ઘર માટે લોન

ખસરા નંબર શું છે

ટાટા કેપિટલ દ્વારા
14 ડિસેમ્બર 2025
7 મિનિટનો વાંચન સમય
3406

ઑનલાઇન અથવા ઑફલાઇન જમીનના રેકોર્ડમાંથી પસાર થતી વખતે, ખરીદદાર સામાન્ય રીતે ખસરા નંબર પર આવે છે. ખસરા નંબર એ ભારતમાં જમીનના રેકોર્ડ સંબંધિત એક આવશ્યક શબ્દ છે. ભારતમાં જમીનના પ્લોટમાં રોકાણ કરવાની યોજના બનાવનાર વ્યક્તિએ આ વિશે જાણવું જોઈએ - ખસરા નંબર શું છે અને તેની સાથે સંકળાયેલી અન્ય મહત્વપૂર્ણ શરતો શું છે. ઉદાહરણ તરીકે, ખાતા નંબર શું છે? આ લેખ જમીન ખરીદદારોને ખસરા નંબર, મુખ્ય સંબંધિત પાસાઓ અને તેમને કેવી રીતે મેળવવું તે વિશેની માહિતી મેળવવામાં મદદ કરશે.

ખસરા નંબર શું છે? અર્થ અને વ્યાખ્યા

ખસરા એક ફારસી શબ્દ છે જેનો અર્થ ગ્રામીણ વિસ્તારમાં પ્લોટ અથવા જમીનના ટુકડાને સોંપેલ અનન્ય નંબર છે. તેને ડીએજી નંબર પણ કહેવામાં આવે છે. શહેરી ભારતમાં જમીન ઓળખવા માટે એક પ્લોટ અથવા સર્વે નંબર સોંપવામાં આવે છે. તેવી જ રીતે, દેશભરના ગ્રામીણ વિસ્તારોમાં પ્લોટ અથવા જમીનના ટુકડાને ઓળખ નંબર સોંપવામાં આવે છે. આ અનન્ય ઓળખ નંબર ખસરા નંબર છે. સ્થાનિક મહેસૂલ વિભાગના અધિકારીઓ સંબંધિત ગ્રામીણ વિસ્તારને ખસરા નંબર ફાળવે છે.

આ પણ વાંચો – શું તમે કબજા પહેલાં હોમ લોન વ્યાજ ટૅક્સ લાભોનો ક્લેઇમ કરી શકો છો?

ખરીદદાર કેવી રીતે જાણે છે કે ખસરા જમીનની સંખ્યા શું છે?

ખરીદદાર 'શરજા' નામના દસ્તાવેજમાંથી ખસરા નંબર વિશેની માહિતી મેળવી શકે છે. શારજા એક ગામમાં સંપૂર્ણ જમીનનો સંપૂર્ણ નકશો છે. આ એક મહત્વપૂર્ણ દસ્તાવેજ છે, કારણ કે આ નકશો તે ગામમાં દરેક જમીનને ખસરા નંબર આપવા માટે માનવામાં આવે છે. લેહકપાલ શારજા તૈયાર કરે છે, જ્યારે પટવારી ખસરા નંબર પ્રદાન કરવા અને તે અનુસાર જમીનના રેકોર્ડને અપડેટ કરવા માટે નિયુક્ત કરવામાં આવે છે.

ખરીદદારે જાણવું આવશ્યક છે કે ખસરા નંબર અને પ્લોટ નંબર હંમેશા સમાન હોવાની જરૂર નથી. જો પ્લોટ અથવા જમીનનો ટુકડો ત્યારબાદ વિભાજિત, વેચાણ અથવા ભેટ આપવામાં આવે છે, તો ખસરા નંબર તે અનુસાર બદલાય છે.

જમીનની ખસરા સંખ્યાને વધુ સારી રીતે સમજવા માટે, જ્યાં જમીન વિભાજિત થાય છે, વેચવામાં આવે છે અથવા ટ્રાન્ઝેક્શનના મ્યુટેશન પછી ભેટ આપવામાં આવે છે, નીચે આપેલ ઉદાહરણને ધ્યાનમાં લો.

ધારો કે જમીનના પ્લોટ માટે, 54 નું ખસરા નંબર સોંપવામાં આવે છે. પછી જમીનને ત્રણ ભાગોમાં વિભાજિત કરવામાં આવે છે. તેથી, જમીનના ત્રણ પાર્સલમાં ખસરા નંબર 54/1, 54/2 અને 54/3 તરીકે ફાળવવામાં આવશે.

આ પણ વાંચો – ટોકન મની: અર્થ, હેતુ અને જાણવા જેવી મહત્વપૂર્ણ બાબતો

જમીનના રેકોર્ડમાં ખસરા નંબરનું મહત્વ અને ઉપયોગ

ગ્રામીણ વિસ્તારમાં પ્રોપર્ટી પર અધિકારો મેળવવા માટે ખસરા નંબરની જરૂર છે. ખસરા નંબર દ્વારા, સંભવિત ખરીદનાર છેલ્લા 50 વર્ષમાં પ્લોટ વિશે સંપૂર્ણ વિગતો મેળવી શકે છે, જેમાં નીચેની વિગતો શામેલ છે

છેલ્લા 50 વર્ષોમાં પ્લોટની માલિકી
પ્લોટ વિસ્તાર
ઉક્ત પ્લોટ પર જમીનની ગુણવત્તા
જમીનની ખેતીની પેટર્ન
પ્લોટની ભૂગોળ
પ્લોટની આસપાસના વૃક્ષોની સંખ્યા
પ્લોટ પર લીઝ અને મોર્ગેજ
પ્લોટ સંબંધિત કોઈપણ અધિકૃત સંદેશાવ્યવહાર

ખસરા નંબરની જાણકારી દ્વારા, સંભવિત ખરીદદારો અને મહેસૂલ અધિકારીઓ ભારતમાં ગ્રામીણ ક્ષેત્રમાં જમીનની છેતરપિંડી અને અન્ય અનધિકૃત પ્રવૃત્તિઓને મોટી હદ સુધી રોકી શકે છે. તેવી જ રીતે, હોમ લોન લેતી વખતે પણ ખસરા નંબર સંબંધિત છે, કારણ કે તે મંજૂરી પહેલાં તપાસવામાં આવે છે. Kasra નંબર ધિરાણકર્તાને સંભવિત ખરીદનારની ક્રેડિટ યોગ્યતા અને તેમની સંપત્તિનું મૂલ્યાંકન કરવામાં મદદ કરે છે.

આ પણ વાંચો – પ્લેજ વર્સેસ હાઇપોથિકેશન વર્સેસ મોર્ગેજ: મુખ્ય તફાવતો

ખાતા નંબર શું છે?

ગ્રામીણ ક્ષેત્રમાં જમીનના રેકોર્ડ સાથે સંકળાયેલ અન્ય મુખ્ય શબ્દ ખાતા નંબર છે. હવે, ખાતા નંબર શું છે? ખેવટ નંબર તરીકે પણ ઓળખાય છે, તેનો અર્થ એ છે કે પ્લોટ અથવા જમીનના ટુકડાની સંયુક્ત માલિકી. ખાતા નંબર સાથે, કોઈપણ વ્યક્તિ જમીનના પાર્સલના વર્તમાન સંયુક્ત માલિકો અને તેમની કુલ જમીનની માલિકી જાણી શકે છે. ખસરા નંબર કેવી રીતે કામ કરે છે તેની જેમ, કોઈપણ પ્લોટ અથવા જમીનના ટુકડા માટે ખાતા નંબર પણ નિશ્ચિત નથી. જ્યારે કોઈપણ સંયુક્ત માલિક પ્રોપર્ટી વેચે છે, ત્યારે ખાતા નંબર ફરીથી સોંપવામાં આવે છે. ઉદાહરણ તરીકે, ધારો કે પતિ અને પત્ની સંયુક્ત રીતે ખાતા નંબર સાથે 10 તરીકે નિયુક્ત જમીનનો એક ભાગ ધરાવે છે. તેઓ તેને ખાતા નંબર 7 ધરાવતા અન્ય વ્યક્તિઓને વેચે છે. તે કિસ્સામાં, નવા જમીન માલિકોએ સોંપેલ ખાતા નંબર 10 અપડેટ કર્યો હશે.

આ પણ વાંચો – ઇસંપદા અને ઇવાસ દ્વારા જીપીઆરએ આવાસ માટે કેવી રીતે અપ્લાઇ કરવું

ખસરા નંબર, ખાતા નંબર અને ખતૌની નંબર વચ્ચેનો તફાવત

ખસરા નંબર: આ ગ્રામીણ વિસ્તારોમાં વ્યક્તિગત જમીન પાર્સલને ફાળવવામાં આવેલ અનન્ય ઓળખકર્તાનો સંદર્ભ આપે છે. ખસરા નંબરનો અર્થ પ્લોટ-વિશિષ્ટ રેકોર્ડ તરીકે તેની ભૂમિકામાં છે જે સીમાઓ, કદ અને સ્થાનને વ્યાખ્યાયિત કરે છે, જેમ કે શહેરી વિસ્તારોમાં સર્વેક્ષણ નંબરો.

ખાતા નંબર: ખાતા નંબરનો અર્થ મહેસૂલ રેકોર્ડમાં જમીનદારના ખાતા સાથે સંબંધિત છે. તે સંયુક્ત રીતે અથવા વ્યક્તિગત રીતે માલિકીના તમામ પ્લોટને ગ્રુપ કરે છે અને દરેક માલિકીના ફેરફાર સાથે અપડેટ કરે છે, જે કુલ જમીનનું સ્પષ્ટ ચિત્ર પ્રદાન કરે છે.

ખતૌની નંબર: ખતૌની નંબરમાં તફાવત એ ખેતીની વિગતો પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરવાથી આવે છે, જે તે રેકોર્ડ કરે છે કે જે પાક અને વપરાશની માહિતી સાથે બહુવિધ ખસરા નંબર પર પ્લોટ કરે છે.

એકસાથે, આ લેન્ડ રેકોર્ડ નંબર વેરિફિકેશનને સરળ બનાવે છે, અને સમજણ ખસરા વિરુદ્ધ ખાતા વિરુદ્ધ ખતૌની પ્રોપર્ટી તપાસ અને ધિરાણકર્તાના ટ્રાન્ઝૅક્શન દરમિયાન સ્પષ્ટતા સુનિશ્ચિત કરવામાં મદદ કરે છે.

આ પણ વાંચો –હોમ લોન સેટલમેન્ટની સમજૂતી

ખાસરા નંબર ઑનલાઇન તપાસવા માટે રાજ્ય મુજબ પ્રક્રિયા

ડિજિટલ રેકોર્ડ સાથે, તમે અધિકૃત રાજ્ય પોર્ટલ દ્વારા ખાસરા નંબર ઑનલાઇન તપાસી શકો છો . ઝડપી રાજ્ય મુજબ ખસરા શોધ ઑનલાઇન લેન્ડ રેકોર્ડનો અવરોધ વગર ઍક્સેસ આપે છે અને સરળ ખસરા નંબર લુકઅપને સક્ષમ કરે છે.

રાજ્ય	જમીન રેકોર્ડનું નામ	અધિકૃત લિંક
મહારાષ્ટ્ર	ભૂલેખ મહાભૂમિ	https://bhulekh.mahabhumi.gov.in/
ઉત્તરાખંડ	ભૂલેખ ઉત્તરાખંડ	https://bhulekh.uk.gov.in/
ગુજરાત	કોઈપણ આરઓઆર ગુજરાત	https://anyror.gujarat.gov.in/
પશ્ચિમ બંગાળ	બાંગ્લારભૂમિ WB	https://banglarbhumi.gov.in/
હરિયાણા	જમાબંદી હરિયાણા	https://jamabandi.nic.in/
કેરળ	ઇ-રેખા	http://erekha.kerala.gov.in/
બિહાર	ભૂલેખ બિહાર	https://biharbhumi.bihar.gov.in/Biharbhumi/
રાજસ્થાન	અપના ખાતા રાજસ્થાન	http://apnakhata.raj.nic.in/
તમિલનાડુ	પટ્ટા ચિટ્ટા તમિલનાડુ	https://eservices.tn.gov.in/eservicesnew/index.html
બિહાર	ભૂમિજાનકારી બિહાર	http://bhumijankari.bihar.gov.in/
ગોવા	ગોવા લેન્ડ રેકોર્ડ્સ	https://egov.goa.nic.in/
ઓડિશા	ભૂલેખ ઓડિશા	http://bhulekh.ori.nic.in/RoRView.aspx
આંધ્ર પ્રદેશ	મીભૂમિ AP	https://meebhoomi.ap.gov.in/
ઝારખંડ	ઝારભૂમિ	https://jharbhoomi.nic.in/
છત્તીસગઢ	ભુયાન CG	https://bhuiyan.cg.nic.in/
હિમાચલ પ્રદેશ	ભૂમિ HP	https://himbhoomilmk.nic.in/viewlandrecords.aspx
તેલંગાણા	ભુભારતી તેલંગાણા	https://bhubharati.telangana.gov.in/knowLandStatus
પંજાબ	જમાબંદી પંજાબ	http://jamabandi.punjab.gov.in/
મધ્ય પ્રદેશ	ભૂલેખ મહાભૂમિ	https://mpbhulekh.gov.in/
કર્ણાટક	ભૂમિ કર્ણાટક	https://www.landrecords.karnataka.gov.in/

ખસરા નંબર અને જમીનની માલિકી અને હોમ લોન પ્રક્રિયામાં તેની ભૂમિકા

ખસરા નંબર એક મહત્વપૂર્ણ પ્રોપર્ટી ઓળખ નંબર તરીકે કાર્ય કરે છે જે સ્પષ્ટ જમીનની સીમાઓ અને માલિકીની વિગતો સ્થાપિત કરવામાં મદદ કરે છે. ગ્રામીણ પ્રદેશોમાં, તે જમીનની હિસ્ટ્રીની ચકાસણી કરવા અને પ્રોપર્ટી ટ્રાન્ઝૅક્શન દરમિયાન પારદર્શિતા સુનિશ્ચિત કરવા માટે આવશ્યક રેકોર્ડ તરીકે કાર્ય કરે છે.

તેની સુસંગતતા ડૉક્યુમેન્ટેશનથી વધુ છે, કારણ કે ધિરાણકર્તાઓ ઘણીવાર લોન મંજૂરી માટે સચોટ જમીન રેકોર્ડ પર આધાર રાખે છે. હોમ લોન માટે યોગ્ય ખસરા એપ્લિકેશન પ્રદાન કરવાથી માલિકીની પ્રામાણિકતાનું મૂલ્યાંકન કરવામાં મદદ મળે છે અને વિવાદોના જોખમને ઘટાડે છે.

તેથી કૃષિ અથવા ગ્રામીણ જમીનને ગિરવે મૂકવાની યોજના બનાવતી કોઈપણ વ્યક્તિ માટે ખસરા-આધારિત જમીનની માલિકીને સમજવું મહત્વપૂર્ણ છે. તેનું મહત્વ લોન અને પ્રોપર્ટી મૂલ્યાંકન પ્રક્રિયા દરમિયાન સ્પષ્ટતા, વિશ્વાસ અને કાનૂની નિશ્ચિતતા પ્રદાન કરવામાં છે.

આ પણ વાંચો – નવા ઘર ખરીદનારાઓ માટે હોમ લોન ઇન્શ્યોરન્સના લાભો

ખસરા નંબર કેવી રીતે અસાઇન કરવો?

ખસરા નંબર ઑનલાઇન અને ઑફલાઇન બંને રીતે મેળવી શકાય છે. ભારતમાં, હવે મોટાભાગના રાજ્યોએ ડિજિટાઇઝ્ડ જમીન રેકોર્ડ અપનાવ્યા છે. આમ, રાજ્યના મહેસૂલ વિભાગની અધિકૃત વેબસાઇટની મુલાકાત લઈને ખસરા નંબર સરળતાથી મેળવી શકાય છે.

દરેક રાજ્ય પાસે તેના જમીન રેકોર્ડનું નામ અને વેબસાઇટની લિંક હશે. ઉદાહરણ તરીકે, કર્ણાટક રાજ્યમાં, જમીન રેકોર્ડને ભૂમિ કહેવામાં આવે છે.

તેવી જ રીતે, આ રેકોર્ડ્સ ઑફલાઇન મેળવવા માટે કોઈપણ વ્યક્તિ સ્થાનિક તહસીલદારની ઑફિસની મુલાકાત પણ લઈ શકે છે.

રેપિંગ અપ

ખસરા નંબર એ ગ્રામીણ ભારતમાં પ્લોટ અથવા જમીનના ટુકડાને ફાળવવામાં આવેલ એક અનન્ય ઓળખ નંબર છે. તેથી, ખરીદદારોએ ખસરા નંબર અને પ્રોપર્ટીના માલિકો તરીકે તેની પ્રાસંગિકતા વિશે જાગૃત હોવા જોઈએ. સંભવિત ખરીદદારો ખસરા નંબર દ્વારા ઑફલાઇન અને ઑનલાઇન બંને દ્વારા ચોક્કસ પ્રોપર્ટીની તમામ વિગતો ઍક્સેસ કરી શકે છે. ફંડની કોઈપણ અછત માટે, કરજદારો હવે પ્રોપર્ટી ખરીદતી વખતે ટાટા કેપિટલ માંથી હોમ લોન મેળવી શકે છે.

હોમ લોન માટે અપ્લાઇ કરો

જાણીતી સર્ચ

લોન વિશે વધુ

હોમ લોન હોમ એક્સટેન્શન લોન એફોર્ડેબલ હાઉસિંગ લોન પ્રધાનમંત્રી આવાસ યોજના હોમ કન્સ્ટ્રક્શન લોન હોમ લોન બૅલેન્સ ટ્રાન્સફર હોમ લોન માટે જરૂરી ડૉક્યુમેન્ટ હોમ લોનના વ્યાજ દર હોમ લોન EMI કેલ્ક્યુલેટર હોમ લોન પાત્રતા 10 લાખની હોમ લોન 50 લાખની હોમ લોન 30 લાખની હોમ લોન 40 લાખની હોમ લોન

વધુ જુઓ

વારંવાર પૂછાતા પ્રશ્નો

શું હું મારી જમીન માટે ખસરાનો નંબર ઑનલાઇન મેળવી શકું છું?

હા, તમે તમારા રાજ્ય માટે અધિકૃત મહેસૂલ વિભાગની વેબસાઇટ અથવા જમીન રેકોર્ડ્સ પોર્ટલની મુલાકાત લઈને તમારી જમીન માટે ખસરા નંબર ઑનલાઇન મેળવી શકો છો.

શું ભારતના તમામ રાજ્યોમાં ખસરા નંબર સમાન છે?

ના, ખસરા નંબર સિસ્ટમ રાજ્ય મુજબ અલગ હોઈ શકે છે. દરેક રાજ્યનું પોતાનું અનન્ય ફોર્મેટ છે, પરંતુ તે ગ્રામીણ વિસ્તારમાં જમીનના પાર્સલને ઓળખવાના સમાન હેતુને પૂર્ણ કરે છે.

મારી પ્રોપર્ટીનો ખસરા નંબર મેળવવા માટે હું શું કરી શકું?

તમારો ખસરા નંબર મેળવવા માટે, તમે રાજ્ય સરકારના પોર્ટલ દ્વારા ઑનલાઇન તપાસી શકો છો અથવા રેકોર્ડ તપાસવા માટે લોકલ તહસીલ ઑફિસની મુલાકાત લઈ શકો છો.

ખસરા/ખટૌની દસ્તાવેજો કોણ તૈયાર કરે છે?

ખસરા/ખટૌની દસ્તાવેજો પટવારી દ્વારા બનાવવામાં આવ્યા છે.

સરકાર શા માટે જમીન પાર્સલને ખસરા નંબર સોંપે છે?

ખસરા નંબર ગ્રામીણ વિસ્તારોમાં જમીનના પાર્સલને ઓળખવા, ટ્રૅક કરવા અને મેનેજ કરવામાં મદદ કરે છે, જે કરવેરા, વિકાસ અને કાનૂની હેતુઓ માટે સચોટ રેકોર્ડ-રાખવાની ખાતરી કરે છે.

ખસરામાં કઈ વિગતો શામેલ છે?

ખસરા દસ્તાવેજમાં માલિક, ખસરા નંબર, જમીનનો વિસ્તાર અને જમીનના પ્રકાર, પાક અને જમીન પરીક્ષણની સ્થિતિ વિશેની માહિતી શામેલ છે.

ખસરા નંબર શોધવા માટે કયા ડૉક્યૂમેન્ટની જરૂર છે?

તમે જમીનની માલિકીના મૂળભૂત પેપર જેમ કે સેલ ડીડ, પાછલી જમીન ટૅક્સની રસીદ અથવા જમાબંદી રેકોર્ડનો ઉપયોગ કરીને તમારા ખસરાની વિગતો શોધી શકો છો. આ ઓળખકર્તા તમને યોગ્ય જમીન પાર્સલ શોધવામાં અને વેરિફાઇ કરવામાં મદદ કરે છે, ખાસ કરીને સ્થાનિક આવક ઑફિસમાં રેકોર્ડ તપાસતી વખતે અથવા ખસરા નંબર ઑનલાઇન દર્શાવતા ડિજિટલ પોર્ટલનો ઉપયોગ કરતી વખતે.

શું ખસરા નંબર હોમ લોનની મંજૂરીમાં મદદ કરી શકે છે?

હા, ખસરા નંબર ધિરાણકર્તાને જમીનની માલિકીની કન્ફર્મ કરવામાં અને લોન મૂલ્યાંકન દરમિયાન પ્રોપર્ટીની સીમાઓને માન્ય કરવામાં મદદ કરે છે. તે જમીનનું પાર્સલ સાચું છે અને વિવાદોથી મુક્ત છે તેની ખાતરી કરીને યોગ્ય ચકાસણીને સમર્થન આપે છે. જો તમે પહેલેથી જ જાણો છો કે ખસરા નંબર કેવી રીતે ચેક કરવો, તો ઝડપી વેરિફિકેશન માટે ધિરાણકર્તા સાથે સચોટ વિગતો શેર કરવી સરળ બની જાય છે.

ખસરા નંબર મ્યુટેશન શું છે?

ખસરા નંબર મ્યુટેશન એ વેચાણ, વારસો અથવા ભેટ પછી જમીન માલિકીના રેકોર્ડની અધિકૃત અપડેટ છે. તે સુનિશ્ચિત કરે છે કે નવા માલિકનું નામ આવકના રેકોર્ડમાં દેખાય છે અને ભવિષ્યના ટ્રાન્ઝૅક્શન માટે ખસરા એન્ટ્રીની ચોકસાઈ જાળવી રાખે છે. પ્રોપર્ટી વ્યવહાર દરમિયાન સ્પષ્ટ માલિકી જાળવવા અને વિવાદોને ટાળવા માટે આ પગલું આવશ્યક છે.