લોન માટે અરજી કરવા અને તમારા એકાઉન્ટને મેનેજ કરવા માટે ટાટા કેપિટલ એપ.હમણાં જ ડાઉનલોડ કરો

બ્લૉગ્સ

સપોર્ટ

તમારા માટે લોન
બિઝનેસ માટે લોન
રોકાણ
વીમો
અરજી કરો

લોન માટે ઝડપી લિંક

ઇન્શ્યોરન્સ માટે ઝડપી લિંક

રોકાણ

ઑફર ક્વિક પે
મેનૂ  
 
હમણાં અરજી કરો
હમણાં અરજી કરો

ટાટા કેપિટલ > બ્લૉગ > લીઝ રેન્ટલ ડિસ્કાઉન્ટિંગ: અર્થ, પ્રક્રિયા અને એલઆરડી લોનના લાભો

ડીલર ફાઇનાન્સ

લીઝ રેન્ટલ ડિસ્કાઉન્ટિંગ: અર્થ, પ્રક્રિયા અને એલઆરડી લોનના લાભો

Lease Rental Discounting: Meaning, Process & LRD Loan Benefits

વ્યવસાયોને સરળ કામગીરી માટે મોટી મૂડી અનામતની જરૂર છે - સંપત્તિ ખરીદવા, કાર્યકારી મૂડીની જરૂરિયાતોને પૂર્ણ કરવા, રોકડ પ્રવાહનું સંચાલન કરવા અથવા વ્યવસાયને વિસ્તૃત કરવા માટે. જો કે, મર્યાદિત કૅશ રિઝર્વ અથવા લાંબા વેચાણ ચક્ર તમારા ફાઇનાન્સ પર ભાર મૂકી શકે છે. અને તમે ફાઇનાન્સના વૈકલ્પિક સ્ત્રોત શોધી રહ્યા છો.

અહીં, જો તમારી પાસે કોમર્શિયલ પ્રોપર્ટી છે, તો તમારી પાસે લીઝ રેન્ટલ ડિસ્કાઉન્ટિંગ દ્વારા આ પ્રોપર્ટી પર પ્રાપ્ત થયેલા ભાડાને મોનેટાઇઝ કરવાની તક છે. લીઝ રેન્ટલ ડિસ્કાઉન્ટિંગ એ ભાડાની રસીદનો ઉપયોગ કરીને ટર્મ લોનને સુરક્ષિત કરવા માટેનું એક સાધન છે. નાના વ્યવસાયો માટે તેમના મૂડી રોકાણોને ફંડ આપવા અથવા તેમની કાર્યકારી મૂડીની જરૂરિયાતોને પૂર્ણ કરવા માટે તે એક આકર્ષક ઓપ્શન છે.

લીઝ રેન્ટલ ડિસ્કાઉન્ટિંગ કેવી રીતે કામ કરે છે (પ્રોસેસ અને ઉદાહરણ)

લીઝ રેંટલ ડિસ્કાઉન્ટ તે કરજદાર વચ્ચે વિચારણા છે જે પ્રોપર્ટી ધરાવે છે, ભાડૂત જે પ્રોપર્ટીને લીઝ કરે છે અને ફાઇનાન્શિયલ સંસ્થા છે. માલિક લોન માટે કોલેટરલ તરીકે લીઝમાંથી મેળવેલ માસિક ભાડાની રસીદનો ઉપયોગ કરે છે. અને ધિરાણકર્તા કર્જદારના લાંબા ગાળાના રોકડ પ્રવાહનું મૂલ્યાંકન કરે છે અને રકમ માટે એલઆરડી-આધારિત લોન મંજૂર કરે છે.

બીજા શબ્દોમાં કહીએ તો, ધિરાણકર્તા બોરોઅર પાસેથી પ્રાપ્ત થતી ભાડાની રકમ "ખરીદી કરે છે" અને પૈસાના સમયની કિંમત કાપ્યા પછી લોનની રકમ મંજૂર કરે છે. લોન ધિરાણકર્તાને વચન આપેલા ભાડા દ્વારા ચૂકવવાપાત્ર છે - જે ભાડૂઆતો સીધા ધિરાણકર્તા પાસે જમા કરે છે અને બોરોઅર/ભાડૂઆત નહીં.

લીઝ રેન્ટલ ડિસ્કાઉન્ટિંગ એ જો તમે તમારા બિઝનેસની ટૂંકા ગાળાની ફાઇનાન્શિયલ જરૂરિયાતોને ઝડપથી પૂર્ણ કરવા માંગો છો તો શોધવા માટે એક નફાકારક ફાઇનાન્શિયલ વિકલ્પ છે.

Lease Rental Discounting Example: Step-by-Step Case

Here, we’ll walk through a lease rental discounting example. 

Assume the owner of a commercial property, leases it to a tenant. There is an 8-year agreement, with ₹3 lakh per month as rent. The long-term lease and rent make the property suitable for lease rental discounting.

The owner approaches a bank, which assesses the lease tenure, tenant credibility, and rental stability. 

Over eight years, total rental income comes to ₹2.88 crore (₹3 lakh × 12 months × 8 years).If the bank offers financing (at a 70% loan-to-value ratio) the eligible loan amount would be approximately ₹2.01 crore. The tenant’s rent is credited to the bank account, from which EMIs are deducted, enabling the lease rental discounting loan.

Key Features of Lease Rental Discounting (LRD) Loans

1. Agreement among three parties

Under lease rental discounting, the loan is not secured by the property but by the expected rental cash flow. The lender agrees to offer a discounted amount of the rent receivables as a loan to the borrower. And the tenant signs the rental agreement with the lender, agreeing to make the rental payments directly to them once the deal is in force.

This agreement streamlines the loan process as the rent is transferred to the lender directly as EMIs against the loan repayment. 

2. સ્પર્ધાત્મક વ્યાજ દરો

In most cases, the lender extends lease rental discounting on rented commercial or industrial properties. Since the returns from these sources are quite high, businesses can secure affordable loans at competitive interest rates.

3. Dual use of property

Lease rental discounting enables owners to use their property more effectively. Business owners have the opportunity to secure a loan against the property and, at the same time, leverage the rental cash flow to acquire another loan – thus, enhancing their liquidity.

4. Balanced cash-flow

Most lenders offer extended loan tenures to cover the higher loan amount. The regular rental income repays the loan in the form of EMIs, and the business owner does not have to worry about the repayment. This ensures a balanced cash flow for the business.

Types of Properties Eligible for LRD Loan in India

Lease rental discounting is generally offered on properties that earn regular and stable rental income. Banks will first evaluate the property’s value, location, and lease terms before approving the loan.

Here are the properties eligible for lease rental discounting loans:

  • Commercial properties: These include offices, retail spaces, malls, and warehouses.
  • Residential properties: These include flats or villas. They can qualify if the properties are rented to financially stable tenants with valid agreements. 
  • Industrial properties: Industrial properties generating steady rent, or those leased to corporate or government bodies are preferred.

What can increase chances of lease rental discounting loan approval? Prime locations, long-term leases, and clear ownership documents improve approval chances.

Eligibility & Pre-Requisites For Lease Rental Discounting Loan

In this section, we will discuss what is lease rental discounting’s eligibility criteria.

1. Corporate tenants

As lenders use the future cash flow estimates to sanction a loan today, lease rental discounting is only valuable where the cash flow is certain. As a result, lenders approve a loan against rent receivables where the tenants are financially sound to meet the rental obligations.

2. Longer lease term

Lessors can avail of લીઝ રેંટલ ડિસ્કાઉન્ટ against a property with a longer lease tenure. Since LRD is a high-financing option with longer repayment tenure, lenders don’t offer short-term discounting on lease rentals. 

Also,read: ઇક્વિપમેન્ટ ફાઇનાન્સિંગ અને લીઝિંગ સોલ્યુશન્સ


Benefits & Use Cases: When To Use Lease Rental Discounting

Since LRD is a multipurpose loan, the funds can be used for any productive purpose.

  • બિઝનેસનું વિસ્તરણ

A long against rent receivables is an ideal option when the lessor is looking to lower their personal expenditure when investing in more properties. Property owners can use the funds to grow their business of any kind. This gives them the advantage of meeting their business needs without straining their finances.

  • Repayment of loans

Property owners can easily leverage these funds to refinance or repay their existing debts. With longer repayment tenure and attractive interest rates, lease rental discounting becomes an affordable choice to repay high-interest loans easily.

  • Purchase new property

Lease rental discounting is an attractive financial option for borrowers whose primary income source is rental payments. So, to enhance their portfolio and generate additional sources of rental income, the lessor can purchase a new property with these funds.

Moreover, with an LRD-based loan, the existing property becomes a source of loan repayment as the lessor need not pay EMIs from his pocket. This is an intelligent way to expand a rental business.

Risks & Key Considerations with Lease Rental Discounting

When considering lease rental discounting, borrowers should carefully evaluate some of the risks:

  • Since loan repayment depends on tenant payments, any delay or default can disrupt the repayments. It’s necessary to have a reliable tenant who pays rent on time.
  • Another concern is fluctuation in interest rates, which can also impact repayments.
  • Pre-closure penalties may apply if the lease ends or if the loan is repaid early. This ultimately increases overall costs.
  • Changes in rental amounts during the loan tenure can affect cash flows.

Borrowers should understand what is lease rental discounting, look for reliable tenants, and assess lease stability before choosing a lease rental discounting loan.  


Also,read:  ઓપરેટિંગ લીઝ વર્સેસ ફાઇનાન્શિયલ લીઝ: તમારે જાણવાની જરૂર છે તે બધું

Documents Required for Lease Rental Discounting Loan

When applying for a lease rental discounting loan, lenders will look for the following documents:

  1. Property Documents: Title deed, previous sale deed, property tax receipts, and municipal approvals to confirm legal ownership.
  2. Lease Agreement: A registered lease covering the loan tenure, including rent, lock-in period, and other terms.
  3. Financial Documents: Income tax returns, bank statements, and profit and loss statements to evaluate repayment capacity.
  4. Credit Check: Credit score and credit report from agencies such as CIBIL to assess repayment history.
  5. KYC Documents: PAN card, identity proof, address proof, and recent passport-sized photographs to meet KYC requirements.

નિષ્કર્ષ

Lease rental discounting helps you make the most of your rental income and is an efficient tool for companies to navigate any financial requirement. Get in touch with experts at Tata Capital for further guidance on loan tenure, interest rates, and more!

Achieve seamless operations with our business solutions!

હમણાં અરજી કરો

વારંવાર પૂછાતા પ્રશ્નો

લીઝ રેન્ટલ ડિસ્કાઉન્ટિંગ (એલઆરડી) શું છે અને આ લોન કેવી રીતે કામ કરે છે?

Lease rental discounting meaning is a loan where banks or NBFCs lend against future rent. Monthly rentals are used to determine loan amount and routed to the lender as EMI.

ભારતમાં લીઝ રેન્ટલ ડિસ્કાઉન્ટિંગ લોન માટે કોણ પાત્ર છે?

પાત્રતા માટે લીઝ રેન્ટલ ડિસ્કાઉન્ટિંગના અર્થમાં પગારદાર કર્મચારીઓ, સ્વ-રોજગાર ધરાવતા વ્યક્તિઓ અને 24 થી વધુની ઉંમરના વ્યાવસાયિકો શામેલ છે જેઓ ભાડાની ઇન્કમ કમાવે છે, જો લાગુ હોય તો રિટર્ન ફાઇલ કરે છે અને ધિરાણકર્તા-વિશિષ્ટ માપદંડને પૂર્ણ કરે છે.

કમર્શિયલ પ્રોપર્ટી માટે સામાન્ય લીઝ રેન્ટલ ડિસ્કાઉન્ટિંગ ઉદાહરણ શું છે?

લીઝ રેન્ટલ ડિસ્કાઉન્ટિંગ ઉદાહરણ એ છે કે જ્યારે કમર્શિયલ પ્રોપર્ટી માલિક કોર્પોરેટ ભાડૂતને ઑફિસ લીઝ કરે છે. ભાડું કોલેટરલ તરીકે ગીરવે મૂકવામાં આવે છે, જે માલિકને જરૂરી ફંડ મેળવવા માટે સક્ષમ બનાવે છે.

એલઆરડી લોન માટે કયા પ્રકારની પ્રોપર્ટી પાત્ર છે?

લીઝ રેન્ટલ ડિસ્કાઉન્ટિંગ લોન લીઝ કરેલ કમર્શિયલ, રહેણાંક, ઔદ્યોગિક અથવા કોર્પોરેટ-ભાડાની પ્રોપર્ટીને કવર કરે છે. પ્રાઇમ લોકેશન, લાંબા ગાળાના એગ્રીમેન્ટ, વિશ્વસનીય ભાડૂતો, સ્પષ્ટ માલિકી ટાઇટલ અને સ્થિર ભાડાની આવક સારી છે.

લીઝ રેન્ટલ ડિસ્કાઉન્ટિંગ માટે સામાન્ય લોનની મુદત અને વ્યાજ દરો શું છે?

લીઝ રેન્ટલ ડિસ્કાઉન્ટિંગ લોનમાં સામાન્ય રીતે પાંચ અને દસ વર્ષ વચ્ચેની મુદત હોય છે. વ્યાજ દરો ધિરાણકર્તા, ભાડૂતની ગુણવત્તા, લીઝની મુદત, પ્રોપર્ટીનો પ્રકાર અને બજારની સ્થિતિઓ મુજબ અલગ હોઈ શકે છે.

શું એલઆરડી લોનની ચુકવણી પ્રીપેઇડ કરી શકાય છે અથવા શું કોઈ દંડ છે?

લીઝ રેન્ટલ ડિસ્કાઉન્ટિંગ લોન સામાન્ય રીતે મુદત દરમિયાન પૂર્વચુકવણીની મંજૂરી આપે છે. જો કે, ધિરાણકર્તાઓ પ્રીપેમેન્ટ ચાર્જ વસૂલ કરી શકે છે. તે લોનની શરતો, બાકી રકમ અને સંમત ચુકવણી સમય પર આધારિત છે.

ભારતમાં લીઝ રેન્ટલ ડિસ્કાઉન્ટિંગના ટૅક્સ લાભો અને જોખમો શું છે?

લીઝ રેન્ટલ ડિસ્કાઉન્ટિંગ લોન પર ચૂકવેલ વ્યાજને ભાડાની ઇન્કમ સામે કપાત કરી શકાય છે, જે ટૅક્સમાં રાહત પ્રદાન કરે છે. જોખમોમાં ભાડૂત ડિફોલ્ટ, ખાલી જગ્યા, ભાડામાં ઘટાડો અને વ્યાજ દરમાં ફેરફાર શામેલ છે.

પ્રોપર્ટી સામે સામાન્ય લોનથી એલઆરડી કેવી રીતે અલગ છે?

લીઝ રેન્ટલ ડિસ્કાઉન્ટિંગનો અર્થ સિક્યોરિટી માટે લીઝ કરેલી પ્રોપર્ટીમાંથી ભવિષ્યના ભાડા પર આધારિત છે. પ્રોપર્ટી સામે લોન ભાડાની સ્થિતિને ધ્યાનમાં લીધા વિના, પ્રોપર્ટી માર્કેટ વેલ્યૂ પર આધારિત છે.

અસ્વીકરણ

સૌથી વધુ જોવાયેલા બ્લૉગ

પ્રચલિત બ્લૉગ

કેલ્ક્યુલેટર

Personal Loan EMI Calculator

પર્સનલ લોન EMI કેલ્ક્યુલેટર
Home Loan EMI Calculator

હોમ લોન EMI કેલ્ક્યુલેટર
Business Loan EMI Calculator

બિઝનેસ લોન EMI કેલ્ક્યુલેટર
Used Car Loan EMI Calculator

યૂઝ્ડ કાર લોન EMI કેલ્ક્યુલેટર
Two Wheeler Loan EMI Calculator

ટૂ-વ્હીલર લોન EMI કેલ્ક્યુલેટર
Loan Against Securities Calculator

સિક્યોરિટીઝ પર લોન કેલ્ક્યુલેટર
Loan Against Property Calculator

પ્રોપર્ટી પર લોન કેલ્ક્યુલેટર
વધુ ટૂલ્સ
અમારી પેટાકંપનીઓ
અમારા પ્રાઇવેટ ઇક્વિટી ફંડ્સ

ઉપયોગી લિંક અને સંસાધનો

ટોચની શાખાઓ

પૉલિસી, કોડ અને અન્ય ડૉક્યૂમેન્ટ

ટાટા કેપિટલ સોલ્યુશન્સ એન્ડ સર્વિસિસ

પર્સનલ લોન

હોમ લોન

બિઝનેસ લોન

વાહન લોન

વધુ પ્રૉડક્ટ્સ

કૉપિરાઇટ © 2026 ટાટા કેપિટલ લિમિટેડ

error-icon

અરેરે, કંઈક ખોટું થયું છે

કૃપા કરીને થોડા સમય પછી ફરીથી પ્રયત્ન કરો.

સૌથી મહત્વપૂર્ણ નિયમો અને શરતો - હોમ લોન

તમારી પસંદગીની ભાષામાં ડાઉનલોડ કરો

ડાઉનલોડ કરો