લોન માટે અરજી કરવા અને તમારા એકાઉન્ટને મેનેજ કરવા માટે ટાટા કેપિટલ એપ.હમણાં જ ડાઉનલોડ કરો

બ્લૉગ્સ

સપોર્ટ

ઑફર ક્વિક પે

ટાટા કેપિટલ > બ્લૉગ > હરિયાણા લેન્ડ રેકોર્ડ વિશે તમારે જાણવાની જરૂર છે

ઘર માટે લોન

હરિયાણા જમીનના રેકોર્ડ વિશે તમારે જાણવાની જરૂર છે તે બધું

Everything You Need to Know About Haryana Land Records

હરિયાણા, ભારતની રાજધાનીની બાજુમાં એક નાનું પણ પ્રભાવશાળી રાજ્ય છે, જે તેની મજબૂત કૃષિ અર્થતંત્ર અને રમતગમતમાં પ્રભાવશાળી યોગદાન માટે જાણીતું છે, જેમાં ભારતના વ્યક્તિગત ઓલિમ્પિક મેડલના 30% થી વધુ ખેલાડીઓ દ્વારા જીત્યા હતા.

જ્યારે હરિયાણા સતત વિકાસ કરી રહ્યું છે, ત્યારે તે રિયલ એસ્ટેટ રોકાણો માટે પણ મુખ્ય સ્થળ બની રહ્યું છે. જો તમે તેની વિકાસની વાર્તાનો ભાગ બનવા માંગો છો અને રાજ્યમાં પ્રોપર્ટી ખરીદવાની યોજના બનાવી રહ્યા છો, તો જમીનના રેકોર્ડને ઍક્સેસ કરવું આવશ્યક છે. હરિયાણા જમાબંદી પોર્ટલ આ રેકોર્ડને ઍક્સેસ કરવાનું સરળ બનાવે છે. ચાલો જાણીએ કે તે કેવી રીતે કામ કરે છે.

ભૂલેખ હરિયાણા જમાબંદી પોર્ટલ શું છે?

ભૂલેખ હરિયાણા જમાબંદી પોર્ટલ એ રાજ્યના નિવાસીઓ માટે જમીનના રેકોર્ડને સરળતાથી ઑનલાઇન સુલભ બનાવવા માટે હરિયાણાના મહેસૂલ વિભાગ દ્વારા એક પહેલ છે. લોકો પોર્ટલ પર મ્યુટેશન અને રજિસ્ટ્રેશન સહિત તેમના જમીન રેકોર્ડની સ્થિતિ ઑનલાઇન સુવિધાજનક રીતે તપાસી શકે છે, અને જમાબંદી, જેને અધિકારોના રેકોર્ડ્સ તરીકે પણ ઓળખવામાં આવે છે.

ભૂલેખ હરિયાણા જમાબંદી પોર્ટલ દ્વારા કઈ સેવાઓ પ્રદાન કરવામાં આવે છે?

ભૂલેખ હરિયાણા જમાબંદી પોર્ટલ નીચેની સેવાઓ પ્રદાન કરે છે:

  • વિગતવાર કેડાસ્ટ્રલ નકશો જુઓ (ભુનક્ષ હરિયાણા).
  • પ્રોપર્ટી રજિસ્ટ્રેશન ડીડ ઑનલાઇન તપાસો.
  • મ્યુટેશન ઑર્ડર્સની સ્થિતિ જુઓ અને તપાસો.
  • પ્રોપર્ટી ટ્રાન્ઝૅક્શન પર લાગુ વર્તમાન દરો અને ફીની સમીક્ષા કરો, જેમ કે સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને રજિસ્ટ્રેશન ફી.
  • માલિકનું નામ દાખલ કરીને નકલ તરીકે પણ ઓળખાતા હરિયાણા જમીનના રેકોર્ડ જુઓ.
  • સ્ટેમ્પ ડ્યુટી કેલ્ક્યુલેટરનો ઉપયોગ કરો.
  • જમીન માલિકો વિશેની વિગતો મેળવો.
  • કાશતકર અથવા જમીનના ઉત્પાદક વિશેની માહિતી શોધો.
  • મકબુજાના રેકોર્ડ અથવા જમીનના કબજાને ઍક્સેસ કરો.
  • માલિકી હેઠળ કુલ જમીન વિસ્તાર તપાસો.
  • પ્રોપર્ટી પર સિંચાઈ વિશેની માહિતી જુઓ.
  • જમીનના ઉપયોગ વિશેની વિગતો મેળવો (સિંચિત જમીન માટે માજરૂઆ અને બિન-સિંચિત જમીન માટે ગેયર મજરૂઆ).
  • ખેવટ અથવા ખતૌની નંબર દ્વારા જમીનની માલિકીની વિગતો ઍક્સેસ કરો.
  • જમીનના વિવાદો સંબંધિત રેવન્યુ કોર્ટના ઑર્ડર તપાસો.
  • જમીન સંબંધિત સિવિલ કોર્ટના કેસની સ્થિતિ જુઓ.
  • પ્રોપર્ટી પર રજિસ્ટર્ડ ડીડ અને કોઈપણ હાલના સ્ટે ઑર્ડર જુઓ.
  • ડીડ રજિસ્ટ્રેશન માટે જરૂરી ડૉક્યુમેન્ટનું ચેકલિસ્ટ અને પગલાં જુઓ.
  • વિવિધ પ્રકારના પ્રોપર્ટી ડીડ માટે ટેમ્પલેટ મેળવો.
  • ડીડ રજિસ્ટ્રેશન માટે ઑનલાઇન અપૉઇન્ટમેન્ટ શેડ્યૂલ કરો.
  • ડીડ રજિસ્ટ્રેશન અપૉઇન્ટમેન્ટ માટે ઉપલબ્ધ સ્લૉટ જુઓ.
  • નિયંત્રિત અથવા શહેરી વિસ્તારો વિશેની માહિતી ઍક્સેસ કરો.
  • પ્રોપર્ટી સાથે સંકળાયેલ ભૂતકાળના ટ્રાન્ઝૅક્શન વિશેની વ્યાપક માહિતી.

ભૂલેખ હરિયાણા જમાબંદી પોર્ટલનો ઉપયોગ કરવાના ફાયદાઓ શું છે?

ભૂલેખ હરિયાણા જમાબંદી પોર્ટલનો ઉપયોગ કરવાના કેટલાક લાભો નીચે આપેલ છે:

  • આ પોર્ટલ રાજ્યમાં જમીનના વ્યવહારો સંબંધિત છેતરપિંડી પ્રવૃત્તિઓને ઘટાડીને પારદર્શિતાને પ્રોત્સાહન આપે છે.
  • આ પોર્ટલ આવશ્યક જમીન રેકોર્ડને સરળ અને સમયસર ઍક્સેસ પ્રદાન કરીને જમીન વિવાદોના ઝડપી નિરાકરણની સુવિધા આપે છે.
  • તમે વિગતવાર જમીન નકશો (ભૂનક્ષ હરિયાણા) જોઈ શકો છો, જે પ્રોપર્ટી રોકાણ વિશે માહિતગાર નિર્ણયો લેવાનું સરળ બનાવે છે.

તમે ભૂલેખ હરિયાણા જમાબંદી પોર્ટલ પર હરિયાણા જમીનના રેકોર્ડ કેવી રીતે ચેક કરી શકો છો?

ભૂલેખ હરિયાણા જમાબંદી પોર્ટલ પર જમીનનો રેકોર્ડ તપાસવાના પગલાં નીચે આપેલ છે:

  • અધિકૃત ભૂલેખ હરિયાણા જમાબંદી પોર્ટલ પર જાઓ.
  • જમાબંદી' ટૅબ પર ક્લિક કરો.
  • જમાબંદી નકલ' વિકલ્પ પસંદ કરો.
  • રેકોર્ડ પ્રાપ્ત કરવા માટે માલિકનું નામ, ખેવટ નંબર, ખસરા/સર્વે નંબર અથવા મ્યુટેશનની તારીખ જેવા વિકલ્પોમાંથી પસંદ કરો.
  • તમારી પસંદગીના આધારે સંબંધિત વિગતો પ્રદાન કરો.

તમે જે હરિયાણા જમીન રેકોર્ડ શોધી રહ્યા છો તેને ઍક્સેસ કરી શકશો.

આ પણ વાંચો: જમીનનો રેકોર્ડ શું છે?

હરિયાણા જમીન રેકોર્ડ મેળવવા માટે જરૂરી ડૉક્યુમેન્ટની સૂચિ:

જો તમે હરિયાણામાં જમીનના રેકોર્ડ માટે અરજી કરી રહ્યા હોવ તો તમારે નીચેના ડૉક્યુમેન્ટની જરૂર છે:

માલિકી પ્રમાણપત્ર

  • ફાર્ડ ઑફ જમાબંદી
  • મૂળ વેચાણ કરારની પ્રમાણિત કૉપી
  • મ્યુનિસિપલ કોર્પોરેશન (MC) નું મૂલ્યાંકન
  • મ્યુટેશન ડૉક્યુમેન્ટ

ઓળખના ડૉક્યુમેન્ટ

  • રાશન કાર્ડ
  • વોટર ID
  • ડ્રાઇવિંગ લાઇસન્સ
  • 1. આધાર કાર્ડ
  • PAN કાર્ડ

ID Proof of witness

  • આધાર
  • વોટર ID

Power of attorney registration

  • Verification of General Power of Attorney (GPA) if the registration is being done via a representative.

નો-ઓબ્જેક્શન સર્ટિફિકેટ (NOC)

  • NOC from the Director of Town and Country Planning (DTP) under Section 7(A) of the HDRUA Act, 1975.

Digital photograph of the building or plot

  • A photograph of the property to accompany the registration.

Mutation of virasat

  • If registering an ancestral property, you need a mutation of the virasat for identification.

આ પણ વાંચો: ખતૌની અથવા ખેતાવની શું છે? – સરળ શબ્દોમાં સમજાવેલ છે

How to Apply for Land Mutation in Haryana 

મ્યુટેશન રજિસ્ટ્રેશન એ પ્રક્રિયા છે જેના દ્વારા જમાબંદી જમીનના રેકોર્ડને સચોટ અને અપ-ટૂ-ડેટ રાખવા માટે વેચાણ, ખરીદી અથવા લીઝ જેવા ફેરફારો રેકોર્ડ કરવામાં આવે છે. હરિયાણા જમીનના મ્યુટેશન માટે અરજી કરવા માટે, તમે ઑફલાઇન અથવા ઑનલાઇન રૂટ લઈ શકો છો. અમે નીચે હરિયાણા માટે જમીન ટ્રાન્સફરની પ્રક્રિયાને વિગતવાર કરીએ છીએ:

ઑનલાઈન

હરિયાણામાં જમીન રેકોર્ડને વધુ કાર્યક્ષમ બનાવવા માટે, રાજ્ય સરકારે જુલાઈ 2023 માં એક નવું ઑનલાઇન પોર્ટલ શરૂ કર્યું. પ્રથમ, હરિયાણા જમીન રેકોર્ડની અધિકૃત વેબસાઇટની મુલાકાત લો. ત્યારબાદ, પોર્ટલ પર નવા યૂઝર તરીકે રજિસ્ટર કરો. જો તમે પહેલેથી જ રજિસ્ટર્ડ છો, તો તમે તમારા હાલના ક્રેડેન્શિયલ સાથે લૉગ ઇન કરી શકો છો. પછી મ્યુટેશન સેક્શન પર નેવિગેટ કરો, તમામ જરૂરી વિગતો સાથે ઑનલાઇન એપ્લિકેશન ફોર્મ પૂર્ણ કરો અને જરૂરી ડૉક્યુમેન્ટ અપલોડ કરો. પ્રક્રિયા પૂર્ણ કરવા માટે, ફી ચૂકવો!

ઑફલાઇન

હરિયાણા જમીન મ્યુટેશન પ્રક્રિયા માટે ઑફલાઇન અરજી કરવા માટે, અરજદારોએ તેમની સ્થાનિક તહસીલદાર ઑફિસ અથવા મ્યુનિસિપલ કોર્પોરેશન ઑફિસની મુલાકાત લેવી આવશ્યક છે. એપ્લિકેશન ફોર્મ એકત્રિત કરો અને તેને સચોટ વિગતો સાથે કાળજીપૂર્વક ભરો. ત્યારબાદ, તેને જરૂરી ડૉક્યુમેન્ટેશનની કૉપી સાથે સબમિટ કરો અને એપ્લિકેશન ફી ચૂકવો. એકવાર સંબંધિત અધિકારી દ્વારા અરજી અને દસ્તાવેજોની ચકાસણી થયા પછી, જમીન રેકોર્ડમાં મ્યુટેશન એન્ટ્રી રેકોર્ડ કરવામાં આવે છે.

આ પણ વાંચો: કૃષિ જમીન ખરીદવા માટે લોન કેવી રીતે મેળવવી?

હરિયાણા રેકોર્ડનો ઉપયોગ કરીને જમીન વિવાદોનું નિરાકરણ

હરિયાણાના જમીન વિવાદના નિરાકરણમાં, જમાબંદી એક મહત્વપૂર્ણ અધિકૃત જમીન ડૉક્યુમેન્ટ છે. તેમાં આવશ્યક માહિતી શામેલ છે અને રેકોર્ડ કરે છે, જેમ કે જમીનનો એક ભાગ કોણ ધરાવે છે, તેનો ઉપયોગ કેવી રીતે કરવામાં આવે છે અને સંબંધિત આવકની વિગતો. તેને સામાન્ય રીતે રેકોર્ડ ઑફ રાઇટ્સ (RoR) તરીકે ઓળખવામાં આવે છે. આ દસ્તાવેજનો મુખ્ય ઉપયોગ હરિયાણામાં જમીન અધિકારોના પ્રાથમિક પુરાવા તરીકે કામ કરવા માટે છે.

રાજ્યને જમીનની માલિકીના વિવાદો સાથે નિયમિત પડકારોનો સામનો કરવો પડ્યો છે. હરિયાણામાં પ્રોપર્ટી વિવાદોને ઉકેલવા માટે, રાજ્ય સરકારે RoR ને ડિજિટાઇઝ કર્યું છે. આનાથી સુલભતા અને પારદર્શિતામાં પણ સુધારો થયો છે, જે લોકોને તેમની જમીનની માહિતી ઑનલાઇન સરળતાથી તપાસવામાં સક્ષમ બનાવે છે. ભૌતિક ફાઇલો પર આધાર રાખવાને બદલે અથવા સરકારી ઑફિસની વારંવાર મુલાકાત લેવાના બદલે, જમીન માલિકો હવે કોઈપણ સ્થળેથી જમબંદીનો ઉપયોગ કરીને કાનૂની ઉપયોગ માટે હરિયાણાના જમીન રેકોર્ડને ઍક્સેસ કરી શકે છે.

આ વિકાસથી હરિયાણામાં જમીન રેકોર્ડ વિવાદોને ઉકેલવામાં ખૂબ જ મદદ મળી છે.

હોમ લોનની મંજૂરી માટે જમીન રેકોર્ડનો ઉપયોગ કરીને

હોમ લોન માટે હરિયાણાના જમીન રેકોર્ડને ઍક્સેસ કરવામાં સક્ષમ રહેવું મહત્વપૂર્ણ છે. કારણ કે તેમાં જમીનની માલિકી, વિસ્તાર, ઉપયોગ અને મ્યુટેશન ઇતિહાસની સ્થાપના કરતા મુખ્ય કાનૂની રેકોર્ડ શામેલ છે, તેથી હોમ લોન માટે આ જમીનના ડૉક્યુમેન્ટ જરૂરી છે.

ફાઇનાન્શિયલ સંસ્થાઓ લોન માટે જમાબંદી પ્રોપર્ટીના રેકોર્ડની તપાસ કરે છે જેથી કન્ફર્મ કરી શકાય કે બોરોઅર પાસે જમીનનું સ્પષ્ટ, નિર્વિવાદ માલિકી છે કે નહીં. ધિરાણકર્તાઓ માલિકીની નિશ્ચિતતાનું મૂલ્યાંકન કરવા અને કોઈપણ હાલના ક્લેઇમ અથવા અવરોધો તપાસવા માટે જમાબંદી પર આધાર રાખે છે.

However, it is important to note that sometimes Haryana’s land records for loans could display pending mutations, outdated entries, or inconsistencies, which often raise concerns with lenders. This could cause a slowdown in loan processing, trigger additional verification requirements, or even delay loan disbursement.

Therefore, it is important that you check your land mutation records on the official online website to ensure all information is correct and up-to-date. Even minor discrepancies could affect loan timelines and financing outcomes. 

આ પણ વાંચો: જમીનનો અવિભાજિત હિસ્સો શું છે?

Checking Land Revenue Payment History 

Are you looking to check your land tax history? Haryana’s land payment records have been digitised, allowing users to access official land-related information with convenience and speed. This includes any land revenue payment in Haryana, land tax status in Haryana and more.

Apart from these records, users can also check documents such as Jamabandi, mutation, and registration details from anywhere. Users can check sanctioned mutations and Jamabandi records for land across Haryana by searching by owner name, khewat number, or khasra number.

In addition to record access, the portal provides guidance on property registration procedures and the documents required to complete them. It also includes an informational section that helps users understand commonly used revenue terms, making land records easier for the general public to interpret.

Understanding Khasra & Khatauni Numbers 

When checking Haryana property details, you may have come across the terms “Khasra number” or “Khatauni number.” These land record numbers in Haryana are vital, and we break down what they mean below:

Khasra number Haryana

A Khasra document is an official land record that identifies a specific plot of land within a village. It includes a unique plot identification number and provides key details about the parcel, such as the parcel’s size, boundaries, landowner’s name, and land use.

Because it shows the exact measurements and location of a plot, Khasra is crucial for verifying land before buying or selling, or resolving disputes. It essentially acts as an identifier for each piece of land, helping both owners and authorities check what the land is and who it belongs to.

Khatauni number Haryana

Khatauni is a broader register that consolidates all landholdings of a particular person or family in a village. It lists multiple plots owned by the same individual, along with details such as the owner’s name, overall land area, and revenue or tax information. It is often used to prove ownership, check the status of revenue payments, and more.

નિષ્કર્ષ

If you are seeking access to digital land records in Haryana, the Bhulekh Haryana Jamabandi Portal can be your go-to resource. This centralised and digital repository not only ensures transparency but also streamlines property-related processes and decisions.

લોન વિશે વધુ

વારંવાર પૂછાતા પ્રશ્નો

હરિયાણા જમીનનો રેકોર્ડ ઑનલાઇન કેવી રીતે શોધવો?

To search for Haryana land records online, visit the official Haryana land records portal at jamabandi.nic.in. On the homepage, click on the "Jamabandi Nakal" section. Enter the required details, such as district, tehsil, village, and Jamabandi year, to view and download the Jamabandi Nakal.

હરિયાણા ડિજિટલ જમીન રેકોર્ડમાં જમીન માલિકનું નામ કેવી રીતે તપાસવું?

To view the Nakal record on the Jamabandi website, follow these steps: - Visit the Jamabandi Nakal Record section. - Choose a search option: Owner Name, Khewat, Khasra, or Date of Mutation. - Select the district, tehsil, village, and Jamabandi year. - Enter the owner's name and view the Nakal details.

શું જમાબંદીમાંથી ડાઉનલોડ કરેલા ડૉક્યુમેન્ટ તમારી માલિકીના પુરાવા તરીકે સેવા આપી શકે છે?

Since Jamabandi records include the Record of Rights (RoR), they contain essential land details such as cultivation area, landowner's name, ownership share, and other relevant information. Therefore, these documents can be used as proof of ownership.

હરિયાણામાં સેલ ડીડ રજિસ્ટર કરવા માટે લાગુ સ્ટેમ્પ ડ્યુટીનો દર શું છે?

હરિયાણામાં સેલ ડીડ રજિસ્ટર કરવા માટે સ્ટેમ્પ ડ્યુટી પ્રોપર્ટી વેલ્યૂના 5% છે.

હરિયાણામાં ખતૌની કેવી રીતે તપાસવી?

To check Khatauni records in Haryana, visit the Haryana Land Records portal. Enter details such as district, tehsil, village, and either the Khata Number or Khasra Number to view land ownership details, including landowner names and their respective shares.

હરિયાણામાં જમીનના મ્યુટેશનમાં કેટલો સમય લાગે છે?

એકવાર તમે હરિયાણામાં જમીન રેકોર્ડના મ્યુટેશન માટે તમારી એપ્લિકેશન સબમિટ કરી લો પછી, અધિકારીઓને તેની પ્રક્રિયા કરવામાં 15 થી 30 દિવસ લાગી શકે છે. સર્ટિફિકેટ સામાન્ય રીતે આ સમયગાળામાં પણ જારી કરવામાં આવે છે. તમે જરૂરી ડૉક્યુમેન્ટ અને ફી પ્રદાન કરો છો તેની ખાતરી કરવાથી પ્રક્રિયાને ઝડપી કરવી જોઈએ.

પ્રમાણિત જમાબંદીની કૉપી માટે ફી શું છે?

હરિયાણાના ડિજિટલ જમીન રેકોર્ડની પ્રમાણિત કૉપીની કિંમત તમે તેમને ક્યાંથી મેળવો છો, તેમજ કેટલા પેજનું ડૉક્યુમેન્ટ છે તેના આધારે અલગ હોઈ શકે છે. મોટાભાગના કિસ્સાઓમાં, પ્રમાણિત કૉપીની ફી પ્રતિ પેજ ₹20 છે.

શું NRI હરિયાણા જમીનના રેકોર્ડને ઑનલાઇન ઍક્સેસ કરી શકે છે?

NRI તરીકે હરિયાણામાં જમીનનો રેકોર્ડ કેવી રીતે તપાસવો તે વિચારી રહ્યા છો? બિન-નિવાસી ભારતીયો અધિકૃત ભૂલેખ હરિયાણા પોર્ટલ દ્વારા હરિયાણા જમીનના રેકોર્ડને ઑનલાઇન ઍક્સેસ કરી શકે છે. જિલ્લા, ગામ અને ખસરા અથવા ખાતા નંબર જેવી વિગતો, NRI જમાબંદીના રેકોર્ડ, મ્યુટેશનની સ્થિતિ અને પ્રોપર્ટી રજિસ્ટ્રેશનની માહિતી જોઈ શકે છે, જે પ્રદાન કરવી આવશ્યક છે.

જમાબંદી રેકોર્ડમાં ભૂલોને કેવી રીતે સુધારવી?

If you find errors in your digital land records (Haryana), they can be corrected by following these steps:

1. Identifying incorrect ownership, names, or land details.

2. Submit a correction request at the tehsil office with supporting documents.

 

3. After verification by the Patwari, an updated Jamabandi is issued.

જમીન રજિસ્ટ્રેશન માટે કયા દસ્તાવેજોની જરૂર છે?

હરિયાણામાં જમીન રજિસ્ટ્રેશન માટે, તમારે સેલ ડીડ, ટાઇટલ અથવા મધર ડીડ, ઇસી, પ્રોપર્ટી ટૅક્સની રસીદ અને જરૂરી NOC સાથે આધાર અને પાનકાર્ડ જેવા મૂળભૂત ઓળખ અને ઍડ્રેસ પ્રૂફની જરૂર પડશે. સ્ટેમ્પ ડ્યુટીનો પુરાવો, ફોટોગ્રાફ અને ઇ-એપોઇન્ટમેન્ટની વિગતો સામાન્ય રીતે જમાબંદી પોર્ટલ દ્વારા હેન્ડલ કરવામાં આવે છે.