লোনের জন্য আবেদন করতে এবং আপনার অ্যাকাউন্ট ম্যানেজ করতে টাটা ক্যাপিটাল অ্যাপ ব্যবহার করুন.এখন ডাউনলোড করুন

ব্লগ

সহায়তা

অফার কুইক পে

টাটা ক্যাপিটাল > ব্লগ > রেপো লিঙ্কড লেন্ডিং হার (RLLR): হোম লোন লোনগ্রহীতাদের জন্য সম্পূর্ণ গাইড

বাড়ির জন্য লোন

রেপো লিঙ্কড লেন্ডিং হার (RLLR): হোম লোন লোনগ্রহীতাদের জন্য সম্পূর্ণ গাইড

Repo Linked Lending Rate (RLLR): Complete guide for home loan borrowers

সারাংশ

RLLR হল একটি লোন সুদের হার সিস্টেম যেখানে ফ্লোটিং-হার লোন সরাসরি RBI-এর রেপো রেটের সাথে যুক্ত হয়. এটি MCLR এবং PLR-এর মতো পুরানো সিস্টেমের তুলনায় ঋণগ্রহীতাদের রেপো হার পরিবর্তন করতে ব্যাঙ্কগুলিকে আরও দ্রুত সাহায্য করে. ফলস্বরূপ, হোম লোনের EMI এবং সুদের হার বৃদ্ধি বা কমে যাওয়ার সময় লোন নেওয়ার খরচ আরও দ্রুত পরিবর্তন হতে পারে. যদিও সিস্টেম আরও ভাল স্বচ্ছতা এবং দ্রুত হার ট্রান্সমিশন অফার করে, তবে এর ফলে প্রায়শই সুদের হারের ওঠানামাও হতে পারে. RLLR-ভিত্তিক লোন নির্বাচন করার আগে ঋণগ্রহীতাদের লোনের শর্তাবলী, রিসেট পিরিয়ড এবং দীর্ঘমেয়াদী রিপেমেন্ট প্রভাব তুলনা করতে হবে.

রেপো-লিঙ্কড লেন্ডিং হার (RLLR) হল একটি বেঞ্চমার্ক সুদের হার সিস্টেম যেখানে ফ্লোটিং-হার লোন সরাসরি RBI-এর রেপো রেটের সাথে যুক্ত হয়.

যদি আপনি কখনও একটি হোম লোন বা অন্য কোনও ফ্লোটিং-সুদের লোন নিয়ে থাকেন, তাহলে আপনি লক্ষ্য করতে পারেন যে রিপেমেন্ট পিরিয়ডের সময় সুদের হার কখনও পরিবর্তিত হয়. আপনি কি কখনও ভেবেছেন যে এটি কেন হয়? বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, এর কারণ হল বর্তমানে ফ্লোটিং-হার লোনগুলি রেপো হার নামে পরিচিত একটি বাহ্যিক বেঞ্চমার্কের সাথে যুক্ত. যখনই রেপো হার পরিবর্তিত হয়, তখনই আপনার লোনের সুদের হার বাড়তে বা কমে যেতে পারে.

এটি আমাদের রেপো-লিঙ্কড লেন্ডিং হার (RLLR) নামে একটি ধারণায় নিয়ে যায়. রিজার্ভ ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়া (RBI) 2019 সালে লোনের সুদের হার আরও স্বচ্ছ করার জন্য এবং লোনগ্রহীতাদের পলিসি হার পরিবর্তনের দ্রুত ট্রান্সমিশন নিশ্চিত করার জন্য এটি চালু করেছে.

এই ব্লগটি RLLR কী তা বিস্তারিতভাবে ব্যাখ্যা করে, এর সুবিধাগুলি, সম্ভাব্য ত্রুটি এবং RLLR কীভাবে পুরনো বেঞ্চমার্ক সুদের হার সিস্টেম থেকে ভিন্ন হয়, যেমন MCLR এবং PLR. পড়তে থাকুন.

RLLR কী?

উল্লিখিত অনুযায়ী, RLLR-এর অর্থ হল রেপো-লিঙ্কড লেন্ডিং হার. সহজভাবে বলতে গেলে, এটি একটি বেঞ্চমার্ক সুদের হার সিস্টেম যেখানে ব্যাঙ্ক এবং ফাইন্যান্সিয়াল , আর্থিক ইনস্টিটিউশনগুলিকে সরাসরি RBI-এর রেপো রেটের সাথে ফ্লোটিং-রেট লোন লিঙ্ক করতে হবে. রেপো হার হল সেই সুদের হার যেখানে ভারতের বাণিজ্যিক ব্যাংকগুলি RBI থেকে লোন গ্রহণ করে.

যখন RBI রেপো হার বাড়ায় বা হ্রাস করে, তখন ফ্লোটিং-হার লোনের উপর প্রযোজ্য সুদের হারও সেই অনুযায়ী পরিবর্তন হয়. উদাহরণস্বরূপ, যদি RBI রেপো হার হ্রাস করে, তবে ব্যাংকগুলি তাদের ঋণের সুদের হারও কম করে. এটি, লোনগ্রহীতার জন্য লোনের EMI বা মেয়াদ কম করতে সাহায্য করে. একইভাবে, রেপো হার বৃদ্ধি সামগ্রিক লোন নেওয়ার খরচ বৃদ্ধি করতে পারে.

RLLR সিস্টেম চালু হওয়ার আগে, ব্যাঙ্কগুলি প্রাথমিকভাবে লোনের সুদের হার নির্ধারণ করার জন্য অভ্যন্তরীণ বেঞ্চমার্ক সিস্টেমের উপর নির্ভর করে. এই ধরনের সিস্টেমের উদাহরণগুলির মধ্যে প্রাইম লেন্ডিং হার (PLR), বেস হার এবং ফান্ড-ভিত্তিক লেন্ডিং রেটের মার্জিনাল খরচ (MCLR) অন্তর্ভুক্ত রয়েছে.

RLLR-ভিত্তিক হোম লোন কীভাবে কাজ করে?

বর্তমানে বেশিরভাগ ব্যাঙ্ক এবং আর্থিক প্রতিষ্ঠান হোম লোনের সুদের হার নির্ধারণ করার জন্য RLLR সিস্টেম ব্যবহার করে. তারা চূড়ান্ত লেন্ডিং হার গণনা করার জন্য রেপো রেটে একটি নির্দিষ্ট স্প্রেড বা মার্জিন যোগ করে. এই স্প্রেড ঋণগ্রহীতার ক্রেডিট স্কোর, লোনের পরিমাণ, রিপেমেন্টের বিবরণ এবং লোনদাতার পলিসির মতো ফ্যাক্টরের উপর নির্ভর করতে পারে.

যখন RBI-এর রেপো হার পরিবর্তন হয়, তখন RLLR-ভিত্তিক হোম লোনের সুদের হারও সেই অনুযায়ী পরিবর্তিত হয়. উদাহরণস্বরূপ, যদি বর্তমান হোম লোনের সুদের হার 8.75% হয় এবং RBI রেপো হার 0.25% হ্রাস করে, তাহলে নতুন হোম লোনের সুদের হার হবে 8.5%. ব্যাঙ্কগুলি একটি নির্দিষ্ট রিসেট পিরিয়ডের পরে সুদের হার সংশোধন করে, যেমন প্রতি তিন মাসে.

সুদের হারে পরিবর্তন সরাসরি লোনগ্রহীতার EMI বা লোনের মেয়াদ-কে প্রভাবিত করতে পারে. যদি প্রযোজ্য সুদের হার কমে যায়, তাহলে EMI বা লোনের মেয়াদও কমে যায়, এবং বিপরীতটিও.

কেন MCLR থেকে RLLR-এ সুইচ করার কথা বিবেচনা করবেন?

RBI অক্টোবর 2019 তে RLLR সিস্টেম চালু করেছে. আগে, ব্যাঙ্কগুলি ফ্লোটিং-হার লোনের সুদের হার গণনা এবং সংশোধন করার জন্য MCLR সিস্টেমের উপর নির্ভর করে. এখন, লোনগ্রহীতাদের MCLR থেকে RLLR-এ সুইচ করার বিকল্প রয়েছে. এটি করলে নিম্নলিখিত সুবিধাগুলি অফার করে:

  • আরও ভাল স্বচ্ছতা: যেহেতু RBI প্রকাশ্যে রেপো হার ঘোষণা করে, তাই লোনগ্রহীতারা সহজেই বুঝতে পারেন যে কেন তাদের লোনের সুদের হার পরিবর্তন হয়েছে.
  • দ্রুত হার ট্রান্সমিশন: RLLR সিস্টেমের অধীনে, ব্যাঙ্কগুলি MCLR সিস্টেমের চেয়ে রেপো হার পরিবর্তন করার পরে আরও দ্রুত লোনের হার সংশোধন করে.
  • সম্ভাব্য কম হার: যখন রেপো হার কমে যায়, তখন লোনগ্রহীতারা দ্রুত কম হার থেকে উপকৃত হন. এর ফলে EMI কমে যাবে এবং আরও বেশি সেভিংস হবে.

RLLR বনাম MCLR: মূল পার্থক্য

কিছু মূল দিকের উপর ভিত্তি করে RLLR এবং MCLR সিস্টেম কীভাবে ভিন্ন হয় তা এখানে দেওয়া হল:

  • ব্যবহৃত বেঞ্চমার্ক: RLLR সিস্টেমে, ব্যাঙ্কগুলি সুদের হার নির্ধারণ করার জন্য একটি বাহ্যিক বেঞ্চমার্ক ব্যবহার করে. MCLR সিস্টেমে, ব্যাঙ্কগুলি একটি অভ্যন্তরীণ বেঞ্চমার্ক ব্যবহার করেছে.
  • সুদের হারের ট্রান্সমিশন: RLLR সিস্টেমে এটি অনেক দ্রুত কারণ রিসেট পিরিয়ড কম. MCLR সিস্টেমে, হার ট্রান্সমিশন বেশি সময় নিয়েছে কারণ রিসেট পিরিয়ড দীর্ঘ ছিল, সাধারণত 6 থেকে 12 মাস.
  • স্বচ্ছতা: RLLR সিস্টেমটি ব্যাপকভাবে আরও স্বচ্ছ হিসাবে বিবেচনা করা হয় কারণ RBI জনসাধারণের জন্য রেপো হার ঘোষণা করে. MCLR গণনা ব্যাঙ্কগুলি দ্বারা অভ্যন্তরীণভাবে সিদ্ধান্ত নেওয়া হয়েছিল.
  • ইএমআই-এর উপর প্রভাব: RBI-এর পলিসি সংশোধনের পরে RLLR-লিঙ্কড লোনের ইএমআই দ্রুত পরিবর্তন হতে পারে. MCLR-ভিত্তিক সিস্টেমে, পরিবর্তনগুলি ধীরে ধীরে ঘটে.
  • গণনা পদ্ধতি: RLLR সিস্টেমে, ব্যাঙ্কগুলি চূড়ান্ত লেন্ডিং হার গণনা করার জন্য রেপো রেটে একটি নির্দিষ্ট স্প্রেড যোগ করে. MCLR সিস্টেমে, ব্যাঙ্কগুলি ফান্ডের মার্জিনাল খরচ, অপারেটিং খরচ এবং মেয়াদের প্রিমিয়ামের মতো ফ্যাক্টরের উপর ভিত্তি করে বিভিন্ন মেয়াদ সহ লোনের জন্য বিভিন্ন হার সেট করতে ব্যবহার করেছিল.

লোনগ্রহীতাদের জন্য RLLR কেন গুরুত্বপূর্ণ?

RLLR সিস্টেম ঋণগ্রহীতাদের বিভিন্ন সুবিধা প্রদান করে. প্রথমত, ফ্লোটিং-হার লোনের জন্য সুদের হার এখন সরাসরি RBI-এর রেপো রেটের সাথে যুক্ত. এর অর্থ হল রেপো রেটের পরিবর্তন দ্রুত লোনের সুদের হার, EMI, মেয়াদ এবং সামগ্রিক লোনের খরচকে প্রভাবিত করতে পারে. হার কাট উপভোগ করার জন্য লোনগ্রহীতাদের দীর্ঘ রিসেট সাইকেলের জন্য অপেক্ষা করতে হবে না.

দ্বিতীয়ত, বর্তমান অর্থনৈতিক পরিবেশে, মুদ্রাস্ফীতি এবং RBI-এর আর্থিক নীতিতে পরিবর্তনের কারণে রেপো হার প্রায়শই ওঠানামা করেছে. এই ধরনের পরিস্থিতিতে, RLLR সিস্টেম আরও স্বচ্ছতা প্রদান করে এবং ঋণগ্রহীতাদের তাদের ফাইন্যান্স আরও দক্ষভাবে প্ল্যান করতে সক্ষম করে.

RLLR-এর সম্ভাব্য ডাউনসাইডগুলি কী কী?

যদিও RLLR সিস্টেম অনেক সুবিধা প্রদান করে, তবে এর কিছু ডাউনসাইডও রয়েছে:

প্রায়শই EMI পরিবর্তন:

বেশিরভাগ ব্যাঙ্কই প্রতি তিন মাসে তাদের RLLR-এর সুদের হার পরিবর্তন করে. রেপো রেটের ঘন ঘন পরিবর্তন হলে তা প্রায়শই EMI পরিবর্তন হতে পারে, যা আর্থিক পরিকল্পনাকে কিছুটা কঠিন করে তুলতে পারে.

রেটের ভোলাটিলিটি:

যখন হার খুব ঘন পরিবর্তিত হয়, তখন আপনার সামগ্রিক লোন খরচ সম্পর্কে পূর্বাভাস দেওয়া কঠিন হতে পারে. বিভিন্ন লোনদাতার কাছ থেকে লোনের বিকল্পগুলি তুলনা করাও কঠিন হয়ে যায়.

●      Higher interest rate:

If the RBI decides to increase the repo rate instead of reducing it, you may end up paying a higher interest amount on your loan.

Should you switch your home loan to RLLR?

If you took your home loan before the introduction of the RLLR, i.e., October 2019, your lender may still be following the MCLR system. However, you can always request your lender to switch to the RLLR system. But the question is, is it beneficial to do so?

Remember that since RLLR-based loans respond more quickly to RBI repo rate changes, the impact on EMIs and borrowing costs may also become more frequent. Furthermore, you must compare your bank’s current RLLR with your existing home loan interest rate. Also, check the conversion charges, the remaining loan tenure, and the overall long-term savings. Apply for the switch only if the potential savings exceed the conversion cost and you are comfortable with frequent interest rate changes.

How is the RLLR calculated?

Banks calculate the RLLR rate using a simple mathematical formula:


RLLR rate = Repo rate + Spread

Here, the repo rate is the rate at which the RBI lends money to commercial banks. Whenever the RBI changes the repo rate, banks also revise the interest rates applicable to RLLR-linked loans.

The spread is an additional percentage that the bank adds to the repo rate to cover its operational costs and profit margin. Different banks may have different spread values for different types of loans.

For example, suppose the current repo rate is 4.5%, and a bank is adding a 4% spread for home loans. In that case, the final repo-linked lending rate would be 4.5% + 4%, i.e., 8.5% per annum.

What is the impact of RLLR on your loan EMI?

The applicable repo-linked lending rate directly impacts your floating-rate loan EMIs. Whenever the RBI increases or decreases the repo rate, the change is reflected in your loan interest rate after the applicable reset period. This, in turn, impacts your EMI amount.

For example, suppose you have taken a home loan of Rs. 40 lakhs for 20 years. The current interest rate on your loan is 8.5% per annum. Your monthly home loan EMI would be Rs. 34,713. The total interest you would be paying after 20 years amounts to Rs. 43,31,103.

Now, if the RBI cuts the repo rate by 50 basis points (0.5%), your applicable home loan interest rate will be 8% per annum. At this rate, your monthly EMI would reduce to Rs. 33,458, and your total interest outgo would reduce to Rs. 40,29,825, which is significantly lower than the initial amount. However, the revised EMI would generally apply only after the lender’s next reset date.

Difference between RLLR, MCLR, and PLR

The table below depicts a comparison between the RLLR, MCLR, and PLR systems:

ভিত্তিRLLRMCLRPLR
সম্পূর্ণ ফর্মRepo-linked lending rate.Marginal cost of funds-based lending rate.Prime lending rate.
Benchmark typeExternal benchmark linked to the RBI’s repo rate.Internal benchmark decided by banks.Internal benchmark decided by banks.
গণনাBased on the prevailing repo rate.Based on the bank’s marginal cost of funds, operating expenses, and tenor premium.Determined by the board of directors of the bank.
স্বচ্ছতাআরো বেশিমাঝারিনিচের ডেক
Rate transmissionদ্রুতComparatively slowerSlower
Current usageWidely used for new floating-rate loans.Used for loans disbursed before October 2019.Not in use.

প্রধান ব্যাঙ্কের বর্তমান RLLR হার কী?

RLLR-এর হার বিভিন্ন সময়ে পরিবর্তিত হয়. ভারতের প্রধান ব্যাঙ্কের বর্তমান RLLR হার (30 মে 2026 পর্যন্ত) এখানে দেওয়া হল:

bankCurrent RLLR
কানাড়া ব্যাঙ্ক8.00%
ব্যাঙ্ক অফ বরোদা7.90%
স্টেট ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়া7.50%
সেন্ট্রাল ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়া8.25%
পাঞ্জাব ন্যাশানাল ব্যাঙ্ক8.00%
ইন্ডিয়ান ওভারসিজ ব্যাঙ্ক8.10%
ইউনিয়ন ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়া8.00%
ICICI ব্যাঙ্ক8.40%
এইচডিএফসি ব্যাঙ্ক8.25%

অনুগ্রহ করে মনে রাখবেন যে এই তালিকাটি নির্দেশক. Always check the bank’s official website for the exact current RLLR.

সমাপ্তি

The introduction of the RLLR system has made floating-rate loans more transparent and closely connected to RBI policy changes. While it offers benefits such as faster transmission of rate changes and greater transparency, it can also lead to more frequent interest rate fluctuations.

Before choosing or switching to an RLLR-based loan, you must carefully compare interest rates, reset periods, and long-term financial impact to make a well-informed decision.

লোন সম্পর্কে আরও

প্রায়শই জিজ্ঞাসিত প্রশ্নাবলী

সহজ ভাষায় RLLR কী?

RLLR, or repo-linked lending rate, is a loan interest rate system linked directly to the RBI’s repo rate. When the RBI changes the repo rate, banks may also adjust the interest rates on floating-rate loans, such as home loans. This affects EMIs, loan tenure, and total repayment cost.

RLLR কত ঘন ঘন পরিবর্তিত হয়?

যখনই RBI রেপো হার পরিবর্তন করে তখন RLLR পরিবর্তন হয়, এবং ব্যাঙ্ক লোনের জন্য পরবর্তী রিসেট তারিখে পৌঁছে যায়. বেশিরভাগ ব্যাঙ্ক প্রতি তিন মাসে RLLR-লিঙ্কড লোন রিভিউ করে. এর কারণে, লোনের মেয়াদের মধ্যে লোনের সুদের হার কয়েকবার বৃদ্ধি বা হ্রাস হতে পারে.

RLLR কি MCLR-এর চেয়ে ভাল?

কিছু লোনগ্রহীতার জন্য RLLR আরও ভাল হতে পারে কারণ লোনের হার সাধারণত RBI রেপো হার পরিবর্তনের প্রতি দ্রুত প্রতিক্রিয়া দেয়. এটি ঋণগ্রহীতাদের সুদের হার কমলে দ্রুত সুবিধা পেতে সাহায্য করতে পারে. তবে, রেপো হার বাড়লে RLLR-লিঙ্কড লোনও আরও ব্যয়বহুল হতে পারে, তাই উভয় সিস্টেমেরই সুবিধা এবং সীমাবদ্ধতা রয়েছে.

RLLR কি EMI বাড়ায়?

Yes, RLLR can increase EMI if the RBI raises the repo rate. Since floating-rate loans linked to RLLR respond quickly to changes in the repo rate, the applicable loan interest rate may rise if the repo rate rises. In some cases, banks may increase the EMI amount, while in others, they may extend the loan tenure.

আমি কি MCLR থেকে RLLR-এ আমার লোন পরিবর্তন করতে পারি?

Yes, many banks allow you to switch your existing home loans from MCLR to RLLR. However, banks may charge a conversion fee for the switch. You should compare current interest rates, the impact on repayments, and long-term savings before deciding to move to the RLLR system.

RLLR-ভিত্তিক লোনের হারকে কোন বিষয়গুলি প্রভাবিত করে?

The biggest factor affecting RLLR-based loan rates is the RBI’s repo rate. Apart from this, banks may also consider the borrower’s credit score, repayment history, loan amount, and internal spread. Changes in inflation, market liquidity, and RBI monetary policy decisions can also influence overall loan rates.

কোন ব্যাঙ্কগুলি RLLR-ভিত্তিক হোম লোন অফার করে?

Most major public sector and private sector banks in India now offer RLLR-based floating home loans. Banks shifted to this system after the RBI guidelines introduced external benchmark-linked lending. Borrowers can check the latest RLLR and home loan rates directly on the official websites of individual banks.