అధిక క్రెడిట్ స్కోర్ లోన్ ఆమోదం పొందే అవకాశాలను పెంచుతుంది. నేడే మీ CIBIL స్కోర్ను తనిఖీ చేయండి మరియు క్రెడిట్ యోగ్యతను ఎలా పొందాలో ఉచితంగా తెలుసుకోండి.
అధిక క్రెడిట్ స్కోర్ లోన్ ఆమోదం పొందే అవకాశాలను పెంచుతుంది. నేడే మీ CIBIL స్కోర్ను తనిఖీ చేయండి మరియు క్రెడిట్ యోగ్యతను ఎలా పొందాలో ఉచితంగా తెలుసుకోండి.
ఒక ఇంటిని సొంతం చేసుకోవడం అనేది చాలా మందికి ఒక దీర్ఘకాలిక లక్ష్యం. నేడు, హౌసింగ్ లోన్ల పై ఆకర్షణీయమైన రేట్లు ప్రజలు తమ కలల ఇంటిని అవాంతరాలు-లేనిదిగా చేస్తున్నాయి. ఈ లోన్ల ద్వారా, వ్యక్తులు సులభంగా నెలవారీ EMIలు చెల్లించడం కొనసాగించవచ్చు మరియు ఒక ట్రాన్సాక్షన్లో వారి సేవింగ్స్ అన్నింటినీ ఖర్చు చేసే భారాన్ని నివారించవచ్చు.
రియల్ ఎస్టేట్లో పెట్టుబడులు పెట్టడానికి చాలా మంది వ్యక్తులు ముందుకు సాగుతున్నారని కూడా ప్రభుత్వం గుర్తించింది, అందుకే ఇది హోమ్ లోన్లకు అనుసంధానించబడిన పన్ను ప్రయోజనాలను అందిస్తుంది.
హోమ్ లోన్ పన్ను ప్రయోజనాలు మరియు హోమ్ లోన్ పన్ను మినహాయింపులను ప్రవేశపెట్టడంతో, ఒక ఇంటిని కొనుగోలు చేసేవారు వారి ఆదాయపు పన్ను రిటర్న్స్ ఫైల్ చేసేటప్పుడు పన్ను ప్రయోజనాలను పొందవచ్చు.
ఈ బ్లాగ్ 80EEA అంటే ఏమిటి మరియు నిర్మాణంలో ఉన్న ప్రాపర్టీ కోసం మీరు దాని క్రింద క్లెయిమ్ చేయగల పన్ను ప్రయోజనాలను మీకు తెలియజేస్తుంది.
సెక్షన్ 80ఇఇ అంటే ఏమిటి?
Section 80EE allows a deduction of Rs. 50,000 for interest paid on a home loan by a first-time home buyer. This interest on home loan deduction is for loans sanctioned by financial institutions between 1st April 2016 and 31st March 2017. The amount of Rs. 50,000 could be directly reduced from the income declared in the income tax returns as per the Section 80EE deduction. The other conditions of the Section 80EE deduction were that the value of the house should be less than Rs. 50 lakh and the loan value should not be more than Rs. 35 lakh.
Those who have taken a home loan in FY 16-17 and fulfill the other conditions of this section can claim the Section 80EE deduction every year until they repay their loan.
After learning about Section 80EE, it is vital to understand what 80EEA is. Section 80EEA was introduced as part of the Income Tax Act in the budget session of 2019. The objective of this section was to make housing loans more affordable by allowing tax benefits through interest on home loan deduction. సెక్షన్ 80ఇఇఎ కింద అందుబాటులో ఉన్న గరిష్ట హోమ్ లోన్ వడ్డీ పన్ను ప్రయోజనం రూ. 1,50,000.
సెక్షన్ 80ఇఇఎ కోసం అర్హతా ప్రమాణాలు
ఇది వ్యక్తులకు మాత్రమే అందుబాటులో ఉంటుంది మరియు వ్యాపార సంస్థలకు కాదు.
మొదటిసారి ఇంటి కొనుగోలుదారులు మాత్రమే ప్రయోజనాలను క్లెయిమ్ చేయవచ్చు.
సెక్షన్ 80ఇఇఎ యొక్క ఇతర ఫీచర్లు
The interest on home loan deduction can be claimed against the interest payments of a home loan only.
1 ఏప్రిల్ 2019 నుండి 31 మార్చి 2022 మధ్య మంజూరు చేయబడిన రుణగ్రహీతలు ప్రయోజనాలను క్లెయిమ్ చేయవచ్చు.
మినహాయింపు పరిమితి సంవత్సరానికి రూ. 1,50,000 వరకు ఉంటుంది.
కొనుగోలుదారు తీసుకున్న హోమ్ లోన్ బ్యాంకులు, హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ కంపెనీలు మొదలైనటువంటి ఆర్థిక సంస్థ నుండి ఉండాలి.
The stamp value of the property should not exceed Rs. 45 lakh.
ముంబై, చెన్నై, కోల్కతా, ఢిల్లీ, బెంగళూరు మొదలైన మెట్రో నగరాల్లో, ఆస్తి యొక్క కార్పెట్ ఏరియా 60 చదరపు మీటర్లు (645 చదరపు అడుగులు) మించకూడదు.
ఇతర చిన్న నగరాలు లేదా పట్టణాలలో, కార్పెట్ ప్రాంతం 90 చదరపు మీటర్ల (968 చదరపు అడుగులు) మించకూడదు.
How to claim 80EEA deduction on an under-construction property?
Here’s a step-by-step guide to claim 80EEA deduction:
Make sure the home loan is approved between 1st April 2019 and 31st March 2022, and the stamp duty value is within Rs. 45 lakh.
Confirm that you do not own any residential property on the loan sanction date.
Check the eligibility for an under-construction flat loan. You cannot claim a deduction under Section 80EEA till construction is completed and you have received the possession certificate.
Obtain the home loan interest certificate from your lender.
Start claiming the deduction only after possession, including pre-construction interest, in five equal installments.
While filing your ITR, declare the interest under Section 80EEA separately.
Pre-construction interest refers to the interest paid on a home loan when the property is under construction. It starts from the date of borrowing and goes on until possession. The interest cannot be claimed as a tax deduction in the same year. It is accumulated and allowed as a deduction only after possession is obtained.
The total pre-construction interest can be claimed in five equal annual installments, starting from the year of completion. It is eligible for deduction under Section 24(b). If applicable, the excess interest can also be claimed under Section 80EEA, subject to prescribed limits.
Comparison between Section 80EE, 80EEA, and Section 24
Sections 80EE, 80EEA, and 24 of the Income Tax Act provide different types of home loan tax benefits. Section 80EE provides tax benefits to first-time buyers. The limit is up to Rs. 50,000, and the loan must have been granted between 1st April 2016 and 31st March 2017. Section 80EEA deductions apply to interest paid on loans granted between 1st April 2019 and 31st March 2022. The limit is up to Rs. 1.5 lakh for affordable housing loans. Section 24(b) allows up to Rs. 2 lakh deduction on home loan interest for a self-occupied house.
Home loan tax benefits for under-construction properties
House loan tax exemption of the interest portion of a home loan can also be claimed through Section 24 of the Income Tax Act up to a limit of Rs. 2 lakh. However, the home loan tax benefit under Section 24 can only be claimed when the construction of the property has been completed.
ఆస్తి నిర్మాణం పూర్తయ్యే వరకు హోమ్ లోన్ తీసుకోబడిన సమయం నుండి, లోన్ పై వడ్డీని సెక్షన్ 24 క్రింద నేరుగా మినహాయింపుగా క్లెయిమ్ చేయలేరు మరియు దీనిని ప్రీ-కన్స్ట్రక్షన్ వడ్డీ అని పిలుస్తారు. నిర్మాణం పూర్తయిన తర్వాత ఐదు సమాన వాయిదాలలో సెక్షన్ 24 క్రింద అటువంటి ప్రీ-కన్స్ట్రక్షన్ వడ్డీని క్లెయిమ్ చేయవచ్చు. అయితే, ఒక ఇంటి యజమాని నిర్మాణ దశలో కూడా సెక్షన్ 80EEA ప్రయోజనాన్ని క్లెయిమ్ చేయవచ్చు.
Therefore, if a homeowner is eligible for deduction under Section 80EEA, it would be beneficial to first exhaust the limits available under this Section and then claim the balance pre-construction interest as a deduction under Section 24 in five equal installments.
ఉదాహరణకు, నిర్మాణం సమయంలో మొదటి రెండు సంవత్సరాల కోసం వడ్డీ రూ. 1,50,000 మరియు సంవత్సరం 3 నుండి రూ. 2 లక్షలు అయితే, సెక్షన్ 80EEA ఎలా సహాయపడుతుందో ఇక్కడ ఇవ్వబడింది:
సంవత్సరం
సెక్షన్ 24 ప్రయోజనం మాత్రమే
సెక్షన్ 80ఇఇఎ మరియు సెక్షన్ 24 ప్రయోజనాలు
సంవత్సరం 1 - ప్రీ-కన్స్ట్రక్షన్
ఏది కాదు
1,50,000
సంవత్సరం 2 - ప్రీ-కన్స్ట్రక్షన్
ఏది కాదు
1,50,000
సంవత్సరం 3
2,00,000 (1.5 lakh * 2 years / 5 instalments) + 2 lakh of the year limited to Rs. 2 lakh
Rs. 1,50,000 under Section 80EEARs. 50,000 lakh under Section 24
సంవత్సరం 4
2,00,000 (1.5lakh * 2 years / 5 instalments) + 2 lakh of the year limited to Rs. 2 lakh
Rs. 1,50,000 under Section 80EEARs. 50,000 under Section 24
అందువల్ల, ఇంటి యజమానులు సెక్షన్ 80EEA యొక్క ప్రమాణాలను నెరవేర్చినట్లయితే ప్రీ-కన్స్ట్రక్షన్ వడ్డీ మరియు రెగ్యులర్ వడ్డీ ప్రయోజనాన్ని మెరుగైన మార్గంలో క్లెయిమ్ చేయవచ్చు.
హౌసింగ్ లోన్ యొక్క రెండు భాగాలు వడ్డీ చెల్లింపు మరియు అసలు రీపేమెంట్.
Section 80EE, Section 80EEA, and Section 24 offer home loan tax benefits on the interest component. Section 24 can be clubbed with Section 80EEA if the conditions are met. But if the construction is not completed within five years, the maximum limit for deduction under Section 24 is only Rs. 30,000 annually.
Further, the home loan tax benefit also extends to the principal portion of the home loan. The principal portion is allowed a deduction under Section 80C of up to Rs. 1.5 lakh. House registration and stamp duty are also eligible for tax deductions.
If a home loan is jointly taken, the co-owners can claim a deduction of up to Rs. 2 lakh each for the home loan interest payments and a deduction of up to Rs. 1.5 lakh each on the principal repayments.
ముగింపు
Home loans have many tax benefits. They can also cover any shortage of funds that one might have while thinking of building their dream house. Tata Capital has a wide range of home loan offers catered to meet home buyers’ needs with attractive interest rates.
What documents are required to claim 80EEA for an under-construction property?
The documents required to claim 80EEA for an under-construction property include the home loan interest certificate from the lender, the loan sanction letter, the property purchase agreement, the stamp duty valuation, possession letter (once received), and proof that you did not own any residential property on the loan sanction date.
నేను సెక్షన్ 80EEA మరియు సెక్షన్ 24 మినహాయింపులు రెండింటినీ కలిపి క్లెయిమ్ చేయవచ్చా?
Yes, you can claim both the Section 80EEA deduction and the Section 24 deduction together. You must first claim up to Rs. 2 lakh on home loan interest under Section 24(b). అప్పుడు, మీరు సెక్షన్ 80EEA క్రింద ప్రత్యేకంగా ₹ 1.5 లక్షల వరకు ఏదైనా అదనపు అర్హతగల వడ్డీని క్లెయిమ్ చేయవచ్చు.
సెక్షన్ 80EEA క్రింద మెట్రో మరియు నాన్-మెట్రో నగరాలకు కార్పెట్ ఏరియా పరిమితి భిన్నంగా ఉంటుందా?
అవును. మెట్రో నగరాల కోసం, అనుమతించబడే గరిష్ట కార్పెట్ ఏరియా 60 చదరపు మీటర్లు, అయితే నాన్-మెట్రో నగరాల కోసం, ఇది 90 చదరపు మీటర్లు. మినహాయింపు కోసం అర్హత సాధించడానికి ఆస్తి ఈ పరిమితులను నెరవేర్చాలి.
లోన్ మంజూరు నిబంధనలకు మించి ఆస్తి స్వాధీనం ఆలస్యం అయితే ఏమి జరుగుతుంది?
If the possession is delayed, you cannot claim the 80EEA deduction. This is because you are entitled to tax benefits from the financial year in which the property’s possession is taken, or the construction is completed, whichever is earlier. Pre-construction interest can also be claimed only after possession, spread equally over five years.
రీసేల్ ఆస్తులు 80EEA మినహాయింపు కోసం అర్హత పొందవచ్చా?
No. Section 80EEA deduction is applicable only to first-time homebuyers purchasing a new residential property. Resale or second-hand properties are not eligible for deduction under this section.
30 డిసెంబర్ 2025
7 నిమిషాలల్లో చదవవచ్చు
మునుపటి పోస్ట్
