প্রধানমন্ত্রী আবাস যোজনা (PMAY-U 2.0 ISS)
প্রধানমন্ত্রী আবাস যোজনা (PMAY)
প্রধানমন্ত্রী আবাস যোজনা (PMAY)
প্রধানমন্ত্রী আবাস যোজনা (PMAY-U 2.0) সুদের ভর্তুকি স্কিম হল সরকারের ফ্ল্যাগশিপ হাউসিং উদ্যোগ যা যোগ্য শহুরে লোনগ্রহীতাদের সরাসরি সুদের ভর্তুকির মাধ্যমে তাদের হোম লোনের খরচ কম করতে সাহায্য করে. শহুরে ভারতে সাশ্রয়ী হাউসিং অ্যাক্সেস প্রসারিত করার জন্য চালু করা হয়েছে, PMAY-U 2.0 এর লক্ষ্য হল 5 বছরের বেশি সময় ধরে 1 কোটি অতিরিক্ত বাড়ি তৈরি করা, যা EWS, LIG এবং MIG আয়ের বিভাগের উপর ফোকাস করে.
স্কিমের উদ্দেশ্য: হোম লোনের উপর ভর্তুকিযুক্ত সুদের মাধ্যমে পাকা বাড়ি ছাড়া ভারতীয় নাগরিকদের জন্য বাড়ির মালিকানা সাশ্রয়ী করুন.
কাদের আবেদন করা উচিত: EWS, LIG বা MIG ইনকাম ক্যাটাগরির অন্তর্ভুক্ত প্রথমবার বাড়ির ক্রেতারা যারা যোগ্যতার শর্তাবলী পূরণ করেন এবং তাদের হোমলোনের প্রকৃত খরচ কমাতে চান.
PMAY-U 2.0 ISS-এর প্রধান বৈশিষ্ট্যগুলি নিম্নরূপ:
2024 সালে চালু করা, প্রধানমন্ত্রী আবাস যোজনা - আর্বান 2.0 (PMAY-U 2.0) হল আসল PMAY-U স্কিমের একটি এক্সটেনশন, যা শহরাঞ্চলে "সবার জন্য আবাসন" মিশন চালিয়ে যাওয়ার জন্য ডিজাইন করা হয়েছে. এই সংশোধিত স্কিমটি বিভিন্ন আয় গোষ্ঠীর নাগরিকদের জন্য অ্যাক্সেসিবিলিটি, স্থায়িত্ব এবং ক্রয় ক্ষমতার প্রসারের উপর ফোকাস করে. PMAY-U 2.0 পাঁচ বছরের (2024 থেকে 2029) মেয়াদে বাস্তবায়িত করা হবে.
PMAY-U 2.0 ভর্তুকি হল প্রধানমন্ত্রী আবাস যোজনা - আর্বান 2.0-এর অধীনে অফার করা একটি আর্থিক সুবিধা যা যোগ্য সুবিধাভোগীদের জন্য বাড়ির মালিকানা আরও সাশ্রয়ী করে তোলে.
আসুন একটি উদাহরণ দিয়ে এটি বুঝে নিই:
ধরুন, একজন সুবিধাভোগী 12 বছরের মেয়াদের জন্য 9% মূল সুদের হারে ₹8 লক্ষের হোম লোন নেন. PMAY-U 2.0 এর অধীনে, তারা প্রথম ₹8 লক্ষের উপর 4% সুদের ভর্তুকি পাবেন.
| বৈশিষ্ট্য | PMAY আর্বান (PMAY-U/PMAY-U 2.0) | PMAY রুরাল (PMAY-গ্রামীণ) |
|---|---|---|
| টার্গেট এরিয়া | শহর এবং নগর | গ্রামীণ গ্রাম |
| প্রাথমিক সুবিধাভোগী | EWS, LIG, MIG শহুরে এলাকায় | দারিদ্র্য সীমার নীচে গ্রামীণ পরিবার |
| আয়ের মানদণ্ড | EWS: ₹3 লক্ষ পর্যন্ত; এলআইজি: ₹3-6 লক্ষ; MIG: ₹6-9 লক্ষ | SECC 2011 ডেটার মাধ্যমে চিহ্নিত |
| কীভাবে সুবিধা দেওয়া হয় | হোম লোন/বাড়ি নির্মাণের উপর সুদের ভর্তুকি | বাড়ি নির্মাণের জন্য সরাসরি আর্থিক সহায়তা |
| বাস্তবায়নকারী এজেন্সি | গৃহায়ন ও নগর বিষয়ক মন্ত্রক | গ্রামীণ উন্নয়ন মন্ত্রক |
| কেন্দ্রীয় অনুদান | ₹1.5-2.5 লক্ষ (ভার্টিকাল অনুযায়ী ভিন্ন) | ₹1.2 লক্ষ (সমতল এলাকায়), ₹1.3 লক্ষ (পার্বত্য অঞ্চলে) |
| নোডাল পোর্টাল | pmaymis.gov.in | pmayg.nic.in |
প্রধানমন্ত্রী আবাস যোজনা আর্বান 2.0 উপলব্ধ করার জন্য প্রাথমিক যোগ্যতার মানদণ্ডগুলি নিম্নরুপ:
বাড়ির মালিকানার শর্ত: সুবিধাভোগী পরিবারের নামে বা পরিবারের কোনও সদস্যের নামে ভারতের কোনও অংশে পাকা বাড়ি থাকা চলবে না.
পূর্ববর্তী কোনও সহায়তা না পাওয়া: সুবিধাভোগী পরিবার পূর্ববর্তী হাউসিং স্কিম বা আগে কোনও PMAY সুবিধার অধীনে কোনও কেন্দ্রীয় সহায়তা গ্রহণ করে থাকলে, এই স্কিমের জন্য অযোগ্য বলে বিবেচিত হবেন.
বিবাহিত দম্পতি: বিবাহিত দম্পতির ক্ষেত্রে, আয়ের যোগ্যতার সাপেক্ষে শুধুমাত্র স্ত্রী বা স্বামী এবং স্ত্রী যৌথভাবে কেবল একটি ভর্তুকি ক্লেম করতে পারেন.
লোন অনুমোদনের তারিখ: ভর্তুকি শুধুমাত্র 01.09.2024 তারিখে বা তার পরে অনুমোদিত এবং ডিসবার্সমেন্ট করা হোম লোনের জন্য প্রযোজ্য.
আবেদন করার আগে নিশ্চিত করুন যে আপনার নিম্নলিখিতগুলি প্রস্তুত আছে:
আধার কার্ড: বাধ্যতামূলক KYC
PAN কার্ড: ট্যাক্স কমপ্লায়েন্সের জন্য
বিকল্প ID প্রমাণ: ভোটার ID, ড্রাইভিং লাইসেন্স বা পাসপোর্ট
ঠিকানার প্রমাণ: আধার, ইউটিলিটি বিল বা রেশন কার্ড
আয়ের প্রমাণ: স্যালারি স্লিপ, ITR বা সেল্ফ-ডিক্লারেশন
সম্পত্তির ডকুমেন্ট: সেল এগ্রিমেন্ট, অ্যালটমেন্ট লেটার বা ল্যান্ড টাইটেল
কোনও পাকা হাউস অ্যাফিডেভিট নেই: স্ব-ঘোষণা
ক্যাটাগরি সার্টিফিকেট: SC/ST/OBC যদি প্রযোজ্য হয়
অল্পসংখ্যক সার্টিফিকেট: যদি প্রযোজ্য হয়
প্রধানমন্ত্রী আবাস যোজনা ক্যালকুলেটার বা পিএমএওয়াই ক্যালকুলেটার হল একটি সহজ অনলাইন টুল যা ব্যবহার করে আপনি আপনার পিএমএওয়াই ভর্তুকির পরিমাণ এবং ক্যাটাগরি গণনা করতে পারেন যার অধীনে আপনি পিএম আবাস যোজনার জন্য যোগ্য.
আপনার বার্ষিক পরিবারিক আয়, লোনের মেয়াদ এবং লোনের পরিমাণ PMAY ক্যালকুলেটরে এন্টার করে, আপনি কয়েক সেকেন্ডের মধ্যে আপনার প্রাপ্তিযোগ্য পিএম আবাস যোজনার ভর্তুকি সম্পর্কে জানতে পারবেন.
যখন আপনি সঠিক ধাপগুলি অনুসরণ করেন এবং আপনার ডকুমেন্টগুলি আগে থেকে প্রস্তুত রাখবেন তখন অনলাইনে PMAY হোম লোন ভর্তুকির জন্য আবেদন করা সহজ.
অফিশিয়াল PMAY পোর্টাল ভিজিট করুন এবং প্রধানমন্ত্রী আবাস যোজনা স্কিমের অধীনে প্রাসঙ্গিক ক্যাটাগরি নির্বাচন করুন.
আপনার ব্যক্তিগত বিবরণ, আয়ের ক্যাটাগরি, সম্পত্তির তথ্য এবং যোগাযোগের বিবরণ যত্ন সহকারে লিখুন.
সঠিক আধারের বিবরণ প্রদান করুন এবং যাচাইকরণ প্রক্রিয়া সম্পূর্ণ করুন, যেখানে প্রযোজ্য.
PMAY যোগ্যতার মানদণ্ড অনুযায়ী প্রয়োজনীয় ডকুমেন্ট আপলোড করুন.
ত্রুটি এড়ানোর জন্য চূড়ান্ত জমা দেওয়ার আগে সমস্ত তথ্য রিভিউ করুন.
জমা দেওয়ার পরে, আপনার আবেদনের স্থিতি পরে ট্র্যাক করার জন্য আবেদন রেফারেন্স নম্বর নোট করুন.
আবেদন করার আগে, নিশ্চিত করুন যে আপনি সমস্ত যোগ্যতার নিয়মগুলি পূরণ করেছেন. সঠিক তথ্য জমা দেওয়া PMAY স্কিমের অধীনে সফল ভর্তুকি প্রক্রিয়াকরণের সম্ভাবনা উন্নত করে.
PMAY-U 2.0-এর অধীনে রেজিস্টার করার জন্য, নিম্নলিখিত ধাপগুলি অনুসরণ করুন:
আপনি আপনার আবেদন এবং আধার নম্বরের সাহায্যে পরে আপনার বিবরণ চেক এবং এডিট করতে পারেন
আবেদনকারীরা আবেদন ID, আধার নম্বর বা রেজিস্টার করা মোবাইল নম্বরের মতো বিবরণ এন্টার করে অফিশিয়াল PMAY পোর্টালের মাধ্যমে অনলাইনে PMAY স্ট্যাটাস চেক করতে পারেন. PMAY স্ট্যাটাস ফিচার সুবিধাভোগীদের ভর্তুকি অনুমোদন এবং যাচাইকরণের পর্যায়ের অগ্রগতি ট্র্যাক করার অনুমতি দেয়.
PMAY-এর স্থিতি যাচাই করার জন্য, অফিশিয়াল ওয়েবসাইট ভিজিট করুন, প্রাসঙ্গিক স্কিমের ক্যাটাগরি নির্বাচন করুন এবং প্রয়োজনীয় সনাক্তকরণের বিবরণ লিখুন. নিয়মিতভাবে PMAY স্ট্যাটাস ট্র্যাক করলে আবেদনকারীরা PMAY স্কিমের অধীনে ডকুমেন্টেশন আপডেট বা ভর্তুকি প্রক্রিয়াকরণের সময়সীমা সম্পর্কে জানতে সাহায্য করে.
হোম লোন ভর্তুকি ক্রেডিটের চূড়ান্ত নিশ্চিতকরণ নোডাল এজেন্সি দ্বারা অনুমোদনের পরে লিঙ্ক করা লোন অ্যাকাউন্টে প্রদর্শিত হয়.
PMAY প্রত্যাখ্যানের সাধারণ কারণগুলি বুঝতে আবেদনকারীদের বিলম্ব এড়াতে এবং তাদের অনুমোদনের সম্ভাবনা উন্নত করতে সাহায্য করতে পারে.
ভুল আয়ের বিবরণ:ঘোষিত এবং ভেরিফাই করা আয়ের মধ্যে মিলছে না, এর ফলে প্রত্যাখ্যান হতে পারে. নিশ্চিত করুন যে সমস্ত আয়ের ডকুমেন্ট সঠিক এবং আপডেট করা হয়েছে.
ইনকাম ক্যাটাগরির অধীনে অযোগ্যতা:নিশ্চিত করুন যে, আবেদন করার আগে আপনি নির্দিষ্ট আয় গ্রুপের মধ্যে পড়ছেন.
ডুপ্লিকেট আবেদন:একই নাম বা আধার নম্বরের অধীনে একাধিক আবেদন জমা দেওয়ার ফলে প্রত্যাখ্যান হতে পারে.
অসম্পূর্ণ ডকুমেন্টেশন:অনুপস্থিত বা অস্পষ্ট ডকুমেন্টের জন্য প্রক্রিয়াকরণে সমস্যা হতে পারে.
এই সম্পত্তি যোগ্য নয়:নির্বাচিত সম্পত্তিকে অবশ্যই PMAY নির্দেশিকা পূরণ করতে হবে.
যোগ্যতার মানদণ্ড সাবধানে রিভিউ করা এবং সম্পূর্ণ, সঠিক তথ্য জমা দিলে তা এই সমস্যাগুলি সংশোধন করতে এবং অনুমোদনের সম্ভাবনা উন্নত করতে সাহায্য করতে পারে.
PMAY-U 2.0 এর অধীনে লোনের জন্য আবেদন করার জন্য যোগ্যতার মানদণ্ড এখানে দেওয়া হল
(অর্থনৈতিকভাবে দুর্বল বিভাগ) যাদের বার্ষিক পারিবারিক আয় 3 লক্ষ বা তার নীচে
₹3 লক্ষ থেকে 6 লক্ষ পর্যন্ত LIG (কম আয়ের গ্রুপ)
₹6 লক্ষ থেকে 9 লক্ষ পর্যন্ত আয় সীমার অন্তর্ভুক্ত এমআইজি (মধ্যম আয়ের গ্রুপ) সুবিধাভোগী
পরিবারের মোট আয়কে বার্ষিক পারিবারিক আয় হিসাবে বিবেচনা করা হবে.
আবেদনকারী রাজ্য বা কেন্দ্রীয় সরকার থেকে অন্য কোনও হাউসিং স্কিম থেকে কোনও সুবিধা গ্রহণ করে থাকলে, এই স্কিমের জন্য অযোগ্য বলে বিবেচিত হবে
ভারতের কোনও অংশে পরিবারের কোনও পাকা বাড়ি থাকা চলবেনা
পরিবারের (স্বামী, স্ত্রী, অবিবাহিত মেয়ে এবং ছেলেদের সহ) মোট বার্ষিক আয় ₹9 লক্ষ বা তার কম হতে হবে
শুধুমাত্র ₹25 লক্ষ পর্যন্ত লোন এবং ₹35 লক্ষ পর্যন্ত বাড়ির মূল্য এই ভার্টিকালের অধীনে ভর্তুকির জন্য যোগ্য বলে বিবেচ্য হবে. এটি মেট্রো এবং নন-মেট্রো শহরগুলির জন্য প্রযোজ্য.
45 বর্গমিটার, 60 বর্গমিটার, 120 বর্গমিটার কার্পেট এরিয়া পর্যন্ত বাড়ি যথাক্রমে BLC/AHP, ARH, ISS ভার্টিকালের অধীনে সমর্থিত হবে. স্কিমটি ন্যূনতম 30 বর্গমিটার কার্পেট এলাকার বাড়ি নির্মাণে এবং প্রাথমিক পরিকাঠামোর উন্নয়নে সহায়তা করবে.
দেওয়াল দ্বারা ঘেরা এলাকা যা কার্পেট বিছানোর জন্য প্রকৃত এলাকা হিসেবে বিবেচ্য হবে, এই পরিমিত এলাকার মধ্যে দেয়ালের পুরুত্ব অন্তর্ভুক্ত নয়.
ভর্তুকি ডিবিটি-এর মাধ্যমে 5 বার্ষিক কিস্তিতে প্রকাশ করা হবে যদি লোনটি ভর্তুকি রিলিজ করার সময় স্ট্যান্ডার্ড এবং সক্রিয় থাকে এবং 50% এর বেশি মূলধন বকেয়া থাকে.
হ্যাঁ, কিন্তু ভর্তুকি পাওয়ার ক্ষেত্রে যোগ্য হওয়ার জন্য লোনের মেয়াদ অন্তত 5 বছর হতে হবে.
যদি সুবিধাভোগীর লোন অ্যাকাউন্ট এনপিএ বা বকেয়া মূল লোনের পরিমাণ 50% এর কম হয় তাহলে সুবিধাভোগীর জন্য ভর্তুকি রিলিজ করা হবে না.
ভর্তুকির পরিমাণ নির্ধারিত নয়, এবং এটি লোনের পরিমাণের উপর নির্ভর করে. তবে, সর্বাধিক সুদের ভর্তুকির সীমা শুধুমাত্র 12 বছরের মেয়াদের জন্য প্রদত্ত ₹8 লক্ষ লোনের পরিমাণের জন্য ₹1.80 লক্ষ পর্যন্ত অনুমোদিত. যদি লোনের পরিমাণ ₹8 লক্ষের কম হয় বা মেয়াদ 12 বছরের কম হয়, তাহলে ভর্তুকির পরিমাণ কম করা হবে এবং প্রো-হার ভিত্তিতে গণনা করা হবে. একজন সুবিধাভোগী ₹8 লক্ষ থেকে সর্বাধিক ₹25 লক্ষ পর্যন্ত লোন নিতে পারেন, কিন্তু ₹8 লক্ষের বেশি লোনের জন্য ভর্তুকি দেওয়া হবে না.
হ্যাঁ, কিন্তু স্কিমের নির্দেশিকা অনুযায়ী বাড়ির কার্পেট এরিয়া 120 বর্গমিটারের কম হতে হবে.
না
হ্যাঁ, শুধুমাত্র যদি সুবিধাভোগী বাড়ির একমাত্র মালিক হন এবং তিনি শুধুমাত্র লোন নিয়ে থাকেন. যদি লোনগ্রহণকারী অবিবাহিত এবং উপার্জন করেন, তাহলে তিনি বাবা-মা/ভাই-বোনের সাথে লোন নিতে পারেন.
হ্যাঁ
না, স্কিমটি ভারতের নাগরিকদের জন্য উপলব্ধ.
ভর্তুকি শুধুমাত্র ডিসবার্সমেন্ট করা লোনের পরিমাণের উপর প্রো-রেটা ভিত্তিতে গণনা করা হবে.
পিএমএওয়াই-ইউ 2.0 এর অধীনে বাড়িগুলি শুধুমাত্র আবাসিক উদ্দেশ্যে ব্যবহার করা যাবে এবং অন্য কোনও কার্যকলাপের জন্য ব্যবহার করা যাবে না এবং এটি সুবিধাভোগীদের দ্বারা সেল্ফ-সার্টিফাই করা হবে. অন্যথায়, ভর্তুকি বন্ধ করা হবে এবং ইতিমধ্যে লিজ করা পরিমাণের পুনরুদ্ধার করা হবে.
pmaymis.gov.in পরিদর্শন করুন, "অ্যাসেসমেন্টের স্থিতি ট্র্যাক করুন"-এ ক্লিক করুন এবং আপনার আধার-লিঙ্ক করা মোবাইল নম্বর লিখুন.
বিকল্পভাবে, সরাসরি অনুসন্ধানের জন্য আপনার অ্যাসেসমেন্ট ID ব্যবহার করুন.
সুদের ভর্তুকিতে ₹1.80 লক্ষ পর্যন্ত, সর্বাধিক 12 বছরের মেয়াদের মধ্যে ₹8 লক্ষ পর্যন্ত লোনের পরিমাণের উপর গণনা করা হয়.