பெர்சனல் லோன்ஆரம்பம்
ஆண்டுக்கு @ 10.99%
நீங்கள் தெரிந்துக் கொள்ள வேண்டிய அனைத்தும்
உங்கள் அனைத்து தேவைகளுக்கும் பெர்சனல் லோன்
கால்குலேட்டர்
உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோரை சரிபார்க்கவும்
அதிக கிரெடிட் ஸ்கோர் இருந்தால், கடன் ஒப்புதல் கிடைப்பதற்கான வாய்ப்புகள் அதிகரிக்கும். இன்றே உங்கள் CIBIL ஸ்கோரைச் சரிபார்த்து, கடன் பெறுவதற்குத் தகுதியானவராக மாறுவது குறித்த இலவசத் தகவல்களைப் பெறுங்கள்.
கிரெடிட் ஸ்கோரைச் சரிபார்க்கவும்
வீட்டு விரிவாக்க கடன் மலிவான ஹோம் லோன் PMAY விரைவான ரொக்க மனை மற்றும் கட்டுமான கடன் பேலன்ஸ் டிரான்ஸ்ஃபர் ஹோம் லோன் டாப் அப் ஹோம் லோன் EMI கால்குலேட்டர் PMAY கால்குலேட்டர் பேலன்ஸ் டிரான்ஸ்ஃபர் மற்றும் டாப்-அப் கால்குலேட்டர் ஹோம் லோன் தகுதி கால்குலேட்டர் ஏரியா கன்வர்ஷன் கால்குலேட்டர் மேலும் தெரிந்து கொள்ளுங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோரை சரிபார்க்கவும் ஹோம் லோன் விகிதங்கள் மற்றும் கட்டணங்கள் ஹோம் லோன் தேவையான ஆவணங்கள் ஆன்லைன் RERA அங்கீகரிக்கப்பட்ட வீட்டு திட்டங்கள்
பிசினஸ் லோன் EMI கால்குலேட்டர் பிசினஸ் லோன் ப்ரீ-பேமெண்ட் கால்குலேட்டர் GST கால்குலேட்டர் ஃபோர்குளோசர் ஹைப்ரிட் டேர்ம் லோன் இயந்திரங்கள் கடன் MSME கடன் சிறு பிசினஸ் லோன் பிசினஸ் லோன் விகிதங்கள் மற்றும் கட்டணங்கள் பிசினஸ் லோன் ஆவணங்கள் தேவை
பயன்படுத்திய கார் மீதான பயன்படுத்திய கார் கடன் புதிய கார் கடன் இரு சக்கர வாகன கடன் பயன்படுத்திய கார் EMI கால்குலேட்டர் இரு சக்கர வாகன EMI கால்குலேட்டர் இப்போதே விண்ணப்பியுங்கள் இப்போதே விண்ணப்பியுங்கள்
மேலும் தெரிந்து கொள்ளுங்கள் இப்போது விண்ணப்பிக்கவும் பத்திரங்கள் மீதான கடன் விகிதங்கள் மற்றும் கட்டணங்கள் தேவையான பத்திரங்கள் மீதான கடன் ஆவணங்கள் பங்குகள் மீதான கடன் மியூச்சுவல் ஃபண்டுகள் மீதான கடன் கிரெடிட் ஸ்கோரை சரிபார்க்கவும் பத்திரங்கள் மீதான கடன் விகிதங்கள் மற்றும் கட்டணங்கள் தேவையான பத்திரங்கள் மீதான கடன் ஆவணங்கள்
மேலும் தெரிந்து கொள்ளுங்கள் இப்போது விண்ணப்பியுங்கள் சொத்து மீதான கடன் விகிதங்கள் மற்றும் கட்டணங்கள். சொத்து மீதான கடனுக்குத் தேவையான ஆவணங்கள். EMI விருப்பங்கள். ஹைப்ரிட் டேர்ம் லோன் பாதுகாப்பான BL (SBL). சொத்து மீதான கடன். EMI கால்குலேட்டர்
மேலும் தெரிந்துகொள்ளுங்கள். இப்போதே விண்ணப்பியுங்கள். எஜுகேஷன் லோனுக்கான விகிதங்கள் மற்றும் கட்டணங்கள். எஜுகேஷன் லோனுக்குத் தேவையான ஆவணங்கள். எஜுகேஷன் லோன். EMI கால்குலேட்டர். ஒரு கால்பேக்கை கோரவும்
மேலும் தெரிந்து கொள்ளுங்கள். மைக்ரோஃபைனான்ஸ் விகிதங்கள் மற்றும் கட்டணங்கள். மைக்ரோஃபைனான்ஸிற்குத் தேவையான ஆவணங்கள். மைக்ரோஃபைனான்ஸ் EMI கால்குலேட்டர். மேலும் தெரிந்து கொள்ள வேண்டுமா? கால்பேக் கோரவும்
கிராமப்புற தனிநபர் கடன் மேலும் தெரிந்துகொள்ளுங்கள் கிராமப்புற தனிநபர் கடன் விகிதங்கள் மற்றும் கட்டணங்கள் கிராமப்புற தனிநபர் கடன் தேவையான ஆவணங்கள் கிராமப்புற தனிநபர் கடன் EMI கால்குலேட்டர் ஒரு கால்பேக்கை கோரவும்
திறக்க உள்நுழையவும்
சிறப்புச் சலுகைகள்!
RERA
RERA
உங்கள் விண்ணப்பத்திற்கு நன்றி
வீடு வாங்கும் செயல்முறையில் வெளிப்படைத்தன்மையைக் கொண்டுவருவதற்காக, இந்திய அரசு மே 2016 இல் ரியல் எஸ்டேட் ஒழுங்குமுறை ஆணையம் (RERA) மசோதாவை நிறைவேற்றியது. ஆரம்பத்தில், இந்த பில்லில் 92 பிரிவுகளில் 52 மட்டுமே RERA சட்டத்தில் அறிவிக்கப்பட்டது, ஆனால் மீதமுள்ள 40 பிரிவுகள் 1 மே 2017 அன்று நடைமுறைக்கு வந்தன.
இந்தியாவில் வீடு வாங்குபவர்களின் நலன்களைப் பாதுகாக்கவும், நாடு முழுவதும் ரியல் எஸ்டேட் முதலீடுகளை அதிகரிக்கவும் அரசாங்கத்தால் ரியல் எஸ்டேட் (ஒழுங்குமுறை மற்றும் மேம்பாடு) சட்டம் அறிமுகப்படுத்தப்பட்டது. அதன் தொடக்கத்திலிருந்து, RERA சட்டம் ரியல் எஸ்டேட் துறையில் சிறந்த மோசடி பாதுகாப்பு, கார்பெட் பகுதிகள் பற்றிய மேம்பட்ட வெளிப்படைத்தன்மை, திட்டங்களை சரியான நேரத்தில் டெலிவரி செய்தல் மற்றும் ஒரு ரிசர்வ் கணக்கு மூலம் நிதிகளை தவறாகப் பயன்படுத்துவதைத் தடுப்பது போன்ற பல மேம்பாடுகளைக் கொண்டு வந்துள்ளது.
அதனால்தான் ஒரு வீடு அல்லது வணிக இடத்தை வாங்கும்போது RERA-பதிவு செய்யப்பட்ட சொத்தை தேர்வு செய்வது எப்போதும் ஒரு சிறந்த தேர்வாகும். RERA சட்டம் அனைத்து இந்திய மாநிலங்கள் மற்றும் யூனியன் பிரதேசங்களில் பொருந்தும். நீங்கள் இந்தியாவில் RERA-பதிவுசெய்த சொத்தை வாங்க விரும்பினால், நீங்கள் சில எளிய வழிமுறைகளில் டாடா கேப்பிட்டல் வீட்டுக் கடனைப் பெறலாம்.
நியாயமற்ற பில்டர்களின் முறைகேடுகளில் இருந்து வீடு வாங்குபவர்களை பாதுகாக்க RERA சட்டம் அடிப்படையில் இந்திய அரசாங்கத்தால் தொடங்கப்பட்டது. வாங்குபவர்கள், புரோக்கர்கள், பில்டர்கள் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் முகவர்கள் உட்பட ரியல் எஸ்டேட் துறையில் பல்வேறு பங்குதாரர்களின் கவலைகளை நிவர்த்தி செய்வதற்கும் இது செயல்படுத்தப்பட்டது. RERA சட்டத்தின் ஒட்டுமொத்த நோக்கம் துறையில் நடைமுறையிலுள்ள பிரச்சனைகளை நீக்குவதும் ஒவ்வொரு அம்சத்திலும் நேர்மறையான மாற்றங்களை கொண்டு வருவதும் ஆகும்.
இதன் விளைவாக, RERA சட்டத்தால் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள விதிகள் மற்றும் வழிகாட்டுதல்கள் கண்டிப்பாக பின்பற்றப்படுகின்றனவா இல்லையா என்பதை மேற்பார்வையிட இந்தியாவின் பல்வேறு மாநிலங்களில் அரசாங்கத்தால் பல RERA சமூகங்கள் அமைக்கப்பட்டுள்ளன. தற்போது, இந்தியாவில் உள்ள அனைத்து பில்டர்கள் மற்றும் டெவலப்பர்கள் தங்கள் திட்டங்களை ஒப்புதலுக்காக இந்த மாநில அமைப்புகளுடன் பதிவு செய்ய சட்டத்தால் கட்டாயப்படுத்தப்படுகிறார்கள்.
RERA சட்டத்தை அமல்படுத்திய பிறகு, ரியல் எஸ்டேட் துறையில் வெளிப்படைத்தன்மை மற்றும் சீரான தன்மை அதிகரிக்கப்பட்டுள்ளது. RERA தொழிற்துறையின் பல்வேறு அம்சங்களில் பல நேர்மறையான மாற்றங்களை கொண்டு வந்துள்ளது. RERA சட்டத்தின் சில முக்கிய நன்மைகள் இங்கே கொடுக்கப்பட்டுள்ளன:
RERA சட்டத்தை செயல்படுத்துவது வீடு வாங்குபவர்கள் மற்றும் டெவலப்பர்களுக்கு இடையிலான தரப்படுத்தல், பொறுப்புக்கூறல் மற்றும் வெளிப்படைத்தன்மையை உறுதி செய்ய சில தீவிர மாற்றங்களை கொண்டுவந்துள்ளது. இந்த சட்டத்தின் முக்கிய நன்மைகள் கீழே கொடுக்கப்பட்டுள்ளன:
ரியல் எஸ்டேட் (ஒழுங்குமுறை மற்றும் மேம்பாடு) சட்டத்தின்படி, இந்தியாவில் உள்ள ஒவ்வொரு மாநில மற்றும் யூனியன் பிரதேசமும் (UT) அதன் RERA ஒழுங்குமுறை அமைப்பை நிறுவ வேண்டும். எந்தவொரு பில்டர் அல்லது டெவலப்பர் தங்கள் அந்தந்த மாநிலத்தின் RERA ஒழுங்குமுறை அமைப்பிலிருந்து ஒப்புதல் பெறாமல் அதன் திட்டத்தை சந்தைப்படுத்த அனுமதிக்கப்படுவதில்லை. வீட்டுவசதி மற்றும் நகர்ப்புற விவகாரங்கள் அமைச்சகத்திடமிருந்து கிடைக்கும் சமீபத்திய தகவலின்படி, இந்தியாவில் சுமார் 30 மாநிலங்கள் மற்றும் UT-கள் RERA சட்டத்தின் கீழ் RERA அதிகார அமைப்புகளை அமைத்துள்ளன. சில முக்கிய இந்திய மாநிலங்களின் RERA விவரங்கள் கீழே கொடுக்கப்பட்டுள்ளன:
RERA சட்டத்தின்படி, அனைத்து பில்டர்களும் டெவலப்பர்களும் தங்கள் வரவிருக்கும் திட்டங்களை அந்தந்த மாநிலத்தின் RERA அதிகாரத்துடன் பதிவு செய்ய வேண்டும். RERA பதிவு செயல்முறை அனைத்து மாநிலங்களிலும் ஒரே மாதிரியானது. RERA சட்டத்தின் கீழ் ஒரு திட்டத்தை ரிஜிஸ்டர் செய்ய ஒருவர் பின்பற்ற வேண்டிய படிநிலைகள் கீழே கொடுக்கப்பட்டுள்ளன:
RERA அதிகாரத்துடன் ஒரு திட்டத்தை பதிவு செய்வதற்கு தேவையான ஆவணங்கள் பின்வருமாறு:
அனைத்து பில்டர்கள் மற்றும் டெவலப்பர்கள் RERA சட்டத்தின் கீழ் தங்கள் சொத்துக்களை பதிவு செய்ய வேண்டும். ஒரு சொத்து RERA இணக்கமாக உள்ளதா இல்லையா என்பதை நீங்கள் எவ்வாறு சரிபார்க்க முடியும் என்பதை இங்கே காணுங்கள்:
மேலும், RERA பதிவு ID-ஐ சரிபார்க்க நீங்கள் சொத்தின் இணையதளத்தை அணுகலாம். திட்டத்தின் விவரங்களைப் பெறுவதற்கு அதிகாரப்பூர்வ RERA இணையதளத்தில் இந்த ID-ஐ நீங்கள் உள்ளிடலாம்.
உங்கள் வீட்டுக் கடன் இஎம்ஐ-களில் இரண்டு கூறுகள் உள்ளன - அசல் மற்றும் வட்டி. சொத்துக்களில் முதலீடு செய்ய உங்களை ஊக்குவிக்க, இந்திய அரசு 1961 வருமான வரிச் சட்டத்தின் பல்வேறு பிரிவுகளின் கீழ் சில டேக்ஸ் சலுகைகளை வழங்குகிறது. இந்த நன்மைகள் உங்கள் வீட்டுக் கடன் இஎம்ஐ-களின் அசல் மற்றும் வட்டி கூறுகளுக்கு எதிராக வழங்கப்படுகின்றன.
இந்தியாவில் ஹோம் லோன் வாங்குபவர்களுக்கு கிடைக்கும் டேக்ஸ் நன்மைகள் கீழே கொடுக்கப்பட்டுள்ளன:
வருமான வரிச் சட்டத்தின் செக்ஷன் 80C-யின் கீழ், உங்கள் வீட்டுக் கடன் EMI-களின் அசல் கூறுக்கு எதிராக நீங்கள் டேக்ஸ் விலக்குகளை கோரலாம். இருப்பினும், நீங்கள் சுய-ஆக்கிரமிப்பு சொத்துக்கான வீட்டுக் கடனை திருப்பிச் செலுத்துகிறீர்கள் என்றால் மட்டுமே இந்த விலக்கை கோர முடியும். ஒரு நிதி ஆண்டில் இந்த பிரிவின் கீழ் கிடைக்கும் அதிகபட்ச வரி விலக்கு ரூ. 1.5 லட்சம்.
பிரிவு 24
வருமான வரிச் சட்டத்தின் செக்ஷன் 24-யின் கீழ், உங்கள் வீட்டுக் கடன் EMI-களின் வட்டி கூறுக்கு எதிராக நீங்கள் டேக்ஸ் விலக்குகளை கோரலாம். ஒரு நிதி ஆண்டில் இந்த பிரிவின் கீழ் அனுமதிக்கப்படும் அதிகபட்ச விலக்கு ரூ. 2 லட்சம். மீண்டும், நீங்கள் சுய-ஆக்கிரமிப்பு சொத்துக்கான வீட்டுக் கடனை திருப்பிச் செலுத்துகிறீர்கள் என்றால் இந்த விலக்கை நீங்கள் கோரலாம்.
மேலே குறிப்பிடப்பட்டுள்ள வரி நன்மைகளைப் பெறுவதற்கான மற்றொரு முக்கியமான நிபந்தனை என்னவென்றால் உங்கள் வீட்டின் கட்டுமானம் முழுமையாக இருக்க வேண்டும். இதன் பொருள் கட்டுமானத்தின் கீழ் உள்ள சொத்து கட்டுமானம் முடிந்த பிறகு அல்லது நீங்கள் குடியேற தயாராக இருக்கும் சொத்தை வாங்கியிருந்தால் மட்டுமே இந்த நன்மைகள் கிடைக்கும் என்பதாகும்.
இவை தவிர, உங்கள் வீட்டின் கட்டுமானம் ஐந்து ஆண்டுகளுக்குள் நிறைவு செய்யப்பட்டிருந்தால் மட்டுமே பிரிவு 24-யின் கீழ் வரி சலுகைகளை கோர முடியும். ஒருவேளை உங்கள் வீட்டின் கட்டுமானம் நிறைவு செய்ய ஐந்து ஆண்டுகளுக்கு மேல் எடுக்கும் பட்சத்தில், உங்கள் வீட்டுக் கடனின் வட்டி கூறுகளை திருப்பிச் செலுத்துவதற்கு எதிராக வரி விலக்காக மட்டுமே நீங்கள் அதிகபட்சமாக ரூ. 30,000 கோரலாம்.
இந்த திட்டங்களில் முதலீடு செய்வது பிரிவு 80C மற்றும் 24-யின் கீழ் டேக்ஸ் சேமிப்புகளை உறுதி செய்வதற்கான சிறந்த வழியாக இருக்கலாம். RERA-பதிவு செய்யப்பட்ட திட்டங்களின் நன்மைகளில் ஒன்று என்னவென்றால் அவர்களின் சரியான நேரத்தில் கட்டுமானத்தை நீங்கள் உறுதி செய்யலாம். ஆனால் ஒரு RERA திட்டத்தின் கட்டுமானம் ஐந்து ஆண்டுகளுக்கும் மேல் எடுத்து, சாத்தியமான வரி சேமிப்புகளை நீங்கள் இழந்தால், சட்டத்தின் படி உங்கள் இழப்புகளுக்கு திட்டத்தின் பில்டர் பணம் செலுத்த வேண்டும்.
ஒரு எடுத்துக்காட்டின் உதவியுடன் இந்த திட்டங்களின் கீழ் டேக்ஸ் சேமிப்புகளை புரிந்துகொள்வோம். நீங்கள் 20 ஆண்டுகள் தவணைக்காலத்திற்கு ஆண்டுக்கு 9% வட்டியில் ரூ. 80 லட்சம் ஹோம் லோன் பெற்றுள்ளீர்கள் என்று வைத்துக்கொள்வோம். இதன் பொருள் உங்கள் ஹோம் லோன் மீது நீங்கள் செலுத்த வேண்டிய மொத்த வட்டி ரூ. 93 லட்சம் (தோராயமாக), மற்றும் பிரிவு 24-யின் கீழ் நீங்கள் செய்யக்கூடிய அதிகபட்ச வரி சேமிப்புகள் ரூ. 40 லட்சம் (தோராயமாக) ஆக இருக்கும்.
இருப்பினும், உங்கள் பில்டர் ஐந்து ஆண்டுகளுக்குள் உங்கள் சொத்தின் கட்டுமானத்தை நிறைவு செய்ய தவறினால், நீங்கள் 20 ஆண்டுகளில் அதிகபட்சமாக ரூ. 6 லட்சம் வரி நன்மையை கோர முடியும். கட்டுமானத்தில் தாமதம் காரணமாக நீங்கள் பெற முடியாத ரூ. 34 லட்சம் வேறுபாடு உங்கள் பில்டர் மூலம் உங்களுக்கு செலுத்தப்படும்.
RERA சட்டத்தை மீறியதற்காக பில்டர்கள்/புரோமோட்டர்கள் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் முகவர்களுக்கு கடுமையான அபராதங்கள் விதிக்கப்படுகின்றன. இந்த சட்டத்தின் அத்தியாயம் VIII இன் 59 முதல் 72 பிரிவுகளில் குற்றங்கள் மற்றும் அபராதங்கள் விவரிக்கப்படுகின்றன.
RERA சட்டத்தின் கீழ் பில்டர்கள் அல்லது புரோமோட்டர்கள் மீது விதிக்கப்படும் அபராதங்கள் கீழே கொடுக்கப்பட்டுள்ளன:
| குற்றம் | அபராதம் |
|---|---|
| ஒரு திட்டத்தை பதிவு செய்யாதது | திட்டத்தின் மதிப்பிடப்பட்ட செலவில் 10 % வரை |
| திட்டம் பற்றிய தவறான தகவலை வழங்குதல் | திட்டத்தின் மதிப்பிடப்பட்ட செலவில் 5 % வரை |
| சட்டங்களை மீறுதல் | மதிப்பிடப்பட்ட திட்ட செலவில் 10 % அல்லது மூன்று ஆண்டுகள் வரை சிறைத்தண்டனை |
| RERA உடன் கடுமையான இணக்கம் | மதிப்பிடப்பட்ட திட்ட செலவில் 5% வரை தினசரி அபராதம் |
ரியல் எஸ்டேட் முகவர்களுக்கு விதிக்கப்படும் RERA அபராதங்கள் கீழே கொடுக்கப்பட்டுள்ளன:
| குற்றம் | அபராதம் |
|---|---|
| பதிவு செய்யப்படாத திட்டத்தை ஊக்குவித்தல் | இயல்புநிலைக்கு நாள் ஒன்றுக்கு ரூ. 10,000 |
| மேல்முறையீட்டு தீர்ப்பாயத்திற்கு இணங்காதது | மதிப்பிடப்பட்ட திட்ட செலவில் 10 % அல்லது ஒரு வருட சிறைத்தண்டனை வரை வசூலிக்கப்படுகிறது |
கடன் வழங்குநரிடமிருந்து நீங்கள் கடன் வாங்கக்கூடிய அதிகபட்ச வீட்டுக் கடன் தொகை உங்கள் வயது, வேலைவாய்ப்பு நிலை, மாதாந்திர வருமானம், கிரெடிட் ஸ்கோர் மற்றும் நீங்கள் வாங்கும் சொத்தின் செலவு உட்பட பல காரணிகளைப் பொறுத்தது. டாடா கேப்பிட்டல் மூலம், இந்தியா முழுவதும் இந்த திட்டங்களில் ஏதேனும் ஒன்றில் வீட்டு புராபர்டி வாங்குவதற்கு நீங்கள் ₹ 5 கோடி வரை வீட்டுக் கடனைப் பெறலாம். சொத்தின் சந்தை மதிப்பில் 80% வரை நாங்கள் நிதியுதவி வழங்குகிறோம்.
இந்தியாவில் வீட்டுக் கடன்கள் மீது விதிக்கப்படும் வட்டி விகிதங்கள் ஒரு கடன் வழங்கும் நிறுவனத்திலிருந்து மற்றொரு நிறுவனத்திற்கு மாறுபடும். இது பொதுவாக 10 % மற்றும் 13 % இடையே இருக்கும். டாடா கேபிட்டலில், ஆண்டுக்கு வெறும் 8.75%* முதல் தொடங்கும் மிகவும் போட்டிகரமான வட்டி விகிதங்களில் RERA திட்டங்களுக்கு நாங்கள் எளிதான வீட்டுக் கடன்களை வழங்குகிறோம். மேலும், உங்கள் வயது, வேலைவாய்ப்பு நிலை, மாதாந்திர வருமானம் மற்றும் கிரெடிட் ஸ்கோரின் அடிப்படையில் எங்களுடன் வீட்டுக் கடன் வட்டி மீது சிறந்த டீலை நீங்கள் பெறலாம்.
உங்கள் வீட்டுக் கடனின் திருப்பிச் செலுத்தும் தவணைக்காலம் என்பது அது எடுக்கப்பட்ட காலமாகும். உங்கள் வீட்டுக் கடன் திருப்பிச் செலுத்தும் தவணைக்காலம் அதிகமாக இருந்தால், உங்கள் வீட்டுக் கடன் இஎம்ஐ-கள் குறைவாக இருக்கும். பொதுவாக, இந்தியாவில் வீட்டுக் கடனின் திருப்பிச் செலுத்தும் தவணைக்காலம் 15 மற்றும் 20 ஆண்டுகளுக்கு இடையில் இருக்கும். Tata கேபிட்டலில், 30 ஆண்டுகள் வரை செல்லக்கூடிய நெகிழ்வான திருப்பிச் செலுத்தும் தவணைக்காலங்களுடன் RERA திட்டங்களுக்கு நாங்கள் வீட்டுக் கடன்களை வழங்குகிறோம்.
ரியல் எஸ்டேட் ஒழுங்குமுறை மற்றும் மேம்பாட்டு சட்டம் இந்திய ரியல் எஸ்டேட் தொழிற்துறையை மாற்றியுள்ளது. 2016 இல் தொடங்கியதிலிருந்து, இது இந்த துறையில் சிறந்த மோசடி பாதுகாப்பு, மேம்பட்ட வெளிப்படைத்தன்மை, திட்டங்களை சரியான நேரத்தில் டெலிவரி செய்தல் மற்றும் நிதிகளை தவறாகப் பயன்படுத்துவதைத் தடுப்பது போன்ற மேம்பாடுகளைக் கொண்டு வந்துள்ளது. இந்தியாவில் உள்ள அனைத்து பில்டர்கள் மற்றும் டெவலப்பர்கள் தங்கள் திட்டங்களை சட்டத்தின் கீழ் பதிவு செய்ய கட்டாயப்படுத்தப்படுகிறார்கள். ரியல் எஸ்டேட் துறைக்கு உதவிய சட்டத்தின் சில நன்மைகள் இங்கே கொடுக்கப்பட்டுள்ளன:
இந்த விதிகள் அனைத்தும் இந்திய ரியல் எஸ்டேட் தொழிற்துறையை கட்டுப்படுத்த உதவியுள்ளன.
அத்தகைய திட்டங்களில் முதலீடு செய்வது பல நன்மைகளைக் கொண்டுள்ளது. திட்டத்தின் கட்டுமானம் மற்றும் பிற விவரங்கள் பற்றிய முழுமையான வெளிப்படைத்தன்மையை நீங்கள் அனுபவிக்கலாம். மேலும், குறைந்தபட்ச ஆவணங்களுடன் மற்றும் மிகவும் போட்டிகரமான வட்டி விகிதங்களில் RERA-பதிவு செய்யப்பட்ட திட்டத்தில் ஒரு சொத்தை வாங்குவதற்கு நீங்கள் வீட்டுக் கடனைப் பெறலாம். உங்கள் வீட்டுக் லோன் மீது சில டேக்ஸ் சலுகைகளையும் நீங்கள் கோர முடியும்.
கடன் வழங்குநர்கள் பொதுவாக எளிய தகுதி வரம்பு மற்றும் குறைந்தபட்ச ஆவணங்களுடன் RERA-இணக்கமான திட்டங்களுக்கு வீட்டுக் கடன்களை வழங்குகின்றனர். கூடுதலாக, இது ஒரு சொத்தின் கடின சரிபார்ப்பை நடத்த கடன் வழங்குநர்களின் தேவையை நீக்குகிறது, இதன் விளைவாக, அவர்கள் வீட்டுக் கடன்களை விரைவாக அங்கீகரிக்கலாம்.
இந்த சட்டத்தை அமல்படுத்துவது ரியல் எஸ்டேட் துறையில் அதிகரித்த வெளிப்படைத்தன்மை மற்றும் வீடு வாங்குபவர்களின் உரிமைகளை பாதுகாப்பதை உறுதி செய்துள்ளது. இந்த சட்டத்தின்படி, அனைத்து டெவலப்பர்களும் அதிகாரப்பூர்வ இணையதளத்தில் திட்ட லேஅவுட், ஃப்ளாட்கள் அல்லது அபார்ட்மென்ட்களின் எண்ணிக்கை, வெவ்வேறு ஃப்ளாட்களின் கார்பெட் பகுதிகள் மற்றும் கட்டுமான நிலை உட்பட தங்கள் திட்டங்கள் பற்றிய அனைத்து தொடர்புடைய தகவல்களையும் வெளிப்படுத்த வேண்டும்.
கூடுதலாக, விற்பனை ஒப்பந்தங்களின்படி வீடு வாங்குபவர்களுக்கு டெவலப்பர்கள் சரியான நேரத்தில் சொத்துக்களை வழங்குவதை சட்டம் உறுதி செய்கிறது. ஒரு டெவலப்பர் சரியான நேரத்தில் உடைமையை வழங்கத் தவறினால், அது வாங்குபவருக்கு வட்டி வடிவத்தில் பெனால்டி செலுத்த வேண்டியிருக்கும். கட்டுமானத்தில் தாமதம் காரணமாக ஏற்படும் எந்தவொரு இழப்புகளுக்கும் வீடு வாங்குபவர்கள் டெவலப்பரிடமிருந்து இழப்பீட்டை பெறலாம்.
கடைசியாக, பில்டர்களுடன் பிரச்சனைகள் அல்லது குறைகளுக்கு தீர்வுகளை தேடும் வீடு வாங்குபவர்களுக்கு பயனுள்ள குறை தீர்க்கும் வழிமுறையை சட்டம் உறுதி செய்கிறது.
இந்தியாவில் பெரும்பாலான கடன் வழங்கும் நிறுவனங்கள் இப்போது RERA-இணக்கமான திட்டங்களுக்கு மட்டுமே ஹோம் லோன்களை வழங்குகின்றன. அத்தகைய ஹோம் லோன்கள் பொதுவாக எளிய தகுதி தேவைகள் மற்றும் மலிவான வட்டி விகிதங்களுடன் வருகின்றன. மறுபுறம், இணக்கமற்ற சொத்துக்களுக்கு ஹோம் லோன் வழங்குவது சட்டவிரோதமானது. எனவே, உங்கள் பில்டர் இன்னும் சட்டத்தின் கீழ் தங்கள் சொத்தை பதிவு செய்யவில்லை என்றால், நீங்கள் விரைவில் அவ்வாறு செய்ய அவர்களிடம் கேட்க வேண்டும்.
வெற்றிகரமாக சமர்ப்பிக்கப்பட்டது
அச்சச்சோ, தொழில்நுட்ப கோளாறு ஏற்பட்டுள்ளது
தயவுசெய்து சிறிது நேரம் கழித்து முயற்சிக்கவும்.
உங்களுக்கு விருப்பமான மொழியில் பதிவிறக்கம் செய்யவும்
டாடா கேப்பிட்டல் மணிஃபை செயலியில் பதிவு செய்து, சில நிமிடங்களிலேயே SIP-ஐத் தொடங்குங்கள். முதலீடு தொடர்பான அனைத்துத் தேவைகளுக்கும் நாங்கள் ஒரு முழுமையான தீர்வை வழங்குகிறோம்.
SMS வெற்றிகரமாக அனுப்பப்பட்டது!
இதற்கு ஒரு SMS அனுப்பப்பட்டுள்ளது XXXXXXX051
மனிஃபை செயலியை பதிவிறக்கம் செய்ய மெசேஜில் உள்ள இணைப்பை கிளிக் செய்யவும்.
தடையற்ற கடன் அனுபவத்தை தேடுகிறீர்களா? டாடா கேப்பிட்டல் கடன் செயலியை பதிவிறக்கம் செய்து, கடன்களுக்கு விண்ணப்பிக்கவும், கணக்கு அறிக்கை/சான்றிதழ்களைப் பதிவிறக்கவும், உங்கள் கோரிக்கைகளைக் கண்காணிக்கவும் மற்றும் பல.
SMS வெற்றிகரமாக அனுப்பப்பட்டது!
இதற்கு ஒரு SMS அனுப்பப்பட்டுள்ளது XXXXXXX051
மனிஃபை செயலியை பதிவிறக்கம் செய்ய மெசேஜில் உள்ள இணைப்பை கிளிக் செய்யவும்.
சந்தா செய்ததற்கு நன்றி
உங்கள் பதிவுசெய்த இமெயில் ID-க்கு செய்திகள் மற்றும் புதுப்பித்தல்களை நாங்கள் அனுப்புவோம்
https://www.tatacapital.com-இல் தொடங்கும் இணைப்புகளை நம்புங்கள்
எந்தவொரு தனிநபரின் வங்கி கணக்குகளிலும் பணம் செலுத்த வேண்டாம்.
உதவிக்கு எங்கள் வாடிக்கையாளர் சேவை எண்ணை அழைக்கவும் 1860 267 6060
எந்தவொரு உதவிக்கும், எங்கள் வாடிக்கையாளர் சேவையை தொடர்பு கொள்ளுங்கள்
rahul.sharma@gmail.com
அறிவிப்புகளை பெறுவதற்கு அனுமதி பட்டனை கிளிக் செய்யவும்
SMS வெற்றிகரமாக அனுப்பப்பட்டது 