લોન માટે અરજી કરવા અને તમારા એકાઉન્ટને મેનેજ કરવા માટે ટાટા કેપિટલ એપ.હમણાં જ ડાઉનલોડ કરો

બ્લૉગ્સ

સપોર્ટ

તમારા માટે લોન
બિઝનેસ માટે લોન
રોકાણ
વીમો
અરજી કરો

લોન માટે ઝડપી લિંક

ઇન્શ્યોરન્સ માટે ઝડપી લિંક

રોકાણ

ઑફર ક્વિક પે
મેનૂ  
 
હમણાં અરજી કરો
હમણાં અરજી કરો

ટાટા કેપિટલ > બ્લૉગ > ઘર માટે લોન > હોમ લોન ડાઉન પેમેન્ટ માટે PF માંથી ઉપાડવાના ફાયદા અને ગેરફાયદા

ઘર માટે લોન

હોમ લોન ડાઉન પેમેન્ટ માટે પીએફમાંથી ઉપાડવાના ફાયદા અને ગેરફાયદા

Pros and Cons of Withdrawing from PF for Home Loan Down Payment

પ્રોવિડન્ટ ફંડ (PF) એક એવી સ્કીમ છે જેમાં કર્મચારીઓના પગારનો એક ભાગ સમયાંતરે જમા કરાવે છે. તેઓ નિવૃત્તિ પછી અથવા તેમના રોજગારની સમાપ્તિ પછી એકસામટી રકમ તરીકે તેને ઉપાડી શકે છે. તેથી, જો તમે પગારદાર વ્યક્તિ છો જે ભવિષ્યની ઘર ખરીદી માટે ફંડની વ્યવસ્થા કરી રહ્યા છો, તો હાઉસિંગ લોન ડાઉન પેમેન્ટ માટે PF ઉપાડ બધા અર્થપૂર્ણ છે! 

જો કે, પ્રક્રિયા સરળ નથી કારણ કે તે લાગે ISN. તમે ચોક્કસ શરતો અનુસાર તમારા PF એકાઉન્ટમાં બેલેન્સમાંથી જ ઉપાડી શકો છો અને તમારા હોમ લોનની ચુકવણી કરવા માટે પણ પ્લોટ અથવા ઘરને ફાઇનાન્સ કરવા માટે તેનો ઉપયોગ કરી શકો છો!

ઘર ખરીદવા માટે PF ઉપાડ શું છે?

ઘર ખરીદવા માટે PF ઉપાડ કર્મચારીઓને ઘર ખરીદવા અથવા બનાવવા માટે તેમની પ્રોવિડન્ટ ફંડ બચતના ભાગનો ઉપયોગ કરવાની મંજૂરી આપે છે. નિયમો હેઠળ, તમે ઓછામાં ઓછા પાંચ વર્ષની સર્વિસ પૂર્ણ કર્યા પછી પ્રોપર્ટી માટે PF ઉપાડી શકો છો. તમે જે રકમ લઈ શકો છો તે હેતુ પર આધારિત છે. ઉદાહરણ તરીકે, તમે પ્લોટ ખરીદવા માટે 24 મહિના સુધીના મૂળભૂત સેલરી વત્તા DA અને તૈયાર ઘર બનાવવા અથવા ખરીદવા માટે 36 મહિના સુધી ઉપાડી શકો છો.

જો તમે ઘર ખરીદવા માટે પ્રોવિડન્ટ ફંડનો ઉપયોગ કરી રહ્યા છો, તો તમે તમારા PF બેલેન્સના 90% થી વધુ રકમ ઉપાડી શકતા નથી. જો પ્રોપર્ટી તમારા નામ, તમારા જીવનસાથીના નામ અથવા સંયુક્ત માલિકીની હોય તો જ તમે હાઉસ લોન માટે પીએફનો ઉપયોગ કરી શકો છો. હોમ લોન માટે PF ઉપાડ હપ્તામાં કરી શકાય છે. જો કે, બાંધકામ છ મહિનાની અંદર શરૂ થવું જોઈએ અને જરૂરી સમયસીમાની અંદર સમાપ્ત થવું આવશ્યક છે.

આ પણ વાંચો –હોમ લોન માટે નોટિસ ઑફ ઇન્ટિમેશન (એનઓઆઇ) શું છે?

PF હોમ લોન ઉપાડ માટે પાત્રતા અને ઉપાડની મર્યાદા

હાઉસિંગ માટે તમારા પ્રોવિડન્ટ ફંડનો ઉપયોગ કરવા માટે, તમારે કેટલાક હોમ લોન PF ઉપાડના માપદંડને પૂર્ણ કરવા આવશ્યક છે. You can withdraw PF for buying land, purchasing a new house, constructing a home, or even repaying home loan EMIs. However, you must have completed at least three years of service before applying.

The PF withdrawal limit for a home loan is quite flexible. You can withdraw up to 90% of your total PF balance, depending on the purpose and available funds. But another key PF withdrawal eligibility rule is that the property must be registered in your name, your spouse’s name, or jointly with your spouse.

These provident fund loan rules ensure that only eligible members access the PF for genuine housing needs.

આ પણ વાંચો –હોમ લોન એપ્લિકેશનની સ્થિતિ ઑનલાઇન કેવી રીતે તપાસવી તે વિશે માર્ગદર્શિકા

Is It Good to Withdraw PF for a Home Loan?

Wondering is it good to withdraw PF for a home loan? Withdrawing your PF for a home loan comes with both benefits and drawbacks. Understanding the PF withdrawal pros and cons can help you make a smarter financial decision.

For example, using your PF savings can give you quick funds to reduce your loan amount or monthly EMIs, which is one of the key withdrawing PF for loan benefits. It can also help you buy a home sooner and create long-term stability for your family, adding to the overall PF withdrawal advantages.

However, taking money out of your PF account early reduces your retirement corpus and stops it from growing through compound interest. You may also face tax deductions like TDS, depending on the timing. Plus, since PF withdrawals come with specific rules and limits, they may not suit every borrower. To make the right decision, you can seek PF home loan advice from a financial advisor.

આ પણ વાંચો –હોમ લોન બૅલેન્સ ટ્રાન્સફરના ફાયદા અને ગેરફાયદા

Ways to use a PF to finance your home

You can use a PF to arrange the funds for your loan’s down payment in several ways. For each case, you can withdraw only a certain amount of your basic salary and Dearness Allowance (DA) as stated in the table below:

કારણઉપાડની મર્યાદાNo. of years of contribution to PFAdditional terms and conditions
For buying a plot      24 months basic salary and DA  5The maximum amount you can withdraw is the cost of the plot.
For constructing or buying a house36 months basic salary and DA5The maximum amount you can withdraw is the cost of the house. If your house is jointly purchased, the joint-owner should be your spouse and nobody else. If you are building a house, the construction should begin within six months and should be completed within 12 months of the last instalment of withdrawal. If you intend to buy a ready-to-move-in house, the deal for purchase also needs to be completed within six months.

Now that you’re aware of the various regulations governing PF withdrawals, here are some advantages and disadvantages you should consider. 

Pros and cons of withdrawing from your PF account

PF withdrawal for home loan repayment or funding the down payment has both advantages and disadvantages. 

ફાયદા:

  • It helps create assets and security for you because you are using your PF to invest in property. If the percentage increase in the property prices is higher compared to returns generated by the PF, then such a decision can be profitable.

ગેરફાયદા:

  • If the PF return is higher than the property appreciation rate, it is better to fund the down payment through other modes.
  • The PF provides you security after your retirement, so it is prudent to leave it for that purpose alone and enjoy its long-term benefits.

Steps to Withdraw PF for Home Loan

હોમ લોન માટે PF કેવી રીતે ઉપાડી શકાય? એકવાર તમે નક્કી કરી લો કે હોમ લોન માટે કેટલો PF ઉપાડી શકાય છે, સરળ PF ઉપાડ પ્રક્રિયા માટે આ પગલાંઓને અનુસરો:

પગલું 1 : તમારા UAN અને પાસવર્ડનો ઉપયોગ કરીને EPFO પોર્ટલ પર લૉગ ઇન કરો.

પગલું 2 : "ઑનલાઇન સર્વિસ" પર જાઓ અને વિનંતી શરૂ કરવા માટે ક્લેઇમ સેક્શન ખોલો.

Step 3: Select Form 31 and choose “PF Withdrawal” as your claim type. Mention the purpose (home purchase, construction, or loan repayment).

Step 4: Enter basic property details, including ownership, type of purchase, or loan account number.

Step 5: Upload documents, such as the home loan sanction letter or relevant property papers.

Step 6: The last PF loan application step is to submit the request and track it online.

Step 7: The PF withdrawal procedure usually takes 10 to 15 days for approval and payment.

આ પણ વાંચો –ખતૌની અથવા ખેતાવની શું છે? – સરળ શબ્દોમાં સમજાવેલ છે

Alternatives to PF Withdrawal for Home Loan Down Payment

There are several alternatives to PF withdrawal if you want to arrange your home loan down payment without touching your retirement savings. For example, you can consider PF withdrawal substitutes like:

1. Loan Against Fixed Deposit or Mutual Funds: These loans have lower interest rates because they are 

backed by your investments, making them a practical choice for funding a home loan without PF withdrawal.

2. Personal Loans: Other home loan down payment options include getting a personal loan. They are quick to get and don’t require collateral, making them useful when you need money urgently. However, the interest rates may be higher.

આ પણ વાંચો –હોમ લોન માટે ડાઉન પેમેન્ટની સમજૂતી

Tax Implications of Withdrawing PF for Home Purchase

જ્યારે તમે ઘર ખરીદવા માટે તમારા પીએફમાંથી પૈસા લો છો, ત્યારે PF ઉપાડનો ટૅક્સ તમે કેટલા સમય સુધી કામ કર્યું છે અને તમે જે ફંડનો હિસ્સો ઉપાડો છો તેના પર આધાર રાખે છે. જ્યારે તમારા PF યોગદાન પર ટેક્સ લાગતો નથી, ત્યારે તેના પર મળતા વ્યાજ પર "અન્ય સ્ત્રોતોમાંથી થતી ઇન્કમ" તરીકે ટેક્સ લાગે છે તમારા એમ્પ્લોયરનું યોગદાન અને તેના પરનું વ્યાજ સંપૂર્ણપણે કરપાત્ર છે અને તે પગારની ઇન્કમ હેઠળ ગણવામાં આવે છે, જે PF ઉપાડની ટૅક્સ અસરને અસર કરે છે.

વધુમાં, જો તમે સતત સેવાના 5 વર્ષ પહેલાં ઉપાડ કરો છો, તો સંપૂર્ણ રકમ કરપાત્ર બને છે. જો રકમ ₹50,000 થી ઓછી હોય તો કોઈ TDS કાપવામાં આવતું નથી. 5 વર્ષની સર્વિસ પછી, PF હોમ લોન ઉપાડ પર ટેક્સ લાગુ પડતો નથી. PF ઉપાડના નિયમો મુજબ, જ્યાં સુધી તમે ફોર્મ 15G/15H સબમિટ ન કરો ત્યાં સુધી TDS 10% (અથવા PAN વગર 20%) છે.

સારાંશમાં

PF withdrawal for a home loan can be a quick way to acquire funds, but it should be used only when extremely necessary.

Are you looking for a quick and easy way to finance your property purchase? Turn to Tata Capital. We offer housing loans at affordable home loan interest rates and flexible repayment options. While you’re at it, use our handy home loan EMI calculator to estimate the EMI value before you apply.

Take a step closer to your dream home and apply today!

હોમ લોન માટે અપ્લાઇ કરો

અમારી સરળ હોમ લોન સાથે તમારા નવા ઘરને નમસ્કાર કહો!

હમણાં અરજી કરો
જાણીતી સર્ચ
PMAY કેલ્ક્યુલેટર સરકારી કર્મચારી માટે હોમ લોન સ્વ-રોજગારી માટે હોમ લોન મહિલાઓ માટે હોમ લોન ટૉપ અપ સાથે હોમ લોન બૅલેન્સ ટ્રાન્સફર એરિયા કેલ્ક્યુલેટર સ્ટેમ્પ ડ્યુટી કેલ્ક્યુલેટર હોમ લોન ટૉપ અપ ભારતમાં મંજૂર હાઉસિંગ પ્રોજેક્ટ્સ 12 લાખની હોમ લોન 15 લાખની હોમ લોન 25 લાખની હોમ લોન 30 લાખની હોમ લોન 35 લાખની હોમ લોન 40 લાખની હોમ લોન 45 લાખની હોમ લોન 60 લાખની હોમ લોન 65 લાખની હોમ લોન 70 લાખની હોમ લોન 75 લાખની હોમ લોન 80 લાખની હોમ લોન 85 લાખની હોમ લોન 90 લાખની હોમ લોન 1.5 કરોડની હોમ લોન 2 કરોડની હોમ લોન 2.5 કરોડની હોમ લોન 3 કરોડની હોમ લોન 4 કરોડની હોમ લોન
લોન વિશે વધુ
હોમ લોન હોમ એક્સટેન્શન લોન એફોર્ડેબલ હાઉસિંગ લોન પ્રધાનમંત્રી આવાસ યોજના હોમ કન્સ્ટ્રક્શન લોન હોમ લોન બૅલેન્સ ટ્રાન્સફર હોમ લોન માટે જરૂરી ડૉક્યુમેન્ટ હોમ લોનના વ્યાજ દર હોમ લોન EMI કેલ્ક્યુલેટર હોમ લોન પાત્રતા 10 લાખની હોમ લોન 50 લાખની હોમ લોન 30 લાખની હોમ લોન 40 લાખની હોમ લોન

વારંવાર પૂછાતા પ્રશ્નો

ઘર ખરીદવા માટે PF ઉપાડવા માટે કયા દસ્તાવેજોની જરૂર છે?

ઘર ખરીદવા માટે PF ઉપાડવા માટે, તમારે સેલ એગ્રીમેન્ટ, માલિકની ઘોષણા, બેંકની વિગતો અને ID પુરાવો સબમિટ કરવાની જરૂર છે. તમારે ભરેલું ફોર્મ 31 અને EPFO દ્વારા વિનંતી કરેલ કોઈપણ ચુકવણી અથવા બાંધકામ સંબંધિત દસ્તાવેજો પણ અપલોડ કરવાના રહેશે.

શું સંયુક્ત માલિકીની પ્રોપર્ટી PF ઉપાડ માટે પાત્ર હોઈ શકે છે?

હા. જો ઘર અથવા જમીન તમારી, તમારા જીવનસાથી અથવા બંને સંયુક્ત રીતે હોય તો તમે PF ઉપાડી શકો છો. પ્રોપર્ટી પાછી ખેંચવાની મંજૂરી માટે આ નામોમાંથી એકમાં રજિસ્ટર્ડ હોવી જોઈએ.

શું PF ઉપાડ કરવાથી નિવૃત્તિના લાભો પર અસર થાય છે?

હા. PF ઉપાડવાથી તમારી કુલ નિવૃત્તિ બચત અને સમય જતાં તમે જે વ્યાજ કમાયા હોત તે ઘટે છે, જે નિવૃત્તિ પછી તમારી ફાઇનાન્શિયલ સુરક્ષાને ઘટાડી શકે છે.

શું હોમ લોન માટે PF ઉપાડ કરપાત્ર છે?

જો તમે સતત 5 વર્ષની સર્વિસ પૂર્ણ કરતા પહેલાં PF ઉપાડો છો તો ટૅક્સ લાગુ પડે છે. 5 વર્ષ પછી, ઉપાડ કરમુક્ત છે. ઉપાડવામાં આવેલી રકમ અને તમારું PAN પ્રદાન કરવામાં આવ્યું છે કે નહીં તેના આધારે TDS કાપવામાં આવી શકે છે.

ઘર ખરીદવા માટે PF ઉપાડના કયા વિકલ્પો છે?

તમે ફિક્સ્ડ ડિપોઝિટ પર લોન, મ્યુચ્યુઅલ ફંડ પર લોન અથવા ઘર ખરીદવા માટે PF ઉપાડના વિકલ્પ તરીકે પર્સનલ લોનને પણ ધ્યાનમાં લઈ શકો છો. આ વિકલ્પો તમને તમારી લાંબા ગાળાની PF બચત ઘટાડ્યા વિના ફંડની વ્યવસ્થા કરવામાં મદદ કરે છે.

અસ્વીકરણ

સૌથી વધુ જોવાયેલા બ્લૉગ

પ્રચલિત બ્લૉગ

કેલ્ક્યુલેટર

Personal Loan EMI Calculator

પર્સનલ લોન EMI કેલ્ક્યુલેટર
Home Loan EMI Calculator

હોમ લોન EMI કેલ્ક્યુલેટર
Business Loan EMI Calculator

બિઝનેસ લોન EMI કેલ્ક્યુલેટર
Used Car Loan EMI Calculator

યૂઝ્ડ કાર લોન EMI કેલ્ક્યુલેટર
Two Wheeler Loan EMI Calculator

ટૂ-વ્હીલર લોન EMI કેલ્ક્યુલેટર
Loan Against Securities Calculator

સિક્યોરિટીઝ પર લોન કેલ્ક્યુલેટર
Loan Against Property Calculator

પ્રોપર્ટી પર લોન કેલ્ક્યુલેટર
વધુ ટૂલ્સ
અમારી પેટાકંપનીઓ
અમારા પ્રાઇવેટ ઇક્વિટી ફંડ્સ

ઉપયોગી લિંક અને સંસાધનો

ટોચની શાખાઓ

પૉલિસી, કોડ અને અન્ય ડૉક્યૂમેન્ટ

ટાટા કેપિટલ સોલ્યુશન્સ એન્ડ સર્વિસિસ

પર્સનલ લોન

હોમ લોન

બિઝનેસ લોન

વાહન લોન

વધુ પ્રૉડક્ટ્સ

કૉપિરાઇટ © 2026 ટાટા કેપિટલ લિમિટેડ

error-icon

અરેરે, કંઈક ખોટું થયું છે

કૃપા કરીને થોડા સમય પછી ફરીથી પ્રયત્ન કરો.

સૌથી મહત્વપૂર્ણ નિયમો અને શરતો - હોમ લોન

તમારી પસંદગીની ભાષામાં ડાઉનલોડ કરો

ડાઉનલોડ કરો