ઘર માટે લોન

કમ્પોઝિટ લોનની સમજૂતી: જાણવા જેવી 10 મહત્વપૂર્ણ બાબતો

ટાટા કેપિટલ દ્વારા
03 જૂન 2026
10 મિનિટનો વાંચન સમય
3401

શું તમે ખાનગી જિમ અથવા સ્વિમિંગ પૂલ સાથે ઘર બનાવવાનું સપનું જુઓ છો? શું તમે પર્વતોમાં વેકેશન હોમ ખરીદવા માંગો છો અથવા બીચનો સામનો કરવા માંગો છો? સારું, ઘર બનાવવાથી તમને તમારી જરૂરિયાતો અને સ્ટાઇલ મુજબ તેને કસ્ટમાઇઝ કરવાની સ્વતંત્રતા મળે છે. પરંતુ તેનો ખર્ચ પણ થઈ શકે છે.

જો તમે તમારા સૌંદર્યને અનુરૂપ ઘર બનાવવાનું વિચારી રહ્યાં છો, તો તમારા સપનાને ફાઇનાન્સ કરવા માટે એક સંયુક્ત લોન શ્રેષ્ઠ સાધન છે. સંયુક્ત લોન એ જમીન ખરીદવા અને તેના પર ઘર બનાવવા માટે લેવામાં આવતી લોન છે.

આ બ્લૉગમાં, અમે કમ્પોઝિટ લોનનો અર્થ સમજીશું અને તેના માટે અરજી કરતા પહેલાં તમારે જાણવા જેવી અન્ય મહત્વપૂર્ણ વિગતો જોઈશું. ચાલો બરાબર જાણીએ.

સંયુક્ત લોન શું છે?

કમ્પોઝિટ હોમ લોન તમને જમીન ખરીદવાની અને આપેલ સમયગાળામાં તેના પર ઘર બનાવવાની મંજૂરી આપે છે. સરળ શબ્દોમાં કહીએ તો, સંયુક્ત લોનનો અર્થ એ છે કે જ્યારે તમે જમીન અને બાંધકામ લોનનું સંયોજન કરો છો. પરંતુ તમે કેવી રીતે જાણો છો કે સંયુક્ત લોન તમારા માટે યોગ્ય છે કે નહીં?

સારું, જો તમે જમીન ખરીદ્યા પછી તરત જ તમારા ઘર બાંધકામ શરૂ કરવા માંગો છો, તો તમારે સંયુક્ત લોન મેળવવી જોઈએ. જો કે, જો તમે હમણાં જમીન ખરીદવાની યોજના બનાવી રહ્યાં છો પરંતુ થોડા વર્ષો પછી મકાન બાંધકામ શરૂ કરો છો, તો પછી સંયુક્ત લોન તમારા માટે શ્રેષ્ઠ ઓપ્શન નથી.

આનું કારણ એ છે કે સંયુક્ત લોન માટે તમારે લોન લીધા પછી આપેલ સમયગાળામાં બાંધકામ પૂર્ણ કરવું જરૂરી છે.

પરંતુ તમે તમારી એપ્લિકેશન સાથે આગળ વધો તે પહેલાં, કમ્પોઝિટ હોમ લોન વિશે તમારે જાણવા જેવી 10 બાબતો અહીં આપેલ છે-

સંયુક્ત લોન વિરુદ્ધ લેન્ડ લોન - મુખ્ય તફાવતો

ધિરાણકર્તાઓ માત્ર પ્લોટ અથવા જમીન ખરીદવા માટે લેન્ડ લોન આપે છે. જો કે, સંયુક્ત લોન સ્કીમમાં જમીન અને બાંધકામ ખર્ચ બંનેનો સમાવેશ થાય છે. કમ્પોઝિટ હાઉસિંગ લોન માટે અરજી કરતી વખતે, તમારે ધિરાણકર્તા સાથે તમારા બાંધકામના પ્લાન શેર કરવાના રહેશે. તેથી, જો તમે પછીના તબક્કે બાંધકામ શરૂ કરવાની યોજના બનાવો છો, તો લેન્ડ લોન માટે અપ્લાઇ કરો.

આ પણ વાંચો – તમારી હોમ લોનની પ્રી-પેમેન્ટ કરતા પહેલાં ધ્યાનમાં રાખવાની ટોચની બાબતો

સંયુક્ત લોન વ્યાજ દરો

હોમ લોન તમામ લોન પ્રૉડક્ટમાં સૌથી સસ્તા વ્યાજ દરોને આકર્ષિત કરે છે. ધિરાણકર્તાઓ રેડી-ટુ-મૂવ અથવા નિર્માણાધીન ઘર ખરીદવા માટે હોમ લોન આપે છે. જો કે, સંયુક્ત લોનના વ્યાજ દરો થોડો વધારે છે કારણ કે તે બે હેતુઓને સેવા આપે છે - જમીન ખરીદવી અને ઘર બનાવવું.

ઘરનું નિર્માણ કરવું ફરજિયાત છે

કમ્પોઝિટ હોમ લોન સાથે, તમે ખરીદેલી જમીન પર ઘરનું નિર્માણ કરવું ફરજિયાત છે. તેથી, જો તમે આગામી વર્ષ કે બેની અંદર બાંધકામ શરૂ કરવાની યોજના નથી, તો લેન્ડ લોન મેળવવી એ વધુ સારી પસંદગી હશે.

આ પણ વાંચો – હોમ લોન અને પ્લોટ લોન વચ્ચેનો તફાવત

તમારે ટૂંક સમયમાં ઘર બનાવવાનું શરૂ કરવું આવશ્યક છે

મોટાભાગની નાણાકીય સંસ્થાઓએ તમારે તેમની સંયુક્ત લોન સ્કીમ હેઠળ 1-2 વર્ષની અંદર ઘરનું નિર્માણ શરૂ કરવું જરૂરી છે. જો તમે આ કરવામાં નિષ્ફળ થાઓ છો, તો ધિરાણકર્તા તમારા સંયુક્ત લોનના વ્યાજ દરોમાં વધારો કરી શકે છે અથવા તમને ચુકવણી કરવા અને તેને બંધ કરવા માટે કહી શકે છે.

ધિરાણકર્તાઓ ટ્રાન્ચમાં લોન વિતરિત કરે છે

કમ્પોઝિટ હાઉસિંગ લોન મેળવતી વખતે, તમને સંપૂર્ણ લોનની રકમ એકસામટી રકમમાં પ્રાપ્ત થશે નહીં. ધિરાણકર્તા ત્રણ તબક્કામાં લોન વિતરિત કરશે-

તબક્કો 1- જ્યારે તમે જમીન ખરીદો છો

તબક્કો 2- જ્યારે તમે ઘર બનાવવાનું શરૂ કરો છો

તબક્કો 3- બાંધકામની પ્રગતિ દરમિયાન હપ્તાઓમાં રિલીઝ કરવામાં આવ્યો છે

તમારે ધિરાણકર્તાને ખર્ચના વિવરણ સાથે તમારા બાંધકામના પ્લાન સબમિટ કરવા આવશ્યક છે. આ તમારા સંયુક્ત લોનના વ્યાજ દરો અને વિતરણની રકમ નિર્ધારિત કરવામાં મદદ કરશે.

તમને તમારા પર્સનલ બેંક એકાઉન્ટમાં કમ્પોઝિટ લોનની રકમ પ્રાપ્ત થશે

ફાઇનાન્શિયલ સંસ્થાઓ સીધા તમારા બેંક એકાઉન્ટમાં હપ્તાઓમાં લોન વિતરિત કરશે. તમે પહેલેથી જ ધિરાણકર્તા સાથે બાંધકામના પ્લાન શેર કર્યા હોવાથી, ખાતરી કરો કે તમે માત્ર જમીન ખરીદવા અને ઘરનું નિર્માણ કરવા માટે તમારી સંયુક્ત હાઉસિંગ લોનનો ઉપયોગ કરો છો.

આ પણ વાંચો – હોમ ઇક્વિટી લોન અને તેની ગણતરી શું છે?

તમે કમ્પોઝિટ લોન ટૅક્સ લાભો લઈ શકો છો

જો તમે 3 વર્ષની અંદર તમારા ઘરનું નિર્માણ પૂર્ણ કરો છો, તો તમે ઇન્કમ ટૅક્સ ઍક્ટ હેઠળ કમ્પોઝિટ લોન ટૅક્સ લાભોનો આનંદ માણી શકો છો. તમે તમારા ઘરનું નિર્માણ પૂર્ણ કર્યા પછી, તમે દર વર્ષે ચૂકવેલ મુદ્દલ રકમ અને વ્યાજ માટે કમ્પોઝિટ લોન ટૅક્સ લાભો લેવાનું શરૂ કરી શકો છો.

સંયુક્ત હોમ લોન ટૅક્સ લાભોનો આનંદ માણવા માટે કમ્પ્લીશન સર્ટિફિકેટ જરૂરી છે

તમારા ઘરનું નિર્માણ પૂર્ણ કર્યા પછી, તમારે તમારા ધિરાણકર્તાને પૂર્ણતાનું સર્ટિફિકેટ સબમિટ કરવું આવશ્યક છે અને તમારી EMI ચુકવણી કરવાનું શરૂ કરવું આવશ્યક છે. તમે બાંધકામ પૂર્ણ થયાના વર્ષથી કમ્પોઝિટ હોમ લોન ટૅક્સ લાભો લેવાનું શરૂ કરી શકો છો.

આ પણ વાંચો – રેપો રેટમાં ફેરફાર તમારા હોમ લોન ઇએમઆઇને કેવી રીતે અસર કરે છે

NRI પણ કમ્પોઝિટ લોન માટે પાત્ર છે

NRI અન્ય ભારતીય નાગરિકો તરીકે લોન માટે અરજી કરવા માટે સમાન પાત્ર છે. લોન એપ્લિકેશન અને વિતરણ પ્રક્રિયા બધા માટે સમાન છે.

ધિરાણકર્તાઓ તમારી જમીન અને બાંધકામ ખર્ચના 80% સુધીની મંજૂરી આપે છે

જ્યારે તમે સંયુક્ત લોન સ્કીમનો લાભ લો છો, ત્યારે તમે કુલ ખર્ચના 80% સુધી ફંડ કરી શકો છો. ધિરાણકર્તાઓ તમે સબમિટ કરેલા ડૉક્યુમેન્ટના આધારે અંદાજિત જમીન અને બાંધકામ ખર્ચનું મૂલ્યાંકન કરશે અને આ મૂલ્યના 80% સુધી ક્રેડિટ આપશે.

આ પણ વાંચો – હોમ લોનના સહ-કરજદાર, સહ-માલિક, સહ-હસ્તાક્ષરકર્તા અને સહ-અરજદાર વચ્ચેનો તફાવત

સંયુક્ત હોમ લોન પાત્રતાના માપદંડ

કમ્પોઝિટ લોન માટે પાત્રતાના માપદંડ દરેક ધિરાણકર્તા માટે અલગ હશે. પરંતુ કેટલીક સામાન્ય શરતો છે જે તમારે તમારી એપ્લિકેશન સબમિટ કરતા પહેલાં પૂર્ણ કરવી આવશ્યક છે. આમાં શામેલ છે-

તમારી ઉંમર 18 અને 70 વર્ષની વચ્ચે હોવી જોઈએ
તમે ભારતીય નાગરિક હોવા જોઈએ
તમારી પાસે સ્થિર આવકનો સ્ત્રોત હોવો આવશ્યક છે, પછી ભલે તમે પગારદાર છો અથવા સ્વ-રોજગાર ધરાવો છો
તમારી પાસે સારો ક્રેડિટ સ્કોર હોવો આવશ્યક છે

સંયુક્ત લોન ટૅક્સ લાભો

હોમ લોનની જેમ, તમે કમ્પોઝિટ લોન પર પણ ટૅક્સ લાભોનો આનંદ માણી શકો છો. પરંતુ સંયુક્ત લોન ટૅક્સ લાભો શરત સાથે આવે છે - તમારે લોન મંજૂરીથી ત્રણ વર્ષની અંદર તમારા ઘરનું નિર્માણ પૂર્ણ કરવું આવશ્યક છે.

યાદ રાખો, બાંધકામના સમયગાળા માટે, તમારે તમારા એગ્રીમેન્ટ મુજબ નિયમિત ઇએમઆઇ ચૂકવવી પડશે. એકવાર બાંધકામ પૂર્ણ થઈ જાય પછી, તમે તમારી મુદ્દલ અને વ્યાજની ચુકવણી પર દર વર્ષે ટૅક્સ લાભોનો ક્લેઇમ કરવાનું શરૂ કરી શકો છો.

આ લાભો IT અધિનિયમના વિવિધ વિભાગો હેઠળ આવરી લેવામાં આવે છે. તમે મુદ્દલની પરત ચુકવણીની રકમ પર ₹1.5 લાખ સુધી અને વ્યાજ પર ₹2 લાખ સુધીનો ટૅક્સ લાભ ક્લેઇમ કરી શકો છો.

આ પણ વાંચો – હોમ લોન માટે જરૂરી ડૉક્યુમેન્ટ

સંયુક્ત લોન માટે જરૂરી ડૉક્યુમેન્ટ

કમ્પોઝિટ લોન માટે અરજી કરવા માટે જરૂરી દસ્તાવેજો દરેક ધિરાણકર્તા માટે અલગ હોય છે. કેટલાક સામાન્ય ડૉક્યુમેન્ટમાં શામેલ છે-

ID અને સરનામાનો પુરાવો
છેલ્લા છ મહિનાનું બેંક એકાઉન્ટ સ્ટેટમેન્ટ
છેલ્લા ત્રણ મહિનાની પગારની રસીદ
બિઝનેસનો પુરાવો
છેલ્લા બે વર્ષનું ફોર્મ 16 અથવા ITR ફાઇલ

ટાટા કેપિટલ સાથે તમારા સપનાના ઘરને બનાવો

યોગ્ય આર્કિટેક્ટ પસંદ કરવાથી લઈને કમ્પોઝિટ હોમ લોન માટે વિવિધ સ્કીમની તુલના કરવા સુધી, ઘર બનાવવા માટે પડકારોનો સંપૂર્ણ સેટ છે. પરંતુ અંતે, જ્યારે તમારું ઘર તમે સ્વપ્ન જોયું તે રીતે દેખાય ત્યારે તે મૂલ્યવાન છે.

પરંતુ જો તમને તમારા સપનાનું ઘર મળ્યું છે જે ખસેડવા માટે તૈયાર છે અથવા બાંધકામ હેઠળ છે, તો તમે તેને Tata કેપિટલની વ્યાજબી હોમ લોન સાથે સરળતાથી ફાઇનાન્સ કરી શકો છો. સરળ લોન પ્રક્રિયા અને વ્યાજબી વ્યાજ દરો ઉપરાંત, તમે સુવિધાજનક લોનની મુદત, સરળ પરત ચુકવણી પ્લાન અને અન્ય લાભોનો પણ આનંદ માણી શકો છો. તેથી, તમે નવું ઘર ખરીદી રહ્યા હોવ કે હાલના સ્થળનું નવીનીકરણ કરી રહ્યા હોવ, અમે તમને બધા માટે કવર કરીએ છીએ.

આ પણ વાંચો – હોમ લોન માટે જરૂરી ન્યૂનતમ CIBIL સ્કોર

સંયુક્ત લોન વિરુદ્ધ પરંપરાગત હોમ લોન

સંયુક્ત લોનનો અર્થ પરંપરાગત હોમ લોનથી અલગ છે.

પ્રથમ કમ્પોઝિટ વિરુદ્ધ હોમ લોન તફાવત એ તેમનું પ્રાથમિક કાર્ય છે. જ્યારે સંયુક્ત લોન તમને તમારા ઘરને ખરીદવા અને બાંધવાની મંજૂરી આપે છે, ત્યારે પરંપરાગત હોમ લોનનો ઉપયોગ મુખ્યત્વે પહેલેથી જ નિર્મિત ઘર અથવા નિર્માણાધીન એક ઘર ખરીદવા માટે કરવામાં આવે છે.

આગામી પરંપરાગત વિરુદ્ધ સંયુક્ત લોન તફાવત એ ડિસ્બર્સલ પદ્ધતિ છે. કમ્પોઝિટ લોન તબક્કામાં વિતરિત કરવામાં આવે છે. જમીનની ખરીદી અને ત્યારબાદની ખરીદી માટે પ્રથમ વિતરણ તબક્કાવાર વિતરિત કરવામાં આવે છે કારણ કે બાંધકામની પ્રગતિ થાય છે.

હોમ લોન રેડી-ટુ-મૂવ હોમ માટે અથવા નિર્માણાધીન પ્રોપર્ટી માટે બાંધકામની પ્રગતિના આધારે હપ્તાઓમાં એકસામટી રકમ તરીકે વિતરિત કરવામાં આવે છે.

અન્ય કમ્પોઝિટ અને હોમ લોનની તુલના કરવાનું પરિબળ તેમના ડૉક્યુમેન્ટ છે. જ્યારે પહેલાં ખરીદી અને બાંધકામ સંબંધિત કાગળોની જરૂર હોય છે, ત્યારે બાદમાં પ્રોપર્ટી સંબંધિત ડૉક્યુમેન્ટ પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરે છે.

એક અંતિમ મુદ્દો કે જ્યારે આપણે સંયુક્ત અને નિયમિત લોનની તુલના કરીએ છીએ ત્યારે તે વ્યાજ દરો છે. સંયુક્ત લોનમાં ઉચ્ચ વ્યાજ દરો હોય છે કારણ કે ધિરાણકર્તાઓ નિર્માણાધીન પ્રોપર્ટીને જોખમી માને છે. બીજી તરફ, હોમ લોનમાં સામાન્ય રીતે ઓછા દરો હોય છે કારણ કે નિર્માણ કરેલી પ્રોપર્ટી ઓછા જોખમ સાથે સંકળાયેલી હોય છે.

સંયુક્ત હોમ લોનના લાભો

કમ્પોઝિટ લોનનો અર્થ સ્પષ્ટ છે, ચાલો જોઈએ કે અન્ય પ્રકારની લોન પર કમ્પોઝિટ લોન શા માટે પસંદ કરવી. કમ્પોઝિટ હોમ લોનના લાભો અહીં આપેલ છે:

1. લોનનું એકત્રીકરણ: પ્લોટ ખરીદવા અને પછી તેના પર ઘર બનાવવા માટે બહુવિધ લોન માટે અરજી કરવાને બદલે, મેનેજમેન્ટ એક જ લોન સાથે સરળ અને વધુ સંરચિત બને છે.

2. ખર્ચ-અસરકારક: અન્ય સંયુક્ત લોન લાભ એ છે કે તેમાં બે અલગ લોનની તુલનામાં ઓછા વ્યાજ દરો છે, એક પ્લોટ માટે અને એક બાંધકામ માટે.

3. તબક્કાવાર વિતરણ: કારણ કે બાંધકામની પ્રગતિ મુજબ લોનની રકમ તબક્કાઓમાં વિતરિત કરવામાં આવે છે અને વ્યાજ માત્ર રિલીઝ કરેલી રકમ પર વસૂલવામાં આવે છે, તેથી તમારું કૅશ ફ્લો મેનેજમેન્ટ સરળ બની જાય છે.

4. પ્લાનિંગ ફ્લેક્સિબિલિટી: આ શ્રેષ્ઠ કમ્પોઝિટ લોન સુવિધાઓમાંથી એક છે જે તમને પ્લાનિંગ ફ્લેક્સિબિલિટી પ્રદાન કરે છે. જો તમે તરત જ બિલ્ડ કરવા માટે તૈયાર નથી, તો કમ્પોઝિટ લોન તમને પ્લોટની ખરીદી પછી બાંધકામની યોજના બનાવવા માટે 1-2 વર્ષની શ્વાસની જગ્યા આપે છે.

સંયુક્ત લોન વિતરણ કેવી રીતે કામ કરે છે

તમને બહુવિધ લોન વિતરણ પગલાંઓમાં સંયુક્ત લોન મળે છે. પ્રથમ, જ્યારે તમે પ્લોટ ખરીદો છો અને પછી તમારા બાંધકામની પ્રગતિ થાય છે. આ રીતે સામાન્ય કમ્પોઝિટ લોન વિતરણ પ્રક્રિયા આવી લાગે છે:

1^st હપ્તો: જમીન/પ્લોટની ખરીદી.

2^nd હપ્તા: બાંધકામની શરૂઆત.

3^rd હપ્તો: 30% બાંધકામ પૂર્ણ કરવું.

4^મો હપ્તો: 50% બાંધકામ પૂર્ણ.

5^મો હપ્તો: 90% બાંધકામ પૂર્ણ

સંયુક્ત લોન કેવી રીતે કામ કરે છે તે વિશે આ એકમાત્ર અનન્ય બાબત નથી. જ્યારે સંયુક્ત લોનની ચુકવણીની વાત આવે છે, ત્યારે તમામ ફંડ રિલીઝ ન થાય ત્યાં સુધી તમારે માત્ર વિતરિત રકમ પર વ્યાજ ચૂકવવું પડશે, અને અંતિમ ભાગ પછી સંપૂર્ણ ઇએમઆઇ શરૂ થાય છે.

યોગ્ય કમ્પોઝિટ લોન પસંદ કરવાની ટિપ્સ

જ્યારે તમે કમ્પોઝિટ લોન પસંદ કરો ત્યારે ધ્યાનમાં રાખવાની કેટલીક ટિપ્સ અહીં આપેલ છે:

તમારી ફાઇનાન્શિયલ સ્થિતિને અનુરૂપ શ્રેષ્ઠ સંયુક્ત હોમ લોન એગ્રીમેન્ટ શોધવા માટે વિવિધ ધિરાણકર્તાઓના વ્યાજ દરો, બાંધકામ સમય અને પ્રોસેસિંગ શુલ્કનું મૂલ્યાંકન કરો.
ખાતરી કરો કે બાંધકામની સમયસીમા વિશે કોઈ મૂંઝવણ નથી, કારણ કે તે લોન વિતરણને અસર કરી શકે છે.
કારણ કે લોન તબક્કાવાર જારી કરવામાં આવે છે, તેથી તમારી EMI સમાન રહેશે નહીં. વધુ પૈસા વિતરિત કરવામાં આવ્યા હોવાથી તે વધશે. ખાતરી કરો કે તમે તમારા માટે યોગ્ય સંયુક્ત લોન પસંદ કરી રહ્યાં છો તેની કન્ફર્મ કરવા માટે તમે સંપૂર્ણ પેમેન્ટ શેડ્યૂલને સમજો છો.
સંયુક્ત લોન પસંદગી માટે શ્રેષ્ઠ ટિપ્સ પૈકી એક યોગ્ય આર્કિટેક્ટ અથવા કોન્ટ્રાક્ટર પાસેથી વાસ્તવિક ખર્ચ અંદાજ મેળવવા માટે છે. આ રીતે, તમે યોગ્ય રકમ લોન કરશો અને બાંધકામ દરમિયાન ફંડ સમાપ્ત થશે નહીં.

હોમ લોન માટે અપ્લાઇ કરો

જાણીતી સર્ચ

લોન વિશે વધુ

હોમ લોન હોમ એક્સટેન્શન લોન એફોર્ડેબલ હાઉસિંગ લોન પ્રધાનમંત્રી આવાસ યોજના હોમ કન્સ્ટ્રક્શન લોન હોમ લોન બૅલેન્સ ટ્રાન્સફર હોમ લોન માટે જરૂરી ડૉક્યુમેન્ટ હોમ લોનના વ્યાજ દર હોમ લોન EMI કેલ્ક્યુલેટર હોમ લોન પાત્રતા 10 લાખની હોમ લોન 50 લાખની હોમ લોન 30 લાખની હોમ લોન 40 લાખની હોમ લોન

વધુ જુઓ

વારંવાર પૂછાતા પ્રશ્નો

લેન્ડ લોનથી કમ્પોઝિટ લોન કેવી રીતે અલગ છે?

સંયુક્ત લોનનો અર્થ એ છે કે જ્યારે તમે જમીનનો પ્લોટ ખરીદો અને તેના પર ઘરનું નિર્માણ કરો છો. તેનાથી વિપરીત, જમીન લોન માત્ર જમીનના પ્લોટને ફાઇનાન્સ કરવા માટે છે, નહીં કન્સ્ટ્રકશન.

શું NRI કમ્પોઝિટ લોન માટે અપ્લાઇ કરી શકે છે?

હા, એનઆરઆઇ સંયુક્ત લોન માટે પણ અરજી કરી શકે છે. ભારતીય નિવાસીઓને લાગુ પડતી બાંધકામ સમયસીમા અને તબક્કાવાર વિતરણ સહિતની તમામ શરતો પણ તેમના પર લાગુ કરવામાં આવે છે.

કમ્પોઝિટ લોન માટે મહત્તમ મુદત શું છે?

કમ્પોઝિટ લોન માટેની મહત્તમ મુદત દરેક ધિરાણકર્તાઓ માટે અલગ હોય છે. જ્યારે કેટલાક ધિરાણકર્તાઓ 30 વર્ષ સુધીની મુદત ઑફર કરી શકે છે, ત્યારે તે સામાન્ય રીતે 10 થી 20 વર્ષ સુધીની હોય છે.

કમ્પોઝિટ લોન સાથે સંકળાયેલા ટૅક્સ લાભો શું છે?

એકવાર બાંધકામ પૂર્ણ થયા પછી, તમે મુદ્દલની ચુકવણી પર ₹1.5 લાખ સુધીના અને ઇન્કમ ટૅક્સ ઍક્ટના વિવિધ સેક્શન હેઠળ વ્યાજ પર ₹2 લાખ સુધીના વાર્ષિક ટૅક્સ લાભોનો ક્લેઇમ કરી શકો છો.

કમ્પોઝિટ લોન પર વ્યાજ દરની ગણતરી કેવી રીતે કરવામાં આવે છે?

વ્યાજ માત્ર દરેક તબક્કે વિતરિત રકમ પર વસૂલવામાં આવે છે, સંપૂર્ણ લોનની રકમ પર નહીં. આનો અર્થ એ છે કે તમે પ્લોટ ખરીદી અને બાંધકામ માટે વાસ્તવમાં રિલીઝ કરેલા ભંડોળ પર જ વ્યાજ ચૂકવો છો.

કમ્પોઝિટ લોન માટે અરજી કરવા માટે કયા દસ્તાવેજોની જરૂર છે?

કમ્પોઝિટ લોન માટે અપ્લાઇ કરવા માટે જરૂરી ડૉક્યૂમેન્ટમાં ID અને ઍડ્રેસનો પુરાવો, બેંક એકાઉન્ટ સ્ટેટમેન્ટ, સેલેરી સ્લિપ, બિઝનેસનો પુરાવો અને ફોર્મ 16 અથવા ITR ફાઇલનો સમાવેશ થાય છે.