ્રિત ફાયદાઓ સાથે, RERA ઉત્તર પ્રદેશ રાજ્યના બસ્ટલિંગ રિયલ્ટી હૉટસ્પોટ્સ અને નોઇડા, લખનઉ, ગ્રેટર નોઇડા, ગાઝિયાબાદ અને વધુ જેવા માઇક્રો-માર્કેટ માટે એક સરસ વરદાન સાબિત થયું છે. ઘણા મોટા ખેલાડીઓ ખાનગી રોકાણો કરે છે, અને રિયલ એસ્ટેટ માટે નવા કેન્દ્ર તરીકે ઘણા લોકો કામ કરી રહ્યા છે.

મહામારી પછીની બજારની પરિસ્થિતિ પ્રમાણમાં ધીમી રહી છે, પરંતુ વ્યાજબી અને પ્રીમિયમ હાઉસિંગની માંગ ધીમે ધીમે વધવાની અપેક્ષા છે. છેવટે, રાજ્યમાં ઘણા મેટ્રોપોલિટન વ્યવસાયિક કેન્દ્રો બનવા માટે તેમના માર્ગ પર છે. ઉપરાંત, UPRERA ઓવરલુકિંગ પ્રોજેક્ટ રજિસ્ટ્રેશન, ફરિયાદો અને મંજૂરીઓ સાથે, રાજ્યમાં પ્રોપર્ટીનું રોકાણ સરળ બની ગયું છે.

તેથી, જો તમે રાજ્યમાં પ્રોપર્ટી ખરીદવાનું વિચારી રહ્યા છો, તો તમે ઉત્તર પ્રદેશ RERAની વેબસાઇટ પોર્ટલ પર બિલ્ડર અને પ્રોજેક્ટ વિશે સંપૂર્ણ વિગતો મેળવી શકો છો.

UPRERA સાથે રજિસ્ટર કરવાના ફાયદાઓ શું છે?

UPRERA એક્ટના અમલીકરણથી ઉત્તર પ્રદેશના રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરમાં ફેરફારનો સમુદ્ર આવ્યો છે. ખોટા વચનોના કિસ્સામાં બિલ્ડરની માહિતીને સરળતાથી સુલભ બનાવવાથી લઈને ફરિયાદ દાખલ કરવા સુધી, ઉત્તર પ્રદેશ રિયલ એસ્ટેટ રેગ્યુલેટરી ઑથોરિટીએ શક્ય તેટલી સારી રીતે પ્રોપર્ટી ટ્રાન્ઝૅક્શનને સુવ્યવસ્થિત કર્યું છે.

ઉત્તર પ્રદેશ RERA રાજ્યના રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટર અને તેના માઇક્રો-માર્કેટ માટે કેવી રીતે અદ્ભુત કરી રહ્યું છે તે અહીં આપેલ છે:

રિયલ્ટીની માહિતીની સરળ ઍક્સેસ

ખરીદદારો UPRERA ઑનલાઇન પોર્ટલનો ઉપયોગ કરીને રજિસ્ટર્ડ પ્રોજેક્ટ, બિલ્ડર્સ, પ્રમોટર્સ અને રિયલ એસ્ટેટ એજન્ટો વિશે વિગતવાર માહિતી ઍક્સેસ કરી શકે છે.

સમયસર ફરિયાદ નિવારણ

પૂર્ણ થયેલ પ્રોજેક્ટમાં બીમાર પ્રથાઓ અથવા ખામીઓના કિસ્સામાં, ખરીદદારો વિક્રેતા સામે ઑનલાઇન ફરિયાદ દાખલ કરી શકે છે અને તાત્કાલિક નિરાકરણ મેળવી શકે છે.

વાજબી અને માનક કિંમત

RERA ઉત્તર પ્રદેશ અધિનિયમ હેઠળ, બિલ્ડરો અને ડેવલપર્સ માત્ર માનક ફોર્મ્યુલાનો ઉપયોગ કરીને મેળવેલ કાર્પેટ વિસ્તારના આધારે કિંમતો વસૂલ કરી શકે છે. આ મેન્ડેટ સાથે, ખરીદદારો વાજબી કિંમત સિસ્ટમનો લાભ લે છે.

વ્યાખ્યાયિત ઍડવાન્સ ચુકવણીઓ

અધિનિયમ મુજબ, ડેવલપર્સ વેચાણ કરારને સીલ કરતા પહેલાં તમને પ્રોપર્ટીના કુલ ખર્ચના 10% કરતાં વધુ ઍડવાન્સ ચુકવણી તરીકે વસૂલ કરી શકતા નથી.

પ્રોજેક્ટમાં વિલંબ માટે વળતર

આ અધિનિયમ હેઠળ, પ્રોજેક્ટને સોંપવામાં વિલંબ કરનારા બિલ્ડર મકાનમાલિકોને દંડ ચૂકવવા માટે જવાબદાર રહેશે. સમયમર્યાદાને પહોંચી વળવામાં નિષ્ફળતા ઘર ખરીદનારાઓની આર્થિક સ્થિરતાને પહોંચી શકે છે, અને એક્ટ આનો અંત લાવે છે.

તમે UPRERA રજિસ્ટર્ડ પ્રોજેક્ટ કેવી રીતે ચેક કરી શકો છો?

જો તમે ઉત્તર પ્રદેશમાં રહેણાંક પ્રોપર્ટી શોધી રહ્યા છો, તો તમે માત્ર ઉત્તર પ્રદેશ રિયલ એસ્ટેટ રેગ્યુલેટરી ઑથોરિટીના વેબસાઇટ પોર્ટલ પર જઈ શકો છો. એકવાર વેબસાઇટ પર લૉગ ઇન થયા પછી, તમારે માત્ર જરૂરી પ્રોજેક્ટની માહિતી ઍક્સેસ કરવા માટે એક ફોર્મ પૂર્ણ કરવાની જરૂર છે.

ઉત્તર પ્રદેશ RERA રજિસ્ટર્ડ પ્રોજેક્ટને ઑનલાઇન કેવી રીતે તપાસવી તેની પગલાં અનુસાર પ્રક્રિયા અહીં આપેલ છે:

શરૂ કરવા માટે, RERA ઉત્તર પ્રદેશના વેબસાઇટ પોર્ટલ પર જાઓઅહીં.
હોમપેજ પર, "પ્રોજેક્ટ" ટૅબ શોધો અને તેને ક્લિક કરો. સ્ક્રીન પર એક ફોર્મ દેખાશે.
હવે, તમારા પ્રોજેક્ટને શોધવા માટે પૂછવામાં આવેલ ફોર્મ પૂર્ણ કરો. તમે UPRERA ની વેબસાઇટ પર રજિસ્ટર્ડ દરેક પ્રોજેક્ટ શોધી શકો છો જેમ કે.
છેલ્લે, "વિગતો જુઓ" પર ક્લિક કરો. આ પ્રોજેક્ટ વિશે સંપૂર્ણ માહિતી લોડ કરશે.

અને, તમે તૈયાર છો! આ રીતે UPRERA એક્ટ સંભવિત ખરીદદારોને સચોટ માહિતી ઍક્સેસ કરવામાં અને ખરીદીની પ્રક્રિયામાં પારદર્શિતાને વધારવામાં મદદ કરી રહ્યું છેહોમ લોન.

UPRERA રજિસ્ટ્રેશન માટે કયા ડૉક્યુમેન્ટ આવશ્યક છે?

તમામ બિલ્ડરો અને ડેવલપર્સને UPRERA અધિનિયમ હેઠળ તેમના પ્રોજેક્ટ્સની નોંધણી કરાવવી ફરજિયાત છે. તેના માટે રજિસ્ટ્રેશન પ્રક્રિયા ખૂબ જ સરળ છે. તમારે માત્ર RERA ઉત્તર પ્રદેશના ડિજિટલ પોર્ટલ પર જરૂરી ડૉક્યુમેન્ટ અપલોડ કરવાના રહેશે અને જરૂરી ફોર્મ ભરવાનું રહેશે.

ઉત્તર પ્રદેશ RERA સાથે પ્રોજેક્ટ રજિસ્ટર કરવા માટે તમારે જરૂરી ડૉક્યુમેન્ટની સૂચિ અહીં આપેલ છે:

વેચાણ ડીડ
સક્ષમ સત્તાધિકારી દ્વારા જારી કરાયેલ ફાળવણી પત્ર
પ્રોજેક્ટની સંક્ષિપ્ત વિગતો
છેલ્લા ત્રણ વર્ષનું ITR.
ખતૌનીનો સાર
ઓડિટેડ બેલેન્સશીટ
રજિસ્ટ્રી ડૉક્યુમેન્ટ
લીઝ ડીડ
સક્ષમ ઑથોરિટી માટે - CIN, PAN કાર્ડ, TAN અને હાઉસિંગ કમિશનર, CEO અને VCના ફોટા.
સ્થાનિક સત્તાધિકારી માટે - TAN, PAN કાર્ડ અને M.C./E.O નો ફોટો
વ્યક્તિ માટે - અરજદારનો PAN, ફોટો અને આધાર
કંપની માટે - કંપની રજિસ્ટ્રેશન સર્ટિફિકેટ, એન્ટરપ્રાઇઝની સંક્ષિપ્ત વિગતો, CIN, PAN,TAN, તમામ ભાગીદારો અને ડિરેક્ટર્સનો ફોટો અને ફોટો.
માલિકી પેઢી, સોસાયટીઓ અને ભાગીદારી પેઢી માટે - કંપની નોંધણી પ્રમાણપત્ર, CIN/TAN, PAN અને તમામ ભાગીદારો અને નિયામકોના ફોટા.

એકવાર તમે નીચેના ડૉક્યુમેન્ટ સબમિટ કર્યા પછી, તમારો પ્રોજેક્ટ સફળતાપૂર્વક UPRERA સાથે રજિસ્ટર કરવામાં આવશે.

તમે UPRERA પર પ્રોજેક્ટ કેવી રીતે રજિસ્ટર કરી શકો છો?

UPRERA અધિનિયમ હેઠળ, તમામ ડેવલપર્સ અને બિલ્ડરોએ પ્રમોટ કરવા, જાહેરાત કરવા, બુક કરવા અને વેચવા માટે તેમના વ્યવસાયિક અને રહેણાંક પ્રોજેક્ટ્સની નોંધણી કરવી આવશ્યક છે. આમ કરવા માટે, તમે માત્ર UPRERA ડિજિટલ પોર્ટલનો ઉપયોગ કરીને ઑનલાઇન અપ્લાઇ કરી શકો છો.

જો તમારી પાસે સંપૂર્ણ અથવા નિર્માણાધીન પ્રોજેક્ટ છે, તો તમે ઉત્તર પ્રદેશ RERA સાથે ઑનલાઇન રજિસ્ટર કરવા માંગો છો, તો નીચેના પગલાંઓને અનુસરો:

સૌ પ્રથમ, ઉત્તર પ્રદેશ રિયલ એસ્ટેટ રેગ્યુલેટરી ઑથોરિટીના ઑનલાઇન પોર્ટલ પર લૉગ ઇન કરોઅહીં.
પેજ પર એકવાર, "રજિસ્ટ્રેશન" ટૅબ પર જાઓ અને તેના પર ક્લિક કરો. તમને રજિસ્ટ્રેશન સેક્શન પર લઈ જવામાં આવશે.
ત્યારબાદ, "પ્રોજેક્ટ" ટૅબ શોધો અને પસંદ કરો અને તમારા રજિસ્ટર્ડ ID અને પાસવર્ડનો ઉપયોગ કરીને લૉગ ઇન કરો. હવે તમે રજિસ્ટ્રેશન પેજ પર પહોંચી જશો.
છેલ્લે, રજિસ્ટ્રેશન પ્રક્રિયા પૂર્ણ કરવા માટે જરૂરી વિગતો પ્રદાન કરો.

નોંધ કરો: જો તમે યુપીમાં કાર્યરત રિયલ એસ્ટેટ એજન્ટ અથવા પ્રમોટર છો, તો તમારે પ્રોજેક્ટ રજિસ્ટર કરવા માટે પ્રથમ RERA ઉત્તર પ્રદેશ સાથે પોતાને રજિસ્ટર કરવાની જરૂર છે. આ શરીરની ફરજિયાત આવશ્યકતા છે.