ઘર માટે લોન

હોમ લોન પ્રોવિઝનલ સર્ટિફિકેટ વિશે તમારે જાણવાની જરૂર છે તે બધું

Q: મોરેટોરિયમ સમયગાળો શું છે? શું તેનો ઉલ્લેખ હાઉસિંગ લોનના પ્રોવિઝનલ સર્ટિફિકેટમાં કરવામાં આવ્યો છે?

બોરોઅર લોનની ચુકવણી કરવાનું શરૂ કરે તે પહેલાં લોન મોકૂફી એ પ્રતીક્ષા અવધિ છે. હા, તેનો ઉલ્લેખ હાઉસિંગ લોનના પ્રોવિઝનલ સર્ટિફિકેટમાં કરવામાં આવ્યો છે.

ટાટા કેપિટલ દ્વારા
26 ડિસેમ્બર 2025
6 મિનિટનો વાંચન સમય
2384

All you need to know about the home loan provisional certificate

મેઘનાએ નવી નોકરી સાથે અલગ શહેરમાં સ્થળાંતર કર્યા પછી ઘર ખરીદવાનું સપનું જોયું હતું. તેના પગારનો મોટો ભાગ માસિક ઘરના ભાડાની ચુકવણીમાં ખર્ચ કરવામાં આવ્યો હતો. તેથી, તેમણે પોતાના પૈસા એવી વસ્તુમાં રાખવાનું નક્કી કર્યું જે આખરે પોતાનું હશે અને પ્રોપર્ટીના મૂલ્યની દ્રષ્ટિએ પ્રશંસા પણ કરશે. તેણીને એ પણ સમજાયું કે ઘર ખરીદવું ખૂબ જ નોંધપાત્ર રોકાણ હતું, જે તેની બચતથી શક્ય નહીં હોય. તેના બદલે, તે માત્ર ડાઉન પેમેન્ટ તરીકે તેના ખિસ્સામાંથી એક ચોક્કસ ટકાવારી ખર્ચ કરી શકે છે અને બાકીની રકમ માટે હોમ લોન લઈ શકે છે. ત્યારબાદ તેઓ સમાન માસિક હપ્તાઓ (EMI)ના રૂપમાં લોનની રકમ (મુદ્દલ અને રકમ પર વસૂલવામાં આવતા વ્યાજ બંને) ચૂકવી શકે છે.

તેઓ પ્રોવિઝનલ હોમ લોન વ્યાજ સર્ટિફિકેટ દ્વારા તેમની લોનની ચુકવણીની સ્થિતિને ટ્રૅક પણ કરી શકે છે. હોમ લોન પ્રોવિઝનલ સર્ટિફિકેટ વિશે વધુ જાણવા માટે વાંચો.

હોમ લોન પ્રોવિઝનલ સર્ટિફિકેટ શું છે?

હોમ લોન પ્રોવિઝનલ સર્ટિફિકેટ એક અધિકૃત ડૉક્યુમેન્ટ છે જે હોમ લોન કરજદારને તેમની હોમ લોન સ્થિતિ પર અપડેટ રાખે છે. ડૉક્યુમેન્ટ તેમને હોમ લોન પર લાગુ ટૅક્સ છૂટનો ક્લેઇમ કરવામાં પણ મદદ કરે છે. આ હાઉસિંગ લોન એકાઉન્ટનો અધિકૃત રિપોર્ટ છે.

જ્યારે કોઈ (કરજદાર) હોમ લોન પસંદ કરે છે, ત્યારે બેંક (ધિરાણકર્તા) તેમને એક અધિકૃત સ્ટેટમેન્ટ મોકલે છે જેમાં દરેક વર્ષની શરૂઆતમાં લોન વિશેની તમામ વિગતો શામેલ છે.

હોમ લોન પ્રોવિઝનલ સર્ટિફિકેટમાં માહિતી શામેલ છે જેમ કે:

કરજદારની વ્યક્તિગત વિગતો
હોમ લોન એકાઉન્ટ નંબર
વાસ્તવિક લોનની રકમ (મુદ્દલ અને વ્યાજની રકમ)
શરૂઆત અને અંતિમ તારીખો
વ્યાજ દર
વ્યાજનો પ્રકાર (ફિક્સ્ડ અથવા ફ્લોટિંગ)
રકમ પહેલેથી જ ચુકવણી કરેલ છે
ચૂકી ગયેલ ચુકવણી વિશેની માહિતી, જો કોઈ હોય તો
ચૂકી ગયેલ ચુકવણીના કારણે મુદ્દલ રકમમાં ફેરફારોની વિગતો
આંશિક-ચુકવણી વિશેની માહિતી
વર્તમાન વર્ષ માટે બાકી અથવા અપેક્ષિત ચુકવણી

કરજદારો માટે હોમ લોન પ્રોવિઝનલ સર્ટિફિકેટના લાભો

વ્યાપક રીતે કહીએ તો, પ્રોવિઝનલ હોમ લોન સર્ટિફિકેટ કરજદારોને તેમના ફાઇનાન્સ પર નજર રાખવામાં મદદ કરે છે. It could be helpful in various ways, such as:

It helps keep a tab on the borrower’s yearly finances
Gives the home loan borrower a clear idea of their monetary situation and how they can plan their upcoming expenditures. It also helps in long-term financial planning
Helps keep track of all the borrowers’ repayments, the total amount already paid, and the balance amount
Clarifies the advantages of loan prepayment
Serves as proof of investment, which the borrower can use to claim an income tax deduction

Tax benefits with a home loan provisional certificate

Under Sections 80C and 24 of the Income Tax Act, 1961, home loan borrowers must submit the provisional home loan interest certificate to claim tax benefits on both the principal loan amount and the interest component. Section 24 grants borrowers an income tax deduction of up to Rs. 2 lakhs on the interest paid on their home loan in a particular year. Again, Section 80C allows a tax deduction of up to Rs. 1.5 lakh on the principal loan amount, provided the owner/borrower hasn’t sold the property within the first five years of possession.

A borrower must collect the home loan provisional certificate from the lending bank. They can either download it from their bank’s website (if such a provision is available) or collect a hard copy of the certificate by visiting the bank.

આ પણ વાંચો – શરૂઆતનું સર્ટિફિકેટ શું છે?

Key components of a home loan provisional certificate

A provisional home loan certificate helps you track your annual interest and principal payments for tax planning. The vital components of a provisional certificate are:

Borrower details: It mentions the borrower’s name, loan account number, and basic identification information.
Lender information: A home loan provisional certificate details the lender’s name and branch, confirming the source of the loan.
લોન સારાંશ: તે નાણાંકીય વર્ષની શરૂઆતમાં મંજૂર રકમ, મુદત અને બાકી બૅલેન્સની રૂપરેખા આપે છે.
લોન વ્યાજનું વિવરણ સ્ટેટમેન્ટ: તે વર્ષ દરમિયાન ચૂકવવાપાત્ર અંદાજિત વ્યાજ બતાવે છે, જે સેક્શન 24(b) હેઠળ કપાતનો ક્લેઇમ કરવા માટે ઉપયોગી છે.
મુદ્દલનું વિવરણ: આ સેક્શન ચૂકવેલ અપેક્ષિત મુદ્દલ રકમને હાઇલાઇટ કરે છે, જે તમને સેક્શન 80C હેઠળ કપાતની યોજના બનાવવામાં મદદ કરે છે.

તમારું હોમ લોન પ્રોવિઝનલ સર્ટિફિકેટ ઑનલાઇન અને ઑફલાઇન કેવી રીતે મેળવવું?

તમે નીચે જણાવેલ પગલાં-દર-પગલાંની પ્રક્રિયાને અનુસરીને ઑનલાઇન પ્રોવિઝનલ સર્ટિફિકેટ મેળવી શકો છો.

તમારા ક્રેડેન્શિયલનો ઉપયોગ કરીને તમારા ધિરાણકર્તાના નેટબેન્કિંગ અથવા મોબાઇલ બેંકિંગ પોર્ટલમાં લૉગ ઇન કરો.
મેનુમાં 'લોન' અથવા 'હોમ લોન' સેક્શન પર જાઓ.
ઉપલબ્ધ વિકલ્પો જોવા માટે તમારું હોમ લોન એકાઉન્ટ પસંદ કરો.
'પ્રોવિઝનલ સર્ટિફિકેટ' અથવા 'ટૅક્સ સર્ટિફિકેટ' જુઓ'.
તમારે જે ફાઇનાન્શિયલ વર્ષ માટે સર્ટિફિકેટની જરૂર છે તે પસંદ કરો.
Download the home loan provisional certificate in PDF format for your records.

Alternatively, here’s what you need to do to get the provisional housing loan certificate offline.

Visit your lender’s nearest branch during working hours.
Approach the customer service desk and request a provisional home loan certificate.
Provide your loan account number and identity proof if required.
Fill out a simple request form if asked.
The bank will process your request and print the provisional certificate.
Collect the provisional home loan certificate and verify the details before leaving.

આ પણ વાંચો – બિઝનેસ સર્ટિફિકેટની શરૂઆત (સીઓબી)

How does a home loan provisional certificate help borrowers?

A provisional home loan certificate makes financial planning easier for borrowers. Here are the benefits of a provisional certificate:

Accurate tax planning: It highlights expected interest and principal repayments, helping you estimate deductions under Section 24(b) and Section 80C.
Easy documentation: You can use the home loan interest certificate for income tax filing or to submit to the employer for TDS adjustments.
Clear loan overview: It provides a breakup of outstanding balance, interest payable, and principal repayment for the financial year.
Better financial budgeting: With projected repayment details mentioned in the provisional home loan certificate, you can plan monthly expenses and savings more effectively.
Proof of loan repayment: It acts as an official record of your ongoing home loan for any verification or future needs.

આ પણ વાંચો – સોલ્વન્સી સર્ટિફિકેટ શું છે અને તે કેવી રીતે મેળવવું?

Important tips & considerations regarding the provisional certificate

You must keep these provisional certificate tips in mind when dealing with your housing loan certificate.

Verify loan statement details: Check your name, loan account number, interest, and principal breakup to ensure accuracy.
સ્ટેટમેન્ટ સાથે મેળ ખાતા આંકડાઓ: પ્રોવિઝનલ સર્ટિફિકેટમાં તપાસવા જેવી અન્ય વસ્તુઓમાંથી એક તમારા EMI શેડ્યૂલ સામે અનુમાનિત રકમ છે. આ ટૅક્સ ફાઇલિંગ દરમિયાન વિસંગતિઓને ટાળવામાં મદદ કરે છે.
લેટેસ્ટ વર્ઝન ડાઉનલોડ કરો: હંમેશા વર્તમાન ફાઇનાન્શિયલ વર્ષ માટે હોમ લોન સર્ટિફિકેટનો ઉપયોગ કરો, કારણ કે જૂના આંકડા દર્શાવે છે.
તે તમારા એમ્પ્લોયરને સમયસર સબમિટ કરો: જો તમે TDS ઍડજસ્ટમેન્ટ ઈચ્છો છો, તો તમારી કંપનીની સમયસીમા પહેલાં સર્ટિફિકેટ પ્રદાન કરો.
Retain a copy for records: Keep digital and physical copies of the home loan interest certificate, as they may be needed for audits, loan transfers, or future reference.

આખરે!

Getting a home loan is a practical investment decision. Income tax benefits on housing loans have made investing in property an attractive option. Various banks and non-banking financial institutions, like Tata Capital, offer home loans at competitive interest rates.

હોમ લોન માટે અપ્લાઇ કરો

જાણીતી સર્ચ

લોન વિશે વધુ

હોમ લોન હોમ એક્સટેન્શન લોન એફોર્ડેબલ હાઉસિંગ લોન પ્રધાનમંત્રી આવાસ યોજના હોમ કન્સ્ટ્રક્શન લોન હોમ લોન બૅલેન્સ ટ્રાન્સફર હોમ લોન માટે જરૂરી ડૉક્યુમેન્ટ હોમ લોનના વ્યાજ દર હોમ લોન EMI કેલ્ક્યુલેટર હોમ લોન પાત્રતા 10 લાખની હોમ લોન 50 લાખની હોમ લોન 30 લાખની હોમ લોન 40 લાખની હોમ લોન

વધુ જુઓ

વારંવાર પૂછાતા પ્રશ્નો

જોઇન્ટ હોમ લોનના કિસ્સામાં, શું બંને કરજદારો ટૅક્સ કપાતનો ક્લેઇમ કરવા માટે સમાન પ્રોવિઝનલ હોમ લોન વ્યાજ સર્ટિફિકેટનો ઉપયોગ કરી શકે છે?

હા, જોઇન્ટ હોમ લોનના કિસ્સામાં, બંને કરજદાર ટૅક્સ લાભોનો ક્લેઇમ કરવા માટે સમાન પ્રોવિઝનલ હોમ લોન વ્યાજ સર્ટિફિકેટનો ઉપયોગ કરી શકે છે.

શું પ્રમાણપત્રો ઑનલાઇન અથવા ઑફલાઇન ઉપલબ્ધ છે?

હવે હોમ લોન પ્રોવિઝનલ વ્યાજ સર્ટિફિકેટને ઑનલાઇન ઍક્સેસ કરવું શક્ય છે. ઑનલાઇન ઍક્સેસ મેળવવા માટે કરજદાર પાસે હોમ લોન એકાઉન્ટમાં નેટ બેન્કિંગ સુવિધા હોવી આવશ્યક છે. જો કે, બોરોઅર બેંકની મુલાકાત પણ લઈ શકે છે અને સર્ટિફિકેટની હાર્ડ કૉપી મેળવી શકે છે.

મોરેટોરિયમ સમયગાળો શું છે? શું તેનો ઉલ્લેખ હાઉસિંગ લોનના પ્રોવિઝનલ સર્ટિફિકેટમાં કરવામાં આવ્યો છે?

The loan moratorium is the waiting period before the borrower starts to repay the loan. Yes, it is mentioned in the provisional certificate of the housing loan.

શું ટૅક્સ ફાઇલિંગ માટે પ્રોવિઝનલ સર્ટિફિકેટ પૂરતું છે?

હા, તે સામાન્ય રીતે ટૅક્સ ફાઇલિંગ માટે પૂરતું છે કારણ કે તે અંદાજિત વ્યાજ અને મુદ્દલનું વિવરણ દર્શાવે છે. જો કે, કેટલાક નોકરીદાતાઓ અથવા ટૅક્સ અધિકારીઓ અંતિમ પુષ્ટિ માટે વાર્ષિક હોમ લોન વ્યાજ સર્ટિફિકેટ પણ માંગી શકે છે.

શું સંયુક્ત કરજદારો સમાન સર્ટિફિકેટનો ઉપયોગ કરી શકે છે?

હા, સંયુક્ત કરજદારો સમાન સર્ટિફિકેટનો ઉપયોગ કરી શકે છે. દરેક કરજદારે તેમની માલિકી અને ચુકવણીના યોગદાનના પ્રમાણમાં ટૅક્સ લાભોનો ક્લેઇમ કરવો આવશ્યક છે.

જો પ્રી-પેમેન્ટ હોય તો શું થશે? શું તેઓ હાઉસિંગ લોન સર્ટિફિકેટમાં પ્રતિબિંબિત થાય છે?

પ્રોવિઝનલ હોમ લોન સર્ટિફિકેટ જનરેટ થયા પછી કરેલી પ્રી-પેમેન્ટ દેખાતી નથી. તમને સચોટ આંકડાઓ માટે અપડેટેડ સર્ટિફિકેટ અથવા અંતિમ વાર્ષિક વ્યાજ સર્ટિફિકેટની જરૂર પડી શકે છે.

પ્રોવિઝનલ સર્ટિફિકેટમાં વિગતોને કેવી રીતે વેરિફાઇ કરવી?

પ્રોવિઝનલ હાઉસિંગ લોન સર્ટિફિકેટમાં વિગતોને વેરિફાઇ કરવા માટે, તમે તમારા EMI શેડ્યૂલ, લોન સ્ટેટમેન્ટ અને ધિરાણકર્તાની ગણતરીઓ સાથે મુદ્દલ અને વ્યાજના વિવરણની તુલના કરી શકો છો.