লোনের জন্য আবেদন করতে এবং আপনার অ্যাকাউন্ট ম্যানেজ করতে টাটা ক্যাপিটাল অ্যাপ ব্যবহার করুন.এখন ডাউনলোড করুন

ব্লগ

সহায়তা

আপনার জন্য লোন
বিজনেসের জন্য লোন
বিনিয়োগ
ইনস্যুরেন্স
আবেদন করুন

লোনের জন্য দ্রুত লিঙ্ক

ইনস্যুরেন্সের জন্য দ্রুত লিঙ্ক

বিনিয়োগ

অফার কুইক পে
মেনু  
 
এখনই আবেদন করুন
এখনই আবেদন করুন

Tata Capital > Blog > How to Avail Tax Benefits on a Loan Against Property

সম্পত্তির উপর লোন

সম্পত্তির বিনিময়ে লোনের উপর কীভাবে ট্যাক্স বেনিফিট পাবেন

How to Avail Tax Benefits on a Loan Against Property

বহু বছর ধরে, মানুষ প্রয়োজনের সময় ফান্ড ব্যবস্থা করার জন্য বাণিজ্যিক বা আবাসিক সম্পত্তি মর্টগেজ রেখেছেন. সর্বোপরি, আপনার সম্পত্তি বন্ধক রেখে লোন নেওয়া এটি বিক্রি করা এবং মালিকানা হারানোর চেয়ে ভাল. এছাড়াও, যখন আপনি সম্পত্তি বন্ধক রেখে লোন নেন, তখন লোনদাতা রিপেমেন্ট নিশ্চিত করেন. সুতরাং, আপনি দ্রুত লোনের অনুমোদন এবং পছন্দের লোনের শর্তাবলী পাবেন!

সম্পত্তির বিনিময়ে লোনের আরও একটি সুবিধা হল ট্যাক্স বেনিফিট. তবে, এই ট্যাক্স বেনিফিটগুলি আপনি কীভাবে লোনের পরিমাণ ব্যবহার করতে চান তার উপর নির্ভর করে.

সুতরাং, আসুন দেখে নেওয়া যাক আপনি কী কী ট্যাক্স বেনিফিট ক্লেম করতে পারেন. এই ট্যাক্স বেনিফিটগুলি কখন প্রযোজ্য হবে এবং কখন সেগুলি প্রযোজ্য হবে না তা আমরা ব্যাখ্যা করব.

সম্পত্তি বন্ধক রেখে লোনের উপর ট্যাক্স বেনিফিট

আপনি ITA-এর ধারা 24(B) এবং ধারা 37(1) এর অধীনে সম্পত্তি মর্টগেজ রেখে লোনের উপর ট্যাক্স বেনিফিট ক্লেম করতে পারেন.

এখানে একটি গুরুত্বপূর্ণ বিষয় মনে রাখতে হবে যে সেকশন 80(সি) সম্পত্তির বিনিময়ে লোনের জন্য কোনও ট্যাক্স বেনিফিট তালিকাভুক্ত করে না. এমনকি যদি আপনি একটি বাড়ি কেনার জন্য ফান্ড ব্যবহার করেন, তাহলেও আপনি ধারা 80(C)-এর অধীনে তালিকাভুক্ত হোম লোনের ট্যাক্স বেনিফিট পেতে পারবেন না.

সেকশন 24(B) এর অধীনে ট্যাক্স বেনিফিট

আয়কর আইনের ধারা 24(B) বেতনভোগী ব্যক্তিদের সম্পত্তি মর্টগেজ রেখে লোনের উপর আয়কর ছাড় ক্লেম করার অনুমতি দেয়. যদি আপনি আপনার আবাসিক সম্পত্তি ফান্ড করার জন্য আপনার লোনের পরিমাণ ব্যবহার করেন, তাহলে আপনি একটি আর্থিক বছরে পে করা সুদের উপর ₹2 লক্ষ পর্যন্ত ট্যাক্স ছাড় ক্লেম করতে পারেন.

আপনার ট্যাক্স রিটার্ন ফাইল করার সময়, আপনাকে প্রমাণ হিসাবে উপযুক্ত ডকুমেন্ট প্রদান করতে হবে যে লোন নেওয়া পরিমাণটি একটি আবাসিক সম্পত্তি কেনার জন্য ব্যবহার করা হয়েছে.

মনে রাখবেন যে শুধুমাত্র সুদের পেমেন্টগুলি কর-ছাড়যোগ্য এবং মূল পরিমাণ নয়.

সেকশন 37 (1) এর অধীনে ট্যাক্স বেনিফিট

আপনি যদি শুধুমাত্র ব্যবসায়িক খরচের জন্য আপনার লোনের পরিমাণ ব্যবহার করেন তাহলে আপনি ধারা 37(1) এর বিধানের অধীনে ছাড় ক্লেম করতে পারেন. আপনি আপনার লোনের সাথে যুক্ত সুদ এবং ফি এবং চার্জের উপর ট্যাক্স ছাড় ক্লেম করতে পারেন.

টপ-আপ লোনের উপর ট্যাক্স বেনিফিট

যখন আপনি একটি টপ-আপ লোন নেন তখন আপনি সম্পত্তি মর্টগেজ রেখে লোনের উপর ট্যাক্স বেনিফিট উপভোগ করতে পারেন. একটি টপ-আপ লোন হল যখন আপনার বিদ্যমান লোনের পরিমাণের চেয়ে বেশি ক্রেডিট প্রয়োজন. এটি আপনাকে আপনার অনুমোদিত লোনের সীমার উপর ফান্ড উপলব্ধ করার অনুমতি দেয়.

যখন আপনি একটি হোম লোনে টপ-আপ লোন নেন, তখন এটিকে পার্সোনাল লোন হিসাবে বিবেচনা করা হয়. তবে, সম্পত্তির বিনিময়ে লোনের ক্ষেত্রে, যেহেতু আপনি ইতিমধ্যে আপনার সম্পত্তি কোল্যাটারাল হিসাবে রেখেছেন, তাই আপনাকে টপ-আপ লোনের জন্য অতিরিক্ত কোল্যাটারাল উপস্থাপন করতে হবে না.

টপ-আপ লোনের জন্য ট্যাক্স ছাড় সম্পত্তি মর্টগেজ রেখে লোনের ট্যাক্স বেনিফিট থেকে ভিন্ন. কিছু ছাড়ের মধ্যে রয়েছে-

  • হোম লোনের জন্য, আপনি প্রদেয় সুদের উপর ধারা 24(B) এর অধীনে সর্বাধিক ₹2 লক্ষ পর্যন্ত ছাড় ক্লেম করতে পারেন. তবে, একটি টপ-আপ লোনের ক্ষেত্রে, ছাড় ₹30,000 পর্যন্ত সীমাবদ্ধ. এছাড়াও, আপনি শুধুমাত্র স্ব-অধিকৃত আবাসিক সম্পত্তিতে এই ছাড়টি ক্লেম করতে পারেন.
  • আপনি যদি হাউসিং ইউনিট নির্মাণ বা রিনোভেট করার জন্য ফান্ড ব্যবহার করেন তাহলেই শুধুমাত্র সম্পত্তির বিনিময়ে টপ-আপ লোন আয়কর সুবিধা উপভোগ করতে পারেন.
  • যদি কোনও আর্থিক বছরে, হোম লোন এবং টপ-আপ লোনের উপর প্রদেয় আপনার সংযুক্ত সুদ ₹2 লক্ষের বেশি হয়, তাহলে আপনি ব্যালেন্সের পরিমাণ ক্যারি ফরওয়ার্ড করতে পারেন এবং 8 বছর পর্যন্ত সম্পত্তির বিনিময়ে লোনের উপর ট্যাক্স বেনিফিট ক্লেম করতে পারেন.

আপনি কখন সম্পত্তি মর্টগেজ রেখে লোনের উপর ট্যাক্স বেনিফিট ক্লেম করতে পারেন?

আপনি ট্যাক্স বেনিফিট ক্লেম করতে পারেন যদি:

  1. আপনি ধারা 24(B) অনুযায়ী একটি আবাসিক সম্পত্তি কেনার জন্য লোন ব্যবহার করেন
  2. আপনি ধারা 37(1) অনুযায়ী ব্যবসায়িক খরচের জন্য বিশেষভাবে লোনের পরিমাণ ব্যবহার করেন

কোনও ট্যাক্স বেনিফিট প্রযোজ্য নয় যদি:

  1. আপনি চিকিৎসা খরচের জন্য লোনের পরিমাণ ব্যবহার করেন
  2. আপনি শিক্ষার জন্য লোনের পরিমাণ ব্যবহার করেন
  3. আপনি ভ্রমণ, বিবাহ ইত্যাদির মতো ব্যক্তিগত কারণে লোনের পরিমাণ ব্যবহার করেন.
  4. আপনি মর্টগেজ রাখা সম্পত্তি রিমডেল বা রিনোভেট করার জন্য লোনের পরিমাণ ব্যবহার করেন.

সম্পত্তির বিনিময়ে লোনের জন্য কীভাবে আবেদন করবেন

এখন যেহেতু আপনি সম্পত্তির বিনিময়ে লোনের আয়কর সুবিধা সম্পর্কে সবকিছু জানেন, তাই আপনি কীভাবে অনলাইনে একটির জন্য আবেদন করতে পারেন তা এখানে দেওয়া হল-

  • আপনার পছন্দের লোনদাতার অফিশিয়াল ওয়েবসাইট ভিজিট করুন.
  • সম্পত্তি মর্টগেজ রেখে লোন বিভাগে ন্যাভিগেট করুন এবং 'এখনই আবেদন করুন' বিকল্পে ক্লিক করুন'.
  • অনলাইন আবেদন পূরণ করুন এবং সঠিক ব্যক্তিগত তথ্য লিখুন.
  • ব্যাঙ্ক স্টেটমেন্ট, আয়ের প্রমাণ, ঠিকানার প্রমাণ, সম্পত্তির ডকুমেন্ট ইত্যাদির মতো প্রয়োজনীয় ডকুমেন্ট আপলোড করুন.
  • 'জমা করুন' বিকল্পে ক্লিক করুন'.

একবার লোনদাতা আপনার আবেদন এবং ডকুমেন্ট ভেরিফাই করলে, আপনার লোন অনুমোদিত হবে এবং আপনি সরাসরি আপনার ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্টে পরিমাণটি পাবেন.

নিম্নলিখিত পরিস্থিতিতে কোনও কর ছাড় প্রদান করা হবে না-

এমন কিছু ক্ষেত্রে রয়েছে যেখানে নির্দিষ্ট উদ্দেশ্যে ব্যবহৃত লোনের পরিমাণ ট্যাক্স ছাড়ের জন্য যোগ্য নয়.

যদি আপনি বিবাহ, শিক্ষা, ভ্রমণ বা মেডিকেল বিলের মতো নন-হাউসিং উদ্দেশ্যে ফান্ড ব্যবহার করার জন্য সম্পত্তি মর্টগেজ রেখে লোন নিয়ে থাকেন, তাহলে এই ধরনের লোনের উপর পে করা সুদ ট্যাক্স ছাড়ের জন্য যোগ্য নয়.

এর কারণ হল ট্যাক্স আইন সাধারণত সেই সমস্ত খরচগুলির মধ্যে পার্থক্য করে যেগুলি ট্যাক্স ছাড়ের জন্য যোগ্য এবং যারা ট্যাক্স ছাড় দেয় না. যখন বাড়ি কেনা, নির্মাণ বা রিনোভেশনের খরচ কর ছাড়ের জন্য যোগ্য হয়, তখন শিক্ষা, চিকিৎসা, ভ্রমণ এবং বিয়ের জন্য অন্যান্য খরচ যোগ্য নয় এবং কর ছাড় বহন করে না.

সাম আপ করার জন্য

Loans against property are a secure financing option. They can be beneficial if you need quick loan approval and better loan terms. However, the tax benefits depend on how you use the loan amount. 

You can claim tax benefits on the interest payable only if you use them to buy a residential property or fund business expenses. 

For easy loans at attractive interest rates and flexible EMI options, turn to Tata Capital. Visit our website to check your loan eligibility and explore our offerings. 

সম্পত্তির বিনিময়ে লোনের সাথে আর্থিক সুযোগ আনলক করুন!

এখনই আবেদন করুন
জনপ্রিয় সার্চ
গুয়াহাটিতে সম্পত্তি বন্ধক রেখে লোন কোয়েম্বাটুরে সম্পত্তির বিনিময়ে লোন কেরালায় সম্পত্তির বিনিময়ে লোন মাইসোর-এ সম্পত্তি বন্ধক রেখে লোন বেঙ্গালুরুতে সম্পত্তির বিনিময়ে লোন তিরুচিরাপল্লী-তে সম্পত্তি বন্ধক রেখে লোন মুম্বাইতে সম্পত্তির বিনিময়ে লোন হায়দ্রাবাদে সম্পত্তির বিনিময়ে লোন কোচি-তে সম্পত্তি বন্ধক রেখে লোন সুরাটে সম্পত্তি বন্ধক রেখে লোন চেন্নাইতে সম্পত্তির বিনিময়ে লোন দিল্লীতে সম্পত্তির বিনিময়ে লোন
লোন সম্পর্কে আরও
সম্পত্তি বন্ধক রেখে লোন সম্পত্তির বিনিময়ে লোনের জন্য প্রয়োজনীয় ডকুমেন্ট সম্পত্তির বিনিময়ে লোনের সুদের হার সম্পত্তির বিরুদ্ধে লোনের EMI ক্যালকুলেটর এলএপি টার্ম লোন সম্পত্তির বিনিময়ে লোনের উপর টপ আপ প্রপার্টি ব্যালেন্স ট্রান্সফারের বিনিময়ে লোন সম্পত্তির বিনিময়ে মাইক্রো লোন

প্রায়শই জিজ্ঞাসিত প্রশ্নাবলী

আমি কীভাবে আমার প্রপার্টি লোনের উপর ট্যাক্স বাঁচাতে পারি?

আপনি একটি আর্থিক বছরে পে করা সুদের উপর ধারা 24(b) এর অধীনে ₹2 লক্ষ পর্যন্ত ছাড় ক্লেম করে এবং যদি পরিমাণটি ব্যবসায়িক উদ্দেশ্যে ব্যবহার করা হয় তাহলে পে করা সুদের উপর ধারা 37(1) এর অধীনে আপনার প্রপার্টি লোনের উপর ট্যাক্স বাঁচাতে পারেন.

সম্পত্তি বন্ধক রেখে লোনের সুবিধাগুলি কী কী?

সম্পত্তি বন্ধক রেখে লোন বিভিন্ন সুবিধা অফার করে, যেমন প্রতিযোগিতামূলক সুদের হার, বড় লোনের পরিমাণ, দীর্ঘ রিপেমেন্টের মেয়াদ এবং সুদের পেমেন্টের উপর ট্যাক্স বেনিফিট.

আমি কি সম্পত্তির বিনিময়ে 24B লোন ক্লেম করতে পারি?

আপনি সম্পত্তির বিনিময়ে লোনের উপর একটি আর্থিক বছরে পে করা সুদের জন্য ধারা 24(b)-এর অধীনে কর ছাড় ক্লেম করতে পারেন.

কোন ঋণগুলি আয়কর থেকে অব্যাহতিপ্রাপ্ত?

হোম লোন এবং এডুকেশান লোন লোনগ্রহীতাদের ট্যাক্স ছাড় অফার করে, কিন্তু পার্সোনাল লোন কোনও ট্যাক্স বেনিফিট প্রদান করে না. এছাড়াও, সম্পত্তির বিনিময়ে লোনগুলিতে ট্যাক্স বেনিফিটও থাকে, কিন্তু শুধুমাত্র যদি লোনের পরিমাণ যোগ্য উদ্দেশ্যে ব্যবহার করা হয় যেমন বাড়ি নির্মাণ, কেনা বা রিনোভেশনের জন্য.

ডিসক্লেমার

সবচেয়ে বেশি দেখা ব্লগ

ট্রেন্ডিং ব্লগ

ক্যালকুলেটর

Personal Loan EMI Calculator

পার্সোনাল লোনের EMI ক্যালকুলেটর
Home Loan EMI Calculator

হোম লোনের EMI ক্যালকুলেটর
Business Loan EMI Calculator

বিজনেস লোনের EMI ক্যালকুলেটর
Used Car Loan EMI Calculator

ইউজড কার লোন EMI ক্যালকুলেটর
Two Wheeler Loan EMI Calculator

টু-হুইলার লোনের EMI ক্যালকুলেটার
Loan Against Securities Calculator

সিকিউরিটির বিনিময়ে লোন ক্যালকুলেটর
Loan Against Property Calculator

সম্পত্তি বন্ধক রেখে লোন ক্যালকুলেটার
আরও টুল
আমাদের সহায়ক সংস্থা
আমাদের প্রাইভেট ইক্যুইটি ফান্ড

উপযোগী লিঙ্ক এবং সম্পদ

সেরা শাখা

পলিসি, কোড এবং অন্যান্য ডকুমেন্ট

টাটা ক্যাপিটাল সলিউশন্স এন্ড সার্ভিসেস

পার্সোনাল লোন

হোম লোন

বিজনেস লোন

গাড়ির লোন

আরো প্রোডাক্ট

কপিরাইট © 2026 টাটা ক্যাপিটাল লিমিটেড

error-icon

ওহো, কিছু সমস্যা হয়েছে

অনুগ্রহ করে পরে আবার চেষ্টা করুন.

সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ নিয়ম এবং শর্তাবলী - হোম লোন

আপনার পছন্দের ভাষায় ডাউনলোড করুন

ডাউনলোড করুন