பிரதான் மந்திரி ஆவாஸ் யோஜனா (PMAY-U 2.0 ISS)
பிரதான் மந்திரி ஆவாஸ் யோஜனா (PMAY)
பிரதான் மந்திரி ஆவாஸ் யோஜனா (PMAY)
பிரதம மந்திரி ஆவாஸ் யோஜனா (PMAY-U 2.0) வட்டி மானியத் திட்டம் என்பது, தகுதியுள்ள நகர்ப்புறக் கடன் வாங்குபவர்கள் நேரடி வட்டி மானியத்தின் மூலம் தங்கள் ஹோம் லோன் செலவைக் குறைக்க உதவும் அரசாங்கத்தின் முதன்மை வீட்டுவசதித் திட்டமாகும். நகர்ப்புற இந்தியா முழுவதும் மலிவு விலையில் வீட்டு வசதிக்கான அணுகலை விரிவுபடுத்தும் நோக்கில் தொடங்கப்பட்ட PMAY-U 2.0, EWS, LIG மற்றும் MIG வருமானப் பிரிவுகளில் கவனம் செலுத்தி, 5 ஆண்டுகளில் 1 கோடி கூடுதல் வீடுகளை இலக்காகக் கொண்டுள்ளது.
திட்டத்தின் நோக்கம்: வீட்டுக் கடன்களுக்கு மானிய வட்டி வழங்குவதன் மூலம், பக்கா வீடு இல்லாத இந்தியக் குடிமக்களுக்கு சொந்த வீடு வாங்குவதை குறைந்த விலையில் சாத்தியமாக்குதல்.
யார் விண்ணப்பிக்க வேண்டும்: EWS, LIG அல்லது MIG வருமான வகைகளிலிருந்து முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவர்கள் தகுதி வரம்பை பூர்த்தி செய்து தங்கள் பயனுள்ள ஹோம் லோன் செலவை குறைக்க விரும்புகிறார்கள்.
PMAY-U 2.0 ISS-யின் முக்கிய அம்சங்கள் பின்வருமாறு:
2024 இல் தொடங்கப்பட்டது, பிரதான் மந்திரி ஆவாஸ் யோஜனா - நகர்ப்புறம் 2.0 (PMAY-U 2.0) என்பது நகர்ப்புறங்களில் "அனைவருக்கும் வீடு" என்ற மிஷனைத் தொடர வடிவமைக்கப்பட்ட அசல் PMAY-U திட்டத்தின் விரிவாக்கமாகும். இந்த திருத்தப்பட்ட திட்டம் பல்வேறு வருமானக் குழுக்களில் உள்ள குடிமக்களுக்கு அணுகல், நிலைத்தன்மை மற்றும் மேம்பட்ட மலிவான தன்மையை மேம்படுத்துவதில் கவனம் செலுத்துகிறது. PMAY-U 2.0 ஐந்து ஆண்டுகளில் செயல்படுத்தப்பட உள்ளது (2024 முதல் 2029 வரை).
PMAY-U 2.0 மானியம் என்பது தகுதியான பயனாளிகளுக்கு வீட்டு உரிமையை மிகவும் மலிவானதாக்க பிரதான் மந்திரி ஆவாஸ் யோஜனா - நகர்ப்புற 2.0-யின் கீழ் வழங்கப்படும் நிதி நன்மையாகும்.
இதை ஒரு எடுத்துக்காட்டுடன் புரிந்துகொள்வோம்:
ஒரு பயனாளி 12 ஆண்டுகள் தவணைக்காலத்திற்கு 9% அசல் வட்டி விகிதத்தில் ₹8 லட்சம் வீட்டுக் கடன் பெறுகிறார் என்று வைத்துக்கொள்வோம். PMAY-U 2.0-யின் கீழ், அவர்கள் முதல் ₹8 லட்சம் மீது 4% வட்டி மானியத்தை பெறுவார்கள்.
| ஃபீச்சர் | PMAY நகர்ப்புறம் (PMAY-U/PMAY-U 2.0) | PMAY ரூரல் (PMAY-கிராமின்) |
|---|---|---|
| இலக்கு பகுதி | மாநகரங்கள் மற்றும் நகரங்கள் | கிராமப்புற கிராமங்கள் |
| முதன்மை பயனாளிகள் | நகர்ப்புறங்களில் EWS, LIG, MIG | வறுமைக் கோட்டிற்கு கீழே உள்ள கிராமப்புற குடும்பங்கள் |
| வருமான வரம்பு | EWS: ₹3 லட்சம் வரை; எல்ஐஜி: ₹3-6 லட்சம்; MIG: ₹6-9 லட்சம் | SECC 2011 தரவு மூலம் அடையாளம் காணப்பட்டது |
| நன்மை எவ்வாறு வழங்கப்படுகிறது | ஹோம் லோன்கள் /வீட்டுக் கட்டுமானம் மீதான வட்டி மானியம் | வீட்டு கட்டுமானத்திற்கான நேரடி நிதி உதவி |
| அமலாக்க நிறுவனம் | வீட்டுவசதி மற்றும் நகர்ப்புற விவகார அமைச்சகம் | கிராமப்புற மேம்பாட்டு அமைச்சகம் |
| மத்திய மானியம் | ₹1.5-2.5 லட்சம் (வெர்டிகல் மூலம் வேறுபடுகிறது) | ₹1.2 லட்சம் (திறந்த பகுதிகள்), ₹1.3 லட்சம் (ஹில்லி) |
| நோடல் போர்ட்டல் | pmaymis.gov.in | pmayg.nic.in |
பிரதான் மந்திரி ஆவாஸ் யோஜனா-அர்பன் 2.0 பெறுவதற்கான அடிப்படை தகுதி வரம்பு பின்வருமாறு:
வீட்டு உரிமையாளர் நிலை: பயனாளி குடும்பம் தங்கள் பெயரில் அல்லது எந்தவொரு குடும்ப உறுப்பினரின் பெயரிலும் இந்தியாவின் எந்தவொரு பகுதியிலும் ஒரு புக்கா வீட்டை சொந்தமாக வைத்திருக்கக்கூடாது.
முன் உதவி இல்லை: பயனாளி குடும்பம் முந்தைய வீட்டுத் திட்டங்கள் அல்லது முன்னர் எந்தவொரு PMAY நன்மையின் கீழ் எந்தவொரு மத்திய உதவியையும் பெற்றிருக்கக்கூடாது.
திருமணமான தம்பதிகள்: திருமணமான தம்பதி விஷயத்தில், வருமான தகுதிக்கு உட்பட்டு, மனைவி அல்லது கணவன் மற்றும் மனைவி கூட்டாக ஒரு மானியத்தை மட்டுமே கோர முடியும்.
கடன் ஒப்புதல் தேதி: 01.09.2024 அன்று அல்லது அதற்கு பிறகு ஒப்புதல் அளிக்கப்பட்ட மற்றும் வழங்கப்பட்ட வீட்டுக் கடன்களுக்கு மட்டுமே மானியம் பொருந்தும்.
விண்ணப்பிப்பதற்கு முன்னர் உங்களிடம் பின்வருவனவற்றை தயாராக வைத்திருப்பதை உறுதிசெய்யவும்:
ஆதார் கார்டு: கட்டாய KYC
பான் கார்டு: டேக்ஸ் இணக்கத்திற்கு
மாற்று ID சான்று: வாக்காளர் ID, ஓட்டுநர் உரிமம் அல்லது பாஸ்போர்ட்
முகவரிச் சான்று: ஆதார், பயன்பாட்டு பில் அல்லது ரேஷன் கார்டு
வருமானச் சான்று: சம்பள இரசீதுகள், ITR அல்லது சுய-அறிவிப்பு
சொத்து ஆவணங்கள்:விற்பனை ஒப்பந்தம், ஒதுக்கீட்டுக் கடிதம், அல்லது நில உரிமைப் பத்திரம்
பக்கா வீடு இல்லை என்பதற்கான உறுதிமொழிப் பத்திரம்:சுய அறிவிப்பு
வகைக்கான சான்றிதழ்கள்: SC/ST/OBC பொருந்தினால்
மைனாரிட்டி சான்றிதழ்: பொருந்தினால்
பிரதான் மந்திரி ஆவாஸ் யோஜனா கால்குலேட்டர் அல்லது PMAY கால்குலேட்டர் என்பது ஒரு எளிய ஆன்லைன் கருவியாகும், இதை பயன்படுத்தி நீங்கள் உங்கள் PMAY மானியத் தொகை மற்றும் PM ஆவாஸ் யோஜனாவிற்கு தகுதியான வகையை கணக்கிடலாம்.
PMAY கால்குலேட்டரில் உங்கள் வருடாந்திர குடும்ப வருமானம், கடன் தவணைக்காலம் மற்றும் கடன் தொகையை உள்ளிடுவதன் மூலம், நீங்கள் வினாடிகளுக்குள் பெற தகுதியான PM ஆவாஸ் யோஜனா மானியத்தை நீங்கள் தெரிந்து கொள்ளலாம்.
நீங்கள் சரியான படிநிலைகளை பின்பற்றி உங்கள் ஆவணங்களை முன்கூட்டியே தயாராக வைத்திருக்கும்போது PMAY வீட்டுக் கடன் மானியத்திற்கு ஆன்லைனில் விண்ணப்பிப்பது எளிதானது.
அதிகாரப்பூர்வ PMAY போர்ட்டலை அணுகி பிரதான் மந்திரி ஆவாஸ் யோஜனா திட்டத்தின் கீழ் தொடர்புடைய வகையை தேர்ந்தெடுக்கவும்.
உங்கள் தனிப்பட்ட விவரங்கள், வருமான வகை, சொத்து தகவல் மற்றும் தொடர்பு விவரங்களை கவனமாக உள்ளிடவும்.
துல்லியமான ஆதார் விவரங்களை வழங்கவும் மற்றும் பொருந்தக்கூடிய இடங்களில் சரிபார்ப்பு செயல்முறையை நிறைவு செய்யவும்.
PMAY தகுதி வரம்பின்படி தேவையான ஆவணங்களை பதிவேற்றவும்.
பிழைகளை தவிர்க்க இறுதி சமர்ப்பிப்பதற்கு முன்னர் அனைத்து தகவல்களையும் மதிப்பாய்வு செய்யவும்.
சமர்ப்பித்த பிறகு, உங்கள் விண்ணப்ப நிலையை பின்னர் கண்காணிக்க விண்ணப்ப குறிப்பு எண்ணை நினைவில் கொள்ளவும்.
விண்ணப்பிப்பதற்கு முன், நீங்கள் அனைத்து தகுதி விதிமுறைகளையும் பூர்த்தி செய்கிறீர்கள் என்பதை உறுதிசெய்யவும். துல்லியமான தகவலை சமர்ப்பிப்பது PMAY திட்டத்தின் கீழ் வெற்றிகரமான மானிய செயல்முறைக்கான வாய்ப்புகளை மேம்படுத்துகிறது.
PMAY-U 2.0-யின் கீழ் பதிவு செய்ய, பின்வரும் படிநிலைகளை பின்பற்றவும்:
உங்கள் விண்ணப்பம் மற்றும் ஆதார் எண்ணின் உதவியுடன் உங்கள் விவரங்களை நீங்கள் சரிபார்த்து திருத்தலாம்
விண்ணப்ப ID, ஆதார் எண் அல்லது பதிவுசெய்த மொபைல் எண் போன்ற விவரங்களை உள்ளிடுவதன் மூலம் விண்ணப்பதாரர்கள் அதிகாரப்பூர்வ PMAY போர்ட்டல் மூலம் PMAY நிலையை ஆன்லைனில் சரிபார்க்கலாம். PMAY நிலை அம்சம் மானிய ஒப்புதல் மற்றும் சரிபார்ப்பு நிலைகளின் முன்னேற்றத்தை கண்காணிக்க பயனாளிகளை அனுமதிக்கிறது.
PMAY நிலையை சரிபார்க்க, அதிகாரப்பூர்வ இணையதளத்தை அணுகவும், தொடர்புடைய திட்ட வகையை தேர்ந்தெடுக்கவும், மற்றும் தேவையான அடையாள விவரங்களை உள்ளிடவும். PMAY நிலையை வழக்கமாக கண்காணிப்பது விண்ணப்பதாரர்களுக்கு PMAY திட்டத்தின் கீழ் ஆவணங்கள் புதுப்பித்தல்கள் அல்லது மானிய செயல்முறை காலக்கெடு பற்றி தெரிந்துகொள்ள உதவுகிறது.
ஹோம் லோன் மானிய கடனின் இறுதி உறுதிப்படுத்தல் நோடல் ஏஜென்சி மூலம் ஒப்புதலுக்குப் பிறகு இணைக்கப்பட்ட கடன் கணக்கில் பிரதிபலிக்கிறது.
PMAY நிராகரிப்புக்கான பொதுவான காரணங்களை புரிந்துகொள்வது விண்ணப்பதாரர்களுக்கு தாமதங்களை தவிர்க்கவும் அவர்களின் ஒப்புதல் வாய்ப்புகளை மேம்படுத்தவும் உதவும்.
தவறான வருமான விவரங்கள்: அறிவிக்கப்பட்ட மற்றும் சரிபார்க்கப்பட்ட வருமானத்திற்கு இடையில் பொருந்தவில்லை என்பது நிராகரிப்புக்கு வழிவகுக்கும். அனைத்து வருமான ஆவணங்களும் துல்லியமானவை மற்றும் புதுப்பிக்கப்பட்டவை என்பதை உறுதிசெய்யவும்.
வருமான வகையின் கீழ் தகுதி இல்லை: விண்ணப்பிப்பதற்கு முன்னர் நீங்கள் குறிப்பிட்ட வருமான குழுவிற்குள் வருவதை உறுதிசெய்யவும்.
போலியான விண்ணப்பம்: ஒரே பெயர் அல்லது ஆதார் எண்ணின் கீழ் பல விண்ணப்பங்களை சமர்ப்பிப்பது நிராகரிக்கப்படலாம்.
முழுமையற்ற ஆவணப்படுத்தல்: தவறவிட்ட அல்லது தெளிவாக இல்லாத ஆவணங்கள் செயல்முறை பிரச்சனைகளை ஏற்படுத்தலாம்.
புராபர்டி தகுதியற்றது: தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட புராபர்டி PMAY வழிகாட்டுதல்களை பூர்த்தி செய்ய வேண்டும்.
தகுதி வரம்பை கவனமாக மதிப்பாய்வு செய்து முழுமையான, துல்லியமான தகவலை சமர்ப்பிப்பது பிரச்சனைகளை சரிசெய்து ஒப்புதல் வாய்ப்புகளை மேம்படுத்த உதவும்.
PMAY-U 2.0-யின் கீழ் கடனுக்கு விண்ணப்பிப்பதற்கான தகுதி வரம்புகள் இங்கே கொடுக்கப்பட்டுள்ளன
(பொருளாதார ரீதியாக பலவீனமான பிரிவு) 3 லட்சம் வரை வருடாந்திர வீட்டு வருமானம் கொண்ட வகைகள்
₹3 லட்சம் முதல் 6 லட்சம் வரை LIG (குறைந்த வருமானக் குழு)
₹6 லட்சம் முதல் 9 லட்சம் வரை வருமான வரம்புடன் MIG (நடுத்தர வருமானக் குழு) பயனாளிகள்
குடும்பத்தின் மொத்த வருமானம் வருடாந்திர வீட்டு வருமானமாக கருதப்படும்.
அப்ளிகன்ட் மாநில அல்லது மத்திய அரசிடமிருந்து வேறு எந்த வீட்டுத் திட்டத்திலிருந்தும் எந்த நன்மைகளையும் பெற்றிருக்கக் கூடாது
இந்தியாவின் எந்தவொரு பகுதியிலும் குடும்பத்திற்கு ஒரு புக்கா வீடு இருக்கக்கூடாது
குடும்பத்தின் (கணவர், மனைவி மற்றும் திருமணமாகாத மகள்கள் மற்றும் மகன்கள் உட்பட) மொத்த வருமானம் ஆண்டுக்கு ரூ. 9 லட்சத்தை தாண்டக்கூடாது
₹25 லட்சம் வரையிலான லோன்கள் மற்றும் ₹35 லட்சம் வரையிலான வீட்டு மதிப்பு மட்டுமே இந்த வெர்டிகல்-யின் கீழ் மானியத்திற்கு தகுதி பெறும். இது மெட்ரோ மற்றும் மெட்ரோ அல்லாத நகரங்களுக்கு பொருந்தும்.
45 சதுர மீட்டர், 60 சதுர மீட்டர், 120 சதுர மீட்டர் கார்பெட் பகுதி ஆகியவை BLC/AHP, ARH, ISS வெர்டிகல்ஸ்-யின் கீழ் ஆதரிக்கப்படும். அடிப்படை உள்கட்டமைப்புடன் 30 சதுர மீட்டர் கார்பெட் பகுதிக்கும் குறைவாக இல்லாத வீடுகளை கட்ட இந்த திட்டம் உதவும்.
சுவர்களுக்குள் இணைக்கப்பட்ட பகுதி, கார்பெட் வைப்பதற்கான உண்மையான பகுதி. இந்த பகுதியில் உள்ள சுவர்களின் தடிமன் உள்ளடங்காது.
கடன் நிலையானதாகவும், மானியத்தை வெளியிடும் நேரத்தில் நேரலையில் இருந்தால் மற்றும் 50% க்கும் அதிகமான அசல் நிலுவையில் இருந்தால், கடன் கணக்குகளில் DBT மூலம் 5 ஆண்டு தவணைகளில் மானியம் வழங்கப்படும்.
ஆம், ஆனால் மானியத்தை பெறுவதற்கு தகுதி பெற கடனின் தவணைக்காலம் குறைந்தபட்சம் 5 ஆண்டுகள் இருக்க வேண்டும்.
பயனாளி கடன் கணக்கு NPA அல்லது நிலுவையிலுள்ள அசல் கடன் தொகை 50% க்கும் குறைவாக இருந்தால் பயனாளிக்கான மானியம் வழங்கப்படாது.
மானியத் தொகை நிர்ணயிக்கப்படவில்லை, மற்றும் இது கடன் தொகையைப் பொறுத்தது. இருப்பினும், அதிகபட்ச வட்டி மானிய லிமிட் 12 ஆண்டுகள் தவணைக்காலத்திற்கு வழங்கப்பட்ட ₹8 லட்சம் கடன் தொகைக்கு மட்டுமே ₹1.80 லட்சம் வரை அனுமதிக்கப்படுகிறது. ஒருவேளை கடன் தொகை ₹8 லட்சத்திற்கும் குறைவாக இருந்தால் அல்லது தவணைக்காலம் 12 ஆண்டுகளுக்கு குறைவாக இருந்தால், மானியத் தொகை குறைக்கப்படும் மற்றும் ப்ரோ-விலை அடிப்படையில் கணக்கிடப்படும். ஒரு பயனாளி ₹8 லட்சத்திற்கு மேல் முதல் அதிகபட்சம் ₹25 லட்சம் வரை கடன் பெறலாம், ஆனால் ₹8 லட்சத்திற்கு மேல் கடன்களுக்கு மானியம் வழங்கப்படாது.
ஆம், ஆனால் திட்ட வழிகாட்டுதல்களின்படி வீட்டின் கார்பெட் பகுதி 120 சதுர மீட்டருக்கும் குறைவாக இருக்க வேண்டும்.
எண்
ஆம், பயனாளி வீட்டின் ஒரே உரிமையாளராக இருந்தால் மற்றும் அவர் மட்டுமே கடன் பெற்றிருக்க வேண்டும். ஒருவேளை கடன் வாங்குபவர் திருமணமாகாதவராகவும் சம்பாதிப்பவராகவும் இருந்தால், அவர் பெற்றோர்கள்/ உடன்பிறந்தவர்களுடன் கடன் பெறலாம்.
ஆம்
இல்லை, இந்த திட்டம் இந்திய குடிமக்களுக்கு கிடைக்கிறது.
வழங்கப்பட்ட கடன் தொகையின் அடிப்படையில் மட்டுமே மானியம் கணக்கிடப்படும்.
PMAY-U 2.0-யின் கீழ் உள்ள வீடுகள் குடியிருப்பு நோக்கத்திற்காக மட்டுமே பயன்படுத்தப்படும் மற்றும் வேறு எந்த நடவடிக்கைகளுக்கும் பயன்படுத்தப்படாது மற்றும் அது பயனாளிகளால் சுய சான்றளிக்கப்படும். இல்லையெனில், மானியம் நிறுத்தப்படும் மற்றும் ஏற்கனவே குத்தகைக்கு விடப்பட்ட தொகையை மீட்டெடுப்பது மீட்கப்படும்.
pmaymis.gov.in தளத்தை அணுகவும், click ,Track Assessment Status, and enter your Aadhaar-linked mobile number.
மாற்றாக, நேரடி தேடலுக்கு உங்கள் மதிப்பீட்டு ID-ஐ பயன்படுத்தவும்.
வட்டி மானியத்தில் ₹1.80 லட்சம் வரை, அதிகபட்ச தவணைக்காலம் 12 ஆண்டுகளுக்கு ₹8 லட்சம் வரை கடன் தொகைகள் மீது கணக்கிடப்படுகிறது.