বাড়ির জন্য লোন

যোগ্য হওয়ার জন্য সাশ্রয়ী হাউসিং-এর মানদণ্ড কী?

টাটা ক্যাপিটালের পক্ষ থেকে
02 এপ্রিল 2026
7 মিনিট পড়ুন
3363

What is The Affordable Housing Criteria to be Eligible?

ভারত সরকারের লক্ষ্য হল 2022 সালের মধ্যে সকলের জন্য সাশ্রয়ী হাউসিং-এর উদ্দেশ্য উপলব্ধি করা. আপনি যদি প্রধানমন্ত্রী আবাস যোজনা (PMAY)-এর সুবিধাগুলি পেতে চান, তাহলে স্কিমের মূল ফিচার এবং যোগ্যতার মানদণ্ড বিস্তারিতভাবে জানতে পড়ুন.

PMAY-এর সুবিধা এবং মূল ফিচার

কেন্দ্রীয় সরকারের ফ্ল্যাগশিপ হাউসিং প্রোজেক্ট, প্রধানমন্ত্রী আবাস যোজনা, ভর্তুকিযুক্ত বা কম সুদের হার, বর্ধিত লোনের মেয়াদ, পরিবেশ-বান্ধব বাড়ি নির্মাণ, অতিরিক্ত ফাইন্যান্সিং সুবিধা এবং সমস্ত আয় গ্রুপকে আরও অনেক কিছুতে সাশ্রয়ী হোম লোন প্রদান করে. এর মধ্যে নিম্নলিখিত বিভাগগুলি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে:

কম আয়ের গ্রুপ (LIG): ₹3 থেকে ₹6 লক্ষের মধ্যে বার্ষিক পরিবারের আয় সহ পরিবার
অর্থনৈতিকভাবে দুর্বল বিভাগ (EWS): ₹3 লক্ষের কম বার্ষিক পারিবারিক আয় সহ পরিবার
মধ্যম আয়ের গ্রুপ I (MIG I): ₹6 লক্ষ থেকে ₹12 লক্ষের মধ্যে বার্ষিক পরিবারের আয় সহ পরিবার
মধ্যম আয়ের গ্রুপ II (MIG II): ₹12 লক্ষ থেকে ₹18 লক্ষের মধ্যে বার্ষিক পরিবারের আয় সহ পরিবার

উচ্চাকাঙ্ক্ষী সরকার-সমর্থিত স্কিম যোগ্য আবেদনকারীদের ₹2.67 লক্ষ পর্যন্ত হোম লোন ভর্তুকি অফার করে. আপনি একটি সাশ্রয়ী বাড়ি কেনার বা নির্মাণ করার জন্য ফান্ড ব্যবহার করতে পারেন. প্রধানমন্ত্রী আবাস যোজনা (PMAY)-এর অধীনে, ডেভেলপাররা বাড়ি তৈরি করার জন্য দীর্ঘস্থায়ী বিল্ডিং প্রযুক্তি এবং পরিবেশ-বান্ধব নির্মাণ সামগ্রী ব্যবহার করেন.

এছাড়াও, এই উদ্যোগের লোনের পরিমাণের উপর কোনও সীমা নেই যা আপনি লোন নিতে পারেন. এই স্কিমের লক্ষ্য হল পরিবারের মহিলা সদস্যদের বাড়ির মালিকানা বা সহ-মালিকানাকে উৎসাহিত করা. এই লক্ষ্যে, এটি বিধবা, বেতনভোগী মহিলা, ভিন্নভাবে সক্ষম, ট্রান্সজেন্ডার মানুষ এবং বয়স্ক নাগরিকদের অগ্রাধিকার প্রদান করে.

PMAY যোগ্যতার প্রয়োজনীয়তা

এই স্কিমের সুবিধাগুলি উপলব্ধ করার জন্য আপনাকে অবশ্যই পূরণ করতে হবে এমন সাশ্রয়ী হাউসিং যোগ্যতার মানদণ্ড এখানে দেওয়া হল.

আয়ের যোগ্যতার সীমা (EWS, LIG, MIG)

আপনার বার্ষিক পরিবারের আয় অনুযায়ী, আপনাকে অবশ্যই চারটি ক্যাটাগরির মধ্যে যে কোনও একটির অধীনে থাকতে হবে, EWS, LIG, MIG I, এবং MIG II.

মালিকানা নিয়ন্ত্রণের মানদণ্ড

আপনার বা আপনার পরিবারের অন্য কোনও সদস্যের সারা দেশে কোথাও কোনও পাকা বাড়ি থাকা উচিত নয়.

সাবসিডি এবং কেন্দ্রীয় সহায়তার নিয়ম

আপনি বা আপনার পরিবারের অন্য কোনও সদস্য অন্য কোনও সরকারী হাউসিং স্কিমের অধীনে সাবসিডি বেনিফিট গ্রহণ করেননি.

লিঙ্গের মালিকানার প্রয়োজনীয়তা

যদি আপনি EWS এবং LIG ক্যাটাগরির অন্তর্ভুক্ত হন, তাহলে আপনার পরিবারের অন্ততপক্ষে একজন মহিলা সদস্যকে অবশ্যই সম্ভাব্য সম্পত্তির মালিক বা সহ-মালিক হিসাবে নিযুক্ত করা হবে.

আপনার উপর

আপনি কি প্রধানমন্ত্রী আবাস যোজনার জন্য যোগ্য? সাশ্রয়ী হাউসিং ফাইন্যান্স পাওয়ার জন্য Tata ক্যাপিটাল-এর সাথে যোগাযোগ করুন. হোম ফাইন্যান্সিং সমাধানের একটি বিস্তৃত রেঞ্জ এক্সপ্লোর করুন এবং আপনার জন্য কোনটি সেরা তা নির্বাচন করুন!

মাত্র 6.90% থেকে শুরু হওয়া প্রতিযোগিতামূলক সুদের হারে, আপনি ₹5 কোটি পর্যন্ত লোনের পরিমাণ পেতে পারেন. আমাদের সাথে, আপনি ন্যূনতম পেপারওয়ার্ক প্রদান করতে পারেন এবং লোনের পরিমাণের দ্রুত প্রক্রিয়াকরণ এবং ডিসবার্সাল প্রত্যাশা করতে পারেন. এছাড়াও, আপনি ফ্লেক্সিবেল EMI প্ল্যান এবং 30 বছর পর্যন্ত বর্ধিত লোনের মেয়াদ বেছে নিতে পারেন.

আমাদের জিনিস দেখুন হোম লোনের যোগ্যতা এবং আজই লোনের জন্য আবেদন করুন!

এছাড়াও, পড়ুন: EWS ক্যাটাগরির জন্য DDA হাউসিং স্কিমের যোগ্যতার মানদণ্ড

আপনার সাশ্রয়ী হাউসিং-এর যোগ্যতা কীভাবে চেক করবেন

প্রধানমন্ত্রী আবাস যোজনা (PMAY)-এর অধীনে আপনার সাশ্রয়ী হাউসিং-এর যোগ্যতা চেক করার জন্য, প্রথম ধাপ হল আয়ের মানদণ্ড রিভিউ করা. PMAY হাউসিং স্কিমের যোগ্যতার মানদণ্ড বিভিন্ন ফ্যাক্টরের উপর ভিত্তি করে ভিন্ন হয়. উদাহরণস্বরূপ, এটি বিভিন্ন আয়ের গ্রুপকে লক্ষ্য করে: অর্থনৈতিকভাবে দুর্বল বিভাগ (EWS) ₹3 লক্ষ পর্যন্ত বার্ষিক আয়, ₹3-6 লক্ষের মধ্যে আয় সহ কম আয়ের গ্রুপ (LIG) এবং যথাক্রমে ₹6-12 লক্ষ এবং ₹12-18 লক্ষ আয় সহ মধ্যম আয়ের গ্রুপ (MIG-I এবং MIG-II).

এরপরে, আপনার PMAY যোগ্যতা চেক করার সময়, নিশ্চিত করুন যে আপনি নিম্নলিখিত শর্তগুলি পূরণ করেছেন: ভারতে যে কোনও জায়গায় আপনার ইতিমধ্যে একটি পাকা বাড়ি নেই, এবং আপনার বয়স অন্ততপক্ষে 18 বছর হতে হবে. প্রায়শই মহিলা, বয়স্ক নাগরিক এবং প্রতিবন্ধী ব্যক্তিদের অগ্রাধিকার দেওয়া হয়.

শেষ পর্যন্ত, যখন আপনি হাউসিং স্কিমের জন্য যোগ্যতা চেক করবেন, তখন আপনার ID এবং ঠিকানা-ভেরিফিকেশানের ডকুমেন্ট প্রয়োজন হবে. এর মধ্যে আপনার আধার, আয়ের সার্টিফিকেট, জাতির সার্টিফিকেট (যদি প্রযোজ্য হয়) এবং বাসস্থানের প্রমাণ অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে.

গাইডেন্সের জন্য অফিশিয়াল PMAY ওয়েবসাইটের মাধ্যমে অনলাইনে সাশ্রয়ী হাউসিং-এর মানদণ্ড এবং যোগ্যতা চেক করতে ভুলবেন না.

সাশ্রয়ী হাউসিং অ্যাপ্লিকেশনের জন্য ডকুমেন্টের প্রয়োজনীয়তা

প্রধানমন্ত্রী আবাস যোজনার অধীনে সাশ্রয়ী হাউসিং-এর জন্য আবেদন করার সময়, কিছু ডকুমেন্ট প্রয়োজন. এগুলি হাউসিং স্কিমের যোগ্যতা এবং PMAY-এর যোগ্যতা চেকের জন্য গুরুত্বপূর্ণ. আমরা সেগুলি নীচে স্পষ্টভাবে ভেঙে দিই:

1. পরিচয়ের প্রমাণ: এর মধ্যে আপনার আধার কার্ড (বাধ্যতামূলক) অন্তর্ভুক্ত রয়েছে, এবং আবেদনকারীরা তাদের PAN কার্ড, ভোটার ID, পাসপোর্ট বা ড্রাইভিং লাইসেন্সও প্রদান করতে পারেন.

2. ঠিকানার প্রমাণ: সাশ্রয়ী হাউসিং যোগ্যতার জন্য, ঠিকানার প্রমাণ বাধ্যতামূলক. এটি আপনার আধার কার্ড, রেশন কার্ড, সাম্প্রতিক ইউটিলিটি বিল (বিদ্যুৎ, জল বা গ্যাস) বা আপনার ভাড়ার এগ্রিমেন্ট হতে পারে.

3. আয়ের প্রমাণ: আবেদনকারীর কর্মসংস্থানের ফর্মের উপর নির্ভর করে আয়ের প্রমাণ প্রায়শই ভিন্ন হয়. বেতনভোগী আবেদনকারীদের জন্য, আপনি গত 3 মাসের স্যালারি স্লিপ, পূর্ববর্তী 6 মাসের আপনার ব্যাঙ্ক স্টেটমেন্ট, ফর্ম 16, বা সাম্প্রতিক ITR প্রদান করতে পারেন. স্ব-নিয়োজিত আবেদনকারীদের জন্য, আপনি গত 2 থেকে 3 বছরের জন্য আপনার ITR, বিজনেস রেজিস্ট্রেশন সার্টিফিকেট বা পূর্ববর্তী 6 মাসের ব্যাঙ্ক স্টেটমেন্ট প্রদান করতে পারেন.

4. সম্পত্তির ডকুমেন্ট: শেষত, আবেদনকারীদের সম্পত্তির ডকুমেন্ট প্রদান করতে হতে পারে. এর মধ্যে সেলস এগ্রিমেন্ট, টাইটেল ডিড, সোসাইটি বা বিল্ডার থেকে এনওসি এবং অনুমোদিত বিল্ডিং প্ল্যান অন্তর্ভুক্ত রয়েছে.

হাউসিং এবং নগর বিষয়ক মন্ত্রকের ওয়েবসাইটে হাউসিং স্কিমের জন্য যোগ্যতা চেক করতে ভুলবেন না!

এছাড়াও, পড়ুন: রাজীব আবাস যোজনা: উদ্দেশ্য, যোগ্যতা এবং সুবিধা

ভারতে রাজ্য-নির্দিষ্ট সাশ্রয়ী হাউসিং স্কিম

PMAY ছাড়াও, ভারতে বিভিন্ন রাজ্য হাউসিং স্কিম রয়েছে. নীচে, আমরা কিছু বৃহত্তম আঞ্চলিক হাউসিং প্রোগ্রাম তালিকাভুক্ত করেছি:

PMAY স্টেট স্কিম

দিল্লী ডেভেলপমেন্ট অথরিটি হাউসিং স্কিম

দিল্লী ডেভেলপমেন্ট অথরিটি 31 ডিসেম্বর, 2021 তারিখে রাজ্য দ্বারা সবচেয়ে বড় সাশ্রয়ী হাউসিং স্কিমগুলির মধ্যে একটি চালু করেছে. এই স্কিমের অধীনে, রোহিণী, দ্বারকা, সিরাসোর, নরেলা, জসোলা এবং জাহাঙ্গীরপুরির মতো এলাকায় অত্যন্ত ছাড়যুক্ত হারে 18,335টি ফ্ল্যাট উপলব্ধ করা হয়েছিল.

তামিলনাড়ু হাউসিং বোর্ড স্কিম

PMAY ছাড়াও, রাজ্য স্কিমগুলি, যেমন 1961 সালে তামিলনাড়ু হাউসিং বোর্ড স্কিম দ্বারা চালু করা হয়েছে, ক্রমবর্ধমান শহুরে জনগোষ্ঠীকে সাশ্রয়ী হাউসিং প্রদান করেছে. এই স্কিমে বিভিন্ন সাবস্কিম অন্তর্ভুক্ত রয়েছে, যেমন ত্রিচি বা তাঞ্জাভুর হাউসিং ডিভিশন.

NTR হাউসিং স্কিম

2016 সালে, অন্ধ্রপ্রদেশ সরকার NTR হাউসিং স্কিম স্থাপন করেছে. এই স্কিমের লক্ষ্য হল রাজ্যের গ্রামীণ এবং শহুরে অঞ্চলে সাশ্রয়ী হাউসিং প্রদান করা যাদের প্রয়োজন. এটি কম সুদের হাউসিং লোন, সাশ্রয়ী হাউসিং নির্মাণ এবং আরও অনেক কিছু অফার করে.

সাশ্রয়ী হাউসিং লোনের সুদের হার এবং সুবিধা

বর্তমানে, ভারতে সাশ্রয়ী হাউসিং লোনের সুদের হার প্রায় 6.5%. তবে, ভারতে হাউসিং লোনের সুদের হার লোনগ্রহীতার আর্থিক প্রোফাইলের পাশাপাশি লোনদাতার পলিসির উপর অনেক বেশি নির্ভর করে.

হোম লোনের ভর্তুকির অসংখ্য সুবিধা রয়েছে. PMAY-এর লোনের কিছু সুবিধার মধ্যে রয়েছে:

আয়-ভিত্তিক বিভাগ: PMAY বার্ষিক পরিবারের আয়ের উপর ভিত্তি করে সুদের ভর্তুকি অফার করে. উদাহরণস্বরূপ, ₹6 লক্ষ পর্যন্ত আয় করা আবেদনকারীরা ₹6 লক্ষ পর্যন্ত লোনের উপর 6.5% ভর্তুকি পেতে পারেন; যারা ₹12 লক্ষ পর্যন্ত আয় করেন তারা ₹9 লক্ষ পর্যন্ত লোনের উপর 4% ভর্তুকির জন্য যোগ্য; এবং ₹18 লক্ষ পর্যন্ত আয় করা ব্যক্তিরা ₹12 লক্ষ পর্যন্ত লোনের উপর 3% ভর্তুকি পেতে পারেন.
নির্দিষ্ট গ্রুপের জন্য অগ্রাধিকার: সিনিয়র সিটিজেন এবং প্রতিবন্ধী ব্যক্তিদের অ্যাক্সেসযোগ্যতা উন্নত করার জন্য গ্রাউন্ড-ফ্লোর হাউসিং-এর জন্য অগ্রাধিকার দেওয়া হয়.
ইকো-ফ্রেন্ডলি কনস্ট্রাকশন: PMAY দীর্ঘস্থায়ী নির্মাণ প্রযুক্তি অন্তর্ভুক্ত করে, যা পরিবেশগত প্রভাব হ্রাস করে.

এছাড়াও, পড়ুন: PMAY গ্রামীণ এবং PMAY শহরের মধ্যে পার্থক্য

PMAY সুদের ভর্তুকি গণনার উদাহরণ

আবেদনকারীরা PMAY-এর সুবিধা, PMAY ভর্তুকি EMI গণনা এবং PMAY সুদের ভর্তুকি গণনা করার জন্য PMAY-এর অফিশিয়াল ওয়েবসাইট এবং অন্যান্য অনলাইন ক্যালকুলেটার ব্যবহার করতে পারেন. আসুন নীচে সাশ্রয়ী হাউসিং ভর্তুকির উদাহরণগুলি দেখে নিই!

প্রতিটি আবেদনকারীকে ভর্তুকি তাদের আয়ের স্তর, লোনের পরিমাণ, লোনের মেয়াদ, কার্পেট এরিয়া এবং PMAY নির্দেশিকা এবং লোনের নিয়মের অধীনে সংজ্ঞায়িত অন্যান্য মানদণ্ডের উপর ভিত্তি করে অফার করা হয়. উদাহরণস্বরূপ, মনে করুন আপনার বার্ষিক আয় হল ₹9,00,000, আপনার লোনের পরিমাণ হল ₹8,00,000, এবং আপনার লোনের মেয়াদ হল 72 মাস.

এই পরিস্থিতিতে, আপনার বার্ষিক আয় "মধ্যম আয়ের গ্রুপ" বা MIG-তে আসবে. এর অর্থ হল আপনার প্রকৃত ভর্তুকি প্রায় 4 % হবে, মোট ₹1,01,163.

আপনার হোম লোনের জন্য কী সুদ এবং ভর্তুকি প্রযোজ্য হবে তা গণনা করার জন্য, আপনার লোনের সিদ্ধান্ত সাবধানে চূড়ান্ত করার আগে অফিশিয়াল PMAY ওয়েবসাইট বা অন্যান্য ক্যালকুলেটার অনলাইনে চেক করতে ভুলবেন না.

হাউস লোনের জন্য আবেদন করুন

জনপ্রিয় সার্চ

লোন সম্পর্কে আরও

হোম লোন হোম এক্সটেনশন লোন সস্তা হাউসিং লোন প্রধান মন্ত্রী আবাস যোজনা হোম কনস্ট্রাকশন লোনের জন্য হোম লোন ব্যালেন্স ট্রান্সফার হোম লোনের জন্য প্রয়োজনীয় ডকুমেন্ট হোম লোনের সুদের হার হোম লোনের EMI ক্যালকুলেটর হোম লোনের যোগ্যতা 10 লক্ষের হোম লোন 50 লক্ষের হোম লোন 30 লক্ষের হোম লোন 40 লক্ষের হোম লোন

আরো দেখুন

প্রায়শই জিজ্ঞাসিত প্রশ্নাবলী

ভারতে সাশ্রয়ী হাউসিং-এর জন্য কারা যোগ্য?

ভারতে, যারা সাশ্রয়ী হাউসিং-এর জন্য যোগ্য তাদের মধ্যে অর্থনৈতিকভাবে দুর্বল বিভাগ (EWS), কম আয় গ্রুপ (LIG) এবং মধ্যম আয় গ্রুপ (MIG) এর ব্যক্তি এবং পরিবার অন্তর্ভুক্ত রয়েছে. যারা সাশ্রয়ী হাউসিং-এর জন্য যোগ্য, তারা বার্ষিক পরিবারের আয়, সম্পত্তির মালিকানার স্থিতি, বয়সের মানদণ্ড এবং PMAY-এর অধীনে নির্দিষ্ট স্কিমের নির্দেশিকাগুলির সম্মতির উপর ভিত্তি করেও ভিন্ন হবে.

EWS ক্যাটাগরির জন্য আয়ের সীমা কত?

সাধারণত, অর্থনৈতিকভাবে দুর্বল বিভাগ (EWS) পরিবারের জন্য সাশ্রয়ী হাউসিং-এর আয়ের মানদণ্ড হল ₹8 লক্ষ পর্যন্ত বার্ষিক আয়. যারা কম-আয়ের হাউসিং-এর জন্য যোগ্য EWS পরিবারের জন্য, আবেদনকারীদের অবশ্যই ভারতের যে কোনও জায়গায় একটি পাকা বাড়ির মালিক হতে হবে না এবং অন্যান্য যোগ্যতার শর্ত পূরণ করতে হবে.

LIG বাড়ির জন্য কত কার্পেট এরিয়া অনুমোদিত?

PMAY স্কিমের অধীনে অনুমোদিত কার্পেট এলাকার জন্য সাশ্রয়ী হাউসিং সীমা বিভিন্ন ফ্যাক্টরের উপর ভিত্তি করে ভিন্ন হবে. সাধারণত, PMAY-এর অধীনে কম আয়ের গ্রুপ (LIG) এর আবেদনকারীদের জন্য, সর্বাধিক কার্পেট এরিয়া হল 60 বর্গমিটার. এই সীমাটি প্রাথমিক জীবনযাপনের মান বজায় রাখার সময় হাউসিং সাশ্রয়ী রাখতে সাহায্য করে.

NRI কি সাশ্রয়ী হাউসিং স্কিমের জন্য আবেদন করতে পারেন?

হ্যাঁ, এনআরআই-দের ভারতে সাশ্রয়ী হাউসিং স্কিমের জন্য আবেদন করার অনুমতি দেওয়া হয়. তবে, অন্যদের মতো যারা সাশ্রয়ী হাউসিং কিনতে পারেন, তাদের অবশ্যই যোগ্যতার মানদণ্ড পূরণ করতে হবে. এর মধ্যে কিছু আয়ের সীমা এবং পাকা বাড়ির মালিকানা না থাকা অন্তর্ভুক্ত রয়েছে. তবে, এনআরআই-রা সাধারণত PMAY ভর্তুকির জন্য যোগ্য নন এবং এফইএমএ এবং হাউসিং অথরিটির নিয়মাবলী মেনে চলতে হবে.

PMAY আবেদনের জন্য কী কী ডকুমেন্ট প্রয়োজন?

সাশ্রয়ী হাউসিং-এর যোগ্যতার জন্য, আবেদনকারীদের ID প্রমাণ, ঠিকানার প্রমাণ, আয়ের প্রমাণ এবং আরও অনেক কিছু জমা দিতে হবে. এই ডকুমেন্টের মধ্যে আপনার আধার (বাধ্যতামূলক), ব্যাঙ্ক স্টেটমেন্ট এবং প্রযোজ্য হলে সম্পত্তি সম্পর্কিত ডকুমেন্ট অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে. এছাড়াও, অন্যান্য ডকুমেন্ট যেমন নন-ওনারশিপ, জাতি, অক্ষমতা বা সংখ্যালঘু সার্টিফিকেটের ঘোষণা প্রয়োজন হতে পারে.