ઘર માટે લોન

નિર્માણ હેઠળની પ્રોપર્ટી માટે હોમ લોન ટૅક્સ લાભો

ટાટા કેપિટલ દ્વારા
18 ડિસેમ્બર 2025
9 મિનિટનો વાંચન સમય
3423

Home Loan Tax Benefits for Under Construction Property

નવું ઘર ખરીદવું ઘણા લોકો માટે એક સપનું છે, પરંતુ તે ખિસ્સા પર મુશ્કેલ હોઈ શકે છે કારણ કે રિયલ એસ્ટેટની કિંમતો સતત વધી રહી છે. તેથી મોટાભાગના લોકો તેમના નવા ઘરોમાં જવાની સરળ પ્રક્રિયાનો આનંદ માણવા માટે હોમ લોન પસંદ કરે છે, જેમ કે આજે, હાઉસ લોન દરો ખૂબ જ વ્યાજબી છે અને અતિરિક્ત લાભો સાથે આવે છે. ઉપરાંત, હોમ લોન પર ઘણા ઇન્કમ ટૅક્સ લાભો છે જેનો લાભ લઈ શકાય છે, જે તેમને પ્રોપર્ટીની ખરીદીને ફાઇનાન્સ કરવાની એક લોકપ્રિય રીત બનાવે છે.

હોમ લોન પર ઇન્કમ ટૅક્સ છૂટ સિવાય, તમારા પોતાના ઘર ખરીદવાના ફાઇનાન્શિયલ બોજને ઘટાડવાની અન્ય રીત ટૅક્સ લાભો સાથે નિર્માણાધીન હોમ લોન મેળવીને છે. બાંધકામ હેઠળની પ્રોપર્ટીમાં રોકાણ કરવાથી તમને થોડી રોકડ જાળવી રાખવામાં મદદ મળી શકે છે, કારણ કે સંપૂર્ણપણે બાંધકામ કરેલ ઘર મેળવ્યા પછી તમે કેટલીક ટૅક્સ છૂટ માટે અરજી કરી શકો છો. આ ઉપરાંત, બાંધકામ હેઠળના ઘરો સામાન્ય રીતે બાંધકામ કરેલ ઘરો કરતાં ઓછી કિંમત દર્શાવે છે.

તમે નિર્માણાધીન પ્રોપર્ટી માટે હોમ લોન ટૅક્સ લાભો કેવી રીતે મેળવી શકો છો તે અહીં આપેલ છે.

અગાઉનો સમયગાળો શું છે અથવા બાંધકામ હેઠળ સમયગાળો શું છે?

અગાઉનો સમયગાળો અથવા બાંધકામ હેઠળનો સમયગાળો એ હાઉસ લોનની શરૂઆત અને પ્રોપર્ટી અથવા કબજો પૂર્ણ થવા વચ્ચેનો સમય દર્શાવે છે. પ્રોપર્ટી આ તબક્કા દરમિયાન બનાવવામાં આવી રહી છે પરંતુ કબજો અથવા ઉપયોગ માટે તૈયાર નથી.

આ સમયગાળા દરમિયાન, તમે આ સમયે ચૂકવણી કરેલ લોન વ્યાજ કપાત કરી શકતા નથી. જો કે, તમે પૂર્ણ થયા અથવા પ્રાપ્ત થયાના વર્ષથી શરૂ થતા પાંચ સમાન હપ્તાઓમાં આ વ્યાજનો ક્લેઇમ કરી શકો છો.

નિર્માણ હેઠળની પ્રોપર્ટી પર ટૅક્સ કપાત

જો તમે હોમ લોન લઈને નિર્માણાધીન પ્રોપર્ટી ખરીદો છો, તો તમે નિર્માણાધીન પ્રોપર્ટી માટે હોમ લોન ટૅક્સ લાભો મેળવી શકો છો.

ધારો કે તમે એવી પ્રોપર્ટી ખરીદો છો જે બાંધકામ કરવામાં આવી રહી છે અને હાલમાં લોન માટે EMI ચૂકવી રહ્યા છો. તે કિસ્સામાં, તમે આવકવેરા અધિનિયમ, 1961 ની કલમ 80C હેઠળ મુદ્દલ રકમ (₹1.5 લાખ સુધી) પર ટૅક્સ કપાતનો ક્લેઇમ કરી શકો છો.

ઉપરાંત, મુદ્દલ રકમ પર કપાત ઉપરાંત, તમે તમારી હોમ લોન દરની ચુકવણી પર ટૅક્સ લાભોનો ક્લેઇમ પણ કરી શકો છો.

પ્રોપર્ટીના કબજા પહેલાં ચૂકવેલ વ્યાજ પર ટૅક્સ કપાત

તમારા સપનાનું ઘર ખરીદવા માટે હોમ લોન લેવી હવે પહેલાં કરતાં વધુ અનુકૂળ છે, કારણ કે તમને આવકવેરા અધિનિયમની કલમ 24 હેઠળ હાઉસિંગ લોન પર વ્યાજ માટે મુક્તિ પણ મળે છે. મુદ્દલ રકમ પર ટૅક્સ છૂટ સાથે, નિર્માણાધીન પ્રોપર્ટી માટે હોમ લોન તમારા સપનાના ઘરને વધુ વ્યાજબી બનાવે છે.

હા, તમે પઝેશન પહેલાં હાઉસ લોન પર ચૂકવેલ વ્યાજ પર કપાતનો ક્લેઇમ કરી શકો છો, જોકે બાંધકામ પૂર્ણ થયા પછી અને પ્રોપર્ટી કબજો માટે તૈયાર છે. જો બાંધકામ હજુ પણ ચાલુ છે અથવા તમે પ્લોટ ખરીદવા માટે લોનનો ઉપયોગ કરો છો, તો તમે હાઉસિંગ લોન પર વ્યાજ માટે કોઈપણ છૂટનો ક્લેઇમ કરી શકતા નથી. સેક્શન 24 તમે ક્લેઇમ કરી શકો છો તે લાભો પર લિમિટ પણ મૂકે છે, અને તમે આ કિસ્સામાં માત્ર ₹ 2,00,000 સુધીની રકમનો ક્લેઇમ કરી શકો છો.

આ દરમિયાન, કબજો જમા થાય તે પહેલાં તમે જે વ્યાજ ચૂકવો છો તે. એકવાર તમે આ વ્યાજ પર ટૅક્સ મુક્તિનો ક્લેઇમ કરો પછી, તમે બાંધકામ પૂર્ણ થયા પછી પાંચ હપ્તાઓમાં આ રકમને ફરી ક્લેઇમ કરી શકો છો. આ રકમનો ચોક્કસ અંદાજ મેળવવા માટે, તમે હોમ લોન EMI કેલ્ક્યુલેટર ઑનલાઇનનો ઉપયોગ કરી શકો છો.

સ્ટેમ્પ ડ્યુટી પર ટૅક્સ લાભો

તમે ITA ની કલમ 80C હેઠળ સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને રજિસ્ટ્રેશન ચાર્જ માટે ચૂકવેલ રકમ પર હોમ લોન પર ઇન્કમ ટૅક્સ છૂટનો ક્લેઇમ કરી શકો છો. જો કે, બાંધકામ પૂર્ણ થયા પછી અને તમારી પાસે સંપત્તિનો કબજો હોય પછી જ લાભ ઉપલબ્ધ છે.

વધુમાં, જો તમે ખરીદી રહ્યા છો તે પ્રોપર્ટી પર ₹45 લાખથી ઓછી સ્ટેમ્પ ડ્યુટી છે, તો તમે લોન પર ચૂકવેલ વ્યાજ માટે ₹1.5 લાખ સુધીની ટૅક્સ કપાતનો લાભ પણ મેળવી શકો છો. આ જોગવાઈ ઇન્કમ ટૅક્સ ઍક્ટના સેક્શન 80 EEA હેઠળ ઘર માલિકો માટે ઉપલબ્ધ છે.

આજકાલ, તમને લોનમાં શામેલ તમામ દરો અને ચાર્જ વિશે માહિતગાર રાખવા માટે ઘણા લક્ષિત હોમ લોન કેલ્ક્યુલેટર ઉપલબ્ધ છે. તેથી, તમે ખર્ચ વિશે જાગૃત રહી શકો છો અને સમજદારીપૂર્વક પસંદ કરી શકો છો.

સેક્શન 24B હેઠળ હોમ લોન ટૅક્સ લાભ

આવકવેરા અધિનિયમની કલમ 24B હેઠળ, હોમ લોનના વ્યાજ પર ટૅક્સમાં છૂટ મળે છે. ready-to-move-in પ્રોપર્ટી માટે હોમ લોન માટે, તમે તમારી હોમ લોન પર ચૂકવેલ વ્યાજ પર વાર્ષિક ₹2 લાખ સુધીની કપાતનો ક્લેઇમ કરી શકો છો.

બાંધકામ હેઠળની પ્રોપર્ટીના કિસ્સામાં, તમે બાંધકામ ચાલુ હોય ત્યારે કરેલી વ્યાજની ચુકવણી પર કપાતનો ક્લેઇમ કરી શકો છો, એકવાર બાંધકામ પૂર્ણ થઈ જાય અને પ્રોપર્ટી કબજા માટે તૈયાર થઈ જાય પછી જ. તમે પ્રોપર્ટી બાંધકામ પૂર્ણ થયા પછી જ પાંચ સમાન હપ્તાઓમાં આ કપાતનો ક્લેઇમ કરી શકો છો.

એકવાર બાંધકામ પૂર્ણ થઈ જાય અને તમે હજુ પણ હોમ લોનની ચુકવણી કરી રહ્યા છો, પછી તમે સેક્શન 24B હેઠળ વ્યાજની ચુકવણી પર એક નાણાંકીય વર્ષમાં ₹2 લાખ સુધીના ટૅક્સ લાભોનો ક્લેઇમ કરી શકો છો.

આ લાભો કરપાત્ર આવકને ઘટાડવામાં, ઘર માલિકો માટે નોંધપાત્ર ટૅક્સ બચત પ્રદાન કરવામાં અને હોમ લોનને વધુ વ્યાજબી બનાવવામાં મદદ કરે છે.

સેક્શન 80C હેઠળ બાંધકામ હેઠળ હાઉસ ટૅક્સ લાભો

સેક્શન 80C બાંધકામ હેઠળની પ્રોપર્ટી માટે હોમ લોનની મુદ્દલ પરત ચુકવણી પર ₹1.5 લાખ સુધીની કપાતની મંજૂરી આપે છે. તે વધુમાં કરજદારને પ્રોપર્ટીના બાંધકામ પૂર્ણ થયા પછી જ સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને રજિસ્ટ્રેશન ચાર્જ માટે કરેલી ચુકવણી પર ટૅક્સ કપાતનો લાભ લેવાની મંજૂરી આપે છે. વધુમાં, જો ખરીદેલી પ્રોપર્ટીની સ્ટેમ્પ ડ્યુટી સેક્શન 80EEA હેઠળ ₹45 લાખથી વધુ નથી, તો તમે નિર્માણાધીન પ્રોપર્ટી માટે હોમ લોનના વ્યાજની ચુકવણી પર ₹1.5 લાખ સુધીની ટૅક્સ કપાતનો લાભ પણ મેળવી શકો છો.

સેક્શન 80EEA હેઠળ કન્સ્ટ્રક્શન હાઉસ ટૅક્સ લાભો

જો કરજદારો ચોક્કસ માપદંડને પૂર્ણ કરે તો સેક્શન 80EEA પૂર્વ-નિર્માણ તબક્કા દરમિયાન વ્યાજની ચુકવણી માટે કરેલી ચુકવણી પર અતિરિક્ત ટૅક્સ લાભો પ્રદાન કરે છે.

આ સેક્શન હેઠળ, તમે ₹45 લાખ સુધીના સ્ટેમ્પ ડ્યુટી મૂલ્ય સાથે પ્રોપર્ટી માટે હોમ લોન પર ચૂકવેલ વ્યાજ પર ₹1.5 લાખ સુધીની અતિરિક્ત કપાતનો ક્લેઇમ કરી શકો છો. આ લાભ સેક્શન 24B હેઠળ ₹2 લાખ કપાતથી વધુ છે.

જો કે, પાત્ર બનવા માટે, લોન 1 એપ્રિલ, 2019 અને 31 માર્ચ, 2022 વચ્ચે મંજૂર થવી આવશ્યક છે. પ્રોપર્ટી નિર્માણાધીન ઘર હોવી જોઈએ, અને લોન મંજૂરીના સમયે કરદાતા પાસે કોઈ અન્ય રહેણાંક પ્રોપર્ટી ન હોવી જોઈએ. આ જોગવાઈનો હેતુ વ્યાજબી હાઉસિંગને પ્રોત્સાહન આપવાનો છે અને પ્રથમ વખત ઘર ખરીદનાર પર ફાઇનાન્શિયલ બોજને સરળ બનાવવાનો છે.

પ્રી-કન્સ્ટ્રક્શન સમયગાળામાં હોમ લોનના વ્યાજ પર ઇન્કમ ટૅક્સ લાભ

જેમ તમે જાણો છો, આવકવેરા અધિનિયમની કલમ 24 તમને હોમ લોન પર ચૂકવેલ વ્યાજ પર ટૅક્સ લાભોની મંજૂરી આપે છે, પરંતુ બાંધકામ પૂર્ણ થયા પછી જ. જો કે, ઘર ખરીદનાર વિશેષ સંજોગોમાં પૂર્વ-નિર્માણના સમયગાળામાં પણ ચૂકવેલ વ્યાજ પર લાભોનો ક્લેઇમ કરે છે.

ઇન્કમ ટૅક્સ ઍક્ટના સેક્શન 80EEA તમને નીચેની શરતોને પૂર્ણ કરવા માટે, સેક્શન 24 ના પ્રતિબંધોને ધ્યાનમાં લીધા વિના ₹1,50,000 સુધીની હાઉસિંગ લોન પર ચૂકવેલ વ્યાજ પર કપાતનો ક્લેઇમ કરવાની મંજૂરી આપે છે:

1. તમારી હાઉસિંગ લોન 1 એપ્રિલ 2019 અને 31 માર્ચ 2022 વચ્ચેના સમયગાળા દરમિયાન મંજૂર કરવામાં આવી હતી.

2. રેસિડેન્શિયલ હાઉસ પ્રોપર્ટીનું સ્ટેમ્પ વેલ્યૂ ₹45 લાખથી વધુ નથી.

3. લોનની મંજૂરીની તારીખ પર તમારી પાસે કોઈ રહેણાંક ઘરની પ્રોપર્ટી નથી.

જો તમે ઉપરોક્ત તમામ બૉક્સને ટિક કરો છો, તો નિર્માણાધીન પ્રોપર્ટી પર તમારી હોમ લોન વધુ વ્યાજબી હશે. બાંધકામ પૂર્ણ થાય તે પહેલાં પણ તમે હોમ લોનના વ્યાજ પર ઇન્કમ ટૅક્સ લાભો માટે પાત્ર રહેશો.

નિર્માણ હેઠળની પ્રોપર્ટી પર GST અને અતિરિક્ત ચાર્જ

જ્યારે તમે નિર્માણાધીન ઘર ખરીદો છો, ત્યારે બાંધકામ હેઠળની પ્રોપર્ટી પર GST એ પરિબળ માટે અતિરિક્ત ખર્ચ છે. પ્રોપર્ટી માટે વર્તમાન GST નિયમો મુજબ, GST બાંધકામ હેઠળની પ્રોપર્ટી પર લાગુ પડે છે પરંતુ પૂર્ણ કરવાના સર્ટિફિકેટ સાથે ready-to-move-in ઘરો પર લાગુ નથી. આ ટૅક્સ સીધા બાંધકામ હેઠળની પ્રોપર્ટીના એકંદર ખર્ચને અસર કરે છે.

GST સિવાય, તમારે ઘરની ખરીદીમાં શામેલ અતિરિક્ત ચાર્જ માટે પણ પ્લાન કરવું જોઈએ. આમાં સ્ટેમ્પ ડ્યુટી, રજિસ્ટ્રેશન ચાર્જ, મેઇન્ટેનન્સ ડિપોઝિટ, પાર્કિંગ ફી અને સોસાયટી ચાર્જ શામેલ છે.

નિર્માણમાં વિલંબ તમારા હોમ લોન ટૅક્સ લાભોને કેવી રીતે અસર કરે છે

જ્યારે તમે તમારી હોમ લોન પર ટૅક્સ લાભોનો ક્લેઇમ કરો છો ત્યારે નિર્માણમાં વિલંબ કેવી રીતે અને ક્યારે ફેરફાર કરી શકે છે. જો કબજો અપેક્ષિત સમયસીમાથી વધુ કરવામાં આવે છે, જે પૂર્વ-નિર્માણ અવધિના ટૅક્સ નિયમોને વિસ્તૃત કરે છે તો હોમ લોન ટૅક્સ અસરમાં વિલંબની અસર થાય છે.

વિલંબ તમને કેવી રીતે અસર કરે છે તે અહીં આપેલ છે:

1. બાંધકામમાં વિલંબ ટૅક્સ લાભો સ્થગિત કરવામાં આવે છે કારણ કે સેક્શન 24 હેઠળ વ્યાજની કપાતનો કબજો કર્યા પછી જ ક્લેઇમ કરી શકાય છે.

2. કબજાની ટૅક્સ અસરમાં વિલંબનો અર્થ એ છે કે પૂર્વ-નિર્માણ વ્યાજ લાંબા સમય સુધી એકત્રિત થાય છે અને પૂર્ણ થયા પછી માત્ર પાંચ હપ્તાઓમાં જ ક્લેઇમ કરી શકાય છે.

3. જો પૂર્ણ કરવાની સમયસીમા ટૅક્સ કાયદા હેઠળ નિર્ધારિત મર્યાદાથી વધુ હોય તો વિસ્તૃત વિલંબ પણ કપાતને પ્રતિબંધિત કરી શકે છે.

નિર્માણ હેઠળની પ્રોપર્ટી પર વ્યાજનો ક્લેઇમ કરવો

બાંધકામ હેઠળની પ્રોપર્ટી પર વ્યાજનો ક્લેઇમ રેડી-ટુ-મૂવ ઘરોથી અલગ રીતે કામ કરે છે. બાંધકામના તબક્કા દરમિયાન, તમે તરત જ તમારી હોમ લોન પર ચૂકવેલ વ્યાજનો ક્લેઇમ કરી શકતા નથી.

તે કેવી રીતે કામ કરે છે તે અહીં આપેલ છે:

1. બાંધકામ દરમિયાન ચૂકવવામાં આવતા તમામ વ્યાજ પૂર્વ-નિર્માણ વ્યાજ તરીકે ગણવામાં આવે છે.

2. આ સંચિત રકમ કબજા પછી જ પ્રી-કન્સ્ટ્રક્શન વ્યાજ ક્લેઇમ માટે પાત્ર બને છે.

3. સેક્શન 24 પ્રી-કન્સ્ટ્રક્શન વ્યાજ હેઠળ, પૂર્ણ થયાના વર્ષથી શરૂ થતા પાંચ સમાન વાર્ષિક હપ્તાઓમાં કુલ વ્યાજનો ક્લેઇમ કરવામાં આવે છે.

4. બાંધકામ હેઠળ વ્યાજની કપાત માટેની વાર્ષિક લિમિટ ₹2 લાખ છે, જેમાં વર્તમાન વર્ષનું વ્યાજ અને પૂર્વ-નિર્માણના વ્યાજનો એક હપ્તો શામેલ છે.

નિર્માણ હેઠળની પ્રોપર્ટી હોમ લોન મેળવતી વખતે મુખ્ય બાબતો

નિર્માણાધીન પ્રોપર્ટી માટે હાઉસિંગ લોન માટે અપ્લાઇ કરતી વખતે તમારે ધ્યાનમાં લેવાની કેટલીક મહત્વપૂર્ણ બાબતો અહીં આપેલ છે-

1. વિવિધ ધિરાણકર્તાઓ દ્વારા ઑફર કરવામાં આવતા વ્યાજ દરોનું સંશોધન કરવાની ખાતરી કરો અને EMI ચુકવણીનો વિચાર મેળવવા માટે હોમ લોન EMI કેલ્ક્યુલેટરનો ઉપયોગ કરો. આ તમને વિવિધ લોન ઑફરની તુલના કરવામાં અને તમારી જરૂરિયાતોને શ્રેષ્ઠ રીતે અનુકૂળ હોય તે પસંદ કરવામાં મદદ કરશે.

2. સરળ ચુકવણી સુનિશ્ચિત કરવા માટે યોગ્ય લોનની મુદત પસંદ કરવાની સલાહ આપવામાં આવે છે. જ્યારે ટૂંકી મુદત તમને કુલ વ્યાજની ચુકવણી પર બચત કરવામાં અને લોનની એકંદર કિંમત ઘટાડવામાં મદદ કરશે, ત્યારે લાંબી મુદત EMI ઘટાડી શકે છે. તમારી ફાઇનાન્શિયલ ક્ષમતાનું મૂલ્યાંકન કરો અને યોગ્ય મુદત પસંદ કરવા માટે હોમ લોન EMI કેલ્ક્યુલેટરનો ઉપયોગ કરો.

3. અવરોધ વગર મંજૂરી સુનિશ્ચિત કરવા માટે હોમ લોન માટે અરજી કરતા પહેલાં તમારે તમારા ક્રેડિટ સ્કોર સહિત ધિરાણકર્તાના પાત્રતાના માપદંડ તપાસવા આવશ્યક છે. આ રીતે, જો તમારી પાસે ઓછો ક્રેડિટ સ્કોર છે, તો તમે તેને સુધારવા માટે કામ કરી શકો છો અને લોન મંજૂરીની શક્યતાઓને વધારી શકો છો.

રેપિંગ અપ

નિર્માણાધીન પ્રોપર્ટી માટે હોમ લોન પર વિવિધ ઇન્કમ ટૅક્સ લાભો છે. તેથી, જો તમે ઘર બનાવવાની યોજના બનાવી રહ્યા છો, તો તમારી હોમ લોનની પાત્રતા તપાસવાની ખાતરી કરો, હોમ લોન EMI કેલ્ક્યુલેટર સાથે EMI ની ગણતરી કરો અને ઝડપી લોન માટે ટાટા કેપિટલનો સંપર્ક કરો. અમે કેટલાક સૌથી સ્પર્ધાત્મક વ્યાજ દરો અને સુવિધાજનક મુદત પર હોમ લોન ઑફર કરીએ છીએ. આ ઉપરાંત, તમે તમારા પાત્રતાના પરિમાણોને વધારવા માટે અમારા હોમ લોન પાત્રતા કેલ્ક્યુલેટરનો ઉપયોગ કરી શકો છો. ટાટા કેપિટલ વેબસાઇટ ની મુલાકાત લો અથવા ઇન્સ્ટન્ટ લોન એપ ડાઉનલોડ કરો અને તમારા ઘરથી જ હોમ લોન માટે ઑનલાઇન અપ્લાઇ કરો. અમારી સાથે ઝડપી ડિસ્બર્સલ અને ઝંઝટ-મુક્ત ડૉક્યુમેન્ટેશન પ્રક્રિયાનો આનંદ માણો અને કોઈપણ વિલંબ વગર તમારા સપનાના ઘરમાં જાઓ!

હોમ લોન ઑનલાઇન મેળવો

જાણીતી સર્ચ

લોન વિશે વધુ

હોમ લોન હોમ એક્સટેન્શન લોન એફોર્ડેબલ હાઉસિંગ લોન પ્રધાનમંત્રી આવાસ યોજના હોમ કન્સ્ટ્રક્શન લોન હોમ લોન બૅલેન્સ ટ્રાન્સફર હોમ લોન માટે જરૂરી ડૉક્યુમેન્ટ હોમ લોનના વ્યાજ દર હોમ લોન EMI કેલ્ક્યુલેટર હોમ લોન પાત્રતા 10 લાખની હોમ લોન 50 લાખની હોમ લોન 30 લાખની હોમ લોન 40 લાખની હોમ લોન

વધુ જુઓ

વારંવાર પૂછાતા પ્રશ્નો

નિર્માણાધીન પ્રોપર્ટીની ટૅક્સ અસરો શું છે?

બાંધકામ હેઠળની પ્રોપર્ટી માટે, બાંધકામ પૂર્ણ થયા પછી જ હોમ લોનના વ્યાજ પર ટૅક્સ કપાતનો ક્લેઇમ કરી શકાય છે. પૂર્વ-નિર્માણ દરમિયાન લોન માટે કરેલી વ્યાજની ચુકવણી કબજાના વર્ષથી શરૂ થતાં પાંચ સમાન હપ્તાઓમાં ક્લેઇમ માટે પાત્ર છે.

જ્યારે ઘર બાંધકામ હેઠળ હોય ત્યારે હોમ લોનના વ્યાજ પર કઈ કપાતનો ક્લેઇમ કરી શકાતો નથી?

બાંધકામ દરમિયાન હોમ લોનના વ્યાજની ચુકવણી પર સેક્શન 24B હેઠળ કપાતનો ક્લેઇમ કરી શકાતો નથી. આ કપાત પ્રોપર્ટી પૂર્ણ થયા પછી અને કબજો લીધા પછી જ ઉપલબ્ધ છે.

શું હું મારી ચૂકવેલ હોમ લોનની મુદ્દલ રકમ પર નિર્માણાધીન પ્રોપર્ટી ટૅક્સનો લાભ મેળવી શકું છું?

સેક્શન 80C હેઠળ મુદ્દલની ચુકવણી પર ટૅક્સ લાભ માત્ર પ્રોપર્ટીનું નિર્માણ પૂર્ણ થયા પછી અને કબજો લીધા પછી જ ક્લેઇમ કરી શકાય છે.

સેક્શન 24B લિમિટ સમાપ્ત થયા પછી હું બાંધકામ હેઠળની પ્રોપર્ટી પર અતિરિક્ત ટૅક્સ લાભ કેવી રીતે મેળવી શકું?

સેક્શન 24B લિમિટ સમાપ્ત કર્યા પછી, તમે પ્રથમ વખત ઘર ખરીદનાર માટે સેક્શન 80EEA હેઠળ અતિરિક્ત કપાતનો ક્લેઇમ કરી શકો છો, જે ₹45 લાખ સુધીના સ્ટેમ્પ વેલ્યૂવાળી પ્રોપર્ટી માટે હોમ લોનના વ્યાજ પર અતિરિક્ત ₹1.5 લાખની કપાતની મંજૂરી આપે છે.

નિર્માણાધીન પ્રોપર્ટી માટે 54 છૂટ શું છે?

સેક્શન 54 તમને મિલકતના વેચાણથી લાંબા ગાળાના મૂડી લાભો પર ટૅક્સ મુક્તિનો ક્લેઇમ કરવાની મંજૂરી આપે છે જો વેચાણમાંથી પ્રાપ્ત થયેલી આવકને રહેણાંક મિલકતનું નિર્માણ અથવા ખરીદીમાં ફરીથી રોકાણ કરવામાં આવે છે. નવી પ્રોપર્ટી મૂળ પ્રોપર્ટીના વેચાણની તારીખથી ત્રણ વર્ષની અંદર ખરીદવી આવશ્યક છે.

જો હું જીવનસાથી અથવા પરિવાર સાથે સંયુક્ત રીતે પ્રોપર્ટી ખરીદી રહ્યો છું તો શું ટૅક્સ લાભ ઉપલબ્ધ છે?

જો તમે તમારા જીવનસાથી અથવા પરિવાર સાથે સંયુક્ત રીતે પ્રોપર્ટી ખરીદી રહ્યા છો, તો ટૅક્સ લાભ ઉપલબ્ધ છે, જો તમે સહ-માલિક અને સહ-કરજદાર હોવ. દરેક સહ-માલિક તેમના માલિકી શેર અને વ્યક્તિગત પાત્રતાના આધારે મુદ્દલ અને વ્યાજ પર કપાતનો ક્લેઇમ કરી શકે છે.

જો હું મારી જૂની પ્રોપર્ટી વેચું અને નિર્માણાધીન પ્રોપર્ટી ખરીદું તો ટૅક્સ લાભોનો ક્લેઇમ કેવી રીતે કરવો?

તમે સેક્શન 54 હેઠળ તમારી જૂની પ્રોપર્ટીને અંડર-કન્સ્ટ્રક્શન હોમમાં વેચવાથી મૂડી લાભોનું ફરીથી રોકાણ કરીને ટૅક્સ લાભોનો ક્લેઇમ કરી શકો છો. હોમ લોનના વ્યાજની કપાત કબજા પછી જ લાગુ પડે છે, જ્યારે પૂર્વ-નિર્માણ વ્યાજને પૂર્ણ થયા પછી પાંચ હપ્તાઓમાં ક્લેઇમ કરી શકાય છે.

શું NRI ભારતમાં નિર્માણાધીન પ્રોપર્ટી માટે હોમ લોન ટૅક્સ લાભોનો ક્લેઇમ કરી શકે છે?

જો પ્રોપર્ટી ભારતમાં સ્થિત હોય તો NRI ભારતમાં નિર્માણાધીન પ્રોપર્ટી માટે હોમ લોન ટૅક્સ લાભોનો ક્લેઇમ કરી શકે છે. વ્યાજ અને મુદ્દલ પર ટૅક્સ કપાત નિવાસી ભારતીયો જેવા જ નિયમોનું પાલન કરે છે, જે આવકવેરા અધિનિયમના કબજા અને લાગુ વિભાગોને આધિન છે.