ಸರಕು ಮತ್ತು ಸೇವಾ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ (GST) ಜುಲೈ 1, 2017 ರಂದು ಪರಿಚಯಿಸಲಾದ ಸಮಗ್ರ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಾಗಿದೆ. ಈ ಏಕರೂಪದ ತೆರಿಗೆ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯೊಂದಿಗೆ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಲಯವು ತನ್ನ ವ್ಯವಹಾರಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚು ಪಾರದರ್ಶಕವಾಗಿದೆ, ಇದು ಸಂಭಾವ್ಯ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರ ಮೇಲೆ ಸಕಾರಾತ್ಮಕ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ.
ನೀವು ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಲೋನ್ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಲು ಯೋಜಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಅದರ ಮೇಲೆ ಅನ್ವಯವಾಗುವ GST ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ. GST ನೇರವಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಲೋನ್ ಇಎಂಐಗಳು ಅಥವಾ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವುದಿಲ್ಲವಾದರೂ, ಇದು ನಿಮ್ಮ ಲೋನ್ ಮೇಲಿನ ಪ್ರಕ್ರಿಯಾ ಶುಲ್ಕ ಮತ್ತು ಇತರ ವಿವಿಧ ಶುಲ್ಕಗಳಿಗೆ ಅನ್ವಯವಾಗುತ್ತದೆ.
ಹೋಮ್ ಲೋನ್ GST ದರವನ್ನು ಈ ಕೆಳಗೆ ವಿವರವಾಗಿ ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳೋಣ.
GST ಎಂದರೇನು, ಮತ್ತು ಅದು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ಗಳ ಮೇಲೆ ಹೇಗೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ?
ಸರಕು ಮತ್ತು ಸೇವಾ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ (GST) ಎಂಬುದು ಸರಕು ಮತ್ತು ಸೇವೆಗಳ ಪೂರೈಕೆಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುವ ಪರೋಕ್ಷ ತೆರಿಗೆಯಾಗಿದೆ. ಇದು ಸೇವಾ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್, ಎಕ್ಸೈಸ್ ಡ್ಯೂಟಿ, ಪ್ರವೇಶ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ಮತ್ತು ಮೌಲ್ಯವರ್ಧಿತ ತೆರಿಗೆಗಳಂತಹ (ವ್ಯಾಟ್) ಹಲವಾರು ಹಿಂದಿನ ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸುತ್ತದೆ.
ಹೋಮ್ ಲೋನ್ಗಳ ಮೇಲಿನ GST ವಿಷಯಕ್ಕೆ ಬಂದಾಗ, ಅದು ಲೋನ್ನ ಅಸಲು ಅಥವಾ ಬಡ್ಡಿಗೆ ಅನ್ವಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಹೀಗಾಗಿ, ನಿಮ್ಮ ಇಎಂಐಗಳ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವುದಿಲ್ಲ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಪ್ರಕ್ರಿಯಾ ಶುಲ್ಕಗಳು, ಕಾನೂನು ಶುಲ್ಕಗಳು, ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಶುಲ್ಕಗಳು ಮತ್ತು ಸಾಲದಾತರು ನೀಡುವ ಇತರ ಆಡಳಿತಾತ್ಮಕ ಸೇವೆಗಳಂತಹ ಸೇವಾ ಸಂಬಂಧಿತ ಘಟಕಗಳ ಮೇಲೆ ದರವನ್ನು ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಮುಂಗಡ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಳವಾಗಿ ಲೋನ್ಗಳ ಮೇಲೆ GST ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆಯಲ್ಲಿ GST ಪಾತ್ರವನ್ನು ವಹಿಸುತ್ತದೆ. ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಗಳು ನಿಯಮಿತ ಹೌಸಿಂಗ್ನಲ್ಲಿ 5% ಮತ್ತು ಕೈಗೆಟಕುವ ಹೌಸಿಂಗ್ನಲ್ಲಿ 1% GST ಅನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸುತ್ತವೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ready-to-move-in ಮನೆಗಳು GST-ಮುಕ್ತವಾಗಿವೆ. ಹೌಸಿಂಗ್ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ಗಳ ಮೇಲೆ GST ದರಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಿದಾಗ, ಅವರು ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು, ಪರೋಕ್ಷವಾಗಿ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು.
ಅಲ್ಲದೆ, ಓದಿ - ಪರ್ಸನಲ್ ಲೋನ್ ಮೇಲೆ GST
ಹೋಮ್ ಲೋನ್ಗಳ ಮೇಲೆ GST: ಆಸ್ತಿ ಪ್ರಕಾರದ ಬ್ರೇಕ್ಡೌನ್
ಆಸ್ತಿ ಪ್ರಕಾರ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ GST ಬ್ರೇಕ್ಡೌನ್ ಇಲ್ಲಿದೆ:
- ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಗಳು
ಇವುಗಳು ಸ್ಟ್ಯಾಂಡರ್ಡ್ ಹೌಸಿಂಗ್ಗೆ 5% ಮತ್ತು ಕೈಗೆಟಕುವ ಹೌಸಿಂಗ್ಗೆ 1% GST ಯನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸುತ್ತವೆ. GST ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರದ ಮೊದಲು ಮಾಡಿದ ಪಾವತಿಗಳಿಗೆ ಅನ್ವಯವಾಗುವುದರಿಂದ, ಆಸ್ತಿಯ ಒಟ್ಟಾರೆ ವೆಚ್ಚವು ಹೆಚ್ಚಾಗಬಹುದು, ಇದು ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತದ ಮೇಲೆ ಪ್ರಭಾವ ಬೀರಬಹುದು.
- ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿ ಯೋಜನೆಗಳು
ಕಡಿಮೆ 1% GST ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ಇನ್ಪುಟ್ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಇಲ್ಲದೆ, ಈ ಯೋಜನೆಗಳು ನಿಮಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಬಜೆಟ್ ಸ್ನೇಹಿ ಉಳಿದಿವೆ. ಕಡಿಮೆ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಬೆಲೆಗಳು ಸಣ್ಣ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತಗಳನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತವೆ, ಇಎಂಐಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಬಹುದು.
- Ready-to-move-in ಆಸ್ತಿಗಳು
ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ನೀಡಿದ ನಂತರ GST ಅನ್ವಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಖರೀದಿದಾರರು ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ, ಮುಂಗಡ ತೆರಿಗೆ ಹೊರೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಲೋನ್ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ತುಲನಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ.
ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಶುಲ್ಕಗಳ ಮೇಲೆ GST ದರಗಳು - ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ, ಕಾನೂನು, ಮುಂಗಡ ಪಾವತಿ
ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಸಂಬಂಧಿತ ಶುಲ್ಕಗಳಿಗೆ GST ಭಿನ್ನವಾಗಿ ಅನ್ವಯವಾಗುತ್ತದೆ. ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಶುಲ್ಕಗಳ GST ಬ್ರೇಕ್ಡೌನ್ ಇಲ್ಲಿದೆ:
- ಲೋನ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯಾ ಶುಲ್ಕದ ಮೇಲೆ GST
ಬ್ಯಾಂಕ್ಗಳು ಮತ್ತು ಸಾಲದಾತರು ಪ್ರಕ್ರಿಯಾ ಶುಲ್ಕದ ಮೇಲೆ 18% GST ವಿಧಿಸುತ್ತಾರೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ₹ 10,000 ಶುಲ್ಕವು ₹ 1,800 ಜಿಎಸ್ಟಿಯನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸುತ್ತದೆ.
- ಹೋಮ್ ಲೋನಿನ ಕಾನೂನು ಶುಲ್ಕಗಳ ಮೇಲೆ GST
ಕಾನೂನು ವೆರಿಫಿಕೇಶನ್, ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟೇಶನ್ ಅಥವಾ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಟೈಟಲ್ ಚೆಕ್ಗಳಿಗೆ ಶುಲ್ಕಗಳು ಕೂಡ 18% GST ಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತವೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಕಾನೂನು ಫೀಸ್ ₹ 5,000 ಆಗಿದ್ದರೆ, GST ₹ 900 ಆಗಿರುತ್ತದೆ. ಇದು ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಸ್ವಲ್ಪ ಹೆಚ್ಚು ದುಬಾರಿಯಾಗಿಸುತ್ತದೆ.
- ಮುಂಗಡ ಪಾವತಿಯ ಮೇಲೆ GST
ಸಾಲದಾತರು ಅದನ್ನು ಸೇವಾ ಶುಲ್ಕವಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸಿದರೆ ಮುಂಪಾವತಿ ಶುಲ್ಕಗಳು 18% ರಲ್ಲಿ ಜಿಎಸ್ಟಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರಬಹುದು. ಇದು ಅಸಲು ಅಥವಾ ಬಡ್ಡಿಯ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವುದಿಲ್ಲ ಆದರೆ ಒಂದು-ಬಾರಿ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಸೇರಿಸುತ್ತದೆ.
ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯಾ ಶುಲ್ಕದ ಮೇಲೆ GST ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕುವುದು ಹೇಗೆ?
ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮೇಲಿನ GST ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಲು ಈ ಕೆಳಗೆ ನಮೂದಿಸಿದ ಹಂತಗಳನ್ನು ನೀವು ಅನುಸರಿಸಬೇಕು.
- ಪ್ರಕ್ರಿಯಾ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ: ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತರ ಶುಲ್ಕಗಳ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಗಮನಿಸಿ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ₹ 15,000.
- GST ದರವನ್ನು ಗುರುತಿಸಿ: ಹೆಚ್ಚಿನ ಬ್ಯಾಂಕ್ಗಳು ಪ್ರಕ್ರಿಯಾ ಶುಲ್ಕದ ಮೇಲೆ 18% GST ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡುತ್ತವೆ.
- GST ಮೊತ್ತವನ್ನು ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಿ: GST ದರದಿಂದ ಪ್ರಕ್ರಿಯಾ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಗುಣಿಸಿ. ₹ 15,000 ಗೆ, 18% ರಲ್ಲಿ GST ₹ 2,700.
- ಫೀಸಿಗೆ GST ಸೇರಿಸಿ: ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಒಟ್ಟು ಶುಲ್ಕವು ಪ್ರಕ್ರಿಯಾ ಫೀಸ್ ಮತ್ತು GST ಮೊತ್ತವಾಗಿದೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಇದು ₹ 15,000 + ₹ 2,700 = ₹ 17,700 ಆಗಿರುತ್ತದೆ.
- ಒಟ್ಟು ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಾವತಿಸಿ: ನಿಮ್ಮ ಲೋನನ್ನು ಮಂಜೂರು ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ನೀವು ಸೆಟಲ್ ಮಾಡಬೇಕಾದ ಮುಂಗಡ ವೆಚ್ಚ ಇದಾಗಿದೆ.
ಈ ಹಂತಗಳು ಲೋನ್ಗಳಿಗೆ ನಿಖರವಾದ GST ಲೆಕ್ಕಾಚಾರವನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತವೆ.
ಇದನ್ನೂ ಓದಿ – ಫ್ಲಾಟ್ ಖರೀದಿ ಮೇಲೆ GST ಮತ್ತು ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರ ಮೇಲೆ ಅದರ ಪರಿಣಾಮ
ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮೇಲೆ GST ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕುವುದು ಹೇಗೆ?
ಹೌಸಿಂಗ್ ಲೋನ್ಗಳ ಮೇಲೆ GST ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕುವ ವಿಧಾನವು ತುಂಬಾ ಸರಳವಾಗಿದೆ. ನಿಮ್ಮ ಹೌಸಿಂಗ್ ಲೋನ್ ಮೇಲಿನ ಪ್ರಕ್ರಿಯಾ ಶುಲ್ಕದ ಮೇಲೆ ಇದನ್ನು ವಿಧಿಸಲಾಗುವುದರಿಂದ, ನೀವು ಮಾಡಬೇಕಾಗಿರುವುದು ಕೇವಲ ನಿಮಗೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುವ ಒಟ್ಟು ಶುಲ್ಕದ 18% ಅನ್ನು ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕುವುದು. ನಿರ್ಮಾಣದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಹೋಮ್ ಲೋನ್ GST ದರವು ಒಟ್ಟಾರೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯಾ ಶುಲ್ಕದ 12% ಆಗಿದೆ.
ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನೀವು ₹ 50 ಲಕ್ಷದ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿದ್ದರೆ, ಪ್ರಕ್ರಿಯಾ ಶುಲ್ಕವು ₹ 12,500 ರಿಂದ ₹ 50,000 ನಡುವೆ ಇರುತ್ತದೆ. ಈಗ, ಈ ಶುಲ್ಕದ ಮೇಲೆ 18% ಹೋಮ್ ಲೋನ್ GST ದರವನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ, ಇದು ರೂ. 2,250 ರಿಂದ ರೂ. 9,000 ಆಗಿರುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಲೋನ್ ಮೇಲೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಒಟ್ಟು ಮೊತ್ತವು ₹ 14,750 ಮತ್ತು ₹ 59,000 ನಡುವೆ ಇರುತ್ತದೆ.
ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮೇಲೆ GST ಅನ್ನು ಮಾನ್ಯುಯಲ್ ಆಗಿ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಲು ನಿಮಗೆ ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ಗಳಿಗಾಗಿ ಆನ್ಲೈನ್ GST ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಬಳಸಬಹುದು.
ಇದನ್ನೂ ಓದಿ – ಬಳಸಿದ ಕಾರಿನ ಮಾರಾಟದ ಮೇಲೆ ಜಿಎಸ್ಟಿ ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು
ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಇಎಂಐಗಳ ಮೇಲೆ ಜಿಎಸ್ಟಿಯ ಪರಿಣಾಮ
ನಿರ್ಮಾಣದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಗಳ ಮೇಲೆ ಜಿಎಸ್ಟಿ ವಿಧಿಸಲಾಗುವುದರಿಂದ, ಇದು ಆಸ್ತಿಯ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನಿಮಗೆ ಕಡಿಮೆ ಇಎಂಐಗಳಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ. ಹೌಸಿಂಗ್ ಲೋನ್ಗಳ ಮೇಲೆ ಪ್ರಸ್ತುತ ಸ್ಟ್ಯಾಂಡರ್ಡ್ ಜಿಎಸ್ಟಿ ದರ 18% ಆಗಿದ್ದರೂ, ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ ದರವು 12% ಗೆ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ. ಏಕೆಂದರೆ ಬಿಲ್ಡರ್ಗಳು ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ 6% ಇನ್ಪುಟ್ ತೆರಿಗೆ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಟ್ರಾನ್ಸ್ಫರ್ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ.
ಹೌಸಿಂಗ್ ಲೋನ್ EMI ಮೇಲೆ GST ಯ ಕೆಲವು ಪರಿಣಾಮಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ:
- ಏಪ್ರಿಲ್ 1, 2019 ರಂತೆ, ನಿರ್ಮಾಣದಲ್ಲಿರುವ ಫ್ಲಾಟ್ಗಳಿಗೆ ಜಿಎಸ್ಟಿ ದರವನ್ನು 5% ಗೆ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿಗಳ ಮೇಲೆ 1% ಗೆ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ.
- ready-to-move-in ಫ್ಲಾಟ್ಗಳ ಮೇಲೆ ಯಾವುದೇ GST ಅನ್ವಯವಾಗದ ಕಾರಣ, ಡೆವಲಪರ್ಗಳು ಈ ಯೋಜನೆಗಳಿಗೆ ತೆರಿಗೆ ಹೊರೆಯನ್ನು ಭರಿಸಬೇಕು. ಇದರರ್ಥ ಆಸ್ತಿಯ ಹೆಚ್ಚಿನ ವೆಚ್ಚ ಮತ್ತು ನಿಮಗಾಗಿ ಹೌಸಿಂಗ್ ಲೋನ್ಗಳ ಹೆಚ್ಚಿನ ವೆಚ್ಚ.
- ಹೊಸ GST ದರಗಳು ಡೆವಲಪರ್ಗೆ ಉಂಟಾದ ಒಟ್ಟು ಉತ್ಪಾದನಾ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಿವೆ. ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಅನೇಕರು ಕೈಗೆಟಕುವ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಈ ಪರಿಷ್ಕರಣೆಯು ನಿಮಗೆ ಹೌಸಿಂಗ್ ಲೋನ್ಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಸಮಂಜಸವಾಗಿಸಬಹುದು.
ಬಾಟಮ್ ಲೈನ್
ಈಗ, ಲೋನ್ಗಳ ಮೇಲಿನ GST ದರಗಳಲ್ಲಿ ಕಡಿತದೊಂದಿಗೆ, ನಿಮ್ಮ ಕನಸಿನ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು ಹಿಂದೆಂದಿಗಿಂತಲೂ ಹೆಚ್ಚು ಕೈಗೆಟಕುವಂತಿದೆ. ನಿಮ್ಮ ಉಳಿತಾಯವನ್ನು ಗರಿಷ್ಠಗೊಳಿಸಲು, ಟಾಟಾ ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ ನಂತಹ ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ ಹಣಕಾಸು ಪಾಲುದಾರರನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿ ಮತ್ತು ಸುಲಭವಾಗಿ ಪೂರೈಸಬಹುದಾದ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅರ್ಹತೆ ಯಲ್ಲಿ ಆಕರ್ಷಕ ಲೋನ್ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಆನಂದಿಸಿ.
ತ್ವರಿತ ವಿತರಣೆಯೊಂದಿಗೆ ತ್ವರಿತ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಆನಂದಿಸಿ ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಹಣವನ್ನು ಪಡೆಯಿರಿ GST ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಅಂದಾಜು ಮಾಡಲು ನಿಮ್ಮ ಇಎಂಐಗಳನ್ನು ಅಂದಾಜು ಮಾಡಲು ಮತ್ತು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ಗಳಿಗೆ GST ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಬಳಸಲು ನಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ EMI ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಬಳಸಿ.
ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು
ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯಾ ಶುಲ್ಕದ ಮೇಲೆ GST ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಲು, ಸಾಲದಾತರ ಪ್ರಕ್ರಿಯಾ ಶುಲ್ಕಕ್ಕೆ 18% GST ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡಿ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಶುಲ್ಕ ರೂ. 10,000 ಆಗಿದ್ದರೆ, GST ರೂ. 1,800 ಆಗಿರುತ್ತದೆ, ಇದು ಒಟ್ಟು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ರೂ. 11,800 ಆಗಿರುತ್ತದೆ. ಬ್ಯಾಂಕಿನ ಶುಲ್ಕದ ರಚನೆಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ GST ಮೊತ್ತವು ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ. ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಗಳನ್ನು ಸುಲಭಗೊಳಿಸಲು ನೀವು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ಗಳಿಗಾಗಿ GST ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಬಳಸಬಹುದು.
ಅಸಲು ಅಥವಾ ಬಡ್ಡಿಯ ಮೇಲೆ ವಿಧಿಸದ ಕಾರಣ, GST ನೇರವಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ EMI ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವುದಿಲ್ಲ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಪ್ರಕ್ರಿಯಾ ಶುಲ್ಕಗಳು, ಕಾನೂನು ಶುಲ್ಕಗಳು ಮತ್ತು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಶುಲ್ಕಗಳಂತಹ ಸಂಬಂಧಿತ ಸೇವೆಗಳ ಮೇಲೆ ಇದನ್ನು ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಇದು ನಿಮ್ಮ ಮುಂಗಡ ಲೋನ್ ಸಂಬಂಧಿತ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು.
ಇಲ್ಲ, ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅಸಲು ಅಥವಾ ಬಡ್ಡಿ ಪಾವತಿಗಳಿಗೆ GST ಅನ್ವಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಇವುಗಳನ್ನು GST ಯಿಂದ ವಿನಾಯಿತಿ ಪಡೆದ ಹಣಕಾಸಿನ ಟ್ರಾನ್ಸಾಕ್ಷನ್ಗಳಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಪ್ರಕ್ರಿಯಾ ಶುಲ್ಕಗಳು, ಆಡಳಿತಾತ್ಮಕ ಶುಲ್ಕಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ಸಾಲದಾತರು ಒದಗಿಸಿದ ಸೇವೆಗಳಂತಹ ಸೇವಾ ಘಟಕಗಳ ಮೇಲೆ ಮಾತ್ರ GST ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ನಿಯಮಿತ ವಸತಿಗಾಗಿ ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ GST ದರವು ಇನ್ಪುಟ್ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಇಲ್ಲದೆ 5% ಮತ್ತು ಕೈಗೆಟಕುವ ವಸತಿಗಾಗಿ 1% ಆಗಿದೆ. ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ನೀಡುವ ಮೊದಲು ಬಿಲ್ಡರ್ಗಳಿಗೆ ಮಾಡಿದ ಪಾವತಿಗಳಿಗೆ ಈ ದರಗಳು ಅನ್ವಯವಾಗುತ್ತವೆ. ಒಮ್ಮೆ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ನಂತರ, GST ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಅನ್ವಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ.
ಇಲ್ಲ, ready-to-move-in ಆಸ್ತಿಗಳು GST ಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಅವರು ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದರಿಂದ, ಅವುಗಳನ್ನು ಸೇವೆಗಳಿಗೆ ಬದಲಾಗಿ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ಸ್ವತ್ತುಗಳಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ನೀವು ಕೇವಲ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ, GST ಅಲ್ಲ.
ಕಟ್ಟಡ ನಿರ್ಮಾಣದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಬಳಸಿದ ವಸ್ತುಗಳ ಮತ್ತು ಸೇವೆಗಳ ಮೇಲೆ GST ಪಾವತಿಸಿದ 6% ನಷ್ಟು ಸಾಲ ಪಡೆಯಲು ಇನ್ಪುಟ್ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಬಿಲ್ಡರ್ಗಳಿಗೆ ಅವಕಾಶ ನೀಡುತ್ತದೆ. ಇದು ಅವರ ಒಟ್ಟಾರೆ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ, ಇದು ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಸ್ಪರ್ಧಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಬೆಲೆ ನೀಡಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ. ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಅರ್ಹ ಯೋಜನೆಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚು ಕೈಗೆಟಕುವ ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆಗಳಿಂದ ಖರೀದಿದಾರರು ಪ್ರಯೋಜನ ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ.
26 ಡಿಸೆಂಬರ್ 2025
6 ನಿಮಿಷಗಳ ಓದು
ಹಿಂದಿನ ಪೋಸ್ಟ್
