সম্পত্তির উপর লোন

কম্বাইন্ড লোন-টু-ভ্যালু (CLTV) রেশিও - অর্থ, ফর্মুলা, গণনা এবং লোনের যোগ্যতার উপর প্রভাব

টাটা ক্যাপিটালের পক্ষ থেকে
03 এপ্রিল 2026
8 মিনিট পড়ুন
3212

Combined Loan-to-Value (CLTV) ratio – Meaning, formula, calculation & impact on loan eligibility

কম্বাইন্ড লোন-টু-ভ্যালু (CLTV) অনুপাত হল এমন একটি সংখ্যা যা ঋণদাতারা সম্পত্তির মূল্যের সাথে সম্পর্কিত আপনি কতটা লোন নিচ্ছেন তা মূল্যায়ন করার জন্য ব্যবহার করেন. এটি প্রধান মর্টগেজ এবং যে কোনও অতিরিক্ত লোন যেমন হোম ইক্যুইটি লোন বা লাইন অফ ক্রেডিট সহ একই সম্পত্তি দ্বারা সুরক্ষিত সমস্ত লোন বিবেচনা করে.

যখন লোনদাতারা সম্পত্তির মূল্যের সাথে মোট লোনের পরিমাণ তুলনা করেন, তখন তারা দেখতে পারেন যে সম্পত্তির কতটা ফাইন্যান্স করা হয়. সিএলটিভি গুরুত্বপূর্ণ কারণ এটি ঋণদাতাদের ঋণদানের ঝুঁকি গণনা করতে সাহায্য করে. উচ্চ সিএলটিভির অর্থ হল লোনদাতার জন্য আরও ঝুঁকি. এটি আপনার লোন অনুমোদনের সম্ভাবনাকে প্রভাবিত করতে পারে. এটি আপনি যে পরিমাণ লোন পেতে পারেন এবং আপনার অফার করা সুদের হার পরিবর্তন করতে পারে.

কম্বাইন্ড লোন-টু-ভ্যালু রেশিও-র মূল হাইলাইট

সিএলটিভির ফুল ফর্ম, কম্বাইন্ড লোন-টু-ভ্যালু, তার বর্তমান মার্কেট ভ্যালুর তুলনায় একটি সম্পত্তি দ্বারা সুরক্ষিত মোট ঋণকে প্রতিনিধিত্ব করে. প্রাথমিক সিএলটিভি ফর্মুলা হল:

সমস্ত প্রপার্টি লোন/সম্পত্তির মূল্যের মোট × 100

লোনদাতারা আপনার যোগ্যতা চেক করার জন্য এবং লেন্ডিং রিস্ক পরিমাপ করার জন্য এই অনুপাতটি ব্যবহার করেন. একটি কম সিএলটিভি সাধারণত লোন অনুমোদনের সম্ভাবনা উন্নত করে এবং আরও VAL সুদের হারের দিকে নিয়ে যেতে পারে. বেশিরভাগ লোনদাতা 80% বা তার কম সিএলটিভি পছন্দ করেন, কারণ এটি নির্দেশ করে যে আপনার আরও ইক্যুইটি এবং কম ডিফল্ট ঝুঁকি রয়েছে.

উদাহরণস্বরূপ, যদি কোনও বাড়ির মূল্য ₹50 লক্ষ হয়, তাহলে ₹30 লক্ষ মর্টগেজ এবং ₹5 লক্ষ হোম ইক্যুইটি লোন সহ, সিএলটিভি হল 70 % (₹35 লক্ষ/₹. 50 লক্ষ x 100).

কম্বাইন্ড লোন-টু-ভ্যালু (CLTV) অনুপাত কি?

কল্পনা করুন যে একটি বাড়ির মূল্য ₹60 লক্ষ, যার জন্য আপনি মূল ₹35 লক্ষের হোম লোন নিয়েছেন. পরে, আপনি আরও ₹ নেন. 10 লক্ষ লোন একই সম্পত্তি ব্যবহার করে. লোনদাতারা সম্পূর্ণ ₹45 লক্ষ বিবেচনা করে একটি সিএলটিভি গণনা করেন.

সম্পত্তির মোট মূল্যের তুলনায় আপনি সম্পত্তির বিনিময়ে কত টাকা ধার করেছেন তা নির্ধারণ করতে সিএলটিভি ঋণদাতাদের সাহায্য করে. সিএলটিভি রেশিও স্ট্যান্ডার্ড লোন-টু-ভ্যালু রেশিও থেকে ভিন্ন, কারণ পরেরটি শুধুমাত্র প্রাথমিক মর্টগেজ বিবেচনা করে. সিএলটিভি ঋণদাতাদের সম্পত্তির সাথে সংযুক্ত মোট ঋণের একটি স্পষ্ট ছবি দেয়.

কম্বাইন্ড লোন-টু-ভ্যালু রেশিও কীভাবে গণনা করবেন?

সিএলটিভি রেশিও গণনা করার জন্য ধাপে ধাপে প্রক্রিয়া নিম্নরূপ:

1. সমস্ত সম্পত্তি-সমর্থিত লোন চিহ্নিত করুন

প্রধান হোম লোন, দ্বিতীয় মর্টগেজ বা হোম ইক্যুইটি লোন-এর মতো সম্পত্তি দ্বারা সুরক্ষিত প্রতিটি লোন তালিকাভুক্ত করুন.

2. বকেয়া ব্যালেন্স খুঁজুন

বর্তমান বকেয়া ব্যালেন্স গণনা করুন. নিশ্চিত করুন যে আপনি এই প্রতিটি লোনের জন্য এটি করেছেন.

3. একসাথে ব্যালেন্স যোগ করুন

সম্পত্তির সাথে মোট লোন সংযুক্ত করার জন্য সমস্ত লোনের অবশিষ্ট পরিমাণ একত্রিত করুন.

4. বর্তমান সম্পত্তির মূল্য নির্ধারণ করুন

সাম্প্রতিক মার্কেট ভ্যালু বা সম্পত্তির মূল্যায়ন ব্যবহার করুন.

5. ফর্মুলা প্রয়োগ করুন

CLTV = (মোট লোন ব্যালেন্স/বর্তমান সম্পত্তির মূল্য) × 100.

স্পষ্টীকরণ সহ সিএলটিভি ফর্মুলা

সহজ সিএলটিভি ফর্মুলা হল:

CLTV = (মোট বকেয়া লোন ব্যালেন্স/বর্তমান সম্পত্তির মূল্য) × 100

এই ফর্মুলাতে,

মোট বকেয়া লোনের ব্যালেন্স বলতে সম্পত্তি দ্বারা সুরক্ষিত সমস্ত লোনের উপর এখনও আপনার বকেয়া পরিমাণ বোঝায়, যেমন প্রধান মর্টগেজ এবং যে কোনও অতিরিক্ত লোন.
বর্তমান সম্পত্তির মূল্য বলতে সম্পত্তির বর্তমান বাজার মূল্য বা মূল্যায়ন করা মূল্যকে বোঝায়.

ফলাফলকে শতাংশ-এ রূপান্তরিত করার জন্য 100 দ্বারা গুণ করা হয়. সিএলটিভি ফর্মুলা ঋণদাতাদের লোন নেওয়ার ঝুঁকি মূল্যায়ন করা সহজ করে তোলে.

সিএলটিভি অনুপাতের উদাহরণ গণনা

ধরে নিন, বর্তমান মার্কেটে একটি বাড়ির মূল্য ₹80 লক্ষ. মালিকের ₹45 লক্ষের প্রাথমিক হোম লোন রয়েছে এবং পরে একই সম্পত্তি ব্যবহার করে ₹15 লক্ষের দ্বিতীয় লোন নেয়.

CLTV গণনা করার জন্য, আপনাকে প্রথমে উভয় লোন ব্যালেন্স যোগ করতে হবে:

₹45 লক্ষ + ₹15 লক্ষ = ₹60 লক্ষ

এরপরে, আপনি সম্পত্তির মূল্য দ্বারা মোট লোনের পরিমাণ ভাগ করবেন:

₹60 লক্ষ / ₹80 লক্ষ = 0.75

অবশেষে, শতাংশ পাওয়ার জন্য এটি 100 দিয়ে গুণ করুন.

এই উদাহরণে সিএলটিভি রেশিও হল 75 %, যা দেখায় যে সম্পত্তির মূল্যের 75% লোনের মাধ্যমে ফাইন্যান্স করা হয়.

CLTV রেশিও গণনায় অন্তর্ভুক্ত লোন

কম্বাইন্ড লোন-টু-ভ্যালু রেশিও-র মধ্যে একই সম্পত্তি দ্বারা সুরক্ষিত সমস্ত লোন অন্তর্ভুক্ত রয়েছে. লোনদাতারা সম্পত্তির সাথে যুক্ত মোট লোন বুঝতে এই লোনগুলি বিবেচনা করেন.

প্রাইমারি হোম লোন: সম্পত্তি কেনার জন্য ব্যবহৃত প্রধান মর্টগেজ.
টপ-আপ লোন: বিদ্যমান হোম লোনের উপর একই লোনদাতার কাছ থেকে নেওয়া একটি অতিরিক্ত লোন.
দ্বিতীয় মর্টগেজ: নিরাপত্তার মতো একই সম্পত্তি ব্যবহার করে অন্য কোনও লোনদাতার কাছ থেকে নেওয়া অন্য লোন.
হোম ইক্যুইটি লোন: সম্পত্তিতে নির্মিত ইক্যুইটির বিরুদ্ধে লোন নেওয়া.
হোম ইক্যুইটি লাইন অফ ক্রেডিট (HELOC): সম্পত্তি দ্বারা সুরক্ষিত একটি ফ্লেক্সিবেল ক্রেডিট লাইন.

এই সমস্ত লোন অন্তর্ভুক্ত করার পরে লোনদাতারা সম্পূর্ণ লোন নেওয়ার ঝুঁকি পরিমাপ করেন.

সিএলটিভি বনাম এলটিভি - মূল পার্থক্যগুলি বুঝে নিন

LTV এবং সিএলটিভি রেশিও উভয়ই লোনদাতাদের বুঝতে সাহায্য করে যে লোনের মাধ্যমে সম্পত্তির মূল্য কতটা ফাইন্যান্স করা হয়. তবে, তারা কী কী লোন অন্তর্ভুক্ত করে এবং তারা কীভাবে লোন নেওয়ার ঝুঁকি পরিমাপ করে তার ক্ষেত্রে ভিন্ন হয়.

ফ্যাক্টর	LTV রেশিও	সিএলটিভি রেশিও
মানে	প্রধান হোম লোনের সাথে সম্পত্তির মূল্যের তুলনা করে	সম্পত্তির মূল্যের সাথে সমস্ত প্রপার্টি লোনের মোট তুলনা করে
লোন অন্তর্ভুক্ত	শুধুমাত্র প্রাথমিক মর্টগেজ	প্রাইমারি মর্টগেজ প্লাস অতিরিক্ত লোন
গণনা	লোনের পরিমাণ/সম্পত্তির মূল্য	মোট লোনের ব্যালেন্স / সম্পত্তির মূল্য
রিস্ক ভিউ	প্রাথমিক লোন নেওয়ার ঝুঁকি দেখায়	সম্পত্তির উপর সামগ্রিক লোনের ঝুঁকি দেখায়

CLTV রেশিও কীভাবে লোনের অনুমোদন এবং সুদের হারকে প্রভাবিত করে?

লোন অনুমোদন এবং সুদের হারে কম্বাইন্ড লোন-টু-ভ্যালু রেশিও গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করে. এটি লোনদাতাদের বুঝতে সাহায্য করে যে একটি সম্পত্তির সাথে মোট কতটুকু লোন যুক্ত আছে. একটি উচ্চ সিএলটিভির অর্থ হল লোনগ্রহণকারী সম্পত্তির মূল্যের তুলনায় আরও লোন নিয়েছেন, যা লোনদাতার ঝুঁকি বাড়ায়. ফলস্বরূপ, লোন আবেদন রিভিউ করার সময় লোনদাতারা কঠোর হতে পারেন.

উচ্চ সিএলটিভি সহ লোনগ্রহীতারা উচ্চ সুদের হার, ছোট লোনের পরিমাণ বা কিছু ক্ষেত্রে প্রত্যাখ্যানের সম্মুখীন হতে পারেন. তবে, একটি শক্তিশালী ক্রেডিট স্কোর, স্থিতিশীল আয় এবং VAL রিপেমেন্টের বিবরণ অনুমোদনের সম্ভাবনা উন্নত করতে পারে. একটি কম সিএলটিভি সাধারণত আরও ভাল লোনের শর্তাবলী এবং কম সুদের হারের দিকে পরিচালিত করে.

একটি ভাল সিএলটিভি অনুপাত কী হিসাবে বিবেচনা করা হয়?

একটি ভাল সিএলটিভি অনুপাতের অর্থ হল ঋণগ্রহীতার সম্পত্তিতে যথেষ্ট পরিমাণ ইক্যুইটি রয়েছে. সাধারণত, লোনদাতারা 80% বা তার কম সিএলটিভি পছন্দ করেন, কারণ এটি কম ঝুঁকি নির্দেশ করে. কিছু লোনদাতা 80% থেকে 90% এর মধ্যে একটি সিএলটিভি অনুমোদন করতে পারেন, কিন্তু এটি কঠোর অনুমোদনের নিয়ম বা উচ্চ সুদের হারের সাথে আসতে পারে.

যদি সিএলটিভি 90% এর বেশি হয়, তাহলে লোন অনুমোদন করা ঝুঁকিপূর্ণ এবং কঠিন হিসাবে বিবেচনা করা যেতে পারে. লোনদাতা, লোনের ধরন, লোনগ্রহীতার ক্রেডিট স্কোর এবং আয়ের স্থিতিশীলতার উপর নির্ভর করে গ্রহণযোগ্য সিএলটিভি ভিন্ন হতে পারে. শক্তিশালী ফাইন্যান্সিয়াল , আর্থিক প্রোফাইল সহ লোনগ্রহীতারা এখনও সামান্য বেশি সিএলটিভি-এর সাথেও যোগ্য হতে পারেন.

হাউসিং লোনের জন্য নিয়ন্ত্রক নির্দেশিকা এবং LTV ক্যাপ

রিজার্ভ ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়া (RBI) ভারতে হাউসিং লোনের জন্য নিয়ন্ত্রক নিয়ম নির্ধারণ করে. এই নিয়মগুলি সম্পত্তির মূল্যের তুলনায় ব্যাঙ্কগুলি কতটা লোন দিতে পারে তা সীমাবদ্ধ করার জন্য লোন-টু-ভ্যালু ক্যাপ স্থাপন করে. উদাহরণস্বরূপ, লোনদাতারা ₹30 লক্ষ পর্যন্ত লোনের জন্য সম্পত্তির মূল্যের 90% পর্যন্ত, ₹30 থেকে ₹75 লক্ষের মধ্যে লোনের জন্য 80% পর্যন্ত এবং ₹75 লক্ষের বেশি লোনের জন্য প্রায় 75% ফাইন্যান্স করতে পারেন.

এই সীমাগুলি নিশ্চিত করে যে লোনগ্রহীতারা ডাউন পেমেন্টের অবদান রাখেন এবং লোনের ঝুঁকি হ্রাস করেন. যেহেতু সিএলটিভি সম্পত্তির উপর সমস্ত লোন অন্তর্ভুক্ত করে, তাই এই এলটিভি ক্যাপস পরোক্ষভাবে প্রভাবিত করে যে লোনদাতারা কতটা অতিরিক্ত লোন গ্রহণ করার অনুমতি দেয়.

সম্পত্তির উপর একাধিক লোন বেছে নেওয়ার আগে যে গুরুত্বপূর্ণ বিষয়গুলি বিবেচনা করতে হবে

সম্পত্তিতে একাধিক লোন সুরক্ষিত করার আগে আপনাকে নিম্নলিখিত মূল বিষয়গুলি বিবেচনা করতে হবে:

রিপেমেন্টের ক্ষমতা: নিশ্চিত করুন যে আপনার মাসিক আয় দৈনিক খরচকে প্রভাবিত না করেই আরামদায়কভাবে একাধিক ইএমআই কভার করতে পারে.
সম্পত্তির মূল্য পরিবর্তন: সম্পত্তির মূল্য বৃদ্ধি বা হ্রাস হতে পারে, যা আপনার ইক্যুইটি এবং সামগ্রিক লোনের ঝুঁকিকে প্রভাবিত করতে পারে.
মোট সুদের বোঝা: একটির বেশি লোন নেওয়া সময়ের সাথে সাথে আপনি যে সামগ্রিক সুদ পে করেন তা বাড়ায়. আপনাকে অবশ্যই এই বিষয়ে সচেতন হতে হবে.
লোনের মেয়াদ এবং EMI-এর কাঠামো: রিপেমেন্টের মেয়াদ কত হবে এবং EMI ম্যানেজ করা যাবে কিনা তা চেক করুন.
সিএলটিভি অনুপাতের উপর প্রভাব: একাধিক লোন সিএলটিভি বৃদ্ধি করে, যা ভবিষ্যতের লোন নেওয়ার বিকল্পগুলি সীমাবদ্ধ করতে পারে.
লং-টার্ম ফাইন্যান্সিয়াল , আর্থিক প্ল্যানিং: অতিরিক্ত লোন নেওয়ার আগে আপনার ভবিষ্যতের লক্ষ্য, সেভিংস এবং ইমার্জেন্সি ফান্ড বিবেচনা করুন.

কীভাবে একটি স্বাস্থ্যকর সিএলটিভি অনুপাত উন্নত বা বজায় রাখবেন?

আপনি নীচে উল্লিখিত টিপসের সাথে একটি স্বাস্থ্যকর সিএলটিভি অনুপাত উন্নত বা বজায় রাখতে পারেন:

নিয়মিত প্রিপেমেন্ট করুন: আপনার লোনের মূলধনের জন্য অতিরিক্ত পে করা সময়ের সাথে সাথে মোট বকেয়া ব্যালেন্স কম করে.
অপ্রয়োজনীয় লোন নেওয়া এড়ান: সত্যিকারের প্রয়োজন না হলে একই সম্পত্তির বিনিময়ে অতিরিক্ত লোন নেওয়ার সীমা নির্ধারণ করুন.
আপনার ডাউন পেমেন্ট বাড়ান: একটি বড় প্রাথমিক পেমেন্ট লোনের পরিমাণ কম করে এবং অনুপাত উন্নত করে.
সম্পত্তির মূল্য ট্র্যাক করুন: উন্নতি বা মার্কেটের মূল্য বৃদ্ধি সম্পত্তির মূল্য বাড়াতে পারে এবং সিএলটিভি হ্রাস করতে পারে.
যদি সম্ভব হয় তাহলে একটি কম লোনের মেয়াদ নির্বাচন করুন: দ্রুত রিপেমেন্ট দ্রুত বকেয়া ব্যালেন্স কম করে.
শক্তিশালী ফাইন্যান্স বজায় রাখুন: স্থিতিশীল আয় এবং শৃঙ্খলাবদ্ধ রিপেমেন্ট ডেট লেভেল ম্যানেজ করতে এবং আপনার সিএলটিভি রেশিও সুস্থ পর্যায়ে রাখতে সাহায্য করে.

সিএলটিভির সাথে যুক্ত ট্যাক্স এবং ফাইন্যান্সিয়াল , আর্থিক প্ল্যানিং বিবেচনা

যখন আপনি কোনও সম্পত্তিতে একাধিক লোন নেন, তখন এটি ট্যাক্স বেনিফিট এবং সামগ্রিক ফাইন্যান্সিয়াল , আর্থিক প্ল্যানিং উভয়কেই প্রভাবিত করতে পারে. কিছু ক্ষেত্রে, আপনি কীভাবে লোন ব্যবহার করা হয় তার উপর নির্ভর করে হোম লোনের সুদ এবং মূল রিপেমেন্টের উপর ট্যাক্স ছাড় ক্লেম করতে পারেন. তবে, যখন বিভিন্ন লোন একই সম্পত্তির সাথে যুক্ত হয়, তখন স্পষ্ট রেকর্ড রাখা এবং বুঝতে হবে যে কোন পেমেন্ট ট্যাক্স বেনিফিটের জন্য যোগ্য.

একটি উচ্চ সিএলটিভির অর্থ হল আরও মোট লোন, যা দীর্ঘমেয়াদী আর্থিক প্রতিশ্রুতি বাড়ায়. নতুন লোন যোগ করার আগে আপনাকে আপনার রিপেমেন্ট ক্ষমতা, সেভিংসের লক্ষ্য এবং ভবিষ্যতের খরচ রিভিউ করতে হবে. সাবধানে প্ল্যানিং ম্যানেজ করা ডেট লেভেলের সাথে ট্যাক্স বেনিফিট ব্যালেন্স করতে সাহায্য করে.

জনপ্রিয় সার্চ

লোন সম্পর্কে আরও

সম্পত্তি বন্ধক রেখে লোন সম্পত্তির বিনিময়ে লোনের জন্য প্রয়োজনীয় ডকুমেন্ট সম্পত্তির বিনিময়ে লোনের সুদের হার সম্পত্তির বিরুদ্ধে লোনের EMI ক্যালকুলেটর এলএপি টার্ম লোন সম্পত্তির বিনিময়ে লোনের উপর টপ আপ প্রপার্টি ব্যালেন্স ট্রান্সফারের বিনিময়ে লোন সম্পত্তির বিনিময়ে মাইক্রো লোন

আরো দেখুন

প্রায়শই জিজ্ঞাসিত প্রশ্নাবলী

কম্বাইন্ড লোন-টু-ভ্যালু (CLTV) অনুপাত কি?

কম্বাইন্ড লোন-টু-ভ্যালু রেশিও সম্পত্তির মার্কেট ভ্যালুর তুলনায় সম্পত্তি দ্বারা সুরক্ষিত সমস্ত লোনের মোট পরিমাণ দেখায়. এটি লোনদাতাদের বুঝতে সাহায্য করে যে সম্পত্তির সাথে কতটা ডেট সংযুক্ত এবং সামগ্রিক লেন্ডিং রিস্ক.

LTV রেশিও থেকে সিএলটিভি রেশিও কীভাবে ভিন্ন?

LTV রেশিও শুধুমাত্র প্রধান হোম লোনের সাথে সম্পত্তির মূল্যের তুলনা করে. এর বিপরীতে, সিএলটিভি অনুপাতে প্রাথমিক মর্টগেজ এবং একই সম্পত্তি দ্বারা সুরক্ষিত যে কোনও অতিরিক্ত লোন অন্তর্ভুক্ত রয়েছে, যা ঋণদাতাদের মোট ঋণের একটি বিস্তৃত ভিউ দেয়.

আপনি কীভাবে একটি সম্পত্তির জন্য সিএলটিভি অনুপাত গণনা করবেন?

সিএলটিভি গণনা করার জন্য, সম্পত্তি দ্বারা সুরক্ষিত সমস্ত লোনের বকেয়া ব্যালেন্স যোগ করুন. তারপর সম্পত্তির বর্তমান মার্কেট ভ্যালু দ্বারা মোট ভাগ করুন এবং 100 দ্বারা গুণ করুন. ফলাফল লোনের মাধ্যমে ফাইন্যান্স করা সম্পত্তির শতকরা হার দেখায়.

হোম লোনের জন্য ভাল সিএলটিভি রেশিও কী হিসাবে বিবেচনা করা হয়?

একটি ভাল সিএলটিভি অনুপাত সাধারণত 80% বা তার কম হয়. এটি নির্দেশ করে যে আপনার সম্পত্তিতে আরও ইক্যুইটি এবং তার মূল্যের তুলনায় কম ডেট রয়েছে. কম সিএলটিভি রেশিও সাধারণত লোন অনুমোদনের সম্ভাবনা উন্নত করে এবং আরও VAL সুদের হারের দিকে নিয়ে যেতে পারে.

উচ্চ সিএলটিভি রেশিও কি লোন অনুমোদনের সম্ভাবনাকে প্রভাবিত করে?

হ্যাঁ, একটি উচ্চ সিএলটিভি অনুপাত লোন অনুমোদনের সম্ভাবনা হ্রাস করতে পারে কারণ এটি লোনদাতার ঝুঁকি বাড়ায়. যখন সম্পত্তির মূল্যের তুলনায় মোট লোন বেশি হয়, তখন লোনদাতারা উচ্চ সুদের হার চার্জ করতে পারেন, ছোট লোন অফার করতে পারেন বা কঠোর অনুমোদনের শর্তাবলী প্রয়োগ করতে পারেন.

সিএলটিভি গণনায় কোন লোন অন্তর্ভুক্ত রয়েছে?

সিএলটিভি-তে একই সম্পত্তি দ্বারা সুরক্ষিত সমস্ত লোন অন্তর্ভুক্ত রয়েছে. এর মধ্যে প্রধান হোম লোন, দ্বিতীয় মর্টগেজ, একটি হোম ইক্যুইটি লোন, একটি টপ-আপ লোন বা হোম ইক্যুইটি লাইন অফ ক্রেডিট অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে. সেগুলি যোগ করলে সম্পত্তির মোট লোনের এক্সপোজার দেখা যায়.

লোনের জন্য আবেদন করার আগে আমি কীভাবে আমার সিএলটিভি অনুপাত উন্নত করতে পারি?

আপনি প্রিপেমেন্টের মাধ্যমে বিদ্যমান লোনের ব্যালেন্স হ্রাস করে, অতিরিক্ত লোন এড়ানো বা উন্নতির মাধ্যমে আপনার সম্পত্তির মূল্য বাড়ানোর মাধ্যমে আপনার সিএলটিভি অনুপাত উন্নত করতে পারেন. সম্পত্তির মূল্যের তুলনায় কম লোন একটি স্বাস্থ্যকর সিএলটিভি অনুপাত তৈরি করতে সাহায্য করে.