લોન માટે અરજી કરવા અને તમારા એકાઉન્ટને મેનેજ કરવા માટે ટાટા કેપિટલ એપ.હમણાં જ ડાઉનલોડ કરો

બ્લૉગ્સ

સપોર્ટ

તમારા માટે લોન
બિઝનેસ માટે લોન
રોકાણ
વીમો
અરજી કરો

લોન માટે ઝડપી લિંક

ઇન્શ્યોરન્સ માટે ઝડપી લિંક

રોકાણ

ઑફર ક્વિક પે
મેનૂ  
 
હમણાં અરજી કરો
હમણાં અરજી કરો

Tata Capital > Blog > Loan for Home > LTV for Home Loan: Ratio, Calculation & Why It Matters

ઘર માટે લોન

LTV for Home Loan: Ratio, Calculation & Why It Matters

LTV for Home Loan: Ratio, Calculation & Why It Matters

If you are eyeing a residential property and contemplating how much home loan you will get on it, you are subconsciously assessing your LTV (Loan-to-Value) ratio. Not sure what we mean? The following section will make things clearer.

LTV રેશિયો શું છે?

The percentage of loan extended by the lender to the borrower against a fixed property value is the housing loan LTV ratio. Lenders typically assess the LTV ratio for home loan to determine the risk of lending a loan to a borrower.

The LTV full form is Loan to Value, and your LTV ratio for housing loan will depend on the kind of financial stability you can show to the lender. Housing finance usually covers anywhere between 75% to 90% of the total property cost, while the borrower puts down the rest as a down payment.

So, if you are planning on financing a large portion of the property value with the help of housing finance, a higher housing loan LTV ratio will be ideal and vice versa.

Remember, a higher LTV ratio for home loan means a bigger loan amount, favourable loan terms, and lower down payment. In contrast, a lower LTV for housing loan indicates a smaller loan amount, with usually a higher down payment.

આ પણ વાંચો – હોમ લોનમાં OCR રકમ શું છે?

How do LTV ratios work when it comes to housing finance?

Multiple factors determine your housing finance eligibility. The most prominent ones are:

  • સ્થિર આવક
  • High credit score
  • Previous and ongoing debts

Let’s look at each of them in detail and figure out where LTV ratio home loan fits in the picture.

  • The higher your income, the better your chances of getting a higher LTV ratio. Meaning, if you make enough money, lenders will be more willing to extend a bigger loan amount, thus boosting your LTV for housing loan.
  • If you have a high CIBIL score, ideally above 750, your chances of getting a loan at a higher LTV ratio also goes up. This doesn’t mean you have to take a large loan. It simply means you are eligible for one.
  • Lenders will calculate the value of your ongoing debt, if any, against the amount of money you earn to approve an LTV ratio for a housing loan.

આ પણ વાંચો – લીવ અને લાઇસન્સ એગ્રીમેન્ટ શું છે?

How to Calculate Your Home Loan LTV Ratio (With Example)

The Loan-to-Value (LTV) ratio shows how much the property’s value is being paid using a home loan. Using this ratio, lenders can judge their risk on the loan. Then they can decide how much loan they can offer, the interest rate, and the down payment.

The formula to calculate LTV for home loan is:

LTV Ratio (%) = (Loan Amount ÷ Property Value) × 100

Let’s demonstrate how to calculate your home loan LTV ratio using an example. 

Suppose you are buying a house worth ₹50 lakh, and the bank approves a home loan of ₹35 lakh. The LTV ratio home loan would be:

LTV Ratio = (35,00,000 ÷ 50,00,000) × 100 = 70%

This means the bank is funding 70% of the property’s value. You must pay the remaining 30% from your own savings as a down payment. In general, a lower LTV ratio is better because it reduces the lender’s risk. Consequently, you could secure the loan on better terms.

To make this calculation easier, you can also employ an online LTV calculator. Within the calculator, you can enter the property value and the loan amount you want, and the calculator will instantly show your LTV ratio.

આ પણ વાંચો – ઇબીએલઆર શું છે અને લોન વ્યાજ દર પર તેની અસર શું છે?

5 Proven Tips to Improve Your LTV Ratio & Secure Better Loan Terms

Improving your LTV in home loan can help you get better home loan terms, such as lower interest rates. Here are five practical ways to improve your LTV ratio home loan:

  1. Increase your down payment

Paying more money upfront reduces the loan amount compared to the property value. A lower loan amount directly improves your LTV for home loan and makes you a safer borrower in the eyes of lenders.

  1. Choose appropriate property

Properties in well-developed areas with steady demand are considered less risky. A stable or appreciating property value helps maintain a healthier LTV ratio for housing loan.

  1. Pay off existing loans

Clearing personal loans or credit card dues improves your financial profile. This can allow you to improve your LTV for housing loan.

  1. Check the property valuation carefully

If a property is undervalued by the lender, your LTV in home loan ratio may increase. Research the market price properly before applying to avoid approval or interest rate issues.

  1. તમારો ક્રેડિટ સ્કોર સુધારો

A good repayment history and strong credit score can help you negotiate better interest rates, even if your LTV ratio is slightly on the higher side.

આ પણ વાંચો – હાઉસ પ્રોપર્ટીનું વાર્ષિક મૂલ્ય શું છે?

Slabs and upper ceiling for Loan to Value ratio

The LTV for housing loan slabs and ceilings for housing finance fall under the purview of the Reserve Bank of India. 

As per the RBI guidelines:

  • A lending institution can only approve up to 90% LTV if the loan amount goes up to Rs. 30 lakhs.
  • If the total loan amount falls between Rs. 30 lakhs and Rs. 75 lakhs, the LTV ratio for home loan can go up to 80%.
  • For a loan amount higher than Rs. 75 lakhs, the LTV ratio home loan cannot exceed 75%.

આ પણ વાંચો – હોમ લોન માટે કન્વર્ઝન ચાર્જ શું છે?

How LTV Impacts Interest Rates & Loan Tenure

LTV for home loan plays an important role in deciding your home loan interest rate and tenure. Lenders use the LTV ratio home loan to measure risk by comparing the loan amount to the property’s value. A higher LTV means the lender is funding a larger portion of the loan.

વ્યાજ દરો

Borrowers with a lower ratio of LTV in home loan are seen as financially stable because they invest more of their own money. So banks often offer lower interest rates and more flexible loan terms to such borrowers. In contrast, a higher LTV ratio for housing loan may lead to slightly higher interest rates.

Loan Tenures

ઓછા હાઉસિંગ લોન LTV સાથે, ધિરાણકર્તાઓ લાંબા રિપેમેન્ટના સમયગાળાને મંજૂરી આપવા માટે વધુ તૈયાર હોઈ શકે છે.

એકંદરે, હોમ લોન માટે સારો LTV રેશિયો જાળવવાથી તમને વધુ સારા વ્યાજ દરો, લાંબી મુદત સુરક્ષિત કરવામાં અને લોનની ચુકવણી વ્યાજબી બનાવવામાં મદદ મળી શકે છે.

નિષ્કર્ષ

હવે તમે LTV નો અર્થ જાણો છો, હોમ લોનમાં LTV શું છે અને હાઉસિંગ ફાઇનાન્સ પર તેની અસરો જાણો છો, તમે આદર્શ LTV રેશિયો પ્રાપ્ત કરવા માટે ટાટા કેપિટલમાં હોમ લોન માટે અપ્લાઇ કરી શકો છો.

અમે ભારતની સૌથી વિશ્વસનીય ધિરાણ સંસ્થાઓમાંથી એક છીએ, જે હોમ લોન માટે આકર્ષક LTV રેશિયો પ્રદાન કરે છે. અમારા હાઉસિંગ ફાઇનાન્સ વિકલ્પો સુનિશ્ચિત કરે છે કે તમને ફંડના ઝડપી વિતરણ અને સુવિધાજનક પરત ચુકવણીની શરતો સાથે સ્પર્ધાત્મક હોમ લોન વ્યાજ દરો મળે. તમારા હોમ લોન પાત્રતાના માપદંડ તપાસવા માટે અમારી વેબસાઇટ પર ક્લિક કરો અને આજે જ અપ્લાઇ કરો!

હાઉસ લોન માટે અરજી કરો

અમારી સરળ હોમ લોન સાથે તમારા નવા ઘરને નમસ્કાર કહો!

હમણાં અરજી કરો
જાણીતી સર્ચ
PMAY કેલ્ક્યુલેટર સરકારી કર્મચારી માટે હોમ લોન સ્વ-રોજગારી માટે હોમ લોન મહિલાઓ માટે હોમ લોન ટૉપ અપ સાથે હોમ લોન બૅલેન્સ ટ્રાન્સફર એરિયા કેલ્ક્યુલેટર સ્ટેમ્પ ડ્યુટી કેલ્ક્યુલેટર હોમ લોન ટૉપ અપ ભારતમાં મંજૂર હાઉસિંગ પ્રોજેક્ટ્સ 12 લાખની હોમ લોન 15 લાખની હોમ લોન 25 લાખની હોમ લોન 30 લાખની હોમ લોન 35 લાખની હોમ લોન 40 લાખની હોમ લોન 45 લાખની હોમ લોન 60 લાખની હોમ લોન 65 લાખની હોમ લોન 70 લાખની હોમ લોન 75 લાખની હોમ લોન 80 લાખની હોમ લોન 85 લાખની હોમ લોન 90 લાખની હોમ લોન 1.5 કરોડની હોમ લોન 2 કરોડની હોમ લોન 2.5 કરોડની હોમ લોન 3 કરોડની હોમ લોન 4 કરોડની હોમ લોન
લોન વિશે વધુ
હોમ લોન હોમ એક્સટેન્શન લોન એફોર્ડેબલ હાઉસિંગ લોન પ્રધાનમંત્રી આવાસ યોજના હોમ કન્સ્ટ્રક્શન લોન હોમ લોન બૅલેન્સ ટ્રાન્સફર હોમ લોન માટે જરૂરી ડૉક્યુમેન્ટ હોમ લોનના વ્યાજ દર હોમ લોન EMI કેલ્ક્યુલેટર હોમ લોન પાત્રતા 10 લાખની હોમ લોન 50 લાખની હોમ લોન 30 લાખની હોમ લોન 40 લાખની હોમ લોન

વારંવાર પૂછાતા પ્રશ્નો

હોમ લોન માટે RBI દ્વારા મંજૂર મહત્તમ LTV રેશિયો શું છે?

આરબીઆઇએ પ્રોપર્ટી વેલ્યૂના આધારે હોમ લોન મર્યાદા માટે કેટલાક મહત્તમ LTV સેટ કરેલ છે. ₹30 લાખ સુધીની કિંમતના ઘરો માટે, ધિરાણકર્તાઓ 90% સુધી LTV ઑફર કરી શકે છે, ₹30-75 લાખ વચ્ચેની પ્રોપર્ટી માટે, લિમિટ 80% છે, અને ₹75 લાખથી વધુની પ્રોપર્ટી માટે, તે 75% છે.

ઉચ્ચ LTV રેશિયો મારા હોમ લોનના વ્યાજ દરને કેવી રીતે અસર કરે છે?

હાઉસિંગ લોન માટે ઉચ્ચ LTV રેશિયોનો અર્થ એ છે કે ધિરાણકર્તા પ્રોપર્ટી વેલ્યૂના મોટા ભાગને ફાઇનાન્સિંગ કરી રહ્યા છે, જે તેમના જોખમને વધારે છે. પછી, આ વધારાના જોખમને કારણે, ધિરાણકર્તાઓ ઘણીવાર થોડો વધુ વ્યાજ દરો વસૂલ કરે છે. ઓછા હાઉસિંગ લોન LTV રેશિયો લોનના વ્યાજ દરોને વધુ અનુકૂળ બનાવે છે.

શું હું 90% થી વધુના LTV રેશિયો સાથે હોમ લોન મેળવી શકું છું?

90% થી વધુની હાઉસિંગ લોન માટે LTV દુર્લભ છે. કેટલીક બેન્કો તેને નીચા મૂલ્યની પ્રોપર્ટી અથવા ચોક્કસ યોજનાઓ માટે મંજૂરી આપી શકે છે, પરંતુ આ કિસ્સાઓમાં પણ, મંજૂરી મર્યાદિત છે અને સામાન્ય રીતે ઊંચા વ્યાજ દરો સાથે આવે છે. તમારા LTV રેશિયો હોમ લોન પર કામ કરવું એક સારો વિચાર છે.

એલટીવીની ગણતરી માટે કયા ડૉક્યુમેન્ટ પ્રોપર્ટીનું મૂલ્ય સાબિત કરે છે?

ધિરાણકર્તાઓ હોમ લોનની ગણતરીમાં LTV માટે પ્રોપર્ટી વેલ્યૂનું મૂલ્યાંકન કરવા માટે કેટલાક ડૉક્યૂમેન્ટનો ઉપયોગ કરે છે. આમાં વેચાણ અથવા ટાઇટલ ડીડ, મંજૂર બિલ્ડિંગ પ્લાન, પ્રોપર્ટી ટૅક્સની રસીદ, વ્યવસાય અથવા પૂર્ણતાનું સર્ટિફિકેટ, એનકમ્બ્રન્સ સર્ટિફિકેટ, યુટિલિટી બિલ અને કરજદારની ઓળખ અને ઍડ્રેસનો પુરાવો શામેલ છે.

અન્ડર-કન્સ્ટ્રક્શન વિરુદ્ધ રેડી-ટુ-મૂવ પ્રોપર્ટી માટે LTV કેવી રીતે અલગ છે?

RBI હાઉસિંગ લોન LTV મર્યાદા નિર્માણાધીન અને રેડી-ટુ-મૂવ ઘરો બંને માટે સમાન છે. જો કે, ધિરાણકર્તાઓ ઘણીવાર નિર્માણાધીન પ્રોપર્ટી માટે હોમ લોનમાં ઓછા LTV ઑફર કરે છે. આ વિલંબ અને પૂર્ણ કરવાના જોખમોને કારણે છે, અને ખાસ કરીને જો પ્રોજેક્ટમાં કેટલાક પાલન માપદંડનો અભાવ હોય, અથવા નબળા વિકાસકર્તા વિશ્વસનીયતા હોય તો લાગુ પડે છે.

અસ્વીકરણ

સૌથી વધુ જોવાયેલા બ્લૉગ

પ્રચલિત બ્લૉગ

કેલ્ક્યુલેટર

Personal Loan EMI Calculator

પર્સનલ લોન EMI કેલ્ક્યુલેટર
Home Loan EMI Calculator

હોમ લોન EMI કેલ્ક્યુલેટર
Business Loan EMI Calculator

બિઝનેસ લોન EMI કેલ્ક્યુલેટર
Used Car Loan EMI Calculator

યૂઝ્ડ કાર લોન EMI કેલ્ક્યુલેટર
Two Wheeler Loan EMI Calculator

ટૂ-વ્હીલર લોન EMI કેલ્ક્યુલેટર
Loan Against Securities Calculator

સિક્યોરિટીઝ પર લોન કેલ્ક્યુલેટર
Loan Against Property Calculator

પ્રોપર્ટી પર લોન કેલ્ક્યુલેટર
વધુ ટૂલ્સ
અમારી પેટાકંપનીઓ
અમારા પ્રાઇવેટ ઇક્વિટી ફંડ્સ

ઉપયોગી લિંક અને સંસાધનો

ટોચની શાખાઓ

પૉલિસી, કોડ અને અન્ય ડૉક્યૂમેન્ટ

ટાટા કેપિટલ સોલ્યુશન્સ એન્ડ સર્વિસિસ

પર્સનલ લોન

હોમ લોન

બિઝનેસ લોન

વાહન લોન

વધુ પ્રૉડક્ટ્સ

કૉપિરાઇટ © 2026 ટાટા કેપિટલ લિમિટેડ

error-icon

અરેરે, કંઈક ખોટું થયું છે

કૃપા કરીને થોડા સમય પછી ફરીથી પ્રયત્ન કરો.

સૌથી મહત્વપૂર્ણ નિયમો અને શરતો - હોમ લોન

તમારી પસંદગીની ભાષામાં ડાઉનલોડ કરો

ડાઉનલોડ કરો