લોન માટે અરજી કરવા અને તમારા એકાઉન્ટને મેનેજ કરવા માટે ટાટા કેપિટલ એપ.હમણાં જ ડાઉનલોડ કરો

બ્લૉગ્સ

સપોર્ટ

ઑફર ક્વિક પે

ટાટા કેપિટલ > બ્લૉગ > ભારતમાં હોમ લોન એપ્લિકેશન પ્રક્રિયા

ઘર માટે લોન

 ભારતમાં હોમ લોન એપ્લિકેશન પ્રક્રિયા

 Home loan application process in India

હોમ લોન માટે અપ્લાઇ કરવું એ તમારા સપનાના ઘરની માલિકી માટેનું પ્રથમ પગલું છે. જ્યારે અરજીની પ્રક્રિયા ઝડપી અને અનુસરવામાં સરળ છે, ત્યારે દરેક વ્યક્તિ તેની સાથે પરિચિત નથી. જો તમે સંભવિત ઘર ખરીદનાર છો અને હોમ લોન શોધી રહ્યા છો, તો ઝંઝટ-મુક્ત લોન મંજૂરી માટે ધિરાણકર્તાના હોમ લોન પાત્રતા માપદંડ અને ડિસ્બર્સલ પ્રક્રિયામાં સારી રીતે જાણ કરવી જરૂરી છે.

હોમ લોન મેળવવામાં શામેલ પગલાં અહીં આપેલ છે.

તમારું હોમ લોન એપ્લિકેશન ફોર્મ ભરવું

પ્રક્રિયા ઑનલાઇન અથવા ઑફલાઇન ધિરાણકર્તાને અરજી કરવા સાથે શરૂ થાય છે. તેમને તમારે વ્યક્તિગત વિગતો, રહેઠાણનું સરનામું, રોજગાર, વાર્ષિક ઇન્કમ, સંપત્તિની વિગતો વગેરે જેવી માહિતી ભરવાની જરૂર છે.

ભારતમાં હોમ લોન પાત્રતાના માપદંડ

હોમ લોન એપ્લિકેશન પ્રક્રિયા સાથે આગળ વધતા પહેલાં, તમારે સમજવું આવશ્યક છે કે તમે તેના માટે પાત્ર છો કે નહીં. તમામ ધિરાણકર્તાઓએ ચોક્કસ હોમ લોન પાત્રતાના માપદંડ સેટ કર્યા છે, અને જો તમે જરૂરિયાતોને પૂર્ણ કરો છો, તો તમારી લોન મંજૂરીની શક્યતાઓ વધુ છે. સૌથી સામાન્ય પાત્રતા પરિબળો છે:

  • ઉંમર: તમારી ઉંમર 21 અને 65 વર્ષની વચ્ચે હોવી જોઈએ. 
  • રોજગારની સ્થિતિ: તમે સ્થિર નોકરી સાથે પગારદાર વ્યક્તિ તરીકે અથવા સ્થિર આવકના સ્ત્રોત સાથે સ્વ-રોજગાર ધરાવતા વ્યક્તિ તરીકે અરજી કરી શકો છો.
  • છેલ્લાં ત્રણ નાણાંકીય વર્ષથી આવકવેરા વળતર: તમારે દર મહિને ઓછામાં ઓછા ₹ 30,000 કમાવવું આવશ્યક છે. 
  • ક્રેડિટ સ્કોર: તમારો ક્રેડિટ સ્કોર 750+ હોવો જોઈએ, જે લોનની ચુકવણી કરવાની તમારી ક્ષમતાને દર્શાવે છે. 

હોમ લોન એપ્લિકેશન માટે જરૂરી ડૉક્યુમેન્ટ

એકવાર તમે અરજી ફોર્મ યોગ્ય રીતે ભર્યા પછી, ધિરાણકર્તા તમને તેની સાથે દસ્તાવેજોની સૂચિ સબમિટ કરવા માટે કહેશે. આમાં શામેલ છે:

  • ઓળખનો પુરાવો
  • આવકનો પુરાવો
  • રહેઠાણનો પુરાવો
  • રોજગાર સંબંધી વિગતો
  • આવકનો પુરાવો
  • બેંક એકાઉન્ટ સ્ટેટમેન્ટ
  • પ્રોપર્ટીની વિગતો (જો લોન અંતિમ હોય તો)
  • પ્રોસેસિંગ ફીની ચુકવણી

પ્રોસેસિંગ ફીની ચુકવણી

અરજી સફળતાપૂર્વક સબમિટ કર્યા પછી અને જરૂરી પેપરવર્ક પછી, તમારે ધિરાણકર્તાને બિન-રિફંડપાત્ર પ્રક્રિયા ફી ચૂકવવી પડશે. મોટાભાગના ધિરાણકર્તાઓ આ માટે લોનની રકમના 0.25% થી 0.5% વચ્ચે ફી વસૂલ કરે છે હોમ લોન અરજી પ્રક્રિયા. જો કે, તમે આ શુલ્કને માફ કરવા માટે પણ વાટાઘાટો કરી શકો છો.

હોમ લોન પ્રક્રિયામાં વેરિફિકેશન અને ક્રેડિટ ચેક

ત્યારબાદ ધિરાણકર્તા તમારી એપ્લિકેશનનું મૂલ્યાંકન કરશે અને તમારા ડૉક્યુમેન્ટને પ્રમાણિત કરશે. તમે પ્રદાન કરેલી માહિતી અને ક્રેડેન્શિયલને માન્ય કરવા માટે તેઓ તમારા નિવાસ અથવા તમારા કાર્યસ્થળ પર તમારો સંપર્ક કરશે. વધુમાં, તેઓ ક્રેડિટ પૂછપરછ પણ ચલાવશે અને તમારી ફાઇનાન્શિયલ સ્થિરતા અને પરત ચુકવણીની ક્ષમતા નિર્ધારિત કરવા માટે તમારો CIBIL સ્કોર ચેક કરશે.

હોમ લોન મંજૂરી પત્ર અને શરતો જારી કરવી

ધિરાણકર્તાને તમારી એપ્લિકેશન સંતોષકારક લાગે તે પછી, તેઓ હોમ લોન પ્રક્રિયા સાથે આગળ વધશે અને તમને મંજૂરી પત્ર પ્રદાન કરશે. તેમાં નીચેની વિગતો શામેલ છે:

  • લોનની રકમ
  • વ્યાજ દર
  • વ્યાજ દરનો પ્રકાર- ફિક્સ્ડ અથવા ફ્લોટિંગ
  • પરત ચુકવણીની મુદત
  • લોન સાથે સંકળાયેલ અન્ય નિયમો અને શરતો

ખાતરી કરો કે પત્રમાં હોમ લોન વ્યાજ દર અને ચર્ચા મુજબ અન્ય શરતોનો ઉલ્લેખ છે. તમારે મંજૂરી પત્રની એક કૉપી પર સહી કરવી પડશે અને તમારી સ્વીકૃતિ સાથે ધિરાણકર્તાને જવાબ આપવો પડશે.

પ્રોપર્ટી વેરિફિકેશન અને મૂલ્યાંકન પ્રક્રિયા

લોન વિતરિત કરતા પહેલાં, ધિરાણકર્તા તમે જે પ્રોપર્ટી ખરીદવા માંગો છો તે તપાસશે. તમારે પ્રોપર્ટી સંબંધિત ડૉક્યૂમેન્ટની મૂળ કૉપી સબમિટ કરવી પડશે. તેઓ કાયદેસર રીતે સાઇટનું નિરીક્ષણ કરીને તે નક્કી કરશે કે ટાઇટલ કોઈપણ વિવાદથી સ્પષ્ટ છે. તેવી જ રીતે, જો પ્રોપર્ટી બાંધકામ હેઠળ હોય તો તેઓ તકનીકી મૂલ્યાંકન ચલાવશે.

અંતિમ લોન ડિસ્બર્સલ અને એગ્રીમેન્ટ પર હસ્તાક્ષર

એકવાર ઉપરોક્ત તમામ ઔપચારિકતાઓ સફળતાપૂર્વક કરવામાં આવે અને તમે લોનની શરતો સાથે સંમત થયા પછી, ધિરાણકર્તા ડૉક્યૂમેન્ટેશન તૈયાર કરે છે અને લોન રજિસ્ટ્રેશન સાથે શરૂ થાય છે. ધિરાણકર્તાના આધારે હોમ લોન પ્રોસેસિંગનો સમય 2-3 અઠવાડિયા સુધીનો સમય લાગી શકે છે. તમે અંતિમ એગ્રીમેન્ટ પર સહી કર્યા પછી, ધિરાણકર્તા શરતો મુજબ લોન વિતરિત કરશે.

ઑનલાઇન હોમ લોન એપ્લિકેશન પ્રક્રિયા: ડિજિટલ રીતે અપ્લાઇ કેવી રીતે કરવું?

ઑનલાઇન હોમ લોન એપ્લિકેશન પ્રક્રિયાને સમજવું, પગલાંબદ્ધ, એ સુનિશ્ચિત કરવા માટે જરૂરી છે કે તમે કોઈ ભૂલો ન કરો અને શક્ય તેટલી વહેલી તકે તમારી લોન મંજૂર કરો. ઑનલાઇન પ્રક્રિયા શારીરિક રીતે શાખાની મુલાકાત લેવાની જરૂરિયાતને દૂર કરે છે. ઑનલાઇન હોમ લોન પ્રક્રિયા નીચે પગલાં મુજબ જુઓ:

  1. ધિરાણકર્તાની અધિકૃત વેબસાઇટની મુલાકાત લો.
  2. સમર્પિત હોમ લોન પેજ પર નેવિગેટ કરો.
  3. 'અપ્લાય' દબાવો'.
  4. તમારો મોબાઇલ નંબર દાખલ કરો અને OTP સાથે વેરિફાઇ કરો.
  5. નામ, ઍડ્રેસ, સંપર્ક, રોજગારની વિગતો વગેરે જેવી મૂળભૂત વિગતો સાથે લોન એપ્લિકેશન ફોર્મ ભરો.
  6. જરૂરી ડૉક્યુમેન્ટ અપલોડ કરો. આમાં ઓળખ, ઍડ્રેસ અને આવકનો પુરાવો શામેલ છે.
  7. એકવાર તમે સચોટ વિગતો સાથે ફોર્મ પૂર્ણ કરી લો તે પછી સબમિટ કરો.
  8. ધિરાણકર્તાની હોમ લોન વેરિફિકેશન પ્રક્રિયા અને મંજૂરીની રાહ જુઓ.
  9. એકવાર મંજૂર થયા પછી, તમને તમારા એકાઉન્ટમાં લોનની રકમ પ્રાપ્ત થશે.

હોમ લોન પ્રોસેસિંગનો સમય અને મંજૂરીની સમયસીમા

બોરોઅર અને ધિરાણકર્તા બંને માટે હોમ લોન એપ્લિકેશન પ્રક્રિયામાં ઘણા પગલાં છે. તે એક દિવસની પ્રક્રિયા નથી. જ્યારે તમે ભારતમાં હોમ લોન માટે ઑનલાઇન અપ્લાઇ કરો છો, ત્યારે તે તમારી લોન એપ્લિકેશન અને જરૂરી ડૉક્યુમેન્ટ સબમિટ કરવાની સાથે શરૂ થાય છે, ત્યારબાદ ડિસ્બર્સલ પહેલાં ધિરાણકર્તાની વેરિફિકેશન અને મૂલ્યાંકન કરવામાં આવે છે. કોઈપણ પગલામાં કોઈપણ મૂંઝવણ પ્રક્રિયાને વધુ લાંબી બનાવી શકે છે.

તેમના જોખમોને ઘટાડવા માટે, ધિરાણકર્તાઓ ખાતરી કરે છે કે તમે પ્રદાન કરેલી માહિતી સાચી છે અને તમે તેમની લોનની ચુકવણી કરવા માટે સક્ષમ છો. તેઓ તમારી પ્રોફાઇલ અને સંપત્તિની વિગતોનો અભ્યાસ કરે છે. જો તમામ ડૉક્યુમેન્ટ માન્ય અને સચોટ હોય, તો પગારદાર વ્યાવસાયિકો માટે પ્રોસેસિંગનો સમય અને મંજૂરીની સમયસીમા લગભગ 4 થી 5 કાર્યકારી દિવસો છે. બીજી તરફ, સ્વ-રોજગાર ધરાવતા અરજદારો 7 થી 10 કાર્યકારી દિવસોમાં મંજૂરીની અપેક્ષા રાખી શકે છે.

હોમ લોન એપ્લિકેશન નકારવાનું ટાળવા માટેની ટિપ્સ

ઓછા ક્રેડિટ સ્કોર, અપૂર્ણ ડૉક્યૂમેન્ટેશન, આવકની અસ્થિરતા અને પ્રોપર્ટી સમસ્યાઓ સહિતના વિવિધ કારણોસર હોમ લોન એપ્લિકેશન નકારવામાં આવી શકે છે. હોમ લોન પ્રક્રિયા શરૂ કરતા પહેલાં તમારે આવા તમામ પડકારોને દૂર કરવા આવશ્યક છે. અહીં કેટલીક ટિપ્સ છે જે હોમ લોન એપ્લિકેશન નકારવાનું ટાળવામાં મદદ કરી શકે છે:

  • તમારા ક્રેડિટ સ્કોરને સુધારો: ઉચ્ચ ક્રેડિટ સ્કોર પ્રાપ્ત કરવા અને લોન મંજૂરીની સંભાવના વધારવા માટે તમારી તમામ દેય રકમની સમયસર ચુકવણી કરો. 
  • ખાતરી કરો કે તમારો ક્રેડિટ રિપોર્ટ અપડેટ કરવામાં આવ્યો છે: તમારી ક્રેડિટ રિપોર્ટને સમયાંતરે રિવ્યૂ કરો - વાર્ષિક અથવા દ્વિ-વાર્ષિક - કોઈ ભૂલો નથી અને તે સચોટ રીતે અપડેટ કરવામાં આવે છે. 
  • તમામ દસ્તાવેજો તૈયાર રાખો: ધિરાણકર્તાને જરૂરી દસ્તાવેજોની સૂચિ તપાસો અને તેમને અગાઉથી ગોઠવો. 
  • રોજગાર વારંવાર બદલશો નહીં: જોબ હૉપિંગ આવકની અસ્થિરતાને દર્શાવે છે, જે તમારી લોન મંજૂરીની શક્યતાઓને ઘટાડે છે. 

ભારતમાં હોમ લોન માટે અરજી કરવાના લાભો

ઘણા લોકો હોમ લોનને ફાઇનાન્શિયલ બોજ માને છે. જો કે, તેમાં ઘણા લાભો છે.

  1. ઍક્સેસિબલ ઘરની માલિકી: ઝડપી ઑનલાઇન હોમ લોન એપ્લિકેશન પ્રક્રિયા સાથે, હોમ લોન મેળવવી પહેલાં કરતાં સરળ બની ગઈ છે. એકવાર તમારી પાસે ફંડ હોય, પછી તમે પૂરતા પૈસા બચાવવા માટે વર્ષો સુધી રાહ જોયા વિના તમારા ઘરને ખરીદી, બાંધકામ અથવા નવીનીકરણ કરી શકો છો. 
  2. ફાઇનાન્શિયલ શિસ્ત: માસિક EMI તમને બજેટ અને બચતની આદત વિકસાવવામાં મદદ કરે છે. તેઓ તમને શીખવે છે કે તમારા ખર્ચને કેવી રીતે પ્રાથમિકતા આપવી, જેના પરિણામે વધુ સારી ફાઇનાન્શિયલ મેનેજમેન્ટ કુશળતા મળે છે. 
  3. ટૅક્સ કપાત: હોમ લોન તમને અનુક્રમે સેક્શન 80C અને સેક્શન 24(b) હેઠળ મુદ્દલ અને વ્યાજની ચુકવણી પર ટૅક્સ કપાત માટે પાત્ર બનાવે છે. 

તારણ

ઝડપી અને વ્યાજબી હોમ લોન શોધી રહ્યા છો? ટાટા કેપિટલ તમારી ફાઇનાન્શિયલ ચિંતાઓને સમાપ્ત કરવા માટે અહીં છે! મહત્તમ પાત્રતા, ન્યૂનતમ પેપરવર્ક અને 100% ઑનલાઇન એપ્લિકેશન સાથે, અમારી લોનની પ્રક્રિયા સરળ અને સરળ છે. આ ઉપરાંત, તમે સુવિધાજનક EMI ચુકવણી માટે સુવિધાજનક મુદતનો આનંદ માણી શકો છો. અમારા હોમ લોન EMI કેલ્ક્યુલેટરનો ઉપયોગ કરો અને આજે જ શરૂ કરો!

લોન વિશે વધુ

વારંવાર પૂછાતા પ્રશ્નો

હોમ લોન એપ્લિકેશન પ્રક્રિયામાં પગલાં શું છે - પગલાં દ્વારા?

હોમ લોનની પ્રક્રિયા, પગલાંબદ્ધ, નીચે મુજબ છે:

  1. ધિરાણકર્તા પસંદ કરો અને તમારી પાત્રતાનું મૂલ્યાંકન કરો.
  2. એપ્લિકેશન ફોર્મ અને જરૂરી ડૉક્યુમેન્ટ સબમિટ કરો.
  3. ધિરાણકર્તાને કરજદારની ચકાસણી અને પ્રોપર્ટીનું મૂલ્યાંકન પૂર્ણ કરવાની મંજૂરી આપો.
  4. જો તમારી લોન મંજૂર થઈ જાય તો મંજૂરી પત્ર પ્રાપ્ત કરો.
  5. મંજૂરી પત્રમાં ઉલ્લેખિત શરતો માટે તમારું એગ્રીમેન્ટ શેર કરો.
  6. ફંડ ટ્રાન્સફરની રાહ જુઓ.

હું ટાટા કેપિટલ સાથે હોમ લોન માટે ઑનલાઇન કેવી રીતે અપ્લાઇ કરી શકું?

તમે ટાટા કેપિટલની વેબસાઇટ પર હોમ લોન માટે ઑનલાઇન અપ્લાઇ કરી શકો છો. નિયુક્ત હોમ લોન પેજ પર જાઓ અને "અપ્લાઇ કરો" દબાવો. જરૂરી વિગતો દાખલ કરો, જરૂરી ડૉક્યુમેન્ટ અપલોડ કરો અને ફોર્મ સબમિટ કરો. એક પ્રતિનિધિ વેરિફિકેશન માટે તમારો સંપર્ક કરશે. ઔપચારિકતાઓ પૂર્ણ કરો અને લોન મંજૂરીની રાહ જુઓ.

હોમ લોન એપ્લિકેશન માટે મારે કયા ડૉક્યુમેન્ટ સબમિટ કરવાની જરૂર છે?

હોમ લોન માટે જરૂરી ડૉક્યુમેન્ટ આ પ્રક્રિયા ઓળખનો પુરાવો, ઍડ્રેસનો પુરાવો, સેલેરી સ્લિપ અથવા ITR, બેંક સ્ટેટમેન્ટ અને પ્રોપર્ટી પેપર જેવા આવકના ડૉક્યુમેન્ટ છે. સ્વ-રોજગાર ધરાવતા અરજદારોને બિઝનેસ ફાઇનાન્શિયલ સબમિટ કરવાની જરૂર પડી શકે છે. તમારી પ્રોફાઇલને વેરિફાઇ કરવા માટે તેમને કોઈપણ અતિરિક્ત ડૉક્યૂમેન્ટની જરૂર છે કે નહીં તે ધિરાણકર્તા સાથે તપાસ કરો.

ભારતમાં હોમ લોનની પ્રક્રિયામાં કેટલો સમય લાગે છે?

ભારતમાં, સંપૂર્ણ હોમ લોન પ્રક્રિયામાં 2 થી 4 અઠવાડિયા લાગે છે. જો કે, આ દરેક ધિરાણકર્તા માટે અલગ હોય છે. જો તમે પ્રી-અપ્રૂવ્ડ લોન ઑફર પસંદ કરો છો, તો તમે વધુ ઝડપી ફંડ પ્રાપ્ત કરી શકો છો. સમયસીમા પ્રોપર્ટી વેરિફિકેશન, કાનૂની તપાસ અને ડૉક્યુમેન્ટેશન પૂર્ણ કરવામાં કેટલો સમય લાગે છે તેના પર આધારિત છે. જો બધું સચોટ હોય, તો તમારી લોન પ્રક્રિયા 72 કલાકની અંદર પૂર્ણ કરી શકાય છે.

હોમ લોન પ્રોસેસિંગ ફી શું છે, અને તે માફ કરી શકાય છે?

હોમ લોન પ્રોસેસિંગ ફી એ તમારી એપ્લિકેશનને સંભાળવા માટે એક વખતની ચાર્જ છે. તે સામાન્ય રીતે લોનની રકમની નાની ટકાવારી છે, જે 0.25% અને 5% વચ્ચે હોય છે. કેટલાક ધિરાણકર્તાઓ તહેવારોની મોસમ દરમિયાન અથવા વિશેષ યોજનાઓ હેઠળ પ્રોસેસિંગ ફી માફ કરે છે અથવા ઘટાડે છે.

વેરિફિકેશન અને ક્રેડિટ સ્કોરિંગ મારી હોમ લોન મંજૂરીને કેવી રીતે અસર કરે છે?

ધિરાણકર્તાઓ હોમ લોન મંજૂર કરતા પહેલાં તમારી ઇન્કમ, રોજગાર, સંપત્તિની વિગતો અને ક્રેડિટ સ્કોરને વેરિફાઇ કરે છે. જો તમારી પાસે ઉચ્ચ ક્રેડિટ સ્કોર અને સ્થિર આવક હોય, તો તમારી મંજૂરીની તકો અને લોનની શરતોમાં સુધારો થાય છે, જ્યારે જો તમારી પાસે ઓછા સ્કોર, અનિયમિત આવક અથવા ખોટી વિગતો હોય, તો તેના કારણે વિલંબ અથવા અસ્વીકાર થઈ શકે છે.

મારે હોમ લોન મંજૂરી પત્રમાં શું તપાસવું જોઈએ?

જ્યારે તમને પ્રાપ્ત થાય હોમ લોન મંજૂરી પત્ર, તમારે મંજૂર કરેલ લોનની રકમ, વ્યાજ દર, મુદત, EMI, પ્રોસેસિંગ ફી અને વિશેષ શરતો તપાસવી જોઈએ. આ ઉપરાંત, છેલ્લી ઘડીના આશ્ચર્ય અથવા મૂંઝવણને ટાળવા માટે તમારે પ્રી-પેમેન્ટ, ફોરક્લોઝર ચાર્જ અને માન્યતા અવધિ પરની કલમોની સમીક્ષા કરવી આવશ્યક છે.

શું હું મારી હોમ લોન એપ્લિકેશનની સ્થિતિને ઑનલાઇન ટ્રૅક કરી શકું છું?

હા. તમે ઑનલાઇન હોમ લોન એપ્લિકેશન પ્રક્રિયા પૂર્ણ કર્યા પછી, મોટાભાગના ધિરાણકર્તાઓ એપ્લિકેશન ID પ્રદાન કરે છે. તમે આ ID નો ઉપયોગ તેમની વેબસાઇટ અથવા ગ્રાહક પોર્ટલ પર સ્થિતિને ટ્રૅક કરવા માટે કરી શકો છો. તમે તમારા રજિસ્ટર્ડ મોબાઇલ નંબરનો ઉપયોગ કરીને તમારી અરજીની સ્થિતિ પણ તપાસી શકો છો.

હોમ લોન નકારવાના સામાન્ય કારણો શું છે, અને તેમને કેવી રીતે ટાળી શકાય છે?

હોમ લોન નકારવાના સામાન્ય કારણોમાં ઓછા ક્રેડિટ સ્કોર, ઉચ્ચ હાલની લોન, અસ્થિર આવક અથવા અસ્પષ્ટ સંપત્તિ ડૉક્યુમેન્ટ શામેલ છે. તમે સારો ક્રેડિટ સ્કોર જાળવી રાખીને, કરજને ઘટાડીને, સચોટ ડૉક્યુમેન્ટ સબમિટ કરીને અને તમારી પરત ચુકવણીની ક્ષમતા માટે અનુકૂળ લોનની રકમ પસંદ કરીને વિલંબ અથવા નકારવાનું ટાળી શકો છો.