সম্পত্তির উপর লোন

ভারতে ভাড়ার উপর জিএসটি: আবাসিক, বাণিজ্যিক, আরসিএম, আইটিসি এবং গণনা

টাটা ক্যাপিটালের পক্ষ থেকে
12 মে 2026
9 মিনিট পড়ুন
2237

GST on rent in India: Residential, commercial, RCM, ITC, and calculation

সারাংশ –

ভারতে ভাড়ার উপর GST বাণিজ্যিক সম্পত্তির জন্য 18% প্রযোজ্য. এর মধ্যে দোকান, অফিস, ফ্যাক্টরি এবং ওয়্যারহাউস অন্তর্ভুক্ত রয়েছে. ব্যক্তিগত জীবনের জন্য ভাড়া নেওয়া আবাসিক সম্পত্তিগুলি GST-ছাড়. তবে, যদি কোনও আবাসিক সম্পত্তি কোনও GST-রেজিস্টার করা ব্যবসায়িক সত্তার কাছে ভাড়া দেওয়া হয়, তাহলে রিভার্স চার্জ মেকানিজম (RCM)-এর অধীনে 18% GST প্রযোজ্য. RCM-এর অধীনে, ভাড়াটে মালিকের পরিবর্তে GST পে করেন. কমার্শিয়াল প্রপার্টি থেকে ভাড়ার উপর GST চার্জ করার জন্য, বিশেষ ক্যাটাগরি রাজ্যে তাদের ভাড়ার আয় ₹20 লক্ষ বা ₹10 লক্ষের বেশি হলে মালিকদের GST-এর জন্য রেজিস্টার করতে হবে.

ভাড়ার উপর GST বলতে একটি বাণিজ্যিক সম্পত্তি ভাড়া নেওয়ার সময় পে করা ট্যাক্সকে বোঝায়, যেমন অফিস, দোকান বা ওয়্যারহাউস. ব্যক্তিগত জীবনযাপনের জন্য নেওয়া আবাসিক সম্পত্তির উপর কোনও GST নেই.

ভারতে প্রোডাক্ট ও পরিষেবা কর (GST) বোঝা সবার জন্য সহজ নয়, বিশেষ করে যখন আবাসিক এবং বাণিজ্যিক সম্পত্তির জন্য নিয়মগুলি ভিন্ন হয়. ভাড়ার উপর GST-এর অর্থ হল যখন কোনও সম্পত্তি লিজ বা ভাড়ার উপর দেওয়া হয়, তখন তার ব্যবহারের উপর নির্ভর করে ট্যাক্স প্রযোজ্য হতে পারে. এই বিধানটি সাধারণত ব্যক্তিগত বসবাসের জন্য ভাড়া নেওয়া আবাসিক সম্পত্তিকে ছাড় দেয়, যেখানে বাণিজ্যিক সম্পত্তি, যেমন দোকান, অফিস এবং ওয়্যারহাউস, 18% GST আকর্ষণ করে. কিছু ক্ষেত্রে, ব্যবসার জন্য আবাসিক ভাড়াও রিভার্স চার্জ মেকানিজম (RCM)-এর অধীনে থাকতে পারে. এই নিবন্ধে, আপনি ভাড়া আয়ের GST, গণনা পদ্ধতি, ইনপুট ট্যাক্স ক্রেডিট (ITC) নিয়ম এবং ভাড়া আয়ের আয়কর পদ্ধতি সম্পর্কে সহজ উপায়ে শিখবেন.

ভাড়ার আয়ের উপর GST কী?

ভাড়ার আয়ের উপর GST-এর অর্থ হল ভাড়া দেওয়া একটি সম্পত্তি থেকে আয় করা টাকার উপর চার্জ করা ট্যাক্স. আয়ের মধ্যে দোকান, অফিস, ওয়্যারহাউস, ফ্যাক্টরি বা বাড়ি থেকে প্রাপ্ত ভাড়া অন্তর্ভুক্ত রয়েছে. সাধারণত, যদি কোনও বাড়ি ব্যক্তিগত জীবনযাপনের জন্য ভাড়া দেওয়া হয় তাহলে GST চার্জ করা হয় না. কিন্তু যদি কোনও দোকান ব্যবসায়িক ব্যবহারের জন্য ভাড়া দেওয়া হয়, তাহলে GST আইনের অধীনে বিধানের সাপেক্ষে 18% GST প্রযোজ্য.

আসুন একটি উদাহরণের সাহায্যে এটি বুঝে নিই. যদি আপনি প্রতি মাসে ₹20,000 দিয়ে কোনও দোকান ভাড়া নেন, তাহলে 18% হারে GST প্রযোজ্য হবে. কিন্তু যদি কোনও বাড়ি বসবাসের জন্য কোনও পরিবারকে ভাড়া দেওয়া হয়, তাহলে এটি সাধারণত GST থেকে ছাড় দেওয়া হয়, এবং কোনও কর চার্জ করা হয় না.

GST-এর আগে ভাড়ার আয়ের উপর ট্যাক্স কী?

GST এর আগে, ভাড়া আয়ের উপর ট্যাক্স মূলত সার্ভিস ট্যাক্সের অধীনে কভার করা হয়েছিল. ভাড়া নেওয়া বাণিজ্যিক সম্পত্তিতে প্রয়োগ করা ট্যাক্স, যেমন দোকান, অফিস এবং ওয়্যারহাউস, পরিষেবা করের অধীনে, সাধারণত 15% তে. এটি ব্যক্তিগত জীবনের জন্য ভাড়া নেওয়া আবাসিক সম্পত্তির ক্ষেত্রে প্রযোজ্য নয়.

ভ্যালু অ্যাডেড ট্যাক্স (ভ্যাট) বেশিরভাগ ক্ষেত্রে স্থাবর সম্পত্তির বিশুদ্ধ ভাড়ায় প্রয়োগ করা হয়নি, কিন্তু যদি ভাড়ায় অন্তর্ভুক্ত প্রোডাক্ট বা অতিরিক্ত পরিষেবা যেমন সরঞ্জাম সহ সজ্জিত ভাড়ার ক্ষেত্রে এটি প্রযোজ্য হতে পারে. উদাহরণস্বরূপ, যদি কোনও দোকান ভাড়া দেওয়া হয়, তাহলে সার্ভিস ট্যাক্স প্রযোজ্য, কিন্তু যদি কোনও বাড়ি পরিবারের ব্যবহারের জন্য ভাড়া দেওয়া হয়, তাহলে কোনও ট্যাক্স প্রয়োগ করা হয় না. সার্ভিস ট্যাক্স পরে GST দ্বারা প্রতিস্থাপিত হয়েছিল, যা ভাড়া আয়ের জন্য ট্যাক্স সিস্টেমকে সহজ করে তোলে.

ভাড়ার আয়ের জন্য GST-তে মূল পরিবর্তনগুলি কী কী?

GST চালু হওয়ার সাথে সাথে, ভাড়া আয়ের ট্যাক্সেশনে অনেক গুরুত্বপূর্ণ পরিবর্তন আনা হয়েছিল.

কর ব্যবস্থা সহজ হয়ে উঠেছে কারণ GST পরিষেবা কর এবং ভ্যাটের মতো একাধিক পরোক্ষ কর প্রতিস্থাপন করেছে.
আগে, 15% পরিষেবা কর প্রয়োগ করা হয়েছে, কিন্তু এখন বাণিজ্যিক সম্পত্তির ভাড়া 18% GST আকর্ষণ করে.
ব্যক্তিগত ব্যবহারের জন্য আবাসিক ভাড়া বেশিরভাগ ক্ষেত্রে ছাড়যুক্ত থাকে.
GST চালু করেছে ITC, যাতে জমিদার এবং ব্যবসায়ীরা যোগ্য ব্যয়ের উপর ট্যাক্স বেনিফিট দাবি করতে পারেন. RMC কিছু বিশেষ ক্ষেত্রে প্রযোজ্য.

সংক্ষেপে, GST ট্যাক্সের নিয়মগুলিকে আরও স্পষ্ট করে দিয়েছে, সম্মতি উন্নত করেছে এবং সারা ভারত জুড়ে রেন্টাল ইনকাম ট্যাক্সেশানের জন্য আরও ইউনিফর্ম সিস্টেম তৈরি করেছে.

এছাড়াও পড়ুন - GST-ভিত্তিক বিজনেস লোন

রেসিডেন্সিয়াল প্রপার্টি রেন্টের উপর GST কী?

আবাসিক সম্পত্তির ভাড়ার উপর GST সাধারণত ছাড় দেওয়া হয় যখন বাড়ি ব্যক্তিগত জীবনযাপনের উদ্দেশ্যে ভাড়া দেওয়া হয়. উদাহরণস্বরূপ, যদি কোনও পরিবার বসবাস করার জন্য ফ্ল্যাট ভাড়া দেয়, তাহলে কোনও GST প্রযোজ্য নয়. তবে, যখন কোনও আবাসিক সম্পত্তি কোনও ব্যবসা, কোম্পানি বা ব্যবসায়িক ব্যবহারের জন্য রেজিস্টার করা ব্যক্তিকে ভাড়া দেওয়া হয়, তখন GST প্রযোজ্য হতে পারে. কিছু ক্ষেত্রে, ভাড়াটেকে বাড়ির মালিকের পরিবর্তে RCM-এর অধীনে GST পে করতে হবে. উদাহরণস্বরূপ, যদি কোনও কোম্পানি গেস্ট হাউস হিসাবে ব্যবহারের জন্য ফ্ল্যাট ভাড়া দেয়, তাহলে GST প্রযোজ্য হতে পারে. সুতরাং, আইন অনুযায়ী GST প্রযোজ্যতা ব্যবহারের উপর নির্ভর করে.

বাণিজ্যিক সম্পত্তির ভাড়ার উপর GST কী?

যখন কোনও দোকান, অফিস, ওয়্যারহাউস বা ফ্যাক্টরি ব্যবসায়িক ব্যবহারের জন্য ভাড়া দেওয়া হয় তখন বাণিজ্যিক সম্পত্তি থেকে ভাড়ার আয়ের উপর GST প্রযোজ্য. বাণিজ্যিক ভাড়ার উপর স্ট্যান্ডার্ড GST হার হল 18 %. যদি মালিকের করযোগ্য ভাড়ার আয় GST রেজিস্ট্রেশনের সীমা অতিক্রম করে, তাহলে বাড়ির মালিককে GST-এর অধীনে রেজিস্টার করতে হবে এবং ভাড়ার উপর GST চার্জ করতে হবে. বাড়ির মালিককে অবশ্যই সঠিক ট্যাক্স চালান ইস্যু করতে হবে, ভাড়াটেদের কাছ থেকে GST সংগ্রহ করতে হবে এবং সেটি সরকারের কাছে জমা দিতে হবে. নিয়মিত GST রিটার্ন ফাইলিংও প্রয়োজন. উদাহরণস্বরূপ, যদি কোনও দোকানের জন্য মাসিক ভাড়া ₹30,000 হয়, তাহলে রেজিস্ট্রেশনের নিয়মের উপর নির্ভর করে GST প্রয়োগ করা যেতে পারে.

ভাড়ার উপর রিভার্স চার্জ মেকানিজম (RCM) কী?

ভাড়ায় RCM-এর অর্থ হল ভাড়াটে বাড়ির মালিকের পরিবর্তে কিছু ক্ষেত্রে GST পে করেন. এটি মূলত তখনই প্রযোজ্য যখন একটি আবাসিক সম্পত্তি বাণিজ্যিক উদ্দেশ্যে একটি রেজিস্টার করা ব্যবসায় ভাড়া দেওয়া হয়. উদাহরণস্বরূপ, যদি কোনও কোম্পানি কর্মচারীদের বাসস্থান বা গেস্ট হাউসের জন্য ফ্ল্যাট ভাড়া দেয়, তাহলে কোম্পানিকে RCM-এর অধীনে GST পে করতে হতে পারে. এই ক্ষেত্রে, বাড়ির মালিক GST সংগ্রহ করেন না. রেজিস্টার করা ব্যবসা সরকারকে GST গণনা, পে এবং রিপোর্ট করে. With the help of this provision, tenants follow tax rules while using residential property for commercial or business-related purposes.

Is renting property always taxable under GST?

No, renting property is not always taxable under GST. The tax rule depends on the type of property and how it is used. If a residential property is rented for personal living, GST is usually exempt. So, if you rent a flat to a family for residential purposes, GST does not apply. However, if the property is rented for commercial use, GST usually applies at 18%. This includes properties such as shops, offices, warehouses, or factories. If a residential property is rented to a registered business for commercial use, GST may apply under RCM.

বাড়ি মালিকদের জন্য GST রেজিস্ট্রেশনের নিয়ম কী?

বাড়ির মালিকদের জন্য GST রেজিস্ট্রেশনের নিয়মগুলি নিম্নরূপ:

যখন রেজিস্ট্রেশন বাধ্যতামূলক: যখন করযোগ্য ভাড়ার আয় প্রস্তাবিত GST থ্রেশহোল্ড অতিক্রম করে তখন একজন মালিককে GST-এর জন্য রেজিস্টার করতে হবে. এটি মূলত বাণিজ্যিক সম্পত্তির ভাড়ার ক্ষেত্রে প্রযোজ্য, ব্যক্তিগত জীবনযাপনের জন্য আবাসিক বাড়ির ভাড়া নয়.
রেজিস্ট্রেশনের জন্য থ্রেশহোল্ড: GST নিয়ম অনুযায়ী, যদি বার্ষিক ট্যাক্সযোগ্য টার্নওভার ₹20 লক্ষ বা কিছু বিশেষ ক্যাটাগরি রাজ্যে ₹10 লক্ষের বেশি হয় তাহলে রেজিস্ট্রেশন বাধ্যতামূলক.
আবাসিক ভাড়া ব্যতিক্রম: এই নিয়মটি সাধারণত শুধুমাত্র ব্যক্তিগত বাসস্থানের জন্য ব্যবহৃত আবাসিক সম্পত্তি থেকে ভাড়া ছাড় দেয়. সুতরাং, সাধারণ পরিস্থিতিতে, GST রেজিস্ট্রেশনের প্রয়োজন নেই.

ভাড়ার আয়ের উপর GST কীভাবে গণনা করবেন?

আপনি ভাড়ার আয়ের উপর GST গণনা করার জন্য নিম্নলিখিত সহজ ফর্মুলা ব্যবহার করতে পারেন:

GST পরিমাণ = মাসিক ভাড়া X GST হার

কমার্শিয়াল প্রপার্টি ভাড়ার জন্য স্ট্যান্ডার্ড GST হার হল 18 %.

গণনা সহ একটি উদাহরণ এখানে দেওয়া হল.

ধরে নিন, একটি কফি শপের ভাড়া হল প্রতি মাসে ₹80,000. GST নিম্নরূপ গণনা করা হবে:

GST = ₹80,000 X 18% = ₹14,400.

সুতরাং, ভাড়াটে মোট মাসিক ভাড়া ₹94,400 পে করবেন (₹80,000 + ₹14,400).

ব্যক্তিগত জীবনযাপনের জন্য ব্যবহৃত আবাসিক সম্পত্তির ক্ষেত্রে, GST চার্জ করা হয় না. সুতরাং, আবাসিক সম্পত্তি থেকে ভাড়ার উপর GST গণনা করার জন্য কোনও ফর্মুলা নেই. GST গণনা করার আগে আপনি নিশ্চিত করুন যে সম্পত্তি আবাসিক বা বাণিজ্যিক কিনা, কারণ ট্যাক্সের চিকিৎসা ভাড়া এবং GST রেজিস্ট্রেশনের নিয়মের উপর নির্ভর করে.

ভাড়ার সম্পত্তির উপর ইনপুট ট্যাক্স ক্রেডিট (ITC) কী?

ভাড়া সম্পত্তির ITC হ'ল ট্যাক্সযোগ্য ভাড়া আয় সম্পর্কিত ব্যয়ের উপর প্রদত্ত GST-এর জন্য ক্রেডিট দাবি করা. যদি কোনও মালিক বাণিজ্যিক সম্পত্তি ভাড়া দেন এবং মেরামত, রক্ষণাবেক্ষণ বা পেশাদার পরিষেবার উপর GST পে করেন, তাহলে ITC উপলব্ধ হতে পারে. এটি শুধুমাত্র যদি শর্তাবলী পূরণ করা হয়. ভাড়া বাণিজ্যিক সম্পত্তির উপর GST পরিশোধকারী ব্যবসাগুলি ITC দাবি করতে পারে যদি সম্পত্তি ব্যবসায়িক উদ্দেশ্যে ব্যবহার করা হয়. উদাহরণস্বরূপ, একটি অফিস ভাড়া এবং ভাড়ায় GST প্রদানকারী একটি সংস্থা ITC দাবি করতে পারে. ব্যক্তিগত ব্যবহারের জন্য বা অব্যাহতিপ্রাপ্ত আবাসিক ভাড়ার জন্য ITC অনুমোদিত নয়. এর কারণ এই ধরনের ক্ষেত্রে কোনও করযোগ্য ব্যবসায়িক কার্যকলাপ জড়িত নয়.

এছাড়াও পড়ুন - পার্সোনাল লোনের উপর GST

ভাড়ার সম্পত্তির মেরামত এবং রক্ষণাবেক্ষণের উপর ITC কী?

আপনি যখন ট্যাক্সযোগ্য বাণিজ্যিক ভাড়া দেওয়ার জন্য সম্পত্তি ব্যবহার করেন তখন আপনি ভাড়া সম্পত্তির মেরামত এবং রক্ষণাবেক্ষণের উপর ITC দাবি করতে পারেন এবং সেই ব্যয়ের উপর GST দিতে পারেন. উদাহরণস্বরূপ, ভাড়া নেওয়া দোকান বা অফিসের জন্য পেইন্টিং, প্লাম্বিং, ক্লিনিং বা রক্ষণাবেক্ষণ পরিষেবার উপর পে করা GST ITC-এর জন্য যোগ্য হতে পারে. তবে, GST বিধিগুলি প্রধান নির্মাণ, ভবন পুনর্নির্মাণ বা পুনর্নির্মাণের ব্যয়ের ক্ষেত্রে ITC কে মূলধন প্রকৃতির হলে অনুমতি দেয় না. ব্যক্তিগত ব্যবহারের জন্য ভাড়া নেওয়া আবাসিক সম্পত্তির জন্যও ITC উপলব্ধ নয় কারণ এই ধরনের ভাড়া আয় সাধারণত GST থেকে অব্যাহতিপ্রাপ্ত এবং করযোগ্য সরবরাহ হিসাবে বিবেচিত হয় না.

ইনকাম ট্যাক্সের অধীনে ভাড়ার আয়ের ট্যাক্স ট্রিটমেন্ট কী?

GST ছাড়া, আয়কর আইনের অধীনে ভাড়ার আয় করযোগ্য. বাড়ি, দোকান বা অফিস ভাড়া থেকে আয় করা টাকা সাধারণত "বাড়ির সম্পত্তি থেকে আয়" শিরোনামের অধীনে কর ধার্য করা হয় যদি আপনি বাড়ির মালিক হন, তাহলে আয়কর রিটার্ন ফাইল করার সময় আপনাকে এই আয়টি রিপোর্ট করতে হবে. আপনাকে কিছু ছাড় অনুমোদিত হতে পারে, যেমন মিউনিসিপাল ট্যাক্স এবং স্ট্যান্ডার্ড ডিডাকশন.

GST এবং আয়কর হল বিভিন্ন কর. GST ভাড়ার ট্রানজ্যাকশানের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য, বিশেষ করে বাণিজ্যিক ব্যবহারের জন্য, যেখানে মালিকের মোট ভাড়ার আয়ের ক্ষেত্রে আয়কর প্রযোজ্য. সুতরাং, একজন বাড়ির মালিককে GST নিয়ম এবং আয়কর নিয়ম উভয়ই একসাথে অনুসরণ করতে হতে পারে.

ভাড়ার ক্ষেত্রে GST ছাড় এবং বিশেষ কেসগুলি কী কী?

GST ছাড় এবং ভাড়ার ক্ষেত্রে বিশেষ কেসের মধ্যে রয়েছে:

ব্যক্তিগত ব্যবহারের জন্য আবাসিক সম্পত্তি: ব্যক্তিগত জীবনের জন্য ভাড়া নেওয়া বাড়ি, ফ্ল্যাট বা অ্যাপার্টমেন্টে GST প্রযোজ্য নয়. উদাহরণস্বরূপ, যদি কোনও পরিবার বাসস্থানের জন্য বাড়ি ভাড়া করে, তাহলে ভাড়ার উপর কোনও GST চার্জ করা হয় না.
সরকারী সম্পত্তির কেস: কিছু ক্ষেত্রে, যখন সম্পত্তি সরকারী সংস্থা থেকে ভাড়া দেওয়া হয়, তখন RCM-এর অধীনে GST প্রযোজ্য হতে পারে, যেখানে ভাড়াটে মালিকের পরিবর্তে GST পে করেন.
ধর্মীয় স্থান: কিছু ধর্মীয় স্থান বা চ্যারিটেবল ট্রাস্ট থেকে প্রাপ্ত ভাড়া GST আইন এবং ছাড়ের নোটিফিকেশনের অধীনে প্রদত্ত শর্তাবলী পূরণ করলে GST ছাড় পেতে পারে.

সমাপ্তি

সম্পত্তি ভাড়া নেওয়ার সময়, GST কীভাবে প্রযোজ্য তা বুঝতে মালিক এবং ভাড়াটে উভয়কেই বিভ্রান্তি এড়াতে এবং আরও ভালভাবে প্ল্যান করতে সাহায্য করতে পারে. যদিও GST সাধারণত আবাসিক ভাড়ার ক্ষেত্রে প্রযোজ্য নয়, তবে বাণিজ্যিক ভাড়া সাধারণত 18% হারে কর দেওয়া হয়, এবং কিছু ক্ষেত্রে, এমনকি ব্যবসায়িক ব্যবহারের জন্য ভাড়া নেওয়া আবাসিক সম্পত্তিও RCM-এর অধীনে থাকতে পারে. এটি GST নিবন্ধনের নিয়ম এবং ইনপুট ট্যাক্স ক্রেডিট (ITC) সম্পর্কে সচেতন হতেও সাহায্য করে, কারণ এগুলি আপনার সামগ্রিক আর্থিক অবস্থাকে প্রভাবিত করতে পারে. এবং যদি আপনি একজন বাড়ির মালিক হন, তাহলে মনে রাখবেন যে ভাড়ার আয় করযোগ্য, তাই অবগত থাকা জিনিসগুলি অনেক মসৃণ করতে পারে.

জনপ্রিয় সার্চ

লোন সম্পর্কে আরও

সম্পত্তি বন্ধক রেখে লোন সম্পত্তির বিনিময়ে লোনের জন্য প্রয়োজনীয় ডকুমেন্ট সম্পত্তির বিনিময়ে লোনের সুদের হার সম্পত্তির বিরুদ্ধে লোনের EMI ক্যালকুলেটর এলএপি টার্ম লোন সম্পত্তির বিনিময়ে লোনের উপর টপ আপ প্রপার্টি ব্যালেন্স ট্রান্সফারের বিনিময়ে লোন সম্পত্তির বিনিময়ে মাইক্রো লোন

আরো দেখুন

প্রায়শই জিজ্ঞাসিত প্রশ্নাবলী

ভারতে ভাড়ার ক্ষেত্রে কি GST প্রযোজ্য?

হ্যাঁ. ভারতে, GST বাণিজ্যিক সম্পত্তির ভাড়ার ক্ষেত্রে প্রযোজ্য, কিন্তু ব্যক্তিগত জীবনযাপনের জন্য ব্যবহৃত আবাসিক সম্পত্তি নয়.

আবাসিক ভাড়া কি GST থেকে ছাড় দেওয়া হয়?

হ্যাঁ. GST আইনের বিধান অনুযায়ী, আবাসিক ভাড়ায় কোনও কর প্রয়োগ করা হয় না. সুতরাং, যদি কোনও ফ্ল্যাট ব্যক্তিগত জীবনযাপনের জন্য ভাড়া নেওয়া হয়, তাহলে GST প্রযোজ্য নয়.

কমার্শিয়াল প্রপার্টি রেন্টের উপর GST হার কত?

বাণিজ্যিক সম্পত্তির ভাড়ার উপর GST হার হল 18%. এটি দোকান, অফিস, ওয়্যারহাউস এবং অন্যান্য ব্যবসায়িক সম্পত্তির ক্ষেত্রে প্রযোজ্য. আইন অনুযায়ী রেজিস্টার করা হলে মালিক GST চার্জ করতে পারেন.

সম্পত্তি ভাড়া নেওয়ার সময় কাদের GST-এর জন্য রেজিস্টার করতে হবে?

যদি তাদের মোট করযোগ্য আয় GST থ্রেশহোল্ড অতিক্রম করে তাহলে সম্পত্তি ভাড়া নেওয়ার সময় বাণিজ্যিক সম্পত্তির মালিকদের GST-এর জন্য রেজিস্টার করতে হবে. এই থ্রেশহোল্ডটি বিশেষ ক্যাটাগরি রাজ্যে ₹20 লক্ষ বা ₹10 লক্ষ নির্ধারিত হয়েছে.

আমি কি ভাড়ার সম্পত্তির খরচের জন্য পে করা GST-তে ITC ক্লেম করতে পারি?

হ্যাঁ, যদি ভাড়া নেওয়া সম্পত্তি ব্যবসায়িক উদ্দেশ্যে ব্যবহার করা হয় এবং যোগ্য খরচের উপর GST পে করা হয় তাহলে আপনি ITC ক্লেম করতে পারেন. তবে, GST-এর অধীনে ব্যক্তিগত ব্যবহার বা অব্যাহতিপ্রাপ্ত আবাসিক ভাড়ার ট্রানজ্যাকশানের জন্য ITC অনুমোদিত নয়.

ভাড়ার আয়ের উপর GST কীভাবে গণনা করা হয়?

ভাড়ার আয়ের উপর GST গণনা করার জন্য, আপনাকে অবশ্যই ট্যাক্সযোগ্য ভাড়ার পরিমাণের জন্য GST হার প্রয়োগ করতে হবে. বাণিজ্যিক সম্পত্তির জন্য, GST হার হল 18%. সুতরাং, যদি মাসিক ভাড়া ₹50,000 হয়, তাহলে প্রতি মাসে ₹9,000 GST পে করতে হবে.

ভাড়াতে GST-তে RCM কী?

RCM-এর অর্থ হল GST-এর অধীনে রিভার্স চার্জ মেকানিজম, যেখানে ভাড়াটে, মালিকের পরিবর্তে, GST পে করেন. এটি মূলত সরকারী সংস্থা থেকে ভাড়া নেওয়ার সময় বা GST আইনের অধীনে নির্দিষ্ট বিজ্ঞপ্তিপ্রাপ্ত পরিস্থিতির অধীনে প্রযোজ্য.