লোনের জন্য আবেদন করতে এবং আপনার অ্যাকাউন্ট ম্যানেজ করতে টাটা ক্যাপিটাল অ্যাপ ব্যবহার করুন.এখন ডাউনলোড করুন

ব্লগ

সহায়তা

আপনার জন্য লোন
বিজনেসের জন্য লোন
বিনিয়োগ
ইনস্যুরেন্স
আবেদন করুন

লোনের জন্য দ্রুত লিঙ্ক

ইনস্যুরেন্সের জন্য দ্রুত লিঙ্ক

বিনিয়োগ

অফার কুইক পে
মেনু  
 
এখনই আবেদন করুন
এখনই আবেদন করুন

Tata Capital > Blog > What Is Memorandum of Deposit of Title Deed?

বাড়ির জন্য লোন

টাইটেল ডিড ডিপোজিটের মেমোরেন্ডাম কি?

What Is Memorandum of Deposit of Title Deed?

হোম লোনের জন্য আবেদন করার সময়, আপনাকে ডকুমেন্টের একটি চেকলিস্ট দেওয়া হয়. সেই ডকুমেন্টগুলির মধ্যে একটি হল একটি MODT ডিড.

MODT-এর অর্থ হল টাইটেল ডিড ডিপোজিট করার মেমোরেন্ডাম. আপনি এটি লোন নেওয়ার সময় রাজ্য সরকারকে পে করা কম পরিচিত লুকানো চার্জগুলির মধ্যে একটি হিসাবে বিবেচনা করতে পারেন. সুতরাং, আসুন বুঝে নেওয়া যাক যে এটি কী, MODT-এর সুবিধা, MODT ডিডের ফিচার এবং কীভাবে ডিজিটালভাবে একটি ডিড ফাইল করবেন.

হোম লোনে MODT কী? অর্থ, ফিচার এবং গুরুত্ব

একটি MODT ডিডের মাধ্যমে, একজন লোনগ্রহণকারী একটি প্রিন্ট করা আন্ডারটেকিং প্রদান করেন. এতে বলা হয়েছে যে তারা তাদের স্বাধীন ইচ্ছা অনুযায়ী ঋণদাতার কাছে তাদের সম্পত্তির টাইটেল ডকুমেন্ট জমা দিয়েছেন. ঋণের বিনিময়ে টাইটেল ডকুমেন্ট জমা হয়.

একজন লোনগ্রহীতাকে অবশ্যই রাজ্যের সাব-রেজিস্ট্রারের অফিসে MODT ডিড রেজিস্টার করতে হবে. আপনি কোন রাজ্যে বসবাস করেন তার উপর নির্ভর করে মোট হোম লোনের পরিমাণের 0.10% থেকে 0.20% নামমাত্র স্ট্যাম্প ডিউটি রয়েছে. তবে, একটি সতর্কতা রয়েছে. মোট লোনের পরিমাণ নির্বিশেষে MODT ডিডের স্ট্যাম্প ডিউটি ₹25,000 এর বেশি হতে পারে না.

আগে, সমস্ত রাজ্যে MODT আন্ডারটেকিং বাধ্যতামূলক ছিল না, কিন্তু সাম্প্রতিক নিয়মাবলীর সাথে, চূড়ান্ত লোনের কিস্তি ডিসবার্সমেন্ট করার সময় প্রায় সমস্ত আর্থিক প্রতিষ্ঠান এই ডকুমেন্টটি চায়. লোনদাতারা পেপারওয়ার্ক চেকলিস্টে এই ডকুমেন্টটি বাধ্যতামূলক করেন কারণ এটি প্রমাণ হিসাবে কাজ করে যে যদি লোনগ্রহণকারী তাদের ইএমআই-তে ডিফল্ট করেন তাহলে লোন রিকভার করার অধিকার তাদের রয়েছে.

হোম লোনে MODT ডিডের সুবিধা এবং এটি কেন গুরুত্বপূর্ণ

MODT ডিডের সেরা তিনটি সুবিধা এখানে দেওয়া হল.

  • MODT পাওয়ার জন্য রেজিস্ট্রেশন দ্রুত হয়.
  • একবার আপনি আপনার লোন পরিশোধ করলে, আপনি সহজেই MODT বাতিল করতে পারেন.
  • সম্পত্তির শিরোনাম আপনাকে হস্তান্তর করা হলে আপনাকে কোনও রেজিস্ট্রেশন ফি পে করতে হবে না বা MODT পুনরায় ট্রান্সফার করতে হবে না.

হোম লোনের MODT চার্জ: আপনার কী জানা উচিত

"হোম লোনে MODT কী?" বোঝার পরে এটি অবশ্যই স্পষ্ট হতে হবে যে যদি আপনি ডিফল্ট করেন তাহলে MODT আইনীভাবে লোনদাতাকে সম্পত্তির অধিকার দেয়.

মর্টগেজ ডিড রেজিস্টার করার জন্য, আপনাকে অবশ্যই হোম লোনের জন্য MODT চার্জ পে করতে হবে. এই মর্টগেজ ডিড চার্জ সাধারণত আপনার লোনের পরিমাণের শতাংশ হিসাবে গণনা করা হয়. হোম লোনের MODT ফি মোট হোম লোনের পরিমাণের প্রায় 0.10% থেকে 0.20%. এই চার্জগুলি রাজ্য এবং লোনদাতা অনুযায়ী ভিন্ন হয়, ভারতের অনেক লোনগ্রহণকারী একটি সীমাবদ্ধ পরিমাণ পে করেন, প্রায়শই ₹25,000, এমনকি লোন বড় হলেও.

যেহেতু হোম লোনের MODT খরচ সাধারণত সুদ এবং প্রসেসিং ফি ছাড়াও একটি আপফ্রন্ট এবং নন-রিফান্ডেবল খরচ হয়, এর জন্য বাজেট করা বুদ্ধিমানের কাজ ভারতে MODT চার্জ.  


এছাড়াও পড়ুন-সঠিক হোম লোনের মেয়াদ কীভাবে নির্বাচন করবেন?

MODT-এর আইনী দিক: ভারতে রেজিস্ট্রেশন এবং স্ট্যাম্প ডিউটি

টাইটেল ডিড ডিপোজিটের মেমোরেন্ডাম (MODT) আইনীভাবে হোম লোন সুরক্ষিত করার ক্ষেত্রে গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করে. নোটিশ ফাইল করার পদ্ধতিগত পদক্ষেপের বাইরে, ঋণগ্রহীতাদের অবশ্যই MODT আইনী প্রক্রিয়া বুঝতে হবে যাতে তাদের মর্টগেজ কার্যকর করা যায়. আইনী বিষয়গুলি মূলত MODT রেজিস্ট্রেশন, MODT স্ট্যাম্প ডিউটি, রাজ্য-নির্দিষ্ট নিয়ম এবং বাধ্যতামূলক পেপারওয়ার্কের চারপাশে রয়েছে.

  • MODT রেজিস্ট্রেশন: সম্পত্তি এবং রেজিস্ট্রেশন আইনের অধীনে মর্টগেজ বৈধ করার জন্য বিভিন্ন রাজ্যে বাধ্যতামূলক. এর বিস্তারিত প্রক্রিয়াটি এই আর্টিকেলের অন্য একটি বিভাগে দেওয়া হয়েছে.
  • MODT স্ট্যাম্প ডিউটি: লোনের পরিমাণের একটি ছোট শতাংশ হিসাবে চার্জ করা হয় এবং প্রতিটি রাজ্যের স্ট্যাম্প আইন দ্বারা পরিচালিত হয়. সাধারণত হোম লোনের পরিমাণের %0.1 থেকে 0.2% এর মধ্যে হয়.
  • MODT রেজিস্ট্রেশন চার্জ: সরকারীভাবে রেকর্ডিং MODT-এর জন্য সাব-রেজিস্ট্রারের অফিসে প্রদেয় অতিরিক্ত ফি.
  • MODT ডকুমেন্টেশন: ডকুমেন্টকে আইনী স্পষ্টতার জন্য জড়িত পক্ষগুলি অর্থাৎ লোনগ্রহণকারী, লোনদাতা এবং সাক্ষীদের (তাদের সম্পূর্ণ ঠিকানা সহ) স্পষ্টভাবে তালিকাভুক্ত করতে হবে. সিকিউরিটি এগ্রিমেন্টের অংশ হিসাবে লোনের বিবরণও রেকর্ড করা উচিত. কার্যকর করার পরে, লিয়েনের আইনগতভাবে প্রয়োগযোগ্য করার জন্য রেজিস্ট্রেশন তারিখ, রেজিস্ট্রেশন নম্বর, সাব-রেজিস্ট্রারের নাম/ঠিকানার মতো রেজিস্ট্রেশনের বিবরণ প্রয়োজন.

লোনগ্রহণকারী এবং লোনদাতা উভয়ের জন্য MODT গুরুত্বপূর্ণ কেন?

MODT-এর অর্থ একটি আইনী ডকুমেন্ট যা তৈরি করা হয়েছে যখন কোনও লোনগ্রহণকারী লোনদাতার কাছে লোনের কারণে সিকিউরিটি হিসাবে প্রপার্টি টাইটেল ডিড জমা দেন কেন MODT প্রয়োজন তা হল মর্টগেজকে বৈধ, স্বচ্ছ এবং নিরাপদ করে তোলা, যা লোনের মেয়াদ জুড়ে লোনগ্রহণকারী এবং লোনদাতা উভয়কেই আত্মবিশ্বাস দেয়. একটি MODT আইনীভাবে রেকর্ড করে যে লোন পরিশোধ না হওয়া পর্যন্ত লোনদাতার সম্পত্তির টাইটেল ডিড থাকে.

MODT-এর গুরুত্ব হোম লোনে এটি তৈরি করা সিকিউরিটি থেকে আসে. এটি উভয় পক্ষের জন্য স্পষ্ট MODT সুবিধা প্রদান করে.

  • লোনগ্রহীতাদের জন্য MODT মসৃণ অনুমোদন, আরও VAL লোনের শর্তাবলী এবং মালিকানার সুরক্ষা নিশ্চিত করে.
  • লোনদাতাদের জন্য MODT সম্পত্তির উপর আইনীভাবে প্রয়োগযোগ্য চার্জ প্রদান করে, ডিফল্টের ঝুঁকি হ্রাস করে.

ডিজিটালভাবে MODT কীভাবে ফাইল করবেন: ধাপে ধাপে প্রক্রিয়া

MODT রেজিস্ট্রেশনের জন্য ফাইল করার আগে, ইলেকট্রনিক বা ফিজিক্যালি, আপনাকে অবশ্যই আপনার লোনদাতার কাছ থেকে ইন্টিমেশন বা এনওআই-এর নোটিশ পেতে হবে. এই নোটিশে আপনার হোম লোন ডিসবার্সাল সম্পর্কিত তথ্য রয়েছে. আপনাকে এটি সাব-রেজিস্ট্রারের অফিসে জমা দিতে হবে. লোন এগ্রিমেন্টের তারিখের 30 দিনের মধ্যে আপনাকে অবশ্যই NOI অর্জন করতে হবে এবং ফাইল করতে হবে.

এখন, আসুন দেখে নেওয়া যাক কীভাবে আপনি ই-ফাইলিং-এর মাধ্যমে এনওআই এবং অন্যান্য তথ্য জমা দিতে পারেন.

  • 2013 থেকে, ঋণগ্রহীতারা রেজিস্ট্রেশন এবং স্ট্যাম্পের ওয়েবসাইটে তাদের এনওআই আপলোড করে MODT-এর জন্য রেজিস্টার বা ই-ফাইল করতে পারেন. প্রতিটি রাজ্যের নিজস্ব ই-ফাইলিং পোর্টাল রয়েছে.
  • আপনি আপনার রাজ্যের ওয়েবপেজে থাকলে, MODT ডিড রেজিস্ট্রেশনের জন্য প্রয়োজনীয় সমস্ত ফাইল সনাক্ত করুন. এখানে, আপনাকে ব্যক্তিগত এবং সম্পত্তির বিবরণের জন্য স্পেস সহ একটি ডিজিটাল ফর্ম পূরণ করতে হতে পারে. আপনি স্ট্যাম্প ডিউটি পেমেন্টের মোডও নির্বাচন করবেন. বেশিরভাগ রাজ্য একটি চালান প্রিন্ট করার পরে নির্ধারিত ব্যাঙ্ক বা ওয়েব পোর্টালে করা ডিমান্ড ড্রাফ্ট, ই-পেমেন্ট বা ক্যাশ পেমেন্ট গ্রহণ করে.
  • এর পরে, সংশ্লিষ্ট সাব-রেজিস্ট্রারের অফিসে এনওআই-এর সাথে সম্পূর্ণ ফর্ম জমা দিন. Remember, the online procedure is essentially a way for e-filing the Notice of Intimation for MODT. You can also request your lending institution to file the MODT for you.

How to Register MODT Physically: Procedure & Charges

Here’s how you can file for MODT deed physically.

  • After acquiring the NOI, carry it to the sub-registrar’s office. Here, you will fill out a form and attach your NOI with it.
  • After submitting the form, NOI and any other document they may ask for, pay the stamp duty. You cannot pay the stamp duty directly to the officer at the sub-registrar’s office. You must go to a designated bank. They will verify your identity, and collect stamp duty.
  • Once you’ve paid the stamp duty in full, the bank officer will provide you with its stamped proof. Send this proof along with a photocopy of the notice to the sub-registrar’s office.
  • The sub-registrar then checks your complete application with proof of duty payment and accepts the hardcopy. 


How to Cancel MODT After Loan Repayment

যদি আপনি টাইটেল ডিড ডিপোজিটের মেমোরেন্ডাম বাতিল করতে চান, তাহলে নীচে তালিকাভুক্ত শর্ট প্রক্রিয়া অনুসরণ করুন.

  • আপনার লোনদাতার কাছ থেকে একটি নো অবজেকশন সার্টিফিকেট বা এনওসি পান. এটি আপনার নাম, সম্পত্তির বিবরণ, লোন অ্যাকাউন্ট নম্বর এবং অন্যান্য প্রাসঙ্গিক তথ্য বহন করতে হবে. এটিও বলা উচিত যে আপনি সমস্ত বকেয়া পরিশোধ করেছেন, এবং লোনদাতার এখন সম্পত্তির উপর কোনও ক্লেম নেই.
  • এনওসি পাওয়ার পাশাপাশি, আপনাকে অবশ্যই আপনার লোনদাতার কাছ থেকে 'রসিদের প্রয়োজন'-এর অনুরোধ করতে হবে. এটি প্রমাণ যে তারা তাদের দিক থেকে MODT বাতিল করেছেন.
  • এই উভয় ডকুমেন্টের সাথে, সাব-রেজিস্ট্রারের অফিসে যান এবং তাদের আপনার সম্পত্তি থেকে লিয়েন অপসারণ করার অনুরোধ করুন.

এছাড়াও পড়ুন- টাইটেল ডিড (এমওডিটি) জমা করার জন্য আপনার মেমোরেন্ডাম কীভাবে বাতিল করবেন?  

সমাপ্তি

এখন যেহেতু আপনি MODT ডিডের সমস্ত ফিচার জানেন, তাই এখন হাউসিং ফাইন্যান্স-এর জন্য আবেদন করার সময় এসেছে. এখনও কোনও লোনদাতা চূড়ান্ত করেননি? ফ্লেক্সিবেল রিপেমেন্টের মেয়াদ এবং শিথিল যোগ্যতার মানদণ্ডের সাথে সবচেয়ে প্রতিযোগিতামূলক হোম লোনের সুদের হার পাওয়ার জন্য টাটা ক্যাপিটালের সাথে পার্টনার হন.

, ভিজিট করুন আমাদের ওয়েবসাইট আরও জানতে!

হোম লোনের জন্য আবেদন করুন

আমাদের সহজ হোম লোনের সাথে আপনার নতুন বাড়িকে হ্যালো বলুন!

এখনই আবেদন করুন
জনপ্রিয় সার্চ
PMAY ক্যালকুলেটর সরকারী কর্মচারীর জন্য হোম লোন স্ব-নিয়োজিতদের জন্য হোম লোন মহিলাদের জন্য হোম লোন টপ আপের সাথে হোম লোন ব্যালেন্স ট্রান্সফার এরিয়া ক্যালকুলেটার স্ট্যাম্প ডিউটি ক্যালকুলেটর হোম লোন টপ আপ ভারতে অনুমোদিত হাউসিং প্রোজেক্ট 12 লক্ষের হোম লোন 15 লক্ষের হোম লোন 25 লক্ষের হোম লোন 30 লক্ষের হোম লোন 35 লক্ষের হোম লোন 40 লক্ষের হোম লোন 45 লক্ষের হোম লোন 60 লক্ষের হোম লোন 65 লক্ষের হোম লোন 70 লক্ষের হোম লোন 75 লক্ষের হোম লোন 80 লক্ষের হোম লোন 85 লক্ষের হোম লোন 90 লক্ষের হোম লোন 1.5 কোটির হোম লোন 2 কোটির হোম লোন 2.5 কোটির হোম লোন 3 কোটির হোম লোন 4 কোটির হোম লোন
লোন সম্পর্কে আরও
হোম লোন হোম এক্সটেনশন লোন সস্তা হাউসিং লোন প্রধান মন্ত্রী আবাস যোজনা হোম কনস্ট্রাকশন লোনের জন্য হোম লোন ব্যালেন্স ট্রান্সফার হোম লোনের জন্য প্রয়োজনীয় ডকুমেন্ট হোম লোনের সুদের হার হোম লোনের EMI ক্যালকুলেটর হোম লোনের যোগ্যতা 10 লক্ষের হোম লোন 50 লক্ষের হোম লোন 30 লক্ষের হোম লোন 40 লক্ষের হোম লোন

প্রায়শই জিজ্ঞাসিত প্রশ্নাবলী

ডিপোজিটের মেমোরেন্ডাম কী?

একটি মেমোরেন্ডাম অফ ডিপোজিট নিশ্চিত করে যে হোম লোন সম্পূর্ণরূপে পরিশোধ না হওয়া পর্যন্ত সিকিউরিটি হিসাবে লোনগ্রহীতার কাছ থেকে সম্পত্তির টাইটেল ডিডের উপর লোনদাতার আইনী অধিকার রয়েছে. এটি লোনদাতার স্বার্থ সুরক্ষিত করে.

টাইটেল ডিড ডিপোজিটের মেমোরেন্ডাম কীভাবে বাতিল করবেন?

একটি MoD বাতিল করার জন্য, আপনাকে সম্পূর্ণ লোন পরিশোধ করতে হবে. তারপর লোনদাতা একটি নো অবজেকশন সার্টিফিকেট (NOC) ইস্যু করেন যেখানে বলা হয় যে আপনি সমস্ত বকেয়া পরিশোধ করেছেন. এনওসি-এর সাথে, লোনদাতা MODT বাতিল করেছেন তার প্রমাণ হিসাবে 'রসিদের প্রয়োজন'-এর অনুরোধ করুন. আপনার সম্পত্তি থেকে লিয়েন বাতিল করার জন্য ডকুমেন্ট সহ সাব-রেজিস্ট্রারের অফিসে যান.

এমওডি চার্জ কি ফেরতযোগ্য?

না, এমওডি চার্জগুলি সাধারণত অ-ফেরতযোগ্য কারণ এগুলি ডকুমেন্ট তৈরি এবং রেজিস্টার করার আইনী এবং প্রশাসনিক খরচ কভার করে.

এমওডি চার্জের সর্বাধিক পরিমাণ কত?

এমওডি চার্জের মধ্যে স্ট্যাম্প ডিউটি চার্জ অন্তর্ভুক্ত রয়েছে, যা রাজ্য অনুযায়ী ভিন্ন হয় কিন্তু সাধারণত লোনের পরিমাণের 0.10% থেকে 0.20% হয়. সঠিক গণনার জন্য আপনার রাজ্যের স্ট্যাম্প ডিউটি ফি চেক করুন.

লোন ডিফল্টের ক্ষেত্রে MODT কীভাবে লোনদাতাদের রক্ষা করে?

The MODT full form in banking stands for Memorandum of Deposit of Title Deeds, which creates a legal charge on the property. If a borrower defaults, the lender can enforce this security and recover dues without needing fresh possession rights, making recovery faster and legally stronger.

MODT রেজিস্ট্রেশনের জন্য কী কী ডকুমেন্ট প্রয়োজন?

MODT registration typically needs the loan agreement, property title papers, borrower KYC, sanction letter and the Notice of Intimation. These documents support the MODT, meaning legal document created when a borrower deposits property title deeds with a lender as security for a loan, and help authorities verify ownership, loan details and the lender’s security interest before approving registration.

সম্পূর্ণ লোন রিপেমেন্টের আগে কি MODT ডিড বাতিল করা যেতে পারে?

No. The MODT full form in banking signifies a security document that stays active until the entire loan is cleared. Only after full repayment can the lender issue an NOC and allow formal cancellation of the registered Memorandum of Deposit of Title Deeds.

হোম লোন ছাড়াও কি অন্যান্য ধরনের লোনের জন্য MODT প্রযোজ্য?

Yes, MODT charges for home loan also apply to other mortgage-backed loans like LAP or construction finance. Wherever property is pledged as security, the answer to “What is MODT in Home Loan?” remains the same, a legal charge created through title-deed deposit.

MODT রেজিস্ট্রেশন করতে কতক্ষণ সময় লাগে?

MODT registration usually takes a few days to a week, depending on state processing speed and document accuracy. Delays occur if required papers aren’t complete or if stamp duty and MODT charges aren’t paid correctly during filing.

ভারতে MODT নিয়ন্ত্রণকারী আইনী ফ্রেমওয়ার্ক কী?

এই MODT ফুল ফর্ম (টাইটেল ডিড ডিপোজিটের মেমোরেন্ডাম) প্রপার্টি ট্রান্সফার আইন, রেজিস্ট্রেশন আইন এবং সংশ্লিষ্ট রাজ্য স্ট্যাম্প আইন দ্বারা পরিচালিত হয়. এই আইনগুলি সংজ্ঞায়িত করে MODT কী এবং বৈধতা, চার্জ এবং প্রয়োগের জন্য নিয়ম সেট করুন.


ডিসক্লেমার

সবচেয়ে বেশি দেখা ব্লগ

ট্রেন্ডিং ব্লগ

ক্যালকুলেটর

Personal Loan EMI Calculator

পার্সোনাল লোনের EMI ক্যালকুলেটর
Home Loan EMI Calculator

হোম লোনের EMI ক্যালকুলেটর
Business Loan EMI Calculator

বিজনেস লোনের EMI ক্যালকুলেটর
Used Car Loan EMI Calculator

ইউজড কার লোন EMI ক্যালকুলেটর
Two Wheeler Loan EMI Calculator

টু-হুইলার লোনের EMI ক্যালকুলেটার
Loan Against Securities Calculator

সিকিউরিটির বিনিময়ে লোন ক্যালকুলেটর
Loan Against Property Calculator

সম্পত্তি বন্ধক রেখে লোন ক্যালকুলেটার
আরও টুল
আমাদের সহায়ক সংস্থা
আমাদের প্রাইভেট ইক্যুইটি ফান্ড

উপযোগী লিঙ্ক এবং সম্পদ

সেরা শাখা

পলিসি, কোড এবং অন্যান্য ডকুমেন্ট

টাটা ক্যাপিটাল সলিউশন্স এন্ড সার্ভিসেস

পার্সোনাল লোন

হোম লোন

বিজনেস লোন

গাড়ির লোন

আরো প্রোডাক্ট

কপিরাইট © 2026 টাটা ক্যাপিটাল লিমিটেড

error-icon

ওহো, কিছু সমস্যা হয়েছে

অনুগ্রহ করে পরে আবার চেষ্টা করুন.

সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ নিয়ম এবং শর্তাবলী - হোম লোন

আপনার পছন্দের ভাষায় ডাউনলোড করুন

ডাউনলোড করুন