ઘર માટે લોન

તેલંગાણા લેન્ડ રેકોર્ડ્સ ઑનલાઇન સિસ્ટમ વિશે જાણવા જેવી બાબતો - ધરણી

ટાટા કેપિટલ દ્વારા
19 ડિસેમ્બર 2025
6 મિનિટનો વાંચન સમય
1725

Things to Know About Telangana Land Records Online System – Dharani

શું તમને જમીન રેકોર્ડની માહિતી મેળવવા માટે સરકારી કચેરીઓમાં રાહ જોવાની નિરાશા યાદ છે? તમે જમીનની માલિકીની વિગતોને વેરિફાઇ કરવાની સરળ અને ઝડપી રીત મેળવવા માંગો છો. તમારી ઇચ્છા પૂરી થઈ ગઈ છે!

ઘણા ભારતીય રાજ્યોએ કેન્દ્ર સરકારના ડિજિટલ ઇન્ડિયા લેન્ડ રેકોર્ડ મોડર્નાઇઝેશન પ્રોગ્રામ (DILRMP) હેઠળ જમીન રેકોર્ડને ડિજિટાઇઝ કરવાનું શરૂ કર્યું છે. 2020 માં, તેલંગાણા સરકારે ધરાની તરીકે ઓળખાતી વ્યાપક જમીન અને આવક વ્યવસ્થાપન પ્રણાલી પણ રજૂ કરી હતી.

નવીન પોર્ટલ કેવી રીતે તેલંગાણા જમીનના રેકોર્ડને ઝડપી ઍક્સેસ પ્રદાન કરે છે તે વિશે વધુ માહિતી અહીં આપેલ છે.

ધરણી તેલંગાણા વિશે સમજૂતી

ધરણી તેલંગાણા સરકારની અધિકૃત જમીન રેકોર્ડ મેનેજમેન્ટ સિસ્ટમ (LRMS) છે. તે નાગરિકોને જમીનના રેકોર્ડને ઍક્સેસ કરવાની અને જમીન સંબંધિત વિવિધ ટ્રાન્ઝૅક્શન કરવાની મંજૂરી આપે છે, જેમ કે પ્રોપર્ટી રજિસ્ટ્રેશન, જમીનના રેકોર્ડનું મ્યુટેશન અને જમીન ટૅક્સની ચુકવણી. નાગરિકો સર્વેક્ષણ નંબર સાથે તેલંગાણા જમીનના રેકોર્ડ શોધવા માટે પોર્ટલનો ઉપયોગ કરી શકે છે.

ધરણી તેલંગાણા નાગરિકો માટે જમીન સંબંધિત વિવિધ બાબતો માટે ઑનલાઇન અરજીઓ સબમિટ કરવાનું પણ સરળ બનાવે છે, જેમાં બાકી રહેલ બિન-કૃષિ જમીનનું મૂલ્યાંકન (NALA), પાસબુક વગર NALA, પટ્ટાદાર પાસબુક (PPB) - કોર્ટ KES, ડુપ્લિકેટ PPB, સંસ્થા દ્વારા PPB, PPB - અર્ધ-શહેરી જમીન, પાર્ટીશન, લીઝ અને ઉત્તરાધિકારનો સમાવેશ થાય છે. તમે વેચાણ અને ભેટ કરારની રજિસ્ટ્રેશન, જનરલ પાવર ઓફ એટર્ની (GPA), ડેવલપમેન્ટ એગ્રીમેન્ટ અને જનરલ પાવર ઓફ એટર્ની (ડીએજીપીએ), મોર્ગેજ, વગેરે માટે પણ પોર્ટલનો ઉપયોગ કરી શકો છો.

ધરણી પાસે બિન-નિવાસી ભારતીય (NRI) અને વિદેશી ભારતીય નાગરિકો માટે અલગ મોડ્યુલ છે, જે જમીન સંબંધિત સેવાઓ પ્રદાન કરે છે. યૂઝર એકાઉન્ટ બનાવ્યા પછી, NRI કૃષિ જમીનના રેકોર્ડ અને અન્ય એપ્લિકેશન અને રજિસ્ટ્રેશન સંબંધિત સેવાઓને ઍક્સેસ કરી શકે છે.

આ પણ વાંચો – જામી ત્રિપુરા - ત્રિપુરા લેન્ડ રેકોર્ડ્સ માટે એક ડિજિટલ પ્લેટફોર્મ

ધરણી તેલંગાણા પોર્ટલ પર ઉપલબ્ધ સેવાઓની સૂચિ

પોર્ટલ નીચેની સેવાઓ પ્રદાન કરે છે:

● જમીનની વિગતો શોધો

● એન્કમ્બ્રન્સ સર્ટિફિકેટ (EC) વિગતો શોધો

● પ્રતિબંધિત જમીન જુઓ

● સ્ટેમ્પ ડ્યુટીનો અંદાજ લગાવવા માટે માર્કેટ લેન્ડ વેલ્યૂ જુઓ

● રજિસ્ટ્રેશન માટે અરજી કરો

● મ્યુટેશન માટે અરજી કરો

● નાલા માટે અરજી કરો

● કેડાસ્ટ્રલ નકશો જુઓ

● રજિસ્ટર્ડ ડૉક્યુમેન્ટની વિગતો ઍક્સેસ કરો

● મ્યુટેશન/ઉત્તરાધિકાર સેવાઓ

● જમીન રૂપાંતરણ/ નાલા સેવાઓ

● લીઝ માટે એપ્લિકેશન

● મોર્ગેજ માટે રજિસ્ટ્રેશન

● જમીન મૂલ્યાંકન સર્ટિફિકેટ પ્રદાન કરો

●. કૃષિ ઇન્કમ સર્ટિફિકેટ પ્રદાન કરો

● જમીનના દસ્તાવેજોની પ્રમાણિત કૉપી પ્રદાન કરો

● માર્કેટ વેલ્યૂ આસિસ્ટન્સ

● ડ્યુટી અને ફી કેલ્ક્યુલેટર

● રજિસ્ટ્રેશન અને સ્ટેમ્પ સેવાઓ માટે ચુકવણી કરો

● સ્લૉટ બુકિંગ અને ફરીથી શેડ્યૂલ કરવું

● એપ્લિકેશન ટ્રેકર

● રસીદ અને યુનિટ દરો જુઓ

● જાહેર દ્વારા ગ્રુપ રજિસ્ટ્રેશન અને ડેટા એન્ટ્રી

આ પણ વાંચો – તમિલનાડુ જમીનના રેકોર્ડને ઑનલાઇન ઍક્સેસ કરવા માટે માર્ગદર્શિકા

ધરણી તેલંગાણા વેબસાઇટની મુખ્ય વિશેષતાઓ

જમીન સંબંધિત માહિતી પ્રદાન કરવામાં ધરણી તેલંગાણાની કાર્યક્ષમતા અને અસરકારકતા બેજોડ છે.

અહીં તેની કેટલીક મુખ્ય વિશેષતાઓ છે:

આ પોર્ટલ જમીન રેકોર્ડ મેનેજમેન્ટ માટે એક જ વિન્ડો છે, જેમાં સ્થાવર પ્રોપર્ટીની રજિસ્ટ્રેશન, ટેક્સ્ટ્યુઅલ રેકોર્ડની જાળવણી અને અપડેટ, નકશો, સર્વેક્ષણ અને સેટલમેન્ટ કામગીરીનો સમાવેશ થાય છે.
ધરણી વાસ્તવિક સમયમાં ટેક્સ્ટ્યુઅલ ડેટાને અપડેટ કરવા માટે ભૌગોલિક માહિતી સિસ્ટમ (GIS) નો લાભ લે છે.
તે મોર્ગેજ, વેચાણ, જમીનની ખરીદી વગેરે માટે ટ્રાન્ઝૅક્શન સંબંધિત માહિતી પ્રદાન કરે છે.
તેની સ્વચાલિત કામગીરી પારદર્શિતા અને ભૂલ-મુક્ત રેકોર્ડ મેનેજમેન્ટની ખાતરી કરે છે.
તે ઑનલાઇન રજિસ્ટ્રેશન માટે ઝંઝટ-મુક્ત એપ્લિકેશનની મંજૂરી આપે છે.
આ પોર્ટલ જમીન અને તકનીકી સંબંધિત સમસ્યાઓ અને રજિસ્ટર્ડ દસ્તાવેજોની મંજૂરી અને મંજૂરી માટે ફરિયાદ નિવારણ પ્રદાન કરે છે.

આ પણ વાંચો –પંજાબ જમીનના રેકોર્ડ કેવી રીતે ચેક કરવા?

ધરણી તેલંગાણા વેબસાઇટ પર સાઇન અપ કેવી રીતે કરવું?

તમારે નીચે આપેલી પગલાં-દર-પગલાંની પ્રક્રિયાને અનુસરીને તેની સેવાઓનો લાભ લેવા માટે ધરણી તેલંગાણા પર સાઇન અપ કરવું આવશ્યક છે:

અધિકૃત ધરણી વેબસાઇટની મુલાકાત લો.
ડાબી બાજુ પર સૂચિબદ્ધ વિકલ્પોમાંથી તમે જે સેવાનો લાભ લેવા માંગો છો તે પસંદ કરો.
માહિતી વાંચો અને 'ચાલુ રાખવા માટે અહીં ક્લિક કરો' દબાવો'.
'સાઇન અપ' માટે લિંક પર ક્લિક કરો'.
પ્રોમ્પ્ટ સ્ક્રીન પર નામ અને મોબાઇલ નંબર જેવી વ્યક્તિગત વિગતો દાખલ કરો અને વન-ટાઇમ પાસવર્ડ (OTP) નો ઉપયોગ કરીને માન્ય કરો.
OTP વેરિફિકેશન પછી તમારે હોમ ઍડ્રેસ, ઇમેઇલ ID વગેરે જેવી અતિરિક્ત વિગતો ભરવાની જરૂર પડશે.

આ પણ વાંચો – નાગાલેન્ડના જમીન રેકોર્ડ્સ અને સર્વેક્ષણ નિયામકની એક ઝાંખી

તમારા તેલંગાણા જમીનના રેકોર્ડને ઑનલાઇન કેવી રીતે તપાસવું?

નીચેના પગલાંઓ સાથે ધરણી જમીનના રેકોર્ડને ઑનલાઇન ઍક્સેસ કરવું સરળ છે:

અધિકૃત તેલંગાણા જમીન રેકોર્ડ વેબસાઇટ પર જાઓ.
'રજિસ્ટર્ડ દસ્તાવેજની વિગતો' પર ક્લિક કરો'.
દેખાતી સ્ક્રીન પર, 'ચાલુ રાખવા માટે અહીં ક્લિક કરો' દબાવો'.
જિલ્લા, દસ્તાવેજ નંબર/વર્ષ અને તહસીલદાર અને સંયુક્ત રજિસ્ટ્રાર ઑફિસ જેવી વિગતો સાથે ફોર્મ ભરો.
કેપ્ચા યોગ્ય રીતે દાખલ કરો અને 'પ્રાપ્ત કરો' પર ક્લિક કરો'.

રજિસ્ટર્ડ જમીન રેકોર્ડ જોવા માટે તમારે ધરણીપોર્ટલ પર રજિસ્ટર કરવાની જરૂર નથી.

આ પણ વાંચો – મેઘાલય જમીનના રેકોર્ડ વિશે બધું

ધરણી તેલંગાણા વેબસાઇટ પર મ્યુટેશન માટે કેવી રીતે અરજી કરવી?

તમે ધરણી પર જમીનના મ્યુટેશન માટે કેવી રીતે અપ્લાઇ કરી શકો છો તે અહીં આપેલ છે:

ધરણી તેલંગાણા વેબસાઇટની મુલાકાત લો.
'મ્યુટેશન માટે અપ્લાઇ કરો' પર ક્લિક કરો.
ચાલુ રાખવા માટે 'અહીં ક્લિક કરો' દબાવો'.
લૉગ ઇન કરવા અને OTP નો ઉપયોગ કરીને તમારા એકાઉન્ટને વેરિફાઇ કરવા માટે વિગતો દાખલ કરો.
તમારી વ્યક્તિગત અને સંપત્તિની વિગતો ભરો અને આગળ વધવા માટે સંબંધિત દસ્તાવેજો અપલોડ કરો.

તમને એક એપ્લિકેશન ID પ્રાપ્ત થશે, અને તમારી મ્યુટેશન એપ્લિકેશન વેરિફિકેશન કરવામાં આવશે.

આ પણ વાંચો –મણિપુર જમીનના રેકોર્ડ્સ: તમારે શું જાણવાની જરૂર છે?

ધારાની અને તેલંગાણા જમીન રજિસ્ટ્રેશન વિશે સામાન્ય પ્રશ્નો

અમે તેલંગાણા જમીનના રેકોર્ડને ઑનલાઇન કેવી રીતે તપાસવું અને મ્યુટેશન માટે કેવી રીતે અરજી કરવી તે વિશે ચર્ચા કરી છે. જો કે, વેબસાઇટ દ્વારા તેલંગાણામાં જમીન રેકોર્ડ મેનેજમેન્ટને સુવ્યવસ્થિત કરવામાં આવ્યું હોવા છતાં, યૂઝરને ઘણીવાર કેટલાક પ્રશ્નો હોય છે.

આ સામાન્ય રીતે જમીનની માલિકીની વિગતોમાં વિસંગતિઓ, મ્યુટેશન અપડેટ પ્રક્રિયાઓ, સર્વે નંબરમાં ભૂલો અથવા પોર્ટલ પર ચોક્કસ સેવાઓને ઍક્સેસ કરવામાં મુશ્કેલીઓ જેવી સમસ્યાઓ સાથે સંબંધિત છે. તમારા પ્રશ્નોના જવાબ આપવા માટે અમારા વારંવાર પૂછાતા પ્રશ્નો વિભાગને તપાસવાની ખાતરી કરો.

નિષ્કર્ષ

ધરણી ભૂતકાળની માલિકી અને અન્ય જમીન સંબંધિત વિગતો પ્રદાન કરીને જમીનના સોદા દરમિયાન પારદર્શિતા સુનિશ્ચિત કરે છે. જો તમને તેલંગાણામાં રિયલ એસ્ટેટ ખરીદવામાં રસ હોય તો તેલંગાણા જમીનના રેકોર્ડ ઑનલાઇન તપાસવાનું યાદ રાખો. ઉપરાંત, તમારા ફાઇનાન્શિયલ બોજને ઘટાડવા માટે Tata કેપિટલની હોમ લોન ઑફર તપાસવાનું યાદ રાખો.

જાણીતી સર્ચ

લોન વિશે વધુ

હોમ લોન હોમ એક્સટેન્શન લોન એફોર્ડેબલ હાઉસિંગ લોન પ્રધાનમંત્રી આવાસ યોજના હોમ કન્સ્ટ્રક્શન લોન હોમ લોન બૅલેન્સ ટ્રાન્સફર હોમ લોન માટે જરૂરી ડૉક્યુમેન્ટ હોમ લોનના વ્યાજ દર હોમ લોન EMI કેલ્ક્યુલેટર હોમ લોન પાત્રતા 10 લાખની હોમ લોન 50 લાખની હોમ લોન 30 લાખની હોમ લોન 40 લાખની હોમ લોન

વધુ જુઓ

વારંવાર પૂછાતા પ્રશ્નો

હું તેલંગાણામાં મારા જમીનના રેકોર્ડને ઑનલાઇન કેવી રીતે ચેક કરી શકું?

તમે આ સરળ પગલાંઓને અનુસરીને તેલંગાણામાં તમારા જમીનના રેકોર્ડને સરળતાથી ઑનલાઇન ઍક્સેસ કરી શકો છો: 1. અધિકૃત તેલંગાણા જમીન રેકોર્ડની વેબસાઇટની મુલાકાત લો. 2. પેજના તળિયે નીચે જાઓ અને 'રજિસ્ટર્ડ ડૉક્યુમેન્ટની વિગતો' પર ક્લિક કરો.' 3. નવા પેજ પર 'ચાલુ રાખવા માટે અહીં ક્લિક કરો' પર ક્લિક કરો. 4. ડૉક્યુમેન્ટ નંબર, જિલ્લો, તહસીલ અને સંયુક્ત રજિસ્ટ્રાર ઑફિસ સહિતની વિગતો પ્રદાન કરો. 5. કૅપ્ચા ભરો અને 'પ્રાપ્ત કરો' પર ક્લિક કરો.' 6. જરૂરી દસ્તાવેજો સ્ક્રીન પર પ્રદર્શિત કરવામાં આવશે.

શું હું કોર્ટના કેસ અને ધરણી પ્લેટફોર્મ પર સૂચના વિશે જાણી શકું છું?

હા, ધરણી પ્લેટફોર્મ જમીન સંબંધિત અદાલતના કેસ સંબંધિત વિગતો પ્રદાન કરે છે, જેમ કે પ્રતિબંધિત ઑર્ડર અથવા જમીનને બ્લૉક કરવા અથવા અનબ્લૉક કરવા માટે રોકાણ.

ધરણી પ્લેટફોર્મ પર એનઆરઆઇ માટે કઈ સેવાઓ ઉપલબ્ધ છે?

ધરણી બિન-નિવાસી ભારતીયોની જરૂરિયાતોને પણ પૂર્ણ કરે છે. તેઓ ઇ-પ્રોપર્ટી પાસબુક માટે અરજીઓ સબમિટ કરી શકે છે અને વેબ પ્લેટફોર્મનો ઉપયોગ કરીને જમીન સંબંધિત અન્ય વ્યવહારો કરી શકે છે.

શું ધરણી પોર્ટલ માત્ર કૃષિ માટે ઉપયોગમાં લેવાતી જમીન માટે છે?

ના, ધરણી પોર્ટલ એક જમીન રેકોર્ડ મેનેજમેન્ટ સિસ્ટમ છે જે કૃષિ તેમજ બિન-કૃષિ બંને જમીન પર ડેટા સ્ટોર કરે છે. બિન-કૃષિ જમીનનો ઉમેરો એ તેલંગાણા સરકાર દ્વારા તાજેતરના નિર્ણય છે.

શું હું ધરણી પોર્ટલ પર એનકમ્બ્રન્સ સર્ટિફિકેટ ચેક કરી શકું છું?

હા, તમે ધરણી પોર્ટલ પર એનકમ્બ્રન્સ સર્ટિફિકેટ ચેક કરી શકો છો. આ એક સરળ પ્રક્રિયા છે જેમાં તમારે પોર્ટલના હોમપેજ પર 'ઈસી વિગતો' પર ક્લિક કરવું પડશે. ત્યારબાદ, તમારે તમારો મોબાઇલ નંબર અને પાસવર્ડ ભરવો પડશે. OTP પ્રમાણીકરણ પછી, તમે તમારા એનકમ્બ્રન્સ સર્ટિફિકેટને ઍક્સેસ કરી શકો છો.

તેલંગાણા જમીનના રેકોર્ડમાં ભૂલોને ઑનલાઇન કેવી રીતે સુધારવી?

તમારા તેલંગાણા ધરણી જમીનના રેકોર્ડમાં ભૂલોને ઑનલાઇન સુધારવા માટે, માત્ર અધિકૃત ધરણી તેલંગાણા વેબસાઇટની મુલાકાત લો. આગળ, લૉગ ઇન કરો અને OTP સાથે તમારા એકાઉન્ટને વેરિફાઇ કરો. હવે, તમારી ધરણી જમીન રજિસ્ટ્રેશનની વિગતોમાં ફેરફારો કરો.

તેલંગાણા જમીન રેકોર્ડ ડૉક્યુમેન્ટ કેવી રીતે ડાઉનલોડ કરવા?

જો તમે તમારો તેલંગાણા ધરણી જમીનનો રેકોર્ડ ડાઉનલોડ કરવા માંગો છો, તો અધિકૃત ધરણી તેલંગાણા વેબસાઇટની મુલાકાત લો અને તમારા એકાઉન્ટમાં લૉગ ઇન કરો. તમારા રેકોર્ડ પર નેવિગેટ કરો અને ડાઉનલોડ કરો.

મ્યુટેશન માટે કયા દસ્તાવેજોની જરૂર છે?

ધરણી જમીન રજિસ્ટ્રેશન મ્યુટેશન માટે, તમારે સંબંધિત ડૉક્યુમેન્ટ રજૂ કરવાની જરૂર પડશે. આમાં મૃત્યુનું સર્ટિફિકેટ અને ઉત્તરાધિકારનું સર્ટિફિકેટ શામેલ હોઈ શકે છે, જો લાગુ હોય તો. વધુમાં, મ્યુટેશન સાબિત કરતા કોઈપણ ડૉક્યુમેન્ટની જરૂર પડી શકે છે.

ધરણી પોર્ટલ પર જમીનનું બજાર મૂલ્ય કેવી રીતે તપાસવું?

જો તમે વિચારી રહ્યા છો કે તમારી જમીનના બજાર મૂલ્ય સહિત તેલંગાણા જમીનના રેકોર્ડને ઑનલાઇન કેવી રીતે તપાસવું, તો પગલાં સરળ છે. માત્ર ધરણી તેલંગાણા વેબસાઇટ ઍક્સેસ કરો, લૉગ ઇન કરો અને માર્કેટ વેલ્યૂ સેક્શન પર નેવિગેટ કરો. અહીં, તમારે જમીનની કેટલીક વિગતો શેર કરવાની જરૂર પડી શકે છે, અને તેના આધારે, પોર્ટલ અંદાજિત મૂલ્ય પ્રદર્શિત કરશે.

લેન્ડ કન્વર્ઝન (NALA) માટે ઑનલાઇન કેવી રીતે અપ્લાઇ કરવું?

ધરણી જમીન રજિસ્ટ્રેશન ઉપરાંત, ધરણી તેલંગાણા પોર્ટલ સ્વિફ્ટ લેન્ડ કન્વર્ઝન (NALA) ને ઑનલાઇન પણ સક્ષમ કરે છે. માત્ર પોર્ટલને ઍક્સેસ કરો, વેબસાઇટ પર ઓપ્શન પસંદ કરો અને તમારી સ્ક્રીન પરની સૂચનાઓને અનુસરો.

જો જમીન વિવાદ હેઠળ હોય તો શું કરવું?

જો તમારી જમીન વિવાદ હેઠળ હોય, તો પરસ્પર લાભદાયી પરિણામ માટે તમામ જરૂરી જમીનના ડૉક્યુમેન્ટ એકત્રિત કરવા અને અન્ય પાર્ટી સાથે વાત કરવી શ્રેષ્ઠ છે. જો આ નિષ્ફળ થાય, તો આગામી પગલાં માટે વકીલની સલાહ લેવાનું વિચારો.

એનઆરઆઇ તેલંગાણા જમીનના રેકોર્ડને ડિજિટલ રીતે કેવી રીતે ચેક કરી શકે છે?

NRI વેબસાઇટ પર યૂઝર એકાઉન્ટ બનાવીને તેલંગાણા જમીનના રેકોર્ડને ડિજિટલ રીતે તપાસી શકે છે. એકવાર આ ઍક્ટિવ થયા પછી, તેઓ સરળતાથી કૃષિ રેકોર્ડ, અન્ય અરજીઓ અને રજિસ્ટ્રેશન સંબંધિત સેવાઓને ઍક્સેસ કરી શકે છે.