ಹೆಚ್ಚಿನ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಲೋನ್ ಅನುಮೋದನೆಯ ಅವಕಾಶಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ. ಇಂದೇ ನಿಮ್ಮ CIBIL ಸ್ಕೋರ್ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ ಮತ್ತು ಕ್ರೆಡಿಟ್-ಅರ್ಹತೆ ಹೇಗೆ ಎಂಬುದರ ಬಗ್ಗೆ ಉಚಿತ ಒಳನೋಟಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಿರಿ.
ಹೆಚ್ಚಿನ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಲೋನ್ ಅನುಮೋದನೆಯ ಅವಕಾಶಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ. ಇಂದೇ ನಿಮ್ಮ CIBIL ಸ್ಕೋರ್ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ ಮತ್ತು ಕ್ರೆಡಿಟ್-ಅರ್ಹತೆ ಹೇಗೆ ಎಂಬುದರ ಬಗ್ಗೆ ಉಚಿತ ಒಳನೋಟಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಿರಿ.
ಪರ್ಸನಲ್ ಫೈನಾನ್ಸ್ ಆ್ಯಪ್, ಸಮಗ್ರ ಹಣಕಾಸಿನ ಅಗತ್ಯಗಳಿಗಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಒನ್-ಸ್ಟಾಪ್ ಶಾಪ್ - SIP, ಮ್ಯೂಚುಯಲ್ ಫಂಡ್ಗಳು, ಲೋನ್ಗಳು, ಇನ್ಶೂರೆನ್ಸ್, ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಕಾರ್ಡ್ಗಳು ಮತ್ತು ಇನ್ನೂ ಅನೇಕ
ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು, ಆಸ್ತಿಯು ವಸತಿ ಅಥವಾ ವಾಣಿಜ್ಯವಾಗಿರಲಿ, ಇದು ಅತ್ಯಂತ ಹಳೆಯ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ರೂಪಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ. ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಪರ್ಸನಲ್ ಲೋನ್ ಅಥವಾ ಬಿಸಿನೆಸ್ ಲೋನ್ ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದಾಗ, ಅವರ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುವುದರಿಂದ ಅವರು ಹಣಕಾಸು, ಆರ್ಥಿಕ ಸಂಸ್ಥೆಯಿಂದ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಪಡೆಯಬಹುದು. ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನನ್ನು ಪಡೆಯುವುದರಿಂದ, ಅದಕ್ಕಾಗಿ ಒಬ್ಬರು ಕೆಲವು ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಆನಂದಿಸಬಹುದು. ಈ ಲೇಖನವು ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ಗಳ ಮೇಲಿನ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ಪ್ರಯೋಜನಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಹೇಗೆ ಬಳಸಬಹುದು ಎಂಬುದರ ಬಗ್ಗೆ ಒಳನೋಟವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ.
ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ ಎಂದರೇನು?
ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ ಸುರಕ್ಷಿತ ಲೋನ್ ಆಗಿದ್ದು, ಇಲ್ಲಿ ಲೋನ್ ಪಡೆಯಲು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಅಡಮಾನ ಭದ್ರತೆಯಾಗಿ ಇರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿಯ ಪ್ರಸ್ತುತ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನದ ಪ್ರಕಾರ ಲೋನ್ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಪಡೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯದ 70% ಅಥವಾ 80% ಅನ್ನು ಅರ್ಜಿದಾರರಿಗೆ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತವಾಗಿ ವಿತರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇತರ ರೀತಿಯ ಲೋನ್ಗಳಂತೆ ಸಾಲಗಾರರು ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ ಇನ್ಕಮ್ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಕೂಡ ಪಡೆಯಬಹುದು.
ಅನೇಕ ಜನರು ಹೋಮ್ ಎಂಟಿಟಿ ಲೋನ್ಗಳಿಗೆ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳೊಂದಿಗೆ ಅಡಮಾನ ಲೋನ್ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಗೊಂದಲಗೊಳಿಸುತ್ತಾರೆ. ಈ ಎರಡೂ ಒಂದೇ ಆಗಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಎರಡು ಲೋನ್ಗಳು ಮಾತ್ರ ಭಿನ್ನವಾಗಿವೆ. ಹೋಮ್ ಎಂಟಿಟಿ ಲೋನ್ ಎಂಬುದು ಮನೆ ನಿರ್ಮಿಸಲು ಪಡೆಯುವ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಆಗಿದೆ. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಈಗಾಗಲೇ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಅಡವಿಡುವ ಮೂಲಕ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾದ ಲೋನ್ಗಳ ಮೇಲೆ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ಗಳ ಮೇಲಿನ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು.
ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನಿಗೆ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾಯ್ದೆಯಡಿ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು
ತೆರಿಗೆ ನಿಬಂಧನೆ
ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ ಮೇಲೆ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಪರಿಣಾಮ
ಸೆಕ್ಷನ್ 24(B) ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ವಿನಾಯಿತಿಗಳು
ಪಾವತಿಸಿದ ಬಡ್ಡಿಯ ಮೇಲೆ ₹ 2 ಲಕ್ಷದವರೆಗಿನ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ಕಡಿತ
ಸೆಕ್ಷನ್ 37(1) ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ವಿನಾಯಿತಿಗಳು
ಬಿಸಿನೆಸ್ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ಲೋನನ್ನು ಬಳಸಿದರೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯಾ ಫೀಸ್, ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟೇಶನ್ ಫೀಸ್ ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿಯ ಮೇಲೆ ರಿಯಾಯಿತಿ
– ಸೆಕ್ಷನ್ 24(b)
ಈ ವಿಭಾಗದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಸಂಬಳ ಪಡೆಯುವ ಸಾಲಗಾರರು ಹೊಸ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನನ್ನು ಬಳಸಿದರೆ ₹2 ಲಕ್ಷದವರೆಗಿನ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ವಿನಾಯಿತಿಗಳನ್ನು ಆನಂದಿಸಬಹುದು. ಈ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ಪಡೆಯಲು, ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಯ ಖರೀದಿ, ನಿರ್ಮಾಣ ಅಥವಾ ದುರಸ್ತಿ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ಲೋನನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ನೀವು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಅಥವಾ ನಿರ್ಮಿಸಲು ಸಾಲವನ್ನು ಬಳಸಿದರೆ, ಲೋನ್ ತೆಗೆದುಕೊಂಡ 5 ವರ್ಷಗಳೊಳಗೆ ಸ್ವಾಧೀನ ಅಥವಾ ನಿರ್ಮಾಣ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡರೆ ನೀವು ಕಡಿತವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು.
– ಸೆಕ್ಷನ್ 37(1)
ಸೆಕ್ಷನ್ 37 (1) ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಬಿಸಿನೆಸ್ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ನೀವು ಲೋನ್ ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿದ್ದರೆ ನೀವು ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ಸಾಲಗಾರರು ಪ್ರಕ್ರಿಯಾ ಫೀಸ್, ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟೇಶನ್ ಫೀಸ್ ಮತ್ತು ಲೋನ್ ಮೊತ್ತದ ಮೇಲೆ ಪಾವತಿಸಿದ ಬಡ್ಡಿಯ ಮೇಲೆ ರಿಯಾಯಿತಿಗಳನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು. These amounts can be claimed as business expenses during the time of filing the claim. However, it’s important that the loan amount is exclusively used for the purpose of the business.
Eligibility criteria for availing tax benefits on Loan Against Property
The loan must be availed from a recognised financial institution or lender operating in India
Loan against property tax exemption is available only on the interest paid, not on the principal repayment
The borrowed amount should be used for eligible purposes such as business expansion, property purchase, construction, or renovation
Interest paid on a loan used for business or professional purposes can be claimed as a deductible expense
For personal use, interest deduction is allowed under Section 24(b) only if the funds are used for acquiring or improving a residential property
The borrower must be the legal owner or co-owner of the mortgaged property
Proper loan statements and proof of end-use must be maintained to claim tax benefits
The loan must be actively serviced during the relevant financial year
Documentation required to claim tax exemptions on Loan Against Property
To successfully claim tax benefits on loan against property and understand how to save tax on loan against property, keeping the correct documents in place is essential, which include:
ಸಾಲದಾತರು ನೀಡಿದ ಲೋನ್ ಮಂಜೂರಾತಿ ಪತ್ರ
ಹಣಕಾಸು, ಆರ್ಥಿಕ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಿದ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ತೋರಿಸುವ ಲೋನ್ ಅಕೌಂಟ್ ಸ್ಟೇಟ್ಮೆಂಟ್
ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ವಿನಾಯಿತಿ ಕ್ಲೈಮ್ಗಳನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸಲು ಸಾಲದಾತರಿಂದ ಬಡ್ಡಿ ಸರ್ಟಿಫಿಕೇಟ್
ಬಿಲ್ಗಳು, ಇನ್ವಾಯ್ಸ್ಗಳು ಅಥವಾ ಬಿಸಿನೆಸ್ ವೆಚ್ಚದ ದಾಖಲೆಗಳಂತಹ ಫಂಡ್ಗಳ ಅಂತಿಮ ಬಳಕೆಯ ಪುರಾವೆ
ಮಾರಾಟ ಪತ್ರ ಅಥವಾ ಟೈಟಲ್ ಡೀಡ್ ಸೇರಿದಂತೆ ಅಡಮಾನ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ಗಳು
ಅನ್ವಯವಾದರೆ, ನಿರ್ಮಾಣ, ನವೀಕರಣ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿ ರಶೀದಿಗಳು
ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದಾದ ವೆಚ್ಚವಾಗಿ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡುವಾಗ ಬಿಸಿನೆಸ್ ಹಣಕಾಸಿನ ಸ್ಟೇಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳು
ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ವಿನಾಯಿತಿ ಕ್ಲೈಮ್ ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುವ ಇನ್ಕಮ್ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ರಿಟರ್ನ್ಸ್ ಮತ್ತು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಸ್ಟೇಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳು
Section 37(1) vs Section 24(b): Detailed comparison for taxpayers
Depending on whether a loan supports business activities or residential property ownership, interest deductions fall under different sections, compared as follows:
Basis of comparison
ಸೆಕ್ಷನ್ 37(1)
ಸೆಕ್ಷನ್ 24(b)
ಇದಕ್ಕೆ ಅನ್ವಯವಾಗುತ್ತದೆ
Business owners and professionals
Individual taxpayers owning house property
Purpose of loan
Loan used for business or professional activities
Loan used to acquire, construct, repair, or renovate residential property
Nature of deduction
Business expense deduction
Income from house property deduction
Eligible amount
Entire interest amount, if wholly for business use
Situations where Loan Against Property offers no tax exemption
While a loan against property comes with flexible usage, not all uses qualify for tax exemptions. Here are some situations that don’t qualify for tax exemptions:
-Loan used for non-housing purposes
If you use a loan against property for purposes other than purchasing, constructing, or repairing a residential property, the interest paid does not qualify for tax deductions under the Income Tax Act. The only exception is using the funds for business purposes, for which you can claim rebates by proving the funds were used to meet business expenses.
-Non-qualifying expenses
Although you can use the loan against property funds to meet various financial needs, expenses related to education, marriage, travel, or medical bills do not qualify for tax benefits. Therefore, it’s important to carefully understand the tax benefits and implications to select the best strategy for your situation and make informed decisions.
Mistakes to avoid when claiming tax benefits on Loan Against Property
While claiming tax benefits on loan against property can be an effective way to reduce liability and understand how to save tax on loan against property, certain common errors may lead to rejection of claims, making it important to avoid the following mistakes:
Claiming principal repayment as a deduction, even though only interest qualifies for loan against property tax exemption
Failing to maintain proper loan statements and interest certificates from the lender
Using loan funds for ineligible purposes while still claiming tax deductions
Claiming deductions under the incorrect section of the Income Tax Act
Not retaining proof of end-use, especially for business-related claims
Assuming unlimited deductions for personal use without checking applicable caps
Claiming tax benefits without being the legal owner or co-owner of the property
Missing or delaying loan repayments during the relevant financial year
Summary: Key tax and financial benefits of Loan Against Property
While an income tax rebate on a loan against property is one of the most important benefits of a loan against property, there are many other benefits that one can consider.
-Large sanction: As a loan against property is a secured loan, the amount one can avail as a loan is quite large as around 70% to 75% of the property value can be sanctioned as a loan. So, if someone is looking for a loan for business growth or building a new residential property and is short of cash, then applying for a loan against property will help them get a fast loan along with income tax benefits for a loan against property.
-Lower interest rate: Since the borrower keeps property as collateral, the risk of the lender reduces if the borrower defaults on repaying the loan. This is why the interest rate is also lower for loans against property. So, one can not only enjoy tax benefits for loans against property. So, a loan against property can be used as a two-way sword that helps in saving interest as well as providing tax benefits. The borrower can save a lot compared to other types of loans where large amounts are sanctioned.
-Longer repayment tenure: Another benefit of availing of a loan against property is the longer repayment tenure. These loans can be paid over many years as per the borrower’s preference. Usually, no personal loans or business loans have much longer tenure. ಇದು ಸುರಕ್ಷಿತ ಲೋನ್ ಆಗಿರುವುದರಿಂದ, ಸಾಲಗಾರರ ಅನುಕೂಲಕ್ಕೆ ತಕ್ಕಂತೆ ಕಾಲಾವಧಿಯನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಅನೇಕ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ವಿಸ್ತರಿಸಬಹುದು.
ಆದ್ದರಿಂದ, ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ಗಳ ಮೇಲೆ ವಿವಿಧ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ರಿಯಾಯಿತಿಗಳಿರುವುದರಿಂದ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನನ್ನು ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ಉಳಿತಾಯಕ್ಕಾಗಿ ಬಳಸಬಹುದು. ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಾಲಗಾರರು ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನಿಗೆ ಅರ್ಹತೆ ನಿರ್ಧರಿಸುವ ಕಾರಣ ಹಣದ ಬಳಕೆಯನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕು. ಟಾಟಾ ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ನಿಂದ ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ ಪಡೆಯುವುದು ತುಲನಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಸುಲಭ, ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ಸುರಕ್ಷಿತ ಲೋನ್ ಆಗಿದೆ ಮತ್ತು ಅನೇಕ ಅಂಶಗಳಿಗೆ ಒಂದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಕಾರಿಯಾಗಿದೆ.
ಇಲ್ಲ, ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ನಿಂದ ಪಡೆದ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತವನ್ನು ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಬಹುದಾದ ಆದಾಯ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಇದು ಸುರಕ್ಷಿತ ಲೋನ್ ಆಗಿದೆ ಮತ್ತು ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆಗೆ ಒಳಪಡುವುದಿಲ್ಲ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನೀವು ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವನ್ನು (ಹೂಡಿಕೆ ಆದಾಯದಂತಹ) ಬಳಸಿಕೊಂಡು ಯಾವುದೇ ಆದಾಯವನ್ನು ಗಳಿಸಿದರೆ, ಅದು ತೆರಿಗೆಗೆ ಒಳಪಡಬಹುದು.
ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ 80C ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಬರುತ್ತದೆಯೇ?
ಇಲ್ಲ, ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ 80C ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಬರುವುದಿಲ್ಲ. ಸೆಕ್ಷನ್ 80ಸಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್, ಲೈಫ್ ಇನ್ಶೂರೆನ್ಸ್ ಪ್ರೀಮಿಯಂಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಹೂಡಿಕೆಗಳ ಅಸಲು ಮರುಪಾವತಿಗೆ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ.
ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ ಮೇಲೆ ಎಷ್ಟು ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ?
ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿ ದರವು ಸಾಲದಾತರು, ಲೋನ್ ಮೊತ್ತ, ಕಾಲಾವಧಿ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಪ್ರೊಫೈಲ್ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ಗಳಿಗೆ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ವರ್ಷಕ್ಕೆ 8% ಮತ್ತು 15% ನಡುವೆ ಇರುತ್ತವೆ.
ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನಿಗೆ ಎಷ್ಟು ITR ಅಗತ್ಯವಿದೆ?
ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಾಲದಾತರು ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಅನ್ನು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗೊಳಿಸಲು ಸಾಲಗಾರರು ಕಳೆದ 2-3 ವರ್ಷಗಳಿಂದ ತಮ್ಮ ಐಟಿಆರ್ಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಇದು ಸಾಲಗಾರರ ಆದಾಯದ ಸ್ಥಿರತೆ ಮತ್ತು ಮರುಪಾವತಿ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಲು ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನನ್ನು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಆಗಿ ಪರಿವರ್ತಿಸಬಹುದೇ?
ಇಲ್ಲ, ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನನ್ನು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಆಗಿ ಪರಿವರ್ತಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನೀವು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಲೋನನ್ನು ಮುಚ್ಚಬಹುದು ಮತ್ತು ನೀವು ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಅಥವಾ ನಿರ್ಮಿಸಲು ಬಯಸಿದರೆ ಹೊಸ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು.
ಸಂಬಳ ಪಡೆಯುವ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದೇ?
ಇಲ್ಲ, ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನನ್ನು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಆಗಿ ಪರಿವರ್ತಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನೀವು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಲೋನನ್ನು ಮುಚ್ಚಬಹುದು ಮತ್ತು ನೀವು ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಅಥವಾ ನಿರ್ಮಿಸಲು ಬಯಸಿದರೆ ಹೊಸ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು.
ಸಂಬಳ ಪಡೆಯುವ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದೇ?
ಹೌದು, ಸಂಬಳ ಪಡೆಯುವ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ ಮೇಲಿನ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು ಅರ್ಹ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಬಳಸಿದರೆ, ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ ಮೇಲೆ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ಉಳಿತಾಯ ಮಾಡುವುದು ಹೇಗೆ.
ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ ಮೇಲಿನ ಅಸಲು ಮರುಪಾವತಿ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತಕ್ಕೆ ಅರ್ಹವಾಗಿದೆಯೇ?
ಇಲ್ಲ, ಅಸಲು ಮರುಪಾವತಿಯನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿ ಬಳಕೆ ಮತ್ತು ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಇನ್ಕಮ್ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ನಿಬಂಧನೆಗಳಿಗೆ ಒಳಪಟ್ಟು, ಪಾವತಿಸಿದ ಬಡ್ಡಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಅನ್ವಯವಾಗುತ್ತದೆ.
ಸೆಕ್ಷನ್ 24(b) ಅಥವಾ 37(1) ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನಿಗೆ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಲು ಯಾವ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ಗಳು ಬೇಕಾಗುತ್ತವೆ?
ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಲು ಲೋನ್ ಸ್ಟೇಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳು, ಬಡ್ಡಿ ಸರ್ಟಿಫಿಕೇಟ್, ಅಂತಿಮ ಬಳಕೆಯ ಪುರಾವೆ, ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ಗಳು ಮತ್ತು ಬಿಸಿನೆಸ್ ದಾಖಲೆಗಳು ಬೇಕಾಗುತ್ತವೆ ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ ಮೇಲಿನ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು ಸರಿಯಾಗಿ.
ಬಿಸಿನೆಸ್ಗಾಗಿ ಲೋನ್ ಬಳಸುವುದರ ನಡುವೆ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ವಿನಾಯಿತಿಯಲ್ಲಿ ವ್ಯತ್ಯಾಸವಿದೆಯೇ. ವೈಯಕ್ತಿಕ ಬಳಕೆ?
ಹೌದು, ಬಿಸಿನೆಸ್ ಬಳಕೆಯು ಸೆಕ್ಷನ್ 37(1) ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ವಿಶಾಲ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಬಳಕೆಯು ಸೆಕ್ಷನ್ 24(b) ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಮಿತಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.
ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ ಮೇಲೆ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ಪ್ರಯೋಜನದ ಕ್ಲೈಮ್ ತಿರಸ್ಕರಿಸಲು ಅತ್ಯಂತ ಸಾಮಾನ್ಯ ಕಾರಣಗಳು ಯಾವುವು?
ತಪ್ಪಾದ ಸೆಕ್ಷನ್ ಕ್ಲೈಮ್ಗಳು, ತಪ್ಪಿಹೋದ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ಗಳು, ಅನರ್ಹ ಫಂಡ್ ಬಳಕೆ, ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು ಅಥವಾ ಅಸಲು ಮರುಪಾವತಿಯನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡುವುದರಿಂದ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕಲಿಕೆ ಮಾಡುವಾಗ ತಿರಸ್ಕಾರಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್ ಮೇಲೆ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ಉಳಿತಾಯ ಮಾಡುವುದು ಹೇಗೆ.
02 ಜುಲೈ 2026
8 ನಿಮಿಷಗಳ ಓದು
ಹಿಂದಿನ ಪೋಸ್ಟ್
