ઘર માટે લોન

હોમ લોનમાં OCR રકમ શું છે?

Q: જો હું OCR રકમની ચુકવણી ન કરી શકું તો શું થશે?

If you cannot pay the OCR in home loan , the lender will not release the amount. OCR is mandatory proof that you’ve paid your share of the property cost. Without it, loan approval may be delayed, reduced, or rejected.

ટાટા કેપિટલ દ્વારા
16 ડિસેમ્બર 2025
7 મિનિટનો વાંચન સમય
1536

Purchasing a home is an exciting venture for many. For most, buying a new home requires financing in the form of home loans. When applying for a home loan, most lenders and financial institutions require borrowers to specify how much of the amount they will be paying themselves, also known as the borrower’s “own contribution.”

ખરીદનારનું પોતાનું યોગદાન હોમ લોન મેળવવાની અરજી અને મંજૂરીની પ્રક્રિયાનો એક મહત્વપૂર્ણ ભાગ છે. આ લેખમાં, અમે હોમ લોનમાં ઓસીઆર રકમની વિશિષ્ટતાઓ, તે શા માટે આવશ્યક છે અને વધુ વિશે જાણીએ છીએ.

હોમ લોનમાં ઓસી શું છે?

Before understanding what an OCR is, it is essential to first understand what the term OC means. When getting a home loan, OC refers to the buyer’s contribution. It is the amount of money that buyers must pay upfront from their pockets to contribute towards purchasing the home or property.

This is usually a certain percentage of the house or property’s total market value, and is often referred to as a “downpayment” on the home. It is typically paid to the property’s builder or seller, and makes the buyer eligible for a home loan.

આ પણ વાંચો –ટોકન મની: અર્થ, હેતુ અને જાણવા જેવી મહત્વપૂર્ણ બાબતો

હોમ લોનમાં ઓસીઆર શું છે?

The OCR full form in home loans is “Own Contribution Receipt.” Once you have paid your contribution or down payment, the builder or seller of the house or property will issue you a receipt. This receipt is known as the OCR or Own Contribution Receipt. In some cases, it may be referred to as the Margin Money receipt or MMM.

ઓસીઆર એ ઘરની માલિકી તરફની ખરીદદારની મુસાફરી પર એક મહત્વપૂર્ણ ડૉક્યૂમેન્ટ છે. ઓસીઆર એ હોમ લોન માટે પુરાવો છે, જેનો અર્થ છે કે ઘણા ધિરાણકર્તાઓને લોન મંજૂરી પ્રક્રિયા દરમિયાન તેની જરૂર પડે છે. આનું કારણ એ છે કે તે તમે જે પ્રોપર્ટી માટે હોમ લોન મેળવો છો તે ખરીદવાની તમારી પ્રતિબદ્ધતા દર્શાવે છે. રકમ માટે ખરીદનારનું યોગદાન નાણાંકીય સંસ્થા દ્વારા સામનો કરવામાં આવતા જોખમને પણ ઘટાડે છે જેમાંથી તેઓ લોન માંગે છે.

એકવાર તમારી ફાઇનાન્શિયલ સંસ્થાને ઓસીઆર પ્રસ્તુત કર્યા પછી, બાકીના ઘર અથવા સંપત્તિની રકમ પછી હોમ લોન દ્વારા મંજૂર કરી શકાય છે.

આ પણ વાંચો – પ્લેજ વર્સેસ હાઇપોથિકેશન વર્સેસ મોર્ગેજ: મુખ્ય તફાવતો

OCR Full Form in Finance and Its Role in Home Loans

હોમ લોનના સંદર્ભમાં, OCR ફુલ ફોર્મ પોતાના યોગદાનની રસીદ છે. ધિરાણકર્તા લોન વિતરિત કરતા પહેલાં તમે તમારા પોતાના ફંડમાંથી ચુકવણી કરો છો તે ડાઉન-પેમેન્ટ તે ડૉક્યુમેન્ટ કરે છે. હોમ લોનમાં ઓસીઆરનો અર્થ પ્રોપર્ટીના ખર્ચ માટે તમારી વ્યક્તિગત પ્રતિબદ્ધતાને દર્શાવે છે, જે ધિરાણકર્તાને સંકેત આપે છે કે તમે જરૂરી શેરમાં યોગદાન આપ્યું છે.

Providing a valid own contribution receipt (or OCR) is often mandatory for loan approval. By showing you’ve made the mandated upfront payment, the OCR reduces lender risk and helps secure better loan terms. Understanding what is OCR in loan ensures you comply with financing requirements and avoid delays.

આ પણ વાંચો – શું તમે કબજા પહેલાં હોમ લોન વ્યાજ ટૅક્સ લાભોનો ક્લેઇમ કરી શકો છો?

Documents Required for Own Contribution Verification

For home loan processing, lenders ask for specific OCR documents required to verify that the buyer has paid their share of the property cost

બિલ્ડરની ચુકવણીની રસીદ - ચૂકવેલ રકમ દર્શાવતી પ્રાથમિક પોતાના યોગદાનનો પુરાવો.
બેંક સ્ટેટમેન્ટ - ડાઉન પેમેન્ટ માટે ડેબિટ એન્ટ્રી દર્શાવી રહ્યા છીએ.
ચેક કૉપી - વેરિફિકેશન માટે જરૂરી OCR ડૉક્યૂમેન્ટનો ભાગ.
RTGS/NEFT/IMPS સ્લિપ - ડિજિટલ પોતાનું યોગદાન વેરિફિકેશન પેપર ફંડ ટ્રાન્સફરની પુષ્ટિ કરે છે.
ડિમાન્ડ લેટર અને સેલ એગ્રીમેન્ટ - ધિરાણકર્તાઓ દ્વારા વારંવાર વિનંતી કરવામાં આવતા સહાયક ડૉક્યુમેન્ટ.
Transaction Acknowledgement from Builder – Additional home loan OCR documentation for clarity.

આ પણ વાંચો –હોમ લોન સેટલમેન્ટની સમજૂતી: તમારે આ જાણવાની જરૂર છે

તમારી પોતાની યોગદાનની રસીદ (OCR) કેવી રીતે મેળવવી અને તેનો ઉપયોગ કરવો

પ્રોપર્ટી ખરીદતી વખતે OCR રસીદ મેળવવા માટે આ પગલાંઓને અનુસરો:

તમારી ડાઉન પેમેન્ટ કરો: બેંક ટ્રાન્સફર અથવા ચેક દ્વારા બિલ્ડર અથવા વિક્રેતાને તમારું પોતાનું યોગદાન આપો.
OCR ની વિનંતી કરો: બિલ્ડરને અધિકૃત રસીદ માટે કહો. આ તમારી OCR રસીદ છે.
ચુકવણીનો પુરાવો એકત્રિત કરો: રસીદને સપોર્ટ કરતા બેંક સ્ટેટમેન્ટ, NEFT/RTGS સ્લિપ અથવા ચેકની કૉપી સેવ કરો.
Submit OCR to Lender: Provide the receipt as part of the OCR documentation when you obtain OCR for home loan processing.
ધિરાણકર્તાની ચકાસણી: બેંક હોમ લોનમાંOCR પ્રક્રિયા મંજૂરીના ભાગ રૂપે ચુકવણીની ચકાસણી કરે છે.
Loan Disbursal: Once verified, the lender proceeds with disbursing the home loan.

આ પણ વાંચો –હોમ લોન પ્રીપેમેન્ટ શું છે અને તે કેવી રીતે કામ કરે છે?

ન્યૂનતમ પોતાનું યોગદાન શું હોવું જોઈએ?

રિઝર્વ બેંક ઑફ ઇન્ડિયા (RBI) દ્વારા નિર્ધારિત નિયમો મુજબ, તમારા ઘર અથવા પ્રોપર્ટી માટે ન્યૂનતમ યોગદાન ઘરના ખર્ચ અને તમે જે લોનની રકમ ઈચ્છો છો તેના આધારે અલગ હોય છે. નવીનતમ નિયમો આ નિયમો મુજબ ફાઇનાન્શિયલ સંસ્થા કેટલી લોન આપી શકે છે તેના પર પણ લિમિટ મૂકે છે, તેઓ ₹30 લાખ સુધીની પ્રોપર્ટી માટે પ્રોપર્ટીના સંપૂર્ણ મૂલ્યના મહત્તમ 90% સુધી જ ફાઇનાન્સ કરી શકે છે.

₹30 લાખ અને ₹75 લાખ વચ્ચેની લોન માટે, ફાઇનાન્શિયલ સંસ્થાનું મહત્તમ યોગદાન પ્રોપર્ટીના મૂલ્યના 80% છે. ₹75 લાખથી વધુની લોન પ્રોપર્ટીના મૂલ્યના 75% સુધીનું યોગદાન આપી શકે છે, અને ખરીદદારે બાકીની રકમને કવર કરવી પડશે.

આમ, તમારી પ્રોપર્ટીના મૂલ્ય અને લોનની રકમના આધારે, તમારો ન્યૂનતમ ઓસીઆર 10% જેટલો ઓછો હોઈ શકે છે. એ યાદ રાખવું મહત્વપૂર્ણ છે કે ઓસીઆરનો હેતુ ખરીદદારોને લોનની રકમ ઓછી કરવાની સાથે સાથે સંપત્તિમાં તેમની સંલગ્નતા વધારવાનો છે.

For example, if your property is worth Rs. 25,00,000, the maximum loan amount you can get is Rs. 2,25,000. Your minimum OC (Own Contribution) must be around Rs. 2,50,000, or 10% of the property’s value. Using a calculator for housing loans can be helpful in determining your EMIs and more.

નીચે આપેલ ટેબલ દર્શાવે છે કે પ્રોપર્ટી મૂલ્ય અને લોનની રકમના આધારે ન્યૂનતમ ઓસીઆર કેવી રીતે બદલાય છે:

પ્રોપર્ટીનું મૂલ્ય	મહત્તમ લોન રકમ (લોન-ટુ-વેલ્યૂ રેશિયો)	ન્યૂનતમ OC (પોતાનું કૉન્ટ્રિબ્યુશન)
₹30 લાખ સુધી	90%	10%
₹ 30 લાખથી ₹ 75 લાખ સુધી	80%	20%
રૂ. 75 લાખથી વધુ	75%	25%

આ પણ વાંચો –બાઉન્સ્ડ ચેક તમારા CIBIL સ્કોરને કેવી રીતે ઘટાડશે?

જો ઓસીઆરની રકમ પૂર્ણ કરી શકાતી નથી તો શું થશે?

આજના બજારમાં, તમારી પોતાની યોગદાનની રકમ બનાવવા માટે જરૂરી ભંડોળ એકત્રિત કરવું રિયલ એસ્ટેટની કિંમતોમાં સતત વધઘટ સાથે પડકારજનક હોઈ શકે છે. આવી પરિસ્થિતિમાં, કોઈપણ વ્યક્તિ કેટલીક અલગ પદ્ધતિઓનો ઉપયોગ કરી શકે છે. આમાં શામેલ છે:

1. ભંડોળ ઊભું કરવાની રાહ જોઈ રહ્યા છીએ

ઉચ્ચ ઓસી રકમ સાથે વ્યવહાર કરવાની પ્રથમ રીત એ જરૂરી ભંડોળ એકત્રિત કરવામાં સમય લેવો છે.

2. Using personal loans

તમારા ઓસીને ફંડ આપવાની અન્ય સામાન્ય રીત પર્સનલ લોનનો ઉપયોગ કરવાનો છે. જો કે, આના માટે તમારે બે અલગ EMI ચૂકવવી પડશે - એક પર્સનલ લોન માટે અને એક હોમ લોન માટે. આ ફાઇનાન્શિયલ બોજ હોઈ શકે છે અથવા તમારી ક્રેડિટ હિસ્ટ્રીને નકારાત્મક રીતે અસર કરી શકે છે.

3. કન્સ્ટ્રક્શન-લિંક્ડ હોમ લોન

અંતિમ વિકલ્પ કન્સ્ટ્રક્શન-લિંક્ડ હોમ લોનનો ઉપયોગ કરીને પ્રોપર્ટી ખરીદવાનો છે. કન્સ્ટ્રક્શન-લિંક્ડ પ્લાનમાં સામાન્ય રીતે પાંચ તબક્કાઓ હોય છે. દરેક તબક્કે, પ્રોપર્ટી ખરીદનાર તેમના OCR તરીકે પૂર્વ-નિર્ધારિત રકમ ચૂકવે છે, અને ધિરાણ આપનાર ફાઇનાન્શિયલ સંસ્થા બાકીની રકમ વિતરિત કરે છે.

બોટમ લાઇન

નવું ઘર ખરીદવું અને ફાઇનાન્સ કરવું તેના પોતાના પડકારો સાથે આવી શકે છે. જો કે, યોગ્ય નાણાંકીય આયોજન અને સંશોધન આ પ્રક્રિયાને વધુ સુવ્યવસ્થિત અને સરળ બનાવી શકે છે, જે તેને સરળ અને ઝડપી બનાવે છે.

જો તમે નવી પ્રોપર્ટીની ખરીદીને ફાઇનાન્સ કરવા માંગો છો, તો Tata કેપિટલની હોમ લોનને ધ્યાનમાં લો. અમે આકર્ષક વ્યાજ દરો, ઉચ્ચ રકમ, સુવિધાજનક મુદત અને વધુ ઑફર કરીએ છીએ. વધુ જાણવા માટે ટાટા કેપિટલ વેબસાઇટ પર જાઓ અથવા આજે જ એપ ડાઉનલોડ કરો!

જાણીતી સર્ચ

લોન વિશે વધુ

હોમ લોન હોમ એક્સટેન્શન લોન એફોર્ડેબલ હાઉસિંગ લોન પ્રધાનમંત્રી આવાસ યોજના હોમ કન્સ્ટ્રક્શન લોન હોમ લોન બૅલેન્સ ટ્રાન્સફર હોમ લોન માટે જરૂરી ડૉક્યુમેન્ટ હોમ લોનના વ્યાજ દર હોમ લોન EMI કેલ્ક્યુલેટર હોમ લોન પાત્રતા 10 લાખની હોમ લોન 50 લાખની હોમ લોન 30 લાખની હોમ લોન 40 લાખની હોમ લોન

વધુ જુઓ

વારંવાર પૂછાતા પ્રશ્નો

હોમ લોનમાં ઓસીઆર ક્લિયરન્સ શું છે?

OCR એ "પોતાના યોગદાનની રસીદ" નો સંદર્ભ આપે છે, જેનો ઉપયોગ ધિરાણકર્તાઓ પ્રોપર્ટીની ખરીદીમાં તમારા યોગદાનને વેરિફાઇ કરવા માટે કરશે. આ હોમ લોનને મંજૂરી આપવામાં મદદ કરે છે.

હોમ લોનમાં ઓસીઆરની ગણતરી કેવી રીતે કરવી?

પ્રોપર્ટીના મૂલ્યના આધારે ઓસીઆર રકમની ગણતરી અલગ હશે. તે ખરીદનારની ભંડોળની ઉપલબ્ધતાના આધારે 10% થી 25% અથવા તેનાથી વધુ હોઈ શકે છે.

ઓસીઆરનો વ્યાજ દર શું છે?

ઓસીઆર અને હોમ લોનના વ્યાજ દરો અંતિમ સંસ્થા, કરજદાર અને પ્રોપર્ટી મૂલ્યના આધારે અલગ હશે. ટાટા કેપિટલમાં, હોમ લોનના વ્યાજ દરો વાર્ષિક 8.75% જેટલા ઓછા હોઈ શકે છે.

જો હું OCR રકમની ચુકવણી ન કરી શકું તો શું થશે?

If you cannot pay the OCR in home loan, the lender will not release the amount. OCR is mandatory proof that you’ve paid your share of the property cost. Without it, loan approval may be delayed, reduced, or rejected.

OCR હોમ લોનની મંજૂરીને કેવી રીતે અસર કરે છે?

ધ own contribution receipt directly influences home loan sanction because lenders verify that you’ve contributed the required share from your own funds. Providing a valid OCR strengthens your application, reduces lender risk, and ensures smooth disbursal of the sanctioned amount.

Is OCR the same as down payment?

Yes. OCR represents the receipt for your down payment or “own contribution” toward the property. It’s simply the formal proof that you’ve paid your portion before the lender finances the remaining amount.

Can OCR amount be funded by a personal loan?

Most lenders do not allow the own contribution amount to be funded through a personal loan. OCR must ideally come from your own savings. If the down payment is borrowed, the lender may view it as higher risk and may reduce or deny the home loan.