ઘર માટે લોન

પ્રી-EMI વર્સેસ ફુલ-EMI: તમારા માટે યોગ્ય પસંદગી કઈ છે?

ટાટા કેપિટલ દ્વારા
01 ડિસેમ્બર 2025
7 મિનિટનો વાંચન સમય
3491

Pre-EMI vs full-EMI: Which is the right choice for you?

ઘર ખરીદવામાં ઘણીવાર હોમ લોન લેવામાં આવે છે, અને ધ્યાનમાં લેવાના સૌથી મહત્વપૂર્ણ પાસાઓમાંથી એક પરત ચુકવણીની પદ્ધતિ છે. સમાન માસિક હપ્તા (EMI) એ નિશ્ચિત રકમ છે જે બોરોઅર લોન પર મુદ્દલ અને વ્યાજ બંનેની ચુકવણી કરવા માટે દર મહિને ચૂકવે છે.

ધિરાણકર્તાઓ પૂર્વ-EMI અને સંપૂર્ણ-EMI સહિત નિર્માણાધીન પ્રોપર્ટી માટે બે પરત ચુકવણીના વિકલ્પો પ્રદાન કરે છે. આ બે વચ્ચેના તફાવતને સમજવું મહત્વપૂર્ણ છે, કારણ કે તે સીધા તમારા માસિક બજેટ, કુલ વ્યાજ ખર્ચ અને લાંબા ગાળાના નાણાંકીય આયોજનને અસર કરે છે.

આ માર્ગદર્શિકા પ્રી-ઇએમઆઇના અર્થને સમજાવે છે, ફુલ-EMI શું છે, તેના મુખ્ય તફાવતો, ફાયદા અને ગેરફાયદા અને કઈ બાબત તમારી ફાઇનાન્શિયલ પરિસ્થિતિને શ્રેષ્ઠ રીતે અનુકૂળ હોઈ શકે છે, જે તમને સ્માર્ટ હોમ લોન નિર્ણય લેવામાં મદદ કરે છે.

પ્રી-EMI શું છે?

પ્રી-EMI એ એક પરત ચુકવણીની પદ્ધતિ છે જે હોમ લોન કરજદારો લોન ક્લિયર કરવાનું પસંદ કરી શકે છે. તે શરૂઆતમાં માત્ર વ્યાજ ઘટકની ચુકવણી કરવા પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરે છે, જેમાં મુખ્ય ઘટક તરફ કોઈ યોગદાન નથી.

જ્યારે પ્રોપર્ટી બાંધકામના તબક્કામાં હોય ત્યારે કરજદારો પ્રી-EMI વિકલ્પ પસંદ કરી શકે છે. પ્રી-EMI માં માસિક ચુકવણી સંપૂર્ણ-EMI કરતાં ઓછી છે કારણ કે મુદ્દલ ઘટક શામેલ નથી. તમારા ઘરનું નિર્માણ પૂર્ણ થયા પછી તમારે મુદ્દલ અને વ્યાજ સહિત સંપૂર્ણ EMI ની ચુકવણી કરવી પડશે.

નિર્માણાધીન પ્રોજેક્ટ્સ માટે હાઉસિંગ લોન બાંધકામની પ્રગતિ સાથે જોડાયેલા તબક્કામાં જારી કરવામાં આવે છે. આમ, કરજદાર માત્ર વિતરિત રકમ પર જ વ્યાજ ચૂકવવા માટે જવાબદાર છે, કુલ મંજૂર રકમ પર નહીં.

પ્રી-EMI ચુકવણીમાં ઓછો પ્રારંભિક માસિક ખર્ચ હોય છે, જે તેને કરજદારો માટે એક આદર્શ પસંદગી બનાવે છે જેમણે ભાડું ચૂકવવું અથવા અન્ય ખર્ચને પણ મેનેજ કરવું આવશ્યક છે. જો કે, આ સમયગાળા દરમિયાન મુખ્યમાં કોઈ ઘટાડો થતો નથી, તેથી લાંબા ગાળે કુલ વ્યાજ ખર્ચમાં વધારો થાય છે. વધુમાં, પ્રી-EMI વ્યાજ પર ટૅક્સ લાભો પ્રોપર્ટી કબજા પછી જ ઉપલબ્ધ છે.

ફુલ-EMI શું છે?

સંપૂર્ણ-EMI એ હાઉસિંગ લોન માટે ચૂકવેલ નિયમિત સમાન માસિક હપ્તા (EMI) નો સંદર્ભ આપે છે. તેમાં વ્યાજ અને મુખ્ય ઘટકો શામેલ છે. સંપૂર્ણ લોન વિતરિત થયા પછી અને પ્રોપર્ટીનું નિર્માણ પૂર્ણ થયા પછી કરજદારોએ તેની ચુકવણી શરૂ કરવી આવશ્યક છે. સંપૂર્ણ-EMI રકમ પ્રી-EMI કરતાં ઘણી વધુ હોય છે કારણ કે તેમાં મુદ્દલ અને વ્યાજ બંનેનો સમાવેશ થાય છે.

ફુલ-EMI એ વહેલી તકે ચુકવણી પ્રક્રિયા પૂર્ણ કરવાનું શરૂ કરે છે, જે સુનિશ્ચિત કરે છે કે લોનની મુદ્દલ તરત જ ઘટવાનું શરૂ કરે છે. તેની મુદત પ્રી-EMI કરતાં પણ ઓછી છે. સામાન્ય રીતે, આ વિકલ્પ એવા કરજદારો દ્વારા પસંદ કરવામાં આવે છે જેઓ ઉચ્ચ માસિક આઉટફ્લો પરવડી શકે છે અને લોનની મુદત દરમિયાન કુલ વ્યાજ ખર્ચને ઘટાડવા માંગે છે.

ચાલો ઉદાહરણની મદદથી પ્રી-EMI વિરુદ્ધ ફુલ-EMI વિશે વધુ સમજીએ.

ધારો કે તમે નિર્માણાધીન એપાર્ટમેન્ટ માટે ₹50 લાખની હોમ લોન લો છો. પ્રી-EMI હેઠળ, તમે કબજો ન મળે ત્યાં સુધી માત્ર વિતરિત રકમ પર વ્યાજ ચૂકવવા માટે જવાબદાર છો, જેમ કે ₹25 લાખ. જો કે, જો તમે સંપૂર્ણ-EMI પસંદ કરો છો, તો તમે તરત જ ₹50 લાખની સંપૂર્ણ રકમ પર મુદ્દલ અને વ્યાજ ઘટકની ચુકવણી કરવાનું શરૂ કરશો, જેના પરિણામે માસિક ખર્ચ વધશે. ફુલ-EMI તમને લાંબા ગાળાના વ્યાજ પર નોંધપાત્ર બચત કરવામાં અને લોનની મુદત ઘટાડવામાં મદદ કરે છે.

પ્રી-EMI વર્સેસ ફુલ-EMI: મુખ્ય તફાવતો

નીચે આપેલ ટેબલ પ્રી-EMI અને ફુલ-EMI વચ્ચેના તફાવતોને હાઇલાઇટ કરે છે, જે તમારે હોમ લોન પરત ચુકવણીનો વિકલ્પ પસંદ કરતા પહેલાં સમજવું આવશ્યક છે.

સાપેક્ષ	પ્રી-EMI	સંપૂર્ણ-EMI
અર્થ	પ્રી-EMI એ પ્રોપર્ટીના નિર્માણ તબક્કા દરમિયાન વિતરિત લોનની રકમ પર કરવામાં આવેલી વ્યાજ-માત્ર ચુકવણીનો સંદર્ભ આપે છે	ફુલ-EMI માં લોનના પ્રથમ ડિસ્બર્સલથી શરૂ થતાં મુદ્દલ અને વ્યાજ બંને ઘટકો શામેલ છે
જ્યારે લાગુ પડે ત્યારે	નિર્માણાધીન પ્રોપર્ટી માટે લાગુ જ્યાં લોન તબક્કામાં જારી કરવામાં આવે છે	સામાન્ય રીતે સંપૂર્ણ લોન વિતરણ પછી શરૂ થાય છે અથવા જ્યારે કરજદાર તેના માટે પસંદ કરે છે, નિર્માણ દરમિયાન પણ
માસિક ચુકવણી	ઓછું, કારણ કે વિતરિત રકમ પર માત્ર વ્યાજ ચૂકવવામાં આવે છે	વધુ, કારણ કે તે મુદ્દલ અને વ્યાજ બંનેને કવર કરે છે
મુદ્દલ પર અસર	પ્રી-EMI સમયગાળા દરમિયાન મુદ્દલ યથાવત રહે છે	મુદ્દલ દરેક ચુકવણી સાથે તરત જ ઘટાડવાનું શરૂ કરે છે
કુલ વ્યાજની ચુકવણી	વધુ, કારણ કે ચુકવણીમાં વિલંબ થયો છે અને વ્યાજ સંચિત થવાનું ચાલુ રહે છે	લાંબા ગાળે ઓછું, કારણ કે વહેલી ચુકવણી વ્યાજના ભારને ઘટાડે છે
ટૅક્સના લાભો	કબજો પછી જ ઉપલબ્ધ, આગામી વર્ષોમાં પાંચ સમાન હપ્તાઓમાં	ચૂકવેલ વ્યાજ અને મુદ્દલના આધારે કલમ 24 (બી) અને 80સી હેઠળ તરત જ ઉપલબ્ધ
અનુકૂળતા	ટૂંકા ગાળાની રાહતની જરૂર હોય તેવા અથવા ભાડાની ચુકવણી કરનાર ખરીદદારો માટે યોગ્ય	જે કરજદારો વધુ ઇએમઆઇ પરવડી શકે છે અને ઝડપી ચુકવણી માંગે છે તેમના માટે શ્રેષ્ઠ
લાંબા ગાળાની ફાઇનાન્શિયલ અસર	એકંદર લોન ખર્ચ વધારે છે	કુલ વ્યાજ ઘટાડે છે અને ઇક્વિટીને ઝડપી બનાવવામાં મદદ કરે છે

પ્રી-EMI અથવા ફુલ-EMI ક્યારે પસંદ કરવું?

હોમ લોન પ્રી-EMI વર્સેસ ફુલ-EMI વચ્ચે પસંદગી તમારી વર્તમાન ફાઇનાન્શિયલ સ્થિતિ, જોખમની ક્ષમતા અને ઉદ્દેશોના મૂલ્યાંકન પર આધારિત છે. તમારે જે પરિસ્થિતિઓમાં પસંદ કરવી જોઈએ તે નીચે મુજબ છે:

પ્રી-EMI:

જો બાંધકામ દરમિયાન રોકડ પ્રવાહ ટાઇટ હોય, અને ફાઇનાન્શિયલ સ્થિરતા જાળવવા માટે ફંડના અસરકારક મેનેજમેન્ટની જરૂર હોય
જો લાંબી લોનની મુદત વધુ આરામદાયક હોય, અને તાત્કાલિક ફાઇનાન્શિયલ બોજને ઓછું રાખવા માટે લાંબા ગાળે થોડું વધુ વ્યાજ દરો ચૂકવવાનું પસંદ કરવામાં આવે છે
જો પ્રોજેક્ટનું બાંધકામ અંદાજિત સમયમર્યાદામાં પૂર્ણ થવાની અપેક્ષા છે, અને પ્રી-EMI ચુકવણીઓના વિસ્તરણની સંભાવના ઓછી છે

સંપૂર્ણ-EMI:

જો તમે ઓછી કુલ વ્યાજ ખર્ચ માંગો છો
જો તમારી પાસે શરૂઆતથી વધુ EMI ચુકવણી ક્લિયર કરવા માટે પૂરતા ફાઇનાન્શિયલ સંસાધનો છે
જો તમે ટૂંક સમયમાં કરજ-મુક્ત બનવા માટે ટૂંકી લોનની મુદત ઈચ્છો છો, અને વધુ ફાઇનાન્શિયલ સુવિધાનો આનંદ માણો

પ્રી-EMI અને ફુલ-EMI વિવિધ કરજદારની પ્રોફાઇલને અનુરૂપ છે. તમારે તમારી રોકડ પ્રવાહની જરૂરિયાતો અને ફાઇનાન્શિયલ ઉદ્દેશોનું મૂલ્યાંકન કરવું આવશ્યક છે અને બે ચુકવણી પદ્ધતિઓ વચ્ચે પસંદ કરતા પહેલાં ધિરાણકર્તાની સલાહ લેવી આવશ્યક છે. તમારો સંપૂર્ણ હોમ લોન અનુભવ અને પ્રોપર્ટી ખરીદવાનો કુલ ખર્ચ તમારી પસંદગી દ્વારા પ્રભાવિત થાય છે.

પ્રી-EMI વર્સેસ ફુલ-EMI ના ટૅક્સ લાભો

ટૅક્સ લાભોના સંદર્ભમાં પ્રી-EMI અને ફુલ-EMI વચ્ચે કોઈ તફાવત નથી. પ્રોપર્ટીના નિર્માણ તબક્કા દરમિયાન, તમે કોઈપણ કપાત માટે પાત્ર નથી. જો કે, એકવાર તમે કબજો લીધા પછી, ટૅક્સ કપાત પૂર્વ-EMI અને સંપૂર્ણ-EMI ચુકવણી વિકલ્પો બંને હેઠળ કરવામાં આવેલી વ્યાજની ચુકવણી પર લાગુ થઈ શકે છે. અત્યાર સુધી ચૂકવેલ વ્યાજ ઉમેરીને કુલ વ્યાજની ગણતરી કરવામાં આવે છે. ત્યારબાદ તેને આગામી 5 ફાઇનાન્શિયલ વર્ષોમાં સેક્શન 24 હેઠળ 5 સમાન હપ્તાઓમાં કાપવામાં આવે છે.

સેક્શન 80C વાર્ષિક ₹1.5 લાખ સુધીની મુદ્દલ રકમની ચુકવણી પર ટૅક્સ લાભોનું વચન આપે છે. સેક્શન 24 ચૂકવેલ વ્યાજ પર ટૅક્સ કપાત પ્રદાન કરે છે અને તે સ્વ-કબજાવાળી રેસિડેન્શિયલ પ્રોપર્ટી માટે વાર્ષિક ₹2 લાખ સુધી મર્યાદિત છે. આ મર્યાદા લીઝ અથવા ભાડા પર આપેલી પ્રોપર્ટી પર લાગુ થતી નથી.

પ્રી-EMI અને ફુલ-EMI ટૅક્સ લાભોમાં નોંધપાત્ર રીતે અલગ નથી, તેથી તમારે પસંદ કરતા પહેલાં આ પાસા પર બેની તુલના કરવાની જરૂર નથી.

પ્રી-EMI વર્સેસ ફુલ-EMI ના લાભો અને ગેરફાયદા

નિર્માણાધીન પ્રોપર્ટી માટે હોમ લોન લેતી વખતે કરજદારો પ્રી-EMI અને ફુલ-EMI પરત ચુકવણીના વિકલ્પોમાંથી પસંદ કરી શકે છે. દરેકના પોતાના અલગ ફાયદાઓ અને ગેરફાયદા છે.

પ્રી-ઇએમઆઇના લાભો

ઓછા માસિક ખર્ચ: પ્રી-ઇએમઆઇને કબજો ન થાય ત્યાં સુધી લોનના માત્ર વ્યાજ ઘટકની ચુકવણીની જરૂર છે, જેથી માસિક ખર્ચ ઘટે છે. જો તમે ભાડાની ચુકવણી કરી રહ્યા હોવ અથવા અન્ય ખર્ચને મેનેજ કરી રહ્યા હોવ તો આ લાભદાયી છે.
સુવિધાજનક: આ પ્લાન નિર્માણ તબક્કા દરમિયાન લવચીકતા આપે છે જ્યારે તમારી આવકની સ્થિરતા નિશ્ચિત ન હોય.

પ્રી-EMI નો ઉપયોગ

લાંબા ગાળામાં વધુ વ્યાજ: પ્રી-EMI પ્લાનમાં, મુદ્દલની ચુકવણી તરત જ શરૂ થતી નથી, જે કુલ વ્યાજની ચુકવણી વધારે છે.
કોઈ ટૅક્સ લાભો નથી: તમે કબજો ન મળે ત્યાં સુધી પ્રી-EMI વ્યાજ પર કોઈ કપાતનો ક્લેઇમ કરી શકતા નથી.

સંપૂર્ણ-EMI ની વિગતો

ઇક્વિટી વહેલા બનાવે છે: ફુલ-EMI તમને વહેલી તકે લોનની ચુકવણી શરૂ કરે છે. પરિણામે, તમે ઝડપથી ઘરની ઇક્વિટીનું નિર્માણ કરો છો.
કુલ ખર્ચ બચાવે છે: સંપૂર્ણ-EMI માં મુદ્દલ અને વ્યાજ બંનેનો સમાવેશ થાય છે, જે સમયગાળા દરમિયાન ચૂકવવાપાત્ર કુલ વ્યાજને ઘટાડે છે.

સંપૂર્ણ-EMI નો ઉપયોગ

ઉચ્ચ ટૂંકા ગાળાનો બોજ: સંપૂર્ણ-EMI ને બાંધકામ દરમિયાન વધુ માસિક ખર્ચની જરૂર પડે છે, જે ટૂંકા ગાળામાં ફાઇનાન્સને તણાવ કરી શકે છે.

જો તમે શરૂઆતમાં ઓછો ફાઇનાન્શિયલ બોજ લેવા માંગો છો તો પ્રી-EMI વિકલ્પ આદર્શ છે. બીજી તરફ, જો તમે ટૂંક સમયમાં લોન પૂર્ણ કરવા માંગો છો તો ફુલ-EMI ચુકવણી પદ્ધતિ પસંદ કરો.

નિષ્કર્ષ

પ્રી-EMI અને ફુલ-EMI બે લોકપ્રિય પ્રકારના હોમ લોન રિપેમેન્ટ પ્લાન છે. પ્રી-EMI અને ફુલ-EMI વચ્ચેના તફાવતને સમજવાથી તમને ઘર ખરીદતી વખતે તમારા ફાઇનાન્સને વધુ સારી રીતે મેનેજ કરવામાં મદદ મળી શકે છે. જો તમે શરૂઆતમાં ઓછો ફાઇનાન્શિયલ બોજ લેવા માંગો છો તો પ્રી-EMI વિકલ્પ આદર્શ છે. બીજી તરફ, જો તમે ટૂંક સમયમાં લોન પૂર્ણ કરવા માંગો છો તો ફુલ-EMI ચુકવણી પદ્ધતિ પસંદ કરો.

ટાટા કેપિટલ વિવિધ કરજદારોની ફાઇનાન્શિયલ પસંદગીઓને અનુરૂપ પ્રી-EMI અને ફુલ-EMI ચુકવણી વિકલ્પો પ્રદાન કરે છે. પ્રી-EMI વિરુદ્ધ ફુલ-ઇએમઆઇની તુલના કરવા અને સમજદારીપૂર્વક પસંદ કરવા માટે EMI કેલ્ક્યુલેટરનો ઉપયોગ કરો.

હોમ લોન માટે અપ્લાઇ કરો

જાણીતી સર્ચ

લોન વિશે વધુ

હોમ લોન હોમ એક્સટેન્શન લોન એફોર્ડેબલ હાઉસિંગ લોન પ્રધાનમંત્રી આવાસ યોજના હોમ કન્સ્ટ્રક્શન લોન હોમ લોન બૅલેન્સ ટ્રાન્સફર હોમ લોન માટે જરૂરી ડૉક્યુમેન્ટ હોમ લોનના વ્યાજ દર હોમ લોન EMI કેલ્ક્યુલેટર હોમ લોન પાત્રતા 10 લાખની હોમ લોન 50 લાખની હોમ લોન 30 લાખની હોમ લોન 40 લાખની હોમ લોન

વધુ જુઓ

વારંવાર પૂછાતા પ્રશ્નો

પ્રી-EMI અને ફુલ-EMI વચ્ચે શું તફાવત છે?

પ્રી-EMI એ ઘરના નિર્માણ તબક્કા દરમિયાન વિતરિત લોનની રકમ પર કરેલ વ્યાજ-માત્ર ચુકવણીનો સંદર્ભ આપે છે. મુદ્દલની ચુકવણી કબજા અથવા સંપૂર્ણ વિતરણ પછી જ શરૂ થાય છે. બીજી તરફ, ફુલ-EMI માં શરૂઆતથી જ મુદ્દલ અને વ્યાજની ચુકવણી બંનેનો સમાવેશ થાય છે. પ્રી-EMI પ્રારંભિક આઉટફ્લો ઓછું રાખે છે, પરંતુ તે તમારા બાકી લોન બૅલેન્સને ઘટાડતું નથી. તેનાથી વિપરીત, શરૂઆતમાં સંપૂર્ણ-EMI મોંઘી હોઈ શકે છે, પરંતુ તે તમને વહેલી તકે લોનની ચુકવણી શરૂ કરવામાં અને સમય જતાં વ્યાજના બોજને ઘટાડવામાં મદદ કરે છે.

શું વધુ સારું છે: હોમ લોન માટે પ્રી-EMI અથવા ફુલ-EMI?

પ્રી-EMI અને ફુલ-EMI વચ્ચેની વધુ સારી પસંદગી તમારી ફાઇનાન્શિયલ પરિસ્થિતિ પર આધારિત છે. જો તમે તમારી પ્રોપર્ટીનું નિર્માણ કરતી વખતે તમારા માસિક ખર્ચને ઘટાડવા માંગો છો તો પ્રી-EMI તમારા માટે આદર્શ છે. તે ટૂંકા ગાળાની રાહત આપે છે પરંતુ કુલ વ્યાજ ખર્ચમાં વધારો કરે છે. જો તમે વહેલી તકે ઉચ્ચ ચુકવણી કરી શકો છો તો ફુલ-EMI વધુ સારું છે, કારણ કે તે મુદ્દલને ઝડપી ઘટાડવામાં મદદ કરે છે અને લાંબા ગાળે વ્યાજ બચાવે છે. ફુલ-EMI સામાન્ય રીતે લાંબા ગાળાની ફાઇનાન્શિયલ સ્થિરતા માટે સ્માર્ટ પસંદગી છે.

શું હું પછી પ્રી-EMI થી ફુલ-EMI માં બદલી શકું છું?

હા, મોટાભાગની બેંકો એકવાર બાંધકામ નોંધપાત્ર તબક્કામાં પહોંચ્યા પછી અથવા સંપૂર્ણ લોન વિતરણ પછી કરજદારોને પ્રી-ઇએમઆઇથી ફુલ-ઇએમઆઇમાં સ્વિચ કરવાની સુવિધા આપે છે. પ્રક્રિયા શરૂ કરવા માટે, તમારે તમારા ધિરાણકર્તાને ઔપચારિક વિનંતી સબમિટ કરવાની જરૂર પડશે.

વહેલી તકે ફુલ-EMI પર સ્વિચ કરવાથી મુદ્દલની ચુકવણી વહેલી તકે શરૂ કરવામાં મદદ મળે છે, જેથી કુલ વ્યાજ ખર્ચમાં ઘટાડો થાય છે. જો કે, એકવાર તમે સંપૂર્ણ-EMI પસંદ કરો પછી, તમે પ્રી-EMI પર પાછા જઈ શકતા નથી. જ્યારે તમે નાણાંકીય રીતે વધુ માસિક ચુકવણીઓનું સંચાલન કરવા માટે આરામદાયક હોવ ત્યારે સ્વિચ કરવું શ્રેષ્ઠ છે.

શું પ્રી-EMI ચુકવણી પર ટૅક્સ લાભો છે?

પ્રી-EMI વ્યાજ ચૂકવણી આવકવેરા કાયદાની કલમ 24 (બી) હેઠળ તાત્કાલિક ટૅક્સ લાભો માટે પાત્ર નથી. જો કે, બાંધકામના તબક્કા દરમિયાન ચૂકવેલ કુલ પ્રી-EMI વ્યાજને પ્રોપર્ટીના કબજા પછી પાંચ સમાન હપ્તાઓમાં કપાત તરીકે ક્લેઇમ કરી શકાય છે. જ્યાં સુધી બાંધકામ પૂર્ણ ન થાય ત્યાં સુધી તમે મુખ્ય ભાગ માટે કપાત માટે અરજી કરી શકતા નથી. પ્રી-EMI અસ્થાયી ચુકવણીની રાહત પ્રદાન કરે છે. જો કે, તમે નિયમિત EMI માળખા હેઠળ શક્ય તેટલી વહેલી તકે ટૅક્સ લાભોનો આનંદ માણી શકતા નથી.

શું લાંબા ગાળાની લોન માટે પ્રી-EMI સારું છે અથવા ખરાબ છે?

ટૂંકા ગાળાની ફાઇનાન્શિયલ સુવિધા માટે પ્રી-EMI સુવિધાજનક હોઈ શકે છે, પરંતુ તે લાંબા ગાળાની લોન માટે આદર્શ નથી. પ્લાનમાં માત્ર બાંધકામના સમયગાળા દરમિયાન વ્યાજની ચુકવણી શામેલ હોવાથી, મુદ્દલ અપરિવર્તિત રહે છે, જેના પરિણામે એકંદર વ્યાજ ખર્ચ વધુ હોય છે. ફુલ-EMI પસંદ કરવાથી વહેલી તકે મુદ્દલ બૅલેન્સ ઘટાડવામાં મદદ મળે છે અને લાંબા ગાળાના કરજદારો માટે વ્યાજ પર બચત થાય છે. બીજી તરફ, પ્રી-EMI કરજદારોને જો તેઓ ભાડાની ચુકવણી કરી રહ્યા હોય તો ફાઇનાન્સ મેનેજ કરવામાં મદદ કરે છે.