ઘર માટે લોન

પાત્ર બનવા માટે વ્યાજબી હાઉસિંગ માપદંડ શું છે?

ટાટા કેપિટલ દ્વારા
02 એપ્રિલ 2026
7 મિનિટનો વાંચન સમય
3363

What is The Affordable Housing Criteria to be Eligible?

ભારત સરકારનો હેતુ 2022 સુધીમાં બધા માટે વ્યાજબી આવાસના તેના ઉદ્દેશને સાકાર કરવાનો છે. જો તમે પ્રધાનમંત્રી આવાસ યોજના (PMAY) ના લાભો મેળવવા માંગો છો, તો યોજનાની મુખ્ય વિશેષતાઓ અને પાત્રતાના માપદંડ વિશે વિગતવાર જાણવા માટે વાંચો.

PMAY ના લાભો અને મુખ્ય વિશેષતાઓ

કેન્દ્ર સરકારનો ફ્લેગશિપ હાઉસિંગ પ્રોજેક્ટ, પ્રધાનમંત્રી આવાસ યોજના, સબસિડીવાળા અથવા ઓછા વ્યાજ દરો, વિસ્તૃત લોનની મુદત, પર્યાવરણ અનુકુળ ઘર બાંધકામ, અતિરિક્ત ફાઇનાન્સિંગ લાભો અને તમામ આવક જૂથો માટે વધુ પર વ્યાજબી હોમ લોન પ્રદાન કરે છે. આમાં નીચેની શ્રેણીઓ શામેલ છે:

ઓછું ઇન્કમ જૂથ (એલઆઇજી): ₹3 અને ₹6 લાખની વચ્ચે વાર્ષિક ઘરગથ્થું ઇન્કમ ધરાવતા પરિવારો
આર્થિક રીતે નબળા વિભાગો (EWS): ₹3 લાખથી ઓછી વાર્ષિક ઘરગથ્થું ઇન્કમ ધરાવતા પરિવારો
મધ્યમ આવક જૂથ I (MIG I): ₹6 લાખ અને ₹12 લાખની વચ્ચે વાર્ષિક ઘરગથ્થું આવક ધરાવતા પરિવારો
મધ્યમ આવક જૂથ II (MIG II): ₹12 લાખ અને ₹18 લાખની વચ્ચે વાર્ષિક ઘરગથ્થું આવક ધરાવતા પરિવારો

મહત્વાકાંક્ષી સરકાર-સમર્થિત સ્કીમ પાત્ર અરજદારોને ₹2.67 લાખ સુધીની હોમ લોન સબસિડી પ્રદાન કરે છે. તમે વ્યાજબી ઘર ખરીદવા અથવા બાંધવા માટે ફંડનો ઉપયોગ કરી શકો છો. પ્રધાનમંત્રી આવાસ યોજના (PMAY) હેઠળ, ડેવલપર્સ ઘર બનાવવા માટે ટકાઉ બિલ્ડિંગ ટેક્નોલોજી અને પર્યાવરણ-અનુકૂળ બાંધકામ સામગ્રીનો ઉપયોગ કરે છે.

આ ઉપરાંત, આ પહેલમાં લોનની રકમ પર કોઈ મર્યાદા નથી કે જે તમે લોન લઈ શકો છો. આ યોજનાનો હેતુ પરિવારોની મહિલા સભ્યોમાં ઘરની માલિકી અથવા સહ-માલિકીને પ્રોત્સાહિત કરવાનો છે. આ માટે, તે વિધવાઓ, પગારદાર મહિલાઓ, દિવ્યાંગ, ટ્રાન્સજેન્ડર લોકો અને વરિષ્ઠ નાગરિકોને પ્રાથમિકતા પ્રદાન કરે છે.

PMAY પાત્રતાની જરૂરિયાતો

યોજનાના લાભો મેળવવા માટે તમારે વ્યાજબી હાઉસિંગ પાત્રતાના માપદંડ અહીં આપેલ છે.

આવક પાત્રતા મર્યાદા (EWS, LIG, MIG)

તમારી વાર્ષિક ઘર વપરાશની ઇન્કમ મુજબ, તમારે ચાર કેટેગરીમાંથી કોઈપણ એક, EWS, LIG, MIG I અને MIG II હેઠળ આવવું આવશ્યક છે.

માલિકી પ્રતિબંધ માપદંડ

તમે અથવા તમારા પરિવારના અન્ય કોઈ સભ્ય પાસે દેશભરમાં ક્યાંય પણ પાકું ઘર હોવું જોઈએ નહીં.

સબસિડી અને કેન્દ્રીય સહાય નિયમો

તમે અથવા તમારા પરિવારના અન્ય સભ્યએ કોઈપણ અન્ય સરકારી હાઉસિંગ સ્કીમ હેઠળ સબસિડી લાભોનો લાભ લીધો ન હોવો જોઈએ.

લિંગ માલિકીની જરૂરિયાતો

જો તમે EWS અને LIG કેટેગરીના છો, તો તમારા પરિવારના ઓછામાં ઓછા એક મહિલા સભ્યની સંભવિત પ્રોપર્ટીના માલિક અથવા સહ-માલિક તરીકે નિમણૂક કરવામાં આવી હોવી આવશ્યક છે.

તમારા પર

શું તમે પ્રધાનમંત્રી આવાસ યોજના માટે પાત્ર છો? ખર્ચ-અસરકારક હાઉસિંગ ફાઇનાન્સનો લાભ લેવા માટે ટાટા કેપિટલનો સંપર્ક કરો. હોમ ફાઇનાન્સિંગ ઉકેલોની વિશાળ શ્રેણી જુઓ અને તમારા માટે શ્રેષ્ઠ શું કામ કરે છે તે પસંદ કરો!

માત્ર 6.90% થી શરૂ થતા સ્પર્ધાત્મક વ્યાજ દરો પર, તમે ₹5 કરોડ સુધીની લોન રકમ મેળવી શકો છો. અમારી સાથે, તમે ન્યૂનતમ પેપરવર્ક પ્રદાન કરી શકો છો અને લોનની રકમની ઝડપી પ્રોસેસિંગ અને વિતરણની અપેક્ષા રાખી શકો છો. વધુમાં, તમે 30 વર્ષ સુધીની સુવિધાજનક EMI પ્લાન અને વિસ્તૃત લોનની મુદત પસંદ કરી શકો છો.

જુઓ અમારા હોમ લોન પાત્રતા અને આજે જ લોન માટે અરજી કરો!

ઉપરાંત, વાંચો : EWS કેટેગરી માટે DDA હાઉસિંગ સ્કીમ માટે પાત્રતાના માપદંડ

તમારી વ્યાજબી હાઉસિંગ પાત્રતા કેવી રીતે તપાસવી

પ્રધાનમંત્રી આવાસ યોજના (PMAY) હેઠળ તમારી વ્યાજબી હાઉસિંગ પાત્રતા તપાસવા માટે, પ્રથમ પગલું આવકના માપદંડની સમીક્ષા કરવાનું છે. PMAY હાઉસિંગ સ્કીમ પાત્રતાના માપદંડ ઘણા પરિબળોના આધારે અલગ હોય છે. ઉદાહરણ તરીકે, તે વિવિધ આવક જૂથોનું લક્ષ્ય રાખે છે: ₹3 લાખ સુધીની વાર્ષિક આવક ધરાવતા આર્થિક રીતે નબળા વિભાગ (EWS), ₹3-6 લાખની વચ્ચેની આવક ધરાવતા ઓછી આવક જૂથ (LIG) અને અનુક્રમે ₹6-12 લાખ અને ₹12-18 લાખની આવક સાથે મધ્યમ આવક જૂથો (MIG-I અને MIG-II).

આગળ, તમારી PMAY પાત્રતા તપાસ કરતી વખતે, ખાતરી કરો કે તમે નીચેની શરતો પૂર્ણ કરો છો: તમારી પાસે પહેલેથી જ ભારતમાં ક્યાંય પણ પાકું ઘર ન હોવું જોઈએ, અને તમારી ઉંમર ઓછામાં ઓછી 18 વર્ષ હોવી જોઈએ. ઘણીવાર મહિલાઓ, વરિષ્ઠ નાગરિકો અને વિકલાંગ વ્યક્તિઓને પ્રાથમિકતા આપવામાં આવે છે.

છેલ્લે, જ્યારે તમે હાઉસિંગ સ્કીમ માટે પાત્રતા તપાસો છો, ત્યારે તમારે ID અને ઍડ્રેસ-વેરિફિકેશન ડૉક્યૂમેન્ટની જરૂર પડશે. આમાં તમારું આધાર, ઇન્કમ સર્ટિફિકેટ, જાતિ સર્ટિફિકેટ (જો લાગુ હોય તો) અને રહેઠાણનો પુરાવો શામેલ હોઈ શકે છે.

માર્ગદર્શન માટે અધિકૃત PMAY વેબસાઇટ દ્વારા વ્યાજબી હાઉસિંગ માપદંડ અને પાત્રતા ઑનલાઇન તપાસવાનું યાદ રાખો.

વ્યાજબી હાઉસિંગ એપ્લિકેશન માટે ડૉક્યુમેન્ટની જરૂરિયાતો

પ્રધાનમંત્રી આવાસ યોજના હેઠળ વ્યાજબી આવાસ માટે અરજી કરતી વખતે, કેટલાક ડૉક્યુમેન્ટની જરૂર છે. તેઓ હાઉસિંગ સ્કીમની લાયકાત અને PMAYની પાત્રતા તપાસ માટે મહત્વપૂર્ણ છે. અમે તેમને નીચે સ્પષ્ટપણે વિભાજિત કરીએ છીએ:

1. ઓળખનો પુરાવો: આમાં તમારું આધાર કાર્ડ (ફરજિયાત) શામેલ છે, અને અરજદારો તેમનું PAN કાર્ડ, વોટર ID, પાસપોર્ટ અથવા ડ્રાઇવિંગ લાઇસન્સ પણ પ્રદાન કરી શકે છે.

2. ઍડ્રેસનો પુરાવો: વ્યાજબી હાઉસિંગ પાત્રતા માટે, ઍડ્રેસનો પુરાવો ફરજિયાત છે. આ તમારું આધાર કાર્ડ, રાશન કાર્ડ, તાજેતરના યુટિલિટી બિલ (વીજળી, પાણી અથવા ગૅસ) અથવા તમારું ભાડાનું એગ્રીમેન્ટ હોઈ શકે છે.

3. આવકનો પુરાવો: આવકનો પુરાવો ઘણીવાર અરજદારના રોજગારના પ્રકારના આધારે અલગ હોય છે. પગારદાર અરજદારો માટે, તમે છેલ્લા 3 મહિનાની સેલેરી સ્લિપ, પાછલા 6 મહિનાના તમારા બેંક સ્ટેટમેન્ટ, ફોર્મ 16, અથવા લેટેસ્ટ ITR પ્રદાન કરી શકો છો. સ્વ-રોજગાર ધરાવતા અરજદારો માટે, તમે પાછલા 2 થી 3 વર્ષ માટે તમારું ITR, બિઝનેસ રજિસ્ટ્રેશન સર્ટિફિકેટ અથવા પાછલા 6 મહિનાનું બેંક સ્ટેટમેન્ટ પ્રદાન કરી શકો છો.

4. પ્રોપર્ટી ડૉક્યુમેન્ટ: છેલ્લે, અરજદારોએ પ્રોપર્ટી ડૉક્યુમેન્ટ પ્રદાન કરવાની જરૂર પડી શકે છે. આમાં સેલ્સ એગ્રીમેન્ટ, ટાઇટલ ડીડ, સોસાયટી અથવા બિલ્ડર તરફથી NOC અને મંજૂર બિલ્ડિંગ પ્લાન શામેલ છે.

આવાસ અને શહેરી બાબતોના મંત્રાલયની વેબસાઇટ પર હાઉસિંગ સ્કીમ માટે પાત્રતા તપાસવાનું યાદ રાખો!

આ પણ વાંચો: રાજીવ આવાસ યોજના: ઉદ્દેશ, પાત્રતા અને લાભો

ભારતમાં રાજ્ય-વિશિષ્ટ વ્યાજબી હાઉસિંગ સ્કીમ

PMAY ઉપરાંત, ભારતમાં ઘણી રાજ્ય હાઉસિંગ યોજનાઓ છે. નીચે, અમે કેટલાક સૌથી મોટા પ્રાદેશિક હાઉસિંગ કાર્યક્રમોની સૂચિ આપીએ છીએ:

PMAY રાજ્ય યોજનાઓ

દિલ્હી ડેવલપમેન્ટ ઑથોરિટી હાઉસિંગ સ્કીમ

દિલ્હી ડેવલપમેન્ટ ઑથોરિટીએ 31 ડિસેમ્બર, 2021 ના રોજ રાજ્ય દ્વારા સૌથી મોટી વ્યાજબી હાઉસિંગ સ્કીમ રજૂ કરી હતી. આ સ્કીમ હેઠળ, રોહિણી, દ્વારકા, સિરસૌર, નરેલા, જસોલા અને જહાંગીરપુરી જેવા વિસ્તારોમાં અત્યંત ડિસ્કાઉન્ટેડ દરો પર 18,335 ફ્લેટ ઉપલબ્ધ કરાવવામાં આવ્યા હતા.

તમિલનાડુ હાઉસિંગ બોર્ડ સ્કીમ

PMAY સિવાય, 1961 માં તમિલનાડુ હાઉસિંગ બોર્ડ સ્કીમ દ્વારા રજૂ કરવામાં આવેલી રાજ્ય યોજનાઓ જેવી, વધતી શહેરી વસ્તી માટે વ્યાજબી આવાસ પ્રદાન કરે છે. આ સ્કીમમાં ત્રિચી અથવા તંજાવુર હાઉસિંગ ડિવિઝન જેવી અનેક સબસિડી પણ શામેલ છે.

NTR હાઉસિંગ સ્કીમ

2016 માં, આંધ્ર પ્રદેશ સરકારે NTR હાઉસિંગ સ્કીમ સ્થાપિત કરી છે. આ યોજનાનો હેતુ રાજ્યના ગ્રામીણ અને શહેરી વિસ્તારોમાં વ્યાજબી આવાસ પ્રદાન કરવાનો છે જેમને તેની જરૂર છે. તે ઓછા વ્યાજની હાઉસિંગ લોન, વ્યાજબી હાઉસિંગ બાંધકામ અને વધુ ઑફર કરે છે.

વ્યાજબી હાઉસિંગ લોનના વ્યાજ દરો અને લાભો

હાલમાં, ભારતમાં વ્યાજબી હાઉસિંગ લોન વ્યાજ દરો લગભગ 6.5% છે. જો કે, ભારતમાં હાઉસિંગ લોનના વ્યાજ દરો કરજદારની ફાઇનાન્શિયલ પ્રોફાઇલ તેમજ ધિરાણકર્તાની નીતિઓ પર ભારે આધારિત છે.

હોમ લોન સબસિડીના અસંખ્ય ફાયદાઓ છે. PMAY ના કેટલાક લાભોમાં શામેલ છે:

ઇન્કમ-આધારિત વિભાગ: PMAY વાર્ષિક ઘરગથ્થું આવકના આધારે વ્યાજ સબસિડી પ્રદાન કરે છે. ઉદાહરણ તરીકે, ₹6 લાખ સુધીની કમાણી કરનાર અરજદારો ₹6 લાખ સુધીની લોન પર 6.5% સબસિડી મેળવી શકે છે; ₹12 લાખ સુધીની કમાણી કરનાર લોકો ₹9 લાખ સુધીની લોન પર 4% સબસિડી માટે પાત્ર છે; અને ₹18 લાખ સુધીની કમાણી કરનાર વ્યક્તિઓ ₹12 લાખ સુધીની લોન પર 3% સબસિડી મેળવી શકે છે.
વિશિષ્ટ જૂથો માટે પ્રાથમિકતા: વરિષ્ઠ નાગરિકો અને વિકલાંગ વ્યક્તિઓને ઍક્સેસિબિલિટીમાં સુધારો કરવા માટે ગ્રાઉન્ડ-ફ્લોર હાઉસિંગ માટે પસંદગી આપવામાં આવે છે.
ઇકો-ફ્રેન્ડલી કન્સ્ટ્રક્શન: PMAY માં ટકાઉ બાંધકામ ટેક્નોલોજી શામેલ છે, જે પર્યાવરણીય અસરને ઘટાડે છે.

આ પણ વાંચો: PMAY ગ્રામીણ અને PMAY શહેરી વચ્ચેનો તફાવત

PMAY વ્યાજ સબસિડીની ગણતરીના ઉદાહરણો

અરજદારો PMAY લાભો, PMAY સબસિડી EMI ની ગણતરી અને PMAY વ્યાજ સબસિડીની ગણતરીની ગણતરી કરવા માટે PMAY ની અધિકૃત વેબસાઇટ અને અન્ય ઑનલાઇન કૅલ્ક્યૂલેટરનો ઉપયોગ કરી શકે છે. ચાલો નીચે વ્યાજબી હાઉસિંગ સબસિડીના ઉદાહરણો જોઈએ!

દરેક અરજદારને સબસિડી તેમની આવકના સ્તર, લોનની રકમ, લોનની મુદત, કાર્પેટ એરિયા અને PMAY માર્ગદર્શિકા અને ધિરાણના નિયમો હેઠળ વ્યાખ્યાયિત અન્ય માપદંડોના આધારે ઑફર કરવામાં આવે છે. ઉદાહરણ તરીકે, ધારો કે તમારી વાર્ષિક ઇન્કમ ₹9,00,000 છે, તમારી લોનની રકમ ₹8,00,000 છે, અને તમારી લોનની મુદત 72 મહિનાની છે.

આ પરિસ્થિતિમાં, તમારી વાર્ષિક ઇન્કમ "મધ્યમ ઇન્કમ જૂથ" અથવા MIGમાં આવશે. આનો અર્થ એ છે કે તમારી વાસ્તવિક સબસિડી લગભગ 4 % હશે, જે કુલ ₹1,01,163 હશે.

તમારી હોમ લોન પર વ્યાજ અને સબસિડી શું લાગુ થશે તેની ગણતરી કરવા માટે, તમારા લોનના નિર્ણયને કાળજીપૂર્વક અંતિમ રૂપ આપતા પહેલાં અધિકૃત PMAY વેબસાઇટ અથવા અન્ય કેલ્ક્યુલેટર ઑનલાઇન તપાસવાનું યાદ રાખો.

હાઉસ લોન માટે અરજી કરો

જાણીતી સર્ચ

લોન વિશે વધુ

હોમ લોન હોમ એક્સટેન્શન લોન એફોર્ડેબલ હાઉસિંગ લોન પ્રધાનમંત્રી આવાસ યોજના હોમ કન્સ્ટ્રક્શન લોન હોમ લોન બૅલેન્સ ટ્રાન્સફર હોમ લોન માટે જરૂરી ડૉક્યુમેન્ટ હોમ લોનના વ્યાજ દર હોમ લોન EMI કેલ્ક્યુલેટર હોમ લોન પાત્રતા 10 લાખની હોમ લોન 50 લાખની હોમ લોન 30 લાખની હોમ લોન 40 લાખની હોમ લોન

વધુ જુઓ

વારંવાર પૂછાતા પ્રશ્નો

ભારતમાં વ્યાજબી આવાસ માટે કોણ પાત્ર છે?

ભારતમાં, જેઓ વ્યાજબી આવાસ માટે પાત્ર છે, તેમાં આર્થિક રીતે નબળા સેક્શન (EWS), ઓછી ઇન્કમ જૂથ (LIG) અને મધ્યમ ઇન્કમ જૂથો (MIG) ના વ્યક્તિઓ અને પરિવારો શામેલ છે. વ્યાજબી આવાસ માટે કોણ પાત્ર છે તે વાર્ષિક ઘરગથ્થું ઇન્કમ, પ્રોપર્ટીની માલિકીની સ્થિતિ, ઉંમરના માપદંડ અને PMAY હેઠળ વિશિષ્ટ સ્કીમની માર્ગદર્શિકાઓના અનુપાલનના આધારે પણ બદલાશે.

EWS કેટેગરી માટે આવકની મર્યાદા શું છે?

સામાન્ય રીતે, આર્થિક રીતે નબળા વર્ગ (EWS) પરિવારો માટે વ્યાજબી આવાસ માટે આવકના માપદંડ ₹8 લાખ સુધીની વાર્ષિક ઇન્કમ છે. ઓછી આવકવાળા આવાસ માટે પાત્ર EWS પરિવારો માટે, અરજદારોએ ભારતમાં ક્યાંય પણ પાકું ઘર હોવું જોઈએ નહીં અને અન્ય પાત્રતાની શરતોને પૂર્ણ કરવી જોઈએ.

LIG હાઉસ માટે કેટલા કાર્પેટ વિસ્તારની પરવાનગી છે?

PMAY સ્કીમ હેઠળ મંજૂર કાર્પેટ એરિયા માટે વ્યાજબી હાઉસિંગ મર્યાદા ઘણા પરિબળોના આધારે અલગ હશે. સામાન્ય રીતે, PMAY હેઠળ ઓછી ઇન્કમ ધરાવતા ગ્રુપ (LIG) ના અરજદારો માટે, મહત્તમ કાર્પેટ વિસ્તાર 60 ચોરસ મીટર છે. આ લિમિટ મૂળભૂત જીવન ધોરણોને જાળવતી વખતે આવાસને વ્યાજબી રાખવામાં મદદ કરે છે.

શું NRI વ્યાજબી હાઉસિંગ સ્કીમ માટે અપ્લાઇ કરી શકે છે?

હા, એનઆરઆઇને ભારતમાં વ્યાજબી હાઉસિંગ સ્કીમ માટે અરજી કરવાની પરવાનગી છે. જો કે, વ્યાજબી હાઉસિંગ ખરીદી શકે તેવા અન્ય લોકોની જેમ, તેમણે પાત્રતાના માપદંડને પૂર્ણ કરવા આવશ્યક છે. આમાં પાકું મકાનની ચોક્કસ આવકની મર્યાદા અને માલિકી ન હોવાનો સમાવેશ થાય છે. જો કે, NRI સામાન્ય રીતે PMAY સબસિડી માટે પાત્ર નથી અને તેમણે FEMA અને હાઉસિંગ ઑથોરિટીના નિયમોનું પાલન કરવું આવશ્યક છે.

પીએમએવાય એપ્લિકેશન માટે કયા ડૉક્યૂમેન્ટની જરૂર છે?

વ્યાજબી આવાસ માટે પાત્રતા માટે, અરજદારોએ ID પ્રૂફ, ઍડ્રેસ પ્રૂફ, આવકનો પુરાવો અને વધુ સબમિટ કરવાની જરૂર છે. જો લાગુ પડે તો આ ડૉક્યૂમેન્ટમાં તમારું આધાર (ફરજિયાત), બેંક સ્ટેટમેન્ટ અને પ્રોપર્ટી સંબંધિત ડૉક્યુમેન્ટ શામેલ હોઈ શકે છે. વધુમાં, બિન-માલિકી, જાતિ, અપંગતા અથવા લઘુમતી પ્રમાણપત્રોની ઘોષણા જેવા અન્ય દસ્તાવેજોની જરૂર પડી શકે છે.