ಸರ್ಕಾರಿ ಉದ್ಯೋಗಿಯಾಗಿ, ನಿಮ್ಮ ಎಲ್ಲಾ ಹೌಸಿಂಗ್ ಫೈನಾನ್ಸ್ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ನೀವು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ಗೆ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡಬಹುದು. ಸರ್ಕಾರಿ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳಿಗಾಗಿನ ನಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ನಿಮಗೆ ಏಕೆ ಉತ್ತಮ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿದೆ ಎಂಬುದು ಇಲ್ಲಿದೆ:
ಸರ್ಕಾರಿ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳಿಗೆ ಹೋಮ್ ಲೋನನ್ನು ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಸರ್ಕಾರಿ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳಿಗೆ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವ ಅಥವಾ ನಿರ್ಮಿಸುವ ತಮ್ಮ ಕನಸನ್ನು ನನಸಾಗಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ. ನೀವು ನೇರವಾಗಿ ಅಥವಾ ಪರೋಕ್ಷವಾಗಿ ಕೇಂದ್ರ ಅಥವಾ ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರದಲ್ಲಿ ಉದ್ಯೋಗಿಯಾಗಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಸರ್ಕಾರಿ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳಿಗೆ ಹೌಸಿಂಗ್ ಲೋನಿಗೆ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡಬಹುದು ಮತ್ತು ರಿಯಾಯಿತಿ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು, ಹೆಚ್ಚಿನ ಲೋನ್ ಅವಧಿಗಳು ಮತ್ತು ಹಲವಾರು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು.
ಟಾಟಾ ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ ಸ್ಪರ್ಧಾತ್ಮಕ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಮತ್ತು ಕನಿಷ್ಠ ಪ್ರಕ್ರಿಯಾ ಶುಲ್ಕಗಳಲ್ಲಿ ಸರ್ಕಾರಿ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳಿಗೆ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಸರ್ಕಾರಿ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳಿಗೆ ನಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ವಿಶೇಷವಾಗಿ IAS ಮತ್ತು IPS ಅಧಿಕಾರಿಗಳು, ಸಶಸ್ತ್ರ ಪಡೆಗಳು, PSU ಗಳು, PSB ಗಳು ಮತ್ತು ಸರ್ಕಾರಿ ಶಾಲೆಗಳು ಮತ್ತು ಕಾಲೇಜುಗಳ ಸಿಬ್ಬಂದಿ ಸೇರಿದಂತೆ ಸರ್ಕಾರಿ ಸಂಸ್ಥೆಗಳ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳಿಗೆ ಲಭ್ಯವಿದೆ.
ನಮ್ಮ ಸರ್ಕಾರಿ ಉದ್ಯೋಗಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಕೇವಲ 7.50% ರಿಂದ ಆರಂಭ*. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ನಾವು ತುಂಬಾ ಸರಳ ಅರ್ಹತಾ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೇವೆ ಮತ್ತು ಸರ್ಕಾರಿ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳಿಗೆ ಹೌಸಿಂಗ್ ಲೋನ್ಗಳಿಗೆ ಕನಿಷ್ಠ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ಗಳ ಅಗತ್ಯವಿದೆ.
ನೀಡಲಾಗುವ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತ
₹5 ಲಕ್ಷದಿಂದ ₹5 ಕೋಟಿಗಳವರೆಗೆ
ಲೋನ್ ಅವಧಿ
30 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ
ಬಡ್ಡಿ ದರ ಆರಂಭಿಕ ಬೆಲೆ @
ವಾರ್ಷಿಕ 7.50%.
ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅರ್ಹತೆ ಕೇಂದ್ರ ಸರ್ಕಾರಿ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳಿಗೆ ಒಬ್ಬ ಸಾಲದಾತರಿಂದ ಮತ್ತೊಬ್ಬರಿಗೆ ಬದಲಾಗಬಹುದು. ಅರ್ಜಿದಾರರ ವಯಸ್ಸು, ಮಾಸಿಕ ಆದಾಯ, ಉದ್ಯೋಗ ಸ್ಥಿರತೆ, ಪ್ರಸ್ತುತ ಸ್ವತ್ತುಗಳು ಮತ್ತು ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಗಳು ಮತ್ತು ಪ್ರಸ್ತಾವಿತ ಮನೆ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಯ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ಹಲವಾರು ಅಂಶಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುವ ಮೂಲಕ ಇದನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಟಾಟಾ ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ನಲ್ಲಿ, ಸರ್ಕಾರಿ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳಿಗೆ ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಒದಗಿಸಲು ನಾವು ತುಂಬಾ ಸರಳ ಅರ್ಹತಾ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಕೇಳುತ್ತೇವೆ:
ಅರ್ಜಿದಾರರ ವಯಸ್ಸು 24 ರಿಂದ 65 ವರ್ಷಗಳ ನಡುವೆ ಇರಬೇಕು
ಅರ್ಜಿದಾರರು ತಿಂಗಳಿಗೆ ಕನಿಷ್ಠ ₹30,000 ಸಂಬಳವನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು
ಅರ್ಜಿದಾರರು ಕನಿಷ್ಠ ಎರಡು ವರ್ಷಗಳ ಕೆಲಸದ ಅನುಭವವನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು
ಸರ್ಕಾರಿ ಉದ್ಯೋಗಿಯಾಗಿ, ನಿಮ್ಮ ಎಲ್ಲಾ ಹೌಸಿಂಗ್ ಫೈನಾನ್ಸ್ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ನೀವು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ಗೆ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡಬಹುದು. ಸರ್ಕಾರಿ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳಿಗಾಗಿನ ನಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ನಿಮಗೆ ಏಕೆ ಉತ್ತಮ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿದೆ ಎಂಬುದು ಇಲ್ಲಿದೆ:
ಟಾಟಾ ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ನಲ್ಲಿ, ನೀವು ಒಂದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಸರ್ಕಾರಿ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳಿಗೆ ಹೌಸಿಂಗ್ ಲೋನಿಗೆ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡಬಹುದು:
ಟಾಟಾ ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ನಲ್ಲಿ, ನೀವು ಒಂದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಸರ್ಕಾರಿ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳಿಗೆ ಹೌಸಿಂಗ್ ಲೋನಿಗೆ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡಬಹುದು:
ಟಾಟಾ ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ ಹೋಮ್ ಲೋನಿಗೆ ಆನ್ಲೈನಿನಲ್ಲಿ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡುವ ಹಂತಗಳು ಈ ಕೆಳಗಿನಂತಿವೆ:
ಸರ್ಕಾರಿ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಕೆಲವು ಅನುಕೂಲಕರ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ನಿಯಮಗಳಿಗೆ ಅರ್ಹರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ. ಸ್ಥಿರ ಸಂಬಳಗಳು, ಪಿಂಚಣಿ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆ ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಅಪಾಯವು ಈ ಸಾಲಗಾರರ ವರ್ಗಕ್ಕೆ ಉತ್ತಮ ದರಗಳು, ದೊಡ್ಡ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತಗಳು ಮತ್ತು ಸರಳ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟೇಶನ್ ಅನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಪ್ರಾಡಕ್ಟ್ ಏನನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ ಎಂಬುದು ಇಲ್ಲಿದೆ:
ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೌಲ್ಯದ ಫಂಡಿಂಗ್:ಸರ್ಕಾರಿ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳು ಸ್ಥಿರ ಆದಾಯ ಮತ್ತು ಉದ್ಯೋಗ ಭದ್ರತೆಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ರೂ. 7.5 ಕೋಟಿಯವರೆಗಿನ ಹೆಚ್ಚಿನ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಅಕ್ಸೆಸ್ ಮಾಡಬಹುದು, ಇದು ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಗಳಿಗೆ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸುವುದನ್ನು ಸುಲಭಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ.
ಫ್ಲೆಕ್ಸಿಬಲ್ ಕಾಲಾವಧಿ:ಲೋನ್ಗಳು 30 ವರ್ಷಗಳವರೆಗಿನ ದೀರ್ಘ ಮರುಪಾವತಿ ಅವಧಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಬರುತ್ತವೆ, ಇದು ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಆರಾಮಕ್ಕೆ ಸರಿಹೊಂದುವ ಇಎಂಐಗಳನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಲು ನಿಮಗೆ ಅನುಮತಿ ನೀಡುತ್ತದೆ.
ಕನಿಷ್ಠ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟೇಶನ್:ಪರಿಶೀಲಿಸಿದ ಉದ್ಯೋಗ ದಾಖಲೆಗಳು ಮತ್ತು ಸ್ಥಿರ ಆದಾಯದೊಂದಿಗೆ, ಸರ್ಕಾರಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ಗಳಿಗೆ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟೇಶನ್ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗೊಳಿಸಲು ಸರಳ ಮತ್ತು ವೇಗವಾಗಿವೆ.
ಸುಲಭ ರಿಫೈನಾನ್ಸಿಂಗ್:ಉತ್ತಮ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಅಥವಾ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ನೀಡುವ ಇನ್ನೊಂದು ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನನ್ನು ಸುಲಭವಾಗಿ ಟ್ರಾನ್ಸ್ಫರ್ ಮಾಡಬಹುದು.
ಶೂನ್ಯ ಮುಂಪಾವತಿ ಮತ್ತು ಫೋರ್ಕ್ಲೋಸರ್ ಶುಲ್ಕಗಳು:ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್-ದರದ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಶುಲ್ಕಗಳಿಲ್ಲದೆ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಪೂರ್ವಪಾವತಿ ಮಾಡಬಹುದು ಅಥವಾ ಮುಚ್ಚಬಹುದು, ಬಡ್ಡಿ ವೆಚ್ಚಗಳ ಮೇಲೆ ಉಳಿತಾಯ ಮಾಡಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
ಸುಲಭ ಅಕೌಂಟ್ ನಿರ್ವಹಣೆ: ಡಿಜಿಟಲ್ ಪ್ಲಾಟ್ಫಾರ್ಮ್ಗಳು ಇಎಂಐಗಳನ್ನು ಟ್ರ್ಯಾಕ್ ಮಾಡಲು, ಸ್ಟೇಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳನ್ನು ಡೌನ್ಲೋಡ್ ಮಾಡಲು ಮತ್ತು ಲೋನ್ ಅಕೌಂಟ್ಗಳನ್ನು ಅನುಕೂಲಕರವಾಗಿ ನಿರ್ವಹಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಅನುಮತಿ ನೀಡುತ್ತವೆ.
ಸರ್ಕಾರಿ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳು ಹಳೆಯ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ತಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮೇಲೆ ಇನ್ಕಮ್ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು. ಇನ್ಕಮ್ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ಕಾಯ್ದೆ 2025 ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಕಡಿತದ ನಿಬಂಧನೆಗಳನ್ನು ಮರುನಂಬರ್ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ಮಿತಿಗಳು ಮತ್ತು ಅರ್ಹತೆಯು ಬದಲಾಗಿಲ್ಲ. ಸರ್ಕಾರಿ ಸಂಬಳಗಳು ಬೇಸಿಕ್ ಪೇ, ಡಿಎ ಮತ್ತು HRA ಸ್ಪಷ್ಟ ಬ್ರೇಕ್ಡೌನ್ಗಳೊಂದಿಗೆ ರಚನೆಯಾಗಿರುವುದರಿಂದ, ಈ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಯೋಜಿಸುವುದು ತುಲನಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಸರಳವಾಗಿದೆ. ಲಭ್ಯವಿರುವ ಪ್ರಮುಖ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ:
ಸೆಕ್ಷನ್ 123 (ಅಸಲು ಮರುಪಾವತಿ): ನಿಮ್ಮ EMI ನ ಅಸಲು ಭಾಗದ ಮೇಲೆ ವರ್ಷಕ್ಕೆ ₹1.5 ಲಕ್ಷದವರೆಗೆ ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಿ. ಈ ಮಿತಿಯನ್ನು PPF, ELSS ಮತ್ತು ಲೈಫ್ ಇನ್ಶೂರೆನ್ಸ್ ಪ್ರೀಮಿಯಂಗಳಂತಹ ಇತರ ಅರ್ಹ ಹೂಡಿಕೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ. ಖರೀದಿ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಲಾದ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕಗಳು ಕೂಡ ಈ ವಿಭಾಗದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಅರ್ಹವಾಗಿರುತ್ತವೆ.
ಸೆಕ್ಷನ್ 22(2) (ಬಡ್ಡಿ ಪಾವತಿ): ಸ್ವಯಂ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಆಸ್ತಿಗಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ಗೆ ಪಾವತಿಸಿದ ಬಡ್ಡಿಯ ಮೇಲೆ ವರ್ಷಕ್ಕೆ ₹2 ಲಕ್ಷದವರೆಗೆ ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಿ. ಬಾಡಿಗೆ ನೀಡಿದ ಆಸ್ತಿಗೆ, ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿತದ ಮೇಲೆ ಯಾವುದೇ ಗರಿಷ್ಠ ಮಿತಿ ಇಲ್ಲ, ಆದರೆ ಇತರ ಆದಾಯದ ಮೇಲೆ ನಷ್ಟದ ಸೆಟ್-ಆಫ್ ಅನ್ನು ₹2 ಲಕ್ಷಕ್ಕೆ ಮಿತಿಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಸೆಕ್ಷನ್ 130 (ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿತ): ಕೈಗೆಟಕುವ ಹೌಸಿಂಗ್ನ ಮೊದಲ ಬಾರಿಯ ಖರೀದಿದಾರರು ಸೆಕ್ಷನ್ 22(2) ಮಿತಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿಯ ಮೇಲೆ ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ₹1.5 ಲಕ್ಷ ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು. ಇದು ₹45 ಲಕ್ಷದವರೆಗಿನ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮೌಲ್ಯದ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ 1 ಏಪ್ರಿಲ್ 2019 ಮತ್ತು 31 ಮಾರ್ಚ್ 2022 ನಡುವೆ ಮಂಜೂರಾದ ಲೋನ್ಗಳಿಗೆ ಅನ್ವಯವಾಗುತ್ತದೆ. ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಅರ್ಹ ಸಾಲಗಾರರು ಲೋನನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸುವವರೆಗೆ ಈ ಕಡಿತವನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡುವುದನ್ನು ಮುಂದುವರೆಸಬಹುದು.
ಜಂಟಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಪ್ರಯೋಜನ: ನೀವು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಸಂಗಾತಿಯು ಜಂಟಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ತೆಗೆದುಕೊಂಡರೆ ಮತ್ತು ಇಬ್ಬರೂ ಸಹ-ಮಾಲೀಕರಾಗಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರೂ ಸೆಕ್ಷನ್ 123 ಮತ್ತು ಸೆಕ್ಷನ್ 22(2) ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಪೂರ್ಣ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ವೈಯಕ್ತಿಕವಾಗಿ ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು. ಇದರಿಂದ ಗೃಹ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ಉಳಿತಾಯ ದುಪ್ಪಟ್ಟಾಗಲಿದೆ.
ಹಳೆಯ ವರ್ಸಸ್ ಹೊಸ ತೆರಿಗೆ ವ್ಯವಸ್ಥೆ:ಈ ಕಡಿತಗಳು ಹಳೆಯ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ ಲಭ್ಯವಿವೆ. ಹೊಸ ತೆರಿಗೆ ವ್ಯವಸ್ಥೆ (ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾಯ್ದೆ 2025 ರ ಸೆಕ್ಷನ್ 202 ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಡೀಫಾಲ್ಟ್) ಸ್ವಯಂ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಅನುಮತಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಹೊಸ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯದ ಮೇಲೆ ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಇನ್ನೂ ಸೆಟ್ ಮಾಡಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ರಿಟರ್ನ್ ಫೈಲ್ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ಎರಡೂ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗಳನ್ನು ಹೋಲಿಕೆ ಮಾಡಿ.
ನಿಮ್ಮ ಅಸಲು ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿಯ ವಿಭಜನೆಯು ಕಾಲಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ಹೇಗೆ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನೋಡಲು ಮತ್ತು ಅದಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ತೆರಿಗೆ ಕ್ಲೈಮ್ಗಳನ್ನು ಯೋಜಿಸಲು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ EMI ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಬಳಸಿ.
ಕೇಂದ್ರ ಸರ್ಕಾರಿ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳಿಗೆ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ಗೆ ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಮತ್ತು ಶುಲ್ಕಗಳು ನಿಮಗೆ ತಿಳಿದಿದ್ದಾಗ, ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸನ್ನು ಯೋಜಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಮರುಪಾವತಿಯನ್ನು ಸುಲಭವಾಗುತ್ತದೆ.
| ಶುಲ್ಕದ ವಿಧ | ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಶುಲ್ಕಗಳು |
|---|---|
| ಬಡ್ಡಿ ದರ | ವರ್ಷಕ್ಕೆ 7.50% ರಿಂದ ಆರಂಭ |
| ಪ್ರಕ್ರಿಯಾ ಶುಲ್ಕ | ಲೋನ್ ಮೊತ್ತದ 3% ವರೆಗೆ + GST |
| ಫೋರ್ಕ್ಲೋಸರ್ ಶುಲ್ಕಗಳು | ಶೂನ್ಯ |
| ವಿಳಂಬವಾದ EMI ಪಾವತಿಗಳು | ಡೀಫಾಲ್ಟ್ EMI ಮೇಲೆ ತಿಂಗಳಿಗೆ 2% (ವರ್ಷಕ್ಕೆ 24%) ಮತ್ತು ಪ್ರತಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗೆ ಪ್ರತಿ ಸಾಧನಕ್ಕೆ ರೂ. 700/ |
| ಕಲೆಕ್ಷನ್ ಏಜೆನ್ಸಿ ಶುಲ್ಕಗಳು | ನೇಮಿಸಲಾದ ಕಲೆಕ್ಷನ್ ಏಜೆನ್ಸಿಯ ಪ್ರಕಾರ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ |
| ಕಾನೂನು ಶುಲ್ಕಗಳು | ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ |
| ಇತರೆ ಶುಲ್ಕಗಳು | ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕಗಳು, ಹೋಮ್ ಲೋನ್ಗೆ ಎಂಒಡಿ ಶುಲ್ಕಗಳು, ಪಿಡಿಸಿ ಶುಲ್ಕಗಳು, ಲೋನ್ ರದ್ದತಿ ಶುಲ್ಕಗಳು, ಚೆಕ್ ಬೌನ್ಸ್ ಶುಲ್ಕಗಳು, ಅಕೌಂಟ್ ನಿರ್ವಹಣಾ ಶುಲ್ಕಗಳು ಮತ್ತು ಎನ್ಒಐ ಶುಲ್ಕಗಳು |
| ಉದ್ಯೋಗ ಪುರಾವೆ | ಸರ್ಕಾರಿ ID ಕಾರ್ಡ್, ಸೇವಾ ಬುಕ್, ಇತ್ತೀಚಿನ ಅಪಾಯಿಂಟ್ಮೆಂಟ್ ಅಥವಾ ಪೋಸ್ಟಿಂಗ್ ಆರ್ಡರ್, ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ಹುದ್ದೆಯನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸುವ ಇಲಾಖೆಯ ಮುಖ್ಯಸ್ಥರಿಂದ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ, ಸೇರ್ಪಡೆಯ ದಿನಾಂಕ ಮತ್ತು ಸಂಬಳದ ವಿವರಗಳು |
ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಸರ್ಕಾರಿ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳಿಗೆ ಹೋಮ್ ಲೋನಿಗೆ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡುವಾಗ, ನೀವು ಈ ಕೆಳಗಿನ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು:
ನಿಮ್ಮ ಎಲ್ಲಾ ಹೌಸಿಂಗ್ ಫೈನಾನ್ಸ್ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ಟಾಟಾ ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ಗಳನ್ನು ರೂಪಿಸಲಾಗಿದೆ. ಈ ಕೆಳಗಿನ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ನೀವು ನಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ಗಳನ್ನು ಬಳಸಬಹುದು:
ಹೌದು, ಮಂಜೂರಾದ ನಂತರವೂ ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸಬಹುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮಂಜೂರಾತಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ವಿಧಿಸಲಾಗುವ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯಾ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಸಾಲದಾತರು ರಿಫಂಡ್ ಮಾಡದಿರಬಹುದು.
ನಿಮ್ಮ ಲೋನ್ ಮಂಜೂರಾತಿ ಪತ್ರವನ್ನು ಪಡೆದ ನಂತರ ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸಲು ಬಯಸಿದರೆ, ನೀವು ನಮಗೆ ಬರೆಯಬಹುದು ಅಥವಾ ನಮ್ಮ ಸಹಾಯವಾಣಿ ನಂಬರ್ಗೆ ನಮ್ಮನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಬಹುದು. ಆದರೆ ಲೋನ್ ವಿತರಿಸುವ ಮೊದಲು ನೀವು ಇದನ್ನು ಮಾಡುವುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.
ಹೌದು, ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತರು ನೀಡುವ ಗರಿಷ್ಠ ಲೋನ್ ಅವಧಿಯೊಳಗೆ ಇರುವವರೆಗೆ ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅವಧಿಯನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸಬಹುದು. ಟಾಟಾ ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ನಲ್ಲಿ, ನಾವು ಗರಿಷ್ಠ 30 ವರ್ಷಗಳವರೆಗಿನ ಅವಧಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತೇವೆ.
ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅವಧಿಯನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸುವ ಮೂಲಕ, ನೀವು ನಿಮ್ಮ EMI ಹೊರೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅವಧಿಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು, ನೀವು ನಮ್ಮ ಗ್ರಾಹಕ ಸಹಾಯವಾಣಿ ನಂಬರ್ನಲ್ಲಿ ನಮ್ಮನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಬಹುದು ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ಹತ್ತಿರದ ಟಾಟಾ ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ ಶಾಖೆಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಬಹುದು.
ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ತಿರಸ್ಕರಿಸಲು ಕೆಲವು ಸಾಮಾನ್ಯ ಕಾರಣಗಳು:
ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಅನ್ನು ಸಾಲದಾತರು ತಿರಸ್ಕರಿಸಿದರೆ, ಅದರ ಹಿಂದಿನ ನಿಖರವಾದ ಕಾರಣವನ್ನು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳಿ. ಕಡಿಮೆ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯಾಗಿದ್ದರೆ, ಮರುಅಪ್ಲೈ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಸುಧಾರಿಸಲು ಹಂತಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಿ. ಅಲ್ಲದೆ, ಅದನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸುವ ಮೊದಲು ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಅನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.
ಟಾಟಾ ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ನಲ್ಲಿ, ನಾವು ಎರಡು ರೀತಿಯ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮರುಪಾವತಿ ಪ್ಲಾನ್ಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತೇವೆ - ಸ್ಟ್ಯಾಂಡರ್ಡ್ EMI ಪ್ಲಾನ್ ಮತ್ತು ಸ್ಟೆಪ್-ಅಪ್ ಫ್ಲೆಕ್ಸಿ EMI ಪ್ಲಾನ್. ಸ್ಟ್ಯಾಂಡರ್ಡ್ EMI ಪ್ಲಾನ್ ನಿಮ್ಮ ಸಂಪೂರ್ಣ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅವಧಿಗೆ ಫಿಕ್ಸೆಡ್ ಇಎಂಐಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಅನುಮತಿ ನೀಡುತ್ತದೆ. ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ, ಸ್ಟೆಪ್-ಅಪ್ ಫ್ಲೆಕ್ಸಿ EMI ಪ್ಲಾನ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಲೋನ್ ಮರುಪಾವತಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಫ್ಲೆಕ್ಸಿಬಿಲಿಟಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ನಂತರದ ಆಯ್ಕೆಯೊಂದಿಗೆ, ನೀವು ಆರಂಭದಲ್ಲಿ ಕಡಿಮೆ ಇಎಂಐಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬಹುದು ಮತ್ತು ನಂತರ ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯ ಹೆಚ್ಚಾದಂತೆ ಅವುಗಳನ್ನು ಕ್ರಮೇಣ ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು.
ಸರ್ಕಾರಿ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳಿಗೆ ಗರಿಷ್ಠ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತವು ಆದಾಯ, ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್, ಉದ್ಯೋಗ ಸ್ಥಿರತೆ ಮತ್ತು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ. ಸಾಲದಾತರು ಅರ್ಹ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವ ಮೊದಲು ಮರುಪಾವತಿ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ, ಇದು ಬಲವಾದ ಹಣಕಾಸಿನ ಪ್ರೊಫೈಲ್ಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಅರ್ಜಿದಾರರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಿತಿಗಳವರೆಗೆ ಹೋಗಬಹುದು. ಟಾಟಾ ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ ಸರ್ಕಾರಿ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳಿಗೆ ರೂ. 7.5 ಕೋಟಿಯವರೆಗಿನ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ.
ಹೌದು, ಭಾರತದ ಸರ್ಕಾರಿ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳು PMAY ನಂತಹ ಯೋಜನೆಗಳಿಂದ ಪ್ರಯೋಜನ ಪಡೆಯಬಹುದು, ಇದು ಅರ್ಹ ಅರ್ಜಿದಾರರಿಗೆ ಬಡ್ಡಿ ಸಬ್ಸಿಡಿಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಕೆಲವು ರಾಜ್ಯ-ಮಟ್ಟದ ವಸತಿ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಬೆಂಬಲವನ್ನು ಕೂಡ ಒದಗಿಸುತ್ತವೆ. ಈ ಯೋಜನೆಗಳು EMI ಹೊರೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಮತ್ತು ಮನೆ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಕೈಗೆಟಕುವಂತೆ ಮಾಡಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತವೆ.
ಹೌದು, ನಿವೃತ್ತ ಸರ್ಕಾರಿ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳು ಟಾಟಾ ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ ಹೋಮ್ ಲೋನಿಗೆ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡಬಹುದು. ಅನುಮೋದನೆಯು ಪಿಂಚಣಿ ಆದಾಯ, ಲೋನ್ ಮೆಚ್ಯೂರಿಟಿಯಲ್ಲಿ ವಯಸ್ಸು, ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಇತಿಹಾಸ ಮತ್ತು ಒಟ್ಟಾರೆ ಹಣಕಾಸಿನ ಸ್ಥಿರತೆಯನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ. ಲೋನ್ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ಗೆ ನಿಯಮಿತ ಆದಾಯದೊಂದಿಗೆ ಸಹ-ಅರ್ಜಿದಾರರನ್ನು ಸೇರಿಸುವುದನ್ನು ಸಲಹೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ಮತ್ತಷ್ಟು ಸುಧಾರಿಸಬಹುದು.
ಹೌದು, ವೈಯಕ್ತಿಕ ಸಾಲಗಾರರು ತೆಗೆದುಕೊಂಡ ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ಬಡ್ಡಿ ದರದ ಲೋನ್ ಆಗಿದ್ದರೆ ನೀವು ದಂಡವಿಲ್ಲದೆ ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನನ್ನು ಮುಂಗಡ ಪಾವತಿ ಅಥವಾ ಫೋರ್ಕ್ಲೋಸ್ ಮಾಡಬಹುದು. ಸಾಲದಾತರ ಪಾಲಿಸಿಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಫಿಕ್ಸೆಡ್-ದರದ ಲೋನ್ಗಳು ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರಬಹುದು, ಆದ್ದರಿಂದ ಮೊದಲೇ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು ಉತ್ತಮ. ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನನ್ನು ಮುಂಗಡ ಪಾವತಿ ಮಾಡಿದಾಗ ಅಥವಾ ಫೋರ್ಕ್ಲೋಸ್ ಮಾಡಿದಾಗ ಟಾಟಾ ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ ಯಾವುದೇ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ವಿಧಿಸುವುದಿಲ್ಲ.