ઘર માટે લોન

પ્લોટ લોન લેવાની યોજના બનાવી રહ્યા છો? કેટલાક મહત્વપૂર્ણ નિયમો જે તમારે જાણવાની જરૂર છે

ટાટા કેપિટલ દ્વારા
03 જુલાઈ 2026
6 મિનિટનો વાંચન સમય
1821

Planning to Take a Plot Loan? Some Important Rules You Need to Know

બે મહિલાઓ, રમ્યા અને સોનિયા, લેન્ડ લોન માટે અપ્લાઇ કરો. રમ્યા મુંબઈના હૃદયમાં પોતાના અને પોતાના પરિવાર માટે ઘર બનાવવા માટે જમીનના ટુકડાનો ઉપયોગ કરવા માંગે છે. બીજી તરફ, સોનિયા તેને ખેતીના સ્વર્ગમાં રૂપાંતરિત કરીને જમીનથી આવક પેદા કરવા માંગે છે. અગાઉની એપ્લિકેશન મંજૂર થયેલ છે, જ્યારે પછીની એપ્લિકેશન નકારવામાં આવે છે.

તો, સોનિયા ક્યાં ગઈ? તેઓ ભારતમાં લેન્ડ લોન મેળવવા માટે પ્લૉટ લોન પાત્રતા અને નિયમો વિશે અજાણ હતા.

ભારતમાં પ્લોટ ખરીદી લોન મેળવવા માટે મુખ્ય નિયમો

તમે લેન્ડ લોન માટે અપ્લાઇ કરો તે પહેલાં જાણવા જેવા બે મહત્વપૂર્ણ નિયમો અહીં આપેલ છે –

•. પ્રોપર્ટીનો હેતુ અને સ્થાન

જ્યાં હાઉસિંગ લોન તેના પ્રકાર અથવા સ્થાનને ધ્યાનમાં લીધા વિના ઘર ખરીદવા માટે લઈ શકાય છે, ત્યાં લેન્ડ લોન કેટલાક પ્રતિબંધો સાથે આવે છે. ઉદાહરણ તરીકે, તમે માત્ર રહેણાંક હેતુઓ માટે જ લેન્ડ લોન મેળવી શકો છો, વ્યવસાયિક ઉપયોગ માટે નહીં.

વધુમાં, પ્લોટનું સ્થાન રાજ્યની નગરપાલિકા અથવા કોર્પોરેશનની મર્યાદામાં આવવું આવશ્યક છે. પરિણામે, તમે આ લોનનો ઉપયોગ કૃષિ જમીન, ગામમાં પ્લોટ અથવા ઔદ્યોગિક વિસ્તારમાં સ્થિત કોઈપણ ખરીદવા માટે કરી શકતા નથી.

• ઘર બાંધકામની સમયસીમા

પ્લોટ માટે લોન મેળવવા માટેનો બીજો નિયમ એ છે કે તે પ્લોટ પર ઘર બાંધવાની નિશ્ચિત યોજનાઓ હોવી. જો તમે લોન વિતરણની તારીખથી નિર્ધારિત સમયગાળાની અંદર બાંધકામ શરૂ કરવાનું વચન આપો છો તો જ ધિરાણકર્તા લોન આપશે.

હાઉસિંગ લોનથી લેન્ડ લોન કેવી રીતે અલગ છે?

ઉપર ઉલ્લેખિત નિયમો ઉપરાંત, અન્ય પરિબળો છે જે હોમ લોનથી લેન્ડ લોનને અલગ પાડે છે.

• LTV રેશિયો

LTV રેશિયો એ લેન્ડ લોનની ટકાવારી છે જે ધિરાણકર્તા ફાઇનાન્સ કરશે, બાકીની રકમ કરજદાર દ્વારા ચૂકવવામાં આવશે. કારણ કે લેન્ડ લોનને હાઉસિંગ લોન કરતાં જોખમી માનવામાં આવે છે, તેઓ સામાન્ય રીતે હાઉસિંગ લોન પરના LTV રેશિયોની તુલનામાં 65% થી 75% સુધીના ઓછા LTV સાથે ઑફર કરવામાં આવે છે, જે 90% સુધી વધી શકે છે.

નોંધ - નાના શહેરો અથવા શહેરોમાં ખરીદેલા પ્લોટ માટે પણ LTV ઓછું હોઈ શકે છે.

• ટૅક્સ કપાત

જ્યાં પ્લોટ લોન અને હાઉસિંગ લોન બંને ટૅક્સ લાભો ઑફર કરે છે, ત્યાં અગાઉની કેટલીક શરતો જોડાયેલ છે. ઉદાહરણ તરીકે, તમે હાઉસિંગ લોન માટે મુદ્દલ અને પ્લોટ પરચેઝ લોનના વ્યાજ દરની ચુકવણી બંને પર ટૅક્સ લાભો માટે પાત્ર છો. જો કે, લેન્ડ લોન માટે, તમે બાંધકામ સામે લેવામાં આવેલી રકમ માટે જ ટૅક્સ કપાત મેળવી શકો છો, તે પૂર્ણ થયા પછી જ.

ભારતમાં પ્લોટ ખરીદી લોન પાત્રતાના માપદંડ

પ્લોટ ખરીદી લોન મેળવવા માટે, કરજદારોએ નીચેના પ્લોટ લોન પાત્રતાના માપદંડને પૂર્ણ કરવા આવશ્યક છે:

ભારતીય નિવાસી હોવા આવશ્યક છે.

ઉંમર 21 થી 65 વર્ષની વચ્ચે હોવી જોઈએ.

આવકનો સ્થિર સ્ત્રોત હોવો જોઈએ (પગારદાર અથવા સ્વ-રોજગાર).

સારો ક્રેડિટ સ્કોર હોય છે.

હાલના દેવા અને ચુકવણીની ક્ષમતાનું મૂલ્યાંકન ધિરાણકર્તાઓ દ્વારા કરવામાં આવે છે.

પ્લોટ ખરીદી લોન માટે ધિરાણકર્તાના પાત્રતાના માપદંડને પૂર્ણ કરવા આવશ્યક છે.

આ જરૂરિયાતોને પૂર્ણ કરવાથી પ્લોટ ખરીદવા માટે લોન માટે તમારી મંજૂરીની શક્યતાઓમાં સુધારો થાય છે.

આ પણ વાંચો – પ્લોટ લોન ટૅક્સ લાભો વિશે બધું

પ્લોટ લોનના વ્યાજ દરો અને મુદતના વિકલ્પો

પ્લોટ ખરીદી લોનનો વ્યાજ દર ધિરાણકર્તા, કરજદારની ફાઇનાન્શિયલ પ્રોફાઇલ અને પ્લોટના સ્થાનના આધારે અલગ હોય છે. વિવિધ નાણાકીય સંસ્થાઓ વિવિધ દરો ઓફર કરી શકે છે, તેથી અરજી કરતા પહેલાં વિકલ્પોની તુલના કરવી મહત્વપૂર્ણ છે.

પ્લોટ લોનના નિયમો અને શરતો ચુકવણીમાં સુવિધા પ્રદાન કરે છે, જે કરજદારોને તેમની ઇન્કમ અને ફાઇનાન્શિયલ પ્લાનિંગને અનુરૂપ EMI માળખા પસંદ કરવાની મંજૂરી આપે છે. કેટલાક ધિરાણકર્તાઓ કસ્ટમાઇઝ્ડ ચુકવણી વિકલ્પો પણ પ્રદાન કરે છે, જે સમય જતાં પ્લોટ ખરીદવા માટે લોનને મેનેજ કરવાનું સરળ બનાવે છે.

નિયમો અને શરતો સાથે પ્લોટ ખરીદી લોનના વ્યાજ દરને કાળજીપૂર્વક ધ્યાનમાં રાખવું એ સુનિશ્ચિત કરે છે કે તમારું લોન મેનેજ કરી શકાય છે અને તમારા લાંબા ગાળાના ફાઇનાન્શિયલ લક્ષ્યો સાથે સંરેખિત રહે.

આ પણ વાંચો – કમ્પોઝિટ લોનની સમજૂતી: જાણવા જેવી 10 મહત્વપૂર્ણ બાબતો

પ્લોટ ખરીદી લોન માટે જરૂરી ડૉક્યુમેન્ટેશન

પ્લોટ ખરીદવા માટે લોન અથવા પ્લોટ ખરીદવા માટે લોન માટે અરજી કરવા માટે, કરજદારોએ નીચેના પ્લોટ લોન ડૉક્યુમેન્ટ સબમિટ કરવાની જરૂર છે:

ઓળખનો પુરાવો - આધાર કાર્ડ, PAN કાર્ડ, પાસપોર્ટ અથવા વોટર ID.

ઍડ્રેસનો પુરાવો - યુટિલિટી બિલ, આધાર કાર્ડ, પાસપોર્ટ અથવા ભાડા એગ્રીમેન્ટ.

આવકનો પુરાવો - સેલેરી સ્લિપ, બેંક સ્ટેટમેન્ટ અથવા ઇન્કમ ટૅક્સ રિટર્ન.

પ્રોપર્ટી ડૉક્યુમેન્ટ - સેલ ડીડ, મંજૂર પ્લાન અને જમીનનું ટાઇટલ.

બેંક સ્ટેટમેન્ટ - સામાન્ય રીતે ફાઇનાન્શિયલ સ્થિરતા બતાવવા માટે છેલ્લા 6 મહિના.

હાઉસિંગ લોન માટે જરૂરી તમામ ડૉક્યુમેન્ટ તૈયાર રાખવાથી મંજૂરીની પ્રક્રિયાને ઝડપી બનાવવામાં મદદ મળે છે અને તમારી પ્લોટ ખરીદી લોનની સરળ પ્રક્રિયા સુનિશ્ચિત કરે છે.

પ્લોટ પરચેઝ લોન માટે વિકલ્પો પ્રદાન કરો

જો પરંપરાગત પ્લોટ ખરીદી લોન ભારે લાગે છે, તો ધ્યાનમાં લેવા માટે ઘણા સુરક્ષિત વિકલ્પો છે:

પર્સનલ લોન - જ્યારે સામાન્ય રીતે રકમ ઓછી હોય, ત્યારે પર્સનલ લોનનો ઉપયોગ પ્લોટની ખરીદી માટે ફંડ આપવા માટે કરી શકાય છે અને મંજૂરી પ્રક્રિયાઓ સરળ હોય છે.

સરકારી-સબસિડીવાળી હાઉસિંગ સ્કીમ - કેટલીક સ્કીમ ઘણીવાર અનુકૂળ પ્લોટ લોનના નિયમો અને શરતો સાથે જમીન અથવા પ્લોટ એક્વિઝિશન માટે ફાઇનાન્શિયલ સહાય પ્રદાન કરે છે.

ડેવલપર ફાઇનાન્સિંગ પ્લાન - કેટલાક રિયલ એસ્ટેટ ડેવલપર્સ પ્લોટની ખરીદી માટે ઇન-હાઉસ ફાઇનાન્સિંગ પ્રદાન કરે છે, જે સ્ટાન્ડર્ડ લોનની તુલનામાં સુવિધાજનક પરત ચુકવણી વિકલ્પો પ્રદાન કરી શકે છે.

બચત અથવા હાઇબ્રિડ અભિગમ - વ્યક્તિગત બચત અને નાની લોનના સંયોજનનો ઉપયોગ કરીને ઉચ્ચ-પ્લૉટ ખરીદી લોન વ્યાજ દર પર નિર્ભરતા ઘટાડી શકે છે.

દરેક વિકલ્પ તેના પોતાના પ્લોટ ખરીદી લોન વ્યાજ દર માળખા સાથે આવે છે, તેથી નિર્ણય લેતા પહેલાં વિકલ્પોની કાળજીપૂર્વક તુલના કરવી જરૂરી છે. યોગ્ય અભિગમ પસંદ કરવાથી પ્લોટ ખરીદવા માટે તમારી લોન સુરક્ષિત અને વધુ મેનેજ કરી શકાય છે.

આ પણ વાંચો – પ્લોટ વર્સેસ ફ્લેટ - કયો ઇન્વેસ્ટમેન્ટનો વધુ સારો વિકલ્પ છે?

ભારતમાં પ્લોટ લોન માટે કાનૂની જરૂરિયાતો

પ્લોટ ખરીદવા માટે લોન માટે અરજી કરતા પહેલાં, તમારા રોકાણને સુરક્ષિત કરવા માટે કેટલીક કાનૂની જરૂરિયાતોને પૂર્ણ કરવી જરૂરી છે:

લેન્ડ ટાઇટલ વેરિફિકેશન - ખાતરી કરો કે વિક્રેતા પાસે પ્લોટ માટે સ્પષ્ટ અને માર્કેટેબલ ટાઇટલ છે. આ ભવિષ્યના માલિકીના વિવાદોને અટકાવે છે.

એનકમ્બ્રન્સ સર્ટિફિકેટ (EC) - પ્લોટ સાથે જોડાયેલ કોઈપણ હાલની લોન, મોર્ગેજ અથવા કાનૂની જવાબદારીઓ માટે તપાસો. પ્લોટ ખરીદી લોન મંજૂરી માટે સ્પષ્ટ ઇસી ઘણીવાર ફરજિયાત છે.

ઝોનિંગ અને જમીન ઉપયોગના નિયમો - કન્ફર્મ કરો કે પ્લોટ સ્થાનિક નગરપાલિકા નિયમો મુજબ રહેણાંક અથવા વ્યવસાયિક નિર્માણ માટે મંજૂર છે.

નો-ઓબ્જેક્શન સર્ટિફિકેટ (NOC) - કેટલાક પ્લોટ માટે ફાઇનાન્સિંગ પહેલાં સ્થાનિક અધિકારીઓ અથવા હાઉસિંગ સોસાયટીઓ તરફથી એનઓસીની જરૂર પડી શકે છે.

આ કાનૂની જરૂરિયાતોનું પાલન કરવું માત્ર પ્લોટ લોન પાત્રતાના નિયમો સાથે જ સંરેખિત નથી પરંતુ સરળ લોન વિતરણની ખાતરી પણ કરે છે અને તમને ભવિષ્યની કાનૂની જટિલતાઓથી સુરક્ષિત કરે છે. કોઈપણ પ્લોટ ખરીદી લોન લેતા પહેલાં કાનૂની તપાસમાં સંપૂર્ણ રહેવું એ એક મુખ્ય પગલું છે.

નિષ્કર્ષ

તમારે હોમ લોન, લેન્ડ લોન, ઘરના નવીનીકરણ અથવા વિસ્તરણ માટે લોનની જરૂર હોય, તમે ભારતની અગ્રણી ધિરાણ સંસ્થા ટાટા કેપિટલ સાથે તેનો લાભ લઈ શકો છો. ઑનલાઇન લોન માટે અરજી કરતા પહેલાં અમારી હોમ લોન પાત્રતા અને ડૉક્યૂમેન્ટેશન સેક્શન જુઓ. અમે અમારી વેબસાઇટ પર તમારા ઉપયોગમાં સરળ હોમ લોન EMI કેલ્ક્યુલેટર પણ આપીએ છીએ જે તમને તમારી માસિક જવાબદારીઓને સમજવામાં મદદ કરશે. આજે જ સંપર્ક કરો!

હોમ લોન માટે અપ્લાઇ કરો

જાણીતી સર્ચ

લોન વિશે વધુ

હોમ લોન હોમ એક્સટેન્શન લોન એફોર્ડેબલ હાઉસિંગ લોન પ્રધાનમંત્રી આવાસ યોજના હોમ કન્સ્ટ્રક્શન લોન હોમ લોન બૅલેન્સ ટ્રાન્સફર હોમ લોન માટે જરૂરી ડૉક્યુમેન્ટ હોમ લોનના વ્યાજ દર હોમ લોન EMI કેલ્ક્યુલેટર હોમ લોન પાત્રતા 10 લાખની હોમ લોન 50 લાખની હોમ લોન 30 લાખની હોમ લોન 40 લાખની હોમ લોન

વધુ જુઓ

વારંવાર પૂછાતા પ્રશ્નો

પ્લોટ ખરીદી લોન માટે પાત્રતાના માપદંડ શું છે?

પ્લોટ ખરીદી લોન માટે પાત્ર બનવા માટે, કરજદારોએ પ્લોટ લોન પાત્રતાના માપદંડને પૂર્ણ કરવા આવશ્યક છે જેમ કે ભારતીય નિવાસી, સ્થિર ઇન્કમ અને સારો ક્રેડિટ સ્કોર. ધિરાણકર્તાઓ પ્લોટ ખરીદવા માટે લોન માટે હાલના કરજ અને પરત ચુકવણીની ક્ષમતાને પણ ધ્યાનમાં લે છે.

પ્લોટ લોન માટે મહત્તમ મુદત કેટલી છે?

પ્લોટ લોનના નિયમો અને શરતો સામાન્ય રીતે સુવિધાજનક પરત ચુકવણી વિકલ્પોની મંજૂરી આપે છે. મુદત ધિરાણકર્તા અને તમારી ફાઇનાન્શિયલ પ્રોફાઇલ પર આધારિત છે, જે તમારી ઇન્કમ અને પરત ચુકવણીની ક્ષમતાને અનુરૂપ EMI ને સક્ષમ કરે છે.

શું NRI અરજદારો પ્લોટ ખરીદી લોન મેળવી શકે છે?

હા, કેટલીક ફાઇનાન્શિયલ સંસ્થાઓ ચોક્કસ પ્લોટ લોન પાત્રતાના નિયમો અને ડૉક્યૂમેન્ટેશનની જરૂરિયાતોને આધિન એનઆરઆઇને પ્લોટ ખરીદી લોન પ્રદાન કરે છે.

પ્લોટ લોન મંજૂરી માટે કયા ડૉક્યુમેન્ટની જરૂર છે?

મુખ્ય પ્લોટ લોન ડૉક્યુમેન્ટમાં ઓળખનો પુરાવો, ઍડ્રેસનો પુરાવો, આવકનો પુરાવો, પ્રોપર્ટી ડૉક્યુમેન્ટ અને બેંક સ્ટેટમેન્ટ શામેલ છે. તમામ પેપરવર્ક સબમિટ કરવાથી પ્લોટ ખરીદવા માટે તમારી લોનની ઝડપી પ્રોસેસિંગ સુનિશ્ચિત થાય છે.

બાંધકામ પછી પ્લોટ લોનને હોમ લોનમાં કેવી રીતે રૂપાંતરિત કરવી?

ઘણા ધિરાણકર્તાઓ બાંધકામ શરૂ થયા પછી પ્લોટ ખરીદી લોનને હોમ લોનમાં રૂપાંતરિત કરવાની મંજૂરી આપે છે. પ્રક્રિયામાં પ્લોટ લોનના નિયમો અને શરતો અપડેટ કરવાનો અને મંજૂરી માટે બાંધકામ સંબંધિત ડૉક્યુમેન્ટ સબમિટ કરવાનો સમાવેશ થાય છે.