বাড়ির জন্য লোন

হোম লোন অনুমোদন পত্র বনাম ডিসবার্সমেন্ট

টাটা ক্যাপিটালের পক্ষ থেকে
02 এপ্রিল 2026
5 মিনিট পড়ুন
1974

Home Loan Sanction Letter vs Disbursement

যদি আপনি একটি হোম লোনের জন্য আবেদন করে থাকেন এবং তার অনুমোদনের জন্য অপেক্ষা করেন, তাহলে আপনি লোন অনুমোদনের জন্য অপেক্ষা করছেন. একটি ব্যাঙ্ক বা আর্থিক প্রতিষ্ঠান হোম লোন অনুমোদন পত্রের মাধ্যমে এটি প্রদান করে. ডকুমেন্ট হল আপনার লোন আবেদন অনুমোদনের একটি অফিশিয়াল নিশ্চিতকরণ. আপনি অনুমোদন পত্র পাওয়ার পরে, পরবর্তী পর্যায় হল লোন ডিসবার্সমেন্ট. এটি সরাসরি আপনার ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্টে ফান্ড রিলিজ এবং ট্রান্সফার করার বোঝায়. হোম লোন ডিসবার্সমেন্ট লেটার আপনাকে একটি বাড়ি কেনার প্রক্রিয়া শুরু করতে দেয়. এটি সেই পর্যায় যার থেকে আপনার একটি বাড়ির মালিক হওয়ার স্বপ্ন বাস্তবে উপলব্ধি করা হয়, এবং আপনার নতুন বাড়ি সুরক্ষিত করার জন্য আপনার ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্টে প্রয়োজনীয় ফান্ড রয়েছে.

এই আর্টিকেলটি লোন অনুমোদনের অর্থ এবং হোম লোন অনুমোদন পত্র বনাম ডিসবার্সমেন্টের মধ্যে পার্থক্য ব্যাখ্যা করে.

হোম লোন অনুমোদন পত্র কী?

একটি হোম লোন অনুমোদন পত্র হল একটি ব্যাঙ্ক বা আর্থিক প্রতিষ্ঠানের ইস্যু করা অফিশিয়াল ডকুমেন্ট, যা নিশ্চিত করে যে সম্পূর্ণ ভেরিফিকেশনের পরে আপনার হোম লোনের আবেদন অনুমোদিত হয়েছে. এটি লোনদাতার দ্বারা একটি নির্দিষ্ট লোনের পরিমাণ মঞ্জুর করার ইচ্ছা সম্পর্কে দেওয়া একটি স্টেটমেন্ট. লোন অনুমোদনের অর্থ বুঝতে, আপনাকে মূল তথ্য সহ অনুমোদন পত্রে কভার করা বিবরণগুলি দেখতে হবে, যেমন অনুমোদিত পরিমাণ, লোনের মেয়াদ, সুদের হার, EMI, এবং রিপেমেন্ট এবং প্রসেসিং সম্পর্কিত নিয়ম এবং শর্তাবলী.

এটি পাওয়ার জন্য, আপনাকে অবশ্যই সম্পত্তির পেপার, আয়ের প্রমাণ যেমন আইটিআর, স্যালারি স্লিপ এবং KYC ডকুমেন্ট যেমন ID এবং ঠিকানার প্রমাণ জমা দিতে হবে. এই ডকুমেন্টগুলি লোনদাতাকে আপনার রিপেমেন্ট ক্ষমতা মূল্যায়ন করতে, আপনার পরিচয় ভেরিফাই করতে এবং সম্পত্তির বৈধতা নিশ্চিত করতে সাহায্য করে. লোন বিতরণের জন্য একটি অনুমোদন পত্র প্রয়োজন.

হোম লোন ডিসবার্সমেন্ট লেটার কী?

লোনগ্রহণকারী লোন অফার গ্রহণ করার পরে এবং সমস্ত ডকুমেন্টেশন সম্পূর্ণ করার পরে লোনদাতা একটি হোম লোন ডিসবার্সমেন্ট লেটার ইস্যু করেন. অনুমোদিত লোনের পরিমাণ রিলিজ করার জন্য প্রস্তুত হলে এটি সেই পর্যায় চিহ্নিত করে. ডিসবার্সমেন্টের আগে লোনের শর্তাবলী মেনে চলা নিশ্চিত করার জন্য ব্যাঙ্ক সম্পত্তির ডকুমেন্ট, আইনী ক্লিয়ারেন্স এবং লোনগ্রহীতার বিবরণ ভেরিফাই করে.

ডিসবার্সমেন্ট প্রক্রিয়ার মধ্যে চূড়ান্ত লোন এগ্রিমেন্টে স্বাক্ষর করা, পোস্ট-ডেটেড চেক বা ECS বিবরণ জমা দেওয়া এবং যে কোনও মুলতুবি থাকা ফর্মালিটি সম্পূর্ণ করা অন্তর্ভুক্ত রয়েছে. তারপর নির্মাণাধীন সম্পত্তির জন্য কিস্তিতে বা রেডি-টু-মুভ বাড়ি বা রিসেল সম্পত্তির জন্য লাম্পসাম হিসাবে ফান্ড রিলিজ করা হয়. চিঠিটি ডিসবার্সমেন্ট করা পরিমাণ, পেমেন্টের সময়সূচী এবং প্রাপকের বিবরণ, বিল্ডার বা বিক্রেতা নির্দিষ্ট করে. এটি লোনগ্রহণকারী এবং লোনদাতার মধ্যে সম্পূর্ণ স্বচ্ছতা নিশ্চিত করে, যা নিশ্চিত করে যে লোনটি আনুষ্ঠানিকভাবে উদ্দেশ্যমূলক সম্পত্তি কেনার জন্য রিলিজ করা হয়েছে.

হোম লোন অনুমোদন পত্র এবং ডিসবার্সমেন্ট পত্রের মধ্যে পার্থক্য

একটি অনুমোদন পত্র এবং ডিসবার্সমেন্ট বিভিন্ন উদ্দেশ্য পূরণ করে. অনুমোদন পত্র লোনের অনুমোদনকে বোঝায়, যেখানে ডিসবার্সমেন্ট ফান্ড রিলিজ চিহ্নিত করে. নিম্নলিখিত টেবিলে অনুমোদন পত্র বনাম ডিসবার্সমেন্ট পত্রের দ্রুত তুলনা অন্তর্ভুক্ত রয়েছে.

দৃষ্টিভঙ্গি	অনুমোদন পত্র	ডিসবার্সমেন্ট
মানে	লোনদাতার দ্বারা আপনার লোন আবেদনের অফিশিয়াল অনুমোদন	অনুমোদিত লোন ফান্ডের প্রকৃত রিলিজ
স্টেজ	যোগ্যতা ভেরিফাই করার পরে লোনদাতা দ্বারা দেওয়া হয়েছে	অনুমোদন গ্রহণ করার পরে করা হয়েছে
উদ্দেশ্য	একটি নির্দিষ্ট লোনের পরিমাণ মঞ্জুর করার জন্য লোনদাতার অনুমোদন বলে উল্লেখ করে	সম্পত্তি কেনা বা নির্মাণের জন্য ফান্ড ট্রান্সফার করুন
প্রয়োজনীয় ডকুমেন্ট	আয়ের প্রমাণ, KYC, ক্রেডিট রিপোর্ট, সম্পত্তির কাগজপত্র	স্বাক্ষরিত লোন এগ্রিমেন্ট, প্রপার্টি রেজিস্ট্রেশন, এনওসি, বিল্ডারের ডিমান্ড লেটার
টাইমিং	লোনের পরিমাণ দেওয়ার আগে প্রাথমিক পর্যায়	চূড়ান্ত পর্যায়, যখন ফান্ড পে করা হয়
ইম্প্যাক্ট	লোন নেওয়ার ক্ষমতা তৈরি করে	আর্থিক দায়বদ্ধতা তৈরি করে (ডিসবার্সমেন্টের পরে EMI শুরু হয়)

পরিশেষে বলা যায় যে, ডিসবার্সমেন্ট ফান্ডিং প্রক্রিয়া সম্পূর্ণ করার সময় অনুমোদন পত্রটি অনুমোদনের প্রতিনিধিত্ব করে. বাড়ি ক্রেতাদের জন্য উভয়ই আইনী এবং আর্থিকভাবে গুরুত্বপূর্ণ.

হোম লোন ডিসবার্সমেন্টের পর্যায় সম্পর্কে বুঝে নিন

হোম লোন বিতরণের পর্যায় লোন অনুমোদিত হওয়ার পরে শুরু হয়. ফান্ড রিলিজ করার আগে, লোনদাতারা লোনগ্রহীতার যোগ্যতা ভেরিফাই করেন এবং জমা দেওয়া সমস্ত ডকুমেন্ট যাচাই করেন. হোম লোন অনুমোদন এবং ডিসবার্সমেন্ট প্রক্রিয়ার সাথে জড়িত মূল ধাপগুলি নীচে দেওয়া হল:

আবেদন করার পর্যায়: লোনগ্রহণকারী প্রয়োজনীয় ডকুমেন্টের সাথে লোনের আবেদন জমা দেন, KYC প্রক্রিয়া সম্পূর্ণ করেন এবং প্রযোজ্য হলে প্রসেসিং ফি পে করেন. লোনদাতা বিবরণ ভেরিফাই করেন এবং লোনগ্রহীতার ক্রেডিট স্কোর এবং রিপেমেন্ট ক্ষমতা চেক করেন.

অনুমোদনের পর্যায়: সফল ভেরিফিকেশনের পরে, লোনদাতা লোন অনুমোদন করেন এবং অনুমোদিত পরিমাণ, সুদের হার, মেয়াদ এবং শর্তাবলী উল্লেখ করে একটি অনুমোদন পত্র ইস্যু করেন. এগিয়ে যাওয়ার জন্য লোনগ্রহীতাকে অবশ্যই এই অফারে স্বাক্ষর করতে হবে এবং গ্রহণ করতে হবে.

আইনী পূরণ: লোনগ্রহণকারী আইনী যাচাইয়ের জন্য সম্পত্তি সম্পর্কিত ডকুমেন্ট জমা দেন. লোনদাতা লোকেশান, মালিকানা এবং নির্মাণের গুণমান মূল্যায়ন করার জন্য একটি প্রপার্টি ভিজিট সহ প্রযুক্তিগত মূল্যায়ন এবং টাইটেল ভেরিফিকেশান পরিচালনা করেন.

ডিসবার্সমেন্ট: এটি হল হোম লোন ডিসবার্সমেন্টের সময়সীমা-এর চূড়ান্ত পর্যায়. সমস্ত শর্তাবলী পূরণ হয়ে গেলে, লোনদাতা লোনের পরিমাণ রিলিজ করে এবং রিলিজ নিশ্চিত করে একটি হোম লোন ডিসবার্সমেন্ট লেটার ইস্যু করে.

লোন এগ্রিমেন্ট এবং গুরুত্বপূর্ণ ডকুমেন্ট

লোন এগ্রিমেন্ট হল লোনগ্রহণকারী এবং লোনদাতার মধ্যে একটি অফিশিয়াল এগ্রিমেন্ট, যা অনুমোদিত লোনের নিয়ম এবং শর্তাবলী উল্লেখ করে. এর মধ্যে লোনের পরিমাণ, সুদের হার, মেয়াদ, রিপেমেন্ট শিডিউল, EMI পরিমাণ, জরিমানা এবং উভয় পক্ষের অধিকার এবং দায়বদ্ধতার মতো মূল বিবরণ অন্তর্ভুক্ত রয়েছে. এগ্রিমেন্ট স্বচ্ছতা নিশ্চিত করে এবং বিবাদের ক্ষেত্রে আইনী সুরক্ষা হিসাবে কাজ করে.

অনুমোদন পর্যায়ে প্রয়োজনীয় ডকুমেন্টের মধ্যে রয়েছে:

আয়ের প্রমাণ (স্যালারি স্লিপ, ITR, ফর্ম 16)
KYC ডকুমেন্ট (ID এবং ঠিকানার প্রমাণ)
সম্পত্তির ডকুমেন্ট (বিক্রয় এগ্রিমেন্ট, মালিকানার প্রমাণ)
ব্যাঙ্ক স্টেটমেন্ট এবং ক্রেডিট রিপোর্ট

ডিসবার্সমেন্ট পর্যায়ে প্রয়োজনীয় ডকুমেন্টের মধ্যে রয়েছে:

স্বাক্ষরিত লোন এগ্রিমেন্ট
প্রপার্টি রেজিস্ট্রেশন পেপার এবং NOC
Builder’s demand letter or seller’s payment request
Post-dated cheques or ECS mandate

Together, these documents ensure financial authenticity and smooth loan processing.

উপসংহারে

A sanction letter indicates loan approval, while a disbursement indicates funds release. Since there are various steps involved in the loan disbursement process, you must be careful throughout. Read all the fine print and reach out to your lender in case of any queries. Check the validity of the home loan sanction letter before proceeding.

If you want to apply for a home loan, Tata Capital is here for you. We provide loans at affordable interest rates and offer flexible repayment options. Visit our website today!

হোম লোনের জন্য আবেদন করুন

জনপ্রিয় সার্চ

লোন সম্পর্কে আরও

হোম লোন হোম এক্সটেনশন লোন সস্তা হাউসিং লোন প্রধান মন্ত্রী আবাস যোজনা হোম কনস্ট্রাকশন লোনের জন্য হোম লোন ব্যালেন্স ট্রান্সফার হোম লোনের জন্য প্রয়োজনীয় ডকুমেন্ট হোম লোনের সুদের হার হোম লোনের EMI ক্যালকুলেটর হোম লোনের যোগ্যতা 10 লক্ষের হোম লোন 50 লক্ষের হোম লোন 30 লক্ষের হোম লোন 40 লক্ষের হোম লোন

আরো দেখুন

প্রায়শই জিজ্ঞাসিত প্রশ্নাবলী

যদি লোন অনুমোদিত হয় কিন্তু ডিসবার্সমেন্ট না করা হয় তাহলে কী হবে?

যদি কোনও লোন অনুমোদিত হয় কিন্তু ডিসবার্সমেন্ট করা না হয়, তাহলে এর অর্থ হল লোনের আবেদন অনুমোদিত হলেও, এখনও লোনগ্রহীতার কাছে ফান্ড রিলিজ করা হয়নি. লোনের অনুমোদন এবং বিতরণের মধ্যে সময় একজন লোনদাতার থেকে অন্য লোনদাতার ক্ষেত্রে ভিন্ন হতে পারে, এবং বিলম্বের ক্ষেত্রে লোনগ্রহণকারী লোনদাতার সাথে যোগাযোগ করতে পারেন.

অনুমোদিত পরিমাণ বা ডিসবার্সমেন্ট করা পরিমাণের উপর ভিত্তি করে কি EMI দেওয়া হয়?

EMI (সমান মাসিক কিস্তি) ডিসবার্সমেন্ট করা পরিমাণের উপর ভিত্তি করে গণনা করা হয়, অনুমোদিত পরিমাণ নয়. অনুমোদিত পরিমাণ হল অনুমোদিত লোনের সীমা, কিন্তু EMI পেমেন্ট ঋণগ্রহীতার কাছে ডিসবার্সমেন্ট করা পরিমাণ দ্বারা নির্ধারিত হয়.

অনুমোদনের পরে হোম লোন ডিসবার্স করতে কত সময় লাগে?

অনুমোদনের পরে হোম লোন ডিসবার্স করার জন্য নেওয়া সময় ভিন্ন হয় কিন্তু সাধারণত কয়েক দিন থেকে কয়েক সপ্তাহ পর্যন্ত হয়. সময়কাল লোনদাতার অভ্যন্তরীণ প্রক্রিয়ার উপর নির্ভর করে এবং যদি তাদের লোনগ্রহীতার কাছ থেকে অতিরিক্ত ডকুমেন্টের প্রয়োজন হয় তাহলে ভিন্ন হতে পারে.

অনুমোদন এবং বিতরণের মধ্যে পার্থক্য কী?

লোনের অনুমোদন বলতে লোনদাতার লোনের আবেদন এবং সম্মত লোনের পরিমাণের অনুমোদনকে বোঝায়. অন্যদিকে, ডিসবার্সমেন্ট হল সমস্ত প্রয়োজনীয় শর্তাবলী এবং ডকুমেন্টেশন পূরণ করার পরে লোনগ্রহীতার কাছে ফান্ডের প্রকৃত রিলিজ.

ডিসবার্সমেন্টের পরে কি ব্যাঙ্ক হোম লোন বাতিল করতে পারে?

সাধারণত, ডিসবার্সমেন্টের পরে কোনও ব্যাঙ্ক হোম লোন বাতিল করতে পারে না. তবে, ক্রেডিট স্কোর বা চাকরির অস্থিরতায় হ্রাস থাকলে তারা অনুমোদন পত্রের পরেও লোনের আবেদন প্রত্যাখ্যান করতে পারেন.

অনুমোদন এবং বিতরণের মধ্যে পার্থক্য কী?

অনুমোদন বলতে পূর্ব-নির্ধারিত শর্তের অধীনে একটি নির্দিষ্ট পরিমাণের ফান্ডের জন্য ব্যাঙ্ক বা আর্থিক প্রতিষ্ঠান দ্বারা লোন বা ক্রেডিট সুবিধার অনুমোদনকে বোঝায়. এই অনুমোদনটি আপনার ডকুমেন্ট এবং যোগ্যতার উপর ভিত্তি করে. তবে, এর অর্থ এই নয় যে তহবিলগুলি আপনার অ্যাকাউন্টে স্থানান্তরিত হয়েছে বা প্রকাশ করা হয়েছে. ডিসবার্সমেন্ট বলতে অনুমোদিত ফান্ডের প্রকৃত রিলিজ বা ট্রান্সফারকে বোঝায়. অনুমোদিত পরিমাণটি আপনার ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্টে এলে এটি লোন অনুমোদনের পরে একটি ধাপ.

সহজভাবে বলতে গেলে, অনুমোদন লোনের অনুমোদনের সাথে সম্পর্কিত, যেখানে ডিসবার্সমেন্ট ফান্ড ট্রান্সফারের সাথে সম্পর্কিত.

অনুমোদন পত্রের উদ্দেশ্য কী?

অনুমোদন পত্রের উদ্দেশ্য হল আপনার লোনের আবেদনের ব্যাঙ্কের গ্রহণ এবং অনুমোদন আনুষ্ঠানিকভাবে নিশ্চিত করা. এটি লোনদাতার আনুষ্ঠানিক অফার, যা লোনের সমস্ত প্রয়োজনীয় বিবরণ যেমন অনুমোদিত লোনের পরিমাণ, মেয়াদ, সুদের হার, EMI, রিপেমেন্টের শর্তাবলী এবং অন্যান্য শর্তাবলী নির্দিষ্ট করে.

অনুমোদন পত্র লোনের যোগ্যতার প্রমাণ হিসাবে কাজ করে. হোম লোন এবং এডুকেশন লোনের আবেদন প্রক্রিয়াকরণের জন্য প্রায়শই এটি প্রয়োজন. এটি লোনগ্রহীতাকে তাদের বাজেট প্ল্যান করার জন্য এবং বিক্রেতাদের সাথে বা ভিসা অ্যাপ্লিকেশনের জন্য একটি নেগোশিয়েট টুল হিসাবে ব্যবহার করার জন্য প্রয়োজনীয় আর্থিক ব্যাকিং প্রমাণ প্রদান করে. লোনগ্রহীতারা চূড়ান্ত ডিসবার্সালের আগে অনুমোদিত অফারটি বুঝতে অনুমোদন পত্র ব্যবহার করতে পারেন.

পার্সোনাল লোন ডিসবার্সমেন্ট এবং অনুমোদনের প্রক্রিয়া কী?

পার্সোনাল লোন ডিসবার্সমেন্ট হল লোন অনুমোদিত হওয়ার পরে লোনগ্রহীতার অ্যাকাউন্টে অনুমোদিত লোনের পরিমাণ ট্রান্সফার করার প্রক্রিয়া. অনুমোদনের প্রক্রিয়াটি একটি আবেদন জমা দেওয়ার সাথে শুরু হয়, তারপর ক্রেডিট মূল্যায়ন, ডকুমেন্ট ভেরিফিকেশান এবং অনুমোদন. ব্যাঙ্ক অনুমোদন পত্র ইস্যু করার পরে এবং লোনগ্রহণকারী শর্তাবলী স্বীকার করার পরে চূড়ান্ত লোন এগ্রিমেন্ট স্বাক্ষর করা হয়. তারপর লোনদাতা সরাসরি লোনগ্রহীতার ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্টে লোনের পরিমাণ ডিসবার্স করেন. পার্সোনাল লোনের জন্য ডিসবার্সমেন্টের সময়সীমা হল 24 থেকে 48 ঘন্টা.

অনুমোদিত পরিমাণ বা ডিসবার্সমেন্ট করা পরিমাণের উপর কি EMI গণনা করা হয়?

ডিসবার্সমেন্ট করা পরিমাণের উপর সমান মাসিক কিস্তি (EMI) গণনা করা হয়, অনুমোদিত পরিমাণের উপর নয়. অনুমোদিত পরিমাণটি সর্বাধিক অনুমোদিত লোনের প্রতিনিধিত্ব করে. তবে, যখন লোন বিতরণের কথা আসে, তখন পরিমাণটি পরিবর্তন হতে পারে. কিছু ফি বা চার্জ, যেমন বীমা প্রিমিয়াম বা প্রসেসিং ফি, ডিসবার্সমেন্টের সময় আপফ্রন্ট কেটে নেওয়া হতে পারে. সুতরাং, আপনি অনুমোদিত পরিমাণের উপর EMI গণনা করতে পারবেন না কারণ এটি ডিসবার্সমেন্ট করা পরিমাণ যা আপনি ঋণদাতাকে পরিশোধ করতে দায়বদ্ধ. EMI-এর গণনা ডিসবার্স করা পরিমাণ, প্রযোজ্য সুদের হার এবং রিপেমেন্টের মেয়াদের উপর নির্ভর করে.

আমি কি আমার অনুমোদনের টাকা ফেরত পাব?

না, অনুমোদিত টাকার জন্য কোনও রিফান্ড নেই কারণ অনুমোদনগুলি অনুমোদন এবং ফান্ডের প্রকৃত ট্রান্সফার নয়. লোন বিতরণের পরে টাকা আপনার অ্যাকাউন্টে রিলিজ করা হয়, এবং অনুমোদিত পরিমাণ থেকে পরিমাণটি ভিন্ন হতে পারে, কারণ এর মধ্যে প্রসেসিং ফি, বীমা প্রিমিয়াম ইত্যাদির জন্য ছাড়ও অন্তর্ভুক্ত রয়েছে. যদি আপনি অনুমোদন পত্রের বিবরণ রিভিউ করার পরে লোনের সাথে এগিয়ে যেতে না চান, তাহলে আপনি ডিসবার্সমেন্টের আগে লোন বাতিল করতে পারেন. এই ক্ষেত্রে, নির্দিষ্ট ধরনের লোনের জন্য লোনদাতার দ্বারা চার্জ করা ন্যূনতম প্রসেসিং ফি ছাড়া আপনি ব্যাঙ্ক বা লোনদাতার কাছে কোনও টাকা ঋণী নন.

ডিসবার্সমেন্ট করার পরে কি কোনও ব্যাঙ্ক লোন বাতিল করতে পারে?

সাধারণত, ব্যাঙ্কগুলি তার ডিসবার্সালের পরে লোন বাতিল করতে পারে না, কারণ এটি লোনগ্রহীতার অ্যাকাউন্টে ট্রান্সফার করা হয়েছে, এবং লোনগ্রহণকারী আইনগতভাবে পরিশোধ করতে বাধ্য. তবে, লোনগ্রহণকারী দ্রুত রিপেমেন্ট হিসাবে বাতিলকরণ বিবেচনা করার জন্য দ্রুত বন্ধ করার অনুরোধ করতে পারেন. এই প্রক্রিয়ায় যে কোনও প্রযোজ্য সুদ এবং ফি-সহ সম্পূর্ণ মূল পরিমাণ পরিশোধ করা অন্তর্ভুক্ত রয়েছে. কখনও কখনও প্রতারণামূলক বা ভুলভাবে উপস্থাপন করা ডিসবার্সমেন্ট থাকতে পারে. যদি এটি ঘটে, তাহলে ব্যাঙ্কের আইনী পদক্ষেপ নেওয়ার অধিকার রয়েছে. সাধারণত, বাতিলকরণ শুধুমাত্র ডিসবার্সমেন্টের আগে সম্ভব, এর পরে নয়.

অনুমোদনের পরে হোম লোন ডিসবার্সমেন্ট করতে কতক্ষণ সময় লাগে?

Home loan disbursement process can take around 3 to 7 working days after sanction for ready properties. Under-construction properties disbursement can take slightly longer time due to stage-wise verification.

ডিসবার্সমেন্টের আগে কি অনুমোদিত লোন বাতিল করা যেতে পারে?

Yes. A sanctioned loan can be cancelled without any penalty before home loan disbursement stages as the sanction letter is an offer, not the final agreement.

ডিসবার্সমেন্ট পর্যায়ে বিশেষভাবে কী কী ডকুমেন্ট প্রয়োজন?

ডিসবার্সমেন্ট পর্যায়ে অনুমোদন পত্র, লোন এগ্রিমেন্ট, প্রপার্টি ডকুমেন্ট যেমন সেল ডিড, অ্যালটমেন্ট লেটার, পেমেন্টের রসিদ, ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্টের বিবরণ, পরিচয় এবং ঠিকানার প্রমাণের স্বাক্ষরিত কপি প্রয়োজন.

যদি কিস্তিতে লোন ডিসবার্সমেন্ট করা হয় তাহলে EMI কীভাবে গণনা করা হয়?

যদি লোনটি কিস্তিতে ডিসবার্সমেন্ট করা হয় তাহলে নিয়মিত EMI (মূলধন + সুদ) সম্পূর্ণ ডিসবার্সমেন্ট বা দখলের পরে শুরু হয়. আপনাকে শুধুমাত্র ততক্ষণ পর্যন্ত ড্র করা পরিমাণের উপর প্রি-ইএমআই (শুধুমাত্র সুদ) পে করতে হবে.

যদি বিতরণের সময় সম্পত্তির ডকুমেন্ট অসন্তোষজনক হয় তাহলে কী হবে?

যদি প্রয়োজনীয় কোনও ডকুমেন্ট অসন্তোষজনক পাওয়া যায়, তাহলে হোম লোনের অনুমোদন এবং ডিসবার্সমেন্ট প্রক্রিয়াটি যতক্ষণ না অসঙ্গতি বা অনুপস্থিত পেপারওয়ার্কের সমাধান না হয়, ততক্ষণ পর্যন্ত বন্ধ করা হয়. সমস্যাগুলি ঠিক করা না হলেও লোন প্রত্যাখ্যান করা হতে পারে.