সম্পত্তির উপর লোন

ভারতে মর্টগেজ লোনের ট্যাক্স বেনিফিট: সম্পূর্ণ গাইড

Q: মর্টগেজ লোনের ট্যাক্স বেনিফিটের জন্য কি সেকশন 80সি প্রযোজ্য?

সেকশান 80সি মর্টগেজ লোনের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য নয়, কারণ মূল রিপেমেন্ট ছাড়গুলি হোম লোনের জন্য সীমাবদ্ধ, এর সুযোগ সীমাবদ্ধ করে আয়করে মর্টগেজ লোনের ছাড় .

টাটা ক্যাপিটালের পক্ষ থেকে
03 জুলাই 2026
7 মিনিট পড়ুন
2103

Mortgage Loan Tax Benefits in India: Complete Guide

মর্টগেজ লোন বা সম্পত্তি বন্ধক রেখে লোন হল সবচেয়ে পুরানো ধরনের ক্রেডিটের মধ্যে একটি. যখন বিজনেস লোন, গোল্ড লোন বা অন্যান্য সুরক্ষিত ফান্ডিং বিকল্প পৌঁছানোর বাইরে থাকে তখন এগুলি আপনার আর্থিক স্তম্ভ হতে পারে. আপনি আপনার স্বপ্নগুলিকে বাস্তবে রূপান্তরিত করতে সাহায্য করার জন্য একটি মর্টগেজ লোন পাওয়ার জন্য বাণিজ্যিক বা আবাসিক যে কোনও সম্পত্তি ব্যবহার করতে পারেন. এই প্রকারের লোন লোনদাতাকে আপনার লক্ষ্যের সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ লোনের পরিমাণ ডিসবার্সমেন্ট করার সময় তাদের প্রয়োজনীয় সিকিউরিটি দেয়.

যদিও মর্টগেজ লোন আপনাকে ফান্ডের সহজ অ্যাক্সেস দেয়, তবে তারা আপনাকে কিছু ট্যাক্স বেনিফিটের জন্যও যোগ্য করে তোলে. এই ব্লগটি মর্টগেজ লোন ট্যাক্স ছাড় থেকে শুরু করে তাদের জন্য আবেদন করার সময় যে পয়েন্টগুলি মনে রাখতে হবে তা মর্টগেজ লোন ট্যাক্স বেনিফিট সম্পর্কে আপনাকে যা জানতে হবে তা হাইলাইট করবে.

মর্টগেজ লোন ট্যাক্সের সুবিধা

একটি মর্টগেজ লোন হল এক ধরনের সুরক্ষিত ফান্ডিং, যেখানে আপনি বিভিন্ন উদ্দেশ্যে আর্থিক সহায়তা পাওয়ার জন্য লোনদাতার কাছে সিকিউরিটি হিসাবে আপনার সম্পত্তি প্লেজ করতে পারেন. এই লোন ট্যাক্স সেভিং-এর ক্ষেত্রেও সুবিধাজনক. এখানে মর্টগেজ লোনের ইনকাম ট্যাক্স বেনিফিট রয়েছে যা আপনি পেতে পারেন:

যদি আপনি একজন বেতনভোগী ব্যক্তি হন যার লক্ষ্য হল লোনের পরিমাণ দিয়ে একটি নতুন সম্পত্তি তৈরি করা, তাহলে আপনি আয়কর আইন, 1961 এর ধারা 24(B) এর অধীনে মর্টগেজ লোন ট্যাক্স ছাড়ের জন্য আবেদন করতে পারেন. আপনি সুদ পেমেন্টের উপর ₹2 লক্ষ পর্যন্ত ট্যাক্স ছাড়ের জন্য আবেদন করতে পারেন.

যদি আপনি একজন ব্যবসায়িক মালিক হন যিনি আপনার ব্যবসার বৃদ্ধির জন্য লোনের পরিমাণ বিনিয়োগ করতে চান, তাহলে আপনি মর্টগেজ লোনের আয়কর ছাড়ও ক্লেম করতে পারেন. সেকশন 37 (1) আপনাকে লোন সম্পর্কিত সুদ এবং প্রসেসিং ফি এবং অন্যান্য চার্জের উপর ট্যাক্স হ্রাস ক্লেম করার অনুমতি দেয়.

ভারতে মর্টগেজ লোন ট্যাক্স বেনিফিটের জন্য যোগ্যতার মানদণ্ড

আবাসিক ব্যবহারের প্রয়োজনীয়তা: আপনি ধারা 24(B) এর অধীনে ভারতে মর্টগেজ লোনের উপর ট্যাক্স বেনিফিট ক্লেম করতে পারেন শুধুমাত্র যদি আপনার লোনদাতার কাছ থেকে লোনের পরিমাণ একটি আবাসিক সম্পত্তি কেনা, নির্মাণ, মেরামত বা রিনোভেট করার জন্য ব্যবহার করা হয় এবং আপনি আপনার রিটার্ন ফাইল করার সময় এই ব্যবহারের প্রমাণ প্রদান করেন.

সুদের উপাদানের ফোকাস: যোগ্যতা লোনের উপর পে করা সুদের জন্য সীমিত এবং মূল রিপেমেন্টের জন্য নয়, ধারা 24(B) এর অধীনে স্ব-অধিকৃত সম্পত্তির জন্য প্রতি বছর ₹2 লক্ষ পর্যন্ত কেটে নেওয়া হয়.

ব্যবসায়িক উদ্দেশ্যে শর্তাবলী: যদি আপনি শুধুমাত্র ব্যবসায়িক খরচের জন্য লোন ফান্ড ব্যবহার করেন, তাহলে আপনি ধারা 37(1) এর অধীনে সুদের উপর ছাড় (এবং কিছু ক্ষেত্রে ফি) ক্লেম করতে পারেন, যদি সঠিক ডকুমেন্টেশন বজায় রাখা হয়.

যোগ্য ব্যবহার: ব্যক্তিগত বা অ-যোগ্য খরচের জন্য লোন ব্যবহার করা হলে কোনও ছাড় প্রযোজ্য নয় যেমন ভ্রমণ, শিক্ষা, চিকিৎসার খরচ বা বিয়ে.

ডকুমেন্টেশন এবং প্রমাণ: যোগ্যতার মানদণ্ড পূরণ করার জন্য এবং মর্টগেজ লোনের আয়কর ছাড় ক্লেম করার জন্য, ট্যাক্স রিটার্ন ফাইল করার সময় লোন অনুমোদন পত্র, লোনদাতার কাছ থেকে সুদের সার্টিফিকেট, সম্পত্তির কাগজ এবং শেষ-ব্যবহারের প্রমাণের মতো ডকুমেন্ট প্রস্তুত রাখুন.

হোম লোন এবং মর্টগেজ লোন ট্যাক্স বেনিফিটের মধ্যে পার্থক্য

ট্যাক্স বেনিফিটের সুযোগ: হোম লোন মূলধন এবং সুদ উভয়ের উপর কাঠামোগত ট্যাক্স ছাড় প্রদান করে, যা তাদের পরিকল্পিত বাড়ির মালিকানার জন্য উপযুক্ত করে তোলে. মর্টগেজ লোন সীমিত ত্রাণ অফার করে, যা ফান্ডের অন্তিম ব্যবহারের উপর নির্ভর করে.

সুদ কেটে নেওয়ার যোগ্যতা: হোম লোনের সুদ সম্পত্তি আবাসিক হলে ধারা 24 এর অধীনে ছাড়ের জন্য যোগ্য. মর্টগেজ লোনের সুদ শুধুমাত্র তখনই কেটে নেওয়া হয় যখন সম্পত্তি কেনা বা নির্মাণের জন্য ব্যবহার করা হয়, যা মর্টগেজ লোন ট্যাক্স ছাড় ইন্ডিয়া বিধানের সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ.

মূল রিপেমেন্টের সুবিধা: হোম লোনের মূল রিপেমেন্ট ধারা 80C-এর অধীনে ছাড়ের জন্য যোগ্য. মর্টগেজ লোন মূল কেটে নেওয়ার অনুমতি দেয় না, যা ইনকাম ট্যাক্সের মর্টগেজ লোন কেটে নেওয়ার অধীনে সামগ্রিক সেভিংস সীমাবদ্ধ করে.

ব্যবসায়িক ব্যবহারের সুবিধা: ব্যবসায়িক উদ্দেশ্যে ব্যবহৃত মর্টগেজ লোন ধারা 37 এর অধীনে ব্যবসায়িক খরচ হিসাবে সুদের ক্লেম করার অনুমতি দেয়, যদি লোনদাতার সাথে স্পষ্ট ডকুমেন্টেশন বজায় থাকে.

উদ্দেশ্য চালিত প্রযোজ্যতা: আবাসিক কেনাকাটার জন্য হোম লোনের ট্যাক্স বেনিফিট অটোমেটিকভাবে প্রযোজ্য. মর্টগেজ লোনের সুবিধাগুলি সম্পূর্ণরূপে দায়িত্বশীল এবং স্বচ্ছভাবে লোনের পরিমাণ কতটা ব্যবহার করা হয় তার উপর নির্ভর করে.

যেখানে মর্টগেজ লোনের উপর ট্যাক্স বেনিফিটের অনুমতি নেই

আওতা বহির্ভূত বিষয়গুলি সম্পর্কে জানা যোগ্যতা জানার মতোই গুরুত্বপূর্ণ, বিশেষ করে ট্যাক্স দক্ষ লোন পরিকল্পনা করার সময়.

নন হাউসিং খরচ: বিয়ে, ভ্রমণ, লাইফস্টাইল আপগ্রেড বা ব্যক্তিগত ব্যবহারের জন্য ফান্ড ব্যবহার করা হলে মর্টগেজ লোনের উপর ট্যাক্স বেনিফিট অনুমোদিত নয়, কারণ ট্যাক্স আইন শুধুমাত্র অনুমোদিত উদ্দেশ্যে ছাড় সীমাবদ্ধ করে.

ডেট রিপেমেন্টের জন্য ব্যবহৃত লোন: যদি লোনের পরিমাণ পার্সোনাল লোন, ক্রেডিট কার্ড বা যোগ্যতার শেষ ব্যবহার ছাড়াই অনানুষ্ঠানিক লোন বন্ধ করার জন্য ব্যবহার করা হয়, তাহলে আপনি মর্টগেজ লোন ট্যাক্স বেনিফিট ক্লেম করতে পারবেন না.

শেষ ব্যবহারের ডকুমেন্টেশন মিস করা: এমনকি যখন লোনের উদ্দেশ্য বৈধ হয়, তখনও যদি লোনগ্রহীতারা লোনদাতার কাছ থেকে সুদের সার্টিফিকেট, ব্যবহারের প্রমাণ বা সহায়ক রেকর্ড জমা দিতে ব্যর্থ হন তাহলে ক্লেম প্রত্যাখ্যান করা হয়.

নন কোয়ালিফাইং অ্যাসেট কেনা: হাউসিং বা ব্যবসায়িক কার্যকলাপের সাথে সম্পর্কিত নয় এমন গয়না, জমি, গাড়ি বা সম্পদ কেনার জন্য লোনের আয় ব্যবহার করলে তা মর্টগেজ লোন ট্যাক্স ছাড়ের জন্য সুদ অযোগ্য করে তোলে.

নন কমপ্লায়েন্ট বিজনেস ক্লেম: যখন খরচ আয়কর শর্তাবলী পূরণ করে না, অ্যাকাউন্টিং প্রমাণের অভাব বা সঠিক রিপোর্টিং করতে ব্যর্থ হয় তখন ব্যবসায়িক খরচ হিসাবে ক্লেম করা সুদ অনুমোদিত নয়.

মর্টগেজের উপর টপ-আপ লোনের জন্য ট্যাক্সের প্রভাব

সুদের যোগ্যতা: টপ আপ লোনের উপর সুদ শুধুমাত্র তখনই ছাড়ের জন্য যোগ্য হয় যখন ফান্ডটি সম্পত্তি কেনা, নির্মাণ বা রিনোভেশনের জন্য ব্যবহার করা হয়, যা ক্লিয়ার এন্ড ইউজ প্রুফ দ্বারা সমর্থিত.

স্ব-অধিকৃত সম্পত্তির সীমা: যখন একটি নিজের অধিকৃত বাড়ি উন্নত করার জন্য টপ আপের পরিমাণ খরচ করা হয়, তখন আয়কর নিয়মের অধীনে নির্ধারিত সীমার মধ্যে সুদের ছাড় অনুমোদিত হয়.

সংযুক্ত সুদের মূল্যায়ন: অরিজিনাল মর্টগেজ এবং টপ আপ লোনের সুদ একসাথে মূল্যায়ন করা হয়, যা একটি আর্থিক বছরে মোট কেটে নেওয়ার পরিমাণকে প্রভাবিত করতে পারে.

নন-হাউসিং ব্যবহার: ভ্রমণ, শিক্ষা বা ব্যক্তিগত ব্যবহারের খরচের জন্য টপ আপ লোন ব্যবহার করা হলে কোনও ট্যাক্স ছাড় প্রযোজ্য নয়.

ডকুমেন্টের প্রয়োজনীয়তা: সফলভাবে মর্টগেজ লোন ট্যাক্স ছাড় ক্লেম করার জন্য লোনদাতার কাছ থেকে যথাযথ ব্যবহারের রেকর্ড থাকা বাধ্যতামূলক.

ট্যাক্স ছাড়ের ক্লেমের জন্য প্রয়োজনীয় ডকুমেন্ট এবং প্রমাণ

ভারতে ট্যাক্স ছাড় ক্লেম করার জন্য প্রয়োজনীয় মূল ডকুমেন্টগুলি এখানে দেওয়া হল:

লোন অনুমোদনের ডকুমেন্ট: রিটার্ন ফাইল করার সময় লোনের বিবরণ প্রতিষ্ঠা করার জন্য আপনার লোনদাতার কাছ থেকে মর্টগেজ এগ্রিমেন্ট এবং অনুমোদন পত্রের একটি কপি রাখুন

সুদের সার্টিফিকেট: আপনার ক্লেম সাপোর্ট করার জন্য পে করা মোট সুদ দেখানো লোনদাতার কাছ থেকে একটি বার্ষিক সুদের সার্টিফিকেট প্রয়োজন.

শেষ ব্যবহারের প্রমাণ: চালান এবং রসিদের মতো ডকুমেন্ট যা স্পষ্টভাবে দেখায় যে কীভাবে ফান্ড ব্যবহার করা হয়েছিল তা ট্যাক্স রিলিফের জন্য যোগ্যতা যাচাই করতে সাহায্য করে.

সম্পত্তির মালিকানার কাগজ: লোন এবং আবাসিক বা ব্যবসায়িক সম্পদের মধ্যে সংযোগ প্রদর্শন করার জন্য টাইটেল ডিড বা সম্পত্তি রেজিস্ট্রেশনের ডকুমেন্ট প্রয়োজন.

ট্যাক্স ফাইলিং: আপনি ক্লেম করতে চান এমন যে কোনও ইনকাম ট্যাক্স বেনিফিটে মর্টগেজ লোন কেটে নেওয়া সহ ক্লেম প্রমাণ করার জন্য ফর্ম 16 বা ট্যাক্স কম্পিউটেশন শীট সহ আপনার ফাইল করা রিটার্নের একটি রেকর্ড বজায় রাখুন.

মর্টগেজ লোন ট্যাক্স বেনিফিট ক্লেম করার জন্য প্রয়োজনীয় পয়েন্ট

মর্টগেজ লোন হল উপকারী আর্থিক সহায়তা যা আপনাকে ট্যাক্স বাঁচানোর সময় কম সুদের হারে উচ্চ লোনের পরিমাণ অ্যাক্সেস করতে সাহায্য করতে পারে. তবে, মর্টগেজ লোনের ট্যাক্স বেনিফিট ক্লেম করার আগে যে বিষয়গুলি জানতে হবে সেগুলি নীচে দেওয়া হল:

শিক্ষা, বিবাহ বা অন্যান্য ব্যক্তিগত ইভেন্ট, চিকিৎসা খরচ বা ভ্রমণের জন্য লোন ব্যবহার করা হলে লোনগ্রহণকারী মর্টগেজ লোনের ট্যাক্স বেনিফিট ক্লেম করতে পারবেন না. যদি ফান্ডটি কোনও সম্পত্তি তৈরি করার জন্য বা ব্যবসায়িক খরচ পূরণ করার জন্য ব্যবহার করা হয় তাহলেই তারা শুধুমাত্র ট্যাক্স ছাড় থেকে উপকৃত হতে পারে.

আয়কর আইন 1961-এর ধারা 80(সি) শুধুমাত্র তখনই কিছু ট্যাক্স বেনিফিট দেয় যখন আপনার কাছে বিদ্যমান হোম লোন থাকে. সম্পত্তির বিনিময়ে লোনের উপর এই করের সুবিধাগুলি প্রযোজ্য নয়.

ট্যাক্স সেভ করার জন্য একটি মর্টগেজ লোনের জন্য আবেদন করুন!

মর্টগেজ লোন লোনগ্রহীতাদের সুবিধা প্রদান করে যেমন বড় অনুমোদনের অ্যাক্সেস, কম সুদের হার এবং ফ্লেক্সিবেল রিপেমেন্টের মেয়াদ. এছাড়াও, আপনি ধারা 24(B) এবং 37(1) এর অধীনে মর্টগেজ সুদের উপর ট্যাক্স বেনিফিট থেকে উপকৃত হতে পারেন. আপনার নির্বাচিত লোনদাতার শর্তাবলী সঠিকভাবে বুঝতে লোন সম্পর্কিত সমস্ত ডকুমেন্ট মনোযোগ সহকারে পড়তে ভুলবেন না. চারপাশে কেনাকাটা করা, বিভিন্ন লোনদাতা বিশ্লেষণ করা এবং টাটা ক্যাপিটালের মতো একটি বিশ্বস্ত ফাইন্যান্সিয়াল , আর্থিক প্রতিষ্ঠান নির্বাচন করা সমানভাবে প্রয়োজনীয়.

টাটা ক্যাপিটাল আকর্ষণীয় সুদের হারে সুরক্ষিত এবং অসুরক্ষিত লোন প্রদান করে. আপনি 100% অনলাইন আবেদন প্রক্রিয়া, দ্রুত ডিসবার্সাল এবং এমনকি আমাদের হাইব্রিড টার্ম লোন সুবিধা থেকেও আপনার আর্থিক প্রয়োজনীয়তাগুলি স্ট্রিমলাইন করতে পারেন.

2. বন্ধকী সুদের ছাড় কী, এবং এটি কীভাবে কাজ করে?

মর্টগেজ সুদের ছাড় হল এমন ট্যাক্স বেনিফিট যা আপনি মর্টগেজ লোনের সাথে ক্লেম করতে পারেন. আপনি শুধুমাত্র ব্যবসায়িক উদ্দেশ্যে বা অন্য কোনও সম্পত্তি তৈরি করার জন্য মর্টগেজ লোন ব্যবহার করার সময়ই এই ছাড়টি ক্লেম করতে পারেন.

3. মর্টগেজ লোনের ট্যাক্স বেনিফিট ক্লেম করার জন্য কি আমাকে ছাড়গুলি আইটেমাইজ করতে হবে?

না, মর্টগেজ লোনের ট্যাক্স বেনিফিট ক্লেম করার জন্য আপনাকে ছাড়গুলি আইটেমাইজ করতে হবে না.

এখনই আবেদন করুন

জনপ্রিয় সার্চ

লোন সম্পর্কে আরও

সম্পত্তি বন্ধক রেখে লোন সম্পত্তির বিনিময়ে লোনের জন্য প্রয়োজনীয় ডকুমেন্ট সম্পত্তির বিনিময়ে লোনের সুদের হার সম্পত্তির বিরুদ্ধে লোনের EMI ক্যালকুলেটর এলএপি টার্ম লোন সম্পত্তির বিনিময়ে লোনের উপর টপ আপ প্রপার্টি ব্যালেন্স ট্রান্সফারের বিনিময়ে লোন সম্পত্তির বিনিময়ে মাইক্রো লোন

আরো দেখুন

প্রায়শই জিজ্ঞাসিত প্রশ্নাবলী

মর্টগেজ লোনের ট্যাক্স বেনিফিট কী?

যখন আপনি একটি নতুন সম্পত্তি তৈরি করার জন্য বা ব্যবসায়িক খরচ পূরণ করার জন্য একটি মর্টগেজ লোনের জন্য আবেদন করেন, তখন বিভাগ 24 (B) এবং 37 (1) পে করা সুদের উপর কিছু ট্যাক্স ছাড় দেওয়ার অনুমতি দেয়.

বন্ধকী সুদের ছাড় কী, এবং এটি কীভাবে কাজ করে?

মর্টগেজ লোনের ট্যাক্স বেনিফিট ক্লেম করার জন্য কি আমাকে ছাড়গুলি আইটেমাইজ করতে হবে?

আমি কি শিক্ষা বা ব্যক্তিগত খরচের জন্য ব্যবহৃত মর্টগেজ লোনের উপর ট্যাক্স বেনিফিট ক্লেম করতে পারি?

যখন শিক্ষা, ভ্রমণ বা লাইফস্টাইলের প্রয়োজনীয়তার জন্য মর্টগেজ লোন ব্যবহার করা হয় তখন ট্যাক্স বেনিফিট অনুমোদিত নয়, কারণ এই ধরনের উদ্দেশ্য মর্টগেজ লোন ট্যাক্স ছাড়-এর জন্য যোগ্য নয়.

সেকশন 24(b) কী এবং এটি কীভাবে মর্টগেজ লোনের জন্য প্রযোজ্য?

সেকশন 24(b) নির্ধারিত সীমা এবং সঠিক ডকুমেন্টেশনের সাপেক্ষে আবাসিক সম্পত্তি কেনা, নির্মাণ বা মেরামত করার জন্য মর্টগেজ লোন ফান্ড ব্যবহার করা হলেই শুধুমাত্র সুদের ছাড় দেয়.

মর্টগেজের উপর টপ-আপ লোনগুলি কি ভারতে কর ছাড়ের জন্য যোগ্য?

টপ আপ লোন শুধুমাত্র ট্যাক্স রিলিফের জন্য যোগ্য যদি পরিমাণটি যোগ্য সম্পত্তি সম্পর্কিত উদ্দেশ্যে ব্যবহার করা হয়, অন্যথায় পে করা সুদ মর্টগেজ লোন ট্যাক্স বেনিফিট পায় না.

মর্টগেজ লোনের ট্যাক্স বেনিফিটের জন্য কি সেকশন 80সি প্রযোজ্য?

সেকশন 80C মর্টগেজ লোনের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য নয়, কারণ প্রিন্সিপাল রিপেমেন্ট ডিডাকশন হোম লোনের জন্য সীমাবদ্ধ, ইনকাম ট্যাক্সের মর্টগেজ লোন কেটে নেওয়ার সুযোগ সীমাবদ্ধ করে.

মর্টগেজ লোনের উপর ট্যাক্স বেনিফিট ক্লেম করার জন্য কী কী ডকুমেন্ট প্রয়োজন?

লোনগ্রহীতাদের বৈধ ট্যাক্স বেনিফিট ক্লেম সমর্থন করার জন্য লোনদাতার কাছ থেকে লোন অনুমোদন পত্র, সুদের সার্টিফিকেট, সম্পত্তির ডকুমেন্ট এবং শেষ ব্যবহারের প্রমাণ জমা দিতে হবে.