પ્રોપર્ટી પર લોન માટે

રજિસ્ટર્ડ મોર્ગેજ: અર્થ, પ્રક્રિયા, લાભો અને મુખ્ય તફાવતો

ટાટા કેપિટલ દ્વારા
23 જૂન 2026
9 મિનિટનો વાંચન સમય
3408

Registered mortgage: Meaning, process, benefits & key differences

સારાંશ

એક રજિસ્ટર્ડ મોર્ગેજ એ એક પ્રકારનું મોર્ગેજ છે જેમાં લેનારે સબ-રજિસ્ટ્રારની કચેરી સાથે મોર્ગેજ એગ્રીમેન્ટ નોંધાવવો જોઈએ. તે કરજદારને સત્તાવાર રીતે લોન એગ્રીમેન્ટ ડૉક્યુમેન્ટ કરતી વખતે પ્રોપર્ટી સામે લોન મેળવવાની મંજૂરી આપે છે. રજિસ્ટર્ડ મોર્ગેજ ઇક્વિટેબલ મોર્ગેજથી નોંધપાત્ર રીતે અલગ હોય છે, જેમાં લેનારા માત્ર મિલકતના ટાઇટલ ડીડને ધિરાણકર્તા પાસે જમા કરે છે. રજિસ્ટર્ડ મોર્ટગેજના લાભોમાં વધુ પારદર્શિતા, મજબૂત કાનૂની સ્પષ્ટતા, ધિરાણકર્તાઓ માટે ઉચ્ચ સિક્યોરિટી અને વિવાદોનું ઓછું રિસ્ક શામેલ છે. એક બોરોઅર તરીકે, રજિસ્ટર્ડ મોર્ટગેજમાં પ્રવેશતા પહેલાં શામેલ ખર્ચ અને લાંબા ગાળાના અસરોને કાળજીપૂર્વક ધ્યાનમાં લેવું મહત્વપૂર્ણ છે.

રજિસ્ટર્ડ મોર્ગેજ એ એક પ્રકારનું મોર્ગેજ છે જેનો ઉપયોગ પ્રોપર્ટી સામે લોન માટે કરવામાં આવે છે, જેમાં કરજદારે સબ-રજિસ્ટ્રારની ઑફિસમાં મોર્ગેજ એગ્રીમેન્ટ રજિસ્ટર કરવાની જરૂર છે.

પ્રોપર્ટી સામે લોન અથવા મૉરગેજ લોન તમને મેડિકલ ઇમરજન્સીનો સામનો કરવા માટે ફંડની વ્યવસ્થા કરવામાં મદદ કરી શકે છે, બિઝનેસ વિસ્તરણ અથવા અન્ય મુખ્ય ફાઇનાન્શિયલ જરૂરિયાતો. તમે ધિરાણકર્તા સાથે તમારી રહેણાંક અથવા વ્યવસાયિક સંપત્તિને ગિરવે રાખી શકો છો અને તુલનાત્મક રીતે ઓછા વ્યાજ દરો પર ઉચ્ચ-રકમ લોન ઍક્સેસ કરી શકો છો. પરંતુ શું તમે જાણો છો કે તમારી પ્રોપર્ટી પર લોન બનાવવા માટે બે માર્ગો છે? આ રજિસ્ટર્ડ મોર્ગેજ અને ઇક્વિટેબલ મોર્ગેજ છે.

રજિસ્ટર્ડ મોર્ટગેજમાં, મોર્ટગેજ એગ્રીમેન્ટ સત્તાવાર રીતે સબ-રજિસ્ટ્રારની કચેરીમાં રજિસ્ટર્ડ છે. જ્યારે ઇક્વિટેબલ મોર્ગેજ માત્ર ધિરાણકર્તા સાથે પ્રોપર્ટીના ટાઇટલ ડીડને જમા કરીને જ બનાવવામાં આવે છે. બંને પદ્ધતિઓ કાનૂની ઔપચારિકતાઓ, રજિસ્ટ્રેશન પ્રક્રિયાઓ અને શામેલ ફીમાં અલગ હોય છે.

આ બ્લૉગમાં, અમે વિગતવાર ચર્ચા કરીશું કે રજિસ્ટર્ડ મોર્ગેજ શું છે. અમે ભારતમાં રજિસ્ટર્ડ મોર્ગેજ બનાવવાની પ્રક્રિયા, જરૂરી દસ્તાવેજો, લાભો અને રજિસ્ટર્ડ મોર્ગેજ ચાર્જ પણ સમજાવીશું. વાંચતા રહો.

રજિસ્ટર્ડ મૉરગેજ શું છે?

રજિસ્ટર્ડ મોર્ગેજ એક પ્રકારનું મોર્ગેજ છે જેમાં બોરોઅર સત્તાવાર રીતે સ્થાનિક સબ-રજિસ્ટ્રારની ઑફિસ સાથે મોર્ગેજ એગ્રીમેન્ટ રજિસ્ટર કરે છે. આ વ્યવસ્થામાં, બોરોઅર લોન માટે સિક્યોરિટી તરીકે પ્રોપર્ટી ગીરવે મૂકે છે, અને ઔપચારિક રજિસ્ટ્રેશન પ્રક્રિયા દ્વારા મોર્ગેજની વિગતો કાનૂની રીતે રેકોર્ડ કરવામાં આવે છે.

રજિસ્ટર્ડ મોર્ગેજ હેઠળ, લોન સંપૂર્ણપણે ચૂકવવામાં ન આવે ત્યાં સુધી શાહુકારને પ્રોપર્ટી પર કાનૂની અધિકાર મળે છે. રજિસ્ટ્રેશન પ્રોપર્ટી ટ્રાન્સફર અધિનિયમ, 1882 ની જોગવાઈઓ અને અન્ય લાગુ રાજ્ય કાયદા અનુસાર કરવામાં આવે છે. કારણ કે મોર્ગેજ કાનૂની રીતે સરકારી ઑથોરિટી સાથે રજિસ્ટર્ડ છે, તેથી તે મોર્ગેજ કરેલી પ્રોપર્ટી પર ધિરાણકર્તા માટે મજબૂત કાનૂની ક્લેઇમ બનાવે છે.

આ પણ વાંચો –ડીએલસી દર શું છે?

ભારતમાં ગીરાના પ્રકારો કયા છે?

ભારતમાં સૌથી સામાન્ય રીતે ઉપયોગમાં લેવાતા મોર્ગેજ બે રજિસ્ટર્ડ મોર્ગેજ અને ઇક્વિટેબલ મોર્ગેજ છે. જોકે બંનેમાં લોન સુરક્ષિત કરવા માટે પ્રોપર્ટી ગીરવે મૂકવાનો સમાવેશ થાય છે, તેઓ રજિસ્ટ્રેશન, દસ્તાવેજીકરણ, ચાર્જ અને કાનૂની પ્રક્રિયાઓની દ્રષ્ટિએ અલગ હોય છે. મોર્ગેજનો પ્રકાર મુખ્યત્વે નિર્ધારિત કરે છે કે લોન માટે પ્રોપર્ટી કેવી રીતે ગીરવે મૂકવામાં આવે છે અને લોન લેવાની પ્રક્રિયા દરમિયાન કાનૂની ઔપચારિકતાઓ જરૂરી છે.

વિવિધ મોર્ગેજ માળખાઓ કરજદારો અને ધિરાણકર્તાઓને સુવિધા, ખર્ચ અને કાનૂની સુરક્ષાના આધારે યોગ્ય વ્યવસ્થા પસંદ કરવામાં મદદ કરે છે.

● રજિસ્ટર્ડ મૉરગેજ

એક રજિસ્ટર્ડ મોર્ગેજ સબ-રજિસ્ટ્રારની કચેરીમાં ઔપચારિક મોર્ગેજ એગ્રીમેન્ટ અમલ અને રજીસ્ટર કરીને બનાવવામાં આવે છે. બોરોઅર સ્વૈચ્છિક રીતે પ્રોપર્ટીમાંના તમામ અધિકારોને લોન માટે સિક્યોરિટી તરીકે ધિરાણકર્તાને ટ્રાન્સફર કરે છે. આ પ્રકારના મોર્ગેજમાં કાનૂની રજિસ્ટ્રેશન, સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને રજિસ્ટ્રેશન ચાર્જ શામેલ છે. કારણ કે એગ્રીમેન્ટ સરકારી ઑથોરિટી સાથે રેકોર્ડ કરવામાં આવે છે, ધિરાણકર્તાઓ સામાન્ય રીતે ચુકવણી ડિફૉલ્ટ અથવા પ્રોપર્ટી સંબંધિત વિવાદોની સ્થિતિમાં મજબૂત કાનૂની સુરક્ષા ધરાવે છે.

● ઇક્વિટેબલ મૉરગેજ

એક ઇક્વિટેબલ મોર્ગેજ મિલકતના મૂળ ટાઇટલ ડીડને શાહુકાર સાથે જમા કરીને બનાવવામાં આવે છે. જ્યાં સુધી બોરોઅર લોનની સંપૂર્ણપણે ચુકવણી ન કરે ત્યાં સુધી ડૉક્યુમેન્ટ ધિરાણકર્તા પાસે રહે છે. આ રીતે, બોરોઅર પ્રોપર્ટીમાં સમાન વ્યાજ ટ્રાન્સફર કરે છે. ધિરાણકર્તા લોનની ચુકવણી પર ટાઇટલ ડીડ પરત કરે છે. કોઈ કાનૂની કાર્યવાહી અથવા નોંધણીની જરૂર ન હોવાથી, આ પ્રકારની મોર્ગેજ ઓછી ખર્ચાળ છે અને તેમાં ઓછું પેપરવર્ક શામેલ છે. જો કે, તેમાં શામેલ રિસ્ક વધુ છે.

ઉપરાંત, વાંચો - હોમ લોનમાં માર્જિન મની

રજિસ્ટર્ડ મોર્ગેજ કેવી રીતે કામ કરે છે?

એક રજિસ્ટર્ડ મોર્ગેજ ઔપચારિક કાનૂની પ્રક્રિયા દ્વારા કાર્ય કરે છે જેમાં બોરોઅર લોનને સુરક્ષિત કરવા માટે ધિરાણકર્તાની તરફેણમાં પ્રોપર્ટી મોર્ગેજ કરે છે. આ પ્રક્રિયા સામાન્ય રીતે ધિરાણકર્તા કરજદારની પાત્રતા, પ્રોપર્ટી માલિકીના ડૉક્યુમેન્ટ અને લોનની જરૂરિયાતોની ચકાસણી કર્યા પછી શરૂ થાય છે. એકવાર લોન મંજૂર થઈ જાય પછી, ધિરાણકર્તા અને બોરોઅર બંને લોનની શરતો, પ્રોપર્ટીની વિગતો, ચુકવણીની શરતો અને બંને પક્ષોના અધિકારોની રૂપરેખા આપતા મોર્ગેજ એગ્રીમેન્ટ પર હસ્તાક્ષર કરે છે.

પછી મોર્ગેજ એગ્રીમેન્ટ સ્થાનિક સબ-રજિસ્ટ્રારની કચેરીમાં લાગુ સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને રજિસ્ટર્ડ મોર્ગેજ ચાર્જ ચૂકવીને સત્તાવાર રીતે નોંધવામાં આવે છે. એકવાર રજિસ્ટ્રેશન પ્રક્રિયા પૂર્ણ થયા પછી, ધિરાણકર્તા કરજદારને મંજૂર કરેલ લોનની રકમ વિતરિત કરે છે. જ્યાં સુધી બોરોઅર કોઈપણ લાગુ વ્યાજ અને ચાર્જ સાથે લોનની સંપૂર્ણપણે ચુકવણી ન કરે ત્યાં સુધી પ્રોપર્ટી ધિરાણકર્તાને ગિરવે રાખવામાં આવે છે.

જો બોરોઅર લોનની ચુકવણી કરવામાં અથવા ઇએમઆઇ પર ડિફૉલ્ટ કરવામાં નિષ્ફળ થાય, તો ધિરાણકર્તાને પ્રોપર્ટીનો કબજો લેવાનો અને બાકી ચૂકવવાપાત્ર રકમને રિકવર કરવા માટે તેને વેચવાનો કાનૂની અધિકાર મળે છે.

ઉપરાંત, વાંચો - ભારતમાં ટેનન્સી એગ્રીમેન્ટ

રજિસ્ટર્ડ મોર્ગેજ શા માટે મહત્વપૂર્ણ છે?

પ્રોપર્ટી લોનમાં રજિસ્ટર્ડ મોર્ટગેજને શા માટે મહત્વપૂર્ણ માનવામાં આવે છે તે અહીં આપેલ છે:

મજબૂત કાનૂની માન્યતા: મોર્ગેજ એગ્રીમેન્ટ સરકારી ઑથોરિટી સાથે રજિસ્ટર્ડ હોવાથી, તેની મજબૂત કાનૂની માન્યતા છે.
પારદર્શિતા: લોનની તમામ મુખ્ય શરતો, પ્રોપર્ટીની વિગતો અને બંને પક્ષોના અધિકારો સત્તાવાર રીતે દસ્તાવેજીકૃત કરવામાં આવે છે.
ધિરાણકર્તાઓ માટે ઉચ્ચ સિક્યોરિટી: જ્યાં સુધી કરજદાર લોનની સંપૂર્ણપણે ચુકવણી ન કરે ત્યાં સુધી ધિરાણકર્તાને પ્રોપર્ટી પર કાનૂની ક્લેઇમ મળે છે.
વિવાદોના જોખમને ઘટાડે છે: રજિસ્ટ્રેશન એક ઔપચારિક જાહેર રેકોર્ડ બનાવે છે જે પછી માલિકી સંબંધિત મૂંઝવણ અથવા વિવાદોને ટાળવામાં મદદ કરે છે.

રજિસ્ટર્ડ વિરુદ્ધ ઇક્વિટેબલ મોર્ગેજ: મુખ્ય તફાવતો

નીચે આપેલ ટેબલ મુખ્ય પરિમાણોના આધારે રજિસ્ટર્ડ અને ઇક્વિટેબલ મોર્ગેજ વચ્ચેના તફાવતને દર્શાવે છે:

મૂળભૂત	રજિસ્ટર્ડ મોર્ગેજ	ઇક્વિટેબલ મોર્ગેજ
પ્રક્રિયા	મોર્ગેજ એગ્રીમેન્ટ રજિસ્ટ્રેશન સમાવેશ થાય છે.	ધિરાણકર્તાને ટાઇટલ ડીડ ડિપોઝિટ દ્વારા બનાવેલ.
કાનૂની સ્થિતિ	મજબૂત કાનૂની માન્યતા અને અમલપાત્રતા.	તુલનાત્મક રીતે ઓછી કાનૂની અને ઔપચારિક સુરક્ષા.
શામેલ ખર્ચ	સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને રજિસ્ટ્રેશન શુલ્કને કારણે વધુ.	રજિસ્ટર્ડ મોર્ગેજ કરતાં ઓછું.
ધિરાણકર્તાના અધિકારો	ગીરવે મૂકેલી પ્રોપર્ટી પર મજબૂત કાનૂની અધિકારો.	મુખ્યત્વે ટાઇટલ દસ્તાવેજના કબજા પર આધારિત અધિકારો.
જોખમ	બંને પક્ષોને સિક્યોરિટી પ્રદાન કરે છે.	ગીરોનો જોખમી પ્રકાર.
આ માટે યોગ્ય છે	ઉચ્ચ-મૂલ્યની લોન.	નિયમિત હોમ લોન.

રજિસ્ટર્ડ મોર્ગેજ કોણે પસંદ કરવું જોઈએ?

રજિસ્ટર્ડ મોર્ગેજ એવા કરજદારો માટે વધુ યોગ્ય છે જેઓ ઉચ્ચ લોનની રકમ માટે અરજી કરી રહ્યા છે અને પ્રોપર્ટી છેતરપિંડી સામે મહત્તમ કાનૂની સુરક્ષા શોધી રહ્યા છે. લાંબી મુદત માટે મોર્ગેજ લોન લેનારાઓએ પણ આ માર્ગ પસંદ કરવો જોઈએ.

સામાન્ય રીતે, નીચેના પ્રકારના દેવાદારોએ રજિસ્ટર્ડ મોર્ગેજ માટે જવું જોઈએ:

ઉચ્ચ-મૂલ્યની મોર્ગેજ લોન માટે અરજી કરનારાઓ
કોમર્શિયલ પ્રોપર્ટીનો કોલેટરલ તરીકે ઉપયોગ કરતા કરજદારો
મજબૂત કાનૂની સ્પષ્ટતા અને પારદર્શિતા મેળવવા માંગતા કરજદારો
જો ધિરાણકર્તાને લોન ડિસ્બર્સલ માટે રજિસ્ટર્ડ મોર્ગેજની જરૂર હોય
જો લોનની મુદત વધુ હોય, એટલે કે, 15 વર્ષ અથવા તેનાથી વધુ
જ્યાં રજિસ્ટર્ડ મોર્ગેજ ફરજિયાત હોય તેવા શહેરમાં રહેતા કરજદારો

આ પણ વાંચો –ઓક્યુપેન્સી સર્ટિફિકેટની સમજૂતી

ભારતમાં મોર્ગેજ રજિસ્ટર કરવાની પ્રક્રિયા શું છે?

ભારતમાં રજિસ્ટર્ડ લોન બનાવવા માટે કેટલાક સરળ પગલાં શામેલ છે:

1. તમારી પાત્રતા તપાસો અને ધિરાણકર્તા સાથે મોર્ગેજ લોન માટે અપ્લાઇ કરો. જરૂરી ડૉક્યુમેન્ટ પ્રદાન કરો.

2. ત્યારબાદ ધિરાણકર્તા તમારી લોન એપ્લિકેશન અને સબમિટ કરેલા ડૉક્યુમેન્ટની ચકાસણી કરે છે. સફળ વેરિફિકેશન પર, તમારી લોન મંજૂર કરવામાં આવે છે.

3. ધિરાણકર્તા અને કરજદાર બંને પછી મોર્ગેજ લોન એગ્રીમેન્ટ તૈયાર કરે છે જે લોનની રકમ, વ્યાજ દર, પરત ચુકવણીની શરતો, સંપત્તિની વિગતો અને બંને પક્ષોના અધિકારોની રૂપરેખા આપે છે.

4. પછી મોર્ટગેજ એગ્રીમેન્ટ સબ-રજિસ્ટ્રારની ઓફિસમાં સ્ટેમ્પ ડ્યુટી, રજિસ્ટ્રેશન ફી અને અન્ય રજિસ્ટર્ડ મોર્ગેજ ચાર્જ ચૂકવીને રજિસ્ટર કરવામાં આવે છે.

5. જ્યાં સુધી તમે તમારી લોનની સંપૂર્ણપણે ચુકવણી ન કરો ત્યાં સુધી એગ્રીમેન્ટ માન્ય રહે છે. સંપૂર્ણ ચુકવણી પર, ધિરાણકર્તા પ્રોપર્ટી પર તેના અધિકારો ગુમાવે છે.

રજિસ્ટર્ડ મોર્ગેજ માટે કયા ડૉક્યુમેન્ટની જરૂર છે?

રજિસ્ટર્ડ મોર્ગેજ બનાવતી વખતે તમારે નીચેના દસ્તાવેજોની જરૂર પડી શકે છે:

ઓળખનો પુરાવો: PAN કાર્ડ, આધાર કાર્ડ, પાસપોર્ટ, ડ્રાઇવરનું લાઇસન્સ અથવા વોટર ID કાર્ડ.
ઍડ્રેસનો પુરાવો: આધાર કાર્ડ, પાસપોર્ટ, વોટર ID કાર્ડ અથવા ભાડા એગ્રીમેન્ટ.
ઉંમરનો પુરાવો: PAN કાર્ડ, આધાર કાર્ડ અથવા જન્મ સર્ટિફિકેટ.
પ્રોપર્ટી ડૉક્યુમેન્ટ: સેલ ડીડ, ટાઇટલ ડીડ, ટૅક્સ રસીદ, માલિકી ટ્રાન્સફર એગ્રીમેન્ટ વગેરે.
ફાઇનાન્શિયલ ડૉક્યુમેન્ટ: બેંક સ્ટેટમેન્ટ, ઇન્કમ ટૅક્સ રિટર્ન (ITR), સેલેરી સ્લિપ, નફા-નુકસાનનું સ્ટેટમેન્ટ વગેરે.
તાજેતરના પાસપોર્ટ-સાઇઝના ફોટા

નોંધ કરો કે આ દસ્તાવેજોની સૂચિ સૂચક છે. રજિસ્ટ્રેશન સમયે તમારે અતિરિક્ત પેપરવર્ક પૂર્ણ કરવાની જરૂર પડી શકે છે.

ઉપરાંત, વાંચો - પ્રોપર્ટીનું મ્યુટેશન શું છે

રજિસ્ટર્ડ મોર્ગેજ પસંદ કરવાના ફાયદાઓ શું છે?

રજિસ્ટર્ડ મોર્ગેજ કરજદારો અને ધિરાણકર્તાઓ બંને માટે સ્પષ્ટ લાભો આપે છે. તે કાનૂની રીતે માન્યતા પ્રાપ્ત અને સારી રીતે દસ્તાવેજીકૃત લોન વ્યવસ્થા બનાવે છે.

મજબૂત કાનૂની સ્પષ્ટતા: મોર્ગેજ એગ્રીમેન્ટ સરકારી ઑથોરિટી સાથે રજિસ્ટર્ડ છે. તેથી, એક સ્પષ્ટ કાનૂની માન્યતા છે.
શ્રેષ્ઠ અમલીકરણ: ડિફૉલ્ટની સ્થિતિમાં, ધિરાણકર્તા પાસે પ્રોપર્ટી પર કાનૂની રીતે માન્ય ક્લેઇમ છે. આ રિકવરીને વધુ શક્ય બનાવે છે.
વિવાદોનું ઓછું જોખમ: અધિકૃત રજિસ્ટ્રેશન ભવિષ્યના માલિકીના સંઘર્ષ અથવા ગેરસમજાના જોખમને ઘટાડે છે.
વ્યાપક કરજદારનો વિશ્વાસ: કરજદારોને કાનૂની રીતે માન્યતા પ્રાપ્ત સ્પષ્ટ અને સંરચિત એગ્રીમેન્ટ મળે છે.

મોર્ગેજ રજિસ્ટર કરતા પહેલાં ધ્યાનમાં લેવાની મુખ્ય બાબતો

અહીં કેટલાક પરિબળો છે જે તમારે રજિસ્ટર્ડ મોર્ગેજ બનાવતા પહેલાં ધ્યાનમાં લેવાની જરૂર છે:

રજિસ્ટર્ડ મોર્ગેજ બનાવવા માટે સ્ટેમ્પ ડ્યુટી, રજિસ્ટ્રેશન ફી અને અન્ય વિવિધ શુલ્કનો સમાવેશ થાય છે. આ ચાર્જ તમારા એકંદર કરજ ખર્ચને વધારી શકે છે.
સબ-રજિસ્ટ્રારની ઑફિસમાં દસ્તાવેજીકરણ તપાસ અને ઔપચારિકતાઓને કારણે નોંધણી પ્રક્રિયામાં વધુ સમય લાગી શકે છે. લોન વિતરણમાં વિલંબને ટાળવા માટે તમારે તે અનુસાર પ્લાન કરવો આવશ્યક છે.
રજિસ્ટર્ડ મોર્ગેજ પ્રોપર્ટી પર કાનૂની રીતે બંધનકર્તા ક્લેઇમ બનાવે છે. તમારે સમજવું જરૂરી છે કે જ્યાં સુધી લોનની સંપૂર્ણ ચુકવણી ન થાય ત્યાં સુધી શાહુકાર અમલપાત્ર અધિકારો મેળવે છે.
અન્ય મોર્ગેજ પ્રકારોની તુલનામાં લાભો વધારાના લાંબા ગાળાના ખર્ચને વાજબી ઠેરવે છે કે નહીં તે કાળજીપૂર્વક વિશ્લેષણ કરો.

નિષ્કર્ષ

રજિસ્ટર્ડ મોર્ગેજ એ પ્રોપર્ટી સામે લોન લેવાની સુરક્ષિત અને કાનૂની રીતે મજબૂત રીત છે. તે ગીરોનો સત્તાવાર રેકોર્ડ બનાવે છે અને સ્પષ્ટ રીતે બોરોઅર અને શાહુકાર બંનેના અધિકાર વ્યાખ્યાયિત કરે છે. આ લોનની પ્રક્રિયાને વધુ પારદર્શક અને સુરક્ષિત બનાવે છે. જો કે, તેમાં રજિસ્ટ્રેશન ચાર્જ, સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને કેટલીક કાનૂની ઔપચારિકતાઓ પણ શામેલ છે.

રજિસ્ટર્ડ મોર્ગેજ પસંદ કરતા પહેલાં, તમારે ખર્ચ, પ્રક્રિયા અને કાનૂની અસરોને સમજવું આવશ્યક છે. અન્ય મોર્ગેજ પ્રકારો સાથે તેની તુલના કરવી અને તમારી જરૂરિયાતોને શ્રેષ્ઠ રીતે અનુકૂળ હોય તે પસંદ કરવું મહત્વપૂર્ણ છે. કાળજીપૂર્વક નિર્ણય ભવિષ્યની સમસ્યાઓને ટાળવામાં અને કરજ લેવાનું વધુ સુરક્ષિત અને વ્યાજબી બનાવવામાં મદદ કરી શકે છે.

જાણીતી સર્ચ

લોન વિશે વધુ

પ્રોપર્ટી પર લોન મિલકત પર લોન લેવા માટેના જરૂરી દસ્તાવેજો પ્રોપર્ટી પર લોનનો વ્યાજ દર પ્રોપર્ટી પર લોન EMI કેલ્ક્યુલેટર LAP ટર્મ લોન પ્રોપર્ટી સામે લોન પર ટૉપ અપ પ્રોપર્ટી લોન બૅલેન્સ પર ટ્રાન્સફર પ્રોપર્ટી પર માઇક્રો લોન

વધુ જુઓ

વારંવાર પૂછાતા પ્રશ્નો

ભારતમાં રજિસ્ટર્ડ લોન શું છે?

એક રજિસ્ટર્ડ મોર્ગેજ એ એક પ્રકારનું મોર્ગેજ છે જેમાં તમારે સત્તાવાર રીતે સબ રજિસ્ટ્રારની કચેરીમાં મોર્ગેજ એગ્રીમેન્ટ નોંધાવવાની જરૂર છે. એગ્રીમેન્ટ મુજબ, જ્યાં સુધી લોનની સંપૂર્ણ ચુકવણી ન થાય ત્યાં સુધી ધિરાણકર્તા પ્રોપર્ટીને કાનૂની અધિકારો મેળવે છે. એક રજિસ્ટર્ડ મોર્ગેજ તમને લોન માટે સિક્યોરિટી તરીકે પ્રોપર્ટીને ગીરવે મૂકવાની મંજૂરી આપે છે અને કાનૂની રીતે તમામ વિગતો ડૉક્યુમેન્ટ કરે છે.

રજિસ્ટર્ડ અને ઇક્વિટેબલ મોર્ગેજ વચ્ચે શું તફાવત છે?

રજિસ્ટર્ડ મોર્ટગેજમાં, એગ્રીમેન્ટ ઔપચારિક રીતે સરકારી કાર્યાલય સાથે રજિસ્ટર્ડ છે. ઇક્વિટેબલ મોર્ગેજમાં, બોરોઅર માત્ર ધિરાણકર્તા સાથે પ્રોપર્ટી પેપર ડિપોઝિટ કરે છે. રજિસ્ટર્ડ મોર્ગેજ વધુ કાનૂની પગલાંને અનુસરે છે, જ્યારે ઇક્વિટેબલ મોર્ગેજ સરળ અને સામાન્ય રીતે સસ્તું હોય છે.

શું તમામ લોન માટે રજિસ્ટર્ડ મોર્ગેજ ફરજિયાત છે?

ના, દરેક લોન માટે તેની જરૂર નથી. બેન્કો લોનની રકમ, રિસ્ક અને પ્રોપર્ટીના પ્રકારના આધારે ગીરોનો પ્રકાર નક્કી કરે છે. પ્રોપર્ટી સામે ઘણી લોન હજુ પણ સમાન મોર્ગેજ દ્વારા આપવામાં આવે છે, જે ધિરાણકર્તાની આંતરિક નીતિઓ અને કરજદારની પ્રોફાઇલના આધારે છે. જો કે, કેટલાક શહેરો અથવા રાજ્યોમાં, રજિસ્ટર્ડ મોર્ગેજ ફરજિયાત છે.

રજિસ્ટર્ડ મૉરગેજમાં શું ચાર્જ શામેલ છે?

મુખ્ય ખર્ચમાં સ્ટેમ્પ ડ્યુટી, રજિસ્ટ્રેશન ફી અને પ્રોસેસિંગ શુલ્કનો સમાવેશ થાય છે. આ રજિસ્ટર્ડ મોર્ગેજ ચાર્જ રાજ્યના નિયમો અને પ્રોપર્ટી મૂલ્ય પર આધારિત છે. કાનૂની રજિસ્ટ્રેશન જરૂરિયાતોને કારણે, એકંદર ખર્ચ સામાન્ય રીતે અન્ય પ્રકારના મોર્ગેજ કરતાં વધુ હોય છે, જેમ કે ઇક્વિટેબલ મોર્ગેજ.

મોર્ગેજ નોંધણી કરવા માટે કેટલો સમય લાગે છે?

પ્રક્રિયામાં સામાન્ય રીતે થોડા કાર્યકારી દિવસો લાગે છે. તે ડૉક્યુમેન્ટની ચકાસણી કેટલી ઝડપથી કરવામાં આવે છે અને સબ-રજિસ્ટ્રારની ઑફિસ કેટલી વ્યસ્ત છે તેના પર આધારિત છે. જો બધું બરાબર હોય, તો તે ઝડપથી આગળ વધે છે. કોઈપણ ગુમ થયેલ અથવા ખોટા ડૉક્યુમેન્ટ સરળતાથી પ્રક્રિયામાં વિલંબ કરી શકે છે.

મોર્ગેજ રજિસ્ટ્રેશન માટે કયા દસ્તાવેજોની જરૂર છે?

તમારે મોર્ગેજ રજિસ્ટ્રેશન માટે ઓળખનો પુરાવો, ઍડ્રેસનો પુરાવો, ઉંમરનો પુરાવો, બેંક સ્ટેટમેન્ટ, આવકનો પુરાવો અને પ્રોપર્ટી સંબંધિત ડૉક્યુમેન્ટની જરૂર પડી શકે છે. કેટલીકવાર, તમારે અતિરિક્ત વેરિફિકેશન પેપરની પણ જરૂર પડી શકે છે. બધી વિગતો સાચી હોવી જોઈએ, કારણ કે અપૂર્ણ અથવા ખોટા દસ્તાવેજો રજિસ્ટ્રેશન પ્રક્રિયામાં વિલંબ કરી શકે છે.

શું રજિસ્ટર્ડ મોર્ગેજ રદ કરી શકાય છે?

હા, રજિસ્ટર્ડ મોર્ગેજ રદ કરી શકાય છે. આમ કરવા માટે ઔપચારિક, કાનૂની પ્રક્રિયાની જરૂર છે. સામાન્ય રીતે, આ માત્ર ત્યારે જ કરવામાં આવે છે જ્યારે લોનની મુદતના અંતે સંપૂર્ણપણે ચુકવણી કરવામાં આવે છે. કેટલાક ખાસ કિસ્સાઓમાં, જો ધિરાણકર્તા પ્રતિક્રિયા આપતા નથી અથવા તમે માન્ય કારણોસર ચુકવણી સાથે ચાલુ રાખવા માંગતા નથી તો તમે અગાઉ રજિસ્ટર્ડ મોર્ગેજ કૅન્સલ કરી શકો છો.