પ્રોપર્ટી પર લોન માટે

હોમ લોન વર્સેસ પ્રોપર્ટી સામે લોન: તફાવત શું છે?

ટાટા કેપિટલ દ્વારા
03 જુલાઈ 2026
8 મિનિટનો વાંચન સમય
2431

Home loan vs loan against property: What’s the difference?

વ્યક્તિઓ ઘણીવાર વિવિધ ફાઇનાન્શિયલ જરૂરિયાતો અને ઇમરજન્સીને પૂર્ણ કરવા માટે લોન માટે અરજી કરવાનું વિચારી શકે છે. જો કે, બજારમાં ઉપલબ્ધ વિવિધ પ્રૉડક્ટ સાથે, પસંદગી ગૂંચવણભરી બની શકે છે. હોમ લોન વર્સેસ પ્રોપર્ટી સામે લોન કરજદારો વચ્ચે એક સામાન્ય ચર્ચા છે. હોમ લોન નવી પ્રોપર્ટીની ખરીદી, નિર્માણ અથવા નવીનીકરણની સુવિધા આપે છે, જ્યારે પ્રોપર્ટી સામે લોન હાલની રહેણાંક અથવા વ્યવસાયિક પ્રોપર્ટીને ગીરવે મૂકીને ફંડ એકત્રિત કરવામાં મદદ કરે છે.

હોમ લોન અને પ્રોપર્ટી પર લોનની શરતોનો ઉપયોગ એકબીજાના બદલે કરવામાં આવે છે, પરંતુ હેતુ, કોલેટરલ, મુદત અને ખર્ચના સંદર્ભમાં, હોમ લોન અને એલએપી વચ્ચે તફાવત છે.

હોમ લોન અને LAP વચ્ચેનો તફાવત

હોમ લોન નવી રહેણાંક પ્રોપર્ટીની ખરીદીને સક્ષમ કરે છે, જ્યારે એલએપી ફંડ એકત્રિત કરવા માટે હાલની પ્રોપર્ટીનો ઉપયોગ કરે છે. નીચે આપેલ ટેબલ પ્રોપર્ટી સામે લોન વિરુદ્ધ હોમ લોન તફાવતને હાઇલાઇટ કરે છે.

સુવિધા	હોમ લોન	પ્રોપર્ટી સામે લોન (એલએપી)
હેતુ	રહેણાંક પ્રોપર્ટી ખરીદવા, બાંધવા અથવા નવીનીકરણ કરવા માટે	બહુ-ઉપયોગ: બિઝનેસ, વ્યક્તિગત ખર્ચ, શિક્ષણ, મેડિકલ વગેરે.
કોલેટરલ/સિક્યોરિટી	ખરીદી અથવા બાંધકામ કરવામાં આવતી પ્રોપર્ટી	હાલની રહેણાંક અથવા વ્યવસાયિક સંપત્તિ ગીરવે મૂકેલી છે
લોનની મુદત	સામાન્ય રીતે, 20-30 વર્ષ	સામાન્ય રીતે, 15-20 વર્ષ
વ્યાજ દરો	ઓછું (ટાટા કેપિટલમાં વાર્ષિક 7.75%)	વધુ (ટાટા કેપિટલમાં વાર્ષિક 9%)
પ્રોસેસિંગ ફી	લોનની રકમના 0.10 % થી 0.20 % + GST	લોનની રકમના 2.25%
ટૅક્સના લાભો	સેક્શન 80C ચૂકવેલ મુદ્દલ રકમ પર વાર્ષિક ₹1.5 લાખ સુધીની કપાતની મંજૂરી આપે છે; સેક્શન 24(b) ચૂકવેલ વ્યાજ પર ₹2 લાખની વાર્ષિક કપાતની મંજૂરી આપે છે	મર્યાદિત; જો LAP નો ઉપયોગ નવી રહેણાંક પ્રોપર્ટી ખરીદવા માટે કરવામાં આવે તો પગારદાર વ્યક્તિઓ ₹2 લાખનો ક્લેઇમ કરી શકે છે, અને જો રકમનો ઉપયોગ બિઝનેસ હેતુઓ માટે કરવામાં આવે તો કરજદારો બિઝનેસ ખર્ચ તરીકે ચૂકવેલ વ્યાજનો ક્લેઇમ કરી શકે છે
ચુકવણીની સુગમતા	પ્રી-પેમેન્ટ વિકલ્પો	શરતો સાથે પ્રી-પેમેન્ટ કરી શકાય છે
ડૉક્યુમેન્ટેશન	આવકનો પુરાવો, પ્રોપર્ટી ડૉક્યુમેન્ટ, ID અને ઍડ્રેસનો પુરાવો	પ્રોપર્ટી પેપર, ઇન્કમ/બિઝનેસનો પુરાવો, ID અને ઍડ્રેસનો પુરાવો
યોગ્યતાના માપદંડ	ઇન્કમ, રોજગારની સ્થિરતા, ક્રેડિટ સ્કોર અને પરત ચુકવણીની ક્ષમતા	ઇન્કમ, પરત ચુકવણીની ક્ષમતા, પ્રોપર્ટીનું મૂલ્યાંકન

કોલેટરલ અને સિક્યોરિટી

કોલેટરલ અને સિક્યોરિટી એ હોમ લોન અને એલએપી વચ્ચેના તફાવતોનો મુખ્ય આધાર છે. તફાવત કેવી રીતે કામ કરે છે તે અહીં આપેલ છે.

હોમ લોન

હોમ લોન લેતી વખતે બોરોઅર ખરીદેલી અથવા પ્રાથમિક કોલેટરલ તરીકે બાંધવામાં આવતી પ્રોપર્ટીને ગીરવે મૂકે છે. જ્યાં સુધી લોનની સંપૂર્ણ ચુકવણી ન થાય ત્યાં સુધી આ પ્રોપર્ટીના માલિકીના અધિકારો ધિરાણકર્તા પાસે રહે છે. જો બોરોઅર લોનની ચુકવણી કરવામાં અસમર્થ હોય, તો ધિરાણકર્તા કબજો લઈ શકે છે. લોનની મુદત દરમિયાન, કરજદાર ધિરાણકર્તાની સંમતિ વિના પ્રોપર્ટી વેચી અથવા ટ્રાન્સફર કરી શકતા નથી.

પ્રોપર્ટી પર લોન

પ્રોપર્ટી સામે લોન લેતી વખતે, કરજદારે હાલની રહેણાંક અથવા વ્યવસાયિક પ્રોપર્ટીને કોલેટરલ તરીકે ગીરવે મૂકવી આવશ્યક છે. પ્રોપર્ટી કરજદારના નામ પર રહે છે, પરંતુ જ્યાં સુધી ચુકવણી ન થાય ત્યાં સુધી ધિરાણકર્તા પાસે તેના પર કાનૂની અધિકાર છે. પ્રોપર્ટી જૂની હોવાથી, મંજૂર કરેલ લોનની રકમ અને લાગુ વ્યાજ દર અસર કરે છે.

અંતમાં, હોમ લોનમાં, ફાઇનાન્સ કરેલી નવી પ્રોપર્ટી કોલેટરલ છે, જ્યારે એલએપીમાં, કરજદાર લોનને સુરક્ષિત કરવા માટે પહેલેથી જ માલિકીની પ્રોપર્ટી ગીરવે મૂકે છે.

લોનની મુદત અને પરત ચુકવણીની સુવિધા

હોમ લોન અને પ્રોપર્ટી પર લોન લોનની મુદત અને પરત ચુકવણીની સુવિધાના આધારે અલગ હોય છે.

હોમ લોન

સામાન્ય રીતે, હોમ લોન માટે લોનની મુદત 15 થી 30 વર્ષ સુધીની હોય છે, જે તમને લાંબા સમયગાળામાં ચુકવણીને ફેલાવવામાં સક્ષમ બનાવે છે. લાંબી મુદત, વધુ વ્યાજબી EMI. તમે હોમ લોનની પ્રી-પેમેન્ટ કરી શકો છો, ઘણીવાર ફ્લોટિંગ વ્યાજ દરો માટે ન્યૂનતમ અથવા કોઈ દંડ વગર. ટાટા કેપિટલમાં, તમે 30 વર્ષ સુધીની સુવિધાજનક મુદત માટે હોમ લોન મેળવી શકો છો.

પ્રોપર્ટી પર લોન

પ્રોપર્ટી સામે લોનની મુદત ઘણીવાર ઓછી હોય છે, જે સામાન્ય રીતે 15 થી 20 વર્ષ સુધીની હોય છે. લોનને સુરક્ષિત કરવા માટે ગીરવે મૂકવામાં આવેલી પ્રોપર્ટી નવા બદલે હાલની છે, તેથી લોનમાં વધુ જોખમો શામેલ છે. પ્રમાણમાં ટૂંકી મુદતના પરિણામે EMI વધુ હોય છે પરંતુ ઝડપી ચુકવણી થાય છે. જેમ જેમ વ્યાજ દરમાં ઘટાડો થાય છે, તેમ વ્યાજ ખર્ચ પણ ઘટે છે. ટાટા કેપિટલ પ્રોપર્ટી પર લોન માટે 20 વર્ષ સુધીની સુવિધાજનક મુદત પ્રદાન કરે છે.

અંતમાં, હોમ લોનમાં મુદત અને પરત ચુકવણીના વિકલ્પોમાં વધુ સારી સુગમતા હોય છે, જ્યારે ઓછા ફાઇનાન્શિયલ પ્રતિબદ્ધતાઓ માટે એલએપી સંરચિત કરવામાં આવે છે.

વ્યાજ દરો અને પ્રોસેસિંગ ફી

હોમ લોન અને પ્રોપર્ટી સામે લોન માટે વ્યાજ દરો અને પ્રોસેસિંગ ફી પણ ધિરાણકર્તા માટે શામેલ જોખમના સ્તરને કારણે અલગ હોય છે. હોમ લોન વધુ વ્યાજબી અને હેતુ-વિશિષ્ટ છે, જ્યારે તેમના સુવિધાજનક ઉપયોગ અને રિસ્ક પ્રોફાઇલને કારણે લૅપ્સનો ખર્ચ વધુ હોય છે.

મૂળભૂત	હોમ લોન	પ્રોપર્ટી પર લોન
વ્યાજ દર	પ્રમાણમાં ઓછું	સામાન્ય રીતે વધુ
કારણ	કારણ કે અંતિમ ઉપયોગ માત્ર પ્રોપર્ટીની ખરીદી, બાંધકામ અથવા નવીનીકરણ છે, તેથી લોન મંજૂર કરવું ધિરાણકર્તા માટે ઓછું જોખમી છે	અંતિમ ઉપયોગ શિક્ષણ, વિસ્તરણ અને મશીનરી સહિત વિવિધ વ્યક્તિગત અથવા બિઝનેસની જરૂરિયાતો હોઈ શકે છે, તેથી ધિરાણકર્તાનું જોખમ વધે છે
ટાટા કેપિટલના વ્યાજ દરો	વાર્ષિક 7.75 થી શરૂ.	વાર્ષિક 9% થી શરૂ.
ટાટા કેપિટલ પ્રોસેસિંગ ફી	લોનની રકમના 0.10% અને 0.20% વચ્ચે + GST	લોનની રકમના 2.25%

પાત્રતાના માપદંડ અને ડૉક્યુમેન્ટેશન

હોમ લોન અને પ્રોપર્ટી સામે લોન માટે પાત્રતાના માપદંડ અને ડૉક્યૂમેન્ટેશનની જરૂરિયાતો કેવી રીતે અલગ હોય છે તે અહીં આપેલ છે.

હોમ લોન

હોમ લોન માટેની પાત્રતા ઇન્કમ, રોજગારની સ્થિરતા, ઉંમર, ક્રેડિટ સ્કોર અને પરત ચુકવણીની ક્ષમતા પર આધારિત છે. તમારે સબમિટ કરવાના ડૉક્યૂમેન્ટમાં ઓળખ, ઍડ્રેસ, આવકના પુરાવા અને પ્રોપર્ટી પેપરનો સમાવેશ થાય છે.

પ્રોપર્ટી પર લોન

પ્રોપર્ટી સામે લોન માટે તમારી પાત્રતાનું મૂલ્યાંકન કરવા માટે, ધિરાણકર્તાઓ ગિરવે મૂકેલી પ્રોપર્ટીના બજાર મૂલ્ય, કરજદારની ઇન્કમ અને પરત ચુકવણીની ક્ષમતાનું મૂલ્યાંકન કરે છે. જરૂરી ડૉક્યૂમેન્ટમાં પ્રોપર્ટી માલિકીના પેપર, આવકનો પુરાવો અને ID/ઍડ્રેસનો પુરાવો શામેલ છે. સ્વ-રોજગાર ધરાવતા વ્યક્તિઓએ બિઝનેસ ફાઇનાન્શિયલ સબમિટ કરવાની જરૂર પડશે.

દસ્તાવેજોની સામાન્ય સૂચિ નીચે મુજબ છે:

ઓળખનો પુરાવો– તમારા પાસપોર્ટ, વોટર ID, આધાર કાર્ડ, PAN કાર્ડ વગેરેની એક કૉપી.
- ઍડ્રેસનો પુરાવો - તમારા પાસપોર્ટ, વોટર ID, વીજળી બિલ અથવા ટેલિફોન બિલ જેવા યુટિલિટી બિલની એક કૉપી
- આવકનો પુરાવો - છેલ્લા 3 મહિનાની સેલેરી સ્લિપ, 6 મહિનાનું બેંક સ્ટેટમેન્ટ, ITR
- પ્રોપર્ટીના પેપર - ટાઇટલ ડીડ, રજિસ્ટ્રેશન સર્ટિફિકેટ વગેરે.

જ્યારે હોમ લોન અને એલએપી માટે સમાન ડૉક્યૂમેન્ટની જરૂર પડે છે, ત્યારે એલએપી માટેની પાત્રતા રોજગારની સ્થિતિ કરતાં પ્રોપર્ટીના મૂલ્યાંકન પર વધુ આધારિત છે, જે બિઝનેસ માલિકો અથવા સ્વ-રોજગાર ધરાવતા વ્યક્તિઓને વધુ સુગમતા આપે છે.

ટૅક્સ લાભો

હોમ લોન અને પ્રોપર્ટી સામે લોન વચ્ચેના તફાવતોમાંથી એક ટૅક્સ કપાત છે.

હોમ લોન

ઇન્કમ ટૅક્સ ઍક્ટ 1961 હોમ લોન પર બહુવિધ ટૅક્સ પ્રોત્સાહનો પ્રદાન કરે છે. સેક્શન 80C હેઠળ, કરજદાર મુદ્દલની ચુકવણી પર દર વર્ષે ₹1.5 લાખની છૂટનો ક્લેઇમ કરી શકે છે. તેવી જ રીતે, કલમ 24 (b) સ્વ-કબજાવાળા ઘર માટે વ્યાજ ખર્ચ પર વાર્ષિક 2 લાખ રૂપિયા સુધીની છૂટ આપે છે. જો પ્રોપર્ટી ભાડે આપવામાં આવે છે, તો બોરોઅર કોઈપણ મર્યાદા વગર સેક્શન 24(b) હેઠળ સંપૂર્ણ વ્યાજની રકમ પર કપાતનો ક્લેઇમ કરી શકે છે.

પ્રોપર્ટી પર લોન

જો લોન લીધેલ ફંડનો ઉપયોગ મુસાફરી, લગ્ન અથવા ડેબ્ટ ચુકવણી જેવા વ્યક્તિગત ખર્ચ માટે કરવામાં આવે તો પ્રોપર્ટી સામે લોન પર કોઈ ટૅક્સ લાભો નથી. જો કે, જો તમે બિઝનેસ વિસ્તરણ, રોકાણ હેતુઓ અથવા બિઝનેસ સંબંધિત કંઈપણ માટે ફંડનો ઉપયોગ કરો છો, તો તમે સેક્શન 37(1) હેઠળ બિઝનેસ ખર્ચ તરીકે ચૂકવેલ વ્યાજ પર કપાતનો ક્લેઇમ કરી શકો છો.

સેક્શન 24(b) પગારદાર વ્યક્તિઓને પ્રોપર્ટી સામે લોન પર ₹2 લાખ સુધીના ટૅક્સ લાભો પણ પ્રદાન કરે છે જો તેઓ નવી રહેણાંક પ્રોપર્ટી ખરીદવા માટે ફંડનો ઉપયોગ કરે છે. જો કે, લોન મેળવ્યાના 5 વર્ષની અંદર પ્રોપર્ટીનું અધિગ્રહણ અથવા બાંધકામ પૂર્ણ કરવું આવશ્યક છે.

પ્રોપર્ટી સામે લોન વિરુદ્ધ હોમ લોન: સમાનતાઓ

હોમ લોન અને પ્રોપર્ટી સામે લોનની કેટલીક સામાન્ય વિશેષતાઓ નીચે મુજબ છે:

બંને સુરક્ષિત લોન છે, અને કરજદારે પ્રોપર્ટી, રહેઠાણ અથવા વ્યવસાયિક, કોલેટરલ તરીકે ગીરવે મૂકવી આવશ્યક છે.
બંનેની ફિક્સ્ડ માસિક EMI સાથે લાંબી પરત ચુકવણીની મુદત છે.
ડિસ્બર્સલ પહેલાં બંનેને ડૉક્યુમેન્ટેશન, કાનૂની તપાસ અને પ્રોપર્ટીનું મૂલ્યાંકન કરવાની જરૂર છે.
ધિરાણકર્તાઓ બંનેને મંજૂરી આપતા પહેલાં પ્રોપર્ટી વેલ્યૂ, કરજદારની ઇન્કમ અને ક્રેડિટ સ્કોરનું મૂલ્યાંકન કરે છે.
બંને ટૅક્સ લાભો ઑફર કરે છે, ખાસ કરીને જો પ્રોપર્ટી સ્વ-કબજાવાળી હોય અથવા બિઝનેસ માટે ઉપયોગમાં લેવામાં આવે છે.
બંને ઘર ખરીદવા અથવા બાંધવા, અથવા વેકેશન, લગ્ન, શિક્ષણ અથવા બિઝનેસ વિસ્તરણના ખર્ચને પહોંચી વળવા જેવા મોટા ખર્ચને ફાઇનાન્સ કરવામાં મદદ કરે છે.
બંને બૅલેન્સ ટ્રાન્સફર સુવિધા પ્રદાન કરે છે, જે કરજદારોને તેમની હાલની લોનને અન્ય ધિરાણકર્તાને ટ્રાન્સફર કરવાની મંજૂરી આપે છે જે ઓછા વ્યાજ દર પ્રદાન કરે છે.
કરજદારો તેમની હાલની હોમ લોન અથવા એલએપી પર ટૉપ-અપ લોન માટે અપ્લાઇ કરી શકે છે, જો તેઓ સારો રિપેમેન્ટ ટ્રેક રેકોર્ડ જાળવી રાખે છે.
બિન-ચુકવણીના કિસ્સામાં, ધિરાણકર્તાઓ બાકી રકમ વસૂલ કરવા માટે ગીરવે મૂકેલી પ્રોપર્ટીની માલિકી લઈ શકે છે.

નિષ્કર્ષ

હોમ લોન વર્સેસ પ્રોપર્ટી સામે લોન વચ્ચે મૂંઝવણ અનુભવો તે સામાન્ય છે. જો કે, બંને વચ્ચેના તફાવતોની સંપૂર્ણ સમજણ, ખાસ કરીને વપરાશના સંદર્ભમાં, માહિતગાર નિર્ણય લેવામાં મદદ કરી શકે છે. જો તમે ઘર ખરીદી રહ્યા છો અથવા બાંધકામ કરી રહ્યા છો તો હોમ લોન એ આદર્શ પસંદગી છે. તેનાથી વિપરીત, જો તમને શિક્ષણ અથવા બિઝનેસ જેવા વ્યક્તિગત ખર્ચ સહિત અન્ય ફાઇનાન્શિયલ જરૂરિયાતોને પૂર્ણ કરવા માટે પૈસાની જરૂર હોય તો પ્રોપર્ટી સામે લોન તમારો ઓપ્શન હોવો જોઈએ.

ટાટા કેપિટલ તમારી બચતમાં ઘટાડો કર્યા વિના તમારી જરૂરિયાતોને ફાઇનાન્સ કરવાનું સરળ બનાવવા માટે ઘણા હાઉસિંગ લોન વિકલ્પો અને પ્રોપર્ટી પર લોન ઑફર પ્રદાન કરે છે. આ લોન ઉકેલો વ્યાજબી વ્યાજ દરો, ન્યૂનતમ ડૉક્યુમેન્ટેશન અને ડિજિટાઇઝ્ડ પ્રક્રિયા સહિત આકર્ષક લાભો સાથે આવે છે.

પ્રોપર્ટી પર લોન માટે અપ્લાઇ કરો

જાણીતી સર્ચ

લોન વિશે વધુ

પ્રોપર્ટી પર લોન મિલકત પર લોન લેવા માટેના જરૂરી દસ્તાવેજો પ્રોપર્ટી પર લોનનો વ્યાજ દર પ્રોપર્ટી પર લોન EMI કેલ્ક્યુલેટર LAP ટર્મ લોન પ્રોપર્ટી સામે લોન પર ટૉપ અપ પ્રોપર્ટી લોન બૅલેન્સ પર ટ્રાન્સફર પ્રોપર્ટી પર માઇક્રો લોન

વધુ જુઓ

વારંવાર પૂછાતા પ્રશ્નો

હોમ લોન, મૉરગેજ લોન અને પ્રોપર્ટી સામે લોન વચ્ચે શું તફાવત છે?

મોર્ગેજ લોન એ પ્રોપર્ટી દ્વારા સુરક્ષિત લોન છે. આ એક વ્યાપક મુદત છે અને તેમાં હોમ લોન અને પ્રોપર્ટી સામે લોન બંનેનો સમાવેશ થાય છે. વ્યક્તિઓ નિવાસી પ્રોપર્ટી ખરીદવા, બનાવવા અથવા નવીનીકરણ કરવા માટે હોમ લોન લે છે, લોનની ચુકવણી સુધી પ્રોપર્ટીને કોલેટરલ તરીકે ગીરવે મૂકે છે. બીજી તરફ, પ્રોપર્ટી સામે લોન માટે, તમારે વ્યક્તિગત અથવા બિઝનેસની જરૂરિયાતો માટે ફંડ એકત્રિત કરવા માટે હાલની રહેણાંક અથવા વ્યવસાયિક પ્રોપર્ટીને ગીરવે મૂકવાની જરૂર છે. હોમ લોનનો ઉપયોગ પ્રતિબંધિત છે, જ્યારે એલએપી બહુ-હેતુ છે.

આ પ્રકારની લોન માટે વ્યાજ દરો અને મુદત પણ અલગ હોય છે. હોમ લોનમાં પ્રોપર્ટી પર લોન કરતાં ઓછો વ્યાજ દર હોય છે.

શું પ્રોપર્ટી પર લોન (LAP) હોમ લોન કરતાં વધુ વ્યાજ દરો ધરાવે છે?

હા. સામાન્ય રીતે, પ્રોપર્ટી સામે લોન પરનો વ્યાજ દર હોમ લોન કરતાં વધુ હોય છે. આનું કારણ એ છે કે હોમ લોન મેળવવાનો હેતુ પ્રોપર્ટી ખરીદવા અથવા નિર્માણ કરવાનો છે, જે સીધા ધિરાણકર્તાના સુરક્ષિત એસેટ બેઝમાં ઉમેરે છે, જે તેને પ્રમાણમાં ઓછું જોખમી બનાવે છે. બીજી તરફ, એલએપી એક મૉરગેજ લોન છે જેમાં ફંડનો ઉપયોગ કોઈપણ વ્યક્તિગત અથવા બિઝનેસ હેતુ માટે કરી શકાય છે, જે ધિરાણકર્તાના જોખમમાં વધારો કરે છે. વધુમાં, લૅપ્સમાં ઘણીવાર વેરિએબલ માર્કેટ વેલ્યૂ સાથે જૂની પ્રોપર્ટીનો સમાવેશ થાય છે.

ટાટા કેપિટલમાં, તમે વાર્ષિક 7.75% થી શરૂ થતા આકર્ષક વ્યાજ દરો પર હોમ લોન અને પ્રોપર્ટી પર લોન મેળવી શકો છો, જે વાર્ષિક 9% થી શરૂ થાય છે.

શું હું પ્રોપર્ટી સામે લોન પર ટૅક્સ લાભો મેળવી શકું છું?

હા, પ્રોપર્ટી સામે લોન ઇન્કમ ટૅક્સ ઍક્ટના સેક્શન 24(b) અને સેક્શન 37(1) હેઠળ ટૅક્સ લાભો પ્રદાન કરે છે. સેક્શન 24(b) પગારદાર વ્યક્તિઓને જો તેઓ નવી રહેણાંક પ્રોપર્ટી ખરીદવા માટે LAP નો ઉપયોગ કરે તો ₹2 લાખ સુધીની ટૅક્સ કપાત પ્રદાન કરે છે. જો લોન મેળવવાનો હેતુ મિલકતનું નિર્માણ છે, તો લોન લેવાના 5 વર્ષની અંદર બાંધકામ પૂર્ણ થઈ જાય તો છૂટ લાગુ પડે છે.

જો લોન બિઝનેસ ખર્ચ માટે સુરક્ષિત હોય તો સેક્શન 37(1) ટૅક્સ લાભોની મંજૂરી આપે છે. પ્રોસેસિંગ ફી, ડૉક્યુમેન્ટેશન ફી અને લોનની રકમ પર ચૂકવેલ વ્યાજ પર રિબેટ લાગુ પડે છે.

શું હું શિક્ષણ અથવા બિઝનેસ જેવા વ્યક્તિગત ખર્ચ માટે હોમ લોનનો ઉપયોગ કરી શકું છું?

ના. તમે શિક્ષણ અથવા બિઝનેસ જેવા વ્યક્તિગત ખર્ચ માટે પરંપરાગત હોમ લોનનો ઉપયોગ કરી શકતા નથી. લોનનો ઉપયોગ પ્રતિબંધિત છે, જેનો અર્થ છે કે તમે માત્ર પ્રોપર્ટી ખરીદવા, નિર્માણ કરવા અથવા નવીનીકરણ કરવા માટે ફંડનો ઉપયોગ કરી શકો છો. અન્ય કોઈપણ હેતુ માટે ફંડનો ઉપયોગ કરવાથી લોન એગ્રીમેન્ટની શરતોનો ભંગ થાય છે અને કડક દંડ થઈ શકે છે.

જો તમને બિઝનેસ અથવા શિક્ષણ જેવા વ્યક્તિગત ખર્ચ માટે ફંડની જરૂર હોય, તો તમે પ્રોપર્ટી સામે લોન પસંદ કરી શકો છો, જેમાં તમે રહેઠાણ અથવા વ્યવસાયિક પ્રોપર્ટીને કોલેટરલ તરીકે ગીરવે મૂકો છો. પ્રોપર્ટી સામે લોન દ્વારા સુરક્ષિત ફંડનો ઉપયોગ કોઈપણ કાયદેસર હેતુ માટે કરી શકાય છે, જેમ કે વેકેશન, લગ્ન, મેડિકલ ઇમરજન્સી વગેરે.

પ્રોપર્ટી સામે લોન માટે મહત્તમ મુદત કેટલી છે?

પ્રોપર્ટી સામે લોનની મહત્તમ મુદત દરેક ધિરાણકર્તા માટે અલગ હોય છે. તે કરજદારની ઉંમર અને ચુકવણીની ક્ષમતા પર પણ આધારિત છે. ટાટા કેપિટલ 20 વર્ષ અથવા 240 મહિના સુધીની લોન મુદત પ્રદાન કરે છે. લોન માટે અરજી કરવા માટે પગારદાર અને સ્વ-રોજગાર ધરાવતા વ્યક્તિઓ માટે ન્યૂનતમ ઉંમર લિમિટ 23 વર્ષ છે, જ્યારે લોન મેચ્યોરિટી પર પગારદાર અને સ્વ-રોજગાર ધરાવતા વ્યક્તિઓ માટે મહત્તમ ઉંમર લિમિટ અનુક્રમે 65 વર્ષ અને 70 વર્ષ છે. 20 વર્ષની સંપૂર્ણ વિસ્તૃત મુદત માટે લોન સુરક્ષિત કરવા માટે તમારી ઉંમર મર્યાદાની અંદર હોવી આવશ્યક છે.

લાંબી મુદત પસંદ કરવી આકર્ષક લાગી શકે છે કારણ કે તે EMI ઘટાડે છે, પરંતુ એ સમજવું મહત્વપૂર્ણ છે કે તમે લાંબા ગાળે વધુ વ્યાજ ચૂકવશો.