বাড়ির জন্য লোন

মুম্বাইয়ের জন্য অনলাইনে এমএইচএডিএ রেজিস্ট্রেশনের ধাপে ধাপে গাইড

টাটা ক্যাপিটালের পক্ষ থেকে
03 জুলাই 2026
6 মিনিট পড়ুন
2454

Step-by-Step Guide of MHADA Registration Online for Mumbai

মহারাষ্ট্র হাউসিং অ্যান্ড এরিয়া ডেভেলপমেন্ট অথরিটি (MHADA) রাজ্য জুড়ে কম এবং মধ্যম-আয়ের গ্রুপের জন্য একটি সাশ্রয়ী হাউসিং স্কিম অফার করে. 2019 বছরের জন্য, এমএইচএডিএ মুম্বাইতে 217টি ফ্ল্যাট অফার করেছে, যার মূল্য গড় ₹31-39 লক্ষের মধ্যে. এই সম্পত্তির জন্য, এটি 60,000 এর বেশি আবেদন পেয়েছে.

এমএইচএডিএ স্কিমের অংশ হিসাবে মুম্বাইতে একটি বাড়ি কিনতে আগ্রহী? কীভাবে আবেদন করতে পারেন তার একটি ধাপে ধাপে গাইড এখানে দেওয়া হল.

এমএইচএডিএ 2025 যোগ্যতার মানদণ্ড: আয়ের গ্রুপ এবং প্রয়োজনীয়তা

এমএইচএডিএ-এর যোগ্যতার নিয়মগুলি নিশ্চিত করার জন্য ডিজাইন করা হয়েছে যাতে সাশ্রয়ী হাউসিং-এর সুবিধাগুলি আসল বাড়ি ক্রেতাদের কাছে পৌঁছায়. ঘোষিত এবং যাচাইযোগ্য উৎসের উপর ভিত্তি করে আয় মূল্যায়ন করা হয়, এবং ক্যাটাগরি নির্বাচন অবশ্যই আপনার ইনকাম স্ল্যাবের সাথে কঠোরভাবে সংযুক্ত করতে হবে. আয়ের ঘোষণা বা বাসস্থানের প্রমাণপত্রে কোনও মিল না থাকলে তা যাচাই করার পর্যায়ে প্রত্যাখ্যান করতে পারে.

আপনাকে যে মানদণ্ডগুলি পূরণ করতে হবে সেগুলি এখানে দেওয়া হল:

আবেদনকারীর বয়স 18 বছরের বেশি হতে হবে. স্কিমটি সন্তানের নামে উপলব্ধ করা যাবে না.
যদি আপনার মাসিক আয় ₹25,001 থেকে ₹50,000 এর মধ্যে থাকে তাহলে আপনি কম আয় গ্রুপ (LIG) ফ্ল্যাটের জন্য আবেদন করতে পারেন.
যদি আপনার মাসিক আয় ₹50,001 থেকে ₹75,000 এর মধ্যে হয় তাহলে আপনি মিডল ইনকাম গ্রুপ (MIG) ফ্ল্যাটের জন্য আবেদন করতে পারেন.
যদি আপনার মাসিক আয় ₹75,000 এর বেশি হয় তাহলে আপনি হাই ইনকাম গ্রুপ (HIG) ফ্ল্যাটের জন্য আবেদন করতে পারেন.
আপনার ইতিমধ্যেই এমএইচএডিএ-এর অধীনে কোনও বাড়ির মালিক হওয়া উচিত নয়, এবং আপনার স্বামী/স্ত্রী বা সন্তানদের উচিত নয়.
আপনি অন্ততপক্ষে 15 বছরের জন্য মহারাষ্ট্রের বাসিন্দা হতে হবে.
আপনার অবশ্যই প্রয়োজনীয় পরিচয়ের প্রমাণ এবং ডকুমেন্ট থাকতে হবে.

মনে রাখবেন যে, ঘোষিত আয় এবং জমা দেওয়া ডকুমেন্টের মধ্যে কোনও মিল না থাকলে তা যাচাই করার সময় প্রত্যাখ্যান করা হতে পারে. বাসস্থান-সম্পর্কিত ডকুমেন্টের মাধ্যমেও ঘনিষ্ঠভাবে যাচাই করা হয়, তাই আবেদন করার আগে আপনাকে নিশ্চিত করতে হবে যে সমস্ত প্রমাণ বৈধ এবং আপ টু ডেট আছে.

এমএইচএডিএ অনলাইন রেজিস্ট্রেশনের জন্য প্রয়োজনীয় ডকুমেন্ট

এমএইচএডিএ-এর জন্য আবেদনকারীদের এমন ডকুমেন্ট জমা দিতে হবে যা মহারাষ্ট্রে পরিচয়, আয়ের যোগ্যতা এবং দীর্ঘমেয়াদী বাসস্থান প্রতিষ্ঠা করে.

আধার কার্ড
PAN কার্ড
ডোমিসাইল সার্টিফিকেট
স্কুল ছেড়ে যাওয়ার সার্টিফিকেট
ড্রাইভিং লাইসেন্স
ভোটার ID কার্ড
পাসপোর্ট
জন্ম শংসাপত্র

আপনাকে উপরে তালিকাভুক্ত সমস্ত ডকুমেন্ট আপলোড করতে হবে না. তবে, এমএইচএডিএ-এর ভেরিফিকেশান প্রক্রিয়া সন্তুষ্ট করার জন্য আপনাকে অবশ্যই যথেষ্ট বৈধ প্রমাণ প্রদান করতে হবে.

এটি গুরুত্বপূর্ণ যে নাম, জন্ম তারিখ এবং ঠিকানার মতো বিবরণ সমস্ত ডকুমেন্টের সাথে মিলছে. যে কোনও অসঙ্গতি যাচাই করতে বিলম্ব করতে পারে বা আবেদন প্রত্যাখ্যান করতে পারে.

মুম্বাইয়ের ফ্ল্যাট মূল্য এবং ক্যাটাগরি

মুম্বাইয়ের বিভিন্ন বিভাগের ক্রেতাদের জন্য আবাসন অ্যাক্সেসযোগ্য রাখার জন্য আয় গ্রুপের উপর ভিত্তি করে এমএইচএডিএ ফ্ল্যাটগুলি শ্রেণীভুক্ত করা হয়.

ফ্ল্যাটের মূল্য তার ক্যাটাগরির উপর নির্ভর করে. EWS বাড়ি ₹20 লক্ষের মধ্যে খরচ, এলআইজি বাড়ির খরচ ₹20-30 লক্ষ, MIG বাড়ির রেঞ্জ ₹35-60 লক্ষ পর্যন্ত, এবং HIG ফ্ল্যাট ₹60 লক্ষ থেকে কয়েক কোটি পর্যন্ত যায়.

এই মূল্যগুলি সাধারণত বাজারের হারের চেয়ে কম হয় কারণ এমএইচএডিএ হাউসিং ভর্তুকিযুক্ত এবং নিয়ন্ত্রিত হয়. প্রোজেক্টের লোকেশন, কানেক্টিভিটি, বিল্ডিংয়ের বয়স এবং অফার করা সুবিধাগুলির উপর নির্ভর করে প্রকৃত মূল্য ভিন্ন হতে পারে. ভালভাবে সংযুক্ত শহরগুলিতে ফ্ল্যাটগুলি উচ্চ চাহিদা আকর্ষণ করে.

যেহেতু সরবরাহ সীমিত এবং চাহিদা বেশি, বিশেষত মুম্বাইতে, তাই বরাদ্দ first-come-first-served প্রক্রিয়ার পরিবর্তে লটারির মাধ্যমে করা হয়.

ধাপ অনুযায়ী এমএইচএডিএ অনলাইন আবেদন প্রক্রিয়া

এমএইচএডিএ আবেদন প্রক্রিয়া সম্পূর্ণরূপে অনলাইনে এবং আবেদনকারীদের জন্য স্বচ্ছতা এবং সহজ অ্যাক্সেস নিশ্চিত করার লক্ষ্য রাখে.

আপনি কীভাবে আবেদন করতে পারেন তা এখানে দেওয়া হল:

ধাপ 1: এমএইচএডিএ-এর অফিশিয়াল ওয়েবসাইট ভিজিট করুন, যেখানে আপনি অনলাইন আবেদন ফর্ম খুঁজে পেতে পারেন.

ধাপ 2: একটি ইউজারনেম তৈরি করে এবং আপনার বিবরণ পূরণ করে রেজিস্টার করুন.

ধাপ 3: আপনি যে কোডটি পাবেন তা এন্টার করে আপনার মোবাইল নম্বর ভেরিফাই করুন.

ধাপ 4: আপনার নম্বর ভেরিফাই হয়ে গেলে, অনলাইন পোর্টালে লগইন করুন.

ধাপ 5: আপনি যে স্কিমের জন্য আবেদন করতে চান তা নির্বাচন করুন এবং আপনার বিবরণ যেমন আয়, আবেদনকারীর ধরন, স্কিম কোড ইত্যাদি পূরণ করুন.

ধাপ 6: ডিমান্ড ড্রাফ্ট, ডেবিট বা ক্রেডিট কার্ড বা নেট ব্যাঙ্কিং দ্বারা আবেদন ফি পে করুন.

ধাপ 7: অফিসিয়াল এমএইচএডিএ ওয়েবসাইটে ঘোষণা করার পর লটারির বিজয়ীদের চেক করুন.

ধাপ 8: যদি আপনি নির্বাচন না করেন, তাহলে আপনার টাকা আপনার ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্টে রিফান্ড করা হবে.

যেহেতু এমএইচএডিএ স্কিম মূলত একটি লটারি যা অবিশ্বাস্যভাবে উচ্চ সংখ্যক আবেদনকারীকে আকর্ষণ করে, তাই ফ্ল্যাট জেতার শুধুমাত্র একটি স্লিম সম্ভাবনা রয়েছে. এমনকি যদি আপনি এমএইচএডিএ-এর অধীনে নির্বাচন না করেন, তাহলেও আপনি সাশ্রয়ী হাউসিং ফাইন্যান্স বিকল্পের সাথে একটি বাড়ি কিনতে পারেন.

এমএইচএডিএ ফ্ল্যাটের জন্য আবেদন করার জন্য প্রতিটি পদক্ষেপে যত্ন নেওয়ার প্রয়োজন, কারণ এমনকি ছোট ত্রুটিও আপনার আবেদনের স্থিতিকে প্রভাবিত করতে পারে. জমা দেওয়ার আগে আপনাকে সমস্ত ব্যক্তিগত, আয় এবং স্কিম সম্পর্কিত বিবরণ দুবার চেক করতে হবে, এবং ভবিষ্যতের রেফারেন্সের জন্য আপনার আবেদন নম্বর এবং পেমেন্টের রসিদের একটি কপি রাখতে হবে.

MHADA রিফান্ড পলিসি এবং আবেদন ফি-এর বিবরণ

যখন আপনি আপনার আবেদন জমা দেন, আপনি দুটি উপাদান প্রদান করেনঃ একটি প্রসেসিং ফি এবং একটি আর্নেস্ট মানি ডিপোজিট (EMD). MHADA অ্যাপ্লিকেশন ফি-এর বিবরণ অনুযায়ী, আবেদন বা প্রসেসিং ফি (GST সহ) ফেরতযোগ্য নয়. তবে, এমএইচএডিএ ফি ফেরত প্রক্রিয়া নিশ্চিত করে যে আপনি যদি লটারির মধ্যে নির্বাচন না করেন তাহলে আপনার EMD সম্পূর্ণরূপে ফেরত দেওয়া হবে.

EWS আবেদনকারীদের জন্য কম পরিমাণের সাথে EMD পরিমাণ আয়ের ক্যাটাগরি অনুযায়ী ভিন্ন হয়. রিফান্ডগুলি অটোমেটিকভাবে আপনার রেজিস্টার করা ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্টে জমা করা হয়, সাধারণত ফলাফল ঘোষণার এক সপ্তাহের মধ্যে, MHADA পেমেন্টের নিয়ম অনুসরণ করে

অনলাইনে MHADA রেজিস্ট্রেশনের স্থিতি কীভাবে চেক করবেন?

আপনি আবেদন করার পর, আপনার এমএইচএডিএ রেজিস্ট্রেশনের স্ট্যাটাস চেক করা সহজ এবং সম্পূর্ণরূপে অনলাইনে করা হয়. এই ধাপগুলি অনুসরণ করুন:

1. অফিশিয়াল MHADA ইন্টিগ্রেটেড হাউসিং লটারি ম্যানেজমেন্ট সিস্টেম (আইএইচএলএমএস) ওয়েবসাইট বা অ্যাপ ভিজিট করুন.

2. রেজিস্ট্রেশনের সময় তৈরি করা আপনার PAN নম্বর এবং পাসওয়ার্ড বা OTP ব্যবহার করে লগইন করুন.

3. "আমার আবেদন" বা "আবেদন তালিকা" বিভাগে যান.

4. আপনার এমএইচএডিএ অনলাইন স্থিতি দেখুন, যা ভেরিফিকেশানের অগ্রগতি দেখায় এবং ফলাফল ঘোষণা হয়ে গেলে আপনাকে এমএইচএডিএ লটারির স্থিতি চেক করতে দেয়.

যদি আমি ইতিমধ্যে অন্য কোথাও সম্পত্তির মালিক হই তাহলে কি আমি MHDA-এর জন্য আবেদন করতে পারি?

এমএইচএডিএ-এর যোগ্যতার নিয়মের অধীনে, আপনি আবেদন করতে পারবেন কিনা তাতে সম্পত্তির মালিকানা একটি গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করে. বেশিরভাগ এমএইচএডিএ স্কিমের ক্ষেত্রে, আপনি, আপনার স্বামী/স্ত্রী বা আপনার নাবালক সন্তানদের কোনও আবাসিক বাড়ি, ফ্ল্যাট বা প্লটের মালিক হওয়া উচিত নয় যেখানে স্কিমটি অফার করা হয়. এই শর্তটি ফ্রিহোল্ড এবং লিজহোল্ড উভয় সম্পত্তির ক্ষেত্রে প্রযোজ্য এবং এমএইচএডিএ আবেদনের শর্তাবলীর একটি মূল অংশ গঠন করে.

এমএইচএডিএ সম্পত্তির মালিকানার মানদণ্ড হল প্রথমবার বা প্রকৃতপক্ষে প্রয়োজনীয় বাড়ি ক্রেতাদের অগ্রাধিকার দেওয়া. এমএইচএডিএ সেকেন্ড প্রপার্টি যোগ্যতা চেকের অংশ হিসাবে, আপনাকে একটি স্ব-ঘোষণা জমা দিতে হবে যা নিশ্চিত করবে যে আপনি প্রাসঙ্গিক এখতিয়ারে সম্পত্তির মালিক নন. যে কোনও মিথ্যা ঘোষণা প্রত্যাখ্যান বা বাতিলকরণের দিকে নিয়ে যেতে পারে.

এমএইচএডিএ ফ্ল্যাটের জন্য লক-ইন পিরিয়ড কী?

The MHADA lock-in period is a mandatory restriction placed on all flats allotted through the lottery system. You are not allowed to sell, transfer, or rent out the flat for a minimum of five years from the date of allotment or purchase.

These MHADA resale rules exist to prevent speculative buying and misuse of subsidised housing. Attempting to bypass the MHADA ownership lock-in, including through informal arrangements or power of attorney, can result in cancellation of allotment and legal action.

সমাপ্তি

Tata Capital’s home loan offer the most flexible home loan eligibility criteria and repayment options. Our home loan interest rates start at just 9.25% and the home loan amount goes from Rs. 2 lakhs right up to Rs. 5 crores. With a Tata Capital home loan in Mumbai, you never have to wait to own your dream house – apply for one today!

হোম লোনের জন্য আবেদন করুন

জনপ্রিয় সার্চ

লোন সম্পর্কে আরও

হোম লোন হোম এক্সটেনশন লোন সস্তা হাউসিং লোন প্রধান মন্ত্রী আবাস যোজনা হোম কনস্ট্রাকশন লোনের জন্য হোম লোন ব্যালেন্স ট্রান্সফার হোম লোনের জন্য প্রয়োজনীয় ডকুমেন্ট হোম লোনের সুদের হার হোম লোনের EMI ক্যালকুলেটর হোম লোনের যোগ্যতা 10 লক্ষের হোম লোন 50 লক্ষের হোম লোন 30 লক্ষের হোম লোন 40 লক্ষের হোম লোন

আরো দেখুন

প্রায়শই জিজ্ঞাসিত প্রশ্নাবলী

মুম্বাইতে অনলাইনে এমএইচএডিএ রেজিস্ট্রেশনের জন্য কীভাবে আবেদন করবেন?

আপনি অফিশিয়াল এমএইচএডিএ ওয়েবসাইট ভিজিট করে, অনলাইন পোর্টালে রেজিস্টার করে, আবেদন ফর্ম পূরণ করে, প্রয়োজনীয় ডকুমেন্ট আপলোড করে, আবেদন ফি পে করে এবং বিজ্ঞপ্তিপ্রাপ্ত সময়সীমার মধ্যে এটি জমা দিয়ে আবেদন করতে পারেন.

এমএইচএডিএ EWS/এলআইজি/MIG/HIG ক্যাটাগরির জন্য আয়ের মানদণ্ড কী?

MHADA-এর আয়ের সীমা হল ক্যাটাগরি-ভিত্তিক: EWS ₹25,000 পর্যন্ত মাসিক, LIG ₹25,001-₹50,000, MIG ₹50,001-₹75,000, এবং HIG ₹75,000 এর উপরে, স্কিম-নির্দিষ্ট নোটিফিকেশনের সাপেক্ষে.

অনলাইনে আবেদন প্রক্রিয়া করতে এমএইচএডিএ কতক্ষণ সময় নেয়?

এমএইচএডিএ সাধারণত আবেদনগুলি প্রক্রিয়া করতে কয়েক সপ্তাহ সময় নেয়, যার মধ্যে ডকুমেন্টের স্ক্রুটিনি, অস্থায়ী তালিকা, লটারি ড্র এবং চূড়ান্ত বরাদ্দ অন্তর্ভুক্ত রয়েছে, যা আবেদনকারীদের সংখ্যা এবং স্কিমের সময়সীমার উপর নির্ভর করে.

জমা দেওয়ার পরে কি এমএইচএডিএ আবেদন প্রত্যাহার করার জন্য জরিমানা আছে?

যদি আপনি আপনার এমএইচএডিএ আবেদন প্রত্যাহার করেন, তাহলে প্রসেসিং ফি সাধারণত ফেরতযোগ্য নয়, যেখানে এমএইচএডিএ পেমেন্ট নিয়ম এবং রিফান্ড পলিসি অনুযায়ী আর্নেস্ট মানি ডিপোজিট ফেরত দেওয়া যেতে পারে.

এনআরআই-রা কি মহারাষ্ট্রে এমএইচএডিএ স্কিমের জন্য আবেদন করতে পারেন?

এনআরআই-রা স্কিম নোটিফিকেশনে উল্লিখিত অনুযায়ী যোগ্যতার শর্তাবলী, এফইএমএ নির্দেশিকা এবং অনুমোদিত NRE বা NRO ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্টের মাধ্যমে পেমেন্টের সাপেক্ষে নির্বাচিত এমএইচএডিএ স্কিমের জন্য আবেদন করতে পারেন.