লোনের জন্য আবেদন করতে এবং আপনার অ্যাকাউন্ট ম্যানেজ করতে টাটা ক্যাপিটাল অ্যাপ ব্যবহার করুন.এখন ডাউনলোড করুন

ব্লগ

সহায়তা

আপনার জন্য লোন
বিজনেসের জন্য লোন
বিনিয়োগ
ইনস্যুরেন্স
আবেদন করুন

লোনের জন্য দ্রুত লিঙ্ক

ইনস্যুরেন্সের জন্য দ্রুত লিঙ্ক

বিনিয়োগ

অফার কুইক পে
মেনু  
 
এখনই আবেদন করুন
এখনই আবেদন করুন

Tata Capital > Blog > All you need to know about the home loan provisional certificate

বাড়ির জন্য লোন

হোম লোন প্রভিশনাল সার্টিফিকেট সম্পর্কে আপনাকে যা জানতে হবে

All you need to know about the home loan provisional certificate

মেঘনা নতুন চাকরি নিয়ে ভিন্ন শহরে যাওয়ার পর থেকে একটি বাড়ির মালিক হওয়ার স্বপ্ন দেখেছিলেন. তার বেতনের একটি বড় অংশ মাসিক বাড়ির ভাড়া পে করতে ব্যয় করা হয়েছিল. সুতরাং, তিনি তার টাকা এমন কিছু জায়গায় বিনিয়োগ করার সিদ্ধান্ত নিয়েছিলেন যা শেষ পর্যন্ত তার নিজের হবে এবং সম্পত্তির মূল্যের ক্ষেত্রেও প্রশংসা অর্জন করবে. তিনি আরও বুঝতে পেরেছিলেন যে একটি বাড়ি কেনা একটি অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ বিনিয়োগ, যা তার সঞ্চয়ের সাথে সম্ভব হবে না. এর পরিবর্তে, তিনি শুধুমাত্র ডাউন পেমেন্ট হিসাবে তার পকেট থেকে একটি নির্দিষ্ট শতাংশ খরচ করতে পারেন এবং অবশিষ্ট পরিমাণের জন্য একটি হোম লোন নিতে পারেন. তারপর তিনি ইকুয়েটেড মান্থলি ইনস্টলমেন্ট (EMI) আকারে লোনের পরিমাণ (সাম-এর উপর ধার্য করা মূলধন এবং সুদ উভয়ই) পে করতে পারেন.

তিনি একটি প্রভিশনাল হোম লোনের সুদের সার্টিফিকেটের মাধ্যমেও তার লোন রিপেমেন্টের স্থিতি ট্র্যাক করতে পারেন. হোম লোন প্রভিশনাল সার্টিফিকেট সম্পর্কে আরও জানতে পড়ুন.

হোম লোন প্রভিশনাল সার্টিফিকেট কী?

একটি হোম লোন প্রভিশনাল সার্টিফিকেট হল একটি অফিশিয়াল ডকুমেন্ট যা একজন হোম লোন লোনগ্রহীতাকে তাদের হোম লোনের স্থিতি সম্পর্কে আপডেট রাখে. ডকুমেন্টটি তাদের হোম লোনের জন্য প্রযোজ্য ট্যাক্স ছাড় ক্লেম করতেও সাহায্য করে. এটি হাউসিং লোন অ্যাকাউন্টের একটি অফিশিয়াল রিপোর্ট. 

When someone (borrower) opts for a home loan, the bank (lender) sends them an official statement that includes all details about the loan at the beginning of each year. 

The home loan provisional certificate includes information such as:

  • Borrower’s personal details
  • Home loan account number
  • Actual loan amount (principal and interest amount)
  • শুরু এবং শেষের তারিখ
  • সুদের হার
  • Interest type (fixed or floating)
  • The amount already repaid
  • Information on missed repayments, if any
  • Details of changes to the principal amount on account of missed repayment
  • Information on part-repayment
  • Due or expected repayment for the current year

Benefits of a home loan provisional certificate for borrowers

Broadly speaking, a provisional home loan certificate helps borrowers keep a tab on their finances. It could be helpful in various ways, such as:

  • It helps keep a tab on the borrower’s yearly finances
  • Gives the home loan borrower a clear idea of their monetary situation and how they can plan their upcoming expenditures. It also helps in long-term financial planning
  • Helps keep track of all the borrowers’ repayments, the total amount already paid, and the balance amount
  • Clarifies the advantages of loan prepayment
  • Serves as proof of investment, which the borrower can use to claim an income tax deduction

Tax benefits with a home loan provisional certificate

Under Sections 80C and 24 of the Income Tax Act, 1961, home loan borrowers must submit the provisional home loan interest certificate to claim tax benefits on both the principal loan amount and the interest component. Section 24 grants borrowers an income tax deduction of up to Rs. 2 lakhs on the interest paid on their home loan in a particular year. Again, Section 80C allows a tax deduction of up to Rs. 1.5 lakh on the principal loan amount, provided the owner/borrower hasn’t sold the property within the first five years of possession. 

A borrower must collect the home loan provisional certificate from the lending bank. They can either download it from their bank’s website (if such a provision is available) or collect a hard copy of the certificate by visiting the bank.

এছাড়াও, পড়ুন – কমেন্সমেন্ট সার্টিফিকেট কী?

Key components of a home loan provisional certificate

A provisional home loan certificate helps you track your annual interest and principal payments for tax planning. The vital components of a provisional certificate are:

  • Borrower details: It mentions the borrower’s name, loan account number, and basic identification information.
  • Lender information: A home loan provisional certificate details the lender’s name and branch, confirming the source of the loan.
  • Loan summary: It outlines the sanctioned amount, tenure, and outstanding balance at the start of the financial year.
  • লোনের সুদের বিবরণ: এটি বছরের মধ্যে প্রদেয় আনুমানিক সুদ দেখায়, যা ধারা 24(b) এর অধীনে ছাড় ক্লেম করার জন্য উপযোগী.
  • মূলধন বিবরণ: এই বিভাগটি রিপেমেন্ট করার জন্য প্রত্যাশিত মূল পরিমাণ হাইলাইট করে, যা আপনাকে ধারা 80সি-এর অধীনে ছাড় প্ল্যান করতে সাহায্য করে.

অনলাইনে এবং অফলাইনে কীভাবে আপনার হোম লোনের প্রভিশনাল সার্টিফিকেট পাবেন?

আপনি নীচে উল্লিখিত ধাপে ধাপে প্রক্রিয়া অনুসরণ করে অনলাইনে একটি প্রভিশনাল সার্টিফিকেট পেতে পারেন.

  1. আপনার ক্রেডেন্সিয়াল ব্যবহার করে আপনার লোনদাতার নেটব্যাঙ্কিং বা মোবাইল ব্যাঙ্কিং পোর্টালে লগইন করুন.
  2. মেনুতে 'লোন' বা 'হোম লোন' বিভাগে যান.
  3. উপলব্ধ বিকল্পগুলি দেখার জন্য আপনার হোম লোন অ্যাকাউন্ট নির্বাচন করুন.
  4. 'প্রভিশনাল সার্টিফিকেট' বা 'ট্যাক্স সার্টিফিকেট' দেখুন'.
  5. যে আর্থিক বছরের জন্য আপনার সার্টিফিকেট প্রয়োজন তা নির্বাচন করুন.
  6. Download the home loan provisional certificate in PDF format for your records.

Alternatively, here’s what you need to do to get the provisional housing loan certificate offline. 

  1. Visit your lender’s nearest branch during working hours.
  2. Approach the customer service desk and request a provisional home loan certificate.
  3. Provide your loan account number and identity proof if required.
  4. Fill out a simple request form if asked.
  5. The bank will process your request and print the provisional certificate.
  6. Collect the provisional home loan certificate and verify the details before leaving.

এছাড়াও, পড়ুন – বিজনেস সার্টিফিকেট শুরু (সিওবি)

কীভাবে একটি হোম লোন প্রভিশনাল সার্টিফিকেট লোনগ্রহীতাদের সাহায্য করে?

একটি প্রভিশনাল হোম লোন সার্টিফিকেট লোনগ্রহীতাদের জন্য আর্থিক পরিকল্পনা সহজ করে তোলে. একটি প্রভিশনাল সার্টিফিকেটের সুবিধাগুলি এখানে দেওয়া হল:

  • সঠিক ট্যাক্স প্ল্যানিং: এটি প্রত্যাশিত সুদ এবং মূল রিপেমেন্ট হাইলাইট করে, যা আপনাকে ধারা 24(b) এবং ধারা 80C-এর অধীনে ছাড় অনুমান করতে সাহায্য করে.
  • Easy documentation: You can use the home loan interest certificate for income tax filing or to submit to the employer for TDS adjustments. 
  • Clear loan overview: It provides a breakup of outstanding balance, interest payable, and principal repayment for the financial year.
  • Better financial budgeting: With projected repayment details mentioned in the provisional home loan certificate, you can plan monthly expenses and savings more effectively.
  • লোন রিপেমেন্টের প্রমাণ: এটি যে কোনও ভেরিফিকেশান বা ভবিষ্যতের প্রয়োজনের জন্য আপনার চলমান হোম লোনের অফিশিয়াল রেকর্ড হিসাবে কাজ করে.

এছাড়াও, পড়ুন – সলভেন্সি সার্টিফিকেট কী এবং এটি কীভাবে পাবেন?

প্রভিশনাল সার্টিফিকেট সম্পর্কিত গুরুত্বপূর্ণ টিপস এবং বিবেচনা

আপনার হাউসিং লোন সার্টিফিকেটের সাথে ডিল করার সময় আপনাকে অবশ্যই এই প্রভিশনাল সার্টিফিকেটের টিপসগুলি মনে রাখতে হবে.

  1. লোন স্টেটমেন্টের বিবরণ ভেরিফাই করুন: নির্ভুলতা নিশ্চিত করার জন্য আপনার নাম, লোন অ্যাকাউন্ট নম্বর, সুদ এবং মূলধনের বিবরণ চেক করুন.
  2. স্টেটমেন্টের সাথে সংখ্যাগুলি ম্যাচ করুন: একটি প্রভিশনাল সার্টিফিকেটে চেক করার জন্য অন্যান্য একটি বিষয় হল আপনার EMI শিডিউলের বিরুদ্ধে আনুমানিক পরিমাণ. এটি ট্যাক্স ফাইলিং-এর সময় অসঙ্গতি এড়াতে সাহায্য করে.
  3. Download the latest version: Always use the home loan certificate for the current financial year, as older ones may show outdated figures.
  4. Submit it to your employer on time: If you want TDS adjustments, provide the certificate before your company’s deadline.
  5. Retain a copy for records: Keep digital and physical copies of the home loan interest certificate, as they may be needed for audits, loan transfers, or future reference.

সবশেষে বলা যায়,!

Getting a home loan is a practical investment decision. Income tax benefits on housing loans have made investing in property an attractive option. Various banks and non-banking financial institutions, like Tata Capital, offer home loans at competitive interest rates.

হোম লোনের জন্য আবেদন করুন

আমাদের সহজ হোম লোনের সাথে আপনার নতুন বাড়িকে হ্যালো বলুন!

এখনই আবেদন করুন
জনপ্রিয় সার্চ
PMAY ক্যালকুলেটর সরকারী কর্মচারীর জন্য হোম লোন স্ব-নিয়োজিতদের জন্য হোম লোন মহিলাদের জন্য হোম লোন টপ আপের সাথে হোম লোন ব্যালেন্স ট্রান্সফার এরিয়া ক্যালকুলেটার স্ট্যাম্প ডিউটি ক্যালকুলেটর হোম লোন টপ আপ ভারতে অনুমোদিত হাউসিং প্রোজেক্ট 12 লক্ষের হোম লোন 15 লক্ষের হোম লোন 25 লক্ষের হোম লোন 30 লক্ষের হোম লোন 35 লক্ষের হোম লোন 40 লক্ষের হোম লোন 45 লক্ষের হোম লোন 60 লক্ষের হোম লোন 65 লক্ষের হোম লোন 70 লক্ষের হোম লোন 75 লক্ষের হোম লোন 80 লক্ষের হোম লোন 85 লক্ষের হোম লোন 90 লক্ষের হোম লোন 1.5 কোটির হোম লোন 2 কোটির হোম লোন 2.5 কোটির হোম লোন 3 কোটির হোম লোন 4 কোটির হোম লোন
লোন সম্পর্কে আরও
হোম লোন হোম এক্সটেনশন লোন সস্তা হাউসিং লোন প্রধান মন্ত্রী আবাস যোজনা হোম কনস্ট্রাকশন লোনের জন্য হোম লোন ব্যালেন্স ট্রান্সফার হোম লোনের জন্য প্রয়োজনীয় ডকুমেন্ট হোম লোনের সুদের হার হোম লোনের EMI ক্যালকুলেটর হোম লোনের যোগ্যতা 10 লক্ষের হোম লোন 50 লক্ষের হোম লোন 30 লক্ষের হোম লোন 40 লক্ষের হোম লোন

প্রায়শই জিজ্ঞাসিত প্রশ্নাবলী

জয়েন্ট হোম লোনের ক্ষেত্রে, উভয় লোনগ্রহণকারী কি ট্যাক্স ছাড় ক্লেম করার জন্য একই প্রভিশনাল হোম লোনের সুদের সার্টিফিকেট ব্যবহার করতে পারেন?

হ্যাঁ, জয়েন্ট হোম লোনের ক্ষেত্রে, উভয় লোনগ্রহণকারীই ট্যাক্স বেনিফিট ক্লেম করার জন্য একই প্রভিশনাল হোম লোনের সুদের সার্টিফিকেট ব্যবহার করতে পারেন.

সার্টিফিকেটগুলি কি অনলাইন বা অফলাইনে উপলব্ধ?

এখন অনলাইনে হোম লোনের প্রভিশনাল ইন্টারেস্ট সার্টিফিকেট অ্যাক্সেস করা সম্ভব. অনলাইনে অ্যাক্সেস পাওয়ার জন্য ঋণগ্রহীতার হোম লোন অ্যাকাউন্টে নেট ব্যাঙ্কিং সুবিধা থাকতে হবে. তবে, একজন লোনগ্রহণকারী ব্যাঙ্কে যেতে পারেন এবং সার্টিফিকেটের হার্ড কপি পেতে পারেন.

মোরাটোরিয়াম পিরিয়ড কী? এটি কি হাউসিং লোনের প্রভিশনাল সার্টিফিকেটে উল্লেখ করা হয়েছে?

The loan moratorium is the waiting period before the borrower starts to repay the loan. Yes, it is mentioned in the provisional certificate of the housing loan.

Is the provisional certificate sufficient for tax filing?

Yes, it is generally sufficient for tax filing as it shows the projected interest and principal breakup. However, some employers or tax authorities may also ask for the annual home loan interest certificate for final confirmation.

Can joint borrowers use the same certificate?

Yes, joint borrowers can use the same certificate. Each borrower must claim tax benefits only in proportion to their ownership and repayment contribution.

What if there are pre-payments? Are they reflected in the housing loan certificate?

Pre-payments made after the provisional home loan certificate is generated are not reflected. You may need an updated certificate or the final annual interest certificate for accurate figures.

How to verify the details in the provisional certificate?

To verify the details in the provisional housing loan certificate, you can compare the principal and interest breakup with your EMI schedule, loan statements, and lender calculations.

Can the certificate be downloaded from my lender’s website?

Yes, most lenders allow you to download the provisional home loan certificate through their NetBanking portal or mobile app.

ডিসক্লেমার

সবচেয়ে বেশি দেখা ব্লগ

ট্রেন্ডিং ব্লগ

ক্যালকুলেটর

Personal Loan EMI Calculator

পার্সোনাল লোনের EMI ক্যালকুলেটর
Home Loan EMI Calculator

হোম লোনের EMI ক্যালকুলেটর
Business Loan EMI Calculator

বিজনেস লোনের EMI ক্যালকুলেটর
Used Car Loan EMI Calculator

ইউজড কার লোন EMI ক্যালকুলেটর
Two Wheeler Loan EMI Calculator

টু-হুইলার লোনের EMI ক্যালকুলেটার
Loan Against Securities Calculator

সিকিউরিটির বিনিময়ে লোন ক্যালকুলেটর
Loan Against Property Calculator

সম্পত্তি বন্ধক রেখে লোন ক্যালকুলেটার
আরও টুল
আমাদের সহায়ক সংস্থা
আমাদের প্রাইভেট ইক্যুইটি ফান্ড

উপযোগী লিঙ্ক এবং সম্পদ

সেরা শাখা

পলিসি, কোড এবং অন্যান্য ডকুমেন্ট

টাটা ক্যাপিটাল সলিউশন্স এন্ড সার্ভিসেস

পার্সোনাল লোন

হোম লোন

বিজনেস লোন

গাড়ির লোন

আরো প্রোডাক্ট

কপিরাইট © 2026 টাটা ক্যাপিটাল লিমিটেড

error-icon

ওহো, কিছু সমস্যা হয়েছে

অনুগ্রহ করে পরে আবার চেষ্টা করুন.

সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ নিয়ম এবং শর্তাবলী - হোম লোন

আপনার পছন্দের ভাষায় ডাউনলোড করুন

ডাউনলোড করুন