அரசாங்க ஊழியர்களுக்கான வீட்டுக் கடன்
அரசு பணியாளர்களுக்கான ஹோம் லோன்
அரசு பணியாளர்களுக்கான ஹோம் லோன்
அரசாங்க ஊழியர்களுக்கான ஹோம் லோன் அரசாங்க ஊழியர்களுக்கு ஒரு வீட்டை வாங்குவது அல்லது கட்டுவதற்கான தங்கள் கனவை நிறைவேற்ற உதவுவதற்காக பிரத்யேகமாக வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது. நீங்கள் நேரடியாகவோ அல்லது மறைமுகமாகவோ மத்திய அல்லது மாநில அரசாங்கத்தில் பணிபுரிகிறீர்கள் என்றால், நீங்கள் அரசாங்க ஊழியர்களுக்கான ஹோம் லோனுக்கு விண்ணப்பிக்கலாம் மற்றும் சலுகை வட்டி விகிதங்கள், அதிக லோன் தவணைக்காலங்கள் மற்றும் பல கூடுதல் நன்மைகளைப் பெறலாம்.
டாடா கேப்பிட்டல் அரசாங்க ஊழியர்களுக்கு போட்டிகரமான வட்டி விகிதங்கள் மற்றும் குறைந்தபட்ச செயல்முறை கட்டணங்களில் ஹோம் லோன்களை வழங்குகிறது. அரசு ஊழியர்களுக்கான எங்கள் ஹோம் லோன் IAS மற்றும் IPS அதிகாரிகள், ஆயுதப்படைகள், பிஎஸ்யு-கள், பிஎஸ்பி-கள் மற்றும் அரசு பள்ளிகள் மற்றும் கல்லூரிகளின் ஊழியர்கள் உட்பட அரசாங்க நிறுவனங்களின் ஊழியர்களுக்கு பிரத்யேகமாக கிடைக்கிறது.
எங்கள் அரசு ஊழியர் ஹோம் லோன் வட்டி விகிதங்கள் ஆண்டுக்கு வெறும் 7.50% முதல் தொடங்குகிறது*. கூடுதலாக, எங்களிடம் மிகவும் எளிய தகுதி வரம்பு உள்ளது மற்றும் அரசாங்க ஊழியர்களுக்கான ஹோம் லோன்களுக்கு குறைந்தபட்ச ஆவணங்கள் தேவைப்படுகின்றன.
வழங்கப்படும் கடன் தொகை
₹5 லட்சம் முதல் ₹5 கோடி வரை
கடன் தவணைக்காலம்
30 ஆண்டுகள் வரை
வட்டி விகித ஆரம்பம் @
7.50%* ஆண்டுக்கு.
ஹோம் லோன் தகுதி மத்திய அரசு ஊழியர்களுக்கு ஒரு கடன் வழங்குநரிடமிருந்து மற்றொரு கடன் வழங்குநருக்கு மாறுபடலாம். விண்ணப்பதாரரின் வயது, மாதாந்திர வருமானம், வேலைவாய்ப்பு நிலைத்தன்மை, தற்போதைய சொத்துக்கள் மற்றும் பொறுப்புகள் மற்றும் முன்மொழியப்பட்ட வீடு அல்லது சொத்தின் செலவு உட்பட பல காரணிகளை கருத்தில் கொண்டு இது தீர்மானிக்கப்படுகிறது.
டாடா கேப்பிட்டலில், அரசாங்க ஊழியர்களுக்கு சிறந்த ஹோம் லோனை வழங்குவதற்கான மிகவும் எளிய தகுதி தேவைகளை நாங்கள் கேட்கிறோம்:
அப்ளிகன்ட் 24 முதல் 65 வயதுக்கு இடையில் இருக்க வேண்டும்
விண்ணப்பதாரருக்கு மாதத்திற்கு குறைந்தபட்ச சம்பளம் ரூ. 30,000 இருக்க வேண்டும்
விண்ணப்பதாரருக்கு குறைந்தபட்சம் இரண்டு ஆண்டுகள் பணி அனுபவம் இருக்க வேண்டும்
ஒரு அரசாங்க ஊழியராக, உங்கள் அனைத்து வீட்டு நிதி தேவைகளையும் பூர்த்தி செய்ய நீங்கள் ஹோம் லோனுக்கு விண்ணப்பிக்கலாம். அரசாங்க ஊழியர்களுக்கான எங்கள் ஹோம் லோன் ஏன் உங்களுக்கான சிறந்த விருப்பமாகும் என்பதை இங்கே காணுங்கள்:
டாடா கேப்பிட்டலில், அரசு ஊழியர்களுக்கான வீட்டுக் கடனுக்கு ஒன்றுக்கும் மேற்பட்ட வழியில் நீங்கள் விண்ணப்பிக்கலாம்:
டாடா கேப்பிட்டலில், அரசு ஊழியர்களுக்கான வீட்டுக் கடனுக்கு ஒன்றுக்கும் மேற்பட்ட வழியில் நீங்கள் விண்ணப்பிக்கலாம்:
டாடா கேப்பிட்டல் ஹோம் லோனுக்கு ஆன்லைனில் விண்ணப்பிப்பதற்கான படிநிலைகள் கீழே கொடுக்கப்பட்டுள்ளன:
அரசாங்க ஊழியர்கள் சந்தையில் மிகவும் சாதகமான ஹோம் லோன் விதிமுறைகளுக்கு தகுதி பெறுகின்றனர். நிலையான சம்பளங்கள், ஓய்வூதிய நன்மைகள் மற்றும் குறைந்த இயல்புநிலை ஆபத்து இந்த கடன் வாங்குபவர் வகைக்கு சிறந்த விகிதங்கள், பெரிய கடன் தொகைகள் மற்றும் எளிய ஆவணங்களை வழங்குகின்றன. தயாரிப்பு எதை உள்ளடக்குகிறது என்பது இங்கே கொடுக்கப்பட்டுள்ளது:
அதிக மதிப்புள்ள நிதி:அரசாங்க ஊழியர்கள் நிலையான வருமானம் மற்றும் வேலை பாதுகாப்பின் அடிப்படையில் ரூ. 7.5 கோடி வரை அதிக கடன் தொகைகளை அணுகலாம், இது சொத்து வாங்குதல்களுக்கு நிதியளிப்பதை எளிதாக்குகிறது.
வசதியான தவணை:லோன்கள் 30 ஆண்டுகள் வரை நீண்ட திருப்பிச் செலுத்தும் தவணைக்காலங்களுடன் வருகின்றன, உங்கள் நிதி வசதிக்கு ஏற்ற EMI-களை தேர்வு செய்ய உங்களை அனுமதிக்கிறது.
குறைவான ஆவணங்கள்:சரிபார்க்கப்பட்ட வேலைவாய்ப்பு பதிவுகள் மற்றும் நிலையான வருமானத்துடன், அரசாங்க வீட்டுக் கடன்களுக்கான ஆவண தேவைகள் எளிமையானவை மற்றும் விரைவானவை.
எளிதான மறுநிதியளிப்பு:சிறந்த வட்டி விகிதங்கள் அல்லது விதிமுறைகளை வழங்கும் மற்றொரு கடன் வழங்குநருக்கு உங்கள் ஹோம் லோனை நீங்கள் எளிதாக டிரான்ஸ்ஃபர் செய்யலாம்.
ப்ரீபேமெண்ட் மற்றும் ஃபோர்குளோசர் கட்டணங்கள் இல்லை:ஃப்ளோட்டிங்-விகித ஹோம் லோன்களை கூடுதல் கட்டணங்கள் இல்லாமல் முன்கூட்டியே செலுத்தலாம் அல்லது முன்கூட்டியே அடைக்கலாம், இது வட்டி செலவுகளில் சேமிக்க உதவுகிறது.
எளிதான கணக்கு மேலாண்மை: டிஜிட்டல் தளங்கள் EMI-களை கண்காணிக்க, அறிக்கைகளை பதிவிறக்கம் செய்ய மற்றும் கடன் கணக்குகளை வசதியாக நிர்வகிக்க உங்களை அனுமதிக்கின்றன.
அரசாங்க ஊழியர்கள் பழைய டேக்ஸ் முறையின் கீழ் தங்கள் ஹோம் லோன் மீது வருமான டேக்ஸ் விலக்குகளை கோரலாம். வருமான வரிச் சட்டம் 2025-யின் கீழ், விலக்கு விதிகள் மறுதொடக்கம் செய்யப்பட்டுள்ளன, ஆனால் வரம்புகள் மற்றும் தகுதி மாற்றப்படவில்லை. அரசுப் பணியாளர்களின் சம்பளம் அடிப்படை ஊதியம், DA மற்றும் HRA போன்ற தெளிவான பிரிவுகளுடன் அமைக்கப்பட்டிருப்பதால், இந்தக் கழிவுகளைத் திட்டமிடுவது ஒப்பீட்டளவில் எளிதானது. கிடைக்கும் முக்கிய நன்மைகள் இங்கே கொடுக்கப்பட்டுள்ளன:
செக்ஷன் 123 (அசல் திருப்பிச் செலுத்துதல்): உங்கள் EMI-யின் அசல் பகுதியில் ஆண்டுக்கு ₹1.5 லட்சம் வரை கிளைம் செய்யவும். இந்த லிமிட் PPF, ELSS மற்றும் ஆயுள் காப்பீட்டு பிரீமியங்கள் போன்ற பிற தகுதியான முதலீடுகளுடன் பகிரப்படுகிறது. கொள்முதல் ஆண்டின் போது செலுத்தப்பட்ட முத்திரை வரி மற்றும் பதிவு கட்டணங்களும் இந்த பிரிவின் கீழ் தகுதி பெறுகின்றன.
செக்ஷன் 22(2) (வட்டி செலுத்தல்): ஒரு சுய-ஆக்கிரமிப்பு சொத்துக்கான உங்கள் ஹோம் லோனுக்கு செலுத்தப்பட்ட வட்டி மீது ஆண்டுக்கு ₹2 லட்சம் வரை கிளைம் செய்யவும். ஒரு வாடகை சொத்துக்கு, வட்டி விலக்குக்கு அதிக லிமிட் இல்லை, இருப்பினும் மற்ற வருமானத்திற்கு எதிரான இழப்பு ₹2 லட்சமாக நிர்ணயிக்கப்படுகிறது.
செக்ஷன் 130 (கூடுதல் வட்டி விலக்கு): முதல் முறையாக மலிவான வீட்டை வாங்குபவர்கள் ஹோம் லோன் வட்டி மீது ஆண்டுக்கு கூடுதலாக ₹1.5 லட்சத்தை கோரலாம், செக்ஷன் 22(2) வரம்பிற்கு மேல். ₹45 லட்சம் வரை முத்திரை வரி மதிப்புள்ள சொத்துக்களுக்கு 1 ஏப்ரல் 2019 மற்றும் 31 மார்ச் 2022 க்கு இடையில் ஒப்புதல் அளிக்கப்பட்ட கடன்களுக்கு இது பொருந்தும். தற்போதுள்ள தகுதியான கடன் வாங்குபவர்கள் கடன் திருப்பிச் செலுத்தும் வரை இந்த விலக்கை தொடரலாம்.
கூட்டு ஹோம் லோன் நன்மை: நீங்களும் உங்கள் மனைவியும் கூட்டு ஹோம் லோன் பெற்று இணை-உரிமையாளர்களாக இருந்தால், நீங்கள் ஒவ்வொருவரும் செக்ஷன் 123 மற்றும் செக்ஷன் 22(2)-யின் கீழ் முழு விலக்குகளை தனித்தனியாக கோரலாம். இது வீட்டு டேக்ஸ் சேமிப்பை இரட்டிப்பாக்கும்.
பழைய vs புதிய வரி முறை: இந்த விலக்குகள் பழைய வரி முறையின் கீழ் மட்டுமே கிடைக்கும். புதிய வரி முறை (வருமான வரிச் சட்டம் 2025-ன் பிரிவு 202-ன் கீழ் இயல்புநிலை முறையாக உள்ளது) சுயமாக வசிக்கும் சொத்துகளுக்கான ஹோம் லோன் வரி விலக்குகளை அனுமதிக்காது. இருப்பினும், புதிய ஆட்சியின் கீழ் வாடகை வருமானத்திற்கு எதிராக வாடகை சொத்து மீதான வட்டியை இன்னும் அமைக்கலாம். உங்கள் வருமானத்தை தாக்கல் செய்வதற்கு முன்னர் இரண்டு முறைகளையும் ஒப்பிடுங்கள்.
உங்கள் அசல் மற்றும் வட்டி பிளவு தவணைக்காலத்தில் எவ்வாறு மாறுகிறது என்பதை காண மற்றும் அதன்படி உங்கள் வரி கோரல்களை திட்டமிட ஹோம் லோன் EMI கால்குலேட்டரை பயன்படுத்தவும்.
மத்திய அரசு ஊழியர்களுக்கான ஹோம் லோனுக்கு விண்ணப்பிக்கப்பட்ட வட்டி விகிதங்கள் மற்றும் கட்டணங்கள் உங்களுக்குத் தெரிந்தால், உங்கள் நிதி மற்றும் திருப்பிச் செலுத்தலை திட்டமிடுவது எளிதாகிறது.
| கட்டண வகை | பொருந்தக்கூடிய கட்டணங்கள் |
|---|---|
| வட்டி விகிதம் | ஆண்டுக்கு 7.50% முதல் தொடங்குகிறது |
| செயல்முறை கட்டணம் | கடன் தொகையில் 3% வரை + GST |
| ஃபோர்குளோசர் கட்டணங்கள் | எதுவுமில்லை |
| தாமதமான EMI பேமெண்ட்கள் | இயல்புநிலை EMI-யில் மாதத்திற்கு 2% (ஆண்டுக்கு 24%) மற்றும் ஒரு செயல்முறைக்கு ஒரு கருவிக்கு ₹ 700/ |
| கலெக்ஷன் ஏஜென்சி கட்டணங்கள் | பணியமர்த்தப்பட்ட சேகரிப்பு ஏஜென்சியின்படி மாறுபடும் |
| சட்ட கட்டணங்கள் | மாறுபடும் |
| மற்ற கட்டணங்கள் | ஹோம் லோன் பதிவு கட்டணங்கள், ஹோம் லோனுக்கான எம்ஓடி கட்டணங்கள், PDC கட்டணங்கள், கடன் இரத்துசெய்தல் கட்டணங்கள், காசோலை பவுன்ஸ் கட்டணங்கள், கணக்கு பராமரிப்பு கட்டணங்கள் மற்றும் என்ஓஐ கட்டணங்கள் |
| வேலைவாய்ப்பு சான்று | அரசு ID கார்டு, சர்வீஸ் புத்தகம், சமீபத்திய அப்பாயிண்ட்மென்ட் அல்லது போஸ்ட் ஆர்டர், அல்லது உங்கள் பதவியை உறுதிப்படுத்தும் துறை தலைவரிடமிருந்து ஒரு சான்றிதழ், சேர்ந்த தேதி மற்றும் சம்பள விவரங்கள் |
இந்தியாவில் அரசு ஊழியர்களுக்கான ஹோம் லோனுக்கு விண்ணப்பிக்கும்போது, நீங்கள் பின்வரும் ஆவணங்களை சமர்ப்பிக்க வேண்டும்:
Tata Capital வீட்டுக் கடன்கள் உங்கள் அனைத்து வீட்டு நிதி தேவைகளையும் பூர்த்தி செய்ய உதவுவதற்காக வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளன. பின்வரும் நோக்கங்களுக்காக எங்கள் வீட்டுக் கடன்களை நீங்கள் பயன்படுத்தலாம்:
ஆம், ஒப்புதல் அளிக்கப்பட்ட பிறகும் உங்கள் ஹோம் லோனை நீங்கள் இரத்து செய்யலாம். இருப்பினும், ஹோம் லோன் ஒப்புதல் செயல்முறையின் போது வசூலிக்கப்படும் ஹோம் லோன் செயல்முறை கட்டணங்களை கடன் வழங்குநர் ரீஃபண்ட் செய்ய முடியாது.
உங்கள் கடன் ஒப்புதல் கடிதத்தை பெற்ற பிறகு உங்கள் ஹோம் லோனை நீங்கள் இரத்து செய்ய விரும்பினால், நீங்கள் எங்களுக்கு இமெயில் அனுப்பலாம் அல்லது எங்கள் உதவி எண்ணில் எங்களை தொடர்பு கொள்ளலாம். ஆனால் லோன் வழங்கப்படுவதற்கு முன்னர் நீங்கள் இதைச் செய்கிறீர்கள் என்பதை உறுதிசெய்யவும்.
ஆம், உங்கள் கடன் வழங்குநரால் வழங்கப்படும் அதிகபட்ச கடன் தவணைக்காலத்திற்குள் இருக்கும் வரை உங்கள் ஹோம் லோன் தவணைக்காலத்தை நீங்கள் நீட்டிக்கலாம். டாடா கேப்பிட்டலில், நாங்கள் அதிகபட்சமாக 30 ஆண்டுகள் வரையிலான தவணைக்காலங்களுடன் ஹோம் லோன்களை வழங்குகிறோம்.
உங்கள் வீட்டுக் கடன் தவணைக்காலத்தை நீட்டிப்பதன் மூலம், உங்கள் EMI சுமையை நீங்கள் குறைக்கலாம். உங்கள் வீட்டுக் கடன் தவணைக்காலத்தை அதிகரிக்க, நீங்கள் எங்கள் கஸ்டமர் உதவி எண்ணில் எங்களை தொடர்பு கொள்ளலாம் அல்லது உங்கள் அருகிலுள்ள Tata Capital கிளையை அணுகலாம்.
ஹோம் லோன் நிராகரிப்பதற்கான சில பொதுவான காரணங்கள்:
உங்கள் ஹோம் லோன் விண்ணப்பம் கடன் வழங்குநரால் நிராகரிக்கப்பட்டால், அதற்கு பின்னால் உள்ள சரியான காரணத்தை கண்டறியவும். குறைந்த கிரெடிட் ஸ்கோர் பொறுப்பாக இருந்தால், மீண்டும் விண்ணப்பிப்பதற்கு முன்னர் உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோரை மேம்படுத்த படிநிலைகளை எடுக்கவும். மேலும், உங்கள் ஹோம் லோன் விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பிப்பதற்கு முன்னர் அதை முழுமையாக சரிபார்ப்பதை உறுதிசெய்யவும்.
டாடா கேப்பிட்டலில், நாங்கள் இரண்டு வகையான ஹோம் லோன் திருப்பிச் செலுத்தும் திட்டங்களை வழங்குகிறோம் - நிலையான EMI திட்டம் மற்றும் ஸ்டெப்-அப் ஃப்ளெக்ஸி EMI திட்டம். நிலையான EMI திட்டம் உங்கள் முழு ஹோம் லோன் தவணைக்காலத்திற்கும் நிலையான EMI-களை செலுத்த உங்களை அனுமதிக்கிறது. மறுபுறம், ஸ்டெப்-அப் ஃப்ளெக்ஸி EMI திட்டம் ஹோம் லோன் திருப்பிச் செலுத்துவதற்கு அதிக நெகிழ்வுத்தன்மையை வழங்குகிறது. பிந்தைய விருப்பத்துடன், நீங்கள் ஆரம்பத்தில் குறைந்த EMI-களை செலுத்த தேர்வு செய்யலாம் மற்றும் பின்னர் உங்கள் வருமானம் அதிகரிக்கும் போது அவற்றை படிப்படியாக அதிகரிக்கலாம்.
அரசாங்க ஊழியர்களுக்கான அதிகபட்ச கடன் தொகை வருமானம், கிரெடிட் ஸ்கோர், வேலை நிலைத்தன்மை மற்றும் தற்போதைய கடமைகளைப் பொறுத்தது. தகுதியான தொகையை தீர்மானிப்பதற்கு முன்னர் கடன் வழங்குநர்கள் திருப்பிச் செலுத்தும் திறனை மதிப்பீடு செய்கின்றனர், இது வலுவான நிதி சுயவிவரங்களைக் கொண்ட விண்ணப்பதாரர்களுக்கு அதிக வரம்புகள் வரை செல்லலாம். Tata Capital அரசு ஊழியர்களுக்கு ₹ 7.5 கோடி வரை வீட்டுக் கடன்களை வழங்குகிறது.
ஆம், இந்தியாவில் உள்ள அரசு ஊழியர்கள் PMAY போன்ற திட்டங்களிலிருந்து பயனடையலாம், இது தகுதியான விண்ணப்பதாரர்களுக்கு வட்டி மானியங்களை வழங்குகிறது. சில மாநில அளவிலான வீட்டுத் திட்டங்கள் கூடுதல் ஆதரவையும் வழங்குகின்றன. இந்த திட்டங்கள் EMI சுமையை குறைக்கவும் வீட்டு உரிமையை மிகவும் மலிவானதாக்கவும் உதவுகின்றன.
ஆம், ஓய்வு பெற்ற அரசு ஊழியர்கள் டாடா கேப்பிட்டல் ஹோம் லோனுக்கு விண்ணப்பிக்கலாம். ஒப்புதல் ஓய்வூதிய வருமானம், கடன் மெச்சூரிட்டியின் போது வயது, கடன் வரலாறு மற்றும் ஒட்டுமொத்த நிதி நிலைத்தன்மையை பொறுத்தது. லோன் விண்ணப்பத்திற்கு வழக்கமான வருமானத்துடன் இணை-விண்ணப்பதாரரை சேர்ப்பது அறிவுறுத்தப்படுகிறது, ஏனெனில் இது தகுதியை மேலும் மேம்படுத்தலாம்.
ஆம், ஒரு தனிநபர் கடன் வாங்குபவரால் எடுக்கப்பட்ட ஃப்ளோட்டிங் வட்டி விகித கடனாக இருந்தால் நீங்கள் உங்கள் ஹோம் லோனை அபராதம் இல்லாமல் முன்கூட்டியே செலுத்தலாம் அல்லது முன்கூட்டியே அடைக்கலாம். கடன் வழங்குநர் கொள்கைகளைப் பொறுத்து, நிலையான விகித கடன்களுக்கு கட்டணங்கள் இருக்கலாம், எனவே முன்கூட்டியே விதிமுறைகளை சரிபார்ப்பது சிறந்தது. நீங்கள் உங்கள் ஹோம் லோனை முன்கூட்டியே செலுத்தும்போது அல்லது முன்கூட்டியே அடைக்கும்போது டாடா கேப்பிட்டல் எந்தவொரு கட்டணங்களையும் விதிக்காது.