ઘર માટે લોન

ઇક્વિટેબલ મોર્ગેજ અને રજિસ્ટર્ડ મોર્ગેજ વચ્ચેના તફાવતો

ટાટા કેપિટલ દ્વારા
03 જુલાઈ 2026
8 મિનિટનો વાંચન સમય
3014

Differences Between Equitable Mortgage and Registered Mortgage

ઘર ખરીદનાર તરીકે, તમે તેમની હાઉસિંગ લોન ના સહયોગથી 'મોર્ગેજ' શબ્દથી પરિચિત છો. આનો અર્થ એ છે કે જ્યાં સુધી લોનની સંપૂર્ણ ચુકવણી ન થાય ત્યાં સુધી પ્રોપર્ટીના ડૉક્યુમેન્ટ તમારા ધિરાણકર્તા સાથે રહે છે. પરંતુ, શું તમે જાણો છો કે સામાન્ય રીતે બે પ્રકારના મોર્ગેજ હોય છે - ઇક્વિટેબલ મોર્ગેજ અને રજિસ્ટર્ડ મોર્ગેજ?

આ શરતોનો અર્થ શું છે તેની ખાતરી નથી? આ માર્ગદર્શિકા તમને હાઉસિંગ લોન પર ઇક્વિટેબલ વિરુદ્ધ રજિસ્ટર્ડ મૉરગેજ વિશે વધુ જાણવામાં મદદ કરશે.

ઇક્વિટેબલ મોર્ગેજ શું છે?

સરળ મોર્ગેજ તરીકે પણ ઓળખાય છે, આ વ્યવસ્થા સૌથી સામાન્ય છે. આ વ્યવસ્થા હેઠળ, તમારા ધિરાણકર્તા તમને 15 થી 20 વર્ષની લાંબી મુદત માટે મુદ્દલ આપે છે, જે બદલામાં થોડી સુરક્ષાની માંગ કરે છે. તેથી, તમે જે ઘર ખરીદો છો તે સિક્યોરિટી બની જાય છે.

જ્યાં સુધી લોનની સંપૂર્ણ ચુકવણી ન થાય ત્યાં સુધી તમારે તમારા ધિરાણકર્તાને મૂળ ટાઇટલ ડીડ અને અન્ય માલિકીના ડૉક્યુમેન્ટ આપવા પડશે. આનો અર્થ એ છે કે જો તમે તમારી EMI પર ડિફૉલ્ટ કરો છો, તો ધિરાણકર્તા પાસે તમારી પ્રોપર્ટીને કબજે કરવાની સત્તા હશે.

તપાસો હોમ લોન માટે જરૂરી ડૉક્યુમેન્ટ

ઇક્વિટેબલ મોર્ગેજ કેવી રીતે કામ કરે છે?

ઇક્વિટેબલ મોર્ગેજમાં, બોરોઅર માત્ર ઔપચારિક મોર્ગેજ ડીડ અમલમાં મૂક્યા વિના અથવા તેને રજિસ્ટર કર્યા વિના, પ્રોપર્ટીના મૂળ ટાઇટલ ડીડ ધિરાણકર્તાને આપીને લોન સુરક્ષિત કરે છે. આ પ્રકારના મોર્ગેજને ટાઇટલ ડીડની ડિપોઝિટ દ્વારા મોર્ગેજ તરીકે પણ ઓળખવામાં આવે છે અને તે પ્રોપર્ટી ટ્રાન્સફર અધિનિયમ હેઠળ સૂચિત નગરો અને શહેરોમાં કાયદેસર રીતે માન્ય છે.

કરજદાર વૈકલ્પિક રીતે ટાઇટલ ડીડની ડિપોઝિટને સ્વીકારતા મેમોરેન્ડમ પર હસ્તાક્ષર કરી શકે છે, અને રાજ્યના કાયદાઓના આધારે ન્યૂનતમ સ્ટેમ્પ ડ્યુટી લાગુ થઈ શકે છે. મોર્ટગેજ રજિસ્ટર્ડ ન હોવાથી, તે જાહેર રેકોર્ડ્સનો ભાગ બનતો નથી, જે બોરોઅર માટે ગોપનીયતા જાળવી રાખે છે.

ધિરાણકર્તા ડૉક્યૂમેન્ટની ચકાસણી કર્યા પછી અને સંપત્તિના મૂલ્યથી સંતુષ્ટ થયા પછી લોન વિતરિત કરવામાં આવે છે.

રજિસ્ટર્ડ મોર્ગેજ શું છે?

આ એક વધુ જટિલ વ્યવસ્થા છે જ્યાં કરજદાર લોનની ચુકવણીમાં ડિફૉલ્ટના કિસ્સામાં પ્રોપર્ટીના સંપૂર્ણ માલિકીના અધિકારોને હોમ લોન ધિરાણકર્તાને સ્વેચ્છાએ ટ્રાન્સફર કરે છે. એટલે કે, જો તમે સંપૂર્ણ રીતે લોનની ચુકવણી કરવામાં નિષ્ફળ થશો, તો ધિરાણકર્તા પાસે તમારી પ્રોપર્ટીને યોગ્ય લાગે તે કોઈપણ રીતે નિકાલ કરવાની સત્તા હશે.

આ વ્યવસ્થા હેઠળ, શાહુકાર સરળ મોર્ગેજ કરતાં વધુ અધિકારો ધરાવે છે.

રજિસ્ટર્ડ મોર્ગેજ કેવી રીતે કામ કરે છે?

રજિસ્ટર્ડ ગીરોમાં બોરોઅર અને ધિરાણકર્તા વચ્ચે ઔપચારિક કાનૂની એગ્રીમેન્ટનો સમાવેશ થાય છે, જે સ્થાનિક સબ-રજિસ્ટ્રારની કચેરીમાં દસ્તાવેજીકૃત અને રજિસ્ટર્ડ છે. આ પ્રક્રિયા મોર્ગેજ ડીડના ડ્રાફ્ટથી શરૂ થાય છે જે ડિફૉલ્ટના કિસ્સામાં લોનના નિયમો અને શરતોની સ્પષ્ટપણે રૂપરેખા આપે છે, જેમાં પરત ચુકવણીની મુદત, વ્યાજ દરો અને ધિરાણકર્તાના અધિકારો શામેલ છે.

કરજદાર લાગુ સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને રજિસ્ટ્રેશન શુલ્કની ચુકવણી કરે છે, જે રાજ્યના નિયમો અને લોનની રકમના આધારે અલગ હોય છે. એકવાર બંને પક્ષો એગ્રીમેન્ટ પર હસ્તાક્ષર કર્યા પછી, તે સત્તાવાર રીતે રજિસ્ટર્ડ છે, જે ટ્રાન્ઝૅક્શનનો જાહેર રેકોર્ડ બનાવે છે. આ પગલાં પછી જ કરજદારને લોનની રકમ વિતરિત કરવામાં આવે છે.

ઇક્વિટેબલ મોર્ગેજ અને રજિસ્ટર્ડ મોર્ગેજ વચ્ચેનો તફાવત

તમને સ્પષ્ટ ચિત્ર આપવા માટે, ચાલો સમાન મોર્ગેજ વિરુદ્ધ રજિસ્ટર્ડ મોર્ગેજ તુલના કરીએ-

તફાવતનો મુદ્દો	ઇક્વિટેબલ મોર્ગેજ	રજિસ્ટર્ડ મોર્ગેજ
શામેલ ખર્ચ	ઇક્વિટેબલ મોર્ગેજ રજિસ્ટર્ડ નથી અને તેમાં કોઈ કાનૂની કાર્યવાહી શામેલ નથી, તેથી તમારે માત્ર એક સ્ટેમ્પ પેપર ખરીદવાની અને તેના પર ડિપોઝિટનું મેમોરેન્ડમ (MoD) લખવાની જરૂર છે. તેથી, શામેલ ખર્ચ રજિસ્ટર્ડ એગ્રીમેન્ટ કરતાં ઓછા છે.	આ વ્યવસ્થા હેઠળ, તમારે સબ-રજિસ્ટ્રારની ઑફિસની મુલાકાત લેવી જરૂરી છે. રજિસ્ટ્રેશન ખર્ચ કુલ લોન મૂલ્યના 5% સુધી વધી શકે છે.
ધિરાણકર્તાના અધિકારો	જ્યારે તમે તમારી લોનની સંપૂર્ણ ચુકવણી કરો છો, ત્યારે ધિરાણકર્તા સબમિશન રેકોર્ડ કરવાની ઔપચારિક પ્રક્રિયા વગર તમારા પ્રોપર્ટીના ડૉક્યુમેન્ટ પરત કરશે. ડિફૉલ્ટના કિસ્સામાં, ધિરાણકર્તા ઘરની હરાજી કરીને લોન સેટલ કરી શકે છે. જો વેચાણની આવક મૂળ માર્કેટ વેલ્યૂથી વધુ હોય, તો ધિરાણકર્તા તમને વધારાની ચુકવણી કરશે.	સબ-રજિસ્ટ્રાર આ એગ્રીમેન્ટ વિશે જાગૃત હોવાથી, જો પ્રોપર્ટી વિવાદ હેઠળ આવે તો ધિરાણકર્તા અન્ય પક્ષો પરના અધિકારોનો આનંદ લેશે, અને ડિફૉલ્ટના કિસ્સામાં, માલિકી ધિરાણકર્તાને તેમની ઇચ્છા મુજબ કરવા માટે ટ્રાન્સફર કરશે.
કરજદારના અધિકારો	જોકે સબ-રજિસ્ટ્રાર સાથે રજિસ્ટર્ડ નથી, વિવાદોના કિસ્સામાં, તમે સેન્ટ્રલ રજિસ્ટ્રી ઑફ સિક્યોરિટાઇઝેશન એસેટ રિકન્સ્ટ્રક્શન એન્ડ સિક્યોરિટી વ્યાજ (CERSAI) નો સંપર્ક કરી શકો છો.	કારણ કે એગ્રીમેન્ટ સબ-રજિસ્ટ્રારને ઓળખાય છે, તમારે પ્રોપર્ટીની માલિકી સંબંધિત વિવાદોના કિસ્સામાં પણ ડરવાની જરૂર નથી.
સ્ટેમ્પ ડ્યૂટી	તમારે હોમ વેલ્યૂ પર 0.1% થી 0.2% ની સ્ટેમ્પ ડ્યુટી ચૂકવવી પડશે	સ્ટેમ્પ ડ્યુટી હોમ વેલ્યૂના 5% છે

ઇક્વિટેબલ મોર્ગેજના ફાયદા અને ગેરફાયદા

અહીં ઇક્વિટેબલ મોર્ગેજના ફાયદા અને ગેરફાયદા છે-

ફાયદા	ગેરફાયદાઓ
ધિરાણકર્તા અને કરજદારની વિગતો ખાનગી છે કારણ કે તે જાહેર રેકોર્ડ નથી	ઓળખ ખાનગી હોવાથી પક્ષો માટે મર્યાદિત કાનૂની સુરક્ષા
ઓછા વહીવટી ખર્ચ	પારદર્શિતાનો અભાવ
રજિસ્ટ્રેશન અથવા કાનૂની દસ્તાવેજીકરણની કોઈ ઔપચારિકતા નથી	કોઈ કાનૂની પીઠબળ ન હોવાને કારણે વધુ રિસ્ક
ઉચ્ચ સુગમતા	શરતો સ્થાપિત કરવી પડકારજનક હોઈ શકે છે

રજિસ્ટર્ડ મોર્ગેજના ફાયદા અને ગેરફાયદા

ચાલો રજિસ્ટર્ડ મોર્ગેજના ફાયદા અને ગેરફાયદા વિશે જાણીએ-

ફાયદા	ગેરફાયદાઓ
ધિરાણકર્તા અને કરજદાર બંને માટે મજબૂત કાનૂની સુરક્ષા	ડિફૉલ્ટથી કરજદાર માટે કાનૂની પરિણામો થઈ શકે છે
એકવાર મોર્ગેજ સાફ થયા પછી પ્રોપર્ટી વેચાણ અને ટ્રાન્સફરને મંજૂરી આપે છે	ધિરાણકર્તા અને કરજદાર માટે ગોપનીયતાનો અભાવ
ઋણ લેનારાઓ ઓછા વ્યાજ દર મેળવી શકે છે	રજિસ્ટ્રેશન અને કાનૂની ફીને કારણે ઉચ્ચ અપફ્રન્ટ ખર્ચ
મોર્ગેજની વિગતો જાહેરમાં ઉપલબ્ધ હોવાથી ઉચ્ચ પારદર્શિતા	ઇક્વિટેબલ મોર્ગેજ કરતાં વધુ પેપરવર્ક અને ઔપચારિકતાઓ શામેલ છે
પ્રમાણિત કાનૂની પ્રક્રિયાને અનુસરે છે	કરજદારોની વાટાઘાટોની શરતોમાં ઓછી સુગમતા હોઈ શકે છે

શું વધુ સારું છે: ભારતમાં હોમ લોન માટે ઇક્વિટેબલ અથવા રજિસ્ટર્ડ મૉરગેજ?

ઝડપી ડિસ્બર્સલ અને ઓછા અપફ્રન્ટ ખર્ચ માટે ઇક્વિટેબલ મોર્ગેજને ઘણીવાર પસંદ કરવામાં આવે છે, કારણ કે તેમાં ઔપચારિક રજિસ્ટ્રેશન વગર પ્રોપર્ટી ટાઇટલ ડીડ ડિપોઝિટ કરવાનો સમાવેશ થાય છે. આ તેને ન્યૂનતમ ચાર્જ સાથે ઝડપી ફંડિંગ મેળવવા માંગતા કરજદારો માટે યોગ્ય બનાવે છે.

બીજી બાજુ, રજિસ્ટર્ડ મોર્ગેજ, મજબૂત કાનૂની બેકિંગ આપે છે કારણ કે ચાર્જ સત્તાવાર રીતે સબ-રજિસ્ટ્રાર સાથે રેકોર્ડ કરવામાં આવે છે. તેમાં ઉચ્ચ સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને રજિસ્ટ્રેશન ખર્ચ શામેલ હોઈ શકે છે, પરંતુ તે ધિરાણકર્તા અને કરજદાર બંને માટે વધુ સ્પષ્ટતા અને સિક્યોરિટી પ્રદાન કરે છે.

મોર્ગેજ અને હોમ લોન વચ્ચેના તફાવતને સમજવું પણ અહીં મહત્વપૂર્ણ છે. મોર્ગેજ લોન વિરુદ્ધ હોમ લોનનું મૂલ્યાંકન કરતી વખતે, અથવા હોમ ઇક્વિટી લોન વિરુદ્ધ મોર્ગેજનું મૂલ્યાંકન કરતી વખતે, કરજદારોએ લાંબા ગાળાના રિસ્ક, દસ્તાવેજીકરણની સરળતા અને કુલ ખર્ચનું મૂલ્યાંકન કરવું જોઈએ, તે નક્કી કરતા પહેલાં કે કયા મોર્ગેજ પ્રકાર તેમની હોમ લોનની જરૂરિયાતો સાથે શ્રેષ્ઠ છે.

ઇક્વિટેબલ મોર્ગેજ માટે કાનૂની અસરો અને ડૉક્યુમેન્ટેશન

ઇક્વિટેબલ મોર્ગેજ પ્રોપર્ટી ટ્રાન્સફર એક્ટ, 1882 દ્વારા સંચાલિત થાય છે
પ્રોપર્ટીનું ટાઇટલ ડીડ એ ધિરાણકર્તા પાસે જમા કરાવવાનું એક મહત્વપૂર્ણ ડૉક્યુમેન્ટ છે

રજિસ્ટર્ડ મોર્ગેજ માટે કાનૂની અસરો અને ડૉક્યુમેન્ટેશન

રજિસ્ટર્ડ મોર્ગેજ પ્રોપર્ટી ટ્રાન્સફર અધિનિયમ, 1882 હેઠળ આવે છે
એક સરકારી અધિકારી સાથે મોર્ગેજ ડીડ રજીસ્ટર કરવાની જરૂર છે

ઇક્વિટેબલ અને રજિસ્ટર્ડ મોર્ગેજ વચ્ચે પસંદ કરતી વખતે ધ્યાનમાં લેવાના મુખ્ય પરિબળો

રજિસ્ટર્ડ અને ઇક્વિટેબલ મોર્ગેજ વચ્ચે પસંદગી કરતા પહેલાં, જાણકાર નિર્ણય લેવા માટે આ મુખ્ય પરિબળોને ધ્યાનમાં લો-

ઇક્વિટેબલ મોર્ગેજ

વધુ ગોપનીયતા: કારણ કે ઇક્વિટેબલ મોર્ગેજ સામાન્ય રીતે સરકારી અધિકારીઓ સાથે રજિસ્ટર્ડ નથી, તેઓ બોરોઅર અને ધિરાણકર્તા બંનેને વધુ ગોપનીયતા પ્રદાન કરે છે.
સુવિધાજનક શરતો: આ મોર્ગેજ પરસ્પર સમજણ પર આધારિત છે, જે એગ્રીમેન્ટને વ્યક્તિગત જરૂરિયાતો અને શરતો માટે વધુ અનુકૂળ બનાવે છે.
ઉચ્ચ રિસ્ક: ઔપચારિક રજિસ્ટ્રેશનના અભાવને કારણે, ડિફૉલ્ટની સ્થિતિમાં ધિરાણકર્તાઓ પાસે મર્યાદિત કાનૂની સહાય હોય છે, અને કરજદારોને ઓછી કાનૂની સુરક્ષાનો સામનો કરવો પડી શકે છે.

રજિસ્ટર્ડ મોર્ગેજ

કાનૂની સુરક્ષા: રજિસ્ટર્ડ ગિરવે મજબૂત કાનૂની સહાય પ્રદાન કરે છે, કારણ કે એગ્રીમેન્ટ સબ-રજિસ્ટ્રાર સાથે રેકોર્ડ કરવામાં આવે છે અને સ્પષ્ટ કાનૂની જોગવાઈઓ દ્વારા સંચાલિત થાય છે.
સંપૂર્ણ પારદર્શિતાઃ રજિસ્ટ્રેશન મોર્ગેજને જાહેર ડૉક્યુમેન્ટ બનાવે છે, જે પારદર્શિતામાં વધારો કરે છે અને બંને પક્ષો તરફથી જવાબદારીની ખાતરી કરે છે.
લોઅર રિસ્ક પ્રોફાઇલ: રજિસ્ટર્ડ મોર્ગેજ હાઇ-વેલ્યૂ અથવા કમર્શિયલ લોન માટે આદર્શ છે, જ્યાં ધિરાણકર્તાઓ અને કરજદાર બંને માટે કાનૂની અમલપાત્રતા અને સિક્યોરિટી આવશ્યક છે.

જ્યારે રજિસ્ટર્ડ મોર્ગેજ પર ઇક્વિટેબલ મોર્ગેજ ધ્યાનમાં લેવો

જ્યારે ઝડપ, ન્યૂનતમ દસ્તાવેજીકરણ અને ખર્ચ કાર્યક્ષમતા અગ્રતા હોય ત્યારે ઇક્વિટેબલ મોર્ગેજ યોગ્ય હોઈ શકે છે. જો તમે સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અથવા રજિસ્ટ્રેશન શુલ્કની અગાઉથી ચુકવણી કર્યા વિના ઝડપી લોન પ્રોસેસિંગ ઈચ્છો છો તો તે ઘણીવાર પસંદ કરવામાં આવે છે.

જે કરજદારો મોર્ગેજ અને હોમ લોન વચ્ચેના તફાવતને સ્પષ્ટપણે સમજે છે તેઓ કાનૂની સરળતા માટે આ માર્ગ પસંદ કરી શકે છે. હોમ ઇક્વિટી લોન વિરુદ્ધ મોર્ટગેજની તુલના કરતી વખતે, ઇક્વિટેબલ મોર્ટગેજ ટૂંકાથી મધ્યમ ગાળાના ધિરાણની જરૂરિયાતો માટે સારી રીતે કામ કરે છે. તે પ્રોપર્ટી સામે રિફાઇનાન્સિંગ અથવા વધારાના ભંડોળ મેળવતી વખતે પણ ઉપયોગી છે.

મોર્ગેજ અને હોમ લોન વચ્ચેના તફાવતને સમજવા અને હોમ ઇક્વિટી લોન વિરુદ્ધ મોર્ગેજ વિકલ્પોનું મૂલ્યાંકન કરવાથી કરજદારોને તેમના ફાઇનાન્શિયલ લક્ષ્યો સાથે સંરેખિત માળખું પસંદ કરવામાં મદદ મળી શકે છે.

તારણ

ઇક્વિટેબલ અને રજિસ્ટર્ડ મોર્ગેજ વચ્ચે પસંદગી તમારા ફાઇનાન્શિયલ લક્ષ્યો, રિસ્ક લેવાની ક્ષમતા અને કાનૂની સુરક્ષાની જરૂરિયાત પર આધારિત છે. મુખ્ય તફાવતોને સમજવાથી તમને વધુ માહિતગાર અને સુરક્ષિત લોન નિર્ણય લેવામાં મદદ મળે છે.

હાઉસિંગ લોન માટે, ભારતની અગ્રણી ધિરાણ સંસ્થા, ટાટા કેપિટલ સાથે અપ્લાઇ કરો. અમે સુવિધાજનક પરત ચુકવણી વિકલ્પો અને લાંબી મુદત સાથે 6.70% થી શરૂ થતા હોમ લોન વ્યાજ દરો ઑફર કરીએ છીએ. ડૉક્યુમેન્ટેશન અને હોમ લોન માટે પાત્રતા વિશે વધુ જાણો, અમારા ઑનલાઇન હોમ લોન EMI કેલ્ક્યુલેટરનો ઉપયોગ કરો.

હોમ લોન માટે અપ્લાઇ કરો

જાણીતી સર્ચ

લોન વિશે વધુ

હોમ લોન હોમ એક્સટેન્શન લોન એફોર્ડેબલ હાઉસિંગ લોન પ્રધાનમંત્રી આવાસ યોજના હોમ કન્સ્ટ્રક્શન લોન હોમ લોન બૅલેન્સ ટ્રાન્સફર હોમ લોન માટે જરૂરી ડૉક્યુમેન્ટ હોમ લોનના વ્યાજ દર હોમ લોન EMI કેલ્ક્યુલેટર હોમ લોન પાત્રતા 10 લાખની હોમ લોન 50 લાખની હોમ લોન 30 લાખની હોમ લોન 40 લાખની હોમ લોન

વધુ જુઓ

વારંવાર પૂછાતા પ્રશ્નો

ઇક્વિટેબલ મોર્ગેજ અને રજિસ્ટર્ડ મોર્ગેજ વચ્ચે શું મુખ્ય તફાવત છે?

ઇક્વિટેબલ મોર્ગેજ અને રજિસ્ટર્ડ મોર્ગેજ વચ્ચેનો મુખ્ય તફાવત દસ્તાવેજીકરણ અને રજિસ્ટ્રેશનમાં છે. પ્રોપર્ટી ટાઇટલ ડીડ જમા કરીને ઇક્વિટેબલ મોર્ગેજ બનાવવામાં આવે છે, જ્યારે રજિસ્ટર્ડ મોર્ટગેજને સત્તાવાળાઓ સાથે ઔપચારિક રજિસ્ટ્રેશનની જરૂર છે. મોર્ગેજ અને હોમ લોન વચ્ચેના તફાવતને સમજવાથી કરજદારોને યોગ્ય ઓપ્શન પસંદ કરવામાં મદદ મળે છે.

શું ઇક્વિટેબલ મોર્ગેજને સરળ મોર્ગેજ પણ કહેવામાં આવે છે?

ના, ઇક્વિટેબલ મોર્ગેજ સરળ મોર્ગેજ જેવી જ નથી. ધિરાણકર્તા સાથે પ્રોપર્ટી ટાઇટલ ડીડ જમા કરીને ઇક્વિટેબલ મોર્ગેજ બનાવવામાં આવે છે, જ્યારે સરળ મોર્ગેજ માટે ઔપચારિક રજિસ્ટ્રેશનની જરૂર છે. આ તફાવતને સમજવાથી હોમ ઇક્વિટી લોન વિરુદ્ધ મોર્ગેજ વિકલ્પોની તુલના કરવામાં મદદ મળે છે.

ભારતમાં કયા મોર્ગેજ વિકલ્પમાં ઓછા સ્ટેમ્પ ડ્યુટી છે?

ભારતમાં, ઇક્વિટેબલ મોર્ગેજમાં સામાન્ય રીતે રજિસ્ટર્ડ મોર્ગેજની તુલનામાં ઓછા સ્ટેમ્પ ડ્યુટીનો સમાવેશ થાય છે, કારણ કે તેમાં ઔપચારિક પ્રોપર્ટી રજિસ્ટ્રેશનની જરૂર નથી. મોર્ગેજ અને હોમ લોન વચ્ચેના તફાવતને સમજવાથી કરજદારોને યોગ્ય મોર્ગેજ ઓપ્શન પસંદ કરતા પહેલાં કિંમતની અસરો, કાનૂની જરૂરિયાતો અને એકંદર વ્યાજબીપણાનું મૂલ્યાંકન કરવામાં મદદ મળે છે.

શું હું મારી પ્રોપર્ટીને ઇક્વિટેબલથી રજિસ્ટર્ડ મોર્ગેજમાં પછી સ્વિચ કરી શકું છું?

હા, સામાન્ય રીતે ધિરાણકર્તાની નીતિઓ અને લાગુ કાનૂની ઔપચારિકતાઓને આધિન સમાન મોર્ગેજથી પછીથી રજિસ્ટર્ડ મોર્ગેજ પર સ્વિચ કરવું શક્ય છે. હોમ ઇક્વિટી લોન વિરુદ્ધ મૉરગેજને સમજવાથી કરજદારોને આવા પરિવર્તનોને અસરકારક રીતે પ્લાન કરવામાં મદદ મળે છે.

ભારતમાં હોમ લોન માટે પ્રક્રિયા કરવા માટે કયો મૉરગેજ ઝડપી છે?

ભારતમાં, એક ઇક્વિટેબલ મોર્ગેજ સામાન્ય રીતે રજિસ્ટર્ડ મોર્ગેજ કરતા વધુ ઝડપી હોય છે. કારણ કે તેમાં ઔપચારિક રજિસ્ટ્રેશન, ડૉક્યુમેન્ટેશન વગર પ્રોપર્ટી ટાઇટલ ડીડ જમા કરવામાં આવે છે. વધુમાં, કાનૂની પ્રક્રિયાઓ સરળ છે, જે રજિસ્ટર્ડ મોર્ગેજની તુલનામાં ઝડપી લોન મંજૂરી અને વિતરણને સક્ષમ કરે છે.

જો હું રજિસ્ટર્ડ લોન પર ઇક્વિટેબલ મોર્ગેજ પસંદ કરું તો શું જોખમો છે?

હા, ઇક્વિટેબલ મોર્ગેજમાં કેટલાક જોખમો હોય છે. કારણ કે તે ઔપચારિક રીતે રજિસ્ટર્ડ નથી, તેથી વિવાદોના કિસ્સામાં તે નબળા કાનૂની સુરક્ષા પ્રદાન કરી શકે છે. ધિરાણકર્તાઓ કડક શરતો પણ લાગુ કરી શકે છે, અને દેવાદારોને ઇક્વિટેબલ મોર્ગેજ પસંદ કરતા પહેલાં અમલીકરણના અધિકારોને સ્પષ્ટપણે સમજવી જોઈએ.