પ્રોપર્ટી પર લોન માટે

કૃષિ જમીન લોન: ભારતમાં કૃષિ જમીન કેવી રીતે ખરીદવી

ટાટા કેપિટલ દ્વારા
06 જાન્યુઆરી 2026
9 મિનિટનો વાંચન સમય
1949

Agriculture Land Loan: How to Buy Farmland in India

કૃષિ જમીન ખરીદી લોન શું છે?

તેમના બિઝનેસને વિસ્તૃત કરવા અથવા નવા સાહસો લેવા માંગતા ખેડૂતો માટે, જમીન ખરીદવામાં ઉચ્ચ ખર્ચનો સમાવેશ થાય છે, જ્યાં કૃષિ જમીન માટે લોન લેવી મહત્વપૂર્ણ બની જાય છે. કૃષિ જમીન ખરીદી લોનનો હેતુ ખેડૂતોની જરૂરિયાતો માટે વિશિષ્ટ ફાઇનાન્શિયલ સહાય અને કાર્યક્ષમ ઉકેલો પ્રદાન કરવાનો છે. આ લોન ઘણા સ્વરૂપોમાં ઉપલબ્ધ છે અને ભારતમાં કૃષિ પ્રવૃત્તિઓને ભંડોળ પૂરું પાડવાના વિવિધ પાસાઓને ટેકો આપે છે.

સુવિધાજનક પરત ચુકવણી યોજનાઓ, સ્પર્ધાત્મક વ્યાજ દરો, સરકાર-સમર્થિત સબસિડી અને કૃષિ લોન જેવી વિશેષતાઓ ખેડૂતોને તેમના લક્ષ્યોને પૂર્ણ કરવા અને તેમની ઉત્પાદકતા વધારવા માટે જરૂરી ફંડ આપે છે.

આ લેખમાં, અમે કૃષિ જમીન ખરીદવા માટે લોન કેવી રીતે મેળવવી અને ઉપલબ્ધ વિવિધ વિકલ્પોની વિગતવાર ચર્ચા કરીશું.

કૃષિ જમીન માટે લોનના મુખ્ય લાભો

1. જમીન સંપાદન

તમે ફાર્મ લેન્ડ લોનની મદદથી જમીન ખરીદી શકો છો, જે જરૂરી ફાઇનાન્શિયલ સહાય પ્રદાન કરે છે. કૃષિ જમીન માટેની આ લોન તમને ખેતીની જમીન ખરીદવાના તમારા સપનાને પૂર્ણ કરવામાં મદદ કરી શકે છે, પછી ભલે તે પહેલેથી હોય તેવા ફાર્મને વિસ્તૃત કરવાનું હોય અથવા નવું ખરીદવાનું હોય.

ઉદાહરણ તરીકે, જો તમે અતિરિક્ત એકર ખરીદીને તમારા ખેતરને વિસ્તૃત કરવા માંગો છો, તો તમે કૃષિ જમીન માટે લોનનો ઉપયોગ ખરીદી માટે કરી શકો છો, જે તમને તમારા પાકનું પ્રોડક્ટ અને આવક વધારવામાં મદદ કરશે.

2. સુવિધાજનક પરત ચુકવણીની મુદત

કૃષિ લોનમાં તમને લોનની આરામદાયક રીતે ચુકવણી કરવામાં મદદ કરવા માટે સુવિધાજનક પરત ચુકવણીની મુદત હોય છે. તમે લણણીની સિઝનના આધારે તમારી ફાઇનાન્શિયલ જરૂરિયાતોને શ્રેષ્ઠ રીતે અનુકૂળ હોય તેવી મુદત પસંદ કરી શકો છો. લાંબી પરત ચુકવણીની શરતો તમારા પર બોજને હળવો કરી શકે છે અને તમને નફો કરવા માટે વધુ સમય પ્રદાન કરી શકે છે.

ઉદાહરણ તરીકે, જો તમે ડાંગરનો વિકાસ કરી રહ્યા છો, તો તમે લણણીની ઋતુ સાથે સંરેખિત પરત ચુકવણી શેડ્યૂલ પસંદ કરી શકો છો. આ સુનિશ્ચિત કરે છે કે તમારી પાસે તમારી ઉપજ વેચવા માટે પૂરતો સમય છે અને કૃષિ જમીન માટે લોનની ચુકવણી કરવા માટે પૂરતા ફંડની ઍક્સેસ છે.

3. સ્પર્ધાત્મક વ્યાજ દરો

ખેતીની જમીન માટે લોન ઘણીવાર સ્પર્ધાત્મક વ્યાજ દરો પર ઉપલબ્ધ હોય છે, જે તેમને આકર્ષક પસંદગી બનાવે છે. તમે વધુ સારા વ્યાજ દરો મેળવી શકો છો, ઉધારની કુલ કિંમત ઓછી હશે, જે કૃષિ જમીન ખરીદી લોનની ચુકવણી કરવાનું સરળ બનાવે છે.

4. કોલેટરલ વિકલ્પો

ધિરાણકર્તાના આધારે કૃષિ લોન સુરક્ષિત અથવા અસુરક્ષિત હોઈ શકે છે. એગ્રી લેન્ડ પર્ચેસેલોન્સને તમે જે જમીન ખરીદી રહ્યા છો તે લોન અથવા અન્ય સંપત્તિઓ કોલેટરલ તરીકે સુરક્ષિત કરવાની જરૂર પડી શકે છે, જ્યારે અન્ય લોન માત્ર કરજદારની ક્રેડિટ યોગ્યતાના આધારે મંજૂર થઈ શકે છે.

તમારે તમારી જરૂરિયાતોને શ્રેષ્ઠ રીતે અનુકૂળ હોય તેવી કૃષિ જમીન માટે લોન માટે અપ્લાઇ કરવા માટે વિવિધ ધિરાણકર્તાઓ દ્વારા ઑફર કરવામાં આવતી વિવિધ લોન અને તેમની કોલેટરલ જરૂરિયાતો શોધવી આવશ્યક છે.

5. સરકારી સહાય

ખેડૂતોને મદદ કરવા માટે, ભારતીય સરકાર અનેક કાર્યક્રમો અને સબસિડી પ્રદાન કરે છે. આમાં સબસિડી સાથે કૃષિ લોન માટેની જોગવાઈઓ છે, જે ખેડૂતોને કૃષિ જમીનની ખરીદી માટે ધિરાણ મેળવવા માટે સરળ અને વધુ વ્યાજબી બનાવે છે.

ભારતમાં કૃષિ જમીન લોન માટે પાત્રતાના માપદંડ

1. અરજદારો માટે ન્યૂનતમ ઉંમરની જરૂરિયાત 18 છે, જ્યારે ધિરાણકર્તાની જરૂરિયાતોના આધારે મહત્તમ ઉંમર અલગ હોઈ શકે છે.

2. કેટલાક ધિરાણકર્તાઓ દ્વારા ખેતીના ઓછામાં ઓછા વર્ષોના અનુભવની જરૂર પડી શકે છે. બીજી તરફ, આ કૃષિ જમીન ખરીદનારા લોન માટેના અરજદારો જે સંપૂર્ણ સમય માટે કાર્યરત છે તેઓ પણ સંભવિત ખેડૂતો હોઈ શકે છે.

3. ધિરાણકર્તાની જરૂરિયાતોના આધારે, તમારે જે જમીન ખરીદવા માંગો છો અથવા જમીનની માલિકીના પુરાવા માટે લીઝ એગ્રીમેન્ટ સબમિટ કરવો પડી શકે છે.

નાના અને સીમાંત ખેડૂતો, ભાડૂત અને મહિલા અરજદારો માટે પાત્રતા

સીમાંત ખેડૂતોએ ભારતમાં કૃષિ જમીન લોન મેળવવા માટે 1 હેક્ટર જમીનની માલિકી હોવી જોઈએ.
કૃષિ જમીન માટે લોન માટે અરજી કરવા માટે નાના ખેડૂતો પાસે 1 થી વધુ અને 2 હેક્ટર સુધીની માલિકી હોવી જોઈએ.
ભાડૂત ખેડૂતો, શેરક્રોપર્સ અને જમીન વગરના મજૂરો પણ એસએચજી અથવા જેએલજી દ્વારા પાત્ર છે.
જમીનની માલિકી વગર પણ ₹2.5 લાખ સુધીની સંલગ્ન પ્રવૃત્તિઓ માટે લોન ઉપલબ્ધ છે.
જો મોટાભાગે નાના અને સીમાંત ખેડૂતો સભ્યો હોય તો ખેડૂત ઉત્પાદક જૂથો અને સહકારી સંસ્થાઓ પાત્ર બને છે.
મહિલા અરજદારો સમાન નિયમોનું પાલન કરે છે: ન્યૂનતમ ઉંમર 18, મૂળભૂત ખેતીનો અનુભવ અને જમીનની માલિકી અથવા લીઝનો પુરાવો.

કૃષિ જમીન ખરીદી લોન માટે જરૂરી ડૉક્યુમેન્ટ

1. ઓળખનો પુરાવો: તમારી ઓળખને વેરિફાઇ કરવા માટે તમારું આધાર કાર્ડ, PAN કાર્ડ, વોટર ID અથવા પાસપોર્ટ જેવા ડૉક્યુમેન્ટ.

2. ઍડ્રેસનો પુરાવો: તમારું વર્તમાન ઍડ્રેસ દર્શાવતા વોટર ID, પાસપોર્ટ અથવા યુટિલિટી બિલ (દા.ત., વીજળી અથવા પાણી) જેવા ડૉક્યુમેન્ટ.

3. જમીનની માલિકી અથવા લીઝ એગ્રીમેન્ટનો પુરાવો: જો લાગુ હોય, તો તમારે જમીનના માલિક સાથે વેચાણ એગ્રીમેન્ટ અથવા હસ્તાક્ષર કરેલ એગ્રીમેન્ટ જેવા પેપરવર્ક પ્રસ્તુત કરવું આવશ્યક છે, જે જમીનની તમારી માલિકી અથવા લીઝની શરતોને પ્રમાણિત કરે છે.

4. આવકનો પુરાવો: કૃષિ જમીનની ખરીદીની ચુકવણી કરવાની તમારી ક્ષમતાને પ્રમાણિત કરતા ઇન્કમ ટૅક્સ રિટર્ન, સેલેરી સ્લિપ અથવા બેંક સ્ટેટમેન્ટ જેવા ડૉક્યૂમેન્ટેશન.

5. કૃષિ જમીનના રેકોર્ડ:જમીન વિશેની માહિતી ધરાવતા ડૉક્યુમેન્ટ, જેમ કે તેનું સ્થાન, કદ અને કોઈપણ સંબંધિત કાનૂની મંજૂરીઓ; આમાં આવક રેકોર્ડ અથવા જમીન સર્વેક્ષણ રિપોર્ટ શામેલ હોઈ શકે છે.

ભારતમાં કૃષિ જમીન લોનના પ્રકારો

1. કૃષિ ટર્મ લોન

સ્ટાન્ડર્ડ ટર્મ લોનની જેમ, કૃષિ ટર્મ લોનની પૂર્વનિર્ધારિત સમય દરમિયાન બોરોઅર પાસેથી માસિક ચુકવણીની જરૂર પડે છે. ટૂંકા ગાળાના અને લાંબા ગાળાની બંને માંગ આ લોનથી સંતુષ્ટ થઈ શકે છે.

2. કિસાન ક્રેડિટ કાર્ડ (KCC)

તમે કિસાન ક્રેડિટ કાર્ડ સાથે બીજ, ખાતર અને જંતુનાશકો ખરીદવા જેવા મોસમી ખેતીના ખર્ચ માટે ચુકવણી કરી શકો છો. જ્યારે પણ તમને જરૂર હોય ત્યારે તમે આ કાર્ડનો ઉપયોગ કરીને સરળતાથી ક્રેડિટ મેળવી શકો છો.

3. કૃષિ ગોલ્ડ લોન

આ લોન પરંપરાગત ગોલ્ડ લોન જેવી જ કૃષિ જમીનનું કાર્ય ખરીદે છે, જેમાં બોરોઅર સોનું કોલેટરલ તરીકે રાખે છે. મુખ્ય તફાવત એ છે કે કૃષિ ગોલ્ડ લોન ખાસ કરીને ખેડૂતો માટે ઉપલબ્ધ છે.

4. કૃષિ કાર્યકારી મૂડી લોન

વર્કિગ કેપિટલ માટે લોન are intended to cover the significant overhead associated with farming. Like term loans, you repay them in instalments.

5. Farm mechanisation loans

If you want to purchase or improve farm equipment, such as solar panels, irrigation systems, or tractors, you can apply for farm mechanisation loans.

6. Horticultural loans

Horticultural loans cater to farmers who want to plant more plants or increase the size of their current garden. These loans also cover the cost of building fences or clearing land.

7. Loans for animal rearing

This form of loan is available to farmers who are active in fish farming, beekeeping, or animal husbandry, such as raising chickens, goats, or sheep.

Top Agriculture Land Loan Schemes & Lenders in India

India offers several loan schemes and lenders to support farmers and agriculture-related needs. Some of the key options include:

1. Kisan Credit Card (KCC)

KCC gives farmers quick access to credit for crop cultivation and farm expenses. The loan limit depends on land size and crops grown. Farmers can withdraw money as needed and repay flexibly.

2. Pradhan Mantri Fasal Bima Yojana (PMFBY)

PMFBY mainly provides crop insurance, but it also supports farm loans by covering crop risks. Subsidised premiums further help farmers stay protected against natural disasters and crop losses.

3. Rashtriya Krishi Vikas Yojana (RKVY)

RKVY supports farming through state-led projects. It funds irrigation, modern equipment, food processing, and agri-startups, helping farmers improve productivity and income.

4. National Mission on Agricultural Extension and Technology (NMAET)

This scheme helps farmers adopt new farming methods and technologies. Loans and support improve yields and farm profitability.

5. Private lenders like Tata Capital

Tata Capital’s loans against property offer high loan amounts, long repayment periods, and flexible usage for farming, business, or personal needs.

Interest Rates, Loan Amounts & Repayment for Agricultural Land Loans

Agricultural land loans help farmers and eligible applicants buy farmland, usually close to where they already live or farm. Most lenders do not fund the full cost of the land. Instead, they typically cover 70% to 80% of the land value, and you need to pay the remaining amount as a down payment.

Interest rates on agricultural land loans usually fall between 7% and 12% per year, depending on the lender, loan amount, and borrower profile. These loans often come with long repayment periods, sometimes up to 15 years, to reduce the burden on farmers.

Repayment is generally flexible. Many lenders align instalments with harvest cycles, allowing farmers to repay after selling crops. Such loans are offered by public and private lenders, NBFCs, and through central and state government schemes.

How to Apply Step-By-Step for an Agriculture Land Purchase Loan

You can get a loan to buy agricultural land by following these steps:

Step 1: Research and Choose a Loan

Compare interest rates, repayment periods, prepayment charges, and eligibility criteria. Pick the loan that suits your needs and financial plan.

Step 2: Prepare Documents

Keep your KYC, income proof, farming experience details, and all legal papers related to the land ready.

પગલું 3: એપ્લિકેશન સબમિટ કરો

Apply online, at a branch, or directly with the lender. Many lenders also offer fully digital application processes.

Step 4: Loan Processing and Verification

The lender checks your documents, verifies land ownership and legal status, and assesses your creditworthiness.

Step 5: Approval and Disbursal

Once approved, the loan amount is given to the seller or your account as agreed.

Key Things to Check Before Buying Farmland on Loan

Before applying for a farmland loan, make sure to check three key things:

1. બિઝનેસ પ્લાન

Lenders need to see a detailed plan showing what you want to do, how you will invest, and how you will repay the farmland loan. Include your background, goals, and farming strategy.

2. નાણાંકીય સ્ટેટમેન્ટ

Lenders check your ability to repay. Keep income statements, cash flow details, balance sheets, and past business history ready for review.

3. Collateral

Collateral is an asset you pledge to the lender in case of default. Having valuable assets, even non-farm ones, improves your chances of farmland loan approval and shows repayment security.

Government Subsidies and Priority Sectors in Agriculture Land Loans

Kisan Credit Card (KCC): Provides quick, flexible farmland loans based on land size and crops.

Pradhan Mantri Fasal Bima Yojana (PMFBY): Offers subsidised crop insurance and farmland loan support for premiums.

Soil Health Management (SHM) Scheme: Supports sustainable farming and soil fertility improvements.

Interest Subvention Scheme: Reduces interest on agricultural loans, making borrowing cheaper.

Rashtriya Krishi Vikas Yojana (RKVY): Funds modern tech, irrigation, processing, and agri-startups via states.

National Mission on Agricultural Extension and Technology (NMAET): Provides loans to adopt best practices and new farming technologies.

પ્રાથમિકતા ક્ષેત્રો: કૃષિ અને સંલગ્ન પ્રવૃત્તિઓને કાર્યક્ષમ રીતે ટેકો આપવા માટે લોન ખેડૂતો, એસએચજી અને જેએલજીને લક્ષ્ય બનાવે છે.

નિષ્કર્ષ

કૃષિ માટે લોન એ મહત્વપૂર્ણ નાણાંકીય સાધનો છે જે ખેડૂતોને જમીન ખરીદવામાં, તેમના વ્યવસાયોને વધારવામાં અને સપ્લાયમાં રોકાણ કરવામાં મદદ કરે છે. કસ્ટમાઇઝ કરી શકાય તેવા કોલેટરલ વિકલ્પો, વ્યાજબી વ્યાજ દરો અને સુવિધાજનક પરત ચુકવણી વિકલ્પો સાથે, આ લોન ખેડૂતોને તેમની ખેતીની પ્રવૃત્તિઓને વિસ્તૃત કરવાની તક આપે છે.

કૃષિ લોન લાંબા ગાળાની સફળતા માટે જરૂરી મૂડી સહાય પ્રદાન કરે છે, પછી ભલે ભંડોળનો ઉપયોગ જમીન સંપાદન અથવા ઉપકરણના સુધારા માટે કરવામાં આવે. તમે ટાટા કેપિટલ દ્વારા ઑફર કરવામાં આવતા કસ્ટમાઇઝ્ડ ક્રેડિટ વિકલ્પો સાથે કૃષિ જમીનમાં તમારા ઇન્વેસ્ટમેન્ટને પણ મેનેજ કરી શકો છો.

ટાટા કેપિટલ ખેડૂતોને તેમના લક્ષ્યોને કાર્યક્ષમ અને વ્યાજબી રીતે પૂર્ણ કરવામાં મદદ કરવા માટે વિવિધ લોન ઉકેલો પ્રદાન કરે છે. અરજી કરો પ્રોપર્ટી પર લોન આ સાથે ટાટા કેપિટલ તમારી પ્રોપર્ટીનો સૌથી વધુ લાભ લેવા અને તમારી ફાઇનાન્શિયલ જરૂરિયાતોને કાર્યક્ષમ રીતે પૂર્ણ કરવા માટે.

જાણીતી સર્ચ