પ્રોપર્ટી પર લોન માટે

મોર્ગેજ ડીડ: અર્થ, પ્રકારો અને મહત્વ

ટાટા કેપિટલ દ્વારા
03 જુલાઈ 2026
8 મિનિટનો વાંચન સમય
1823

Mortgage Deed: Meaning, Types and Importance

મોર્ગેજ ડીડ એ એક મહત્વપૂર્ણ કાનૂની ડૉક્યુમેન્ટ છે જે મોર્ગેજ એગ્રીમેન્ટ માટે કરજદારની પ્રતિબદ્ધતાને મજબૂત બનાવે છે. તે લોનના નિયમો અને શરતો, લોનની ચુકવણી કરવાનું કરજદારનું વચન અને જો કરજદાર તેમની ચુકવણી પર ડિફૉલ્ટ કરે તો પ્રોપર્ટી પર ફોરક્લોઝ કરવાનો ધિરાણકર્તાના અધિકારને નિર્ધારિત કરે છે. બોરોઅર અને ધિરાણકર્તા બંને માટે મોર્ગેજ ડીડ આવશ્યક છે, કારણ કે તે જાહેર રેકોર્ડમાં રેકોર્ડ કરવામાં આવે છે અને બંને પક્ષોને કાનૂની સુરક્ષા પ્રદાન કરે છે.

મોર્ગેજ ડીડ શું છે?

મોર્ગેજ એક કાનૂની એગ્રીમેન્ટ છે જે બોરોઅર અને ધિરાણકર્તા વચ્ચે સુરક્ષિત સંબંધ સ્થાપિત કરે છે, જેમાં બોરોઅર લોન માટે કોલેટરલ તરીકે પ્રોપર્ટી ગીરવે મૂકે છે. આ સિક્યોરિટી ધિરાણકર્તા માટે ગેરંટી તરીકે કાર્ય કરે છે, જે તેમને વિશ્વાસ પ્રદાન કરે છે કે જો બોરોઅર તેમની લોનની ચુકવણી પર ડિફૉલ્ટ કરે તો તેઓ તેમના ફંડને રિકવર કરી શકે છે. વિવિધ પ્રકારના મોર્ગેજ અસ્તિત્વમાં છે, જે વિવિધ ફાઇનાન્શિયલ પરિસ્થિતિઓ અને પસંદગીઓને પૂર્ણ કરે છે. ઉદાહરણોમાં ફિક્સ્ડ-દર મોર્ગેજ (લોનની મુદત દરમિયાન સતત વ્યાજ દર સાથે), એડજસ્ટેબલ-દર મોર્ગેજ (ઓછાડના વ્યાજ દરો સાથે) અને વ્યાજ-માત્ર મોર્ગેજ (જેમાં ફક્ત ચોક્કસ સમયગાળા માટે વ્યાજ ચૂકવવામાં આવે છે) નો સમાવેશ થાય છે.

આ પણ વાંચો –પ્લેજ વર્સેસ હાઇપોથિકેશન વર્સેસ મોર્ગેજ: મુખ્ય તફાવતો

ભારતમાં મોર્ગેજ ડીડના પ્રકારો

સરળ મોર્ગેજ ડીડ: આ એક કાનૂની ડૉક્યુમેન્ટ છે જેમાં બોરોઅર લોનની ચુકવણી કરવાનું વચન આપે છે, અને પ્રોપર્ટી તેના કબજાને ટ્રાન્સફર કર્યા વિના કોલેટરલ તરીકે કાર્ય કરે છે. ડિફૉલ્ટના કિસ્સામાં, ધિરાણકર્તાને બાકી ડેબ્ટ રિકવર કરવા માટે પ્રોપર્ટી વેચવાનો કાનૂની અધિકાર છે.
ઇક્વિટેબલ મોર્ગેજ ડીડ: આમાં કરજદાર પ્રોપર્ટીના ટાઇટલ ડીડને ધિરાણકર્તાને સિક્યોરિટી તરીકે ટ્રાન્સફર કરે છે. જો કે, કરજદાર પ્રોપર્ટીનો કબજો જાળવી રાખે છે. ડિફૉલ્ટની સ્થિતિમાં, ધિરાણકર્તા પ્રોપર્ટી વેચવા અને લોનની રકમ રિકવર કરવા માટે કોર્ટના ઑર્ડર માટે અરજી કરી શકે છે.
શરતી વેચાણ દ્વારા મોર્ગેજ: આ પ્રકારના મોર્ગેજ ડીડમાં, બોરોઅર શરતી રીતે ધિરાણકર્તાને પ્રોપર્ટી વેચે છે, એગ્રીમેન્ટ સાથે કે પ્રોપર્ટી લોનની ચુકવણી પર કરજદારને પરત કરવામાં આવશે. જો બોરોઅર ડિફૉલ્ટ કરે છે, તો ધિરાણકર્તા પ્રોપર્ટીની સંપૂર્ણ માલિકી લે છે.
ટાઇટલ ડીડ ડિપોઝિટ દ્વારા મોર્ગેજ: આમાં બોરોઅર લોનની ચુકવણી પર પ્રોપર્ટી પરત કરવામાં આવશે તે સમજવા સાથે પ્રોપર્ટીના ટાઇટલ ડીડને ધિરાણકર્તાને ટ્રાન્સફર કરવાનો સમાવેશ થાય છે. અતિરિક્ત સિક્યોરિટી માટે ધિરાણકર્તાને બોરોઅર પાસેથી વ્યક્તિગત એગ્રીમેન્ટ પણ પ્રાપ્ત થઈ શકે છે.
અસંગત મોર્ગેજ ડીડઃ આમાં કોઈ પણ મોર્ગેજ શામેલ છે જે ઉપરોક્ત કેટેગરીમાં આવતા નથી. તે બે અથવા વધુ પ્રકારના મોર્ગેજ ડીડનું સંયોજન હોઈ શકે છે અથવા સ્ટાન્ડર્ડ કેટેગરી દ્વારા આવરી લેવામાં આવતી ચોક્કસ કલમો અને શરતોનો સમાવેશ કરી શકે છે.

આ પણ વાંચો –વિવિધ પ્રકારની મોર્ગેજ લોન

મોર્ગેજ ડીડનું મહત્વ

કાનૂની સિક્યોરિટી: મોર્ગેજ ડીડ કાનૂની ડૉક્યુમેન્ટેશન તરીકે કાર્ય કરે છે, જે બોરોઅર અને ધિરાણકર્તા બંનેને સુરક્ષિત કરે છે.
સ્પષ્ટ શરતો: મોર્ગેજ ડીડ લોનના નિયમો અને શરતો નિર્દિષ્ટ કરે છે, જે રિપેમેન્ટ શેડ્યૂલ, વ્યાજ દરો અને ડિફૉલ્ટ પરિણામો પર સ્પષ્ટતા સુનિશ્ચિત કરે છે.
માલિકીનો પુરાવો: ડિફૉલ્ટના કિસ્સામાં ડીડ ધિરાણકર્તાની પ્રોપર્ટીનો અધિકાર સ્થાપિત કરે છે.
ફાઇનાન્શિયલ પ્લાનિંગ: તે કરજદારોને તેમની જવાબદારીઓને સમજવામાં અને તે અનુસાર તેમના ફાઇનાન્સને મેનેજ કરવામાં મદદ કરે છે.
વિવાદનું નિરાકરણ: કાનૂની વિવાદોની સ્થિતિમાં, મોર્ગેજ ડીડ દસ્તાવેજી શરતોના આધારે યોગ્ય નિરાકરણની સુવિધા આપે છે.

મોર્ગેજ ડીડની જરૂર ક્યારે છે?

જ્યારે કોઈ પ્રોપર્ટી લોન માટે કોલેટરલ તરીકે કામ કરે છે ત્યારે મોર્ગેજ ડીડ જરૂરી બને છે. તે સામાન્ય રીતે વિવિધ પરિસ્થિતિઓમાં જરૂરી છે, જેમ કે પ્રોપર્ટી ખરીદવી, હાલના ગિરવેને રીફાઇનાન્સ કરવું અથવા હોમ ઇક્વિટી લોન મેળવવી. બોરોઅર અને ધિરાણકર્તા વચ્ચે સંભવિત વિવાદો અને ગેરસમજને ટાળવા માટે કાનૂની રીતે બંધનકર્તા મોર્ગેજ ડીડ હોવું મહત્વપૂર્ણ છે.

મોર્ગેજ ડીડના આવશ્યક ઘટકો

સામેલ પક્ષો: મોર્ગેજ ડીડમાં મોર્ગેજ પ્રક્રિયામાં સામેલ તમામ પક્ષોને ઓળખવી આવશ્યક છે. આમાં કરજદાર (લોન મેળવવા માંગતા વ્યક્તિઓ), ધિરાણકર્તા (લોન પ્રદાન કરતી નાણાંકીય સંસ્થા) અને ટ્રસ્ટી (જ્યાં સુધી કરજદાર લોનની ચુકવણી ન કરે ત્યાં સુધી પ્રોપર્ટીના કાનૂની માલિકી ધરાવવા માટે જવાબદાર તટસ્થ થર્ડ પાર્ટી) શામેલ છે. ટ્રસ્ટીની ભાગીદારી સુનિશ્ચિત કરે છે કે પ્રોપર્ટીની ટાઇટલ ટ્રાન્સફર પ્રક્રિયા યોગ્ય અને પારદર્શક રીતે હાથ ધરવામાં આવે છે.
પ્રોપર્ટીનું વર્ણન: મોર્ગેજ ડીડમાં કોલેટરલ તરીકે ગીરવે મૂકેલી પ્રોપર્ટીનું સંપૂર્ણ અને સચોટ વર્ણન હોવું આવશ્યક છે. આમાં પ્રોપર્ટીનું ઍડ્રેસ, કાનૂની વર્ણન (સીમાઓ અને પરિમાણો સહિત), ટૅક્સ પાર્સલ ઓળખ નંબર અને પ્રોપર્ટીને અનન્ય રીતે અને સ્પષ્ટ રીતે ઓળખવા માટે કોઈપણ અન્ય સંબંધિત માહિતીનો સમાવેશ થાય છે. પ્રોપર્ટીની ઓળખ પર સંભવિત વિવાદોને રોકવા માટે વિગતવાર વર્ણન પ્રદાન કરવું મહત્વપૂર્ણ છે.
લોનની રકમ અને શરતો: મોર્ગેજ ડીડમાં લોનની મુદ્દલ રકમ, વ્યાજ દર, લોનની મુદત (સમયગાળો) અને પરત ચુકવણી શેડ્યૂલ (શરૂઆતની તારીખ, ચુકવણીની ફ્રીક્વન્સી અને મેચ્યોરિટીની તારીખ સહિત) નો ઉલ્લેખ હોવો જોઈએ. આ વિગતો નિર્દિષ્ટ કરીને, બંને પક્ષો લોનની મુદત દરમિયાન તેમની જવાબદારીઓને સમજી શકે છે અને પારદર્શિતા જાળવી શકે છે.
કરારો અને વોરંટીઓ: મોર્ગેજ ડીડમાં કરારો અને વોરંટીઓનો સમાવેશ થવો જોઈએ જે કરજદારની જવાબદારીઓને વ્યાખ્યાયિત કરે છે. આમાં પ્રોપર્ટીને સારી સ્થિતિમાં જાળવવી, પ્રોપર્ટી ટૅક્સ અને વીમા પ્રીમિયમ ચૂકવવું અને પ્રોપર્ટીની સ્થિતિ અથવા માલિકીમાં કોઈપણ ફેરફારો વિશે ધિરાણકર્તાને સૂચિત કરવું શામેલ હોઈ શકે છે. વધુમાં, કરજદારને ખાતરી આપવાની જરૂર પડી શકે છે કે તેમની પાસે પ્રોપર્ટી પર સ્પષ્ટ માલિકી છે અને કોઈ અન્ય પૂર્વાધિકાર અથવા બોજ અસ્તિત્વમાં નથી.

મોર્ગેજ ડીડ વર્સેસ સેલ ડીડ: મુખ્ય તફાવતો

મોર્ગેજ ડીડ અને સેલ ડીડ મુખ્યત્વે હેતુ, માલિકી અધિકારો અને કાનૂની અસરમાં અલગ હોય છે. ચાલો સમજીએ કે પ્રોપર્ટી ટ્રાન્ઝૅક્શન અને હોમ લોનમાં તેમને શું અલગ બનાવે છે

મૂળભૂત	મોર્ગેજ ડીડ	વેચાણ ડીડ
હેતુ	પ્રોપર્ટીને કોલેટરલ તરીકે ઑફર કરીને લોનને સુરક્ષિત કરવા માટે બનાવેલ	પ્રોપર્ટીની માલિકી ટ્રાન્સફર કરવા માટે અમલમાં મુકવામાં આવેલ
માલિકી	માલિકી કરજદાર પાસે રહે છે	માલિકી કાનૂની રીતે ખરીદનારને ટ્રાન્સફર કરે છે
કાનૂની અધિકાર	ધિરાણકર્તાને પ્રોપર્ટી પર ચાર્જ મળે છે	ખરીદનારને સંપૂર્ણ શીર્ષક અને અધિકારો મળે છે
પરિણામ	એકવાર લોનની ચુકવણી થઈ જાય તે પછી સમાપ્ત થાય છે	પ્રોપર્ટીનું વેચાણ કાયમી ધોરણે પૂર્ણ કરે છે

ભારતમાં મોર્ટગેજ ડીડ કેવી રીતે રજિસ્ટર કરવું?

ભારતમાં મોર્ગેજ ડીડ રજિસ્ટર કરવું એ મોર્ગેજને કાનૂની રીતે લાગુ કરવા માટે એક મહત્વપૂર્ણ પગલું છે. રજિસ્ટર કરવા માટે અનુસરવાના પગલાં અહીં આપેલ છે:

રાજ્યના નિયમો મુજબ યોગ્ય સ્ટેમ્પ પેપર પર મોર્ગેજ ડીડનો ડ્રાફ્ટ.
રજિસ્ટ્રેશન પહેલાં ડીડ પર સ્ટેમ્પ ડ્યુટી ચૂકવો (રાજ્ય દ્વારા અલગ હોય છે).
જ્યાં પ્રોપર્ટી સ્થિત છે તે અધિકારક્ષેત્રમાં સબ-રજિસ્ટ્રારની ઑફિસની મુલાકાત લો.
ચુકવણીની રસીદ સાથે વર્તમાન ડીડ અને પુરાવાઓ (ઓળખ, ઍડ્રેસ, પ્રોપર્ટી ડૉક્યુમેન્ટ).
રજિસ્ટ્રાર અથવા અધિકૃત અધિકારીની સામે સાક્ષીઓ સાથે હસ્તાક્ષર એગ્રીમેન્ટ.
રજિસ્ટ્રાર ડીડની ચકાસણી કરે છે અને રજિસ્ટર કરે છે, જે ધિરાણકર્તાના હિતનો જાહેર રેકોર્ડ બનાવે છે.

આ પ્રક્રિયા સુનિશ્ચિત કરે છે કે મોર્ગેજ ડીડ કાનૂની રીતે માન્યતા પ્રાપ્ત અને ભારતીય કાયદા હેઠળ અમલપાત્ર છે.

કોઈ ડીડમાં ગીરવે મૂકનાર અને ગિરવેદારના અધિકારો અને ફરજો

મોર્ગેજ ડીડમાં, મોર્ગેજ મૂકનાર અને મોર્ટગેજના અધિકારો અને ફરજો સ્પષ્ટ રીતે માલિકી અને સિક્યોરિટી હિતોને સંતુલિત કરવા માટે વ્યાખ્યાયિત કરવામાં આવે છે.

મોર્ગેજ મૂકનારને લોનની ચુકવણી કરીને અને સંપૂર્ણ માલિકીનો દાવો કરીને પ્રોપર્ટીને રિડીમ કરવાનો અધિકાર છે. તેઓ ટાઇટલ દસ્તાવેજોની પણ તપાસ કરી શકે છે અને મોર્ગેજ સમયગાળા દરમિયાન પ્રોપર્ટીમાં કરવામાં આવેલા કોઈપણ સુધારણા અથવા એક્સેસ માટે હકદાર છે.
તે જ સમયે, મોર્ગેજ મૂકનાર પ્રોપર્ટી જાળવવા, કચરાને ટાળવા, કર અને જાહેર ચાર્જ ચૂકવવા અને ગીરોકારને ટાઇટલમાં ખામીઓ સામે ક્ષતિપૂર્તિ કરવા માટે ફરજ ધરાવે છે.
મોર્ટગેજને ડિફોલ્ટના કિસ્સામાં વેચાણ અથવા મોર્ગેજ દ્વારા મોર્ટગેજના નાણાંને પુનઃપ્રાપ્ત કરવાનો અધિકાર છે, અને મિલકતને સુરક્ષિત કરવા માટે થયેલા ખર્ચને પુનઃપ્રાપ્ત કરી શકે છે.
તે અનુસાર, મોર્ગેજ આપનારને પ્રોપર્ટીનું સમજદારીપૂર્વક સંચાલન કરવું, યોગ્ય એકાઉન્ટ્સ જાળવવા અને એકવાર મોર્ગેજ ડિસ્ચાર્જ થયા પછી દસ્તાવેજો પરત કરવા આવશ્યક છે.

મોર્ગેજ ડીડ ચલાવતી વખતે ટાળવા જેવી સામાન્ય ભૂલો

મોર્ગેજ ડીડનો અમલ કરતી વખતે, સાવચેત રહેવું મહત્વપૂર્ણ છે, કારણ કે નાની ભૂલો પછીથી કાનૂની જટિલતાઓ બનાવી શકે છે. તમારે અયોગ્ય રીતે તૈયાર કરાયેલા એગ્રીમેન્ટ પર હસ્તાક્ષર કરવાનું ટાળવું જોઈએ અથવા તે એક કે જે સ્પષ્ટપણે લોનની રકમ, વ્યાજ દર અને ચુકવણીની શરતોને વ્યાખ્યાયિત કરતું નથી.

યોગ્ય સ્ટેમ્પ ડ્યુટી ચૂકવવામાં નિષ્ફળ થવાથી અથવા ડીડ રજિસ્ટર ન કરવાથી તે કાનૂની રીતે અમલપાત્ર બની શકે છે. તમારે એ પણ સુનિશ્ચિત કરવું આવશ્યક છે કે પ્રોપર્ટીનું શીર્ષક તેને ગિરવે મૂકતાં પહેલાં વિવાદોથી સ્પષ્ટ અને મુક્ત છે. ડિફૉલ્ટ, કબજો અથવા ધિરાણકર્તાના અધિકારો સંબંધિત કલમોને અવગણવાથી ભવિષ્યમાં તમારી કાનૂની સુરક્ષાને મર્યાદિત કરી શકાય છે.

મોર્ગેજ ડીડ ડિફૉલ્ટના કિસ્સામાં કાનૂની ઉપાયો

જો તમે તમારા મોર્ગેજ પર ડિફૉલ્ટ કરો છો, તો ધિરાણકર્તા પાસે ભારતીય કાયદા હેઠળ ઉપલબ્ધ કાનૂની ઉપાયો છે. તમારા ધિરાણકર્તા દેય રકમને રિકવર કરવા માટે મોર્ગેજ કરેલી પ્રોપર્ટીને ફોરક્લોઝર અથવા વેચી શકે છે. કેટલાક કિસ્સાઓમાં, બાકી રકમને રિકવર કરવા માટે કાનૂની કાર્યવાહી કરી શકાય છે. જો કે, તમે અંતિમ વેચાણ અથવા ફોરક્લોઝર પહેલાં તમારી દેય રકમને ક્લિયર કરીને પ્રોપર્ટીને રિડીમ કરવાનો અધિકાર જાળવી રાખો છો.

આ પણ વાંચો –ઇક્વિટેબલ મોર્ગેજ અને રજિસ્ટર્ડ મોર્ગેજ વચ્ચેના તફાવતો

નિષ્કર્ષ

જ્યારે તમે ઘરની માલિકીની મુસાફરી શરૂ કરો છો, ત્યારે મોર્ગેજ ડીડની સૂક્ષ્મતાઓ અને મોર્ગેજ પ્રક્રિયામાં તેની ભૂમિકાને સમજવું જરૂરી છે. તેના મુખ્ય ઘટકો સાથે પોતાને પરિચિત કરવાથી તમને મોર્ગેજ મેળવવા, તમારા અધિકારોની સુરક્ષા કરવા અને તમારા અને ધિરાણકર્તા વચ્ચે સરળ ટ્રાન્ઝૅક્શન સુનિશ્ચિત કરવાની જટિલતાઓને નેવિગેટ કરવામાં મદદ મળી શકે છે. વધુમાં, કરજદારો અને ધિરાણકર્તાઓ બંને માટે મોર્ગેજ ડીડના મહત્વને સમજવું મહત્વપૂર્ણ છે, કારણ કે તે કાનૂની રીતે બંધનકર્તા સંબંધ સ્થાપિત કરે છે અને સંઘર્ષના નિરાકરણ માટે ફ્રેમવર્ક પ્રદાન કરે છે.

ટાટા કેપિટલમાં, અમે સમજીએ છીએ કે દરેક કરજદારની જરૂરિયાતો અનન્ય છે. તેથી જ અમે તમારી ફાઇનાન્શિયલ પરિસ્થિતિ અને પસંદગીઓને અનુરૂપ હોમ લોન પ્રૉડક્ટની વ્યાપક શ્રેણી ઑફર કરીએ છીએ. અમારી હોમ લોન ઑફર વિશે વધુ જાણવા અને તમારા સપનાના ઘર તરફ પ્રથમ પગલું લેવા માટે, આજે જ ટાટા કેપિટલ હોમ લોનની મુલાકાત લો.

પ્રોપર્ટી પર લોન માટે અપ્લાઇ કરો

જાણીતી સર્ચ

લોન વિશે વધુ

પ્રોપર્ટી પર લોન મિલકત પર લોન લેવા માટેના જરૂરી દસ્તાવેજો પ્રોપર્ટી પર લોનનો વ્યાજ દર પ્રોપર્ટી પર લોન EMI કેલ્ક્યુલેટર LAP ટર્મ લોન પ્રોપર્ટી સામે લોન પર ટૉપ અપ પ્રોપર્ટી લોન બૅલેન્સ પર ટ્રાન્સફર પ્રોપર્ટી પર માઇક્રો લોન

વધુ જુઓ

વારંવાર પૂછાતા પ્રશ્નો

મોર્ગેજ ડીડના ફાયદાઓ શું છે?

મોર્ગેજ ડીડ બોરોઅર અને ધિરાણકર્તા બંને માટે કાનૂની સિક્યોરિટી પ્રદાન કરે છે અને માલિકી, પરત ચુકવણી, વ્યાજ દરો અને ડિફૉલ્ટ પરિણામો માટેની શરતોની સ્પષ્ટપણે રૂપરેખા આપે છે.

સેલ ડીડ અને મોર્ગેજ ડીડ વચ્ચે શું તફાવત છે?

વેચાણ એગ્રીમેન્ટ એક કાનૂની દસ્તાવેજ છે જે વિક્રેતા પાસેથી ખરીદનારને સંપત્તિની માલિકી ટ્રાન્સફર કરે છે. બીજી તરફ, મોર્ગેજ ડીડ એક કાનૂની ડૉક્યુમેન્ટ છે જ્યાં બોરોઅર ધિરાણકર્તા પાસેથી લોન સુરક્ષિત કરવા માટે તેમની પ્રોપર્ટીનો કોલેટરલ તરીકે ઉપયોગ કરે છે.

મોર્ગેજ ડીડ પછી શું થાય છે?

એકવાર બોરોઅર દ્વારા મોર્ગેજ ડીડ સ્વીકારવામાં આવે પછી, ધિરાણકર્તા લોનની રકમ વિતરિત કરે છે. ત્યારબાદ કરજદાર મોર્ગેજ ડીડમાં દર્શાવેલ સંમત નિયમો અને શરતો મુજબ લોનની ચુકવણી કરવાનું શરૂ કરે છે.

મોર્ગેજ ડીડ શું છે અને તે ભારતમાં શા માટે મહત્વપૂર્ણ છે?

મોર્ગેજ ડીડ એક કાનૂની ડૉક્યુમેન્ટ છે જે તમારી પ્રોપર્ટી સામે લોનને સુરક્ષિત કરે છે, જે ધિરાણકર્તાનો ચાર્જ બનાવે છે અને ટ્રાન્ઝૅક્શનને કાનૂની રીતે લાગુ કરે છે.

ભારતમાં મુખ્ય પ્રકારના મોર્ગેજ ડીડ શું છે?

મુખ્ય પ્રકારની મોર્ગેજ ડીડમાં સામાન્ય મોર્ગેજ, શરતી વેચાણ દ્વારા મોર્ગેજ, યુએસફરકચ્યુરી મોર્ગેજ, અંગ્રેજી મોર્ગેજ અને ઇક્વિટેબલ મોર્ગેજનો સમાવેશ થાય છે, જે દરેક કબજા અને ધિરાણકર્તાના અધિકારોમાં અલગ હોય છે.

શું ભારતમાં મોર્ગેજ ડીડનું રજિસ્ટ્રેશન ફરજિયાત છે?

હા, મોટાભાગના મોર્ગેજ ડીડ માટે રજિસ્ટ્રેશન ફરજિયાત છે જેથી તેઓ કાનૂની માન્યતા મેળવી શકે, સિવાય કે ટાઇટલ ડીડની ડિપોઝિટ દ્વારા બનાવેલ ઇક્વિટેબલ મોર્ગેજ.

મૂળ મોર્ગેજ ડીડ કોણ રાખે છે- ધિરાણકર્તા અથવા કરજદાર?

મૂળ મોર્ગેજ ડીડ સામાન્ય રીતે ધિરાણકર્તા દ્વારા જાળવી રાખવામાં આવે છે જ્યાં સુધી લોન સંપૂર્ણપણે ચૂકવવામાં ન આવે અને મોર્ગેજ ઔપચારિક રીતે વિસર્જિત કરવામાં આવે.

શું હસ્તાક્ષર કર્યા પછી મોર્ગેજ ડીડમાં ફેરફાર કરી શકાય છે?

હા, પૂરક અથવા સુધારા એગ્રીમેન્ટ દ્વારા પરસ્પર સંમતિ સાથે મોર્ગેજ ડીડમાં ફેરફાર કરી શકાય છે, જેમાં સ્ટેમ્પિંગ અને રજિસ્ટ્રેશનની પણ જરૂર પડી શકે છે.

મોર્ગેજ ડીડ અને સેલ ડીડ વચ્ચે શું તફાવત છે?

મોર્ગેજ ડીડ માલિકી ટ્રાન્સફર કર્યા વિના સિક્યોરિટી વ્યાજ બનાવે છે, જ્યારે સેલ ડીડ કાયમી ધોરણે સંપત્તિની માલિકી વિક્રેતા પાસેથી ખરીદદારને ટ્રાન્સફર કરે છે.

અસ્વીકરણ આગામી પોસ્ટ